תיק קרקע · גוש · עודכן 30.04.2026

גוש 6734

חולון · סובב חולות, דרום מזרח חולון · 178 דונם · 369 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה05.01.2025
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

תכנית מפורטת בהכנה

יש תכנית מפורטת שמכינים או שהוגשה לוועדה, אבל עוד לא הופקדה. לפי סובב חולות, דרום מזרח חולון (505-1387026).

מסמך תכניתמינהל התכנון

התכנון המפורט כאן התחיל ב־01.2025: לפני שנה.

  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: הפקדה: התכנית מתפרסמת, ואפשר להגיש עליה התנגדויות.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    19.06.2023 · 505-1043090: הוחלט להפקיד

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    הפקדה: התכנית מתפרסמת, ואפשר להגיש עליה התנגדויות.

    בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה, לפי תכניות שמדדנו. תכניות שנדחו לא נספרות, אז זו הערכה אופטימית.

מה מצאנו בגוש 6734

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • כל 369 החלקות בגוש בתוך תחום סובב חולות, דרום מזרח חולון (505-1387026). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

שווה לבדוק

  • נמכרו חלקים מהגוש ב־77 עסקאות מאז 1999: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 70). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תת"ל 101/א - קו מטרו M1S (תתל/ 101/ א). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 12 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • סובב חולות, דרום מזרח חולון (505-1387026)כל הגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית כוללנית חולון ח/2040 (505-1043090)כל הגוש
    תכנית מתאר · בבדיקה במילוי תנאים להפקדהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 369 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך סובב חולות, דרום מזרח חולון. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 6734 חלקה 1659 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 2384 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 3368 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 4382 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 5392 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 6385 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 7373 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 8362 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 9388 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 10374 מ״ר———כן
כל החלקות בגושעוד 359
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 6734 חלקה 11375 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 12394 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 13399 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 14417 מ״ר308.04.2022—כן
גוש 6734 חלקה 15405 מ״ר125.06.2024—כן
גוש 6734 חלקה 16420 מ״ר125.06.2024—כן
גוש 6734 חלקה 17435 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 18450 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 19465 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 20453 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 21403 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 22394 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 23367 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 24367 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 25367 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 26367 מ״ר210.04.2023—כן
גוש 6734 חלקה 27367 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 28367 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 29367 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 30367 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 31367 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 32367 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 33367 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 34367 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 35369 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 36326 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 37341 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 38343 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 39378 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 40389 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 41343 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 42384 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 43343 מ״ר226.04.2009—כן
גוש 6734 חלקה 44379 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 45343 מ״ר128.07.1998—כן
גוש 6734 חלקה 46357 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 47343 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 48449 מ״ר112.05.2013—כן
גוש 6734 חלקה 49343 מ״ר226.12.2022—כן
גוש 6734 חלקה 50374 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 51330 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 52330 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 53360 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 54360 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 55536 מ״ר104.06.2012—כן
גוש 6734 חלקה 56352 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 57341 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 58577 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 59493 מ״ר203.03.2009—כן
גוש 6734 חלקה 60401 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 61404 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 62631 מ״ר116.08.2001—כן
גוש 6734 חלקה 63458 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 64545 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 65663 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 66346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 67386 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 68346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 69346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 70346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 71346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 72346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 73346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 74346 מ״ר120.07.2022—כן
גוש 6734 חלקה 75346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 76346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 77346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 78346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 79346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 80346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 81346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 82351 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 83351 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 84351 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 85333 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 86333 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 87333 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 88333 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 89333 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 90333 מ״ר227.04.2009—כן
גוש 6734 חלקה 91333 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 92333 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 93333 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 94333 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 95361 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 96361 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 97361 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 98351 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 99351 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 100333 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 101333 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 102333 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 103333 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 104333 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 105333 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 106333 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 107333 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 108333 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 109333 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 110333 מ״ר131.07.2012—כן
גוש 6734 חלקה 111342 מ״ר128.09.2016—כן
גוש 6734 חלקה 112361 מ״ר212.11.2013—כן
גוש 6734 חלקה 113361 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 114346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 115346 מ״ר119.05.1998—כן
גוש 6734 חלקה 116353 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 117424 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 118348 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 119336 מ״ר415.08.2016⁦1.2–2⁩ אלף ₪ למ״רכן
גוש 6734 חלקה 120348 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 121348 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 122346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 123346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 124346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 125346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 126346 מ״ר203.08.2021—כן
גוש 6734 חלקה 127346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 128346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 129346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 130346 מ״ר301.04.2020—כן
גוש 6734 חלקה 131346 מ״ר116.06.2005—כן
גוש 6734 חלקה 132346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 133346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 134377 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 135413 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 136442 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 137442 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 138346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 139346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 140346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 141346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 142346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 143346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 144346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 145346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 146346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 147346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 148346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 149346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 150346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 151346 מ״ר117.07.2023—כן
גוש 6734 חלקה 152530 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 153474 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 154346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 155346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 156346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 157346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 158346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 159346 מ״ר207.02.2024—כן
גוש 6734 חלקה 160346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 161346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 162346 מ״ר103.06.2001—כן
גוש 6734 חלקה 163346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 164346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 165346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 166342 מ״ר108.08.2021—כן
גוש 6734 חלקה 167342 מ״ר108.08.2021—כן
