מחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- ברחוב זרובבלמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- בסביבה — עד 500 מ׳63.8 אלף ₪ למ״רשנתיים · 71 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ60 אלף ₪ למ״רשנתיים · 367 עסקאות
- כל תל אביב - יפו45.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 807 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 88.6 אלף ₪ למ״ר (44 עסקאות בשנתיים, בעיקר בהירקון 2 והרב קוק 3). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +1%, בכל העיר −4.1%. באזור המחיר עלה, ובעיר ירד.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +12%, בכל העיר +37%.
דירה טיפוסית באזור: 67 מ״ר, כ־4.27 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (1 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: זרובבל 25–27. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.06.2026 | אלנבי 596 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 56 | 3,200,000 ₪ | 57.1 אלףבטווח |
| 20.05.2026 | גאולה 252 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 93 | 1,506,240 ₪ | 16.2 אלףמתחת |
| 13.04.2026 | בית לחם 35 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 2 | 58 | 4,500,000 ₪ | 77.6 אלףמעל |
| 30.03.2026 | המכבי 26 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 95 | 6,150,000 ₪ | 64.7 אלףבטווח |
| 22.03.2026 | הס משה 166 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 73 | 4,250,000 ₪ | 58.2 אלףבטווח |
| 15.02.2026 | הכובשים 73 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 2 | 49 | 3,150,000 ₪+384.6% ב־16.7 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2009 | 64.3 אלףבטווח |
| 09.02.2026 | התבור 246 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 70 | 3,990,000 ₪+206.9% ב־17 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2009 | 57 אלףבטווח |
| 25.01.2026 | נחלת בנימין 64 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 65 | 742,000 ₪ | 11.4 אלףמתחת |
| 22.01.2026 | נחלת בנימין 196 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 2.5 | 56 | 4,411,765 ₪+75.1% ב־7.7 שנים · נמכרה ב־2,520,000 ₪ ב־2018 | 78.8 אלףמעל |
| 07.01.2026 | מל"ן 232 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 4 | 113 | 10,000,000 ₪ | 88.5 אלףמעל |
| 23.12.2025 | ברנר 15 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 2 | 39 | 2,900,000 ₪+72.6% ב־11.9 שנים · נמכרה ב־1,680,000 ₪ ב־2014 | 74.4 אלףמעל |
| 20.11.2025 | הכרמל 205 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 1 | 28 | 1,970,000 ₪+164.4% ב־14.3 שנים · נמכרה ב־745,000 ₪ ב־2011 | 70.4 אלףבטווח |
| 13.11.2025 | עזרא הסופר 22דקה הליכה · 100 מ׳ | 2 | 44 | 2,500,000 ₪ | 56.8 אלףבטווח |
| 12.11.2025 | אלנבי 364 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 2 | 53 | 3,200,000 ₪+146.2% ב־13.3 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2012 | 60.4 אלףבטווח |
| 12.11.2025 | נחמיה 202 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 3 | 67 | 5,000,000 ₪+421.5% ב־20.1 שנים · נמכרה ב־958,860 ₪ ב־2005 | 74.6 אלףמעל |
| 10.11.2025 | המכבי 26 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 79 | 5,400,000 ₪ | 68.4 אלףבטווח |
| 03.11.2025 | רבן גמליאל 284 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 2 | 26 | 1,050,000 ₪ | 40.4 אלףמתחת |
| 02.11.2025 | הרב קוק 92 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 77 | 4,650,000 ₪+264.7% ב־16.7 שנים · נמכרה ב־1,275,000 ₪ ב־2009 | 60.4 אלףבטווח |
| 30.10.2025 | יונה הנביא 343 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 2 | 49 | 3,300,000 ₪ | 67.3 אלףבטווח |
