zipsבודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
מחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין39.9 אלף ₪ למ״רשנתיים · 2 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב נחלת בנימין53.8 אלף ₪ למ״רשנתיים · 16 עסקאות
- בסביבה — עד 500 מ׳63 אלף ₪ למ״רשנתיים · 109 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ57.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 447 עסקאות
- כל תל אביב - יפו45.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 807 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 78.6 אלף ₪ למ״ר (62 עסקאות בשנתיים, בעיקר באלנבי 100 ונחלת בנימין 23). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +3%, בכל העיר −4.1%. באזור המחיר עלה, ובעיר ירד.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +15%, בכל העיר +37%.
דירה טיפוסית באזור: 60 מ״ר, כ־3.78 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (2 בבניין)
לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.06.2026 | אלנבי 59דקה הליכה · 120 מ׳ | 3 | 56 | 3,200,000 ₪ | 57.1 אלףבטווח |
| 04.06.2026 | העבודה 43 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 2 | 53 | 2,800,000 ₪−9.7% ב־1.9 שנים · נמכרה ב־3,100,000 ₪ ב־2024 | 52.8 אלףמתחת |
| 20.05.2026 | גאולה 255 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 93 | 1,506,240 ₪ | 16.2 אלףמתחת |
| 06.05.2026 | נחלת בנימין 334 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 2 | 55 | 2,650,000 ₪ | 48.2 אלףמתחת |
| 13.04.2026 | בית לחם 33 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 2 | 58 | 4,500,000 ₪ | 77.6 אלףמעל |
| 31.03.2026 | טשרניחובסקי 104 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 66 | 3,250,000 ₪+366.4% ב־19.7 שנים · נמכרה ב־696,824 ₪ ב־2006 | 49.2 אלףמתחת |
| 30.03.2026 | המכבי 24 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 95 | 6,150,000 ₪ | 64.7 אלףבטווח |
| 22.03.2026 | הס משה 165 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 73 | 4,250,000 ₪ | 58.2 אלףבטווח |
| 19.03.2026 | יוסף הנשיא 94 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 1.5 | 34 | 2,550,000 ₪+29.1% ב־8.5 שנים · נמכרה ב־1,975,000 ₪ ב־2017 | 75 אלףמעל |
| 19.02.2026 | אלמונית 75 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 98 | 6,570,000 ₪ | 67 אלףבטווח |
| 17.02.2026 | גרוזנברג 243 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 105 | 7,550,000 ₪ | 71.9 אלףמעל |
| 15.02.2026 | הכובשים 75 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 2 | 49 | 3,150,000 ₪+384.6% ב־16.7 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2009 | 64.3 אלףבטווח |
| 12.02.2026 | נחלת בנימין 334 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 2 | 55 | 2,650,000 ₪ | 48.2 אלףמתחת |
| 09.02.2026 | התבור 245 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 70 | 3,990,000 ₪+206.9% ב־17 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2009 | 57 אלףבטווח |
| 03.02.2026 | רבנו תם 145 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 2 | 49 | 2,975,000 ₪+13.5% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־2,620,000 ₪ ב־2021 | 60.7 אלףבטווח |
| 25.01.2026 | נחלת בנימין 6בבניין | 3 | 65 | 742,000 ₪ | 11.4 אלףמתחת |
| 22.01.2026 | נחלת בנימין 192 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 2.5 | 56 | 4,411,765 ₪+75.1% ב־7.7 שנים · נמכרה ב־2,520,000 ₪ ב־2018 | 78.8 אלףמעל |
| 07.01.2026 | מל"ן 232 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 113 | 10,000,000 ₪ | 88.5 אלףמעל |
| 23.12.2025 | ברנר 1דקה הליכה · 100 מ׳ | 2 | 39 | 2,900,000 ₪+72.6% ב־11.9 שנים · נמכרה ב־1,680,000 ₪ ב־2014 | 74.4 אלףמעל |
| 16.12.2025 | רש"י 95 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 2 | 50 | 3,720,000 ₪ | 74.4 אלףמעל |
| 10.12.2025 | יוחנן הסנדלר 144 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 99 | 5,850,000 ₪ | 59.1 אלףבטווח |
