דוח כתובת

ביאליק 5, תל אביב–יפו

שכונת לב תל אביב · גוש 6913 · חלקה 33 · מיקוד 6332405

הבניין:
נבנה
1930
קומות
4
דירות
10
מגרש
421 מ״ר
כדאי לבדוק:

מחירים ועסקאות

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • ברחוב ביאליקמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • בסביבה — עד 500 מ׳60.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 119 עסקאות
  • 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ59.6 אלף ₪ למ״רשנתיים · 397 עסקאות
  • כל תל אביב - יפו45.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 807 עסקאות

דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 76.5 אלף ₪ למ״ר (50 עסקאות בשנתיים, בעיקר בנחלת בנימין 23 והרב קוק 3). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +10%, בכל העיר −4.1%. באזור המחיר עלה, ובעיר ירד.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +22%, בכל העיר +37%.

דירה טיפוסית באזור: 61 מ״ר, כ־3.7 מיליון ₪

45 אלף61 אלף76 אלף20222023202420252026

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות

לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦52.6–69.4⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.

שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
עד 2 חדרים5,850–6,450 ₪כ־12% יותר (בעיר 5,487 ₪)
3 חדרים8,550–9,400 ₪כ־27% יותר (בעיר 7,093 ₪)
4 חדרים11,250–12,450 ₪כ־34% יותר (בעיר 8,872 ₪)
5+ חדרים · מדגם קטן16,400–19,250 ₪כ־57% יותר (בעיר 11,348 ₪)

תשואה משוערת באזור: כ־2.7% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל תל אביב - יפו: 7,421 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.7% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

עלויות שוטפות

ארנונה, אזור 1 למגורים
בערך 460–570 ₪ לחודש לדירה של 61 מ״ר
אזור חניה לתושבים
אזור 6

הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר.

מי גר באזור

התושבים בכמה הרחובות סביב הבניין, מול כל תל אביב - יפו. נתוני מפקד 2022.

באזורבכל העיר
גיל טיפוסי3335
גרים בדירה בבעלותם29%37.6%
משקי בית עם ילדים עד גיל 59.7%13.5%
בני 65 ומעלה11.8%15.1%
משקי בית בלי רכב42.3%31.8%
בעלי תואר אקדמי47.7%43%

מה משתנה סביב הכתובת?

תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.

מה מתוכנן לקום באזור

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה הכרמל · הקו הסגולעיריית תל אביב (07.2026): נסיעות הרצה ב־2027 ופתיחה לנוסעים ב־2028.מתוכננת · צפי 20282 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • מטרו כיכר מגן דוד · מטרו M2מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20372 דק׳ הליכה · 160 מ׳
עוד 4 תחנות
  • רכבת קלה אידלסון · הקו הסגולמתוכננת · צפי 20284 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • מטרו כרמלית · מטרו M2מתוכננת · צפי 20378 דק׳ הליכה · 650 מ׳
  • רכבת קלה מונטיפיורי · הקו הסגולמתוכננת · צפי 20288 דק׳ הליכה · 660 מ׳
  • רכבת קלה בוגרשוב · הקו הסגולמתוכננת · צפי 20289 דק׳ הליכה · 700 מ׳

