בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
מחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- ברחוב רבי מאירמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- בסביבה — עד 500 מ׳63.8 אלף ₪ למ״רשנתיים · 89 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ60 אלף ₪ למ״רשנתיים · 378 עסקאות
- כל תל אביב - יפו55.9 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 2,817 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 78.6 אלף ₪ למ״ר (42 עסקאות בשנתיים, בעיקר בנחלת בנימין 23 והרב קוק 3). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +3%, בכל העיר +5%. באזור המחיר עלה פחות מבעיר.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +14%, בכל העיר +38%.
דירה טיפוסית באזור: 66 מ״ר, כ־4.21 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות
לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.06.2026 | אלנבי 595 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 56 | 3,200,000 ₪ | 57.1 אלףבטווח |
| 04.06.2026 | העבודה 46 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 2 | 53 | 2,800,000 ₪−9.7% ב־1.9 שנים · נמכרה ב־3,100,000 ₪ ב־2024 | 52.8 אלףבטווח |
| 20.05.2026 | גאולה 252 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 4 | 93 | 1,506,240 ₪ | 16.2 אלףמתחת |
| 13.04.2026 | בית לחם 34 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 2 | 58 | 4,500,000 ₪ | 77.6 אלףמעל |
| 31.03.2026 | טשרניחובסקי 105 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 66 | 3,250,000 ₪+366.4% ב־19.7 שנים · נמכרה ב־696,824 ₪ ב־2006 | 49.2 אלףמתחת |
| 30.03.2026 | המכבי 25 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 95 | 6,150,000 ₪ | 64.7 אלףבטווח |
| 22.03.2026 | הס משה 164 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 73 | 4,250,000 ₪ | 58.2 אלףבטווח |
| 15.02.2026 | הכובשים 72 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 2 | 49 | 3,150,000 ₪+384.6% ב־16.7 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2009 | 64.3 אלףבטווח |
| 25.01.2026 | נחלת בנימין 63 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 65 | 742,000 ₪ | 11.4 אלףמתחת |
| 22.01.2026 | נחלת בנימין 195 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 2.5 | 56 | 4,411,765 ₪+75.1% ב־7.7 שנים · נמכרה ב־2,520,000 ₪ ב־2018 | 78.8 אלףמעל |
| 07.01.2026 | מל"ן 232 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 113 | 10,000,000 ₪ | 88.5 אלףמעל |
| 23.12.2025 | ברנר 14 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 2 | 39 | 2,900,000 ₪+72.6% ב־11.9 שנים · נמכרה ב־1,680,000 ₪ ב־2014 | 74.4 אלףמעל |
| 16.12.2025 | רש"י 96 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 2 | 50 | 3,720,000 ₪ | 74.4 אלףמעל |
| 20.11.2025 | הכרמל 205 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 1 | 28 | 1,970,000 ₪+164.4% ב־14.3 שנים · נמכרה ב־745,000 ₪ ב־2011 | 70.4 אלףבטווח |
| 16.11.2025 | המלך ג'ורג' 85 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 135 | 10,260,000 ₪ | 76 אלףמעל |
| 13.11.2025 | עזרא הסופר 222 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 2 | 44 | 2,500,000 ₪ | 56.8 אלףבטווח |
| 12.11.2025 | אלנבי 363 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 2 | 53 | 3,200,000 ₪+146.2% ב־13.3 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2012 | 60.4 אלףבטווח |
| 12.11.2025 | נחמיה 204 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 67 | 5,000,000 ₪+421.5% ב־20.1 שנים · נמכרה ב־958,860 ₪ ב־2005 | 74.6 אלףמעל |
| 10.11.2025 | המכבי 25 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 79 | 5,400,000 ₪ | 68.4 אלףבטווח |
| 03.11.2025 | רבן גמליאל 283 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 2 | 26 | 1,050,000 ₪ | 40.4 אלףמתחת |
