בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
מחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- ברחוב פינסקר56.8 אלף ₪ למ״רשנתיים · 11 עסקאות · מדגם קטן
- בסביבה — עד 500 מ׳63.6 אלף ₪ למ״רשנתיים · 143 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ59.6 אלף ₪ למ״רשנתיים · 423 עסקאות
- כל תל אביב - יפו55.9 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 2,817 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 75.7 אלף ₪ למ״ר (24 עסקאות בשנתיים, בעיקר בטשרניחובסקי 7 ואלמונית 7). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור −5%, בכל העיר +5%. באזור המחיר ירד, ובעיר עלה.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +13%, בכל העיר +38%.
דירה טיפוסית באזור: 61 מ״ר, כ־3.88 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: טרומפלדור 38 ופינסקר 26. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.07.2026 | שבע השקמים 66 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 52 | 3,450,000 ₪+22.2% ב־6.2 שנים · נמכרה ב־2,822,500 ₪ ב־2020 | 66.3 אלףבטווח |
| 04.06.2026 | העבודה 46 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 2 | 53 | 2,800,000 ₪−9.7% ב־1.9 שנים · נמכרה ב־3,100,000 ₪ ב־2024 | 52.8 אלףבטווח |
| 28.05.2026 | בן יהודה 456 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 59 | 3,250,000 ₪+56.6% ב־8.3 שנים · נמכרה ב־2,075,000 ₪ ב־2018 | 55.1 אלףבטווח |
| 20.05.2026 | גאולה 256 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 93 | 1,506,240 ₪ | 16.2 אלףמתחת |
| 13.04.2026 | בית לחם 35 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 2 | 58 | 4,500,000 ₪ | 77.6 אלףמעל |
| 31.03.2026 | טשרניחובסקי 104 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 66 | 3,250,000 ₪+366.4% ב־19.7 שנים · נמכרה ב־696,824 ₪ ב־2006 | 49.2 אלףמתחת |
| 30.03.2026 | המכבי 25 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 95 | 6,150,000 ₪ | 64.7 אלףבטווח |
| 26.03.2026 | שלום עליכם 565 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 78 | 4,290,000 ₪+110.3% ב־15.2 שנים · נמכרה ב־2,040,000 ₪ ב־2011 | 55 אלףבטווח |
| 22.03.2026 | הס משה 163 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 73 | 4,250,000 ₪ | 58.2 אלףבטווח |
| 19.02.2026 | אלמונית 76 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 98 | 6,570,000 ₪ | 67 אלףבטווח |
| 15.02.2026 | הכובשים 75 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 2 | 49 | 3,150,000 ₪+384.6% ב־16.7 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2009 | 64.3 אלףבטווח |
| 15.02.2026 | צפת 22 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 1 | 34 | 2,050,000 ₪ | 60.3 אלףבטווח |
| 15.02.2026 | בוגרשוב 105 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 141 | 11,900,000 ₪ | 84.4 אלףמעל |
| 11.02.2026 | בן יהודה 436 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 2 | 38 | 2,467,000 ₪ | 64.9 אלףבטווח |
| 03.02.2026 | רבנו תם 144 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 2 | 49 | 2,975,000 ₪+13.5% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־2,620,000 ₪ ב־2021 | 60.7 אלףבטווח |
| 21.01.2026 | בוגרשוב 46 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 60 | 4,400,000 ₪ | 73.3 אלףמעל |
| 19.01.2026 | שלום עליכם 144 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 2 | 46 | 2,450,000 ₪ | 53.3 אלףבטווח |
| 08.01.2026 | שלום עליכם 283 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 55 | 3,900,000 ₪ | 70.9 אלףמעל |
| 07.01.2026 | בוגרשוב 774 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 86 | 4,250,000 ₪ | 49.4 אלףמתחת |
| 30.12.2025 | בוקי בן יגלי 145 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 2 | 50 | 2,350,000 ₪ | 47 אלףמתחת |
