תיק קרקע · גוש · עודכן 24.05.2026

גוש 10054

חדרה · מתחם 24 - חדרה · 372 דונם · 110 חלקות · 37 כתובות

  • אפשר להתנגד: מתחם 24 - חדרה (302-0415265) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 03.07.2023.
  • אפשר להתנגד: התחדשות לב חדרה (302-0922633) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 21.03.2025.
  • אפשר להתנגד: מתחם העגור, חדרה. (302-1352137) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 28.07.2026.
  • אפשר להתנגד: חדרה - שער העיר מרכז (302-1276534) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 13.11.2026.
  • עדכון אחרון: 01.04.2014 · תכנית המתאר של חדרה (חד/2020) אושרה מסמך תכניתמינהל התכנון, מבא״ת

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויות04.05.2023
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

הופקדה להתנגדויות

התכנית פורסמה לציבור. הוועדה שומעת את ההתנגדויות ומחליטה עליהן. לפי מתחם 24 - חדרה (302-0415265).

מסמך תכניתמינהל התכנון

התכנון המפורט כאן התחיל ב־06.2017: לפני 9 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: אישור התכנית ופרסומה ברשומות.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    07.09.2026 · 302-1352137: הוחלט על ההתנגדויות

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    13.11.2026 · היום האחרון להגשת התנגדויות ל302-1276534

    מסמך תכניתמינהל התכנוןבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה, לפי תכניות שמדדנו. תכניות שנדחו לא נספרות, אז זו הערכה אופטימית.

מה קרה ומה חדש

כל האירועים במקום אחד: החלטות ועדה, מסמכי תכנית ודיווחים בתקשורת. דיווח הוא לא החלטה.

  1. תכנית המתאר של חדרה (חד/2020) אושרה

    רובע הים מוגדר בה כמתחם 02, שטח לבנייה עתידית. כדי לבנות צריך עוד תכנית מפורטת.

