גוש 18795, אבו סנאן: שלב התכנון, מחירי קרקע וחלקות

איפה התכנון עומד

תכנון כלליקרקע חקלאית
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר13.05.2025
תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
מימושרישום ופיתוח
היתרי בנייה
בנייה

כאן נמצאת הקרקע עכשיו

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר

תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי אבו-סנאן תכנית מתאר כוללנית (252-0411314).

מסמך תכניתמינהל התכנון

התכנון המפורט כאן התחיל ב־08.2016: לפני 8 שנים.

החסם הנוכחי
עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.
ההחלטה הרשמית האחרונה
13.05.2025 · 252-0411314: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון
האירוע הבא למעקב
15.08.2025 · היום האחרון להגשת התנגדויות לתמל/ 1100
מסמך תכניתמינהל התכנון

מה מצאנו בגוש 18795

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

כל 250 החלקות בגוש בתוך תחום אבו-סנאן תכנית מתאר כוללנית (252-0411314). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.

שווה לבדוק

נמכרו חלקים מהגוש ב־200 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים

מה לא בדקנו

מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

אבו-סנאן תכנית מתאר כוללנית (252-0411314)כל הגוש
תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
ג/21161 שכונה מזרחית ( אל חרוב) בישוב אבו סנאן (252-0610592)11% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
ג/20908 הסדרת שכונת מגורים ומסחר מערבית ירכא (252-0625749)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
שינוי בהוראת התכנית לחלקה 175-אבו סנאן (252-1083260)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
אבו סנאן - שכונה צפונית (תמל/ 1100)38% מהגוש
תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
איחוד וחלוקה בחלקה 75 גוש 18795 (שכונת אלחרוב -אבו סנאן) (252-0989434)1% מהגוש
תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
איחוד וחלוקה בחלקה 46 גוש 18795 - שכונת אלחרוב -אבו סנאן (252-0973206)13% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
הרחבת שטח בית קברות דרוזי והסדרת מגרשים למגורים - אבו סנאן (252-0631168)2% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
הוספת שכנות מגורים בחלקה 71 גוש 18795 אבו סנאן (252-0972927)2% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
חלוקת מגרשים אבו סנאן (252-1492156)2% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
שינוי בהוראות בנייה לחלקה 136-אבו סנאן (252-1504729)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 250 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך אבו-סנאן תכנית מתאר כוללנית. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקה	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה	בתוך התכנית
גוש 18795 חלקה 1	33,068 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 2	9,522 מ״ר	2	31.12.2022	—	כן
גוש 18795 חלקה 3	4,779 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 4	862 מ״ר	1	18.05.2009	—	כן
גוש 18795 חלקה 5	13,843 מ״ר	1	18.09.2009	—	כן
גוש 18795 חלקה 6	3,041 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 7	3,668 מ״ר	1	27.11.2003	—	כן
גוש 18795 חלקה 8	14,591 מ״ר	8	01.07.2025	—	כן
גוש 18795 חלקה 9	8,055 מ״ר	1	18.04.2017	—	כן
גוש 18795 חלקה 10	35,978 מ״ר	—	—	—	כן

כל החלקות בגושעוד 240

חלקה	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה	בתוך התכנית
גוש 18795 חלקה 11	11,617 מ״ר	3	23.11.2014	—	כן
גוש 18795 חלקה 12	3,344 מ״ר	1	10.04.2025	—	כן
גוש 18795 חלקה 13	8,466 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 14	72,612 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 15	11,831 מ״ר	7	09.02.2022	⁦440–520⁩ ₪ למ״ר	כן
גוש 18795 חלקה 16	3,484 מ״ר	2	31.12.2018	—	כן
גוש 18795 חלקה 17	3,714 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 18	3,560 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 19	43,891 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 20	20,933 מ״ר	8	28.10.2018	⁦270–290⁩ ₪ למ״ר	כן
גוש 18795 חלקה 21	8,022 מ״ר	4	13.02.2012	⁦180–240⁩ ₪ למ״ר	כן
גוש 18795 חלקה 22	4,229 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 23	3,887 מ״ר	4	25.11.2019	—	כן
גוש 18795 חלקה 24	1,643 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 25	3,661 מ״ר	1	06.09.2010	—	כן
גוש 18795 חלקה 26	1,447 מ״ר	2	23.04.2017	—	כן
גוש 18795 חלקה 27	9,030 מ״ר	2	02.09.2023	—	כן
גוש 18795 חלקה 28	8,341 מ״ר	3	03.10.2020	—	כן
גוש 18795 חלקה 29	90 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 30	6,099 מ״ר	9	23.06.2023	⁦500–600⁩ ₪ למ״ר	כן
גוש 18795 חלקה 31	2,225 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 32	1,571 מ״ר	2	27.06.2018	—	כן
גוש 18795 חלקה 33	1,713 מ״ר	2	06.02.2021	—	כן
גוש 18795 חלקה 34	7,688 מ״ר	4	25.04.1999	—	כן
גוש 18795 חלקה 35	5,526 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 36	3,766 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 37	4,561 מ״ר	2	02.12.2001	—	כן
גוש 18795 חלקה 38	16,556 מ״ר	8	17.04.2025	⁦470–690⁩ ₪ למ״ר	כן
גוש 18795 חלקה 39	17,416 מ״ר	2	24.10.1998	—	כן
גוש 18795 חלקה 40	1,846 מ״ר	1	22.06.2020	—	כן
גוש 18795 חלקה 45	16,040 מ״ר	15	09.07.2021	⁦300–450⁩ ₪ למ״ר	כן
גוש 18795 חלקה 46	136,850 מ״ר	29	22.01.2025	⁦130–400⁩ ₪ למ״ר	כן
גוש 18795 חלקה 48	9,122 מ״ר	7	28.12.1998	—	כן
גוש 18795 חלקה 49	3,793 מ״ר	1	25.12.2011	—	כן
גוש 18795 חלקה 50	3,931 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 51	1,890 מ״ר	1	06.01.2021	—	כן
גוש 18795 חלקה 52	486 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 53	1,804 מ״ר	2	09.10.2019	—	כן
גוש 18795 חלקה 54	24,194 מ״ר	13	13.02.2025	⁦560–620⁩ ₪ למ״ר	כן
גוש 18795 חלקה 55	4,027 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 56	19,409 מ״ר	19	25.07.2024	⁦440–500⁩ ₪ למ״ר	כן
גוש 18795 חלקה 57	2,508 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 58	1,947 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 59	1,945 מ״ר	1	22.04.2019	—	כן
גוש 18795 חלקה 60	2,136 מ״ר	1	24.12.2006	—	כן
גוש 18795 חלקה 61	3,353 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 62	2,144 מ״ר	4	05.03.2025	—	כן
גוש 18795 חלקה 63	9,538 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 64	1,481 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 65	2,386 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 66	1,312 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 67	1,321 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 68	3,649 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 69	3,622 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 70	3,615 מ״ר	4	01.09.2019	—	כן
גוש 18795 חלקה 71	27,061 מ״ר	25	18.11.2023	⁦340–530⁩ ₪ למ״ר	כן
גוש 18795 חלקה 72	13,125 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 73	1,439 מ״ר	1	17.09.2021	—	כן
גוש 18795 חלקה 74	9,502 מ״ר	2	13.08.2017	—	כן
גוש 18795 חלקה 75	7,719 מ״ר	3	08.07.2014	—	כן
גוש 18795 חלקה 76	3,895 מ״ר	1	23.04.2012	—	כן
גוש 18795 חלקה 77	9,342 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 78	4,069 מ״ר	4	21.05.2017	—	כן
גוש 18795 חלקה 81	1,188 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 82	6,963 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 83	1,353 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 84	1,132 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 85	1,086 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 86	2,246 מ״ר	1	12.11.2006	—	כן
גוש 18795 חלקה 87	1,160 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 88	1,068 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 89	914 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 90	902 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 91	759 מ״ר	1	11.01.2004	—	כן
גוש 18795 חלקה 92	954 מ״ר	1	02.08.2009	—	כן
גוש 18795 חלקה 93	1,182 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 94	1,570 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 95	1,187 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 96	1,046 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 97	1,515 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 98	2,299 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 99	1,812 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 100	1,613 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 101	1,583 מ״ר	1	19.06.2005	—	כן
גוש 18795 חלקה 102	1,045 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 103	637 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 104	836 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 105	965 מ״ר	1	27.05.2007	—	כן
גוש 18795 חלקה 106	963 מ״ר	1	17.02.2000	—	כן
גוש 18795 חלקה 107	1,140 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 108	1,068 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 109	1,058 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 110	1,211 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 111	1,175 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 112	1,045 מ״ר	1	15.06.2009	—	כן
גוש 18795 חלקה 113	1,190 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 114	775 מ״ר	1	08.03.2004	—	כן
גוש 18795 חלקה 115	587 מ״ר	1	14.08.2002	—	כן
גוש 18795 חלקה 116	1,758 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 117	71 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 118	92 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 119	254 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 120	73,130 מ״ר	6	24.01.2022	—	כן
גוש 18795 חלקה 121	911 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 122	1,101 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 123	54,332 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 125	35 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 128	31,235 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 129	56 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 130	1,089 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 133	7,741 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 134	866 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 135	638 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 136	662 מ״ר	2	04.09.2019	—	כן
גוש 18795 חלקה 137	5,632 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 138	612 מ״ר	1	23.05.2017	—	כן
גוש 18795 חלקה 139	609 מ״ר	1	26.02.2013	—	כן
גוש 18795 חלקה 140	754 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 141	679 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 142	626 מ״ר	2	21.07.2017	—	כן
גוש 18795 חלקה 143	665 מ״ר	1	23.05.2017	—	כן
גוש 18795 חלקה 144	618 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 145	669 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 146	625 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 147	628 מ״ר	1	26.02.2013	—	כן
גוש 18795 חלקה 148	633 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 149	535 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 150	1,116 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 151	625 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 152	607 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 153	602 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 154	608 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 155	605 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 156	590 מ״ר	1	23.05.2017	—	כן
גוש 18795 חלקה 157	599 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 158	588 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 159	588 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 160	657 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 161	578 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 162	642 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 163	577 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 164	591 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 165	614 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 166	627 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 167	610 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 168	620 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 169	592 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 170	678 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 171	642 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 172	584 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 173	595 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 174	644 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 175	557 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 176	680 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 177	466 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 178	451 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 179	450 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 180	450 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 181	449 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 182	449 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 183	448 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 184	448 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 185	447 מ״ר	1	26.02.2008	—	כן
גוש 18795 חלקה 186	459 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 187	458 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 188	458 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 189	457 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 190	1,423 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 191	1,549 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 192	5,646 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 193	428 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 194	413 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 195	3,082 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 196	396 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 197	409 מ״ר	1	01.12.2014	—	כן
גוש 18795 חלקה 198	409 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 199	409 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 200	443 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 201	445 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 202	448 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 203	1,685 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 204	457 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 205	466 מ״ר	1	15.03.2010	—	כן
גוש 18795 חלקה 206	258 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 207	470 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 208	468 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 209	441 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 210	449 מ״ר	1	27.04.2008	—	כן
גוש 18795 חלקה 211	449 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 212	449 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 213	423 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 214	463 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 215	449 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 216	455 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 217	511 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 218	449 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 219	449 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 220	449 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 221	451 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 222	445 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 223	456 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 224	490 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 225	457 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 226	447 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 227	444 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 228	441 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 229	439 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 230	439 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 231	441 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 232	450 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 233	601 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 234	601 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 235	602 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 236	602 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 237	606 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 238	599 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 239	562 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 240	622 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 241	624 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 242	559 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 243	556 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 244	623 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 245	553 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 246	610 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 247	542 מ״ר	1	23.05.2017	—	כן
גוש 18795 חלקה 248	6,955 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 249	558 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 250	1,439 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 251	15,659 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 252	2,159 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 253	2,213 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 254	1,941 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 255	248 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 256	288 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 257	279 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 258	272 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 259	260 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 260	239 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 261	2,108 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 18795 חלקה 262	2,504 מ״ר	—	—	—	כן