| 28.12.2025 | פינסקר 483 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 72 | 4,000,000 ₪+55.3% ב־7 שנים · נמכרה ב־2,575,000 ₪ ב־2019 | 55.6 אלףבטווח |
| 16.12.2025 | פינסקר 472 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 1 | 30 | 1,800,000 ₪ | 60 אלףבטווח |
| 16.12.2025 | רש"י 94 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 2 | 50 | 3,720,000 ₪ | 74.4 אלףמעל |
| 11.12.2025 | בוגרשוב 214 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 54 | 3,000,000 ₪+0.5% ב־10.1 שנים · נמכרה ב־2,985,000 ₪ ב־2015 | 55.6 אלףבטווח |
| 09.12.2025 | דיזנגוף 506 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 93 | 492,000 ₪ | 5.3 אלףמתחת |
| 09.12.2025 | דיזנגוף 506 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 93 | 5,008,000 ₪ | 53.8 אלףבטווח |
| 07.12.2025 | מנדלי מוכר ספרים 126 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 62 | 4,000,000 ₪ | 64.5 אלףבטווח |
| 02.12.2025 | צפת 83 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 4 | 95 | 2,367,000 ₪ | 24.9 אלףמתחת |
| 01.12.2025 | בוגרשוב 46 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 2 | 64 | 4,450,000 ₪ | 69.5 אלףבטווח |
| 26.11.2025 | המלך ג'ורג' 465 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 26 | 3,140,000 ₪+37.7% ב־7.8 שנים · נמכרה ב־2,280,000 ₪ ב־2018 | 120.8 אלףמעל |
| 25.11.2025 | אהרונוביץ 15 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 2 | 57 | 3,000,000 ₪ | 52.6 אלףמתחת |
| 24.11.2025 | דיזנגוף 506 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 93 | 4,900,000 ₪ | 52.7 אלףמתחת |
| 23.11.2025 | רש"י 155 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 53 | 4,150,000 ₪+24.5% ב־6.4 שנים · נמכרה ב־3,332,808 ₪ ב־2019 | 78.3 אלףמעל |
| 20.11.2025 | טשרניחובסקי 263 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 55 | 3,800,000 ₪+137.5% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2014 | 69.1 אלףבטווח |
| 16.11.2025 | המלך ג'ורג' 86 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 135 | 10,260,000 ₪ | 76 אלףמעל |
| 12.11.2025 | אלנבי 364 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 2 | 53 | 3,200,000 ₪+146.2% ב־13.3 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2012 | 60.4 אלףבטווח |
| 10.11.2025 | המכבי 25 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 79 | 5,400,000 ₪ | 68.4 אלףבטווח |
| 10.11.2025 | שלום עליכם 263 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 57 | 4,452,000 ₪ | 78.1 אלףמעל |
| 10.11.2025 | שלום עליכם 424 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 72 | 3,000,000 ₪+345.4% ב־26.8 שנים · נמכרה ב־673,530 ₪ ב־1999 | 41.7 אלףמתחת |
| 06.11.2025 | שלום עליכם 74 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 1 | 36 | 3,800,000 ₪ | 105.6 אלףמעל |
| 30.10.2025 | יונה הנביא 345 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 2 | 49 | 3,300,000 ₪ | 67.3 אלףבטווח |
| 28.10.2025 | טשרניחובסקי 213 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 2 | 88 | 3,800,000 ₪ | 43.2 אלףמתחת |
| 28.10.2025 | הס משה 93 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 2 | 48 | 3,185,000 ₪+12.1% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־2,840,000 ₪ ב־2015 | 66.4 אלףבטווח |
| 26.10.2025 | פינסקר 33דקה הליכה · 60 מ׳ | 2 | 57 | 2,800,000 ₪+30.2% ב־10.3 שנים · נמכרה ב־2,150,000 ₪ ב־2015 | 49.1 אלףמתחת |
| 09.10.2025 | רבנו תם 84 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 2 | 46 | 3,050,000 ₪ | 66.3 אלףבטווח |
| 25.09.2025 | יונה הנביא 255 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 78 | 5,650,000 ₪−14.4% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־6,600,000 ₪ ב־2020 | 72.4 אלףמעל |
| 21.09.2025 | בר כוכבא 575 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 1 | 56 | 2,600,000 ₪ | 46.4 אלףמתחת |