    מסמך תכניתמינהל התכנון, מבא״ת

מה מצאנו בגוש 10054

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • 19 מתוך 110 החלקות בגוש בתוך תחום מתחם 24 - חדרה (302-0415265): בדקו את החלקה שלכם. חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־135 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: דרך מס' 4- בקטע מחלף הדרים-מחלף נחל חדרה (תתל/ 43). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: שדרוג והרחבת מסילת החוף בין תחנת חוף כרמל לשפיים (תתל/ 65/ א). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: הכפלת מסילת החוף סדנאות אפריים-שפיים (תתל/ 65/ סעיף-77-78-דרום). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 4 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • מתחם 24 - חדרה (302-0415265)58% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מתחם שערי חדרה ממערב לכביש 4 (302-0518845)5% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מתחם שערי חדרה ממערב לכביש 4 (302-0825356)5% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • בניין מגורים תעסוקה ומסחר ברח' דוד השמעוני בחדרה (302-0641852)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • רחוב החסידה 10 - חדרה, תוספת יח' דיור, שטחים ותיקון קו בניין צדדי (302-0261503)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי ייעוד קרקע ותוספת זכויות בגוש 10054 חלקה 179 בחדרה (302-1030436)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • פינת הרחובות שמעוני ופרנק בחדרה (302-0180315)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית פינוי בינוי מתחם סלע-ביתר חדרה (302-0400754)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • התחדשות לב חדרה (302-0922633)20% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מתחם העגור, חדרה. (302-1352137)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • חדרה - שער העיר מרכז (302-1276534)3% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 110 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך מתחם 24 - חדרה. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 10054 חלקה 7—13,131 מ״ר———כן
גוש 10054 חלקה 8—13,159 מ״ר1519.05.2025⁦2.6–3.1⁩ אלף ₪ למ״רכן
גוש 10054 חלקה 11—13,152 מ״ר328.09.2023—כן
גוש 10054 חלקה 12—13,151 מ״ר319.02.2009—כן
גוש 10054 חלקה 13—3,119 מ״ר———כן
גוש 10054 חלקה 20—41,569 מ״ר———כן
גוש 10054 חלקה 23שמעוני דוד 424,000 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 58שמעוני דוד 321,000 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 62—1,001 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 65—1,001 מ״ר———לא
כל החלקות בגושעוד 100
חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 10054 חלקה 67—1,001 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 75—1,075 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 97—1,000 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 98הזוגן 41,054 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 99—1,334 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 100הזוגן 3 ועוד 21,333 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 101—1,000 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 102—1,001 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 103—1,000 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 104—1,059 מ״ר119.10.1998—לא
גוש 10054 חלקה 105—1,004 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 106—1,001 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 107—299 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 108—2,822 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 109—9,459 מ״ר———כן
גוש 10054 חלקה 110—9,458 מ״ר———כן
גוש 10054 חלקה 111—873 מ״ר———בחלקה
גוש 10054 חלקה 112—3,086 מ״ר225.03.2021—לא
גוש 10054 חלקה 113—3,087 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 115—2,460 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 117—14,765 מ״ר———כן
גוש 10054 חלקה 120—3,194 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 122קלז 314,950 מ״ר———כן
גוש 10054 חלקה 125—2,200 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 126—1,174 מ״ר———בחלקה
גוש 10054 חלקה 156—4,025 מ״ר———כן
גוש 10054 חלקה 160העגור 111,256 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 161העגור 9780 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 162העגור 7860 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 163העגור 51,016 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 164—786 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 165—185 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 166העגור 101,112 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 167העגור 121,094 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 168העגור 141,136 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 169—174 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 170—53 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 171—63 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 175עין גב 72,594 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 176החסידה 10 ועוד 32,578 מ״ר219.08.2010—לא
גוש 10054 חלקה 177החסידה 82,589 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 178עין גב 52,594 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 179—2,545 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 180החסידה 62,283 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 182עין גב 32,298 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 183החסידה 14838 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 184—439 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 190—1,285 מ״ר———בחלקה
גוש 10054 חלקה 192הנצי"ב 11,407 מ״ר424.10.2012⁦6.6–6.7⁩ אלף ₪ למ״רלא
גוש 10054 חלקה 193—1,797 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 194—109 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 195הנצי"ב 51,717 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 196הנצי"ב 71,720 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 197הנצי"ב 91,598 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 198הנצי"ב 2762 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 199הנצי"ב 6796 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 200הנצי"ב 81,677 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 201הנצי"ב 101,676 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 202הנצי"ב 3201 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 203הנצי"ב 11919 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 204הנצי"ב 41,235 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 205—946 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 206—3,680 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 207—612 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 208—2,998 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 209—254 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 210—82 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 212—17,292 מ״ר129.06.2021—לא
גוש 10054 חלקה 213—373 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 217—2,007 מ״ר———בחלקה
גוש 10054 חלקה 219—1,409 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 222—3,160 מ״ר228.12.2023—לא
גוש 10054 חלקה 223—3,004 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 227—1,708 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 229—1 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 230—2,811 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 231החסידה 41,903 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 234—13,000 מ״ר7324.05.2026⁦1.8–2.1⁩ אלף ₪ למ״רכן
גוש 10054 חלקה 236—22,850 מ״ר———כן
גוש 10054 חלקה 239—849 מ״ר———כן
גוש 10054 חלקה 241—1,695 מ״ר———כן
גוש 10054 חלקה 243—1,815 מ״ר———כן
גוש 10054 חלקה 245—8,249 מ״ר1819.05.2025⁦1.3–1.9⁩ אלף ₪ למ״רכן
גוש 10054 חלקה 247עין גב 210,748 מ״ר———כן
גוש 10054 חלקה 249—8,207 מ״ר———כן
גוש 10054 חלקה 251—325 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 257—1,313 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 259—4,495 מ״ר———בחלקה
גוש 10054 חלקה 266—530 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 267—94 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 268—66 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 269—1,373 מ״ר213.06.2023—לא
גוש 10054 חלקה 270—1,027 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 272—316 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 274—613 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 276—4,231 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 278—23 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 280—2,207 מ״ר———בחלקה
גוש 10054 חלקה 282—4,394 מ״ר———לא
גוש 10054 חלקה 284—8,193 מ״ר———לא