| 28.10.2025 | הס משה 95 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 2 | 48 | 3,185,000 ₪+12.1% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־2,840,000 ₪ ב־2015 | 66.4 אלףבטווח |
| 27.10.2025 | אהרונסון 29דקה הליכה · 70 מ׳ | 2 | 31 | 1,500,000 ₪+282.6% ב־20.3 שנים · נמכרה ב־392,105 ₪ ב־2005 | 48.4 אלףמתחת |
| 28.09.2025 | זרובבל 13 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 4 | 82 | 7,250,000 ₪ | 88.4 אלףמעל |
| 25.09.2025 | יונה הנביא 253 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 78 | 5,650,000 ₪−14.4% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־6,600,000 ₪ ב־2020 | 72.4 אלףמעל |
| 21.09.2025 | חובבי ציון 16 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 2 | 78 | 3,200,000 ₪ | 41 אלףמתחת |
| 21.09.2025 | חובבי ציון 16 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 2 | 59 | 4,800,000 ₪ | 81.4 אלףמעל |
| 18.09.2025 | גאולה 413 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 2 | 57 | 4,000,000 ₪+10.5% ב־5.1 שנים · נמכרה ב־3,620,000 ₪ ב־2020 | 70.2 אלףבטווח |
| 16.09.2025 | רמב"ם 44 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 2 | 41 | 2,350,000 ₪ | 57.3 אלףבטווח |
| 14.09.2025 | הס משה 135 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 78 | 4,500,000 ₪ | 57.7 אלףבטווח |
| 11.09.2025 | אלנבי 384 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 1 | 31 | 1,300,000 ₪+18.2% ב־11.8 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2013 | 41.9 אלףמתחת |
| 10.09.2025 | הלל הזקן 13 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 89 | 6,000,000 ₪+389.7% ב־22.3 שנים · נמכרה ב־1,225,280 ₪ ב־2003 | 67.4 אלףבטווח |
| 09.09.2025 | אלנבי 295 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 2 | 41 | 2,900,000 ₪ | 70.7 אלףבטווח |
| 07.09.2025 | רבי עקיבא 53 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 86 | 2,247,000 ₪ | 26.1 אלףמתחת |
| 02.09.2025 | קהילת עדן 12 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 84 | 2,967,000 ₪ | 35.3 אלףמתחת |
| 01.09.2025 | אלנבי 95 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 88 | 5,920,000 ₪+40.8% ב־9.6 שנים · נמכרה ב־4,205,000 ₪ ב־2016 | 67.3 אלףבטווח |
| 17.08.2025 | הירדן 85 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 2.5 | 67 | 6,150,000 ₪ | 91.8 אלףמעל |
| 08.08.2025 | רמב"ם 34 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 59 | 3,000,000 ₪ | 50.8 אלףמתחת |
| 05.08.2025 | נחמיה 132 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 2 | 35 | 2,500,000 ₪+192.2% ב־18 שנים · נמכרה ב־855,700 ₪ ב־2007 | 71.4 אלףמעל |
| 04.08.2025 | גאולה 142 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 4 | 110 | 10,250,000 ₪ | 93.2 אלףמעל |
| 31.07.2025 | שרה אהרונסון 27דקה הליכה · 70 מ׳ | 97 | 2,640,000 ₪ | 27.2 אלףמתחת | |
| 21.07.2025 | נחמיה 163 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 2 | 45 | 2,460,000 ₪ | 54.7 אלףמתחת |
| 15.07.2025 | בבניין | 4 | 78 | 4,400,000 ₪+35.1% ב־12.5 שנים · נמכרה ב־3,256,160 ₪ ב־2013 | 56.4 אלףבטווח |
| 10.07.2025 | מרכז בעלי מלאכה 46 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 53 | 3,050,000 ₪ | 57.5 אלףבטווח |
| 07.07.2025 | הס משה 115 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 93 | 4,750,000 ₪ | 51.1 אלףמתחת |
| 11.06.2025 | נחלת בנימין 64 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 69 | 4,725,000 ₪ | 68.5 אלףבטווח |
| 29.05.2025 | הס משה 44 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 73 | 7,000,000 ₪−26.3% ב־4 שנים · נמכרה ב־9,500,000 ₪ ב־2021 | 95.9 אלףמעל |
| 27.05.2025 | הס משה 55 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 2 | 58 | 3,250,000 ₪ | 56 אלףבטווח |