| 02.11.2025 | הרב קוק 93 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 4 | 77 | 4,650,000 ₪+264.7% ב־16.7 שנים · נמכרה ב־1,275,000 ₪ ב־2009 | 60.4 אלףבטווח |
| 30.10.2025 | יונה הנביא 342 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 2 | 49 | 3,300,000 ₪ | 67.3 אלףבטווח |
| 28.10.2025 | טשרניחובסקי 215 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 2 | 88 | 3,800,000 ₪ | 43.2 אלףמתחת |
| 28.10.2025 | הס משה 94 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 2 | 48 | 3,185,000 ₪+12.1% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־2,840,000 ₪ ב־2015 | 66.4 אלףבטווח |
| 27.10.2025 | אהרונסון 29דקה הליכה · 110 מ׳ | 2 | 31 | 1,500,000 ₪+282.6% ב־20.3 שנים · נמכרה ב־392,105 ₪ ב־2005 | 48.4 אלףמתחת |
| 09.10.2025 | רבנו תם 86 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 2 | 46 | 3,050,000 ₪ | 66.3 אלףבטווח |
| 28.09.2025 | זרובבל 14 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 82 | 7,250,000 ₪ | 88.4 אלףמעל |
| 25.09.2025 | יונה הנביא 253 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 78 | 5,650,000 ₪−14.4% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־6,600,000 ₪ ב־2020 | 72.4 אלףמעל |
| 21.09.2025 | חובבי ציון 15 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 2 | 78 | 3,200,000 ₪ | 41 אלףמתחת |
| 21.09.2025 | חובבי ציון 15 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 2 | 59 | 4,800,000 ₪ | 81.4 אלףמעל |
| 18.09.2025 | גאולה 412 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 2 | 57 | 4,000,000 ₪+10.5% ב־5.1 שנים · נמכרה ב־3,620,000 ₪ ב־2020 | 70.2 אלףבטווח |
| 16.09.2025 | רמב"ם 44 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 2 | 41 | 2,350,000 ₪ | 57.3 אלףבטווח |
| 14.09.2025 | רש"י 45 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 2 | 57 | 3,000,000 ₪ | 52.6 אלףמתחת |
| 14.09.2025 | הס משה 134 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 78 | 4,500,000 ₪ | 57.7 אלףבטווח |
| 11.09.2025 | אלנבי 383 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 1 | 31 | 1,300,000 ₪+18.2% ב־11.8 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2013 | 41.9 אלףמתחת |
| 10.09.2025 | הלל הזקן 12 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 89 | 6,000,000 ₪+389.7% ב־22.3 שנים · נמכרה ב־1,225,280 ₪ ב־2003 | 67.4 אלףבטווח |
| 09.09.2025 | אלנבי 293 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 2 | 41 | 2,900,000 ₪ | 70.7 אלףבטווח |
| 07.09.2025 | רבי עקיבא 52 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 3 | 86 | 2,247,000 ₪ | 26.1 אלףמתחת |
| 02.09.2025 | קהילת עדן 13 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 84 | 2,967,000 ₪ | 35.3 אלףמתחת |
| 01.09.2025 | אלנבי 94 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 88 | 5,920,000 ₪+40.8% ב־9.6 שנים · נמכרה ב־4,205,000 ₪ ב־2016 | 67.3 אלףבטווח |
| 27.08.2025 | ברנר 115 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 54 | 3,600,000 ₪+334.7% ב־22.6 שנים · נמכרה ב־828,240 ₪ ב־2003 | 66.7 אלףבטווח |
| 17.08.2025 | הירדן 85 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 2.5 | 67 | 6,150,000 ₪ | 91.8 אלףמעל |
| 08.08.2025 | רמב"ם 34 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 59 | 3,000,000 ₪ | 50.8 אלףמתחת |
| 05.08.2025 | נחמיה 133 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 2 | 35 | 2,500,000 ₪+192.2% ב־18 שנים · נמכרה ב־855,700 ₪ ב־2007 | 71.4 אלףמעל |
| 04.08.2025 | גאולה 142 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 110 | 10,250,000 ₪ | 93.2 אלףמעל |
| 31.07.2025 | שרה אהרונסון 272 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 97 | 2,640,000 ₪ | 27.2 אלףמתחת | |
| 21.07.2025 | נחמיה 164 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 2 | 45 | 2,460,000 ₪ | 54.7 אלףבטווח |