בבנייה עכשיו, עד 200 מ׳

בקשות להיתר, עד 200 מ׳

עוד 18 בקשות

תכניות, עד 300 מ׳

  • 507-1397736תא/מק/5264 ניוד זכויות מביאליק 19 להשופטים 32בהפקדה21.06.20262 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • 507-0879411תא/ מק/ 5004 - העברת זכויות לארתור רובינשטיין 12אושרה26.05.20262 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • 507-0944686תא/4736 - שינוי יעוד למלונאות ברח' אלנבי 48, תל אביבאושרה19.01.2026דקה הליכה · 50 מ׳
  • 507-1102870תא/מק/5216 העברת זכויות מביאליק 19 ללינקולן 16אושרה08.10.20242 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • 507-0846576תא/מח/4940 הס 20אושרה+4 דירות18.08.20242 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • 507-0908509תא/מק/5035 - בית אלפא 7 - ניוד זכויות מנחלת בנימין 8אושרה23.04.20234 דק׳ הליכה · 280 מ׳
עוד 13 תכניות
  • 507-0965137תא/מק/5064-ניוד זכויות מביאליק 19 לפעמוני 12 שכונת בבלי, תל-אביבאושרה15.08.20222 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • 507-0803551תא/מק/4817 החשמל לבונטיןאושרה13.04.20222 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • 507-0312264תא/4528/פינסקר 4-קפה נגהאושרה+9 דירות10.06.20212 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • 507-0623199תא/מק/4786 ביאליק 28 תל-אביב מלון בוטיקאושרה+5 דירות04.11.20203 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • 507-0312827תא/מק 4577 העברת זכויות בניה מנחלת בנימין 8 לרחוב הלל הזקן 14אושרה+23 דירות06.05.20192 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • 507-0530162תא/מק/4681 - רח' גדרה 9 ו9אאושרה31.10.20183 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • 507-0456863תא/מק/4635 רבן גמליאל 17, 19אושרה+1 דירה11.10.20183 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • 507-0427658תא/מק/4598 הרב קוק 33אושרה+3 דירות09.01.20182 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • 507-0487439תא/מק/4620 העברת זכויות מ-4 מבנים לשימור למתחם יצחק שדה 4, 6, 6אאושרה28.05.20183 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • 507-0591065תא/מק/4737 - הרב קוק 35אושרה+6 דירות14.02.20192 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • 507-0192146תא/מק/4313 - העברת זכויות מקלישר 23 ונחלת בנימין 5 להארבעה 28אושרה18.11.20144 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • 507-0148973תא/ מק/ 4214 - ביאליק 14אושרה16.03.2015דקה הליכה · 80 מ׳
  • 507-0203653תא/מק/4353 - ברנר 4, 6אושרה06.05.20154 דק׳ הליכה · 290 מ׳

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

תכנון המטרו והרכבת הקלה באתר נת״ע ←

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

פרויקטים חדשים בקרבת מקום

פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.

  • טשרניחובסקי 1

    לב תל אביב · תל אביב-יפו

    דקה הליכה · 60 מ׳

    בקשה בטיפול21 דירות בהיתר

    מחיר טיפוסי
    71.2 אלף ₪ למ״ר

  • הכובשים 2

    כרם התימנים · תל אביב-יפו

    3 דק׳ הליכה · 270 מ׳

    הסתייםתמ״א 3833 דירות בהיתר

    מחיר טיפוסי
    77.6 אלף ₪ למ״ר
    סיום מתוכנן
    2026

  • אלמונית 7

    לב תל אביב · תל אביב-יפו

    4 דק׳ הליכה · 320 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    61.1 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    1
    סיום מתוכנן
    2024

  • נחלת בנימין 23

    לב תל אביב · תל אביב-יפו

    6 דק׳ הליכה · 500 מ׳

    מחיר טיפוסי
    74.4 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    1
    סיום מתוכנן
    2026

  • מלצ'ט 21

    לב תל אביב · תל אביב-יפו

    8 דק׳ הליכה · 610 מ׳

    יש היתרתמ״א 3819 דירות בהיתר

    מחיר טיפוסי
    66.1 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    1

  • קלישר 32

    לב תל אביב · תל אביב-יפו

    8 דק׳ הליכה · 660 מ׳

    יש היתרתמ״א 3827 דירות בהיתר

    מחיר טיפוסי
    44.9 אלף ₪ למ״ר

שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?

התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.