| 27.05.2025 | עזרא הסופר 102 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3.5 | 75 | 4,950,000 ₪+44.1% ב־5.3 שנים · נמכרה ב־3,435,000 ₪ ב־2020 | 66 אלףבטווח |
| 22.05.2025 | נג'ארה ישראל 63 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 79 | 5,500,000 ₪ | 69.6 אלףבטווח |
| 21.05.2025 | אלנבי 524 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 61 | 4,200,000 ₪+29.2% ב־6.5 שנים · נמכרה ב־3,250,000 ₪ ב־2018 | 68.9 אלףבטווח |
| 18.05.2025 | טשרניחובסקי 156 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 57 | 3,625,000 ₪ | 63.6 אלףבטווח |
| 13.05.2025 | המכבי 26 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 70 | 5,300,000 ₪ | 75.7 אלףמעל |
| 07.05.2025 | הכובשים 40דקה הליכה · 110 מ׳ | 4 | 69 | 4,600,000 ₪+187.5% ב־15.7 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2009 | 66.7 אלףבטווח |
| 10.04.2025 | הרב קוק 272 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 3 | 65 | 992,000 ₪ | 15.3 אלףמתחת |
| 31.03.2025 | בן יהודה 65 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 2 | 35 | 2,080,000 ₪ | 59.4 אלףבטווח |
| 26.03.2025 | גאולה 133 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 65 | 3,740,000 ₪+316.4% ב־24.9 שנים · נמכרה ב־898,260 ₪ ב־2000 | 57.5 אלףבטווח |
| 20.03.2025 | אהרונסון 26דקה הליכה · 40 מ׳ | 3 | 52 | 3,800,000 ₪+100% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־1,900,000 ₪ ב־2015 | 73.1 אלףמעל |
| 06.03.2025 | ברנר 36 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 2 | 41 | 3,200,000 ₪+160.2% ב־15.6 שנים · נמכרה ב־1,230,000 ₪ ב־2009 | 78 אלףמעל |
| 25.02.2025 | ברנר 15 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 2 | 43 | 2,400,000 ₪ | 55.8 אלףבטווח |
| 20.02.2025 | פינסקר 106 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 167 | 13,392,000 ₪ | 80.2 אלףמעל |
| 20.02.2025 | בית יוסף 12 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 5 | 141 | 4,242,000 ₪ | 30.1 אלףמתחת |
| 13.02.2025 | אהרונסון 13 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 79 | 5,721,600 ₪+14.9% ב־14.8 שנים · נמכרה ב־4,978,025 ₪ ב־2010 | 72.4 אלףמעל |
| 12.02.2025 | פינסקר 86 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 81 | 5,500,000 ₪ | 67.9 אלףבטווח |
| 10.02.2025 | בן יהודה 106 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 1 | 29 | 1,850,000 ₪+137.3% ב־17.4 שנים · נמכרה ב־779,520 ₪ ב־2007 | 63.8 אלףבטווח |
| 22.01.2025 | אהרונסון 13 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 4 | 122 | 12,250,000 ₪+142.5% ב־17.2 שנים · נמכרה ב־5,051,550 ₪ ב־2007 | 100.4 אלףמעל |
| 16.01.2025 | המלך ג'ורג' 96 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 78 | 1,750,000 ₪ | 22.4 אלףמתחת |
| 05.01.2025 | עזרא הסופר 17דקה הליכה · 70 מ׳ | 3 | 69 | 3,345,000 ₪+5,295.4% ב־22.5 שנים · נמכרה ב־61,997 ₪ ב־2002 | 48.5 אלףמתחת |
| 23.12.2024 | התבור 266 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 85 | 4,200,000 ₪+221.5% ב־18.3 שנים · נמכרה ב־1,306,200 ₪ ב־2006 | 49.4 אלףמתחת |
| 17.12.2024 | הרב קוק 36דקה הליכה · 100 מ׳ | 2 | 47 | 3,200,000 ₪+277.8% ב־17.7 שנים · נמכרה ב־847,000 ₪ ב־2007 | 68.1 אלףבטווח |
| 05.12.2024 | הס משה 35 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 62 | 3,320,000 ₪ | 53.5 אלףמתחת |
| 25.11.2024 | הס משה 145 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 106 | 6,150,000 ₪+85.2% ב־12 שנים · נמכרה ב־3,320,000 ₪ ב־2012 | 58 אלףבטווח |
| 19.11.2024 | נס ציונה 136 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 103 | 6,450,000 ₪ | 62.6 אלףבטווח |
