zipsבודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
מחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- ברחוב פינסקר56.8 אלף ₪ למ״רשנתיים · 11 עסקאות · מדגם קטן
- בסביבה — עד 500 מ׳63.8 אלף ₪ למ״רשנתיים · 133 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ60 אלף ₪ למ״רשנתיים · 397 עסקאות
- כל תל אביב - יפו55.9 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 2,817 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 75.9 אלף ₪ למ״ר (23 עסקאות בשנתיים, בעיקר בטשרניחובסקי 7 ואלמונית 7). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור −6%, בכל העיר +5%. באזור המחיר ירד, ובעיר עלה.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +13%, בכל העיר +38%.
דירה טיפוסית באזור: 62 מ״ר, כ־3.96 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (4 בבניין)
לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.06.2026 | העבודה 46 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 2 | 53 | 2,800,000 ₪−9.7% ב־1.9 שנים · נמכרה ב־3,100,000 ₪ ב־2024 | 52.8 אלףבטווח |
| 28.05.2026 | בן יהודה 456 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 59 | 3,250,000 ₪+56.6% ב־8.3 שנים · נמכרה ב־2,075,000 ₪ ב־2018 | 55.1 אלףבטווח |
| 20.05.2026 | גאולה 255 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 93 | 1,506,240 ₪ | 16.2 אלףמתחת |
| 13.04.2026 | בית לחם 35 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 2 | 58 | 4,500,000 ₪ | 77.6 אלףמעל |
| 31.03.2026 | טשרניחובסקי 104 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 66 | 3,250,000 ₪+366.4% ב־19.7 שנים · נמכרה ב־696,824 ₪ ב־2006 | 49.2 אלףמתחת |
| 30.03.2026 | המכבי 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 95 | 6,150,000 ₪ | 64.7 אלףבטווח |
| 26.03.2026 | שלום עליכם 566 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 78 | 4,290,000 ₪+110.3% ב־15.2 שנים · נמכרה ב־2,040,000 ₪ ב־2011 | 55 אלףבטווח |
| 22.03.2026 | הס משה 162 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 73 | 4,250,000 ₪ | 58.2 אלףבטווח |
| 19.02.2026 | אלמונית 76 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 98 | 6,570,000 ₪ | 67 אלףבטווח |
| 15.02.2026 | הכובשים 74 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 2 | 49 | 3,150,000 ₪+384.6% ב־16.7 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2009 | 64.3 אלףבטווח |
| 15.02.2026 | צפת 23 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 1 | 34 | 2,050,000 ₪ | 60.3 אלףבטווח |
| 15.02.2026 | בוגרשוב 104 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 141 | 11,900,000 ₪ | 84.4 אלףמעל |
| 11.02.2026 | בן יהודה 435 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 2 | 38 | 2,467,000 ₪ | 64.9 אלףבטווח |
| 03.02.2026 | רבנו תם 144 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 2 | 49 | 2,975,000 ₪+13.5% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־2,620,000 ₪ ב־2021 | 60.7 אלףבטווח |
| 21.01.2026 | בוגרשוב 45 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 60 | 4,400,000 ₪ | 73.3 אלףמעל |
| 19.01.2026 | שלום עליכם 143 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 2 | 46 | 2,450,000 ₪ | 53.3 אלףבטווח |
| 08.01.2026 | שלום עליכם 283 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 55 | 3,900,000 ₪ | 70.9 אלףבטווח |
| 07.01.2026 | בוגרשוב 775 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 86 | 4,250,000 ₪ | 49.4 אלףמתחת |
| 30.12.2025 | בוקי בן יגלי 146 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 2 | 50 | 2,350,000 ₪ | 47 אלףמתחת |
| 28.12.2025 | פינסקר 484 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 72 | 4,000,000 ₪+55.3% ב־7 שנים · נמכרה ב־2,575,000 ₪ ב־2019 | 55.6 אלףבטווח |