| 27.11.2025 | נחמני 136 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 78 | 692,000 ₪ | 8.9 אלףמתחת |
| 26.11.2025 | מזא"ה 185 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 57 | 3,850,000 ₪+92.5% ב־14.4 שנים · נמכרה ב־2,000,000 ₪ ב־2011 | 67.5 אלףבטווח |
| 25.11.2025 | מוהליבר 176 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 1 | 30 | 1,525,000 ₪ | 50.8 אלףמתחת |
| 23.11.2025 | רש"י 155 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 53 | 4,150,000 ₪+24.5% ב־6.4 שנים · נמכרה ב־3,332,808 ₪ ב־2019 | 78.3 אלףמעל |
| 20.11.2025 | הכרמל 205 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 1 | 28 | 1,970,000 ₪+164.4% ב־14.3 שנים · נמכרה ב־745,000 ₪ ב־2011 | 70.4 אלףבטווח |
| 17.11.2025 | העבודה 95 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 60 | 4,460,000 ₪+53.8% ב־7.4 שנים · נמכרה ב־2,900,000 ₪ ב־2018 | 74.3 אלףמעל |
| 16.11.2025 | המלך ג'ורג' 83 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 135 | 10,260,000 ₪ | 76 אלףמעל |
| 13.11.2025 | עזרא הסופר 225 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 2 | 44 | 2,500,000 ₪ | 56.8 אלףבטווח |
| 12.11.2025 | אלנבי 365 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 2 | 53 | 3,200,000 ₪+146.2% ב־13.3 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2012 | 60.4 אלףבטווח |
| 12.11.2025 | נחמיה 206 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 67 | 5,000,000 ₪+421.5% ב־20.1 שנים · נמכרה ב־958,860 ₪ ב־2005 | 74.6 אלףמעל |
| 10.11.2025 | המכבי 24 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 79 | 5,400,000 ₪ | 68.4 אלףבטווח |
| 03.11.2025 | רבן גמליאל 28דקה הליכה · 60 מ׳ | 2 | 26 | 1,050,000 ₪ | 40.4 אלףמתחת |
| 02.11.2025 | הרב קוק 96 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 77 | 4,650,000 ₪+264.7% ב־16.7 שנים · נמכרה ב־1,275,000 ₪ ב־2009 | 60.4 אלףבטווח |
| 30.10.2025 | יונה הנביא 345 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 2 | 49 | 3,300,000 ₪ | 67.3 אלףבטווח |
| 28.10.2025 | טשרניחובסקי 215 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 2 | 88 | 3,800,000 ₪ | 43.2 אלףמתחת |
| 28.10.2025 | הס משה 95 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 2 | 48 | 3,185,000 ₪+12.1% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־2,840,000 ₪ ב־2015 | 66.4 אלףבטווח |
| 27.10.2025 | אהרונסון 295 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 2 | 31 | 1,500,000 ₪+282.6% ב־20.3 שנים · נמכרה ב־392,105 ₪ ב־2005 | 48.4 אלףמתחת |
| 09.10.2025 | רבנו תם 85 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 2 | 46 | 3,050,000 ₪ | 66.3 אלףבטווח |
| 25.09.2025 | יונה הנביא 256 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 78 | 5,650,000 ₪−14.4% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־6,600,000 ₪ ב־2020 | 72.4 אלףמעל |
| 18.09.2025 | גאולה 414 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 2 | 57 | 4,000,000 ₪+10.5% ב־5.1 שנים · נמכרה ב־3,620,000 ₪ ב־2020 | 70.2 אלףבטווח |
| 16.09.2025 | רמב"ם 42 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 2 | 41 | 2,350,000 ₪ | 57.3 אלףבטווח |
| 15.09.2025 | אליוט ג'ורג' 55 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 1 | 25 | 1,560,000 ₪+35.7% ב־12.6 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2013 | 62.4 אלףבטווח |
| 14.09.2025 | רש"י 45 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 2 | 57 | 3,000,000 ₪ | 52.6 אלףמתחת |
| 14.09.2025 | הס משה 136 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 78 | 4,500,000 ₪ | 57.7 אלףבטווח |
| 11.09.2025 | אלנבי 385 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 1 | 31 | 1,300,000 ₪+18.2% ב־11.8 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2013 | 41.9 אלףמתחת |
| 10.09.2025 | הלל הזקן 13 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 89 | 6,000,000 ₪+389.7% ב־22.3 שנים · נמכרה ב־1,225,280 ₪ ב־2003 | 67.4 אלףבטווח |