| 13.11.2024 | הרב קוק 112 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 82 | 4,500,000 ₪+119.5% ב־13.5 שנים · נמכרה ב־2,050,000 ₪ ב־2011 | 54.9 אלףמתחת |
| 06.11.2024 | עזרא הסופר 11דקה הליכה · 100 מ׳ | 2 | 54 | 4,300,000 ₪+24.6% ב־8 שנים · נמכרה ב־3,450,000 ₪ ב־2016 | 79.6 אלףמעל |
| 04.11.2024 | דניאל 153 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 77 | 6,000,000 ₪+33.3% ב־10.7 שנים · נמכרה ב־4,500,000 ₪ ב־2014 | 77.9 אלףמעל |
| 29.10.2024 | אהרונסון 72 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 2 | 65 | 6,100,000 ₪+35.3% ב־8.7 שנים · נמכרה ב־4,510,000 ₪ ב־2016 | 93.8 אלףמעל |
| 22.10.2024 | בן יהודה 45 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 2 | 49 | 3,877,000 ₪+67.8% ב־6 שנים · נמכרה ב־2,310,000 ₪ ב־2018 | 79.1 אלףמעל |
| 21.10.2024 | גאולה 142 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 112 | 7,492,000 ₪ | 66.9 אלףבטווח |
| 09.10.2024 | המכבי 26 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 92 | 6,000,000 ₪ | 65.2 אלףבטווח |
| 30.09.2024 | ברנר 15 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 2 | 39 | 2,905,000 ₪+96.9% ב־13.7 שנים · נמכרה ב־1,475,000 ₪ ב־2011 | 74.5 אלףמעל |
| 24.09.2024 | אלנבי 295 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 83 | 9,000,000 ₪ | 108.4 אלףמעל |
| 12.09.2024 | הרב קוק 13 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 159 | 14,360,000 ₪ | 90.3 אלףמעל |
| 10.09.2024 | יעב"ץ 116 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 60 | 3,950,000 ₪ | 65.8 אלףבטווח |
| 09.09.2024 | הס משה 135 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 53 | 3,630,000 ₪+297% ב־22.1 שנים · נמכרה ב־914,355 ₪ ב־2002 | 68.5 אלףבטווח |
| 08.09.2024 | הרב קוק 382 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 3 | 82 | 3,500,000 ₪ | 42.7 אלףמתחת |
| 02.09.2024 | רבינוביץ שפ"ר 44 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 118 | 10,700,000 ₪ | 90.7 אלףמעל |
| 25.08.2024 | המלך ג'ורג' 66 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 2 | 61 | 2,150,000 ₪ | 35.2 אלףמתחת |
| 04.08.2024 | האר"י 73 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 60 | 4,600,000 ₪ | 76.7 אלףמעל |
| 23.07.2024 | אהרונסון 72 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 3 | 84 | 7,350,000 ₪ | 87.5 אלףמעל |
| 23.07.2024 | אהרונסון 13 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 79 | 7,800,000 ₪+38.2% ב־13.1 שנים · נמכרה ב־5,644,660 ₪ ב־2011 | 98.7 אלףמעל |
| 22.07.2024 | נס ציונה 96 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 3 | 79 | 4,100,000 ₪ | 51.9 אלףמתחת |
| 16.07.2024 | רבי עקיבא 53 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 85 | 6,170,000 ₪ | 72.6 אלףמעל |
| 09.07.2024 | הסדנה 42 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 85 | 5,400,000 ₪ | 63.5 אלףבטווח |
| 01.07.2024 | הכובשים 152 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 3 | 56 | 4,700,000 ₪ | 83.9 אלףמעל |
| 24.06.2024 | נס ציונה 116 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 97 | 5,700,000 ₪ | 58.8 אלףבטווח |
| 03.06.2024 | הרב קוק 132 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 3 | 84 | 4,650,000 ₪ | 55.4 אלףבטווח |
| 29.05.2024 | אלנבי 15 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 136 | 4,427,000 ₪+10.7% ב־11.9 שנים · נמכרה ב־4,000,000 ₪ ב־2012 | 32.6 אלףמתחת |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 55.2–71.1 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