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל בגוש 18795⁦370–590⁩ ₪ למ״ר

9 עסקאות ב־36 החודשים עד 01.07.2025 · מחיר טיפוסי 520 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים

הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.

מחיר למ״ר לפי חודש
חודש	עסקאות	מחיר טיפוסי	הטווח
08.2020	1	500 ₪ למ״ר	500 ₪ למ״ר
10.2020	1	550 ₪ למ״ר	550 ₪ למ״ר
01.2021	1	480 ₪ למ״ר	480 ₪ למ״ר
02.2021	4	520 ₪ למ״ר	⁦280–560⁩ ₪ למ״ר
04.2021	1	500 ₪ למ״ר	500 ₪ למ״ר
05.2021	2	540 ₪ למ״ר	⁦490–600⁩ ₪ למ״ר
07.2021	1	500 ₪ למ״ר	500 ₪ למ״ר
08.2021	1	600 ₪ למ״ר	600 ₪ למ״ר
09.2021	2	510 ₪ למ״ר	⁦470–560⁩ ₪ למ״ר
10.2021	2	490 ₪ למ״ר	⁦300–680⁩ ₪ למ״ר
01.2022	1	500 ₪ למ״ר	500 ₪ למ״ר
02.2022	1	500 ₪ למ״ר	500 ₪ למ״ר
12.2022	1	520 ₪ למ״ר	520 ₪ למ״ר
04.2023	1	520 ₪ למ״ר	520 ₪ למ״ר
06.2023	1	660 ₪ למ״ר	660 ₪ למ״ר
09.2023	1	290 ₪ למ״ר	290 ₪ למ״ר
10.2023	1	410 ₪ למ״ר	410 ₪ למ״ר
11.2023	1	370 ₪ למ״ר	370 ₪ למ״ר
12.2023	1	590 ₪ למ״ר	590 ₪ למ״ר
04.2025	1	1.3 אלף ₪ למ״ר	1.3 אלף ₪ למ״ר
07.2025	1	270 ₪ למ״ר	270 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריך	חלקה	סוג	מ״ר שנקנו	מחיר	₪ למ״ר	מול הטווח
01.07.2025	גוש 18795 חלקה 8	ללא תיכנון	300 השטח שדווח	80,000 ₪	270	מתחת
17.04.2025	גוש 18795 חלקה 38	ללא תיכנון	12 האחזקה שנמכרה	15,000 ₪	1.3 אלף	מעל
10.04.2025	גוש 18795 חלקה 12	ללא תיכנון	—	60,000 ₪	—
05.03.2025	גוש 18795 חלקה 62	ללא תיכנון	—	13,999 ₪	—
05.03.2025	גוש 18795 חלקה 62	ללא תיכנון	—	16,752 ₪	—
13.02.2025	גוש 18795 חלקה 54	ללא תיכנון	—	600,000 ₪	—
22.01.2025	גוש 18795 חלקה 46	ללא תיכנון	—	7,500 ₪	—
25.07.2024	גוש 18795 חלקה 56	מגורים	—	300,000 ₪	—
02.12.2023	גוש 18795 חלקה 62	ללא תיכנון	71 השטח שדווח	42,000 ₪	590	בטווח
18.11.2023	גוש 18795 חלקה 71	לא מעובדת	541 החלק בחלקה × שטח החלקה	200,000 ₪	370	מתחת
29.10.2023	גוש 18795 חלקה 38	מגורים	167 השטח שדווח	68,000 ₪	410	בטווח
02.09.2023	גוש 18795 חלקה 27	ללא תיכנון	1,053 השטח שדווח	300,000 ₪	280	מתחת
23.06.2023	גוש 18795 חלקה 30	ללא תיכנון	485 השטח שדווח	320,000 ₪	660	מעל
22.06.2023	גוש 18795 חלקה 38	ללא תיכנון	—	735,000 ₪	—
11.04.2023	גוש 18795 חלקה 8	ללא תיכנון	560 השטח שדווח	291,200 ₪	520	בטווח
31.12.2022	גוש 18795 חלקה 2	ללא תיכנון	544 השטח שדווח	282,900 ₪	520	בטווח
24.09.2022	גוש 18795 חלקה 30	ללא תיכנון	—	300,000 ₪	—
23.03.2022	גוש 18795 חלקה 46	מגורים	—	285,000 ₪	—
09.02.2022	גוש 18795 חלקה 15	ללא תיכנון	1,800 השטח שדווח	900,000 ₪	500
31.01.2022	גוש 18795 חלקה 38	ללא תיכנון	200 השטח שדווח	100,000 ₪	500
24.01.2022	גוש 18795 חלקה 120	מגורים	—	63,835 ₪	—
12.01.2022	גוש 18795 חלקה 30	ללא תיכנון	—	20,000 ₪	—
25.10.2021	גוש 18795 חלקה 71	לא מעובדת	216 החלק בחלקה × שטח החלקה	147,550 ₪	680
24.10.2021	גוש 18795 חלקה 120	מגורים	—	55,890 ₪	—
24.10.2021	גוש 18795 חלקה 120	מגורים	—	170,940 ₪	—
24.10.2021	גוש 18795 חלקה 120	מגורים	—	173,894 ₪	—
24.10.2021	גוש 18795 חלקה 120	ללא תיכנון	605 האחזקה שנמכרה	179,969 ₪	300
24.10.2021	גוש 18795 חלקה 120	ללא תיכנון	—	187,185 ₪	—
22.09.2021	גוש 18795 חלקה 30	לא מעובדת	43 החלק בחלקה × שטח החלקה	20,000 ₪	470
17.09.2021	גוש 18795 חלקה 73	מגורים	500 השטח שדווח	280,000 ₪	560
23.08.2021	גוש 18795 חלקה 30	ללא תיכנון	1,009 השטח שדווח	605,400 ₪	600
09.07.2021	גוש 18795 חלקה 45	לא מעובדת	994 החלק בחלקה × שטח החלקה	500,000 ₪	500
21.05.2021	גוש 18795 חלקה 38	מגורים	350 השטח שדווח	170,000 ₪	490
10.05.2021	גוש 18795 חלקה 30	ללא תיכנון	895 השטח שדווח	537,000 ₪	600
07.05.2021	גוש 18795 חלקה 56	ללא תיכנון	—	500,000 ₪	—
29.04.2021	גוש 18795 חלקה 30	מגורים	600 השטח שדווח	300,000 ₪	500
02.04.2021	גוש 18795 חלקה 30	מגורים	—	350,000 ₪	—
06.03.2021	גוש 18795 חלקה 46	ללא תיכנון	133 האחזקה שנמכרה	16,500 ₪	120
22.02.2021	גוש 18795 חלקה 15	ללא תיכנון	900 השטח שדווח	250,000 ₪	280
22.02.2021	גוש 18795 חלקה 15	ללא תיכנון	900 השטח שדווח	463,500 ₪	520
21.02.2021	גוש 18795 חלקה 15	ללא תיכנון	—	206,000 ₪	—
18.02.2021	גוש 18795 חלקה 15	ללא תיכנון	4,000 השטח שדווח	2,060,000 ₪	520
06.02.2021	גוש 18795 חלקה 33	ללא תיכנון	60 קנייה משותפת: החלק של הקונה	33,550 ₪	560
06.02.2021	גוש 18795 חלקה 33	ללא תיכנון	—	62,700 ₪	—
13.01.2021	גוש 18795 חלקה 56	מגורים	—	400,000 ₪	—
06.01.2021	גוש 18795 חלקה 51	מגורים	945 השטח שדווח	450,000 ₪	480
03.10.2020	גוש 18795 חלקה 28	ללא תיכנון	637 השטח שדווח	350,350 ₪	550
20.08.2020	גוש 18795 חלקה 54	מגורים	400 השטח שדווח	200,000 ₪	500
23.07.2020	גוש 18795 חלקה 45	מגורים	500 השטח שדווח	250,000 ₪	500
22.06.2020	גוש 18795 חלקה 40	מגורים	1,846 החלק בחלקה × שטח החלקה	300,000 ₪	160
25.11.2019	גוש 18795 חלקה 23	מגורים	1,110 השטח שדווח	525,000 ₪	470
09.10.2019	גוש 18795 חלקה 53	מגורים	240 קנייה משותפת: החלק של הקונה	139,200 ₪	580
04.09.2019	גוש 18795 חלקה 136	מגורים	166 החלק בחלקה × שטח החלקה	90,000 ₪	540
01.09.2019	גוש 18795 חלקה 70	ללא תיכנון	—	514,286 ₪	—
01.09.2019	גוש 18795 חלקה 70	ללא תיכנון	—	685,714 ₪	—
01.09.2019	גוש 18795 חלקה 71	לא מעובדת	2,354 החלק בחלקה × שטח החלקה	750,000 ₪	320
16.08.2019	גוש 18795 חלקה 27	ללא תיכנון	—	500,000 ₪	—
31.05.2019	גוש 18795 חלקה 53	מגורים	79 החלק בחלקה × שטח החלקה	16,667 ₪	210
22.04.2019	גוש 18795 חלקה 59	מגורים	972 השטח שדווח	550,000 ₪	570
31.12.2018	גוש 18795 חלקה 16	ללא תיכנון	178 החלק בחלקה × שטח החלקה	50,000 ₪	280
31.12.2018	גוש 18795 חלקה 45	לא מעובדת	1,000 השטח שדווח	300,000 ₪	300
19.12.2018	גוש 18795 חלקה 45	לא מעובדת	1,000 השטח שדווח	300,000 ₪	300
28.10.2018	גוש 18795 חלקה 20	ללא תיכנון	570 השטח שדווח	160,000 ₪	280
04.10.2018	גוש 18795 חלקה 54	ללא תיכנון	—	350,000 ₪	—
27.06.2018	גוש 18795 חלקה 32	לא מעובדת	104 קנייה משותפת: החלק של הקונה	18,333 ₪	180
27.06.2018	גוש 18795 חלקה 32	לא מעובדת	104 קנייה משותפת: החלק של הקונה	18,334 ₪	180
24.06.2018	גוש 18795 חלקה 56	מגורים	—	230,000 ₪	—
19.03.2018	גוש 18795 חלקה 45	לא מעובדת	1,000 השטח שדווח	300,000 ₪	300
24.02.2018	גוש 18795 חלקה 46	ללא תיכנון	128 האחזקה שנמכרה	17,550 ₪	140
20.02.2018	גוש 18795 חלקה 45	מגורים	—	200,000 ₪	—
12.02.2018	גוש 18795 חלקה 46	ללא תיכנון	958 החלק בחלקה × שטח החלקה	360,000 ₪	380
21.12.2017	גוש 18795 חלקה 56	מגורים	—	53,880 ₪	—