| 16.12.2025 | פינסקר 473 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 1 | 30 | 1,800,000 ₪ | 60 אלףבטווח |
| 16.12.2025 | רש"י 94 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 2 | 50 | 3,720,000 ₪ | 74.4 אלףמעל |
| 11.12.2025 | בוגרשוב 214 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 54 | 3,000,000 ₪+0.5% ב־10.1 שנים · נמכרה ב־2,985,000 ₪ ב־2015 | 55.6 אלףבטווח |
| 02.12.2025 | צפת 84 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 95 | 2,367,000 ₪ | 24.9 אלףמתחת |
| 01.12.2025 | בוגרשוב 45 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 2 | 64 | 4,450,000 ₪ | 69.5 אלףבטווח |
| 25.11.2025 | אהרונוביץ 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 2 | 57 | 3,000,000 ₪ | 52.6 אלףמתחת |
| 23.11.2025 | רש"י 155 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 53 | 4,150,000 ₪+24.5% ב־6.4 שנים · נמכרה ב־3,332,808 ₪ ב־2019 | 78.3 אלףמעל |
| 20.11.2025 | טשרניחובסקי 264 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 55 | 3,800,000 ₪+137.5% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2014 | 69.1 אלףבטווח |
| 16.11.2025 | המלך ג'ורג' 86 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 135 | 10,260,000 ₪ | 76 אלףמעל |
| 12.11.2025 | אלנבי 363 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 2 | 53 | 3,200,000 ₪+146.2% ב־13.3 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2012 | 60.4 אלףבטווח |
| 10.11.2025 | המכבי 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 79 | 5,400,000 ₪ | 68.4 אלףבטווח |
| 10.11.2025 | שלום עליכם 263 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 57 | 4,452,000 ₪ | 78.1 אלףמעל |
| 10.11.2025 | שלום עליכם 424 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 72 | 3,000,000 ₪+345.4% ב־26.8 שנים · נמכרה ב־673,530 ₪ ב־1999 | 41.7 אלףמתחת |
| 06.11.2025 | שלום עליכם 74 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 1 | 36 | 3,800,000 ₪ | 105.6 אלףמעל |
| 30.10.2025 | יונה הנביא 344 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 2 | 49 | 3,300,000 ₪ | 67.3 אלףבטווח |
| 28.10.2025 | טשרניחובסקי 213 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 2 | 88 | 3,800,000 ₪ | 43.2 אלףמתחת |
| 28.10.2025 | הס משה 92 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 2 | 48 | 3,185,000 ₪+12.1% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־2,840,000 ₪ ב־2015 | 66.4 אלףבטווח |
| 26.10.2025 | פינסקר 332 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 2 | 57 | 2,800,000 ₪+30.2% ב־10.3 שנים · נמכרה ב־2,150,000 ₪ ב־2015 | 49.1 אלףמתחת |
| 09.10.2025 | רבנו תם 84 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 2 | 46 | 3,050,000 ₪ | 66.3 אלףבטווח |
| 25.09.2025 | יונה הנביא 254 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 78 | 5,650,000 ₪−14.4% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־6,600,000 ₪ ב־2020 | 72.4 אלףמעל |
| 21.09.2025 | בר כוכבא 576 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 1 | 56 | 2,600,000 ₪ | 46.4 אלףמתחת |
| 21.09.2025 | בר כוכבא 224 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 105 | 9,420,000 ₪ | 89.7 אלףמעל |
| 21.09.2025 | חובבי ציון 12 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 2 | 78 | 3,200,000 ₪ | 41 אלףמתחת |
| 21.09.2025 | חובבי ציון 12 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 2 | 59 | 4,800,000 ₪ | 81.4 אלףמעל |
| 18.09.2025 | אהרונוביץ 65 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 86 | 3,400,000 ₪ | 39.5 אלףמתחת |
| 18.09.2025 | הירקון 885 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 92 | 7,000,000 ₪ | 76.1 אלףמעל |