הדירות בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) נמכרו מקבלן ב־2013–2016 בכ־40.9 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־63.8 אלף ₪ למ״ר, פי 1.6.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 07.2025 | 4 חדרים, 78 מ״ר | 4.4 מיליון ₪ | 56.4 אלף |
| 04.2019 | 4 חדרים, 74 מ״ר | 4.4 מיליון ₪ | 59.5 אלף |
| 2013–2016 | 10 דירות מקבלן | כ־3.4 מיליון ₪ | כ־40.9 אלף |
דירה אחת נמכרה פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 35%, בתוך כ־12.5 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים | 6,200–6,850 ₪ | כ־19% יותר (בעיר 5,487 ₪) |
| 3 חדרים | 8,750–9,700 ₪ | כ־30% יותר (בעיר 7,093 ₪) |
| 4 חדרים | 13,250–14,650 ₪ | כ־57% יותר (בעיר 8,872 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.4% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל תל אביב - יפו: 7,421 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.7% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה, אזור 1 למגורים
- בערך 510–630 ₪ לחודש לדירה של 67 מ״ר
- אזור חניה לתושבים
- אזור 6
הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר.
מי גר באזור
התושבים בכמה הרחובות סביב הבניין, מול כל תל אביב - יפו. נתוני מפקד 2022.
| באזור | בכל העיר | |
|---|---|---|
| גיל טיפוסי | 33 | 35 |
| גרים בדירה בבעלותם | 19.8% | 37.6% |
| משקי בית עם ילדים עד גיל 5 | 9.5% | 13.5% |
| בני 65 ומעלה | 13.8% | 15.1% |
| משקי בית בלי רכב | 32.7% | 31.8% |
| בעלי תואר אקדמי | 40.3% | 43% |
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה הכרמל · הקו הסגולעיריית תל אביב (07.2026): נסיעות הרצה ב־2027 ופתיחה לנוסעים ב־2028.מתוכננת · צפי 20284 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- מטרו כרמלית · מטרו M2מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20375 דק׳ הליכה · 390 מ׳
עוד 4 תחנות
- רכבת קלה אידלסון · הקו הסגולמתוכננת · צפי 20285 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- מטרו כיכר מגן דוד · מטרו M2מתוכננת · צפי 20376 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- רכבת קלה מונטיפיורי · הקו הסגולמתוכננת · צפי 20289 דק׳ הליכה · 710 מ׳
- רכבת קלה בוגרשוב · הקו הסגולמתוכננת · צפי 202811 דק׳ הליכה · 850 מ׳
בבנייה עכשיו, עד 200 מ׳
- חידוש של היתר קייםהירקון 28 · בקשה 20260466בבנייה2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 2 דירותכרם התימנים 22 · בקשה 20230086בבנייהדקה הליכה · 60 מ׳
- חידוש של היתר קייםמל"ן 10 · בקשה 20251740בבנייהדקה הליכה · 70 מ׳
- חידוש של היתר קייםרבי מאיר 18 · בקשה 20251403בבנייה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- שינוי פרטים בהיתר קייםזרובבל 21 · בקשה 20250270בבנייהדקה הליכה · 20 מ׳
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 6 דירותכרם התימנים 26 · בקשה 20222138בבנייהדקה הליכה · 70 מ׳
עוד 4 בניינים
- חידוש של היתר קייםעזרא הסופר 14 · בקשה 20241760בבנייהדקה הליכה · 110 מ׳
- שינוי פרטים בהיתר קייםעזרא הסופר 14 · בקשה 20241449בבנייהדקה הליכה · 110 מ׳
- שינוי פרטים בהיתר קייםכנפי נשרים 4 · בקשה 20241500בבנייה2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- שינוי פרטים בהיתר קייםכנפי נשרים 6 · בקשה 20241501בבנייה2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 7 דירות (תמ״א 38)הרב קוק 14 · בקשה 20230917יש היתרדקה הליכה · 120 מ׳
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 67 דירותהירקון 33 · בקשה 20230346יש היתר2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 7 דירות (תמ״א 38)הרב קוק 14 · בקשה 20230916יש היתר2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 14 דירות (תמ״א 38)גאולה 32 · בקשה 20231342יש היתר2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- שינויים בבניין, בלי תוספת שטחקהילת עדן 2 · בקשה 20260468בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- חידוש של היתר קייםאלשיך 9 · בקשה 20260185הסתיים2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