מה מתאים

  • בניין ותיק (1930): בניינים שנבנו לפני 1980 הם היעד העיקרי של התחדשות
  • 10 דירות בבניין: קל יחסית להגיע להסכמה
  • 2 בקשות או היתרי תמ״א 38 עד 200 מ׳ בשנתיים האחרונות
  • תחנת רכבת קלה: 2 דק׳ הליכה · 130 מ׳. אזורים כאלה מקבלים לרוב זכויות בנייה נוספות

מה מקשה

אין

צפיפות: 23.8 דירות לדונם (צפיפות רגילה לעיר). דונם הוא 1,000 מ״ר של מגרש. בחצי מהבניינים בעיר יש 12–26 דירות לדונם. כשהבניין פחות צפוף מהרגיל, יש בדרך כלל יותר מקום להוסיף דירות, וזה מה שמממן התחדשות.

בודקים דירה בכתובת הזאת?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

סביבת מגורים

מה יש בסביבה

תחבורהתחנת אוטובוס ב־3 דק׳ הליכהכ־30 אוטובוסים בשעה בבוקר · רכבת קלה ב־2 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוסקו 79 · כ־30 אוטובוסים בשעה ב־7 בבוקר3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • רכבת קלה הכרמלהקו הסגולמתוכננת · צפי 20282 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • רכבת ישראל, השלום2.2 ק״מ
  • אוטובוס אחרון בשישי בסביבות 17:01
רעש ואנטנותרעש: שקטקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
  • רעש תחבורה: שקטעד 55 דציבל, כמו רחוב מגורים שקט (נמדד בגובה קומה ראשונה)
  • קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה5 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר
  • בקשה להקמת אנטנה חדשה עד 500 מטר: מלון קמפינסקי
חינוך10 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־3 דק׳ הליכה · 20 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • בית חינוך קהילתי גאולהכיתות ⁦9–12⁩3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • אנקוריכיתות ⁦9–12⁩4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • בלפורכיתות ⁦1–6⁩7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
  • ת"ת בעל"זכיתות ⁦1–8⁩9 דק׳ הליכה · 760 מ׳
  • גבריאלי-הכרמלכיתות ⁦0–6⁩10 דק׳ הליכה · 780 מ׳
  • ישיבה תכונית בר אילןכיתות ⁦7–12⁩10 דק׳ הליכה · 800 מ׳
  • תל-נורדויכיתות ⁦0–6⁩10 דק׳ הליכה · 820 מ׳
  • בית יעקבכיתות ⁦9–13⁩11 דק׳ הליכה · 880 מ׳
  • בית יעקב רסג ת"אכיתות ⁦1–8⁩11 דק׳ הליכה · 880 מ׳
  • עירוני נווה צדקכיתות ⁦1–12⁩12 דק׳ הליכה · 920 מ׳
  • טז לביאגן ילדים2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • רפצ-טשרנחובסקי צוותאגן ילדים2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • רפצ-טשרנחובסקי חבריםגן ילדים2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • רפצ-טשרנחובסקי חברותגן ילדים2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • רפצ-טשרנחובסקי יחדיוגן ילדים2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • רפצ-טשרנחובסקי עמיתיגן ילדים2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • רפצ-טשרנחובסקי פסגותגן ילדים2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • רפצ-טשרנחובסקי ידידוגן ילדים2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • רפצ-טשרנחובסקי אחוהגן ילדים2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • רסט-רוםגן ילדים3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • אזור הרישום ליסודי: נווה צדק - יסודי
  • כל בתי הספר בתל אביב - יפו ←
  • ועוד 10 רחוקים יותר
ירוק ופנאי13 גינות ופארקים עד 800 מ׳שינקין ערוגות ב־2 דק׳ הליכה · של דונם ומעלההרשימה המלאה
  • שינקין ערוגות2.2 דונם2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • מאיר7.9 דונם3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • מרדכי2.3 דונם4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • חוף ירושלים14.6 דונם7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
  • שטראוס1.7 דונם7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
  • בן ציון -שדרה4.2 דונם7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
  • קויפמן - דניאל1.1 דונם8 דק׳ הליכה · 650 מ׳
  • הכובשים 2 -הגדול17.2 דונם8 דק׳ הליכה · 650 מ׳
  • צמח נחום2.2 דונם9 דק׳ הליכה · 720 מ׳
  • לונדון4.3 דונם9 דק׳ הליכה · 730 מ׳
  • צארלס קלור מערבי נינגה22.1 דונם10 דק׳ הליכה · 760 מ׳
  • ככר צינה דיזנוף3.2 דונם10 דק׳ הליכה · 770 מ׳
  • קרוון אברהם1.9 דונם10 דק׳ הליכה · 790 מ׳
  • בריכה, מלון מטרופוליטן6 דק׳ הליכה · 510 מ׳
  • בריכה, דיזנגוף סנטר8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
  • מתקני כושר בגינה4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • 9 גני משחקים עד 600 מ׳ · 4 גינות כלבים עד 800 מ׳
קהילה6 מרכזים קהילתיים עד 800 מ׳הקרוב ב־2 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • בית ביאליקמרכז תרבות2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • בית ליבלינג מרכז תרבות3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • 5 גינות קהילתיות עד 800 מ׳
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־2 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • טשרניחובסקי 6בית קפה או מסעדה · 121 עד 1 ק״מדקה הליכה · 60 מ׳
  • לאון פארם בצלאל תל אביב (קנאביס רפואי)בית מרקחת · 15 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • סופר יודהסופרמרקט או מכולת · 25 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • Щук Кармельקניון · 4 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • לוקר רום - מתחם טשרניחובסקיחדר כושר · 20 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • מרפאת שיניים אזורי חןמרפאה · 7 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 410 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