| 18.09.2025 | גאולה 414 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 2 | 57 | 4,000,000 ₪+10.5% ב־5.1 שנים · נמכרה ב־3,620,000 ₪ ב־2020 | 70.2 אלףבטווח |
| 14.09.2025 | בר כוכבא 385 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 125 | 2,292,000 ₪ | 18.3 אלףמתחת |
| 14.09.2025 | בר כוכבא 385 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 125 | 5,008,000 ₪ | 40.1 אלףמתחת |
| 14.09.2025 | רש"י 44 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 2 | 57 | 3,000,000 ₪ | 52.6 אלףמתחת |
| 14.09.2025 | הס משה 132 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 78 | 4,500,000 ₪ | 57.7 אלףבטווח |
| 11.09.2025 | אלנבי 383 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 1 | 31 | 1,300,000 ₪+18.2% ב־11.8 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2013 | 41.9 אלףמתחת |
| 11.09.2025 | צפת 33 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 2 | 58 | 2,550,000 ₪ | 44 אלףמתחת |
| 10.09.2025 | הלל הזקן 15 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 89 | 6,000,000 ₪+389.7% ב־22.3 שנים · נמכרה ב־1,225,280 ₪ ב־2003 | 67.4 אלףבטווח |
| 09.09.2025 | אלנבי 293 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 2 | 41 | 2,900,000 ₪ | 70.7 אלףבטווח |
| 07.09.2025 | רבי עקיבא 56 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 86 | 2,247,000 ₪ | 26.1 אלףמתחת |
| 01.09.2025 | טרומפלדור 35 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 2 | 68 | 4,980,000 ₪ | 73.2 אלףמעל |
| 01.09.2025 | אלנבי 94 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 88 | 5,920,000 ₪+40.8% ב־9.6 שנים · נמכרה ב־4,205,000 ₪ ב־2016 | 67.3 אלףבטווח |
| 24.08.2025 | סירקין 44 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 68 | 5,000,000 ₪ | 73.5 אלףמעל |
| 19.08.2025 | סמ גן מאיר 65 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 61 | 3,700,000 ₪ | 60.7 אלףבטווח |
| 17.08.2025 | הירדן 84 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 2.5 | 67 | 6,150,000 ₪ | 91.8 אלףמעל |
| 14.08.2025 | שלום עליכם 375 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 62 | 4,200,000 ₪ | 67.7 אלףבטווח |
| 12.08.2025 | טשרניחובסקי 344 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 68 | 4,100,000 ₪+13.9% ב־8.5 שנים · נמכרה ב־3,600,000 ₪ ב־2017 | 60.3 אלףבטווח |
| 10.08.2025 | המליץ 54 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 2.5 | 63 | 2,900,000 ₪+201.4% ב־19.5 שנים · נמכרה ב־962,065 ₪ ב־2006 | 46 אלףמתחת |
| 04.08.2025 | גאולה 146 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 110 | 10,250,000 ₪ | 93.2 אלףמעל |
| 29.07.2025 | פינסקר 25דקה הליכה · 60 מ׳ | 2 | 47 | 2,950,000 ₪ | 62.8 אלףבטווח |
| 24.07.2025 | הירקון 885 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 37 | 4,000,000 ₪ | 108.1 אלףמעל |
| 23.07.2025 | טרומפלדור 35 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 2 | 53 | 3,813,560 ₪ | 72 אלףמעל |
| 23.07.2025 | טרומפלדור 65 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 77 | 8,250,000 ₪ | 107.1 אלףמעל |
| 15.07.2025 | שניאור זלמן 132 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 3 | 58 | 3,950,000 ₪ | 68.1 אלףבטווח |
| 07.07.2025 | הס משה 112 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 93 | 4,750,000 ₪ | 51.1 אלףמתחת |
| 03.07.2025 | שלום עליכם 445 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 2 | 55 | 2,600,000 ₪ | 47.3 אלףמתחת |
| 02.07.2025 | בר כוכבא 224 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 83 | 5,950,000 ₪ | 71.7 אלףמעל |
| 29.06.2025 | בר כוכבא 294 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 2 | 35 | 2,600,000 ₪+282.4% ב־21.9 שנים · נמכרה ב־680,000 ₪ ב־2003 | 74.3 אלףמעל |
| 24.06.2025 | מנדלי מוכר ספרים 146 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 211 | 10,600,000 ₪ | 50.2 אלףמתחת |