| 15.07.2025 | זרובבל 25דקה הליכה · 110 מ׳ | 4 | 78 | 4,400,000 ₪+35.1% ב־12.5 שנים · נמכרה ב־3,256,160 ₪ ב־2013 | 56.4 אלףבטווח |
| 10.07.2025 | מרכז בעלי מלאכה 45 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 53 | 3,050,000 ₪ | 57.5 אלףבטווח |
| 07.07.2025 | הס משה 114 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 93 | 4,750,000 ₪ | 51.1 אלףמתחת |
| 11.06.2025 | נחלת בנימין 63 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 69 | 4,725,000 ₪ | 68.5 אלףבטווח |
| 29.05.2025 | הס משה 43 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 73 | 7,000,000 ₪−26.3% ב־4 שנים · נמכרה ב־9,500,000 ₪ ב־2021 | 95.9 אלףמעל |
| 27.05.2025 | הס משה 54 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 2 | 58 | 3,250,000 ₪ | 56 אלףבטווח |
| 27.05.2025 | עזרא הסופר 103 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3.5 | 75 | 4,950,000 ₪+44.1% ב־5.3 שנים · נמכרה ב־3,435,000 ₪ ב־2020 | 66 אלףבטווח |
| 22.05.2025 | נג'ארה ישראל 62 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 79 | 5,500,000 ₪ | 69.6 אלףבטווח |
| 21.05.2025 | אלנבי 523 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 61 | 4,200,000 ₪+29.2% ב־6.5 שנים · נמכרה ב־3,250,000 ₪ ב־2018 | 68.9 אלףבטווח |
| 18.05.2025 | פינסקר 196 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 2 | 43 | 3,150,000 ₪ | 73.3 אלףמעל |
| 18.05.2025 | טשרניחובסקי 155 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 57 | 3,625,000 ₪ | 63.6 אלףבטווח |
| 15.05.2025 | המלך ג'ורג' 85 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 85 | 4,300,000 ₪ | 50.6 אלףמתחת |
| 13.05.2025 | המכבי 25 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 70 | 5,300,000 ₪ | 75.7 אלףמעל |
| 07.05.2025 | הכובשים 403 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 69 | 4,600,000 ₪+187.5% ב־15.7 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2009 | 66.7 אלףבטווח |
| 05.05.2025 | הס משה 235 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 72 | 3,800,000 ₪+153.3% ב־16.9 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2008 | 52.8 אלףמתחת |
| 10.04.2025 | הרב קוק 27דקה הליכה · 60 מ׳ | 3 | 65 | 992,000 ₪ | 15.3 אלףמתחת |
| 07.04.2025 | בלפור 55 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3.5 | 78 | 5,500,000 ₪ | 70.5 אלףבטווח |
| 31.03.2025 | בן יהודה 64 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 2 | 35 | 2,080,000 ₪ | 59.4 אלףבטווח |
| 26.03.2025 | גאולה 133 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 65 | 3,740,000 ₪+316.4% ב־24.9 שנים · נמכרה ב־898,260 ₪ ב־2000 | 57.5 אלףבטווח |
| 25.03.2025 | טשרניחובסקי 316 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 2.5 | 51 | 3,100,000 ₪+84.5% ב־11.9 שנים · נמכרה ב־1,680,000 ₪ ב־2013 | 60.8 אלףבטווח |
| 20.03.2025 | אהרונסון 262 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 52 | 3,800,000 ₪+100% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־1,900,000 ₪ ב־2015 | 73.1 אלףמעל |
| 09.03.2025 | רש"י 106 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 82 | 5,500,000 ₪ | 67.1 אלףבטווח |
| 06.03.2025 | ברנר 35 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 2 | 41 | 3,200,000 ₪+160.2% ב־15.6 שנים · נמכרה ב־1,230,000 ₪ ב־2009 | 78 אלףמעל |
| 25.02.2025 | ברנר 14 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 2 | 43 | 2,400,000 ₪ | 55.8 אלףבטווח |
| 20.02.2025 | פינסקר 105 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 167 | 13,392,000 ₪ | 80.2 אלףמעל |
| 20.02.2025 | בית יוסף 1דקה הליכה · 110 מ׳ | 5 | 141 | 4,242,000 ₪ | 30.1 אלףמתחת |
| 13.02.2025 | אהרונסון 14 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 79 | 5,721,600 ₪+14.9% ב־14.8 שנים · נמכרה ב־4,978,025 ₪ ב־2010 | 72.4 אלףמעל |
