דוח כתובת

ליבנה אליעזר 7, תל אביב–יפו

שכונת ניר אביב · גוש 7241 · חלקה 3 · מיקוד 6753013

הבניין:
נבנה
1970
קומות
4
דירות
32בכל הכניסות
מגרש
1,866 מ״ר
כדאי לבדוק:

מחירים ועסקאות

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • ברחוב ליבנה אליעזר36 אלף ₪ למ״רשנתיים · 5 עסקאות · מדגם קטן
  • בסביבה — עד 500 מ׳30.8 אלף ₪ למ״רשנתיים · 86 עסקאות
  • 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ33.1 אלף ₪ למ״רשנתיים · 151 עסקאות
  • כל תל אביב - יפו45.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 807 עסקאות

דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 39.6 אלף ₪ למ״ר (111 עסקאות בשנתיים, בעיקר בקורין עזרא 20 ומעפילי אגוז 60). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור 0%, בכל העיר −4.1%. באזור המחיר כמעט לא השתנה, ובעיר ירד.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +23%, בכל העיר +37%.

דירה טיפוסית באזור: 77 מ״ר, כ־2.37 מיליון ₪

24 אלף30 אלף37 אלף20222023202420252026

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות

״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: ליבנה אליעזר 1–7 ומח"ל 84–90. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦28.4–33.8⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.

ההיסטוריה של הבניין

המכירה הראשונה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) שמתועדת, ב־2003, הייתה בכ־7.2 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־30.8 אלף ₪ למ״ר, פי 4.3.

מתידירהמחיר₪ למ״ר
02.20214 חדרים, 81 מ״ר1.7 מיליון ₪21 אלף
09.20194 חדרים, 88 מ״ר1.65 מיליון ₪18.8 אלף
03.20194 חדרים, 93 מ״ר1.69 מיליון ₪18.2 אלף
07.20164 חדרים, 81 מ״ר1.4 מיליון ₪17.3 אלף
06.20164 חדרים, 82 מ״ר1.64 מיליון ₪20 אלף
12.20064 חדרים, 81 מ״ר591 אלף ₪7.3 אלף
06.20043 חדרים, 81 מ״ר485 אלף ₪6 אלף
12.20034 חדרים, 81 מ״ר580 אלף ₪7.2 אלף

דירה אחת נמכרה פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 240%, בתוך כ־15.3 שנים.

שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
עד 2 חדרים5,050–5,600 ₪כ־3% פחות (בעיר 5,487 ₪)
3 חדרים5,850–6,500 ₪כ־13% פחות (בעיר 7,093 ₪)
4 חדרים7,200–7,950 ₪כ־15% פחות (בעיר 8,872 ₪)
5+ חדרים9,550–10,550 ₪כ־11% פחות (בעיר 11,348 ₪)

תשואה משוערת באזור: כ־2.8% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל תל אביב - יפו: 7,421 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.7% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

עלויות שוטפות

ארנונה, אזור 3 למגורים
בערך 400–500 ₪ לחודש לדירה של 77 מ״ר
אזור חניה לתושבים
אזור 4

הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר.

מי גר באזור

התושבים בכמה הרחובות סביב הבניין, מול כל תל אביב - יפו. נתוני מפקד 2022.

באזורבכל העיר
גיל טיפוסי4035
גרים בדירה בבעלותם58.5%37.6%
משקי בית עם ילדים עד גיל 514.9%13.5%
בני 65 ומעלה21.4%15.1%
משקי בית בלי רכב34.3%31.8%
בעלי תואר אקדמי26.2%43%

מה משתנה סביב הכתובת?

תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.