| 20.06.2025 | בן יהודה 424 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 104 | 6,000,000 ₪ | 57.7 אלףבטווח |
| 10.06.2025 | בר כוכבא 204 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 103 | 4,090,000 ₪ | 39.7 אלףמתחת |
| 09.06.2025 | חברון 12דקה הליכה · 50 מ׳ | 3 | 57 | 4,000,000 ₪ | 70.2 אלףבטווח |
| 08.06.2025 | פינסקר 544 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 59 | 3,350,000 ₪−2% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־3,419,000 ₪ ב־2021 | 56.8 אלףבטווח |
| 08.06.2025 | בן יהודה 314 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 2 | 40 | 2,800,000 ₪+187% ב־13.5 שנים · נמכרה ב־975,700 ₪ ב־2011 | 70 אלףבטווח |
| 03.06.2025 | שלום עליכם 173 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 94 | 7,000,000 ₪+161.5% ב־17.9 שנים · נמכרה ב־2,676,870 ₪ ב־2007 | 74.5 אלףמעל |
| 29.05.2025 | הס משה 44 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 73 | 7,000,000 ₪−26.3% ב־4 שנים · נמכרה ב־9,500,000 ₪ ב־2021 | 95.9 אלףמעל |
| 27.05.2025 | הס משה 53 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 2 | 58 | 3,250,000 ₪ | 56 אלףבטווח |
| 27.05.2025 | טרומפלדור 65 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 80 | 6,355,933 ₪ | 79.4 אלףמעל |
| 21.05.2025 | אלנבי 525 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 61 | 4,200,000 ₪+29.2% ב־6.5 שנים · נמכרה ב־3,250,000 ₪ ב־2018 | 68.9 אלףבטווח |
| 18.05.2025 | פינסקר 19בבניין | 2 | 43 | 3,150,000 ₪ | 73.3 אלףמעל |
| 18.05.2025 | טשרניחובסקי 153 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 57 | 3,625,000 ₪ | 63.6 אלףבטווח |
| 15.05.2025 | המלך ג'ורג' 86 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 85 | 4,300,000 ₪ | 50.6 אלףמתחת |
| 13.05.2025 | המכבי 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 70 | 5,300,000 ₪ | 75.7 אלףמעל |
| 05.05.2025 | הס משה 23דקה הליכה · 70 מ׳ | 3 | 72 | 3,800,000 ₪+153.3% ב־16.9 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2008 | 52.8 אלףבטווח |
| 30.04.2025 | טרומפלדור 65 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 80 | 6,101,695 ₪ | 76.3 אלףמעל |
| 29.04.2025 | חובבי ציון 454 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 1.5 | 47 | 3,000,000 ₪ | 63.8 אלףבטווח |
| 21.04.2025 | טרומפלדור 24דקה הליכה · 110 מ׳ | 4 | 82 | 3,500,000 ₪+84.2% ב־13.9 שנים · נמכרה ב־1,900,000 ₪ ב־2011 | 42.7 אלףמתחת |
| 10.04.2025 | הרב קוק 275 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 65 | 992,000 ₪ | 15.3 אלףמתחת |
| 09.04.2025 | טרומפלדור 35 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 2 | 50 | 3,601,695 ₪ | 72 אלףמעל |
| 06.04.2025 | טרומפלדור 34דקה הליכה · 80 מ׳ | 2.5 | 62 | 3,200,000 ₪ | 51.6 אלףמתחת |
| 03.04.2025 | פינסקר 332 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 2 | 53 | 2,632,500 ₪ | 49.7 אלףמתחת |
| 02.04.2025 | בוגרשוב 95 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 2 | 38 | 2,700,000 ₪ | 71.1 אלףבטווח |
| 31.03.2025 | בן יהודה 62 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 2 | 35 | 2,080,000 ₪ | 59.4 אלףבטווח |
| 30.03.2025 | טשרניחובסקי 515 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 2 | 58 | 3,150,000 ₪ | 54.3 אלףבטווח |
| 26.03.2025 | גאולה 136 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 65 | 3,740,000 ₪+316.4% ב־24.9 שנים · נמכרה ב־898,260 ₪ ב־2000 | 57.5 אלףבטווח |
| 25.03.2025 | טשרניחובסקי 313 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 2.5 | 51 | 3,100,000 ₪+84.5% ב־11.9 שנים · נמכרה ב־1,680,000 ₪ ב־2013 | 60.8 אלףבטווח |
| 18.03.2025 | המלך ג'ורג' 456 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 1 | 31 | 1,200,000 ₪ | 38.7 אלףמתחת |