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
12345620222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
09.202111.6 אלף ₪ למ״ר1.6 אלף ₪ למ״ר
10.202162 אלף ₪ למ״ר⁦1.8–2.6⁩ אלף ₪ למ״ר
11.202152 אלף ₪ למ״ר⁦1.5–2.3⁩ אלף ₪ למ״ר
03.202211.8 אלף ₪ למ״ר1.8 אלף ₪ למ״ר
06.202211.7 אלף ₪ למ״ר1.7 אלף ₪ למ״ר
01.202313.6 אלף ₪ למ״ר3.6 אלף ₪ למ״ר
09.202315 אלף ₪ למ״ר5 אלף ₪ למ״ר
12.202315.3 אלף ₪ למ״ר5.3 אלף ₪ למ״ר
10.202411.3 אלף ₪ למ״ר1.3 אלף ₪ למ״ר
02.202512.2 אלף ₪ למ״ר2.2 אלף ₪ למ״ר
05.202512 אלף ₪ למ״ר2 אלף ₪ למ״ר
05.202622 אלף ₪ למ״ר2 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
24.05.2026גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון125 השטח שדווח255,000 ₪2 אלף
21.05.2026גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון125 השטח שדווח255,000 ₪2 אלף
19.05.2025גוש 10054 חלקה 8מגורים—455,000 ₪—
19.05.2025גוש 10054 חלקה 245מגורים189 השטח שדווח380,000 ₪2 אלף
23.02.2025גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון—1,500,000 ₪—
12.02.2025גוש 10054 חלקה 245ללא תיכנון200 השטח שדווח430,000 ₪2.2 אלף
14.10.2024גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון125 השטח שדווח165,000 ₪1.3 אלף
09.07.2024גוש 10054 חלקה 245מגורים—158,120 ₪—
28.12.2023גוש 10054 חלקה 222מגורים1,580 השטח שדווח8,450,000 ₪5.3 אלף
28.10.2023גוש 10054 חלקה 245ללא תיכנון—239,316 ₪—
28.09.2023גוש 10054 חלקה 11ללא תיכנון92 קנייה משותפת: החלק של הקונה460,000 ₪5 אלף
13.06.2023גוש 10054 חלקה 269ללא תיכנון—3,346,765 ₪—
13.06.2023גוש 10054 חלקה 269מגורים—21,604,118 ₪—
02.05.2023גוש 10054 חלקה 245ללא תיכנון—420,000 ₪—
03.04.2023גוש 10054 חלקה 245ללא תיכנון—405,000 ₪—
23.01.2023גוש 10054 חלקה 8ללא תיכנון—340,000 ₪—
08.01.2023גוש 10054 חלקה 8ללא תיכנון200 השטח שדווח720,000 ₪3.6 אלף
31.07.2022גוש 10054 חלקה 245מגורים—356,000 ₪—
03.06.2022גוש 10054 חלקה 245ללא תיכנון190 השטח שדווח330,000 ₪1.7 אלף
01.05.2022גוש 10054 חלקה 8ללא תיכנון—330,000 ₪—
14.03.2022גוש 10054 חלקה 245ללא תיכנון190 השטח שדווח342,000 ₪1.8 אלף
11.11.2021גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון125 השטח שדווח250,000 ₪2 אלף
09.11.2021גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון117 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪2.1 אלף
09.11.2021גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון125 השטח שדווח292,500 ₪2.3 אלף
07.11.2021גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון625 השטח שדווח1,250,000 ₪2 אלף
03.11.2021גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון494 החלק בחלקה × שטח החלקה731,250 ₪1.5 אלף
31.10.2021גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון125 השטח שדווח250,000 ₪2 אלף
26.10.2021גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון39 החלק בחלקה × שטח החלקה70,000 ₪1.8 אלף
26.10.2021גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון125 השטח שדווח318,825 ₪2.6 אלף
25.10.2021גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון988 החלק בחלקה × שטח החלקה2,310,750 ₪2.3 אלף
20.10.2021גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון125 השטח שדווח234,000 ₪1.9 אלף
20.10.2021גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון247 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪2 אלף