שכונת לב תל אביב

הכול על שכונת לב תל אביב: מחירים, עסקאות ותכניות ←

שכונות סמוכות לשכונת לב תל אביב

לפני החלטה

מעלית, מחסנים, לובי וחדר דיירים

אין מאגר ציבורי של החלקים המשותפים בבניין. זה מה שעולה מבקשות ההיתר שהוגשו לעירייה על הבניין הזה:

מחסנים, לובי, חדר דיירים: לא מוזכרים בבקשות. זה לא אומר שאין, רק שלא הופיעו בהן.

בקשה היא מה שהתבקש, לא בהכרח מה שקיים היום. כדאי לוודא במקום או בתיק הבניין.

מה כדאי לבדוק לפני החלטה

  1. נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 6913, חלקה 33).
  2. תיק הבניין בעירייה: היתרים, חריגות בנייה וטופס 4. הארכיון של העירייה.
  3. בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
  4. שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
  5. עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי

חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 61 מ״ר כאן. שנו כל שדה.

החזר חודשי משוער12,209 ₪הלוואה של 1.85 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 2.93 מיליון ₪, מתוכם 1.08 מיליון ₪ ריבית.

הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.

שאלות נפוצות על הכתובת

מה המיקוד של רחוב ביאליק 5 בתל אביב - יפו?

המיקוד של ביאליק 5 בתל אביב - יפו הוא 6332405.

כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד ביאליק 5?

בשנתיים האחרונות נמכרו 119 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 60.7 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל ⁦52.6–69.4⁩ אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אילו תכניות בנייה יש ליד ביאליק 5?

עד 300 מ׳ מהכתובת יש 19 תכניות, למשל תא/מק/5264 ניוד זכויות מביאליק 19 להשופטים 32 (בהפקדה); תא/ מק/ 5004 - העברת זכויות לארתור רובינשטיין 12 (אושרה); תא/4736 - שינוי יעוד למלונאות ברח' אלנבי 48, תל אביב (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.

מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה לביאליק 5?

התחנה הקרובה היא הכרמל, 2 דק׳ הליכה (130 מ׳). היא בתכנון.

באיזה אזור רישום, ארנונה וחניה נמצאת הכתובת ביאליק 5?

אזור הרישום לבית ספר יסודי: נווה צדק - יסודי. אזור ארנונה למגורים: אזור 1. אזור חניה לתושבים: אזור 6. לפי שכבות העירייה.

מקורות

רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.

  • פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
  • מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
  • תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה ובקשות: עיריית תל אביב-יפו. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
  • סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. רעש, גינות, חניה וארנונה: עיריית תל אביב-יפו. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
  • מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.