| 21.09.2025 | בר כוכבא 222 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 105 | 9,420,000 ₪ | 89.7 אלףמעל |
| 21.09.2025 | חובבי ציון 13 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 2 | 78 | 3,200,000 ₪ | 41 אלףמתחת |
| 21.09.2025 | חובבי ציון 13 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 2 | 59 | 4,800,000 ₪ | 81.4 אלףמעל |
| 18.09.2025 | אהרונוביץ 64 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 86 | 3,400,000 ₪ | 39.5 אלףמתחת |
| 18.09.2025 | הירקון 886 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 92 | 7,000,000 ₪ | 76.1 אלףמעל |
| 18.09.2025 | גאולה 415 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 2 | 57 | 4,000,000 ₪+10.5% ב־5.1 שנים · נמכרה ב־3,620,000 ₪ ב־2020 | 70.2 אלףבטווח |
| 14.09.2025 | בר כוכבא 384 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 125 | 2,292,000 ₪ | 18.3 אלףמתחת |
| 14.09.2025 | בר כוכבא 384 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 125 | 5,008,000 ₪ | 40.1 אלףמתחת |
| 14.09.2025 | רש"י 44 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 2 | 57 | 3,000,000 ₪ | 52.6 אלףמתחת |
| 14.09.2025 | הס משה 133 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 78 | 4,500,000 ₪ | 57.7 אלףבטווח |
| 11.09.2025 | אלנבי 384 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 1 | 31 | 1,300,000 ₪+18.2% ב־11.8 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2013 | 41.9 אלףמתחת |
| 11.09.2025 | צפת 32 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 2 | 58 | 2,550,000 ₪ | 44 אלףמתחת |
| 10.09.2025 | הלל הזקן 16 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 89 | 6,000,000 ₪+389.7% ב־22.3 שנים · נמכרה ב־1,225,280 ₪ ב־2003 | 67.4 אלףבטווח |
| 09.09.2025 | אלנבי 294 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 2 | 41 | 2,900,000 ₪ | 70.7 אלףבטווח |
| 01.09.2025 | טרומפלדור 36 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 2 | 68 | 4,980,000 ₪ | 73.2 אלףמעל |
| 01.09.2025 | אלנבי 95 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 88 | 5,920,000 ₪+40.8% ב־9.6 שנים · נמכרה ב־4,205,000 ₪ ב־2016 | 67.3 אלףבטווח |
| 24.08.2025 | סירקין 44 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 68 | 5,000,000 ₪ | 73.5 אלףמעל |
| 19.08.2025 | סמ גן מאיר 64 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 61 | 3,700,000 ₪ | 60.7 אלףבטווח |
| 17.08.2025 | הירדן 85 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 2.5 | 67 | 6,150,000 ₪ | 91.8 אלףמעל |
| 14.08.2025 | שלום עליכם 374 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 62 | 4,200,000 ₪ | 67.7 אלףבטווח |
| 12.08.2025 | טשרניחובסקי 343 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 68 | 4,100,000 ₪+13.9% ב־8.5 שנים · נמכרה ב־3,600,000 ₪ ב־2017 | 60.3 אלףבטווח |
| 10.08.2025 | המליץ 53 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 2.5 | 63 | 2,900,000 ₪+201.4% ב־19.5 שנים · נמכרה ב־962,065 ₪ ב־2006 | 46 אלףמתחת |
| 29.07.2025 | פינסקר 25דקה הליכה · 50 מ׳ | 2 | 47 | 2,950,000 ₪ | 62.8 אלףבטווח |
| 24.07.2025 | פרוג 26 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 2 | 55 | 3,600,000 ₪+12.3% ב־7.1 שנים · נמכרה ב־3,205,850 ₪ ב־2018 | 65.5 אלףבטווח |
| 24.07.2025 | הירקון 886 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 37 | 4,000,000 ₪ | 108.1 אלףמעל |
| 23.07.2025 | טרומפלדור 36 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 2 | 53 | 3,813,560 ₪ | 72 אלףמעל |
| 23.07.2025 | טרומפלדור 66 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 77 | 8,250,000 ₪ | 107.1 אלףמעל |
| 15.07.2025 | שניאור זלמן 13דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 58 | 3,950,000 ₪ | 68.1 אלףבטווח |
| 07.07.2025 | הס משה 113 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 93 | 4,750,000 ₪ | 51.1 אלףמתחת |