גוש 6734 חלקה 168342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 169342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 170342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 171342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 172328 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 173328 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 174328 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 175342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 176342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 177342 מ״ר128.08.2017—כן
גוש 6734 חלקה 178342 מ״ר226.12.2022—כן
גוש 6734 חלקה 179342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 180342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 181342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 182342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 183342 מ״ר111.01.2018—כן
גוש 6734 חלקה 184342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 185342 מ״ר110.01.2019—כן
גוש 6734 חלקה 186342 מ״ר101.12.2011—כן
גוש 6734 חלקה 187342 מ״ר126.05.2008—כן
גוש 6734 חלקה 188342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 189342 מ״ר114.03.2004—כן
גוש 6734 חלקה 190342 מ״ר128.01.2015—כן
גוש 6734 חלקה 191342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 192342 מ״ר120.11.2006—כן
גוש 6734 חלקה 193342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 194342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 195342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 196342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 197336 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 198336 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 199336 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 200336 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 201336 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 202336 מ״ר406.06.2013⁦2.5–3.1⁩ אלף ₪ למ״רכן
גוש 6734 חלקה 203336 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 204336 מ״ר206.06.2013—כן
גוש 6734 חלקה 205336 מ״ר112.05.2013—כן
גוש 6734 חלקה 206336 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 207336 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 208336 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 209336 מ״ר213.11.2017—כן
גוש 6734 חלקה 210336 מ״ר121.11.2013—כן
גוש 6734 חלקה 211336 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 212336 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 213354 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 214360 מ״ר125.09.2008—כן
גוש 6734 חלקה 215364 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 216373 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 217366 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 218358 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 219346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 220346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 221346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 222346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 223346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 224346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 225346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 226346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 227346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 228346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 229346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 230346 מ״ר120.12.2005—כן
גוש 6734 חלקה 231346 מ״ר206.09.2016—כן
גוש 6734 חלקה 232346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 233346 מ״ר206.09.2016—כן
גוש 6734 חלקה 234346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 235342 מ״ר106.04.2006—כן
גוש 6734 חלקה 236342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 237342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 238342 מ״ר208.08.2018—כן
גוש 6734 חלקה 239342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 240342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 241342 מ״ר116.11.2006—כן
גוש 6734 חלקה 242342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 243342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 244342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 245342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 246342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 247342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 248342 מ״ר230.04.2026—כן
גוש 6734 חלקה 249342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 250342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 251328 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 252328 מ״ר311.08.2021—כן
גוש 6734 חלקה 253328 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 254342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 255342 מ״ר217.04.2022—כן
גוש 6734 חלקה 256342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 257342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 258342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 259342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 260342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 261342 מ״ר130.01.2020—כן
גוש 6734 חלקה 262342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 263342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 264342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 265342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 266340 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 267345 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 268349 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 269353 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 270444 מ״ר310.05.20161.5 אלף ₪ למ״רכן
גוש 6734 חלקה 271356 מ״ר116.10.2013—כן
גוש 6734 חלקה 272313 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 273325 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 274336 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 275345 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 276347 מ״ר113.05.2025—כן
גוש 6734 חלקה 277366 מ״ר113.05.2025—כן
גוש 6734 חלקה 278340 מ״ר113.05.2025—כן
גוש 6734 חלקה 279339 מ״ר127.06.1999—כן
גוש 6734 חלקה 280336 מ״ר218.11.1999—כן
גוש 6734 חלקה 281332 מ״ר219.12.1999—כן
גוש 6734 חלקה 282312 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 283369 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 284365 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 285343 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 286360 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 287344 מ״ר127.10.2014—כן
גוש 6734 חלקה 288349 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 289337 מ״ר615.09.2022⁦2.8–3.2⁩ אלף ₪ למ״רכן
גוש 6734 חלקה 290358 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 291338 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 292350 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 293331 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 294353 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 295407 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 296325 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 297325 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 298325 מ״ר222.07.2020—כן
גוש 6734 חלקה 299325 מ״ר228.03.2024—כן
גוש 6734 חלקה 300325 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 301364 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 302342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 303342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 304342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 305342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 306342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 307342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 308342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 309342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 310342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 311342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 312342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 313342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 314342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 315342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 316342 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 317342 מ״ר401.04.2020—כן
גוש 6734 חלקה 318320 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 319320 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 320320 מ״ר125.12.2018—כן
גוש 6734 חלקה 321331 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 322331 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 323331 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 324331 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 325331 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 326331 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 327331 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 328331 מ״ר409.12.2014⁦640–700⁩ ₪ למ״רכן
גוש 6734 חלקה 329331 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 330331 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 331294 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 332321 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 333346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 334346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 335346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 336346 מ״ר223.11.1999—כן
גוש 6734 חלקה 337346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 338346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 339346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 340346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 341346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 342346 מ״ר117.06.2022—כן
גוש 6734 חלקה 343346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 344346 מ״ר117.06.2022—כן
גוש 6734 חלקה 345346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 346346 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 347297 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 348364 מ״ר125.12.2013—כן
גוש 6734 חלקה 349418 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 350315 מ״ר129.10.2013—כן
גוש 6734 חלקה 351290 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 352291 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 353291 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 354287 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 355302 מ״ר519.01.2017⁦1.3–1.4⁩ אלף ₪ למ״רכן
גוש 6734 חלקה 356320 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 357324 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 358322 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 359319 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 360286 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 361361 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 362385 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 363367 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 364367 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 3651,366 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 366721 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 3671,084 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 3681,613 מ״ר———כן
גוש 6734 חלקה 36944,521 מ״ר———כן