| 09.09.2025 | אלנבי 295 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 2 | 41 | 2,900,000 ₪ | 70.7 אלףבטווח |
| 07.09.2025 | רבי עקיבא 52 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 86 | 2,247,000 ₪ | 26.1 אלףמתחת |
| 02.09.2025 | קהילת עדן 14 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 84 | 2,967,000 ₪ | 35.3 אלףמתחת |
| 27.08.2025 | ברנר 112 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 54 | 3,600,000 ₪+334.7% ב־22.6 שנים · נמכרה ב־828,240 ₪ ב־2003 | 66.7 אלףבטווח |
| 19.08.2025 | סמ גן מאיר 66 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 61 | 3,700,000 ₪ | 60.7 אלףבטווח |
| 08.08.2025 | רמב"ם 32 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 3 | 59 | 3,000,000 ₪ | 50.8 אלףמתחת |
| 06.08.2025 | מרכז בעלי מלאכה 356 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 70 | 3,300,000 ₪ | 47.1 אלףמתחת |
| 05.08.2025 | נחמיה 136 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 2 | 35 | 2,500,000 ₪+192.2% ב־18 שנים · נמכרה ב־855,700 ₪ ב־2007 | 71.4 אלףמעל |
| 04.08.2025 | גאולה 145 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 110 | 10,250,000 ₪ | 93.2 אלףמעל |
| 31.07.2025 | שרה אהרונסון 275 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 97 | 2,640,000 ₪ | 27.2 אלףמתחת | |
| 21.07.2025 | נחמיה 166 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 2 | 45 | 2,460,000 ₪ | 54.7 אלףבטווח |
| 15.07.2025 | זרובבל 254 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 78 | 4,400,000 ₪+35.1% ב־12.5 שנים · נמכרה ב־3,256,160 ₪ ב־2013 | 56.4 אלףבטווח |
| 10.07.2025 | מרכז בעלי מלאכה 42 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 3 | 53 | 3,050,000 ₪ | 57.5 אלףבטווח |
| 07.07.2025 | הס משה 115 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 93 | 4,750,000 ₪ | 51.1 אלףמתחת |
| 03.07.2025 | יוחנן הסנדלר 114 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 2 | 50 | 2,800,000 ₪+13.4% ב־8.6 שנים · נמכרה ב־2,470,000 ₪ ב־2016 | 56 אלףבטווח |
| 03.07.2025 | גרוזנברג 214 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 2 | 60 | 5,000,000 ₪+42.9% ב־7.9 שנים · נמכרה ב־3,500,000 ₪ ב־2017 | 83.3 אלףמעל |
| 03.07.2025 | גרוזנברג 214 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 2 | 60 | 5,000,000 ₪+42.9% ב־7.9 שנים · נמכרה ב־3,500,000 ₪ ב־2017 | 83.3 אלףמעל |
| 02.07.2025 | גרוזנברג 214 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 2 | 73 | 4,600,000 ₪ | 63 אלףבטווח |
| 11.06.2025 | נחלת בנימין 6בבניין | 3 | 69 | 4,725,000 ₪ | 68.5 אלףבטווח |
| 10.06.2025 | מרכז בעלי מלאכה 255 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 61 | 4,615,000 ₪ | 75.7 אלףמעל |
| 29.05.2025 | הס משה 44 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 73 | 7,000,000 ₪−26.3% ב־4 שנים · נמכרה ב־9,500,000 ₪ ב־2021 | 95.9 אלףמעל |
| 27.05.2025 | הס משה 55 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 2 | 58 | 3,250,000 ₪ | 56 אלףבטווח |
| 27.05.2025 | עזרא הסופר 106 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3.5 | 75 | 4,950,000 ₪+44.1% ב־5.3 שנים · נמכרה ב־3,435,000 ₪ ב־2020 | 66 אלףבטווח |
| 22.05.2025 | נג'ארה ישראל 6דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 79 | 5,500,000 ₪ | 69.6 אלףבטווח |
| 21.05.2025 | אלנבי 523 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 61 | 4,200,000 ₪+29.2% ב־6.5 שנים · נמכרה ב־3,250,000 ₪ ב־2018 | 68.9 אלףבטווח |
| 20.05.2025 | מזא"ה 33 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 231 | 17,950,000 ₪ | 77.7 אלףמעל |
| 18.05.2025 | טשרניחובסקי 155 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 57 | 3,625,000 ₪ | 63.6 אלףבטווח |
| 15.05.2025 | המלך ג'ורג' 83 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 85 | 4,300,000 ₪ | 50.6 אלףמתחת |