09.09.2021גוש 10054 חלקה 245ללא תיכנון—250,000 ₪—
01.09.2021גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון125 השטח שדווח200,000 ₪1.6 אלף
21.07.2021גוש 10054 חלקה 8ללא תיכנון—265,000 ₪—
29.06.2021גוש 10054 חלקה 212ללא תיכנון—577,800 ₪—
25.03.2021גוש 10054 חלקה 112קומבינציה—514,500 ₪—
25.03.2021גוש 10054 חלקה 112קומבינציה—1,911,000 ₪—
16.03.2021גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון117 החלק בחלקה × שטח החלקה229,999 ₪2 אלף
04.03.2021גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון125 השטח שדווח314,999 ₪2.5 אלף
01.03.2021גוש 10054 חלקה 245מגורים189 השטח שדווח250,000 ₪1.3 אלף
07.02.2021גוש 10054 חלקה 245מגורים190 השטח שדווח250,000 ₪1.3 אלף
20.10.2020גוש 10054 חלקה 8לא מעובדת92 החלק בחלקה × שטח החלקה245,000 ₪2.7 אלף
19.10.2020גוש 10054 חלקה 8לא מעובדת92 החלק בחלקה × שטח החלקה242,000 ₪2.6 אלף
23.06.2020גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון125 השטח שדווח325,000 ₪2.6 אלף
22.06.2020גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון—213,600 ₪—
21.06.2020גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון125 השטח שדווח300,000 ₪2.4 אלף
10.06.2020גוש 10054 חלקה 245ללא תיכנון189 השטח שדווח200,000 ₪1.1 אלף
31.05.2020גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון169 החלק בחלקה × שטח החלקה420,000 ₪2.5 אלף
26.05.2020גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון143 החלק בחלקה × שטח החלקה255,000 ₪1.8 אלף
26.05.2020גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון247 החלק בחלקה × שטח החלקה425,000 ₪1.7 אלף
26.05.2020גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון325 החלק בחלקה × שטח החלקה552,500 ₪1.7 אלף
25.05.2020גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון117 החלק בחלקה × שטח החלקה212,500 ₪1.8 אלף
13.05.2020גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון117 החלק בחלקה × שטח החלקה290,000 ₪2.5 אלף
13.05.2020גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון117 החלק בחלקה × שטח החלקה296,500 ₪2.5 אלף
12.05.2020גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון117 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪2.6 אלף
30.04.2020גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון117 החלק בחלקה × שטח החלקה283,500 ₪2.4 אלף
22.04.2020גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון91 החלק בחלקה × שטח החלקה240,000 ₪2.6 אלף
17.03.2020גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון117 החלק בחלקה × שטח החלקה292,500 ₪2.5 אלף
02.03.2020גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון125 השטח שדווח292,500 ₪2.3 אלף
21.02.2020גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון125 השטח שדווח320,000 ₪2.6 אלף
18.02.2020גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון125 השטח שדווח311,500 ₪2.5 אלף
28.01.2020גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון117 החלק בחלקה × שטח החלקה296,500 ₪2.5 אלף
21.01.2020גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון125 השטח שדווח296,500 ₪2.4 אלף
07.01.2020גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון117 החלק בחלקה × שטח החלקה296,500 ₪2.5 אלף
01.01.2020גוש 10054 חלקה 245מגורים91 קנייה משותפת: החלק של הקונה230,000 ₪2.5 אלף