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 6734⁦2.2–2.5⁩ אלף ₪ למ״ר

9 עסקאות ב־36 החודשים עד 30.04.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 2.4 אלף ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
1.522.533.520222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
08.202142.5 אלף ₪ למ״ר⁦2.4–2.5⁩ אלף ₪ למ״ר
12.202222.4 אלף ₪ למ״ר2.4 אלף ₪ למ״ר
07.202312.4 אלף ₪ למ״ר2.4 אלף ₪ למ״ר
02.202412.9 אלף ₪ למ״ר2.9 אלף ₪ למ״ר
03.202411.9 אלף ₪ למ״ר1.9 אלף ₪ למ״ר
06.202422.5 אלף ₪ למ״ר2.5 אלף ₪ למ״ר
05.202532.2 אלף ₪ למ״ר2.2 אלף ₪ למ״ר
04.202612.6 אלף ₪ למ״ר2.6 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
30.04.2026גוש 6734 חלקה 248מגורים171 החלק בחלקה × שטח החלקה450,000 ₪2.6 אלףמעל
13.05.2025גוש 6734 חלקה 276ללא תיכנון174 החלק בחלקה × שטח החלקה387,000 ₪2.2 אלףמתחת
13.05.2025גוש 6734 חלקה 277ללא תיכנון183 החלק בחלקה × שטח החלקה408,000 ₪2.2 אלףמתחת
13.05.2025גוש 6734 חלקה 278ללא תיכנון170 החלק בחלקה × שטח החלקה380,000 ₪2.2 אלףבטווח
25.06.2024גוש 6734 חלקה 15ללא תיכנון405 החלק בחלקה × שטח החלקה1,031,000 ₪2.5 אלףבטווח
25.06.2024גוש 6734 חלקה 16ללא תיכנון420 החלק בחלקה × שטח החלקה1,069,000 ₪2.5 אלףבטווח
28.03.2024גוש 6734 חלקה 299ללא תיכנון20 קנייה משותפת: החלק של הקונה37,601 ₪1.9 אלףמתחת
07.02.2024גוש 6734 חלקה 159ללא תיכנון346 החלק בחלקה × שטח החלקה1,003,400 ₪2.9 אלףמעל
17.07.2023גוש 6734 חלקה 151ללא תיכנון346 החלק בחלקה × שטח החלקה813,100 ₪2.4 אלףבטווח
10.04.2023גוש 6734 חלקה 26ללא תיכנון—1,064,300 ₪—
26.12.2022גוש 6734 חלקה 49ללא תיכנון23 החלק בחלקה × שטח החלקה53,737 ₪2.4 אלף
26.12.2022גוש 6734 חלקה 49ללא תיכנון69 החלק בחלקה × שטח החלקה161,210 ₪2.3 אלף
26.12.2022גוש 6734 חלקה 178ללא תיכנון—1,057,500 ₪—
15.09.2022גוש 6734 חלקה 289ללא תיכנון—610,000 ₪—
20.07.2022גוש 6734 חלקה 74ללא תיכנון—18,830 ₪—
17.06.2022גוש 6734 חלקה 342ללא תיכנון—951,500 ₪—
17.06.2022גוש 6734 חלקה 344ללא תיכנון—951,500 ₪—
17.04.2022גוש 6734 חלקה 255ללא תיכנון—1,270,000 ₪—
08.04.2022גוש 6734 חלקה 14ללא תיכנון—220,000 ₪—
08.04.2022גוש 6734 חלקה 14ללא תיכנון—660,000 ₪—
11.08.2021גוש 6734 חלקה 252ללא תיכנון—805,000 ₪—
08.08.2021גוש 6734 חלקה 166ללא תיכנון342 החלק בחלקה × שטח החלקה860,000 ₪2.5 אלף
08.08.2021גוש 6734 חלקה 167ללא תיכנון342 החלק בחלקה × שטח החלקה860,000 ₪2.5 אלף
03.08.2021גוש 6734 חלקה 126ללא תיכנון80 החלק בחלקה × שטח החלקה191,748 ₪2.4 אלף
03.08.2021גוש 6734 חלקה 126ללא תיכנון106 החלק בחלקה × שטח החלקה253,107 ₪2.4 אלף
22.07.2020גוש 6734 חלקה 298ללא תיכנון81 החלק בחלקה × שטח החלקה89,375 ₪1.1 אלף
01.04.2020גוש 6734 חלקה 130מגורים173 החלק בחלקה × שטח החלקה587,236 ₪3.4 אלף