| 14.05.2025 | מרכז בעלי מלאכה 265 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 71 | 4,550,000 ₪+397.5% ב־24.1 שנים · נמכרה ב־914,540 ₪ ב־2001 | 64.1 אלףבטווח |
| 13.05.2025 | המכבי 24 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 70 | 5,300,000 ₪ | 75.7 אלףמעל |
| 07.05.2025 | הכובשים 405 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 69 | 4,600,000 ₪+187.5% ב־15.7 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2009 | 66.7 אלףבטווח |
| 27.04.2025 | יוסף הנשיא 74 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 52 | 3,810,000 ₪+46.5% ב־9.3 שנים · נמכרה ב־2,600,000 ₪ ב־2016 | 73.3 אלףמעל |
| 10.04.2025 | העבודה 346 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 2 | 57 | 3,272,000 ₪ | 57.4 אלףבטווח |
| 10.04.2025 | הרב קוק 274 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 65 | 992,000 ₪ | 15.3 אלףמתחת |
| 07.04.2025 | בלפור 52 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3.5 | 78 | 5,500,000 ₪ | 70.5 אלףבטווח |
| 25.03.2025 | טשרניחובסקי 316 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 2.5 | 51 | 3,100,000 ₪+84.5% ב־11.9 שנים · נמכרה ב־1,680,000 ₪ ב־2013 | 60.8 אלףבטווח |
| 20.03.2025 | אהרונסון 265 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 52 | 3,800,000 ₪+100% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־1,900,000 ₪ ב־2015 | 73.1 אלףמעל |
| 19.03.2025 | העבודה 115 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 2 | 53 | 3,750,000 ₪ | 70.8 אלףבטווח |
| 19.03.2025 | אליוט ג'ורג' 106 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 84 | 9,900,000 ₪ | 117.9 אלףמעל |
| 09.03.2025 | רש"י 105 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 82 | 5,500,000 ₪ | 67.1 אלףבטווח |
| 06.03.2025 | ברנר 3דקה הליכה · 120 מ׳ | 2 | 41 | 3,200,000 ₪ | 78 אלףמעל |
| 25.02.2025 | ברנר 1דקה הליכה · 100 מ׳ | 2 | 43 | 2,400,000 ₪ | 55.8 אלףבטווח |
| 20.02.2025 | בית יוסף 12 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 5 | 141 | 4,242,000 ₪ | 30.1 אלףמתחת |
| 12.02.2025 | פינסקר 86 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 81 | 5,500,000 ₪ | 67.9 אלףבטווח |
| 23.01.2025 | יבנה 125 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 2 | 50 | 3,200,000 ₪ | 64 אלףבטווח |
| 22.01.2025 | העבודה 205 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 2.5 | 59 | 3,400,000 ₪ | 57.6 אלףבטווח |
| 16.01.2025 | המלך ג'ורג' 93 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 78 | 1,750,000 ₪ | 22.4 אלףמתחת |
| 14.01.2025 | מזא"ה 206 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 2 | 42 | 3,500,000 ₪ | 83.3 אלףמעל |
| 08.01.2025 | רש"י 95 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 2 | 50 | 2,890,000 ₪ | 57.8 אלףבטווח |
| 05.01.2025 | עזרא הסופר 175 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 69 | 3,345,000 ₪ | 48.5 אלףמתחת |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 53.5–70.8 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
כל דירה שלמה שנמכרה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) מאז 2017: 23 מכירות. 3 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 7%, בתוך כ־1.7 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים | 6,100–6,750 ₪ | כ־17% יותר (בעיר 5,487 ₪) |
| 3 חדרים | 8,650–9,600 ₪ | כ־29% יותר (בעיר 7,093 ₪) |
| 4 חדרים | 11,300–12,500 ₪ | כ־34% יותר (בעיר 8,872 ₪) |
| 5+ חדרים · מדגם קטן | 15,500–18,200 ₪ | כ־48% יותר (בעיר 11,348 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.7% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל תל אביב - יפו: 7,421 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.7% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה, אזור 1 למגורים
- בערך 450–560 ₪ לחודש לדירה של 60 מ״ר
- אזור חניה לתושבים
- אזור 6
הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר.