21.12.2017	גוש 18795 חלקה 56	מגורים	—	158,120 ₪	—
01.11.2017	גוש 18795 חלקה 46	מגורים	411 החלק בחלקה × שטח החלקה	198,000 ₪	480
06.10.2017	גוש 18795 חלקה 71	ללא תיכנון	3,193 החלק בחלקה × שטח החלקה	880,000 ₪	280
13.08.2017	גוש 18795 חלקה 74	ללא תיכנון	1,159 החלק בחלקה × שטח החלקה	241,667 ₪	210
13.08.2017	גוש 18795 חלקה 74	ללא תיכנון	2,328 החלק בחלקה × שטח החלקה	483,333 ₪	210
21.07.2017	גוש 18795 חלקה 142	מגורים	313 החלק בחלקה × שטח החלקה	191,000 ₪	610
23.05.2017	גוש 18795 חלקה 136	מגורים	662 החלק בחלקה × שטח החלקה	88,688 ₪	130
23.05.2017	גוש 18795 חלקה 138	מגורים	612 החלק בחלקה × שטח החלקה	137,868 ₪	230
23.05.2017	גוש 18795 חלקה 142	מגורים	626 החלק בחלקה × שטח החלקה	82,005 ₪	130
23.05.2017	גוש 18795 חלקה 143	מגורים	665 החלק בחלקה × שטח החלקה	80,688 ₪	120
23.05.2017	גוש 18795 חלקה 156	מגורים	590 החלק בחלקה × שטח החלקה	99,618 ₪	170
23.05.2017	גוש 18795 חלקה 247	מגורים	542 החלק בחלקה × שטח החלקה	76,970 ₪	140
21.05.2017	גוש 18795 חלקה 78	ללא תיכנון	765 החלק בחלקה × שטח החלקה	165,000 ₪	220
23.04.2017	גוש 18795 חלקה 26	מגורים	1,447 החלק בחלקה × שטח החלקה	600,000 ₪	410
18.04.2017	גוש 18795 חלקה 9	ללא תיכנון	942 החלק בחלקה × שטח החלקה	175,000 ₪	190
15.04.2017	גוש 18795 חלקה 20	ללא תיכנון	400 השטח שדווח	115,000 ₪	290
28.03.2017	גוש 18795 חלקה 54	מגורים	532 החלק בחלקה × שטח החלקה	330,000 ₪	620
18.03.2017	גוש 18795 חלקה 54	מגורים	484 החלק בחלקה × שטח החלקה	526,000 ₪	1.1 אלף
30.11.2016	גוש 18795 חלקה 71	מגורים	541 החלק בחלקה × שטח החלקה	160,000 ₪	300
19.10.2016	גוש 18795 חלקה 56	מגורים	349 החלק בחלקה × שטח החלקה	180,000 ₪	520
10.10.2016	גוש 18795 חלקה 45	לא מעובדת	1,000 השטח שדווח	230,000 ₪	230
09.06.2016	גוש 18795 חלקה 54	מגורים	532 החלק בחלקה × שטח החלקה	300,000 ₪	560
12.04.2016	גוש 18795 חלקה 54	מגורים	484 החלק בחלקה × שטח החלקה	280,000 ₪	580
12.02.2016	גוש 18795 חלקה 70	מגורים	116 החלק בחלקה × שטח החלקה	54,000 ₪	470
21.01.2016	גוש 18795 חלקה 71	לא מעובדת	379 החלק בחלקה × שטח החלקה	117,000 ₪	310
26.10.2015	גוש 18795 חלקה 56	מגורים	505 החלק בחלקה × שטח החלקה	253,500 ₪	500
22.10.2015	גוש 18795 חלקה 56	מגורים	1,009 החלק בחלקה × שטח החלקה	507,000 ₪	500
17.09.2015	גוש 18795 חלקה 20	ללא תיכנון	314 החלק בחלקה × שטח החלקה	90,000 ₪	290
01.04.2015	גוש 18795 חלקה 45	לא מעובדת	497 החלק בחלקה × שטח החלקה	120,000 ₪	240
25.02.2015	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	145,000 ₪	—
30.12.2014	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	200,000 ₪	—
01.12.2014	גוש 18795 חלקה 197	מגורים	409 החלק בחלקה × שטח החלקה	133,128 ₪	330
23.11.2014	גוש 18795 חלקה 11	לא מעובדת	5,809 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,070,000 ₪	180
08.11.2014	גוש 18795 חלקה 56	מגורים	311 החלק בחלקה × שטח החלקה	145,000 ₪	470
08.11.2014	גוש 18795 חלקה 56	מגורים	427 החלק בחלקה × שטח החלקה	190,000 ₪	440
26.10.2014	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	148,007 ₪	—
26.10.2014	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	133,128 ₪	—
26.10.2014	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	192,535 ₪	—
20.10.2014	גוש 18795 חלקה 45	לא מעובדת	497 החלק בחלקה × שטח החלקה	90,000 ₪	180
28.09.2014	גוש 18795 חלקה 20	לא מעובדת	481 החלק בחלקה × שטח החלקה	110,000 ₪	230
17.09.2014	גוש 18795 חלקה 54	מגורים	—	350,000 ₪	—
03.09.2014	גוש 18795 חלקה 45	לא מעובדת	994 החלק בחלקה × שטח החלקה	180,000 ₪	180
14.07.2014	גוש 18795 חלקה 71	ללא תיכנון	974 החלק בחלקה × שטח החלקה	262,000 ₪	270
08.07.2014	גוש 18795 חלקה 75	לא מעובדת	—	185,000 ₪	—
03.05.2014	גוש 18795 חלקה 23	מגורים	1,110 השטח שדווח	423,127 ₪	380
03.05.2014	גוש 18795 חלקה 26	מגורים	1,447 החלק בחלקה × שטח החלקה	551,307 ₪	380
03.05.2014	גוש 18795 חלקה 30	לא מעובדת	3,050 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,300,000 ₪	430
02.05.2014	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	180,000 ₪	—
02.05.2014	גוש 18795 חלקה 56	מגורים	233 החלק בחלקה × שטח החלקה	103,500 ₪	440
01.05.2014	גוש 18795 חלקה 15	לא מעובדת	4,910 החלק בחלקה × שטח החלקה	977,683 ₪	200
15.04.2014	גוש 18795 חלקה 56	מגורים	233 החלק בחלקה × שטח החלקה	96,666 ₪	420
15.04.2014	גוש 18795 חלקה 56	מגורים	233 החלק בחלקה × שטח החלקה	96,667 ₪	420
09.02.2014	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	113,830 ₪	—
09.02.2014	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	116,176 ₪	—
09.02.2014	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	188,770 ₪	—
27.11.2013	גוש 18795 חלקה 75	מגורים	857 החלק בחלקה × שטח החלקה	150,000 ₪	180
25.11.2013	גוש 18795 חלקה 11	לא מעובדת	5,809 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,300,000 ₪	220
28.05.2013	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	190,000 ₪	—
11.05.2013	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	120,000 ₪	—
08.05.2013	גוש 18795 חלקה 54	מגורים	484 החלק בחלקה × שטח החלקה	220,000 ₪	450
26.04.2013	גוש 18795 חלקה 46	לא מעובדת	547 החלק בחלקה × שטח החלקה	110,000 ₪	200
22.04.2013	גוש 18795 חלקה 46	מגורים	—	300,619 ₪	—
26.02.2013	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	131,697 ₪	—
26.02.2013	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	161,183 ₪	—
26.02.2013	גוש 18795 חלקה 139	מגורים	609 החלק בחלקה × שטח החלקה	114,007 ₪	190
26.02.2013	גוש 18795 חלקה 147	מגורים	628 החלק בחלקה × שטח החלקה	131,697 ₪	210
10.01.2013	גוש 18795 חלקה 23	לא מעובדת	552 החלק בחלקה × שטח החלקה	486,918 ₪	880
29.11.2012	גוש 18795 חלקה 45	לא מעובדת	994 החלק בחלקה × שטח החלקה	180,000 ₪	180
20.11.2012	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	100,000 ₪	—
18.10.2012	גוש 18795 חלקה 54	מגורים	484 החלק בחלקה × שטח החלקה	220,000 ₪	450
01.09.2012	גוש 18795 חלקה 38	לא מעובדת	149 החלק בחלקה × שטח החלקה	20,000 ₪	130
27.08.2012	גוש 18795 חלקה 28	ללא תיכנון	817 החלק בחלקה × שטח החלקה	200,000 ₪	240
03.08.2012	גוש 18795 חלקה 46	מגורים	—	350,000 ₪	—
02.08.2012	גוש 18795 חלקה 54	מגורים	484 החלק בחלקה × שטח החלקה	220,000 ₪	450
02.07.2012	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	160,523 ₪	—