| 12.02.2025 | פינסקר 84 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 81 | 5,500,000 ₪ | 67.9 אלףבטווח |
| 10.02.2025 | בן יהודה 105 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 1 | 29 | 1,850,000 ₪+137.3% ב־17.4 שנים · נמכרה ב־779,520 ₪ ב־2007 | 63.8 אלףבטווח |
| 23.01.2025 | פינסקר 115 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 94 | 4,000,000 ₪+77.8% ב־12 שנים · נמכרה ב־2,250,000 ₪ ב־2013 | 42.6 אלףמתחת |
| 22.01.2025 | אהרונסון 14 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 122 | 12,250,000 ₪+142.5% ב־17.2 שנים · נמכרה ב־5,051,550 ₪ ב־2007 | 100.4 אלףמעל |
| 16.01.2025 | המלך ג'ורג' 95 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 78 | 1,750,000 ₪ | 22.4 אלףמתחת |
| 08.01.2025 | רש"י 96 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 2 | 50 | 2,890,000 ₪ | 57.8 אלףבטווח |
| 05.01.2025 | עזרא הסופר 172 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 69 | 3,345,000 ₪+5,295.4% ב־22.5 שנים · נמכרה ב־61,997 ₪ ב־2002 | 48.5 אלףמתחת |
| 23.12.2024 | התבור 266 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 85 | 4,200,000 ₪+221.5% ב־18.3 שנים · נמכרה ב־1,306,200 ₪ ב־2006 | 49.4 אלףמתחת |
| 17.12.2024 | הרב קוק 36דקה הליכה · 20 מ׳ | 2 | 47 | 3,200,000 ₪+277.8% ב־17.7 שנים · נמכרה ב־847,000 ₪ ב־2007 | 68.1 אלףבטווח |
| 05.12.2024 | הס משה 33 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 62 | 3,320,000 ₪ | 53.5 אלףבטווח |
| 26.11.2024 | נס ציונה 56 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 2.5 | 51 | 3,850,000 ₪ | 75.5 אלףמעל |
| 25.11.2024 | נחלת בנימין 256 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 2 | 48 | 3,400,000 ₪ | 70.8 אלףמעל |
| 25.11.2024 | הס משה 144 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 106 | 6,150,000 ₪ | 58 אלףבטווח |
| 19.11.2024 | נס ציונה 135 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 103 | 6,450,000 ₪ | 62.6 אלףבטווח |
| 13.11.2024 | הרב קוק 112 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 82 | 4,500,000 ₪ | 54.9 אלףבטווח |
| 06.11.2024 | עזרא הסופר 113 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 2 | 54 | 4,300,000 ₪ | 79.6 אלףמעל |
| 04.11.2024 | דניאל 154 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 77 | 6,000,000 ₪ | 77.9 אלףמעל |
| 29.10.2024 | אהרונסון 73 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 2 | 65 | 6,100,000 ₪ | 93.8 אלףמעל |
| 22.10.2024 | בן יהודה 44 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 2 | 49 | 3,877,000 ₪ | 79.1 אלףמעל |
| 21.10.2024 | גאולה 142 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 3 | 112 | 7,492,000 ₪ | 66.9 אלףבטווח |
| 09.10.2024 | המכבי 25 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 92 | 6,000,000 ₪ | 65.2 אלףבטווח |
| 30.09.2024 | ברנר 14 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 2 | 39 | 2,905,000 ₪+96.9% ב־13.7 שנים · נמכרה ב־1,475,000 ₪ ב־2011 | 74.5 אלףמעל |
| 25.09.2024 | רש"י 45 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 54 | 4,700,000 ₪ | 87 אלףמעל |
| 24.09.2024 | אלנבי 293 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 83 | 9,000,000 ₪ | 108.4 אלףמעל |
| 12.09.2024 | הרב קוק 14 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 159 | 14,360,000 ₪ | 90.3 אלףמעל |
| 10.09.2024 | יעב"ץ 116 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 60 | 3,950,000 ₪ | 65.8 אלףבטווח |
| 09.09.2024 | הס משה 134 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 53 | 3,630,000 ₪+297% ב־22.1 שנים · נמכרה ב־914,355 ₪ ב־2002 | 68.5 אלףבטווח |
| 08.09.2024 | הרב קוק 38דקה הליכה · 20 מ׳ | 3 | 82 | 3,500,000 ₪ | 42.7 אלףמתחת |