מי גר באזור
התושבים בכמה הרחובות סביב הבניין, מול כל תל אביב - יפו. נתוני מפקד 2022.
| באזור | בכל העיר | |
|---|---|---|
| גיל טיפוסי | 32 | 35 |
| גרים בדירה בבעלותם | 15% | 37.6% |
| משקי בית עם ילדים עד גיל 5 | 5.1% | 13.5% |
| בני 65 ומעלה | 8% | 15.1% |
| משקי בית בלי רכב | 42.5% | 31.8% |
| בעלי תואר אקדמי | 46.4% | 43% |
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה הכרמל · הקו הסגולעיריית תל אביב (07.2026): נסיעות הרצה ב־2027 ופתיחה לנוסעים ב־2028.מתוכננת · צפי 20282 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- מטרו כיכר מגן דוד · מטרו M2מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20373 דק׳ הליכה · 210 מ׳
עוד 4 תחנות
- רכבת קלה מונטיפיורי · הקו הסגולמתוכננת · צפי 20285 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- מטרו כרמלית · מטרו M2מתוכננת · צפי 20375 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- רכבת קלה אידלסון · הקו הסגולמתוכננת · צפי 20287 דק׳ הליכה · 540 מ׳
- רכבת קלה אלנבי - ליליינבלום · הקו הסגולמתוכננת · צפי 202810 דק׳ הליכה · 780 מ׳
בבנייה עכשיו, עד 200 מ׳
- הוספת ממ״ד (חדר מוגן) לדירותגדרה 5 · בקשה 20230621בבנייהדקה הליכה · 100 מ׳
- חידוש של היתר קייםברנר 6 · בקשה 20251746בבנייה2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- שינויים בהיתר של בניין שכבר בבנייהנחלת בנימין 7 · בקשה 20251449בבנייהדקה הליכה · 40 מ׳
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 8 דירותהכרמל 52 · בקשה 20231178בבנייהדקה הליכה · 10 מ׳
- חידוש של היתר קייםרבי מאיר 18 · בקשה 20251403בבנייה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
- שינויים בהיתר של בניין שכבר בבנייהברנר 6 · בקשה 20260767בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- תוספת בנייה וקומות, 20 דירותמוהליבר 49 · בקשה 20260760בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- שימוש חורג (שימוש שונה ממה שמותר בתכנית)שינקין מנחם 6 · בקשה 20260751בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 6 דירותגדרה 20 · בקשה 20230442יש היתרדקה הליכה · 70 מ׳
- תוספת בנייה וקומותרבי עקיבא 10 · בקשה 20250207יש היתר2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 2 דירותגדרה 6 · בקשה 20231343יש היתרדקה הליכה · 80 מ׳
עוד 18 בקשות
- הוספת ממ״ד (חדר מוגן) לדירותאלנבי 51 · בקשה 20260567בקשה בטיפולדקה הליכה · 110 מ׳
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 28 דירותאלנבי 67 · בקשה 20260511בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- שינויים בבניין, בלי תוספת שטחרמב"ם 15 · בקשה 20211443יש היתר2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- שינוי פרטים בהיתר קייםרמב"ם 17 · בקשה 20260408בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- חידוש של היתר קייםאלשיך 9 · בקשה 20260185הסתיים2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- תוספת מרפסותאלשיך 9 · בקשה 20251348הסתיים2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- שימוש חורג (שימוש שונה ממה שמותר בתכנית)ברנר 7 · בקשה 20260296בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- בניין חדש עם 4 דירותסמ הכרמל 29 · בקשה 20260238בקשה בטיפולדקה הליכה · 40 מ׳
- בניין חדש עם 5 דירותסמ הכרמל 29 · בקשה 20260210בקשה בטיפולדקה הליכה · 40 מ׳
- שימוש חורג (שימוש שונה ממה שמותר בתכנית)ישכון 45 · בקשה 20260002יש היתר2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- שימוש חורג (שימוש שונה ממה שמותר בתכנית)יום טוב 26 · בקשה 20251450יש היתרדקה הליכה · 110 מ׳