30.04.2012	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	180,080 ₪	—
23.04.2012	גוש 18795 חלקה 23	לא מעובדת	552 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,600,000 ₪	2.9 אלף
23.04.2012	גוש 18795 חלקה 76	לא מעובדת	3,895 החלק בחלקה × שטח החלקה	660,000 ₪	170
13.02.2012	גוש 18795 חלקה 21	לא מעובדת	193 החלק בחלקה × שטח החלקה	46,457 ₪	240
13.02.2012	גוש 18795 חלקה 21	לא מעובדת	995 החלק בחלקה × שטח החלקה	232,282 ₪	230
24.01.2012	גוש 18795 חלקה 45	לא מעובדת	994 החלק בחלקה × שטח החלקה	170,000 ₪	170
04.01.2012	גוש 18795 חלקה 45	לא מעובדת	994 החלק בחלקה × שטח החלקה	170,000 ₪	170
25.12.2011	גוש 18795 חלקה 49	מגורים	497 החלק בחלקה × שטח החלקה	160,000 ₪	320
01.11.2011	גוש 18795 חלקה 71	לא מעובדת	7,063 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,440,373 ₪	200
20.09.2011	גוש 18795 חלקה 54	מגורים	798 החלק בחלקה × שטח החלקה	350,000 ₪	440
28.08.2011	גוש 18795 חלקה 71	לא מעובדת	1,055 החלק בחלקה × שטח החלקה	220,000 ₪	210
08.08.2011	גוש 18795 חלקה 70	מגורים	1,085 החלק בחלקה × שטח החלקה	251,000 ₪	230
08.06.2011	גוש 18795 חלקה 75	ללא תיכנון	—	46,250 ₪	—
25.03.2011	גוש 18795 חלקה 21	ללא תיכנון	6,819 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,363,368 ₪	200
23.01.2011	גוש 18795 חלקה 71	לא מעובדת	406 החלק בחלקה × שטח החלקה	64,350 ₪	160
23.01.2011	גוש 18795 חלקה 71	לא מעובדת	568 החלק בחלקה × שטח החלקה	85,650 ₪	150
18.01.2011	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	51,966 ₪	—
18.01.2011	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	191,728 ₪	—
18.01.2011	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	194,211 ₪	—
01.01.2011	גוש 18795 חלקה 71	לא מעובדת	244 החלק בחלקה × שטח החלקה	39,260 ₪	160
01.01.2011	גוש 18795 חלקה 71	לא מעובדת	704 החלק בחלקה × שטח החלקה	110,740 ₪	160
01.12.2010	גוש 18795 חלקה 78	לא מעובדת	496 החלק בחלקה × שטח החלקה	65,000 ₪	130
17.10.2010	גוש 18795 חלקה 71	ללא תיכנון	487 החלק בחלקה × שטח החלקה	102,000 ₪	210
17.10.2010	גוש 18795 חלקה 71	ללא תיכנון	1,488 החלק בחלקה × שטח החלקה	305,000 ₪	200
06.09.2010	גוש 18795 חלקה 25	ללא תיכנון	915 החלק בחלקה × שטח החלקה	105,000 ₪	110
23.06.2010	גוש 18795 חלקה 56	מגורים	699 החלק בחלקה × שטח החלקה	326,550 ₪	470
21.04.2010	גוש 18795 חלקה 78	לא מעובדת	496 החלק בחלקה × שטח החלקה	65,000 ₪	130
15.03.2010	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	260,098 ₪	—
15.03.2010	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	271,732 ₪	—
15.03.2010	גוש 18795 חלקה 205	מגורים	466 החלק בחלקה × שטח החלקה	215,803 ₪	460
28.02.2010	גוש 18795 חלקה 46	ללא תיכנון	—	17,800 ₪	—
28.02.2010	גוש 18795 חלקה 46	ללא תיכנון	—	20,800 ₪	—
28.02.2010	גוש 18795 חלקה 46	ללא תיכנון	137 החלק בחלקה × שטח החלקה	29,000 ₪	210
28.02.2010	גוש 18795 חלקה 71	לא מעובדת	379 החלק בחלקה × שטח החלקה	80,000 ₪	210
12.02.2010	גוש 18795 חלקה 20	לא מעובדת	984 החלק בחלקה × שטח החלקה	104,700 ₪	110
18.09.2009	גוש 18795 חלקה 5	שלחין	—	78,750 ₪	—
29.08.2009	גוש 18795 חלקה 71	לא מעובדת	406 החלק בחלקה × שטח החלקה	90,000 ₪	220
10.08.2009	גוש 18795 חלקה 38	לא מעובדת	1,507 החלק בחלקה × שטח החלקה	270,000 ₪	180
02.08.2009	גוש 18795 חלקה 92	מגורים	954 החלק בחלקה × שטח החלקה	143,157 ₪	150
22.07.2009	גוש 18795 חלקה 45	לא מעובדת	994 החלק בחלקה × שטח החלקה	174,870 ₪	180
18.07.2009	גוש 18795 חלקה 71	לא מעובדת	379 החלק בחלקה × שטח החלקה	87,074 ₪	230
18.07.2009	גוש 18795 חלקה 71	לא מעובדת	812 החלק בחלקה × שטח החלקה	180,026 ₪	220
15.06.2009	גוש 18795 חלקה 112	מגורים	1,045 החלק בחלקה × שטח החלקה	122,450 ₪	120
12.06.2009	גוש 18795 חלקה 71	לא מעובדת	379 החלק בחלקה × שטח החלקה	86,000 ₪	230
18.05.2009	גוש 18795 חלקה 4	שלחין	862 החלק בחלקה × שטח החלקה	550,043 ₪	640
30.04.2009	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	10,654 ₪	—
08.03.2009	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	132,000 ₪	—
08.03.2009	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	152,000 ₪	—
01.05.2008	גוש 18795 חלקה 8	שלחין	—	6,804 ₪	—
01.05.2008	גוש 18795 חלקה 8	לא מעובדת	277 החלק בחלקה × שטח החלקה	27,896 ₪	100
27.04.2008	גוש 18795 חלקה 210	מגורים	449 החלק בחלקה × שטח החלקה	104,000 ₪	230
07.04.2008	גוש 18795 חלקה 56	מגורים	485 החלק בחלקה × שטח החלקה	182,000 ₪	380
16.03.2008	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	16,428 ₪	—
16.03.2008	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	112,641 ₪	—
12.03.2008	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	40,264 ₪	—
12.03.2008	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	101,716 ₪	—
05.03.2008	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	35,455 ₪	—
05.03.2008	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	35,677 ₪	—
05.03.2008	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	49,876 ₪	—
03.03.2008	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	44,400 ₪	—
02.03.2008	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	35,677 ₪	—
02.03.2008	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	37,630 ₪	—
02.03.2008	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	41,142 ₪	—
02.03.2008	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	41,266 ₪	—
27.02.2008	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	44,400 ₪	—
27.02.2008	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	44,546 ₪	—
27.02.2008	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	66,816 ₪	—
27.02.2008	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	102,160 ₪	—
26.02.2008	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	17,589 ₪	—
26.02.2008	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	34,558 ₪	—
26.02.2008	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	34,933 ₪	—
26.02.2008	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	37,741 ₪	—
26.02.2008	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	38,096 ₪	—
26.02.2008	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	38,154 ₪	—