| 02.09.2024 | רבינוביץ שפ"ר 44 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 118 | 10,700,000 ₪ | 90.7 אלףמעל |
| 26.08.2024 | ברנר 85 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 72 | 4,125,000 ₪ | 57.3 אלףבטווח |
| 25.08.2024 | המלך ג'ורג' 65 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 2 | 61 | 2,150,000 ₪ | 35.2 אלףמתחת |
| 04.08.2024 | האר"י 7דקה הליכה · 100 מ׳ | 3 | 60 | 4,600,000 ₪ | 76.7 אלףמעל |
| 23.07.2024 | אהרונסון 73 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 84 | 7,350,000 ₪ | 87.5 אלףמעל |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 52.8–70.8 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים | 5,750–6,350 ₪ | כ־10% יותר (בעיר 5,487 ₪) |
| 3 חדרים | 7,950–8,800 ₪ | כ־18% יותר (בעיר 7,093 ₪) |
| 4 חדרים | 11,500–12,750 ₪ | כ־37% יותר (בעיר 8,872 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.3% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.2%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל תל אביב - יפו: 7,421 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.7% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה, אזור 1 למגורים
- בערך 500–620 ₪ לחודש לדירה של 66 מ״ר
- אזור חניה לתושבים
- אזור 6
הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר.
מי גר באזור
התושבים בכמה הרחובות סביב הבניין, מול כל תל אביב - יפו. נתוני מפקד 2022.
| באזור | בכל העיר | |
|---|---|---|
| גיל טיפוסי | 33 | 35 |
| גרים בדירה בבעלותם | 12.2% | 37.6% |
| משקי בית עם ילדים עד גיל 5 | 1.5% | 13.5% |
| בני 65 ומעלה | 9.9% | 15.1% |
| משקי בית בלי רכב | 52.9% | 31.8% |
| בעלי תואר אקדמי | 38.8% | 43% |
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה הכרמל · הקו הסגולעיריית תל אביב (07.2026): נסיעות הרצה ב־2027 ופתיחה לנוסעים ב־2028.מתוכננת · צפי 20283 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- רכבת קלה אידלסון · הקו הסגולמתוכננת · צפי 20284 דק׳ הליכה · 350 מ׳
עוד 4 תחנות
- מטרו כיכר מגן דוד · מטרו M2מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20374 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- מטרו כרמלית · מטרו M2מתוכננת · צפי 20376 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- רכבת קלה מונטיפיורי · הקו הסגולמתוכננת · צפי 20288 דק׳ הליכה · 670 מ׳
- רכבת קלה בוגרשוב · הקו הסגולמתוכננת · צפי 202810 דק׳ הליכה · 800 מ׳
בבנייה עכשיו, עד 200 מ׳
- חידוש של היתר קייםהירקון 28 · בקשה 20260466בבנייה2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 2 דירותכרם התימנים 24 · בקשה 20230086בבנייהדקה הליכה · 30 מ׳
- הוספת ממ״ד (חדר מוגן) לדירותגדרה 5 · בקשה 20230621בבנייה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- חידוש של היתר קייםמל"ן 10 · בקשה 20251740בבנייהדקה הליכה · 110 מ׳
- חידוש של היתר קייםרבי מאיר 18 · בקשה 20251403בבנייהדקה הליכה · 90 מ׳
- שינויים בהיתר של בניין שכבר בבנייההאר"י 24 · בקשה 20250388בבנייה2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
עוד בניין
- שינוי פרטים בהיתר קייםזרובבל 21 · בקשה 20250270בבנייהדקה הליכה · 110 מ׳
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 7 דירות (תמ״א 38)הרב קוק 14 · בקשה 20230917יש היתר2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- שימוש חורג (שימוש שונה ממה שמותר בתכנית)גאולה 37 · בקשה 20260765בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- תוספת בנייה וקומותבית יוסף 18 · בקשה 20250207יש היתר2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 7 דירות (תמ״א 38)הרב קוק 14 · בקשה 20230916יש היתר2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 14 דירות (תמ״א 38)גאולה 32 · בקשה 20231342יש היתרדקה הליכה · 90 מ׳
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 2 דירותגדרה 6 · בקשה 20231343יש היתר2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
