תיק קרקע · עודכן 18.05.2023

גוש 6052 · חלקה 95

חולון · סובב חולות, דרום מזרח חולון · 337 מ״ר רשומים

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה05.01.2025
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

תכנית מפורטת בהכנה

יש תכנית מפורטת שמכינים או שהוגשה לוועדה, אבל עוד לא הופקדה. לפי סובב חולות, דרום מזרח חולון (505-1387026).

מסמך תכניתמינהל התכנון

התכנון המפורט כאן התחיל ב־01.2025: לפני פחות משנה.

  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: הפקדה: התכנית מתפרסמת, ואפשר להגיש עליה התנגדויות.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    אין החלטה רשמית במאגרים.

  3. האירוע הבא למעקב

    הפקדה: התכנית מתפרסמת, ואפשר להגיש עליה התנגדויות.

    בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה, לפי תכניות שמדדנו. תכניות שנדחו לא נספרות, אז זו הערכה אופטימית.

מה מצאנו בחלקה 95

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • כל חלקה 95 בתוך תחום סובב חולות, דרום מזרח חולון (505-1387026). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

שווה לבדוק

  • תכנית תשתית לאומית חלה על החלקה: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על החלקה: תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 70). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 9 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהחלקה בתוך כל תכנית

  • סובב חולות, דרום מזרח חולון (505-1387026)כל החלקה
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית כוללנית חולון ח/2040 (505-1043090)כל החלקה
    תכנית מתאר · בבדיקה במילוי תנאים להפקדהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
5001.52.53.520192020202120222023אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
09.201812.9 אלף ₪ למ״ר2.9 אלף ₪ למ״ר
01.201912.4 אלף ₪ למ״ר2.4 אלף ₪ למ״ר
03.20221860 ₪ למ״ר860 ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 95

לא דווחו עסקאות בחלקה הזו.