27.12.2019גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון117 החלק בחלקה × שטח החלקה296,500 ₪2.5 אלף
22.12.2019גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון247 החלק בחלקה × שטח החלקה596,500 ₪2.4 אלף
18.12.2019גוש 10054 חלקה 234מגורים117 החלק בחלקה × שטח החלקה270,999 ₪2.3 אלף
18.12.2019גוש 10054 חלקה 234מגורים117 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪2.6 אלף
18.12.2019גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון247 החלק בחלקה × שטח החלקה600,000 ₪2.4 אלף
12.12.2019גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון117 החלק בחלקה × שטח החלקה325,000 ₪2.8 אלף
30.11.2019גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון195 החלק בחלקה × שטח החלקה641,000 ₪3.3 אלף
28.11.2019גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון117 החלק בחלקה × שטח החלקה271,500 ₪2.3 אלף
27.11.2019גוש 10054 חלקה 234מגורים117 החלק בחלקה × שטח החלקה290,000 ₪2.5 אלף
06.11.2019גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון117 החלק בחלקה × שטח החלקה246,500 ₪2.1 אלף
26.09.2019גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון117 החלק בחלקה × שטח החלקה275,000 ₪2.4 אלף
28.08.2019גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון117 החלק בחלקה × שטח החלקה265,000 ₪2.3 אלף
24.06.2019גוש 10054 חלקה 234מגורים247 החלק בחלקה × שטח החלקה570,000 ₪2.3 אלף
13.06.2019גוש 10054 חלקה 234מגורים—236,500 ₪—
03.04.2019גוש 10054 חלקה 234מגורים117 החלק בחלקה × שטח החלקה125,000 ₪1.1 אלף
01.04.2019גוש 10054 חלקה 234מגורים117 החלק בחלקה × שטח החלקה295,000 ₪2.5 אלף
25.03.2019גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון117 החלק בחלקה × שטח החלקה295,000 ₪2.5 אלף
24.03.2019גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון117 החלק בחלקה × שטח החלקה270,000 ₪2.3 אלף
24.03.2019גוש 10054 חלקה 234מגורים117 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪2.6 אלף
05.02.2019גוש 10054 חלקה 245מגורים190 השטח שדווח200,000 ₪1.1 אלף
04.02.2019גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון117 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪1.4 אלף
31.01.2019גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון117 החלק בחלקה × שטח החלקה260,000 ₪2.2 אלף
19.12.2018גוש 10054 חלקה 234מגורים117 החלק בחלקה × שטח החלקה135,000 ₪1.2 אלף
18.12.2018גוש 10054 חלקה 234מגורים156 החלק בחלקה × שטח החלקה280,000 ₪1.8 אלף
05.12.2018גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון91 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪1.9 אלף
05.12.2018גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון169 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪1.8 אלף
05.12.2018גוש 10054 חלקה 234מגורים299 החלק בחלקה × שטח החלקה510,000 ₪1.7 אלף
22.08.2018גוש 10054 חלקה 234מגורים247 החלק בחלקה × שטח החלקה592,200 ₪2.4 אלף
29.07.2018גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון247 החלק בחלקה × שטח החלקה291,000 ₪1.2 אלף
25.07.2018גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון247 החלק בחלקה × שטח החלקה532,200 ₪2.2 אלף
11.07.2018גוש 10054 חלקה 234מגורים195 החלק בחלקה × שטח החלקה280,000 ₪1.4 אלף
11.07.2018גוש 10054 חלקה 234מגורים195 החלק בחלקה × שטח החלקה336,100 ₪1.7 אלף