עוד 17 בקשות
- שינויים בהיתר של בניין שכבר בבנייהיונה הנביא 38 · בקשה 20260614בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- חידוש של היתר קייםאלשיך 9 · בקשה 20260185הסתייםדקה הליכה · 70 מ׳
- תוספת מרפסותאלשיך 9 · בקשה 20251348הסתייםדקה הליכה · 70 מ׳
- שימוש חורג (שימוש שונה ממה שמותר בתכנית)יום טוב 26 · בקשה 20251450יש היתר2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- שינויים בבניין, בלי תוספת שטחעזרא הסופר 11 · בקשה 20260153בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 2 דירותנחליאל 17 · בקשה 20260055בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- שימוש חורג (שימוש שונה ממה שמותר בתכנית)גאולה 34 · בקשה 20221911יש היתרדקה הליכה · 100 מ׳
- חידוש של היתר קייםהרב קוק 35 · בקשה 20251484יש היתרדקה הליכה · 70 מ׳
- שימוש חורג (שימוש שונה ממה שמותר בתכנית)הכובשים 22 · בקשה 20251741בקשה בטיפולדקה הליכה · 60 מ׳
- חידוש של היתר קייםגאולה 42 · בקשה 20251504יש היתר2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- שינויים בבניין, בלי תוספת שטחתרמ"ב 5 · בקשה 20251585בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- שינויים בבניין, בלי תוספת שטחהכובשים 16 · בקשה 20230008הסתייםדקה הליכה · 100 מ׳
- הריסה ובנייה מחדשזרובבל 19 · בקשה 20251373בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- בניין חדש עם 7 דירותהלל הזקן 6 · בקשה 20201181יש היתר2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- חידוש של היתר קייםהאר"י 9 · בקשה 20251322בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- חידוש של היתר קייםהאר"י 11 · בקשה 20251321בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- שינויים בבניין, בלי תוספת שטחגאולה 36 · בקשה 20240143בקשה בטיפולדקה הליכה · 110 מ׳
תכניות, עד 300 מ׳
- 507-1580760השלמת מגרשי מגורים ברובעי 5-6 - הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוקהגבלה זמניתדקה הליכה · 40 מ׳
- 507-0944686תא/4736 - שינוי יעוד למלונאות ברח' אלנבי 48, תל אביבאושרה2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- 507-0327239תא/מק/4579/הרברט סמואל 50-54, הירקון 39- 41, רוטשילד 117בהפקדה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- 507-0657320תא / מק/4701 - איחוד וחלוקה הירקון 23-27, תל אביבאושרה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- 507-0476747תא/מק/4578 - הרברט סמואל 18, 20, 22, 24אושרה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- 507-0908509תא/מק/5035 - בית אלפא 7 - ניוד זכויות מנחלת בנימין 8אושרה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
עוד 12 תכניות
- 507-0220277תא/מק/4008 - הרב קוק 19א' - שינוי קווי בנייןאושרהדקה הליכה · 120 מ׳
- 507-0312827תא/מק 4577 העברת זכויות בניה מנחלת בנימין 8 לרחוב הלל הזקן 14אושרה3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- 507-0530162תא/מק/4681 - רח' גדרה 9 ו9אאושרה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- 507-0456863תא/מק/4635 רבן גמליאל 17, 19אושרה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- 507-0591065תא/מק/4737 - הרב קוק 35אושרהדקה הליכה · 70 מ׳
- 507-0427658תא/מק/4598 הרב קוק 33אושרהדקה הליכה · 60 מ׳
- 507-0159962מלון נוף ים כחול לבן הירקון 48אושרה4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- 507-0376442תא/מק/4457 - רחוב קפאח יחיא 14אושרה3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- 507-0346510תא/מק/4524 קהילת עדן 2, 4אושרה2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- 507-0190447תא/3690 - הירקון 33-37אושרה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- 507-0154443תא/ 4108 - הירקון 23-27אושרה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- 507-0403618תא/מק/4552 שוק הכרמל - איחוד וחלוקהאושרה3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- משולש אלחנן8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.