- חיזוק ותוספת לבניין לפי תמ״א 38, 2 דירותמוהליבר 45 · בקשה 20230486יש היתר2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- תוספת מרפסותנחלת בנימין 3 · בקשה 20240081יש היתרדקה הליכה · 30 מ׳
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 7 דירות (תמ״א 38)רבי עקיבא 15 · בקשה 20190640יש היתרדקה הליכה · 70 מ׳
- שינויים בבניין, בלי תוספת שטחשינקין מנחם 3 · בקשה 20251367בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- שימוש חורג (שימוש שונה ממה שמותר בתכנית)רבינוביץ שפ"ר 2 · בקשה 20251215יש היתר2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- שינויים בבניין, בלי תוספת שטחברנר 13 · בקשה 20251337בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- בניין חדש עם 7 דירותהלל הזקן 6 · בקשה 20201181יש היתר2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
תכניות, עד 300 מ׳
- 507-0631465תא/מק/5008 - הרברט סמואל- רוסלקה, בן יהודה 12, נחלת בנימין 17בבדיקה2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- 507-0387076תא/ מק/ 4490 - נחלת בנימין 9, שלמה המלך 65, ישראל ב"ק 11-23אושרהדקה הליכה · 50 מ׳
- 507-0944686תא/4736 - שינוי יעוד למלונאות ברח' אלנבי 48, תל אביבאושרה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- 507-1103936תא/מק/5152 - העברת זכויות מאלנבי 82 לניסים אלוני 6בבדיקה2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- 507-0878066תא/מק/5003 - ניוד זכויות מרמב"ם 15 לקפלן 4 - בית העיתונאיםאושרהדקה הליכה · 110 מ׳
- 507-0455493תא/מק/5019 העברת זכויות מנחלת בנימין 9, לבילויה מעוז 6 ויערי מאיר 20אושרהדקה הליכה · 50 מ׳
עוד 18 תכניות
- 507-0519413תא/מק/4686 - העברת זכויות מהגלבוע 14 ונחלת בנימין 9 לדיזינגוף 50אושרהדקה הליכה · 50 מ׳
- 507-0802447תא/מק/4945-חלקה 54 בגוש 7077 במרחב יצחק שדה- והעברת זכויות משימוראושרה2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- 507-0908509תא/מק/5035 - בית אלפא 7 - ניוד זכויות מנחלת בנימין 8אושרהחלה על הכתובת
- 507-0578914תא/מק/4976 ניוד זכויות מנחלת בנימין 9 למלון הגר"א 16אושרהדקה הליכה · 50 מ׳
- 507-0559450תא/ מק/ 4694 - נחלת בנימין 13אושרהדקה הליכה · 90 מ׳
- 507-0312827תא/מק 4577 העברת זכויות בניה מנחלת בנימין 8 לרחוב הלל הזקן 14אושרהחלה על הכתובת
- 507-0530162תא/מק/4681 - רח' גדרה 9 ו9אאושרהדקה הליכה · 90 מ׳
- 507-0456863תא/מק/4635 רבן גמליאל 17, 19אושרהדקה הליכה · 100 מ׳
- 507-0591065תא/מק/4737 - הרב קוק 35אושרה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- 507-0427658תא/מק/4598 הרב קוק 33אושרה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- 507-0487439תא/מק/4620 העברת זכויות מ-4 מבנים לשימור למתחם יצחק שדה 4, 6, 6אאושרה2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- 507-0192146תא/מק/4313 - העברת זכויות מקלישר 23 ונחלת בנימין 5 להארבעה 28אושרהדקה הליכה · 20 מ׳
- 507-0376442תא/מק/4457 - רחוב קפאח יחיא 14אושרה2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- 507-0203653תא/מק/4353 - ברנר 4, 6אושרה2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- 507-0323436תא/מק/4462 העברת זכויות מנחלת בנימין 27 וגוטליב 12 לירקון 102אושרה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- 507-0346510תא/מק/4524 קהילת עדן 2, 4אושרה4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- 507-0403618תא/מק/4552 שוק הכרמל - איחוד וחלוקהאושרה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- 507-0184390תא/מק/4341 העברת זכויות מרח' אלנבי 7 ורח' נחלת בנימין 27 לרח' הירש 7אושרה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- משולש אלחנן6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.