27.06.2018גוש 10054 חלקה 245לא מעובדת—230,000 ₪—
11.06.2018גוש 10054 חלקה 234מגורים117 החלק בחלקה × שטח החלקה210,000 ₪1.8 אלף
01.05.2018גוש 10054 חלקה 234מגורים250 השטח שדווח300,000 ₪1.2 אלף
23.04.2018גוש 10054 חלקה 222מגורים—3,110,555 ₪—
08.04.2018גוש 10054 חלקה 234מגורים—1,000,000 ₪—
13.02.2018גוש 10054 חלקה 234ללא תיכנון13,000 החלק בחלקה × שטח החלקה12,350,000 ₪1 אלף
21.12.2017גוש 10054 חלקה 245מגורים190 השטח שדווח222,000 ₪1.2 אלף
18.06.2017גוש 10054 חלקה 221מגורים—575,110 ₪—
18.06.2017גוש 10054 חלקה 221מגורים—1,695,290 ₪—
17.05.2017גוש 10054 חלקה 8מגורים200 השטח שדווח200,000 ₪1 אלף
17.05.2017גוש 10054 חלקה 11מגורים200 השטח שדווח200,000 ₪1 אלף
13.11.2016גוש 10054 חלקה 245מגורים190 החלק בחלקה × שטח החלקה220,000 ₪1.2 אלף
24.08.2016גוש 10054 חלקה 8ללא תיכנון197 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪2 אלף
07.07.2016גוש 10054 חלקה 8מגורים289 החלק בחלקה × שטח החלקה495,000 ₪1.7 אלף
21.02.2016גוש 10054 חלקה 221מגורים—249,750 ₪—
21.02.2016גוש 10054 חלקה 221מגורים—291,148 ₪—
21.02.2016גוש 10054 חלקה 221מגורים—1,501,484 ₪—
28.06.2015גוש 10054 חלקה 8מגורים92 החלק בחלקה × שטח החלקה140,000 ₪1.5 אלף
27.11.2014גוש 10054 חלקה 11מגורים92 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪1.4 אלף
23.09.2014גוש 10054 חלקה 173מגורים—127,500 ₪—
24.10.2012גוש 10054 חלקה 192קומבינציה—8,200,000 ₪—
29.08.2012גוש 10054 חלקה 8לא מעובדת92 החלק בחלקה × שטח החלקה95,000 ₪1 אלף
24.01.2012גוש 10054 חלקה 1מגורים—29,727 ₪—
24.01.2012גוש 10054 חלקה 1מגורים—44,590 ₪—
24.01.2012גוש 10054 חלקה 1מגורים—133,770 ₪—
04.12.2011גוש 10054 חלקה 192מגורים200 החלק בחלקה × שטח החלקה1,330,000 ₪6.7 אלף
04.12.2011גוש 10054 חלקה 192מגורים200 החלק בחלקה × שטח החלקה1,330,000 ₪6.7 אלף
04.12.2011גוש 10054 חלקה 192קרקע ל-8 יחידות ומעל401 החלק בחלקה × שטח החלקה2,660,000 ₪6.6 אלף
03.11.2011גוש 10054 חלקה 173לא מעובדת—1,020,840 ₪—
08.09.2011גוש 10054 חלקה 8ללא תיכנון1,092 החלק בחלקה × שטח החלקה526,000 ₪480
27.07.2011גוש 10054 חלקה 8ללא תיכנון1,092 החלק בחלקה × שטח החלקה526,220 ₪480
27.07.2011גוש 10054 חלקה 8ללא תיכנון1,461 החלק בחלקה × שטח החלקה701,627 ₪480
19.08.2010גוש 10054 חלקה 176מגורים2,578 החלק בחלקה × שטח החלקה4,000,000 ₪1.6 אלף
05.11.2009גוש 10054 חלקה 128מגורים—712,216 ₪—
19.02.2009גוש 10054 חלקה 12פרדס3,288 החלק בחלקה × שטח החלקה406,662 ₪120
01.08.2005גוש 10054 חלקה 176מגורים—1,343,808 ₪—
30.12.2003גוש 10054 חלקה 3מלונאות—5,085,193 ₪—
16.01.2002גוש 10054 חלקה 19קרקע—2,079,070 ₪—
17.06.2001גוש 10054 חלקה 19קרקע—650,955 ₪—
22.03.2001גוש 10054 חלקה 19קרקע—656,722 ₪—
11.08.2000גוש 10054 חלקה 3קרקע—2,255,000 ₪—
27.04.2000גוש 10054 חלקה 3קרקע2,575 האחזקה שנמכרה2,625,350 ₪1 אלף
16.02.2000גוש 10054 חלקה 12קרקע3,288 החלק בחלקה × שטח החלקה671,030 ₪200
16.07.1999גוש 10054 חלקה 12קרקע3,288 החלק בחלקה × שטח החלקה671,030 ₪200
03.12.1998גוש 10054 חלקה 19קרקע—879,900 ₪—
19.10.1998גוש 10054 חלקה 104קרקע1,059 החלק בחלקה × שטח החלקה5,042,030 ₪4.8 אלף
10.08.1998גוש 10054 חלקה 19קרקע—27,870 ₪—
19.03.1998גוש 10054 חלקה 19קרקע—700,245 ₪—
10.02.1998גוש 10054 חלקה 3קרקע—2,268,000 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 43 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת גני אלון ובחדרה