| 03.07.2025 | שלום עליכם 444 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 2 | 55 | 2,600,000 ₪ | 47.3 אלףמתחת |
| 02.07.2025 | דיזנגוף 506 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 2 | 48 | 2,862,000 ₪ | 59.6 אלףבטווח |
| 02.07.2025 | בר כוכבא 222 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 83 | 5,950,000 ₪ | 71.7 אלףמעל |
| 29.06.2025 | בר כוכבא 293 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 2 | 35 | 2,600,000 ₪+282.4% ב־21.9 שנים · נמכרה ב־680,000 ₪ ב־2003 | 74.3 אלףמעל |
| 24.06.2025 | מנדלי מוכר ספרים 146 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 211 | 10,600,000 ₪ | 50.2 אלףמתחת |
| 20.06.2025 | בן יהודה 424 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 104 | 6,000,000 ₪ | 57.7 אלףבטווח |
| 10.06.2025 | בר-גיורה 16 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 2.5 | 69 | 3,850,000 ₪ | 55.8 אלףבטווח |
| 10.06.2025 | בר כוכבא 202 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 103 | 4,090,000 ₪ | 39.7 אלףמתחת |
| 09.06.2025 | חברון 122 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 3 | 57 | 4,000,000 ₪ | 70.2 אלףבטווח |
| 08.06.2025 | פינסקר 543 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 59 | 3,350,000 ₪−2% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־3,419,000 ₪ ב־2021 | 56.8 אלףבטווח |
| 08.06.2025 | בן יהודה 315 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 2 | 40 | 2,800,000 ₪+187% ב־13.5 שנים · נמכרה ב־975,700 ₪ ב־2011 | 70 אלףבטווח |
| 03.06.2025 | שלום עליכם 174 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 94 | 7,000,000 ₪+161.5% ב־17.9 שנים · נמכרה ב־2,676,870 ₪ ב־2007 | 74.5 אלףמעל |
| 29.05.2025 | הס משה 44 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 73 | 7,000,000 ₪−26.3% ב־4 שנים · נמכרה ב־9,500,000 ₪ ב־2021 | 95.9 אלףמעל |
| 27.05.2025 | הס משה 54 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 2 | 58 | 3,250,000 ₪ | 56 אלףבטווח |
| 27.05.2025 | טרומפלדור 66 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 80 | 6,355,933 ₪ | 79.4 אלףמעל |
| 21.05.2025 | אלנבי 526 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 61 | 4,200,000 ₪+29.2% ב־6.5 שנים · נמכרה ב־3,250,000 ₪ ב־2018 | 68.9 אלףבטווח |
| 18.05.2025 | פינסקר 19דקה הליכה · 100 מ׳ | 2 | 43 | 3,150,000 ₪ | 73.3 אלףמעל |
| 18.05.2025 | טשרניחובסקי 154 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 57 | 3,625,000 ₪ | 63.6 אלףבטווח |
| 15.05.2025 | המלך ג'ורג' 86 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 85 | 4,300,000 ₪ | 50.6 אלףמתחת |
| 14.05.2025 | בר גיורא 55 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 2 | 49 | 2,725,000 ₪+42.7% ב־3.3 שנים · נמכרה ב־1,909,800 ₪ ב־2022 | 55.6 אלףבטווח |
| 13.05.2025 | המכבי 25 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 70 | 5,300,000 ₪ | 75.7 אלףמעל |
| 05.05.2025 | הס משה 232 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 3 | 72 | 3,800,000 ₪+153.3% ב־16.9 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2008 | 52.8 אלףמתחת |
| 30.04.2025 | טרומפלדור 66 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 80 | 6,101,695 ₪ | 76.3 אלףמעל |
| 29.04.2025 | חובבי ציון 454 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 1.5 | 47 | 3,000,000 ₪ | 63.8 אלףבטווח |
| 28.04.2025 | בן ציון 46 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 2 | 54 | 3,050,000 ₪ | 56.5 אלףבטווח |
| 27.04.2025 | בר כוכבא 656 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 1 | 29 | 1,850,000 ₪ | 63.8 אלףבטווח |
| 21.04.2025 | טרומפלדור 242 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 82 | 3,500,000 ₪+84.2% ב־13.9 שנים · נמכרה ב־1,900,000 ₪ ב־2011 | 42.7 אלףמתחת |