עוד 14 בקשות
- תוספת מרפסותאלשיך 9 · בקשה 20251348הסתיים2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- שינויים בבניין, בלי תוספת שטחנחמיה 11 · בקשה 20241725יש היתר2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- שינויים בבניין, בלי תוספת שטחעזרא הסופר 11 · בקשה 20260153בקשה בטיפולדקה הליכה · 80 מ׳
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 2 דירותנחליאל 17 · בקשה 20260055בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- חידוש של היתר קייםהרב קוק 35 · בקשה 20251484יש היתר2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- שימוש חורג (שימוש שונה ממה שמותר בתכנית)הכובשים 22 · בקשה 20251741בקשה בטיפולדקה הליכה · 70 מ׳
- שינויים בבניין, בלי תוספת שטחתרמ"ב 5 · בקשה 20251585בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- שינויים בבניין, בלי תוספת שטחהכובשים 16 · בקשה 20230008הסתיים2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- הריסה ובנייה מחדשזרובבל 19 · בקשה 20251373בקשה בטיפולדקה הליכה · 30 מ׳
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 18 דירות (תמ״א 38)הרב קוק 9 · בקשה 20250628בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- חיזוק ותוספת לבניין לפי תמ״א 38, 10 דירותמל"ן 34 · בקשה 20250154בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 2 דירותקהילת עדן 16 · בקשה 20241850בקשה בטיפולדקה הליכה · 100 מ׳
- הוספת ממ״ד (חדר מוגן) לדירותהרב קוק 23 · בקשה 20241842בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- חיזוק ותוספת לבניין לפי תמ״א 38, 4 דירותרבי מאיר 8 · בקשה 20211749יש היתרדקה הליכה · 100 מ׳
תכניות, עד 300 מ׳
- 507-1580760השלמת מגרשי מגורים ברובעי 5-6 - הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוקהגבלה זמניתדקה הליכה · 20 מ׳
- 507-0944686תא/4736 - שינוי יעוד למלונאות ברח' אלנבי 48, תל אביבאושרה4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- 507-0327239תא/מק/4579/הרברט סמואל 50-54, הירקון 39- 41, רוטשילד 117בהפקדה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- 507-0657320תא / מק/4701 - איחוד וחלוקה הירקון 23-27, תל אביבאושרה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- 507-0476747תא/מק/4578 - הרברט סמואל 18, 20, 22, 24אושרה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- 507-0857813תא/מק/5048- הירקון 7 - מגדל דניאל, הרצל 53אושרה3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
עוד 16 תכניות
- 507-0220277תא/מק/4008 - הרב קוק 19א' - שינוי קווי בנייןאושרה2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- 507-0312827תא/מק 4577 העברת זכויות בניה מנחלת בנימין 8 לרחוב הלל הזקן 14אושרה4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- 507-0591065תא/מק/4737 - הרב קוק 35אושרה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- 507-0427658תא/מק/4598 הרב קוק 33אושרה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- 507-0456863תא/מק/4635 רבן גמליאל 17, 19אושרה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- 507-0530162תא/מק/4681 - רח' גדרה 9 ו9אאושרה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- 507-0163386תא/מק/4311 מספר מקוון -507-0163386-הרברט סמואל 10אושרה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- 507-0376442תא/מק/4457 - רחוב קפאח יחיא 14אושרה3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- 507-0129627מלון אברטל יונה הנביא 4 - תוספת זכויות למרפסות מח'אושרה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- 507-0346510תא/מק/4524 קהילת עדן 2, 4אושרה2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- 507-0190447תא/3690 - הירקון 33-37אושרה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- 507-0322958תא/ 4429 - הסדרת דרך