הכובשים 2
כרם התימנים · תל אביב-יפו
3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 77.6 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2026
טשרניחובסקי 1
מרכז · תל אביב-יפו
3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 71.2 אלף ₪ למ״ר
דניאל 2
כרם התימנים · תל אביב-יפו
5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 108.6 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 3
- סיום מתוכנן
- 2029
נחלת בנימין 23
כרם התימנים · תל אביב-יפו
6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 74.4 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 1
- סיום מתוכנן
- 2026
הירקון 2
פארק צ'ארלס קלור · תל אביב-יפו
6 דק׳ הליכה · 520 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 119.4 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 9
- סיום מתוכנן
- 2026
קלישר 32
מרכז · תל אביב-יפו
7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 44.9 אלף ₪ למ״ר
שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? בקשה חדשה להיתר? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- בנייה בבניין ובבניינים לידבקשות להיתר, היתרים ותחילת בנייה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין, כשמוגשת בקשה להיתר או ניתן היתר בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס ב־3 דק׳ הליכהכ־190 אוטובוסים בשעה בבוקר · רכבת קלה ב־3 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
- תחנת אוטובוסקווים 18, 61 · כ־190 אוטובוסים בשעה ב־7 בבוקר3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- רכבת קלה הכרמלהקו הסגולמתוכננת · צפי 20283 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- רכבת ישראל, השלום2.4 ק״מ
- אוטובוס אחרון בשישי בסביבות 17:26
רעש ואנטנותרעש: שקטקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- רעש תחבורה: שקטעד 55 דציבל, כמו רחוב מגורים שקט (נמדד בגובה קומה ראשונה)
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה8 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 10% מהמותר
- בקשה להקמת אנטנה חדשה עד 500 מטר: מלון קמפינסקי
חינוך9 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב בדקה הליכה · 13 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- בית חינוך קהילתי גאולהכיתות 9–12דקה הליכה · 60 מ׳
- אנקוריכיתות 9–126 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- בלפורכיתות 1–67 דק׳ הליכה · 600 מ׳
- בית יעקבכיתות 9–138 דק׳ הליכה · 670 מ׳
- עירוני נווה צדקכיתות 1–129 דק׳ הליכה · 710 מ׳
- ת"ת בעל"זכיתות 1–811 דק׳ הליכה · 900 מ׳
- בית יעקב רסג ת"אכיתות 1–812 דק׳ הליכה · 940 מ׳
- תל-נורדויכיתות 0–612 דק׳ הליכה · 970 מ׳
- אולפנית בנ"ע תל אביבכיתות 7–1212 דק׳ הליכה · 990 מ׳
- טז לביאגן ילדים3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- הגן שלנוגן ילדים5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי פסגותגן ילדים5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי ידידוגן ילדים5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי אחוהגן ילדים5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי עמיתיגן ילדים5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי יחדיוגן ילדים5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי חברותגן ילדים5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי חבריםגן ילדים5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי צוותאגן ילדים5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- רסט צבעוניגן ילדים6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
- אזור הרישום ליסודי: נווה צדק - יסודי
- כל בתי הספר בתל אביב - יפו ←
- ועוד 2 רחוקים יותר
ירוק ופנאי11 גינות ופארקים עד 800 מ׳שינקין ערוגות ב־4 דק׳ הליכה · של דונם ומעלההרשימה המלאה