| 09.04.2025 | טרומפלדור 36 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 2 | 50 | 3,601,695 ₪ | 72 אלףמעל |
| 06.04.2025 | טרומפלדור 34דקה הליכה · 50 מ׳ | 2.5 | 62 | 3,200,000 ₪ | 51.6 אלףמתחת |
| 03.04.2025 | פינסקר 33דקה הליכה · 60 מ׳ | 2 | 53 | 2,632,500 ₪ | 49.7 אלףמתחת |
| 02.04.2025 | בוגרשוב 95 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 2 | 38 | 2,700,000 ₪ | 71.1 אלףמעל |
| 31.03.2025 | בן יהודה 63 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 2 | 35 | 2,080,000 ₪ | 59.4 אלףבטווח |
| 30.03.2025 | טשרניחובסקי 514 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 2 | 58 | 3,150,000 ₪ | 54.3 אלףבטווח |
| 25.03.2025 | טשרניחובסקי 312 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 2.5 | 51 | 3,100,000 ₪ | 60.8 אלףבטווח |
| 18.03.2025 | המלך ג'ורג' 455 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 1 | 31 | 1,200,000 ₪ | 38.7 אלףמתחת |
| 09.03.2025 | רש"י 104 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 82 | 5,500,000 ₪ | 67.1 אלףבטווח |
| 06.03.2025 | שלום עליכם 404 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 116 | 8,900,000 ₪ | 76.7 אלףמעל |
| 02.03.2025 | סירקין 205 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 79 | 5,000,000 ₪ | 63.3 אלףבטווח |
| 02.03.2025 | טרומפלדור 66 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 163 | 13,500,000 ₪ | 82.8 אלףמעל |
| 20.02.2025 | פינסקר 102 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 167 | 13,392,000 ₪ | 80.2 אלףמעל |
| 18.02.2025 | טרומפלדור 36 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 2 | 53 | 3,389,831 ₪ | 64 אלףבטווח |
| 18.02.2025 | טרומפלדור 36 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 2 | 53 | 3,389,831 ₪ | 64 אלףבטווח |
| 13.02.2025 | דיזנגוף 506 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 61 | 3,500,000 ₪ | 57.4 אלףבטווח |
| 12.02.2025 | פינסקר 83 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 81 | 5,500,000 ₪ | 67.9 אלףבטווח |
| 11.02.2025 | טשרניחובסקי 432 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 3 | 80 | 3,900,000 ₪ | 48.8 אלףמתחת |
| 11.02.2025 | דיזנגוף 506 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 2 | 48 | 3,000,000 ₪ | 62.5 אלףבטווח |
| 10.02.2025 | בן יהודה 103 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 1 | 29 | 1,850,000 ₪ | 63.8 אלףבטווח |
| 09.02.2025 | פרוג 26 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 216 | 15,500,000 ₪ | 71.8 אלףמעל |
| 02.02.2025 | בר כוכבא 575 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 2 | 47 | 2,030,000 ₪+2,040.9% ב־22.3 שנים · נמכרה ב־94,820 ₪ ב־2002 | 43.2 אלףמתחת |
| 28.01.2025 | טשרניחובסקי 514 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 2 | 51 | 3,280,000 ₪ | 64.3 אלףבטווח |
| 23.01.2025 | פינסקר 112 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 94 | 4,000,000 ₪ | 42.6 אלףמתחת |
| 16.01.2025 | המלך ג'ורג' 96 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 78 | 1,750,000 ₪ | 22.4 אלףמתחת |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 52.8–70.8 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים | 5,500–6,100 ₪ | כ־6% יותר (בעיר 5,487 ₪) |
| 3 חדרים | 7,750–8,600 ₪ | כ־15% יותר (בעיר 7,093 ₪) |
| 4 חדרים | 10,250–11,300 ₪ | כ־22% יותר (בעיר 8,872 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.6% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.2%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל תל אביב - יפו: 7,421 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.7% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה, אזור 1 למגורים
- בערך 460–570 ₪ לחודש לדירה של 61 מ״ר
- אזור חניה לתושבים
- אזור 6
הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר.