26.02.2008	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	38,154 ₪	—
26.02.2008	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	38,214 ₪	—
26.02.2008	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	38,214 ₪	—
26.02.2008	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	38,274 ₪	—
26.02.2008	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	92,926 ₪	—
26.02.2008	גוש 18795 חלקה 185	מגורים	—	38,096 ₪	—
25.02.2008	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	50,772 ₪	—
25.02.2008	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	112,269 ₪	—
25.02.2008	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	118,324 ₪	—
23.01.2008	גוש 18795 חלקה 45	לא מעובדת	3,994 החלק בחלקה × שטח החלקה	500,000 ₪	130
06.01.2008	גוש 18795 חלקה 38	ללא תיכנון	993 החלק בחלקה × שטח החלקה	130,000 ₪	130
03.01.2008	גוש 18795 חלקה 28	לא מעובדת	417 החלק בחלקה × שטח החלקה	66,300 ₪	160
11.11.2007	גוש 18795 חלקה 11	ללא תיכנון	11,617 החלק בחלקה × שטח החלקה	3,304,500 ₪	280
16.08.2007	גוש 18795 חלקה 46	ללא תיכנון	958 החלק בחלקה × שטח החלקה	114,045 ₪	120
08.07.2007	גוש 18795 חלקה 46	ללא תיכנון	958 החלק בחלקה × שטח החלקה	233,437 ₪	240
31.05.2007	גוש 18795 חלקה 21	לא מעובדת	6,819 החלק בחלקה × שטח החלקה	869,387 ₪	130
27.05.2007	גוש 18795 חלקה 105	מגורים	965 החלק בחלקה × שטח החלקה	118,515 ₪	120
18.04.2007	גוש 18795 חלקה 47	מגורים	—	183,349 ₪	—
16.04.2007	גוש 18795 חלקה 8	שלחין	890 החלק בחלקה × שטח החלקה	100,900 ₪	110
11.04.2007	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	14,254 ₪	—
11.04.2007	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	15,025 ₪	—
11.04.2007	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	26,852 ₪	—
11.04.2007	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	27,574 ₪	—
11.04.2007	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	27,996 ₪	—
11.04.2007	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	28,996 ₪	—
11.04.2007	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	29,674 ₪	—
11.04.2007	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	29,973 ₪	—
11.04.2007	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	63,200 ₪	—
11.04.2007	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	63,722 ₪	—
11.04.2007	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	64,800 ₪	—
11.04.2007	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	65,147 ₪	—
11.04.2007	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	65,560 ₪	—
11.04.2007	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	65,672 ₪	—
11.04.2007	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	65,744 ₪	—
11.04.2007	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	65,853 ₪	—
11.04.2007	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	66,020 ₪	—
11.04.2007	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	66,332 ₪	—
11.04.2007	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	66,393 ₪	—
11.04.2007	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	66,472 ₪	—
11.04.2007	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	66,500 ₪	—
11.04.2007	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	66,508 ₪	—
11.04.2007	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	66,646 ₪	—
11.04.2007	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	66,871 ₪	—
11.04.2007	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	66,872 ₪	—
11.04.2007	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	67,000 ₪	—
11.04.2007	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	67,156 ₪	—
11.04.2007	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	67,564 ₪	—
11.04.2007	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	68,332 ₪	—
11.04.2007	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	68,396 ₪	—
11.04.2007	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	69,896 ₪	—
11.04.2007	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	70,339 ₪	—
11.04.2007	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	77,007 ₪	—
11.04.2007	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	78,600 ₪	—
11.04.2007	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	83,523 ₪	—
11.04.2007	גוש 18795 חלקה 43	מגורים	—	86,038 ₪	—
15.02.2007	גוש 18795 חלקה 80	מגורים	—	189,586 ₪	—
24.12.2006	גוש 18795 חלקה 60	מגורים	427 החלק בחלקה × שטח החלקה	125,000 ₪	290
12.11.2006	גוש 18795 חלקה 86	מגורים	—	125,318 ₪	—
01.11.2006	גוש 18795 חלקה 71	לא מעובדת	81 החלק בחלקה × שטח החלקה	19,174 ₪	240
01.11.2006	גוש 18795 חלקה 71	לא מעובדת	298 החלק בחלקה × שטח החלקה	57,523 ₪	190
01.11.2006	גוש 18795 חלקה 71	לא מעובדת	406 החלק בחלקה × שטח החלקה	81,875 ₪	200
20.09.2006	גוש 18795 חלקה 56	מגורים	699 החלק בחלקה × שטח החלקה	203,500 ₪	290
25.07.2006	גוש 18795 חלקה 62	מגורים	71 החלק בחלקה × שטח החלקה	17,920 ₪	250
19.06.2006	גוש 18795 חלקה 46	מגורים	—	7,917 ₪	—
19.06.2006	גוש 18795 חלקה 46	מגורים	137 החלק בחלקה × שטח החלקה	63,340 ₪	460
30.05.2006	גוש 18795 חלקה 46	שלחין	274 החלק בחלקה × שטח החלקה	52,985 ₪	190
30.05.2006	גוש 18795 חלקה 46	שלחין	547 החלק בחלקה × שטח החלקה	123,015 ₪	220
29.03.2006	גוש 18795 חלקה 71	מגורים	379 החלק בחלקה × שטח החלקה	70,168 ₪	190
04.01.2006	גוש 18795 חלקה 20	שלחין	—	60,000 ₪	—
10.07.2005	גוש 18795 חלקה 78	ללא תיכנון	—	40,000 ₪	—
19.06.2005	גוש 18795 חלקה 101	מגורים	1,583 החלק בחלקה × שטח החלקה	261,175 ₪	160
18.03.2005	גוש 18795 חלקה 46	ללא תיכנון	684 החלק בחלקה × שטח החלקה	143,590 ₪	210
22.12.2004	גוש 18795 חלקה 56	מגורים	485 החלק בחלקה × שטח החלקה	151,500 ₪	310
14.03.2004	גוש 18795 חלקה 46	ללא תיכנון	958 החלק בחלקה × שטח החלקה	158,000 ₪	160
08.03.2004	גוש 18795 חלקה 114	מגורים	—	63,610 ₪	—
11.01.2004	גוש 18795 חלקה 91	מגורים	—	63,082 ₪	—
27.11.2003	גוש 18795 חלקה 7	ללא תיכנון	—	109,000 ₪	—
09.08.2003	גוש 18795 חלקה 56	מגורים	485 החלק בחלקה × שטח החלקה	155,085 ₪	320
14.08.2002	גוש 18795 חלקה 115	קרקע	—	49,534 ₪	—
+ עוד 290 עסקאות בגוש (האחרונות)− פחות עסקאות