| 09.03.2025 | רש"י 104 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 82 | 5,500,000 ₪ | 67.1 אלףבטווח |
| 06.03.2025 | שלום עליכם 404 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 116 | 8,900,000 ₪ | 76.7 אלףמעל |
| 02.03.2025 | סירקין 206 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 79 | 5,000,000 ₪ | 63.3 אלףבטווח |
| 02.03.2025 | טרומפלדור 65 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 163 | 13,500,000 ₪ | 82.8 אלףמעל |
| 20.02.2025 | פינסקר 10דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 167 | 13,392,000 ₪ | 80.2 אלףמעל |
| 18.02.2025 | טרומפלדור 35 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 2 | 53 | 3,389,831 ₪ | 64 אלףבטווח |
| 18.02.2025 | טרומפלדור 35 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 2 | 53 | 3,389,831 ₪ | 64 אלףבטווח |
| 12.02.2025 | פינסקר 82 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 81 | 5,500,000 ₪ | 67.9 אלףבטווח |
| 11.02.2025 | טשרניחובסקי 434 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 80 | 3,900,000 ₪ | 48.8 אלףמתחת |
| 10.02.2025 | בן יהודה 102 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 1 | 29 | 1,850,000 ₪ | 63.8 אלףבטווח |
| 02.02.2025 | בר כוכבא 576 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 2 | 47 | 2,030,000 ₪+2,040.9% ב־22.3 שנים · נמכרה ב־94,820 ₪ ב־2002 | 43.2 אלףמתחת |
| 28.01.2025 | טשרניחובסקי 515 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 2 | 51 | 3,280,000 ₪ | 64.3 אלףבטווח |
| 23.01.2025 | פינסקר 11דקה הליכה · 70 מ׳ | 3 | 94 | 4,000,000 ₪ | 42.6 אלףמתחת |
| 16.01.2025 | המלך ג'ורג' 95 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 78 | 1,750,000 ₪ | 22.4 אלףמתחת |
| 13.01.2025 | חובבי ציון 192 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 2 | 51 | 3,500,000 ₪ | 68.6 אלףבטווח |
| 08.01.2025 | רש"י 94 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 2 | 50 | 2,890,000 ₪ | 57.8 אלףבטווח |
| 07.01.2025 | חברון 12דקה הליכה · 50 מ׳ | 3 | 60 | 4,000,000 ₪+33.3% ב־7.4 שנים · נמכרה ב־3,000,000 ₪ ב־2017 | 66.7 אלףבטווח |
| 06.01.2025 | המליץ 24 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 72 | 3,700,000 ₪ | 51.4 אלףמתחת |
| 01.01.2025 | ברנשטין כהן 10דקה הליכה · 110 מ׳ | 2.5 | 55 | 3,000,000 ₪ | 54.5 אלףבטווח |
| 30.12.2024 | ברוק צבי 72 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3.5 | 99 | 6,345,000 ₪ | 64.1 אלףבטווח |
| 17.12.2024 | הרב קוק 366 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 2 | 47 | 3,200,000 ₪ | 68.1 אלףבטווח |
| 16.12.2024 | בן יהודה 586 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 62 | 3,500,000 ₪ | 56.5 אלףבטווח |
| 16.12.2024 | שלום עליכם 485 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 70 | 4,800,000 ₪ | 68.6 אלףבטווח |
| 05.12.2024 | הס משה 33 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 62 | 3,320,000 ₪ | 53.5 אלףבטווח |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 52.6–71.1 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים | 5,500–6,100 ₪ | כ־6% יותר (בעיר 5,487 ₪) |
| 3 חדרים | 7,750–8,550 ₪ | כ־15% יותר (בעיר 7,093 ₪) |
| 4 חדרים | 10,400–11,500 ₪ | כ־23% יותר (בעיר 8,872 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.6% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.2%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל תל אביב - יפו: 7,421 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.7% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה, אזור 1 למגורים
- בערך 470–580 ₪ לחודש לדירה של 62 מ״ר
- אזור חניה לתושבים
- אזור 6
הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר.