מי גר באזור
התושבים בכמה הרחובות סביב הבניין, מול כל תל אביב - יפו. נתוני מפקד 2022.
| באזור | בכל העיר | |
|---|---|---|
| גיל טיפוסי | 33 | 35 |
| גרים בדירה בבעלותם | 21.4% | 37.6% |
| משקי בית עם ילדים עד גיל 5 | 11.2% | 13.5% |
| בני 65 ומעלה | 13% | 15.1% |
| משקי בית בלי רכב | 46.7% | 31.8% |
| בעלי תואר אקדמי | 46.8% | 43% |
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה אידלסון · הקו הסגולעיריית תל אביב (07.2026): נסיעות הרצה ב־2027 ופתיחה לנוסעים ב־2028.מתוכננת · צפי 20284 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- רכבת קלה בוגרשוב · הקו הסגולמתוכננת · צפי 20285 דק׳ הליכה · 400 מ׳
עוד 4 תחנות
- מטרו כיכר מגן דוד · מטרו M2מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20376 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- רכבת קלה הכרמל · הקו הסגולמתוכננת · צפי 20286 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- רכבת קלה גורדון · הקו הסגולמתוכננת · צפי 202810 דק׳ הליכה · 830 מ׳
- מטרו הבימה · מטרו M2מתוכננת · צפי 203710 דק׳ הליכה · 830 מ׳
בבנייה עכשיו, עד 200 מ׳
- חידוש של היתר קייםטרומפלדור 33 · בקשה 20260607בבנייהדקה הליכה · 90 מ׳
- שינוי פרטים בהיתר קייםהס 17 · בקשה 20260160בבנייה2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- שינויים בבניין, בלי תוספת שטחחברון 6 · בקשה 20240875בבנייה2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- חידוש של היתר קייםבר כוכבא 9 · בקשה 20251082בבנייהדקה הליכה · 100 מ׳
- תוספות בניה שונות (כולל קומת קרקע)טרומפלדור 33 · בקשה 20230849בבנייהדקה הליכה · 90 מ׳
- חידוש של היתר קייםחברון 6 · בקשה 20250274בבנייה2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
- חידוש של היתר קייםטרומפלדור 48 · בקשה 20260673בקשה בטיפולדקה הליכה · 90 מ׳
- שינוי פרטים בהיתר קייםטשרניחובסקי 41 · בקשה 20260729יש היתר2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- תוספת בנייה וקומות, 12 דירותפינסקר 28 · בקשה 20260801בקשה בטיפולדקה הליכה · 30 מ׳
- חידוש של היתר קייםבוגרשוב 57 · בקשה 20260625בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- תוספת בנייה וקומותפינסקר 28 · בקשה 20250153בקשה בטיפולדקה הליכה · 30 מ׳
- תוספת בנייה וקומות, 19 דירותאידלסון 17 · בקשה 20260384בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
עוד 13 בקשות
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 3 דירות (תמ״א 38)טשרניחובסקי 41 · בקשה 20222115יש היתר2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- תוספת בנייה וקומות, 18 דירותטשרניחובסקי 31 · בקשה 20260067בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- תוספת בנייה וקומות, 11 דירותברוק 12 · בקשה 20220217יש היתר2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- חידוש של היתר קייםברוק 5 · בקשה 20251131בקשה בטיפולדקה הליכה · 110 מ׳
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 10 דירותהס 20 · בקשה 20250604בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- שינויים בבניין, בלי תוספת שטחבר כוכבא 19 · בקשה 20250471בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- הוספת ממ״ד (חדר מוגן) לדירותפינסקר 30 · בקשה 20250268בקשה בטיפולדקה הליכה · 40 מ׳
- תוספת בנייה וקומותטשרניחובסקי 31 · בקשה 20250161בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- שינויים בבניין, בלי תוספת שטחברוק 5 · בקשה 20241761בקשה בטיפולדקה הליכה · 110 מ׳
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 6 דירות (תמ״א 38)חובבי ציון 10 · בקשה 20241683בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- תוספות בניה שונות (כולל קומת קרקע) , שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"דבוגרשוב 57 · בקשה 20221489בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- תוספת בנייה וקומותטרומפלדור 25 · בקשה 20231305בקשה בטיפולדקה הליכה · 30 מ׳
- חיזוק ותוספת לבניין לפי תמ״א 38, 4 דירותבוגרשוב 58 · בקשה 20241619בקשה בטיפולדקה הליכה · 120 מ׳
תכניות, עד 300 מ׳
- 507-1290048תא/מק/5235 - טבריה 2-4, תל אביב-יפובהפקדהדקה הליכה · 90 מ׳
- 507-0631465תא/מק/5008 - הרברט סמואל- רוסלקה, בן יהודה 12, נחלת בנימין 17בבדיקה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- 507-1397736תא/מק/5264 ניוד זכויות מביאליק 19 להשופטים 32בהפקדה3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- 507-0879411תא/ מק/ 5004 - העברת זכויות לארתור רובינשטיין 12אושרה3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- 507-1102870תא/מק/5216 העברת זכויות מביאליק 19 ללינקולן 16אושרה3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- 507-0846576תא/מח/4940 הס 20אושרה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