01.04.2020גוש 6734 חלקה 317מגורים100 החלק בחלקה × שטח החלקה339,442 ₪3.4 אלף
11.02.2020גוש 6734 חלקה 130ללא תיכנון346 החלק בחלקה × שטח החלקה502,735 ₪1.5 אלף
09.02.2020גוש 6734 חלקה 317ללא תיכנון342 החלק בחלקה × שטח החלקה778,050 ₪2.3 אלף
30.01.2020גוש 6734 חלקה 159ללא תיכנון173 החלק בחלקה × שטח החלקה276,800 ₪1.6 אלף
30.01.2020גוש 6734 חלקה 261ללא תיכנון171 החלק בחלקה × שטח החלקה404,471 ₪2.4 אלף
04.12.2019גוש 6734 חלקה 299ללא תיכנון41 החלק בחלקה × שטח החלקה77,182 ₪1.9 אלף
18.07.2019גוש 6734 חלקה 298ללא תיכנון163 החלק בחלקה × שטח החלקה308,750 ₪1.9 אלף
10.01.2019גוש 6734 חלקה 185ללא תיכנון43 קנייה משותפת: החלק של הקונה231,525 ₪5.4 אלף
25.12.2018גוש 6734 חלקה 320מגורים80 החלק בחלקה × שטח החלקה318,750 ₪4 אלף
08.08.2018גוש 6734 חלקה 238ללא תיכנון21 החלק בחלקה × שטח החלקה49,375 ₪2.3 אלף
08.08.2018גוש 6734 חלקה 238ללא תיכנון43 החלק בחלקה × שטח החלקה98,750 ₪2.3 אלף
20.06.2018גוש 6734 חלקה 255ללא תיכנון342 החלק בחלקה × שטח החלקה667,000 ₪2 אלף
11.01.2018גוש 6734 חלקה 183ללא תיכנון11 החלק בחלקה × שטח החלקה57,881 ₪5.5 אלף
13.11.2017גוש 6734 חלקה 209ללא תיכנון168 החלק בחלקה × שטח החלקה487,200 ₪2.9 אלף
28.08.2017גוש 6734 חלקה 177ללא תיכנון171 החלק בחלקה × שטח החלקה316,350 ₪1.9 אלף
12.07.2017גוש 6734 חלקה 178ללא תיכנון342 החלק בחלקה × שטח החלקה530,000 ₪1.5 אלף
07.06.2017גוש 6734 חלקה 209ללא תיכנון336 החלק בחלקה × שטח החלקה493,400 ₪1.5 אלף
19.01.2017גוש 6734 חלקה 355ללא תיכנון195 החלק בחלקה × שטח החלקה351,000 ₪1.8 אלף
28.09.2016גוש 6734 חלקה 111ללא תיכנון171 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪1.1 אלף
06.09.2016גוש 6734 חלקה 231ללא תיכנון87 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪1 אלף
06.09.2016גוש 6734 חלקה 231ללא תיכנון173 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪1 אלף
06.09.2016גוש 6734 חלקה 233ללא תיכנון87 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪1 אלף
06.09.2016גוש 6734 חלקה 233ללא תיכנון173 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪1 אלף
15.08.2016גוש 6734 חלקה 119ללא תיכנון136 החלק בחלקה × שטח החלקה265,200 ₪2 אלף
15.08.2016גוש 6734 חלקה 119ללא תיכנון200 החלק בחלקה × שטח החלקה390,000 ₪2 אלף
08.06.2016גוש 6734 חלקה 355ללא תיכנון—8,169 ₪—
08.06.2016גוש 6734 חלקה 355ללא תיכנון12 החלק בחלקה × שטח החלקה16,337 ₪1.3 אלף
08.06.2016גוש 6734 חלקה 355ללא תיכנון66 החלק בחלקה × שטח החלקה85,772 ₪1.3 אלף
08.06.2016גוש 6734 חלקה 355ללא תיכנון198 החלק בחלקה × שטח החלקה257,313 ₪1.3 אלף
10.05.2016גוש 6734 חלקה 270ללא תיכנון37 החלק בחלקה × שטח החלקה55,000 ₪1.5 אלף
10.05.2016גוש 6734 חלקה 270ללא תיכנון111 החלק בחלקה × שטח החלקה165,000 ₪1.5 אלף
21.03.2016גוש 6734 חלקה 270ללא תיכנון222 החלק בחלקה × שטח החלקה330,000 ₪1.5 אלף