- שינקין ערוגות2.2 דונם4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- חוף ירושלים14.6 דונם5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- קויפמן - דניאל1.1 דונם5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- הכובשים 2 -הגדול17.2 דונם5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- מרדכי2.3 דונם6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
- צארלס קלור מערבי נינגה46.5 דונם6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- מאיר7.9 דונם6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- שטראוס1.7 דונם8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
- מלון דן פנורמה1.3 דונם9 דק׳ הליכה · 700 מ׳
- ככר השעות היפות6.5 דונם10 דק׳ הליכה · 770 מ׳
- לונדון3 דונם10 דק׳ הליכה · 790 מ׳
- בריכה, מלון מטרופוליטן7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
- בריכה, מלון דיוויד אינטרקונטיננטל9 דק׳ הליכה · 690 מ׳
- מתקני כושר בגינהדקה הליכה · 50 מ׳
- 7 גני משחקים עד 600 מ׳ · 4 גינות כלבים עד 800 מ׳
קהילה7 מרכזים קהילתיים עד 800 מ׳הקרוב ב־5 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- מרכז קהילתי דרהי (קלישר 5)מרכז קהילתי5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- בית ליבלינג מרכז תרבות5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- 4 גינות קהילתיות עד 800 מ׳
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־3 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- באלינג'רהבית קפה או מסעדה · 107 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- סופר יודהסופרמרקט או מכולת · 24 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- סופר-פארם בן יהודה 4בית מרקחת · 13 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- Щук Кармельקניון · 5 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- לוקר רום - מתחם טשרניחובסקיחדר כושר · 18 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- מרפאת שיניים אזורי חןמרפאה · 9 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת כרם התימנים
הכול על שכונת כרם התימנים: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת כרם התימנים
לפני החלטה
מעלית, מחסנים, לובי וחדר דיירים
אין מאגר ציבורי של החלקים המשותפים בבניין. זה מה שעולה מבקשות ההיתר שהוגשו לעירייה על הבניין הזה:
- מעלית · מוזכר בבקשה
אולם משחקים , חדר מדרגות , מעלית , מחסן,
· המסמכים בארכיון העירייהבבנייה
מחסנים, לובי, חדר דיירים: לא מוזכרים בבקשות. זה לא אומר שאין, רק שלא הופיעו בהן.
בקשה היא מה שהתבקש, לא בהכרח מה שקיים היום. כדאי לוודא במקום או בתיק הבניין.
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 7467, חלקה 9).
- תיק הבניין בעירייה: היתרים, חריגות בנייה וטופס 4. הארכיון של העירייה.
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 66 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב רבי מאיר 1 בתל אביב - יפו?
המיקוד של רבי מאיר 1 בתל אביב - יפו הוא 6560501.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד רבי מאיר 1?
בשנתיים האחרונות נמכרו 89 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 63.8 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 52.8–70.8 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד רבי מאיר 1?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 18 תכניות, למשל השלמת מגרשי מגורים ברובעי 5-6 - הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוק (הגבלה זמנית); תא/4736 - שינוי יעוד למלונאות ברח' אלנבי 48, תל אביב (אושרה); תא/מק/4579/הרברט סמואל 50-54, הירקון 39- 41, רוטשילד 117 (בהפקדה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה לרבי מאיר 1?
התחנה הקרובה היא הכרמל, 3 דק׳ הליכה (250 מ׳). היא בתכנון.
באיזה אזור רישום, ארנונה וחניה נמצאת הכתובת רבי מאיר 1?
אזור הרישום לבית ספר יסודי: נווה צדק - יסודי. אזור ארנונה למגורים: אזור 1. אזור חניה לתושבים: אזור 6. לפי שכבות העירייה.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה ובקשות: עיריית תל אביב-יפו. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. רעש, גינות, חניה וארנונה: עיריית תל אביב-יפו. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.