מי גר באזור
התושבים בכמה הרחובות סביב הבניין, מול כל תל אביב - יפו. נתוני מפקד 2022.
| באזור | בכל העיר | |
|---|---|---|
| גיל טיפוסי | 34 | 35 |
| גרים בדירה בבעלותם | 22.3% | 37.6% |
| משקי בית עם ילדים עד גיל 5 | 5.8% | 13.5% |
| בני 65 ומעלה | 13.1% | 15.1% |
| משקי בית בלי רכב | 51.2% | 31.8% |
| בעלי תואר אקדמי | 47% | 43% |
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה אידלסון · הקו הסגולעיריית תל אביב (07.2026): נסיעות הרצה ב־2027 ופתיחה לנוסעים ב־2028.מתוכננת · צפי 20282 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- רכבת קלה בוגרשוב · הקו הסגולמתוכננת · צפי 20285 דק׳ הליכה · 390 מ׳
עוד 4 תחנות
- רכבת קלה הכרמל · הקו הסגולמתוכננת · צפי 20286 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- מטרו כיכר מגן דוד · מטרו M2מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20376 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- רכבת קלה גורדון · הקו הסגולמתוכננת · צפי 202811 דק׳ הליכה · 880 מ׳
- מטרו הבימה · מטרו M2מתוכננת · צפי 203711 דק׳ הליכה · 910 מ׳
בבנייה עכשיו, עד 200 מ׳
- חידוש של היתר קייםטרומפלדור 33 · בקשה 20260607בבנייה2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- שינוי פרטים בהיתר קייםהס 17 · בקשה 20260160בבנייה2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- שינויים בבניין, בלי תוספת שטחחברון 6 · בקשה 20240875בבנייהדקה הליכה · 50 מ׳
- שינויים בהיתר של בניין שכבר בבנייהביאליק 19 · בקשה 20241815בבנייה2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- תוספות בניה שונות (כולל קומת קרקע)טרומפלדור 33 · בקשה 20230849בבנייה2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- חידוש של היתר קייםחברון 6 · בקשה 20250274בבנייהדקה הליכה · 50 מ׳
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
- חידוש של היתר קייםטרומפלדור 48 · בקשה 20260673בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- תוספת בנייה וקומות, 12 דירותפינסקר 28 · בקשה 20260801בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- תוספת בנייה וקומותטרומפלדור 25 · בקשה 20250153בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- תוספת בנייה וקומות, 19 דירותחברון 2 · בקשה 20260384בקשה בטיפולדקה הליכה · 70 מ׳
- הריסה ובנייה מחדשפינסקר 6 · בקשה 20260261בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- תוספת בנייה וקומות, 18 דירותטשרניחובסקי 31 · בקשה 20260067בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
עוד 11 בקשות
- תוספת בנייה וקומות, 11 דירותברוק 12 · בקשה 20220217יש היתר2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- חידוש של היתר קייםברוק 5 · בקשה 20251131בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 11 דירותבן יהודה 22 · בקשה 20250812בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 10 דירותהס 20 · בקשה 20250604בקשה בטיפולדקה הליכה · 120 מ׳
- הוספת ממ״ד (חדר מוגן) לדירותפינסקר 30 · בקשה 20250268בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- תוספת בנייה וקומותטשרניחובסקי 31 · בקשה 20250161בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- חיזוק ותוספת לבניין לפי תמ״א 38, 4 דירותטרומפלדור 20 · בקשה 20220355יש היתר2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- שינויים בבניין, בלי תוספת שטחברוק 5 · בקשה 20241761בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 6 דירות (תמ״א 38)חובבי ציון 10 · בקשה 20241683בקשה בטיפולדקה הליכה · 110 מ׳
- תוספת בנייה וקומותפינסקר 28 · בקשה 20231305בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 12 דירות (תמ״א 38)נס ציונה 15 · בקשה 20241590בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
תכניות, עד 300 מ׳
- 507-1290048תא/מק/5235 - טבריה 2-4, תל אביב-יפובהפקדה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- 507-0631465תא/מק/5008 - הרברט סמואל- רוסלקה, בן יהודה 12, נחלת בנימין 17בבדיקה2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- 507-1397736תא/מק/5264 ניוד זכויות מביאליק 19 להשופטים 32בהפקדה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- 507-0879411תא/ מק/ 5004 - העברת זכויות לארתור רובינשטיין 12אושרה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- 507-0994350תא/מק/5089 העברת זכויות מרוטשילד 117 ואלנבי 11 לעזריאלי שרונהאושרה4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- 507-1102870תא/מק/5216 העברת זכויות מביאליק 19 ללינקולן 16אושרה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