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 178 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מכרזי רמ״י

מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.

מכרז	מגרש	זוכה	דירות	סכום הזכייה	לדירה	מול השומה	הצעות
44/2018 24.06.2018	מגרש 328	א.מ. רימאר ייזום והשקעות בע"מ		1.34 מיליון ₪	—	109% מעל השומה של רמ״י	6
53/2016 19.06.2016	מגרש 328	מוקארי מוחמד		1.06 מיליון ₪	—	230% מעל השומה של רמ״י	7
260/2009 23.12.2009	מגרש 7000	לא נמכר: אין הצעות		—	—	—	0
394/2019	מגרש 54 מחיר מוגבל או השכרה	הזוכים עוד לא הוכרזו	4	—	—	—	0
394/2019	מגרש 55 מחיר מוגבל או השכרה	הזוכים עוד לא הוכרזו	4	—	—	—	0
394/2019	מגרש 56 מחיר מוגבל או השכרה	הזוכים עוד לא הוכרזו	4	—	—	—	0
394/2019	מגרש 57 מחיר מוגבל או השכרה	הזוכים עוד לא הוכרזו	4	—	—	—	0
394/2019	מגרש 58 מחיר מוגבל או השכרה	הזוכים עוד לא הוכרזו	4	—	—	—	0
394/2019	מגרש 59 מחיר מוגבל או השכרה	הזוכים עוד לא הוכרזו	4	—	—	—	0
394/2019	מגרש 65 מחיר מוגבל או השכרה	הזוכים עוד לא הוכרזו	4	—	—	—	0
394/2019	מגרש 66 מחיר מוגבל או השכרה	הזוכים עוד לא הוכרזו	4	—	—	—	0
394/2019	מגרש 67 מחיר מוגבל או השכרה	הזוכים עוד לא הוכרזו	4	—	—	—	0
394/2019	מגרש 68 מחיר מוגבל או השכרה	הזוכים עוד לא הוכרזו	4	—	—	—	0
394/2019	מגרש 69 מחיר מוגבל או השכרה	הזוכים עוד לא הוכרזו	4	—	—	—	0

מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.

השוואה לגושים האחרים בתכנית אבו-סנאן תכנית מתאר כוללנית12 גושים

גוש	עסקאות	הטווח הרגיל	תקופה
גוש 18788	314	⁦350–930⁩ ₪ למ״ר	24 חודשים עד 24.02.2026
גוש 18795 (כאן)	243	⁦290–410⁩ ₪ למ״ר	24 חודשים עד 01.07.2025
גוש 18789	210	⁦440–790⁩ ₪ למ״ר	24 חודשים עד 12.02.2026
גוש 18793	133	—	מעט עסקאות
גוש 18791	34	—	מעט עסקאות
גוש 18790	23	—	מעט עסקאות
גוש 18792	23	⁦290–760⁩ ₪ למ״ר	36 חודשים עד 18.09.2025
גוש 18886	23	—	מעט עסקאות
גוש 18794	13	⁦0.5–1⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 24.07.2024
גוש 18786	6	—	מעט עסקאות
גוש 18889	3	—	מעט עסקאות
גוש 18796	—	—	מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

עקבו אחרי גוש 18795

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

כמה זה שווה? שומה לפי תקן 22

לקרקע שעוד אין עליה היתר בנייה, את השווי קובע שמאי מקרקעין לפי תקן 22 של מועצת שמאי המקרקעין. אנחנו מראים מה שולם ומה התכנית נותנת, לא שווי.