עוד 7 תכניות
- 507-0965137תא/מק/5064-ניוד זכויות מביאליק 19 לפעמוני 12 שכונת בבלי, תל-אביבאושרה3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- 507-0803551תא/מק/4817 החשמל לבונטיןאושרהדקה הליכה · 110 מ׳
- 507-0312264תא/4528/פינסקר 4-קפה נגהאושרה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- 507-0623199תא/מק/4786 ביאליק 28 תל-אביב מלון בוטיקאושרה2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- 507-0487439תא/מק/4620 העברת זכויות מ-4 מבנים לשימור למתחם יצחק שדה 4, 6, 6אאושרה2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- 507-0541029תא/מק/4714 תכנית להעברת זכויות מבן יהודה 12 \ אידלסון 11 לקרל נטר 6-8אושרה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- 507-0148973תא/ מק/ 4214 - ביאליק 14אושרה4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.
הכובשים 2
כרם התימנים · תל אביב-יפו
5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 77.6 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2026
טשרניחובסקי 1
מרכז · תל אביב-יפו
5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 71.2 אלף ₪ למ״ר
אלמונית 7
מרכז · תל אביב-יפו
6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 61.1 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 1
- סיום מתוכנן
- 2024
לב אברהם 1
מרכז · תל אביב-יפו
7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 58.5 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2027
מלצ'ט 21
מרכז · תל אביב-יפו
10 דק׳ הליכה · 820 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 66.1 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 1
נחלת בנימין 23
כרם התימנים · תל אביב-יפו
11 דק׳ הליכה · 860 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 74.4 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 1
- סיום מתוכנן
- 2026
שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- 17 דירות בבניין: קל יחסית להגיע להסכמה
- 4 בקשות או היתרי תמ״א 38 עד 200 מ׳ בשנתיים האחרונות
- תחנת רכבת קלה: 4 דק׳ הליכה · 290 מ׳. אזורים כאלה מקבלים לרוב זכויות בנייה נוספות
מה מקשה
- צפיפות 31.7 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? בקשה חדשה להיתר? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- בנייה בבניין ובבניינים לידבקשות להיתר, היתרים ותחילת בנייה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין, כשמוגשת בקשה להיתר או ניתן היתר בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהכ־145 אוטובוסים בשעה בבוקר · רכבת קלה ב־4 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
- תחנת אוטובוסקווים 18, 61, 63, 66, 90, 128 ועוד 1 · כ־145 אוטובוסים בשעה ב־7 בבוקרדקה הליכה · 60 מ׳
- רכבת קלה אידלסוןהקו הסגולמתוכננת · צפי 20284 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- רכבת ישראל, השלום2.1 ק״מ
- אוטובוס אחרון בשישי בסביבות 17:06
רעש ואנטנותרעש: רועשקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- רעש תחבורה: רועש65–70 דציבל, כמו כביש ראשי סואן (נמדד בגובה קומה ראשונה)
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה5 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 6% מהמותר
- בקשה להקמת אנטנה חדשה עד 500 מטר: מלון קמפינסקי
חינוך8 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 11 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- אנקוריכיתות 9–122 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- תל-נורדויכיתות 0–66 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- בית חינוך קהילתי גאולהכיתות 9–127 דק׳ הליכה · 540 מ׳
- גבריאלי-הכרמלכיתות 0–67 דק׳ הליכה · 580 מ׳
- תיכון תל אביבכיתות 9–129 דק׳ הליכה · 710 מ׳
- בלפורכיתות 1–611 דק׳ הליכה · 850 מ׳
- ישיבה תכונית בר אילןכיתות 7–1211 דק׳ הליכה · 900 מ׳
- ת"ת בעל"זכיתות 1–812 דק׳ הליכה · 990 מ׳