כל העסקאות בגוש49 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
18.05.2023גוש 6052 חלקה 197מגורים—296,800 ₪—
21.03.2023גוש 6052 חלקה 199ללא תיכנון—350,000 ₪—
03.01.2023גוש 6052 חלקה 238ללא תיכנון45 החלק בחלקה × שטח החלקה222,200 ₪5 אלף
16.12.2022גוש 6052 חלקה 197ללא תיכנון—417,500 ₪—
30.11.2022גוש 6052 חלקה 197ללא תיכנון—280,000 ₪—
21.07.2022גוש 6052 חלקה 199מגורים—265,000 ₪—
02.06.2022גוש 6052 חלקה 163ללא תיכנון—2,500 ₪—
02.06.2022גוש 6052 חלקה 163ללא תיכנון—12,500 ₪—
02.06.2022גוש 6052 חלקה 163ללא תיכנון—4,166 ₪—
22.05.2022גוש 6052 חלקה 243מגורים—442,998 ₪—
22.05.2022גוש 6052 חלקה 247מגורים—442,998 ₪—
16.03.2022גוש 6052 חלקה 245ללא תיכנון158 השטח שדווח135,543 ₪860
16.03.2022גוש 6052 חלקה 159ללא תיכנון—232,863 ₪—
19.01.2020גוש 6052 חלקה 160ללא תיכנון100 החלק בחלקה × שטח החלקה20,000 ₪200
22.01.2019גוש 6052 חלקה 160ללא תיכנון105 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪2.4 אלף
06.09.2018גוש 6052 חלקה 160ללא תיכנון151 החלק בחלקה × שטח החלקה437,000 ₪2.9 אלף
11.09.2016גוש 6052 חלקה 267ללא תיכנון168 החלק בחלקה × שטח החלקה265,000 ₪1.6 אלף
11.03.2015גוש 6052 חלקה 238ללא תיכנון45 החלק בחלקה × שטח החלקה60,107 ₪1.3 אלף
25.02.2015גוש 6052 חלקה 238ללא תיכנון45 החלק בחלקה × שטח החלקה60,107 ₪1.3 אלף
28.10.2014גוש 6052 חלקה 160ללא תיכנון151 החלק בחלקה × שטח החלקה437,000 ₪2.9 אלף
23.10.2014גוש 6052 חלקה 160ללא תיכנון100 החלק בחלקה × שטח החלקה327,270 ₪3.3 אלף
17.09.2014גוש 6052 חלקה 160ללא תיכנון100 החלק בחלקה × שטח החלקה286,000 ₪2.9 אלף
10.09.2014גוש 6052 חלקה 160מגורים105 החלק בחלקה × שטח החלקה275,000 ₪2.6 אלף
20.07.2014גוש 6052 חלקה 196ללא תיכנון397 החלק בחלקה × שטח החלקה280,000 ₪710
21.05.2014גוש 6052 חלקה 160ללא תיכנון152 החלק בחלקה × שטח החלקה152,000 ₪1 אלף
09.07.2013גוש 6052 חלקה 238ללא תיכנון68 החלק בחלקה × שטח החלקה87,500 ₪1.3 אלף
09.07.2013גוש 6052 חלקה 238ללא תיכנון34 החלק בחלקה × שטח החלקה43,750 ₪1.3 אלף
09.07.2013גוש 6052 חלקה 238ללא תיכנון17 החלק בחלקה × שטח החלקה21,875 ₪1.3 אלף
03.07.2012גוש 6052 חלקה 222ללא תיכנון168 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪600
23.03.2011גוש 6052 חלקה 277ללא תיכנון233 החלק בחלקה × שטח החלקה135,000 ₪580
10.03.2011גוש 6052 חלקה 275ללא תיכנון388 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪770
01.03.2011גוש 6052 חלקה 228ללא תיכנון335 החלק בחלקה × שטח החלקה199,325 ₪600
20.01.2010גוש 6052 חלקה 253ללא תיכנון325 החלק בחלקה × שטח החלקה162,500 ₪500
25.10.2009גוש 6052 חלקה 222ללא תיכנון168 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪600
06.08.2009גוש 6052 חלקה 270ללא תיכנון336 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪270
15.05.2009גוש 6052 חלקה 269ללא תיכנון344 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪470
19.11.2008גוש 6052 חלקה 269ללא תיכנון344 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪350
09.06.2005גוש 6052 חלקה 222ללא תיכנון335 החלק בחלקה × שטח החלקה88,620 ₪260
14.01.2005גוש 6052 חלקה 269ללא תיכנון344 החלק בחלקה × שטח החלקה87,340 ₪250
14.12.2004גוש 6052 חלקה 248ללא תיכנון318 החלק בחלקה × שטח החלקה77,832 ₪240
30.07.2003גוש 6052 חלקה 138ללא תיכנון189 החלק בחלקה × שטח החלקה77,368 ₪410
31.12.2002גוש 6052 חלקה 244ללא תיכנון157 החלק בחלקה × שטח החלקה94,740 ₪600
31.12.2002גוש 6052 חלקה 248ללא תיכנון159 החלק בחלקה × שטח החלקה42,633 ₪270
25.06.2002גוש 6052 חלקה 154קרקע421 החלק בחלקה × שטח החלקה140,000 ₪330
07.12.2000גוש 6052 חלקה 253קרקע325 החלק בחלקה × שטח החלקה102,250 ₪310
29.12.1999גוש 6052 חלקה 154פעולה באיגוד—120,000 ₪—
10.11.1998גוש 6052 חלקה 154קרקע421 החלק בחלקה × שטח החלקה121,511 ₪290
15.10.1998גוש 6052 חלקה 181קרקע330 החלק בחלקה × שטח החלקה181,000 ₪550
26.01.1998גוש 6052 חלקה 154קרקע421 החלק בחלקה × שטח החלקה356,610 ₪850

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 12 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה בחולון לפי מספר חדרים

  • חולון2.27 מיליון ₪28.8 אלף ₪ למ״ר · 634 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 1.6% במחיר הטיפוסי למ״ר בחולון, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל חולון4,944 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +3.5% בשנה
תשואה ברוטו בכל חולוןכ־2.6% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
השוואה לגושים האחרים בתכנית סובב חולות, דרום מזרח חולון20 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 6751282⁦3.6–5⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 15.02.2026
גוש 6048247⁦4.5–4.9⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 07.01.2026
גוש 6752164⁦3.1–4.3⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 19.05.2026
גוש 6761147⁦4.1–5.9⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 01.02.2026
גוש 6743143⁦3–3.7⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 27.11.2025
גוש 6053134⁦2.9–9.2⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 20.11.2025
גוש 6742123⁦3–3.7⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 16.12.2025
גוש 6734122⁦2.2–2.5⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 30.04.2026
גוש 6051119⁦2.2–4.5⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 01.07.2025
גוש 6738117—מעט עסקאות
גוש 6745115—מעט עסקאות
גוש 6735106⁦1.8–2.7⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 10.12.2023
גוש 6757104⁦2.5–3.8⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 23.07.2025
גוש 674497⁦3.3–3.5⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 19.05.2025
גוש 605090⁦2.6–2.9⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 03.03.2025
גוש 676273⁦2.6–3.9⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 30.10.2025
גוש 673747—מעט עסקאות
גוש 6052 (כאן)26—מעט עסקאות
גוש 6755252.2 אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 14.01.2021
גוש 673918—מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 6052.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
37.09% מ־337 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