01.03.2016גוש 6734 חלקה 119ללא תיכנון42 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪1.2 אלף
01.03.2016גוש 6734 חלקה 119ללא תיכנון84 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪1.2 אלף
07.02.2016גוש 6734 חלקה 26ללא תיכנון367 החלק בחלקה × שטח החלקה381,680 ₪1 אלף
28.01.2015גוש 6734 חלקה 190ללא תיכנון342 החלק בחלקה × שטח החלקה320,000 ₪940
09.12.2014גוש 6734 חלקה 328ללא תיכנון55 החלק בחלקה × שטח החלקה42,168 ₪770
27.10.2014גוש 6734 חלקה 287ללא תיכנון172 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪1.7 אלף
03.07.2014גוש 6734 חלקה 289ללא תיכנון37 החלק בחלקה × שטח החלקה114,910 ₪3.1 אלף
25.12.2013גוש 6734 חלקה 348ללא תיכנון182 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪1 אלף
22.12.2013גוש 6734 חלקה 328מגורים55 החלק בחלקה × שטח החלקה35,000 ₪640
10.12.2013גוש 6734 חלקה 328מגורים55 החלק בחלקה × שטח החלקה35,000 ₪640
21.11.2013גוש 6734 חלקה 210ללא תיכנון112 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪450
12.11.2013גוש 6734 חלקה 112ללא תיכנון90 החלק בחלקה × שטח החלקה90,250 ₪1 אלף
29.10.2013גוש 6734 חלקה 350ללא תיכנון158 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪1.1 אלף
17.10.2013גוש 6734 חלקה 289ללא תיכנון200 החלק בחלקה × שטח החלקה638,000 ₪3.2 אלף
16.10.2013גוש 6734 חלקה 271ללא תיכנון356 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪1.4 אלף
16.10.2013גוש 6734 חלקה 289ללא תיכנון100 החלק בחלקה × שטח החלקה325,000 ₪3.3 אלף
16.09.2013גוש 6734 חלקה 289ללא תיכנון169 החלק בחלקה × שטח החלקה303,300 ₪1.8 אלף
24.07.2013גוש 6734 חלקה 289ללא תיכנון337 החלק בחלקה × שטח החלקה270,000 ₪800
06.06.2013גוש 6734 חלקה 202ללא תיכנון136 החלק בחלקה × שטח החלקה411,870 ₪3 אלף
06.06.2013גוש 6734 חלקה 204ללא תיכנון110 החלק בחלקה × שטח החלקה282,313 ₪2.6 אלף
12.05.2013גוש 6734 חלקה 48ללא תיכנון112 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪890
12.05.2013גוש 6734 חלקה 202ללא תיכנון200 החלק בחלקה × שטח החלקה596,581 ₪3 אלף
12.05.2013גוש 6734 חלקה 204מגורים120 החלק בחלקה × שטח החלקה350,427 ₪2.9 אלף
12.05.2013גוש 6734 חלקה 205ללא תיכנון106 החלק בחלקה × שטח החלקה313,205 ₪3 אלף
21.04.2013גוש 6734 חלקה 202ללא תיכנון336 החלק בחלקה × שטח החלקה1,075,200 ₪3.2 אלף
31.07.2012גוש 6734 חלקה 110מגורים167 החלק בחלקה × שטח החלקה141,525 ₪850
04.06.2012גוש 6734 חלקה 55ללא תיכנון536 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪560
02.04.2012גוש 6734 חלקה 252ללא תיכנון328 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪910
01.12.2011גוש 6734 חלקה 186ללא תיכנון342 החלק בחלקה × שטח החלקה424,000 ₪1.2 אלף