נחלת בנימין 23
כרם התימנים · תל אביב-יפו
3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 74.4 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 1
- סיום מתוכנן
- 2026
טשרניחובסקי 1
לב תל אביב · תל אביב-יפו
3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 71.2 אלף ₪ למ״ר
קלישר 32
לב תל אביב · תל אביב-יפו
5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 44.9 אלף ₪ למ״ר
אלמונית 7
לב תל אביב · תל אביב-יפו
5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 61.1 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 1
- סיום מתוכנן
- 2024
אלנבי 100
לב תל אביב · תל אביב-יפו
5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 89.3 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 7
- סיום מתוכנן
- 2027
הכובשים 2
כרם התימנים · תל אביב-יפו
6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 77.6 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2026
שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- 22 דירות בבניין: קל יחסית להגיע להסכמה
- 2 בקשות או היתרי תמ״א 38 עד 200 מ׳ בשנתיים האחרונות
- תחנת רכבת קלה: 2 דק׳ הליכה · 150 מ׳. אזורים כאלה מקבלים לרוב זכויות בנייה נוספות
מה מקשה
- בניין חדש יחסית (2020): פחות סיבות להתחדשות בשנים הקרובות
- צפיפות 37.4 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? בקשה חדשה להיתר? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- בנייה בבניין ובבניינים לידבקשות להיתר, היתרים ותחילת בנייה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין, כשמוגשת בקשה להיתר או ניתן היתר בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהכ־24 אוטובוסים בשעה בבוקר · רכבת קלה ב־2 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
- תחנת אוטובוסקו 79 · כ־24 אוטובוסים בשעה ב־7 בבוקרדקה הליכה · 120 מ׳
- רכבת קלה הכרמלהקו הסגולמתוכננת · צפי 20282 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- רכבת ישראל, תל אביב ההגנה2.2 ק״מ
- אוטובוס אחרון בשישי בסביבות 16:42
רעש ואנטנותרעש: שקטקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- רעש תחבורה: שקטעד 55 דציבל, כמו רחוב מגורים שקט (נמדד בגובה קומה ראשונה)
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה9 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר
חינוך11 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־4 דק׳ הליכה · 20 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- בלפורכיתות 1–64 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- בית חינוך קהילתי גאולהכיתות 9–124 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- אנקוריכיתות 9–128 דק׳ הליכה · 630 מ׳
- ת"ת בעל"זכיתות 1–88 דק׳ הליכה · 630 מ׳
- בית יעקבכיתות 9–138 דק׳ הליכה · 640 מ׳
- בית יעקב רסג ת"אכיתות 1–88 דק׳ הליכה · 660 מ׳
- עירוני נווה צדקכיתות 1–129 דק׳ הליכה · 690 מ׳
- ישיבה תכונית בר אילןכיתות 7–1210 דק׳ הליכה · 790 מ׳
- אולפנית בנ"ע תל אביבכיתות 7–1211 דק׳ הליכה · 850 מ׳
- גבריאלי-הכרמלכיתות 0–612 דק׳ הליכה · 970 מ׳
- חוה חקלאית תלמי אביבכיתות 1–1212 דק׳ הליכה · 970 מ׳
- טז לביאגן ילדים2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי צוותאגן ילדים5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי חבריםגן ילדים5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי חברותגן ילדים5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי יחדיוגן ילדים5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי עמיתיגן ילדים5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי אחוהגן ילדים5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי ידידוגן ילדים5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי פסגותגן ילדים5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- אזור הרישום ליסודי: נווה צדק - יסודי
- כל בתי הספר בתל אביב - יפו ←
- ועוד 11 רחוקים יותר
ירוק ופנאי12 גינות ופארקים עד 800 מ׳שינקין ערוגות ב־2 דק׳ הליכה · של דונם ומעלההרשימה המלאה