עוד 10 תכניות
- 507-0846576תא/מח/4940 הס 20אושרהדקה הליכה · 120 מ׳
- 507-0840884תא/מק/4482 ניוד שטחים מיעל3/רות 2 ובן יהודה 214 לרחוב הירקון 74-76בהפקדה4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- 507-0821934תא/מק/4961 העברת זכויות משימור מחמיר למשמר הגבול 20אושרה4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- 507-0965137תא/מק/5064-ניוד זכויות מביאליק 19 לפעמוני 12 שכונת בבלי, תל-אביבאושרה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- 507-0803551תא/מק/4817 החשמל לבונטיןאושרהדקה הליכה · 100 מ׳
- 507-0312264תא/4528/פינסקר 4-קפה נגהאושרה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- 507-0623199תא/מק/4786 ביאליק 28 תל-אביב מלון בוטיקאושרה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- 507-0487439תא/מק/4620 העברת זכויות מ-4 מבנים לשימור למתחם יצחק שדה 4, 6, 6אאושרהדקה הליכה · 80 מ׳
- 507-0541029תא/מק/4714 תכנית להעברת זכויות מבן יהודה 12 \ אידלסון 11 לקרל נטר 6-8אושרה2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- 507-0148973תא/ מק/ 4214 - ביאליק 14אושרה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.
הכובשים 2
כרם התימנים · תל אביב-יפו
4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 77.6 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2026
טשרניחובסקי 1
מרכז · תל אביב-יפו
5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 71.2 אלף ₪ למ״ר
אלמונית 7
מרכז · תל אביב-יפו
6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 61.1 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 1
- סיום מתוכנן
- 2024
לב אברהם 1
מרכז · תל אביב-יפו
8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 58.5 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2027
נחלת בנימין 23
כרם התימנים · תל אביב-יפו
10 דק׳ הליכה · 820 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 74.4 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 1
- סיום מתוכנן
- 2026
מלצ'ט 21
מרכז · תל אביב-יפו
10 דק׳ הליכה · 840 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 66.1 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 1
שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- 13 דירות בבניין: קל יחסית להגיע להסכמה
- 4 בקשות או היתרי תמ״א 38 עד 200 מ׳ בשנתיים האחרונות
- תחנת רכבת קלה: 2 דק׳ הליכה · 190 מ׳. אזורים כאלה מקבלים לרוב זכויות בנייה נוספות
מה מקשה
- בניין חדש יחסית (2017): פחות סיבות להתחדשות בשנים הקרובות
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? בקשה חדשה להיתר? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- בנייה בבניין ובבניינים לידבקשות להיתר, היתרים ותחילת בנייה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין, כשמוגשת בקשה להיתר או ניתן היתר בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהכ־131 אוטובוסים בשעה בבוקר · רכבת קלה ב־2 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
- תחנת אוטובוסקווים 18, 61, 63, 66, 90, 128 ועוד 1 · כ־131 אוטובוסים בשעה ב־7 בבוקרדקה הליכה · 100 מ׳
- רכבת קלה אידלסוןהקו הסגולמתוכננת · צפי 20282 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- רכבת ישראל, השלום2.2 ק״מ
- אוטובוס אחרון בשישי בסביבות 17:06
רעש ואנטנותרעש: רועשקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- רעש תחבורה: רועש65–70 דציבל, כמו כביש ראשי סואן (נמדד בגובה קומה ראשונה)
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה4 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 6% מהמותר
- בקשה להקמת אנטנה חדשה עד 500 מטר: מלון קמפינסקי
חינוך8 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב בדקה הליכה · 12 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- אנקוריכיתות 9–12דקה הליכה · 50 מ׳
- בית חינוך קהילתי גאולהכיתות 9–126 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- תל-נורדויכיתות 0–66 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- גבריאלי-הכרמלכיתות 0–68 דק׳ הליכה · 680 מ׳
- תיכון תל אביבכיתות 9–129 דק׳ הליכה · 750 מ׳
- בלפורכיתות 1–610 דק׳ הליכה · 830 מ׳
- ישיבה תכונית בר אילןכיתות 7–1212 דק׳ הליכה · 950 מ׳
- ת"ת בעל"זכיתות 1–812 דק׳ הליכה · 1,000 מ׳