  • חדרה2.1 מיליון ₪18.5 אלף ₪ למ״ר · 529 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 7.5% במחיר הטיפוסי למ״ר בחדרה, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל חדרה4,087 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +7% בשנה
תשואה ברוטו בכל חדרהכ־2.3% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
השוואה לגושים האחרים בתכנית מתחם 24 - חדרה3 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 10054 (כאן)1122 אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 24.05.2026
גוש 1004895⁦2.2–2.3⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 07.01.2026
גוש 10047——מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 10054.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

לפי התכנית 302-0415265 (38 דירות)
כ־0.01 דירה

ממוצע על כל שטח התכנית, כולל כבישים, פארקים ומבני ציבור. מה שכל בעלים מקבל נקבע בטבלת ההקצאה של התכנית, לפי השווי של מה שהיה לו, ולא לפי החשבון הזה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

מתחם 24 - חדרהבהפקדההופקדה להתנגדויות302-0415265תכנית מפורטתהוועדה המחוזית58% מהגוש
דירות
38
שטח
794 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מתחם שערי חדרה ממערב לכביש 4אושרההתכנית אושרה302-0518845תכנית מפורטתהוועדה המחוזית5% מהגוש
שטח
17 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מתחם שערי חדרה ממערב לכביש 4אושרההתכנית אושרה302-0825356תכנית מפורטתהוועדה המחוזית5% מהגוש
שטח
17 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
בניין מגורים תעסוקה ומסחר ברח' דוד השמעוני בחדרהאושרההתכנית אושרה302-0641852תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
27
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
רחוב החסידה 10 - חדרה, תוספת יח' דיור, שטחים ותיקון קו בניין צדדיאושרההתכנית אושרה302-0261503תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
30
שטח
3 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  3. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
  4. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי ייעוד קרקע ותוספת זכויות בגוש 10054 חלקה 179 בחדרהאושרההתכנית אושרה302-1030436תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
30
שטח
3 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
פינת הרחובות שמעוני ופרנק בחדרהאושרההתכנית אושרה302-0180315תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
20
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית פינוי בינוי מתחם סלע-ביתר חדרהאושרההתכנית אושרה302-0400754תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
196
שטח
47 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
התחדשות לב חדרהבהפקדההופקדה להתנגדויות302-0922633תכנית מפורטתהוועדה המחוזית20% מהגוש
דירות
7,897
שטח
1,676 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מתחם העגור, חדרה.בהפקדההופקדה להתנגדויות302-1352137תכנית מפורטתהוועדה המחוזית2% מהגוש
דירות
155
שטח
9 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
חדרה - שער העיר מרכזבהפקדההופקדה להתנגדויות302-1276534תכנית מפורטתהוועדה המחוזית3% מהגוש
שטח
11 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת26 · 7 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • חד/ 1300פארק עסקים - יער חדרה (צפון)אושרה19.10.2026
  • 302-0447359תכנית לפי סעיפים 77-78 לחוק התכנון והבניה עבור מתחם סלע ביתר, חדרההגבלה זמנית
  • 302-0447367תכנית לפי סעיפים 77-78 לחוק התכנון והבניה עבור מתחם רסקו, חדרההגבלה זמנית
  • 302-0319525מתחם שערי חדרה ממערב לכביש 4נדחתה26.10.2016
  • חד/ 2020תכנית מתאר חדרהאושרה30.04.2015
  • חד/ 1418מרכז מסחרי ומשרדים ממערב לדרך מס' 4 ומצפון לפרויקט "שערי חדרה"אושרה03.07.2012
  • חד/ מק/ 1300/ אמגורים ברח' גן שמואלאושרה18.04.2012
  • חד/ 771/ אאזור מסחרי בחדרהנדחתה28.11.2007
  • חד/ 1233שינוי יעוד ממגורים וחקלאי למרכז אזרחי, חדרהאושרה06.11.2007
  • חד/ 1276מעבר מעל למסילת הרכבת בחדרהאושרה31.10.2006
  • חד/ מק/ 1290שינוי קו בנין לדרך מס' 4בבדיקה
  • חד/ 1316שינוי יעוד מאיזור מגורים מוכרז כחקלאי למרכז אזרחינדחתה21.12.2005
  • חפאג/ ד/ 1295/ חד/ 1610דרך מס' 4 - קטע חוצה חדרהנדחתה24.11.2004
  • חד/ מק/ 1282חילופי שטחים מצפון מערב לצומת דרך מס' 4 ורחוב ארבע אגודותאושרה04.12.2003
  • חד/ 809/ דחטיבות עליונות - קרית חינוך וספורט (גניזה)נדחתה19.11.2003
  • חד/ 880שנוי לתכנית מתאר מקומית גוש 10054 חל' 135,128. (גניזה)נדחתה22.10.2003
  • חד/ 917קרית חינוך וספורט והאיזור, חדרהנדחתה23.07.2003
  • חד/ מק/ 1256חילופי שטחים מצפון מערב לצומת דרך מס ' 4 ורחוב ארבע אגודותאושרה29.12.2002
  • חד/ 1001שינוי הוראות בניה במרכז חדרהאושרה03.12.1995
  • חד/ במ/ 936/ אשכונת מגורים דרומית לשכונת יד שמואלאושרה13.02.1994
  • חד/ במ/ 936אזור מגורים דרומית לשכונת יד שמואלאושרה25.07.1991
  • חד/ במ/ 814שכ' רסקו, ביתר, סלע ובוטקובסקי (פרי זה)אושרה13.06.1991
  • חד/ 809/ ארח' שמעוני והאיזור הדרומיאושרה12.10.1988
  • חד/ 809קרית חינוך מדרום לרח' שמעוניאושרה12.10.1988
  • חד/ 553/ אשינוי יעוד משטח ציבורי לשטח לבנין ציבורי ברח' הנדיבאושרה24.11.1983
  • חד/ 553שכונת מגורים ברח' שמעוניאושרה13.02.1975
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן3