16.08.2011גוש 6734 חלקה 112ללא תיכנון181 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪550
26.06.2011גוש 6734 חלקה 130ללא תיכנון346 החלק בחלקה × שטח החלקה449,800 ₪1.3 אלף
21.03.2010גוש 6734 חלקה 202ללא תיכנון336 החלק בחלקה × שטח החלקה320,000 ₪1 אלף
27.04.2009גוש 6734 חלקה 90ללא תיכנון333 החלק בחלקה × שטח החלקה110,000 ₪330
26.04.2009גוש 6734 חלקה 43ללא תיכנון343 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪470
03.03.2009גוש 6734 חלקה 59ללא תיכנון330 החלק בחלקה × שטח החלקה125,400 ₪380
03.12.2008גוש 6734 חלקה 59ללא תיכנון163 החלק בחלקה × שטח החלקה61,940 ₪380
25.09.2008גוש 6734 חלקה 214ללא תיכנון360 החלק בחלקה × שטח החלקה138,000 ₪380
16.09.2008גוש 6734 חלקה 90ללא תיכנון333 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪270
26.05.2008גוש 6734 חלקה 187ללא תיכנון171 החלק בחלקה × שטח החלקה113,989 ₪670
22.07.2007גוש 6734 חלקה 317ללא תיכנון342 החלק בחלקה × שטח החלקה147,945 ₪430
18.06.2007גוש 6734 חלקה 43ללא תיכנון343 החלק בחלקה × שטח החלקה114,300 ₪330
17.06.2007גוש 6734 חלקה 14ללא תיכנון69 החלק בחלקה × שטח החלקה10,437 ₪150
05.12.2006גוש 6734 חלקה 328ללא תיכנון166 החלק בחלקה × שטח החלקה42,250 ₪260
20.11.2006גוש 6734 חלקה 192ללא תיכנון68 החלק בחלקה × שטח החלקה116,424 ₪1.7 אלף
16.11.2006גוש 6734 חלקה 241ללא תיכנון43 החלק בחלקה × שטח החלקה12,957 ₪300
19.09.2006גוש 6734 חלקה 252ללא תיכנון328 החלק בחלקה × שטח החלקה121,222 ₪370
06.04.2006גוש 6734 חלקה 235ללא תיכנון342 החלק בחלקה × שטח החלקה149,356 ₪440
22.03.2006גוש 6734 חלקה 317ללא תיכנון342 החלק בחלקה × שטח החלקה140,100 ₪410
20.12.2005גוש 6734 חלקה 230ללא תיכנון346 החלק בחלקה × שטח החלקה85,837 ₪250
16.06.2005גוש 6734 חלקה 131ללא תיכנון173 החלק בחלקה × שטח החלקה62,211 ₪360
25.10.2004גוש 6734 חלקה 248ללא תיכנון171 החלק בחלקה × שטח החלקה45,841 ₪270
14.03.2004גוש 6734 חלקה 189ללא תיכנון171 החלק בחלקה × שטח החלקה54,144 ₪320
16.08.2001גוש 6734 חלקה 62קרקע631 החלק בחלקה × שטח החלקה446,512 ₪710
03.06.2001גוש 6734 חלקה 162קרקע173 החלק בחלקה × שטח החלקה45,562 ₪260
19.12.1999גוש 6734 חלקה 281קרקע332 החלק בחלקה × שטח החלקה284,198 ₪860
23.11.1999גוש 6734 חלקה 336קרקע19 החלק בחלקה × שטח החלקה48,220 ₪2.5 אלף
23.11.1999גוש 6734 חלקה 336קרקע57 החלק בחלקה × שטח החלקה144,662 ₪2.5 אלף
18.11.1999גוש 6734 חלקה 280קרקע336 החלק בחלקה × שטח החלקה286,980 ₪850
13.10.1999גוש 6734 חלקה 280קרקע336 החלק בחלקה × שטח החלקה110,499 ₪330
13.10.1999גוש 6734 חלקה 281קרקע332 החלק בחלקה × שטח החלקה109,192 ₪330
27.06.1999גוש 6734 חלקה 279קרקע339 החלק בחלקה × שטח החלקה123,510 ₪360
28.07.1998גוש 6734 חלקה 45קרקע343 החלק בחלקה × שטח החלקה128,065 ₪370
19.05.1998גוש 6734 חלקה 115קרקע346 החלק בחלקה × שטח החלקה109,680 ₪320