ברח' קלישראושרה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- 507-0154443תא/ 4108 - הירקון 23-27אושרה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- 507-0145599תא/4099 - הרברט סמואל 18,20אושרה2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- 507-0147686מתחם כרמלית - תא/4055אושרה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- 507-0403618תא/מק/4552 שוק הכרמל - איחוד וחלוקהאושרה2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- משולש אלחנן7 דק׳ הליכה · 590 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.
הכובשים 2
כרם התימנים · תל אביב-יפו
4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 77.6 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2026
דניאל 2
כרם התימנים · תל אביב-יפו
4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 108.6 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 3
- סיום מתוכנן
- 2029
טשרניחובסקי 1
לב תל אביב · תל אביב-יפו
5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 71.2 אלף ₪ למ״ר
הירקון 2
נווה צדק · תל אביב-יפו
5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 119.4 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 9
- סיום מתוכנן
- 2026
נחלת בנימין 23
לב תל אביב · תל אביב-יפו
6 דק׳ הליכה · 510 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 74.4 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 1
- סיום מתוכנן
- 2026
קלישר 32
לב תל אביב · תל אביב-יפו
7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 44.9 אלף ₪ למ״ר
שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- 12 דירות בבניין: קל יחסית להגיע להסכמה
- 7 בקשות או היתרי תמ״א 38 עד 200 מ׳ בשנתיים האחרונות
- תחנת רכבת קלה: 4 דק׳ הליכה · 350 מ׳. אזורים כאלה מקבלים לרוב זכויות בנייה נוספות
מה מקשה
- בניין חדש יחסית (2013): פחות סיבות להתחדשות בשנים הקרובות
- צפיפות 55.8 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? בקשה חדשה להיתר? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- בנייה בבניין ובבניינים לידבקשות להיתר, היתרים ותחילת בנייה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין, כשמוגשת בקשה להיתר או ניתן היתר בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכהכ־233 אוטובוסים בשעה בבוקר · רכבת קלה ב־4 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
- תחנת אוטובוסקווים 4, 10, 48, 63, 66, 90 ועוד 4 · כ־233 אוטובוסים בשעה ב־7 בבוקר2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- רכבת קלה הכרמלהקו הסגולמתוכננת · צפי 20284 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- רכבת ישראל, תל אביב ההגנה2.5 ק״מ
- אוטובוס אחרון בשישי בסביבות 17:26
רעש ואנטנותרעש: רועשקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- רעש תחבורה: רועש65–70 דציבל, כמו כביש ראשי סואן (נמדד בגובה קומה ראשונה)
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה6 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר
- בקשה להקמת אנטנה חדשה עד 500 מטר: מלון קמפינסקי
חינוך8 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 2 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- בית חינוך קהילתי גאולהכיתות 9–122 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- אנקוריכיתות 9–127 דק׳ הליכה · 580 מ׳
- בית יעקבכיתות 9–138 דק׳ הליכה · 610 מ׳
- עירוני נווה צדקכיתות 1–128 דק׳ הליכה · 650 מ׳
- בלפורכיתות 1–68 דק׳ הליכה · 660 מ׳
- אולפנית בנ"ע תל אביבכיתות 7–1212 דק׳ הליכה · 960 מ׳
- ת"ת בעל"זכיתות 1–812 דק׳ הליכה · 980 מ׳
- בית יעקב רסג ת"אכיתות 1–812 דק׳ הליכה · 990 מ׳
- הגן שלנוגן ילדים4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- טז לביאגן ילדים5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- אזור הרישום ליסודי: נווה צדק - יסודי