סובב חולות, דרום מזרח חולוןבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה505-1387026תכנית מפורטתהוועדה המחוזית100% מהחלקה
שטח
3,391 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית כוללנית חולון ח/2040בבדיקה505-1043090תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהחלקה
שטח
19,041 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת3 · 0 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

תכניות לכל העיר שחלות גם כאן6

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 505-0432005ח/מק/26/1א -תוספת שטחים ושימושים במגרשים למבנים ומוסדות ציבוראושרה02.01.2019
  • 505-0648881ח/מק/1/ 26 ב' - התחדשות עירונית של מבנים ומוסדות ציבוראושרה14.09.2022
  • 505-0650440ח/מק/27/1- הסדרת בעלות ורישום שטחים ציבורייםנדחתה29.08.2019
  • 505-0907469ח/ מק/ 210 - תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מתע"ן בעיר חולוןאושרה01.11.2021
  • 505-1193937דרום חולון : איחוד וחלוקה בעתידאושרה30.04.2024
  • 505-1453471ח/מק/בריכותאושרה16.03.2026
תשתיות לאומיות שחלות על השטח2
  • תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאושרה07.12.2022
  • תמא/ 70תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבאושרה21.05.2025
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בחולון הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • מטרו רמת אליהו · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 2037400 מ׳
  • רכבת קלה המרכבה · הקו הירוקהקטע הדרומי (ראשון לציון עד לוינסקי) קודם, וההמשך צפונה להרצליה ב־2030.מתוכננת · צפי 20281,100 מ׳
  • רכבת קלה חולון - מזרח · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,150 מ׳
  • רכבת קלה פארק פרס · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,390 מ׳

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

  • חנה סנש/אנילביץ'+104 דירות750 מ׳
  • רמת אליהו ש"י עגנוןבינוי פינוי+148 דירות770 מ׳

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 351 דירות חדשות, ב⁦27.3–33.7⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: שכונת מגורים ב־1,210 מ׳ · רכבת ב־3.6 ק״מ · כביש 4 ב־280 מ׳ · מרכז קניות ב־1.5 ק״מ.

תחבורה

  • רכבת ישראל, בת ים קוממיות3.6 ק״מ
  • מטרו רמת אליהומטרו M1מתוכננת · צפי 2037400 מ׳
  • כביש 4280 מ׳
  • כביש 4121.6 ק״מ
  • כביש 441שדרות משה דיין1.9 ק״מ
  • מחלף חולון מזרחהמחלף הקרוב430 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • לה פארקפארק1,080 מ׳

שכונות מגורים

  • קרית שרתשכונת המגורים הקרובה, מגבול החלקה1,210 מ׳

חנויות ושירותים

  • מתחם פז סנטר נחלת יהודהמרכז קניות1.5 ק״מ
  • 4xv david power און טבעיבית חולים2.6 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות9
בתי ספר17

כל בתי הספר בחולון ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על חולון: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 95 בגוש 6052

האם גוש 6052 חלקה 95 בתוך תכנית?

כן. החלקה בתוך תחום התכנית סובב חולות, דרום מזרח חולון (505-1387026).

באיזה שלב התכנון של גוש 6052 חלקה 95?

תכנית מפורטת בהכנה. יש תכנית מפורטת שמכינים או שהוגשה לוועדה, אבל עוד לא הופקדה. התכנית 505-0650440 נדחתה. הצעד הבא: הפקדה: התכנית מתפרסמת, ואפשר להגיש עליה התנגדויות.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 6052 חלקה 95?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 95

הגושים הגובלים בגוש 6052

כל החלקות בגוש 6052

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 18.05.2023, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.