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 302-0818468תכנית לשטחים למבנים למוסדות ציבור - חדרהאושרה25.08.2026
  • 302-1037928תכנית העוגנים , חדרהאושרה04.03.2025
  • 302-0583542עדכון הוראות בניה במרחב חדרהאושרה25.09.2019
תשתיות לאומיות שחלות על השטח5
  • תתל/ 43דרך מס' 4- בקטע מחלף הדרים-מחלף נחל חדרהאושרה11.07.2022
  • תתל/ 65/ אשדרוג והרחבת מסילת החוף בין תחנת חוף כרמל לשפייםאושרה16.01.2024
  • תתל/ 65/ סעיף-77-78-דרוםהכפלת מסילת החוף סדנאות אפריים-שפייםאושרה
  • 302-1350289תכנית עבודה לרשת חלוקת גז טבעי - העתקה והעמקת קווי גז, תת"ל 65 -דרומיאושרה08.01.2025
  • 302-0234385תוכנית עבודה לקו חלוקת גז בלחץ נמוך לבית חולים הילל יפה חדרהבהפקדה04.12.2014
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בחדרה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • מועצת העיר פרוטוקולים. מאשרת תקציבים והסכמים, לא תכניות.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

  • העגור - גזית+570 דירות110 מ׳
  • רסקופינוי בינוי+536 דירות160 מ׳
  • סלע-ביתרבינוי פינוי+1,255 דירות170 מ׳
  • העירייהפינוי בינוי+754 דירות630 מ׳
  • סמטת יהודיתפינוי בינוי+402 דירות630 מ׳

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 613 דירות חדשות, ב⁦13.4–25.2⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־40 מ׳ · רכבת ב־720 מ׳ · כביש 4 ב־320 מ׳ · מרכז קניות ב־280 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, חדרה מערב720 מ׳
  • כביש 4320 מ׳
  • כביש 21,410 מ׳
  • כביש 92.8 ק״מ
  • מחלף אולגההמחלף הקרוב1,390 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • גן שעשועיםפארק990 מ׳

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • מרכז מיסחרי פז חדרהמרכז קניות280 מ׳
  • Meuhedetבית חולים1,240 מ׳

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות4
בתי ספר26

כל בתי הספר בחדרה ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על חדרה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 10054

האם גוש 10054 בתוך תכנית?

בחלקו. רק חלק מהגוש בתוך תחום התכנית מתחם 24 - חדרה (302-0415265).

באיזה שלב התכנון של גוש 10054?

הופקדה להתנגדויות. התכנית פורסמה לציבור. הוועדה שומעת את ההתנגדויות ומחליטה עליהן. הצעד הבא: אישור התכנית ופרסומה ברשומות.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 10054?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 10054

  • גוש 10036 · חדרה
  • גוש 10042 · חדרה
  • גוש 10048
  • גוש 10049 · חדרה
  • גוש 10050 · חדרה
  • גוש 10571
מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 24.05.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.