- רסט צבעוניגן ילדים2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- רסט צמרתגן ילדים2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- רסט-רוםגן ילדים2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי פסגותגן ילדים3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי ידידוגן ילדים3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי אחוהגן ילדים3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי עמיתיגן ילדים3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי יחדיוגן ילדים3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי חברותגן ילדים3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי חבריםגן ילדים3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי צוותאגן ילדים3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- אזור הרישום ליסודי: נווה צדק - יסודי
- כל בתי הספר בתל אביב - יפו ←
ירוק ופנאי15 גינות ופארקים עד 800 מ׳מאיר ב־2 דק׳ הליכה · של דונם ומעלההרשימה המלאה
- מאיר7.9 דונם2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- ככר צינה דיזנוף3.6 דונם5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- בן ציון -שדרה4.2 דונם6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- לונדון4.3 דונם6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- שינקין ערוגות2.2 דונם7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
- חוף ירושלים14.6 דונם7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
- מרדכי2.3 דונם7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
- צמח נחום2.2 דונם7 דק׳ הליכה · 590 מ׳
- קרוון אברהם1.9 דונם7 דק׳ הליכה · 590 מ׳
- רות1.3 דונם8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
- אינדיק5.8 דונם9 דק׳ הליכה · 700 מ׳
- פינצ`וק1.2 דונם9 דק׳ הליכה · 730 מ׳
- רוטשילד -שדרה3.6 דונם10 דק׳ הליכה · 770 מ׳
- יעקב5.1 דונם10 דק׳ הליכה · 770 מ׳
- ככר מסריק2.3 דונם10 דק׳ הליכה · 770 מ׳
- בריכה, מלון מטרופוליטן4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- בריכה, דיזנגוף סנטר6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- מתקני כושר בגינה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- 8 גני משחקים עד 600 מ׳ · 3 גינות כלבים עד 800 מ׳
קהילה6 מרכזים קהילתיים עד 800 מ׳הקרוב ב־2 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- מוזיאון העירמרכז תרבות2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- בית ליבלינג מרכז תרבות2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- 6 גינות קהילתיות עד 800 מ׳
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־3 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- Locker Room Pinskerחדר כושר · 20 עד 1 ק״מדקה הליכה · 20 מ׳
- קפה שניאורבית קפה או מסעדה · 113 עד 1 ק״מדקה הליכה · 60 מ׳
- מיני כל העירסופרמרקט או מכולת · 22 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- בית מרקחת בן יהודה 14 פארםבית מרקחת · 18 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- כללית מגדל האופרהמרפאה · 9 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- דיזינגוף סנטרקניון · 3 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת הצפון הישן
הכול על שכונת הצפון הישן: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת הצפון הישן
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 6911, חלקה 162).
- תיק הבניין בעירייה: היתרים, חריגות בנייה וטופס 4. הארכיון של העירייה.
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 61 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב פינסקר 26 בתל אביב - יפו?
המיקוד של פינסקר 26 בתל אביב - יפו הוא 6342118.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד פינסקר 26?
בשנתיים האחרונות נמכרו 143 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 63.6 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 52.8–70.8 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד פינסקר 26?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 13 תכניות, למשל תא/מק/5235 - טבריה 2-4, תל אביב-יפו (בהפקדה); תא/מק/5008 - הרברט סמואל- רוסלקה, בן יהודה 12, נחלת בנימין 17 (בבדיקה); תא/מק/5264 ניוד זכויות מביאליק 19 להשופטים 32 (בהפקדה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה לפינסקר 26?
התחנה הקרובה היא אידלסון, 4 דק׳ הליכה (290 מ׳). היא בתכנון.
באיזה אזור רישום, ארנונה וחניה נמצאת הכתובת פינסקר 26?
אזור הרישום לבית ספר יסודי: נווה צדק - יסודי. אזור ארנונה למגורים: אזור 1. אזור חניה לתושבים: אזור 6. לפי שכבות העירייה.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה ובקשות: עיריית תל אביב-יפו. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. רעש, גינות, חניה וארנונה: עיריית תל אביב-יפו. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.