- כל בתי הספר בתל אביב - יפו ←
ירוק ופנאי10 גינות ופארקים עד 800 מ׳קויפמן - דניאל ב־3 דק׳ הליכה · של דונם ומעלההרשימה המלאה
- קויפמן - דניאל1.1 דונם3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- חוף ירושלים14.6 דונם4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- הכובשים 2 -הגדול17.2 דונם4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- צארלס קלור מערבי נינגה50.7 דונם5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- שינקין ערוגות2.2 דונם5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- מרדכי2.3 דונם7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
- מאיר7.9 דונם8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
- מלון דן פנורמה1.3 דונם8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
- ככר השעות היפות6.5 דונם9 דק׳ הליכה · 690 מ׳
- שטראוס1.7 דונם9 דק׳ הליכה · 750 מ׳
- בריכה, מלון דיוויד אינטרקונטיננטל8 דק׳ הליכה · 600 מ׳
- בריכה, מלון מטרופוליטן8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
- מתקני כושר בגינהדקה הליכה · 70 מ׳
- 6 גני משחקים עד 600 מ׳ · 4 גינות כלבים עד 800 מ׳
קהילה7 מרכזים קהילתיים עד 800 מ׳הקרוב ב־5 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- מרכז קהילתי דרהי (קלישר 5)מרכז קהילתי5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- מרכז קהילתי ימימרכז קהילתי6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- 3 גינות קהילתיות עד 800 מ׳
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־4 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- באלינג'רהבית קפה או מסעדה · 98 עד 1 ק״מדקה הליכה · 50 מ׳
- סופר יודהסופרמרקט או מכולת · 23 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- מתחם אימון פונקציונליחדר כושר · 17 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- סופר-פארם מגדל האופרהבית מרקחת · 8 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- מגדל האופרהקניון · 5 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- מרפאת שיניים אזורי חןמרפאה · 8 עד 1 ק״מ8 דק׳ הליכה · 640 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת כרם התימנים
הכול על שכונת כרם התימנים: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת כרם התימנים
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 6916, חלקה 59).
- תיק הבניין בעירייה: היתרים, חריגות בנייה וטופס 4. הארכיון של העירייה.
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 67 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב זרובבל 27 בתל אביב - יפו?
המיקוד של זרובבל 27 בתל אביב - יפו הוא 6801336.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד זרובבל 27?
בשנתיים האחרונות נמכרו 71 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 63.8 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 55.2–71.1 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד זרובבל 27?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 22 תכניות, למשל השלמת מגרשי מגורים ברובעי 5-6 - הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוק (הגבלה זמנית); תא/4736 - שינוי יעוד למלונאות ברח' אלנבי 48, תל אביב (אושרה); תא/מק/4579/הרברט סמואל 50-54, הירקון 39- 41, רוטשילד 117 (בהפקדה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה לזרובבל 27?
התחנה הקרובה היא הכרמל, 4 דק׳ הליכה (350 מ׳). היא בתכנון.
באיזה אזור רישום, ארנונה וחניה נמצאת הכתובת זרובבל 27?
אזור הרישום לבית ספר יסודי: נווה צדק - יסודי. אזור ארנונה למגורים: אזור 1. אזור חניה לתושבים: אזור 6. לפי שכבות העירייה.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה ובקשות: עיריית תל אביב-יפו. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. רעש, גינות, חניה וארנונה: עיריית תל אביב-יפו. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.