שני שוויםשווי היום לפי הייעוד הקיים של הקרקע, ושווי אם התכנית העתידית תאושר.
ההוצאות שבדרךהיטל השבחה, היטלי פיתוח ודמי היתר, שירדו מהשווי כשהתכנית תתממש.
חובה על המוכרמי שמוכר קרקע שאינה זמינה לבנייה חייב לתת לכם שומה כזו בחינם, לפחות 7 ימים לפני החתימה.
שמאי מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק גם את מיקום החלקה בתכנית, את טבלת ההקצאה ואת המצב המשפטי.

לקבל שומה לפי תקן 22 מטעמכם ←

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

כמה מ״ר (ברוטו)המחיר (₪)

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 18795.

המחיר למ״ר520 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦370–590⁩ ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

שכר טרחת עו״ד (% מהמחיר)

המחיר	65,000 ₪
מס רכישה (6%)	3,900 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)	384 ₪
סך הכול	69,284 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

אבו-סנאן תכנית מתאר כוללניתאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר252-0411314תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהגוש

שטח: 3,753 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

28.02.2019
התכנית הוגשה
01.04.2019
עברה בדיקת תנאי סף
15.04.2019
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
24.05.2024
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
23.07.2024
היום האחרון להגשת התנגדויות
03.12.2024
הוועדה החליטה בהתנגדויות
13.05.2025
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

ג/21161 שכונה מזרחית ( אל חרוב) בישוב אבו סנאןאושרההתכנית אושרה252-0610592תכנית מפורטתהוועדה המחוזית11% מהגוש

דירות: 6
שטח: 119 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

09.08.2016
התכנית הוגשה
09.08.2016
עברה בדיקת תנאי סף
19.08.2016
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
18.10.2016
היום האחרון להגשת התנגדויות
13.03.2019
הוועדה החליטה בהתנגדויות
26.05.2020
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

ג/20908 הסדרת שכונת מגורים ומסחר מערבית ירכאאושרההתכנית אושרה252-0625749תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש

שטח: 50 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

15.04.2013
התכנית הוגשה
22.05.2013
עברה בדיקת תנאי סף
16.09.2013
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
04.07.2014
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
02.09.2014
היום האחרון להגשת התנגדויות
11.03.2015
הוועדה החליטה בהתנגדויות
18.07.2018
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

שינוי בהוראת התכנית לחלקה 175-אבו סנאןאושרההתכנית אושרה252-1083260תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש

דירות: 2
שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

23.03.2023
התכנית הוגשה
21.07.2023
עברה בדיקת תנאי סף
12.10.2023
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
16.02.2024
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
16.04.2024
היום האחרון להגשת התנגדויות
04.08.2024
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

אבו סנאן - שכונה צפוניתבהפקדההופקדה להתנגדויותתמל/ 1100תכנית מפורטתמוסד תכנון ארצי38% מהגוש

שטח: 1,120 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

27.03.2024
התכנית הוגשה
27.03.2024
עברה בדיקת תנאי סף
17.04.2024
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
30.05.2025
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
15.08.2025
היום האחרון להגשת התנגדויות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

איחוד וחלוקה בחלקה 75 גוש 18795 (שכונת אלחרוב -אבו סנאן)בהפקדההופקדה להתנגדויות252-0989434תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש

דירות: 6
שטח: 8 דונם
איחוד וחלוקה: בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

21.12.2021
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

איחוד וחלוקה בחלקה 46 גוש 18795 - שכונת אלחרוב -אבו סנאןבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה252-0973206תכנית מפורטתהוועדה המקומית13% מהגוש

דירות: 6
שטח: 137 דונם
איחוד וחלוקה: בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

03.01.2022
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

הרחבת שטח בית קברות דרוזי והסדרת מגרשים למגורים - אבו סנאןבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה252-0631168תכנית מפורטתהוועדה המקומית2% מהגוש

דירות: 72
שטח: 18 דונם
איחוד וחלוקה: בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

09.05.2018
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

הוספת שכנות מגורים בחלקה 71 גוש 18795 אבו סנאןבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה252-0972927תכנית מפורטתהוועדה המחוזית2% מהגוש

דירות: 132
שטח: 23 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

23.01.2025
התכנית הוגשה
23.05.2025
עברה בדיקת תנאי סף
18.12.2025
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

חלוקת מגרשים אבו סנאןבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה252-1492156תכנית מפורטתהוועדה המקומית2% מהגוש

דירות: 8
שטח: 18 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

09.11.2025
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

שינוי בהוראות בנייה לחלקה 136-אבו סנאןבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה252-1504729תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש

דירות: 1
שטח: 0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

25.10.2025
התכנית הוגשה
06.07.2026
עברה בדיקת תנאי סף
16.07.2026
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת61 · 32 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

תממ/ 2/ 9/ 16תכנית מתאר מחוזית חלקית - מחוז הצפון, תממ/ 2/ 9/ 16 - אבו סנאןאושרה17.09.2024
252-1071398שינוי בגודל מגרש 18795 חלקה 46 מגרש 66-אבו סנאןאושרה17.04.2023
ג/ 11692שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח מגורים א והתווית דרךאושרה23.02.2023
252-0965632הקטנת רוחב כביש מס' 31 - אבו סנאןנדחתה08.02.2022
252-0754499שינוי בקווי בניין למגרש 66-אבו סנאןאושרה23.08.2020
ג/ 21380הסדרת תוואי דרך מחבר אבו סנאן ג'ת בכביש 8721 והקמת בית עלמיןנדחתה03.04.2017
ג/ 21161שכונה מזרחית (אלחרוב) בישוב אבו סנאןנדחתה08.03.2017
252-0387027הוספת שכנות מגורים בחלקה 71 גוש 18795 - אבו סנאןנדחתה11.07.2016
ג/ 21586שינוי יעוד משטח חקלאי למגורים ומסחר, אבו סנאןנדחתה23.06.2014
ג/ 20237ירכא שכונה מערביתאושרה04.02.2014
מר/ מק/ 2012/ 12/ 3שינוי קו בניין בחלקה 46, אבו סנאןנדחתה30.04.2013
ג/ 20239הסדרת קריית חינוך וספורט - אבו סנאןאושרה15.11.2012
גמ/ מק/ 6770/ 08/ 3שינוי קוי בניין הקבועים בתכנית - אבו סנאןאושרה31.10.2012
תממ/ 2/ 9/ 2תכנית מתאר מחוזית חלקית, מחוז הצפון, תמ"מ 2/9/2 - הסדרת מרחב תכנון גליל מרכזיאושרה21.08.2012
ג/ 20271שכונה צפונית אבו סנאןנדחתה20.08.2012
ג/ 18824הוספת שימוש מסחרי בחלקה 7, ירכאנדחתה01.08.2011
ג/ 19190שנוי יעוד מחקלאי למגורים, שפ"פ ודרך משולבת, אבו סנאןנדחתה16.02.2011
ג/ 18088שינוי יעוד משטח חקלאי למבני משק, אבו סנאןנדחתה10.08.2009
גנ/ 18231הרחבה למגורים במזרח אבו סנאןנדחתה05.08.2009
ג/ 17065תוספת שטח למגורים, אבו סנאןאושרה01.04.2009
ג/ 17733שנוי משטח חקלאי למגורים ב' ושצ"פ, אבו סנאןנדחתה05.01.2009
ג/ 6627ביטול דרך מס'10נדחתה05.01.2009
ג/ 1282אבו סנאןנדחתה04.01.2009
ג/ 5753שנוי יעוד למגוריםנדחתה04.01.2009
ג/ 4913שנוי יעוד למגוריםנדחתה04.01.2009
ג/ 17508שינוי יעוד קרקע מחקלאי לאזור מגורים ב', אבו סנאןנדחתה13.08.2008
ג/ 16312שכונה צפונית אבו סנאןנדחתה05.08.2008
ג/ 15994שינוי ייעוד נקודתי משטח חקלאי למגורים א' וגישה , צפ' מז' אבו סנאןאושרה25.06.2008
ג/ 14837שינוי יעוד משטח חקלאי לאזור נופש ותיירות, אבו סנאןאושרה19.05.2008
ג/ 14712שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח מגורים א' והתווית דרך, צפון, אבו סנאןאושרה24.10.2007
ג/ 16707שינוי יעוד משטח חקלאי למגורים ושפ"פ ,אבו סנאןנדחתה02.05.2007
ג/ 16087הגדלה נקודתית של זכויות בנייה והקטנת קווי בניין בדר' מז' אבו סנאןנדחתה27.09.2006
ג/ 15390שינוי יעוד נקודתי מחקלאי למגורים א', אבו סנאןנדחתה05.04.2006
ג/ 14967שינוי יעוד משטח חקלאי למגורים א', 50 יח' דיור, אבו סנאןנדחתה28.11.2005
ג/ 12830שינוי יעוד משטח חקלאי למגורים א' ושב"צ , אבו סנאןנדחתה05.09.2005
ג/ 13175הרחבת אזור תעשיה בירכא לכיוון צפון ומזרחנדחתה12.04.2005
ג/ 13467שנוי יעוד משטח מגורים א' לשטח מבני ציבור במזרח אבו סנאןאושרה11.04.2005
ג/ 14550שנוי יעוד משטח חקלאי למגורים א' ושב"צ, אבו סנאןנדחתה28.07.2004
ג/ 13945שינוי יעוד משטח ספורט ושטח חקלאי להתווית דרך, צפונית לאבו סנאן:נדחתה17.09.2003
ג/ 13932שינוי יעוד משטח חקלאי למגורים א' בצפון מזרח אבו סנאן:נדחתה17.09.2003
ג/ 13791שינוי יעוד נקודתי משטח חקלאי למגורים א' בצפון אבו סנאןנדחתה17.09.2003
ג/ 13678שינוי יעוד משטח חקלאי לאזור חקלאי מיוחד לול לפטם עופות, במזרח אבו סנאןנדחתה17.09.2003
ג/ 10804שכונה לחיילים משוחררים - אבו סנאןאושרה04.08.2003
ג/ 13391שינוי יעודמשטח חקלאי לשטח מגורים א' והתווית דרך בצפון אבו סנאןנדחתה14.07.2003
ג/ 11951כביש מחבר בין אבו סנאן - ג'תנדחתה02.07.2003
ג/ 12829שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח מגורים א' בצפון מזרח הכפר אבו סנאןאושרה20.11.2002
ג/ 12451שינוי יעוד נקודתי משטח חקלאי לשטח למגורים א' בצפון מזרח אבו סנאןאושרה09.10.2002
ג/ 12679הקמת תחנת תדלוק מסוג ג' במערב אבו סנאן צמוד לדרך ראשית 70נדחתה15.05.2002
ג/ 12264שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח מגורים ב' וחלוקת מגרשים, אבו סנאןאושרה13.02.2002
ג/ 11129שנוי יעוד משטח חקלאי לשטח למגורים א' והתווית דרך, אבו סנאןאושרה11.01.2001
ג/ 11105שנוי יעוד משטח חקלאי לשטח מגורים א', אבו סנאןאושרה21.06.2000
ג/ 10443שינוי יעוד מחקלאי למגורים א' והתווית דרך, שינוי למתאר, אבו סנאןאושרה15.06.2000
ג/ 11127שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח למגורים א', אבו סנאןאושרה16.04.2000
ג/ 6770שנוי לתכנית המתאר ג / 1013, אבו סנאןאושרה03.12.1995
ג/ 7513שינוי לתקנון תכנית המתאר אבו סנאןאושרה05.05.1994
ג/ 7394שינוי יעוד מחקלאי למגורים -אבו סנאןאושרה21.04.1994
ג/ 5769שכונת מגורים, אבו סנאןאושרה30.07.1992
ג/ 5752שנוי לתקנון תכנית המתאר -אבו סנאןאושרה10.01.1991
ג/ 4085שנוי תואי דרך, אסו סנאןאושרה31.03.1986
ג/ 3550שכונה לחילים משוחררים -אבו סנאןאושרה29.01.1981
ג/ 1013תכנית מתאר אבו סנאןאושרה17.11.1977