מה מתוכנן לקום באזור

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה כפר שלם · הקו הסגולעיריית תל אביב (07.2026): נסיעות הרצה ב־2027 ופתיחה לנוסעים ב־2028.מתוכננת · צפי 202813 דק׳ הליכה · 1,010 מ׳
  • רכבת קלה כורזין · הקו הסגולמתוכננת · צפי 202813 דק׳ הליכה · 1,060 מ׳
עוד 3 תחנות
  • רכבת קלה המאבק · הקו הסגולמתוכננת · צפי 202814 דק׳ הליכה · 1,110 מ׳
  • רכבת קלה רזיאל · הקו הסגולמתוכננת · צפי 202817 דק׳ הליכה · 1,340 מ׳
  • רכבת קלה דרך משה דיין · הקו הסגולמתוכננת · צפי 202817 דק׳ הליכה · 1,380 מ׳

בבנייה עכשיו, עד 200 מ׳

בקשות להיתר, עד 200 מ׳

תכניות, עד 300 מ׳

  • 506-1166065רג/1899-התחדשות עירונית-מתחם שלם 20-30 רמת שקמה ר"גבהפקדה+227 דירות29.09.2025דקה הליכה · 110 מ׳
  • 506-1004522רג/1856 תכנית להתחדשות עירונית ברח' שלם 35, כיכר הרב פרדס, ר"גאושרה+86 דירות24.06.20262 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • תתל/ 135תתל/ 135- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסיםאושרה22.02.20243 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • 506-0740126תכנית רג/1860 התחדשות עירונית שלם 10-12 רמת גןאושרה+207 דירות07.01.20263 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • 506-0202762רג/1824 - רמת גן רחוב אחד העם 2,4,6,8,10 - התחדשות עירוניתאושרה+102 דירות25.06.20243 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • 507-1298561תא/מק/2646 /1 צלילי חנינא 7_שינוי קו בנייןאושרה30.09.20252 דק׳ הליכה · 160 מ׳
עוד 6 תכניות
  • 507-0595439תא/מק/3962 שדרות ששת-הימים (חוות יפת)אושרה+296 דירות30.09.20243 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • 506-0538405רג/1779 - מתחם שלם 16-18 - פינוי בינוי רמת השקמה רמת גןאושרה+65 דירות12.02.20232 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • 506-0395871התחדשות עירונית מתחם שלם 14-16, רג/1783אושרה+89 דירות30.11.20222 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • 507-0236349תא/4427 - הטייסים 92אושרה+61 דירות24.12.20192 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • 506-0107094רג /1622 - רחוב שלם 2-8אושרה+378 דירות13.12.20174 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • 506-0206524רמת גן, רחוב שלםהגבלה זמנית04.12.20184 דק׳ הליכה · 290 מ׳

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

תכנון המטרו והרכבת הקלה באתר נת״ע ←

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

פרויקטים חדשים בקרבת מקום

פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.

  • אאורה הטייסים

    נווה חן · תל אביב-יפו · אאורה

    2 דק׳ הליכה · 150 מ׳

    בבנייהפינוי בינוי85 דירות בהיתר

    מחיר טיפוסי
    41.6 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    1

  • קהילת ברזיל 6

    ניר אביב · תל אביב-יפו

    4 דק׳ הליכה · 310 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    30.2 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    5
    סיום מתוכנן
    2025

  • מעפילי אגוז 25

    נווה חן · תל אביב-יפו

    4 דק׳ הליכה · 330 מ׳

    בקשה בטיפולתמ״א 38113 דירות בהיתר

    מחיר טיפוסי
    26.4 אלף ₪ למ״ר

  • עזרא קורין 20

    נווה חן · תל אביב-יפו

    4 דק׳ הליכה · 360 מ׳

    יש היתרפינוי בינוי200 דירות בהיתר

    מחיר טיפוסי
    39 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    60
    סיום מתוכנן
    2031

  • מעפילי אגוז 60

    נווה חן · תל אביב-יפו · רוטשטיין

    5 דק׳ הליכה · 430 מ׳

    בקשה בטיפולפינוי בינוי114 דירות בהיתר

    מחיר טיפוסי
    51.3 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    22
    סיום מתוכנן
    2031

  • עודד 4

    רמת הטייסים · תל אביב-יפו

    12 דק׳ הליכה · 930 מ׳

    בבנייהתמ״א 3897 דירות בהיתר

    מחיר טיפוסי
    40.9 אלף ₪ למ״ר

שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?

התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.

מה מתאים

  • בניין ותיק (1970): בניינים שנבנו לפני 1980 הם היעד העיקרי של התחדשות
  • צפיפות 17.1 דירות לדונם, נמוכה מהרגיל בעיר: יש מקום להוסיף דירות
  • מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור

מה מקשה

אין

צפיפות: 17.1 דירות לדונם (צפיפות רגילה לעיר). דונם הוא 1,000 מ״ר של מגרש. בחצי מהבניינים בעיר יש 12–26 דירות לדונם. כשהבניין פחות צפוף מהרגיל, יש בדרך כלל יותר מקום להוסיף דירות, וזה מה שמממן התחדשות.

בודקים דירה בכתובת הזאת?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

סביבת מגורים

מה יש בסביבה

תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהכ־163 אוטובוסים בשעה בבוקר · רכבת קלה ב־13 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוסקו 16 · כ־163 אוטובוסים בשעה ב־7 בבוקרדקה הליכה · 70 מ׳
  • רכבת קלה כפר שלםהקו הסגולמתוכננת · צפי 202813 דק׳ הליכה · 1,010 מ׳
  • רכבת ישראל, תל אביב ההגנה2.7 ק״מ
  • אוטובוס אחרון בשישי בסביבות 17:22
רעש ואנטנותרעש: שקט יחסיתקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
  • רעש תחבורה: שקט יחסית55–60 דציבל, כמו רחוב עם תנועה קלה (נמדד בגובה קומה ראשונה)
  • קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה2 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 5% מהמותר
חינוך11 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־4 דק׳ הליכה · 10 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • אורט ע"ש אביןכיתות ⁦9–12⁩4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • תיכון בית יעקבכיתות ⁦9–12⁩6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
  • עירוני כ"ח- רוז מצקיןכיתות ⁦9–12⁩6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
  • תל חיכיתות ⁦1–6⁩7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
  • נטעיםכיתות ⁦1–8⁩8 דק׳ הליכה · 600 מ׳
  • רמת חן ע"ש א. רמוןכיתות ⁦1–8⁩8 דק׳ הליכה · 620 מ׳
  • בעל שם טוב מדכיתות ⁦0–6⁩8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
  • בית אקשטיין רמת גןכיתות ⁦1–12⁩9 דק׳ הליכה · 750 מ׳
  • סביוןכיתות ⁦1–8⁩10 דק׳ הליכה · 780 מ׳
  • עירוני ע"ש בליךכיתות ⁦9–12⁩11 דק׳ הליכה · 840 מ׳
  • שפיראכיתות ⁦1–6⁩11 דק׳ הליכה · 870 מ׳
  • קעח-1 הר נבוגן ילדים3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • קעח-1 הר תבורגן ילדים3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • 177 חמ קצירגן ילדים4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • קסו הר כרמלגן ילדים5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • קסו הר ארבלגן ילדים5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • רפד-רענןגן ילדים5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • קמו הר רבידגן ילדים6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
  • קמו הר אודםגן ילדים6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
  • ר-2 הר מוריהגן ילדים6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
  • אזור הרישום ליסודי: תל-חי
  • כל בתי הספר בתל אביב - יפו ←
  • ועוד 1 רחוקים יותר
ירוק ופנאי27 גינות ופארקים עד 800 מ׳צלילי חנינא בדקה הליכה · של דונם ומעלההרשימה המלאה
  • צלילי חנינא2.3 דונםדקה הליכה · 40 מ׳
  • הרצפלד אברהם3.2 דונםדקה הליכה · 70 מ׳
  • מעפילי אגוז 41.6 דונםדקה הליכה · 90 מ׳
  • סלע יעקב8 דונםדקה הליכה · 110 מ׳
  • מוצא2.2 דונם2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • הכחול1.5 דונם3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • אלקניין6 דונם4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • רח` משולבים1.5 דונם5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • גולדמן מורי1.2 דונם5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • הטייסים פ.בר-לב6.1 דונם5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • קורין עזרא4.9 דונם5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • ככר רובינס2 דונם5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • קלור2.8 דונם6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
  • סנפיר 61.2 דונם6 דק׳ הליכה · 510 מ׳
  • תקוע1.1 דונם7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
  • ככר התמרים3.3 דונם7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
  • נווה אליעזר1.1 דונם8 דק׳ הליכה · 620 מ׳
  • מח"ל מול ראש הכפר4.7 דונם8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
  • ל"א חורשת גיא3.6 דונם8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
  • ל.א6 דונם8 דק׳ הליכה · 640 מ׳
  • 13 גני משחקים עד 600 מ׳ · 2 גינות כלבים עד 800 מ׳
  • ועוד 8 רחוקים יותר
קהילהמרכז קהילתי אחד עד 800 מ׳הקרוב ב־5 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • מרכז קהילתי נווה אליעזרמרכז קהילתי5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • גינה קהילתית אחת עד 800 מ׳
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־9 דק׳ הליכה5 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • צרפתי מאפיםבית קפה או מסעדה · 13 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • אולם ספורט עירוני רמת גן שלום זיסמןחדר כושר · 4 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • רמת השקמה - רמת גןמרפאה5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • כללית - בית מרקחתבית מרקחת5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • מיי מרקטסופרמרקט או מכולת · 3 עד 1 ק״מ9 דק׳ הליכה · 690 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