- שינקין ערוגות2.2 דונם2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- מרדכי2.3 דונם3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- שטראוס1.7 דונם5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- הכובשים 2 -הגדול17.2 דונם5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- מאיר7.9 דונם6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
- קויפמן - דניאל1.1 דונם7 דק׳ הליכה · 570 מ׳
- צארלס קלור מערבי נינגה33.5 דונם8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
- חוף ירושלים14.6 דונם8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
- רוטשילד -שדרה17.1 דונם8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
- מלון דן פנורמה1.3 דונם9 דק׳ הליכה · 690 מ׳
- בן ציון -שדרה2.2 דונם10 דק׳ הליכה · 770 מ׳
- ככר השעות היפות6.5 דונם10 דק׳ הליכה · 790 מ׳
- בריכה, מלון דיוויד אינטרקונטיננטל9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
- בריכה, מלון מטרופוליטן10 דק׳ הליכה · 760 מ׳
- מתקני כושר בגינה4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- 7 גני משחקים עד 600 מ׳ · 4 גינות כלבים עד 800 מ׳
קהילה7 מרכזים קהילתיים עד 800 מ׳הקרוב ב־4 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- בית תמי לב תל אביבמרכז קהילתי4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- מרכז קהילתי דרהי (קלישר 5)מרכז קהילתי4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- 4 גינות קהילתיות עד 800 מ׳
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־2 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- יוניתהבית קפה או מסעדה · 116 עד 1 ק״מדקה הליכה · 80 מ׳
- ויקטורי סיטי אלנביסופרמרקט או מכולת · 29 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- Щук Кармельקניון · 5 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- בית מרקחת אופיר O-Pharmבית מרקחת · 15 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- מרכז רפואי מכבימרפאה · 9 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- Team Zuriחדר כושר · 18 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת לב תל אביב
הכול על שכונת לב תל אביב: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת לב תל אביב
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 6918, חלקה 4).
- תיק הבניין בעירייה: היתרים, חריגות בנייה וטופס 4. הארכיון של העירייה.
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 60 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער12,473 ₪הלוואה של 1.89 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 2.99 מיליון ₪, מתוכם 1.1 מיליון ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב נחלת בנימין 6 בתל אביב - יפו?
המיקוד של נחלת בנימין 6 בתל אביב - יפו הוא 6516106.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד נחלת בנימין 6?
בשנתיים האחרונות נמכרו 109 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 63 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 53.5–70.8 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד נחלת בנימין 6?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 24 תכניות, למשל תא/מק/5008 - הרברט סמואל- רוסלקה, בן יהודה 12, נחלת בנימין 17 (בבדיקה); תא/ מק/ 4490 - נחלת בנימין 9, שלמה המלך 65, ישראל ב"ק 11-23 (אושרה); תא/4736 - שינוי יעוד למלונאות ברח' אלנבי 48, תל אביב (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה לנחלת בנימין 6?
התחנה הקרובה היא הכרמל, 2 דק׳ הליכה (150 מ׳). היא בתכנון.
באיזה אזור רישום, ארנונה וחניה נמצאת הכתובת נחלת בנימין 6?
אזור הרישום לבית ספר יסודי: נווה צדק - יסודי. אזור ארנונה למגורים: אזור 1. אזור חניה לתושבים: אזור 6. לפי שכבות העירייה.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה ובקשות: עיריית תל אביב-יפו. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. רעש, גינות, חניה וארנונה: עיריית תל אביב-יפו. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.