- רסט צבעוניגן ילדים3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- רסט צמרתגן ילדים3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- רסט-רוםגן ילדים3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי פסגותגן ילדים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי ידידוגן ילדים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי אחוהגן ילדים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי עמיתיגן ילדים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי יחדיוגן ילדים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי חברותגן ילדים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי חבריםגן ילדים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי צוותאגן ילדים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- טז לביאגן ילדים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- אזור הרישום ליסודי: נווה צדק - יסודי
- כל בתי הספר בתל אביב - יפו ←
ירוק ופנאי12 גינות ופארקים עד 800 מ׳מאיר ב־3 דק׳ הליכה · של דונם ומעלההרשימה המלאה
- מאיר7.9 דונם3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- לונדון4.3 דונם6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- חוף ירושלים14.6 דונם6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- שינקין ערוגות2.2 דונם6 דק׳ הליכה · 510 מ׳
- ככר צינה דיזנוף3.6 דונם6 דק׳ הליכה · 520 מ׳
- בן ציון -שדרה4.2 דונם7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
- מרדכי2.3 דונם7 דק׳ הליכה · 570 מ׳
- צמח נחום2.2 דונם8 דק׳ הליכה · 680 מ׳
- קרוון אברהם1.9 דונם9 דק׳ הליכה · 690 מ׳
- רות1.3 דונם9 דק׳ הליכה · 710 מ׳
- אינדיק5.8 דונם9 דק׳ הליכה · 720 מ׳
- פינצ`וק1.2 דונם10 דק׳ הליכה · 770 מ׳
- בריכה, מלון מטרופוליטן3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- בריכה, מלון דן פנורמה5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- מתקני כושר בגינה4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- 9 גני משחקים עד 600 מ׳ · 3 גינות כלבים עד 800 מ׳
קהילה6 מרכזים קהילתיים עד 800 מ׳הקרוב ב־2 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- בית ליבלינג מרכז תרבות2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- מוזיאון העירמרכז תרבות2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- 5 גינות קהילתיות עד 800 מ׳
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־3 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- קפה שניאורבית קפה או מסעדה · 111 עד 1 ק״מדקה הליכה · 50 מ׳
- Locker Room Pinskerחדר כושר · 21 עד 1 ק״מדקה הליכה · 80 מ׳
- בית מרקחת בן יהודה 14 פארםבית מרקחת · 18 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- מיני כל העירסופרמרקט או מכולת · 24 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- כללית מגדל האופרהמרפאה · 9 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- מגדל האופרהקניון · 3 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת הצפון הישן
הכול על שכונת הצפון הישן: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת הצפון הישן
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 6910, חלקה 95).
- תיק הבניין בעירייה: היתרים, חריגות בנייה וטופס 4. הארכיון של העירייה.
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 62 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער13,067 ₪הלוואה של 1.98 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 3.14 מיליון ₪, מתוכם 1.16 מיליון ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב פינסקר 19 בתל אביב - יפו?
המיקוד של פינסקר 19 בתל אביב - יפו הוא 6342109.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד פינסקר 19?
בשנתיים האחרונות נמכרו 133 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 63.8 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 52.6–71.1 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד פינסקר 19?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 16 תכניות, למשל תא/מק/5235 - טבריה 2-4, תל אביב-יפו (בהפקדה); תא/מק/5008 - הרברט סמואל- רוסלקה, בן יהודה 12, נחלת בנימין 17 (בבדיקה); תא/מק/5264 ניוד זכויות מביאליק 19 להשופטים 32 (בהפקדה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה לפינסקר 19?
התחנה הקרובה היא אידלסון, 2 דק׳ הליכה (190 מ׳). היא בתכנון.
באיזה אזור רישום, ארנונה וחניה נמצאת הכתובת פינסקר 19?
אזור הרישום לבית ספר יסודי: נווה צדק - יסודי. אזור ארנונה למגורים: אזור 1. אזור חניה לתושבים: אזור 6. לפי שכבות העירייה.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה ובקשות: עיריית תל אביב-יפו. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. רעש, גינות, חניה וארנונה: עיריית תל אביב-יפו. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.