שכונת ניר אביב

הכול על שכונת ניר אביב: מחירים, עסקאות ותכניות ←

שכונות סמוכות לשכונת ניר אביב

לפני החלטה

מה כדאי לבדוק לפני החלטה

  1. נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 7241, חלקה 3).
  2. תיק הבניין בעירייה: היתרים, חריגות בנייה וטופס 4. הארכיון של העירייה.
  3. בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
  4. שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
  5. עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי

חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 77 מ״ר כאן. שנו כל שדה.

החזר חודשי משוער7,820 ₪הלוואה של 1.19 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.88 מיליון ₪, מתוכם 692 אלף ₪ ריבית.

הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.

שאלות נפוצות על הכתובת

מה המיקוד של רחוב ליבנה אליעזר 7 בתל אביב - יפו?

המיקוד של ליבנה אליעזר 7 בתל אביב - יפו הוא 6753013.

כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד ליבנה אליעזר 7?

בשנתיים האחרונות נמכרו 86 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 30.8 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל ⁦28.4–33.8⁩ אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אילו תכניות בנייה יש ליד ליבנה אליעזר 7?

עד 300 מ׳ מהכתובת יש 12 תכניות, למשל רג/1899-התחדשות עירונית-מתחם שלם 20-30 רמת שקמה ר"ג (בהפקדה); רג/1856 תכנית להתחדשות עירונית ברח' שלם 35, כיכר הרב פרדס, ר"ג (אושרה); תתל/ 135- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.

מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה לליבנה אליעזר 7?

התחנה הקרובה היא כפר שלם, 13 דק׳ הליכה (1,010 מ׳). היא בתכנון.

באיזה אזור רישום, ארנונה וחניה נמצאת הכתובת ליבנה אליעזר 7?

אזור הרישום לבית ספר יסודי: תל-חי. אזור ארנונה למגורים: אזור 3. אזור חניה לתושבים: אזור 4. לפי שכבות העירייה.

מקורות

רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.

  • פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
  • מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
  • תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה ובקשות: עיריית תל אביב-יפו. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
  • סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. רעש, גינות, חניה וארנונה: עיריית תל אביב-יפו. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
  • מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.