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 11 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה בחולון לפי מספר חדרים

  • חולון2.27 מיליון ₪28.8 אלף ₪ למ״ר · 634 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 1.6% במחיר הטיפוסי למ״ר בחולון, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל חולון4,944 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +3.5% בשנה
תשואה ברוטו בכל חולוןכ־2.6% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
השוואה לגושים האחרים בתכנית סובב חולות, דרום מזרח חולון20 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 6751282⁦3.6–5⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 15.02.2026
גוש 6048247⁦4.5–4.9⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 07.01.2026
גוש 6752164⁦3.1–4.3⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 19.05.2026
גוש 6761147⁦4.1–5.9⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 01.02.2026
גוש 6743143⁦3–3.7⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 27.11.2025
גוש 6053134⁦2.9–9.2⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 20.11.2025
גוש 6742123⁦3–3.7⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 16.12.2025
גוש 6734 (כאן)122⁦2.2–2.5⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 30.04.2026
גוש 6051119⁦2.2–4.5⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 01.07.2025
גוש 6738117—מעט עסקאות
גוש 6745115—מעט עסקאות
גוש 6735106⁦1.8–2.7⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 10.12.2023
גוש 6757104⁦2.5–3.8⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 23.07.2025
גוש 674497⁦3.3–3.5⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 19.05.2025
גוש 605090⁦2.6–2.9⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 03.03.2025
גוש 676273⁦2.6–3.9⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 30.10.2025
גוש 673747—מעט עסקאות
גוש 605226—מעט עסקאות
גוש 6755252.2 אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 14.01.2021
גוש 673918—מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 6734.