תכניות לכל העיר שחלות גם כאן7

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

252-0595017ג/21380 הסדרת תוואי דרך מחבר אבו סנאן ג'ת בכביש 8721 והקמת בית עלמיןאושרה18.06.2019
252-1096510שינוי הוראות וזכויות בניה - 18795-39 - אבו סנאןאושרה12.12.2023
252-1582162שינוי הוראות וזכויות בניה ושינוי קו בניין - 18795/39 - אבו סנאןבהפקדה15.05.2026
252-1394899שינוי בהוראות בנייה למגרש 1-אבו סנאןאושרה30.06.2025
252-0834523שינוי בהוראות בנייה למגרש 54/1/1/1 -אבו סנאןאושרה28.11.2022
252-0854117שינוי הוראות בניה וחלוקה למבנה בית תפילה דרוזי- אבו סנאןאושרה01.08.2023
252-1290147שינוי בהוראות בנייה לחלקה 136-אבו סנאןבהפקדה04.11.2024

איפה מתפרסמות ההחלטות

הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
הוועדה המקומית באבו סנאן הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: רכבת ב־5.7 ק״מ · כביש 70 ב־1.9 ק״מ · מרכז קניות ב־750 מ׳.

תחבורה

רכבת ישראל, אחיהוד5.7 ק״מ
כביש 701.9 ק״מ
כביש 859עוקף נהריה3.9 ק״מ
כביש 855.5 ק״מ
מחלף צומת עמקההמחלף הקרוב3.9 ק״מ

חינוך

אלתסאמוח ע"ש כמאל ג'ונבלאטממ · כיתות 1–6350 מ׳
טכנולוגי אבו סנאןממ · כיתות 9–12570 מ׳
ירכא ממלכתי בממ · כיתות 1–6600 מ׳
21 בתי ספר עד 2 ק״מ
כל בתי הספר באבו סנאן ←

משרד החינוך

ירוק ופנאי

פיצול יציאהפארק2.7 ק״מ

חנויות ושירותים

SEVEN ירכרמרכז קניות750 מ׳
אל ח'לווהבית חולים3.1 ק״מ

תשתיות לאומיות

אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 18 דירות חדשות, ב⁦9.1–10.9⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת הגוש, מבט מהרחוב — מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב

בתי ספר21

אלתסאמוח ע"ש כמאל ג'ונבלאטממ · כיתות 1–6350 מ׳
טכנולוגי אבו סנאןממ · כיתות 9–12570 מ׳
ירכא ממלכתי בממ · כיתות 1–6600 מ׳
אבו-סלים סלמאן אלשיךממ · כיתות 7–12940 מ׳
סווא בית ספר לחינוך מיוחדממ · כיתות 1–121,050 מ׳
דרוזי למדעים ומנהיגות דרכאממ · כיתות 9–121,060 מ׳
מקיף אחווה ירכאממ · כיתות 10–121,110 מ׳
אלמחבה ע"ש נגיב ניקולאממ · כיתות 1–61,190 מ׳
חט"ב "אלרואיא"ממ · כיתות 7–91,240 מ׳
אלנורממ · כיתות 1–61,390 מ׳
כפר יאסיף אממ · כיתות 1–61,500 מ׳
אלמוטראן תימותיוסממ · כיתות 1–91.5 ק״מ
עתיד ירכאממ · כיתות 13–141.7 ק״מ
חט"ב אלעיןממ · כיתות 7–91.7 ק״מ
בית עדנאן לאוטיסטיםממ · כיתות 1–121.8 ק״מ
ניו בית עדנאןממ · כיתות 1–121.8 ק״מ
מעון עדנאן-ירכאממ · כיתות 1–121.8 ק״מ
אלאמל ע"ש חוסין אבריקממ · כיתות 1–61.8 ק״מ
מקיף ע"ש יניממ · כיתות 10–121.8 ק״מ
אלנהדה ירכאממ · כיתות 1–61.9 ק״מ
כפר יסיף בממ · כיתות 1–62 ק״מ

כל בתי הספר באבו סנאן ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על אבו סנאן: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
"לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 18795

האם גוש 18795 בתוך תכנית?

כן. הגוש בתוך תחום התכנית אבו-סנאן תכנית מתאר כוללנית (252-0411314).

באיזה שלב התכנון של גוש 18795?

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 18795?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 18795?

ב־36 החודשים עד 01.07.2025 שילמו בדרך כלל ⁦370–590⁩ ₪ למ״ר, לפי 9 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 18795

מקורות

רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 01.07.2025, דרך over.org.il
המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.