המחיר למ״ר2.4 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦2.2–2.5⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר294,000 ₪
מס רכישה (6%)17,640 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)1,735 ₪
סך הכול313,375 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

סובב חולות, דרום מזרח חולוןבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה505-1387026תכנית מפורטתהוועדה המחוזית100% מהגוש
שטח
3,391 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית כוללנית חולון ח/2040בבדיקה505-1043090תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהגוש
שטח
19,041 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת2 · 0 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

תכניות לכל העיר שחלות גם כאן6

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 505-0432005ח/מק/26/1א -תוספת שטחים ושימושים במגרשים למבנים ומוסדות ציבוראושרה02.01.2019
  • 505-0648881ח/מק/1/ 26 ב' - התחדשות עירונית של מבנים ומוסדות ציבוראושרה14.09.2022
  • 505-0650440ח/מק/27/1- הסדרת בעלות ורישום שטחים ציבורייםנדחתה29.08.2019
  • 505-0907469ח/ מק/ 210 - תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מתע"ן בעיר חולוןאושרה01.11.2021
  • 505-1193937דרום חולון : איחוד וחלוקה בעתידאושרה30.04.2024
  • 505-1453471ח/מק/בריכותאושרה16.03.2026
תשתיות לאומיות שחלות על השטח3
  • תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאושרה07.12.2022
  • תמא/ 70תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבאושרה21.05.2025
  • תתל/ 101/ אתת"ל 101/א - קו מטרו M1Sאושרה11.07.2022
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בחולון הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • מטרו רמת אליהו · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 2037680 מ׳
  • רכבת קלה המרכבה · הקו הירוקהקטע הדרומי (ראשון לציון עד לוינסקי) קודם, וההמשך צפונה להרצליה ב־2030.מתוכננת · צפי 20281,030 מ׳
  • רכבת קלה פארק פרס · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,130 מ׳
  • רכבת קלה חולון - מזרח · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,300 מ׳
  • רכבת קלה המלאכה · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,420 מ׳
  • רכבת קלה פארק החולות · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,500 מ׳

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 401 דירות חדשות, ב⁦27.5–33.5⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־640 מ׳ · רכבת ב־3.3 ק״מ · כביש 4 ב־630 מ׳ · מרכז קניות ב־1,200 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, בת ים קוממיות3.3 ק״מ
  • מטרו רמת אליהומטרו M1מתוכננת · צפי 2037680 מ׳
  • כביש 4630 מ׳
  • כביש 4121.9 ק״מ
  • כביש 441שדרות משה דיין2.2 ק״מ
  • מחלף חולון מזרחהמחלף הקרוב850 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • לה פארקפארק800 מ׳

שכונות מגורים

  • קרית שרתשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש640 מ׳

חנויות ושירותים

  • מרכז מסחרי ראשי קריית שרתמרכז קניות1,200 מ׳
  • 4xv david power און טבעיבית חולים2.2 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות12
בתי ספר18

כל בתי הספר בחולון ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על חולון: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 6734

האם גוש 6734 בתוך תכנית?

כן. הגוש בתוך תחום התכנית סובב חולות, דרום מזרח חולון (505-1387026).

באיזה שלב התכנון של גוש 6734?

תכנית מפורטת בהכנה. יש תכנית מפורטת שמכינים או שהוגשה לוועדה, אבל עוד לא הופקדה. התכנית 505-0650440 נדחתה. הצעד הבא: הפקדה: התכנית מתפרסמת, ואפשר להגיש עליה התנגדויות.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 6734?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 6734?

ב־36 החודשים עד 30.04.2026 שילמו בדרך כלל ⁦2.2–2.5⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 9 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 6734

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 30.04.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.