מדריך עיר · נדל״ן ומגורים

צפת

עיר בישראל · צפת · כ־37,801 תושבים · 24 שכונות · 118 רחובות

מיקוד כללי 1321100

צפת במבט אחד

כדאי לבדוק:
  • מחיר טיפוסי למ״ר: עלייה של 0.4% ברבעון 2, 2026 לעומת רבעון 2, 2025.
  • 5 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים: שנים של בנייה בחלק מהשכונות.

מחירי דירות בצפת

בשנתיים האחרונות נמכרו בצפת 341 דירות יד שנייה. חצי מהעסקאות היו בטווח ⁦14.7–20.1⁩ אלף ₪ למ״ר, והמחיר הטיפוסי הוא 17.1 אלף ₪ למ״ר.

  • כל צפת16.9 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 192 עסקאות
  • כל הארץ19.4 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 52,317 עסקאות

המחיר למ״ר ברבעון 2, 2026 לעומת רבעון 2, 2025: בצפת +0.4%, בכל הארץ −3.1%. בצפת המחיר כמעט לא השתנה, ובכל הארץ ירד.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בצפת +59%, בכל הארץ +30%.

דירה טיפוסית בצפת: 77 מ״ר, כ־1.31 מיליון ₪

10 אלף15 אלף20 אלף20222023202420252026
צפתכל הארץ · מחיר טיפוסי למ״ר בכל רבעון, אלפי ₪; רבעון מוצג רק כשיש בו 8 עסקאות לפחות. הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות בצפת

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • העיר וכל הארץ: המחיר לפי השנה האחרונה. השינוי: הרבעון המלא האחרון מול אותו רבעון שנה קודם (הרבעון החדש ביותר עוד מדווח ולכן לא נספר). בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
  • עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦14.7–20.1⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות בצפת.
שכר דירה ממוצע בכל מחוז הצפון3,271 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.8% בשנה
תשואה ברוטו בכל צפתכ־3% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

דירות שלמות בלבד; זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. לחצו על כתובת לדוח המלא שלה.

מחירי דירות לפי שכונה בצפת

מחיר טיפוסי למ״ר בדירות שנמכרו בשנה האחרונה והשינוי מול השנה שלפניה. שכונה מוצגת כשנמכרו בה לפחות 8 דירות.

שכונהמחיר טיפוסי למ״רהטווח הרגילעסקאותמול שנה קודמת
העיר העתיקה23 אלף ₪ למ״ר⁦16–24.7⁩ אלף ₪ למ״ר9+32% בשנה
מרום כנען20.4 אלף ₪ למ״ר⁦18.8–21⁩ אלף ₪ למ״ר10+14% בשנה
יצחק רבין18.3 אלף ₪ למ״ר⁦16.4–20.8⁩ אלף ₪ למ״ר19−3% בשנה
אזור תעשייה ישן17.9 אלף ₪ למ״ר⁦16.7–20⁩ אלף ₪ למ״ר170% בשנה
בנה ביתך16.5 אלף ₪ למ״ר⁦14.4–20.3⁩ אלף ₪ למ״ר48−3% בשנה
אזור תעשייה חדש16.1 אלף ₪ למ״ר⁦13.8–19.3⁩ אלף ₪ למ״ר23+1% בשנה

כל 24 השכונות בצפת: מחירים והשוואה ←

שינוי של עשרות אחוזים בשנה בשכונה קטנה נובע בדרך כלל מסוג הדירות שנמכרו, לא מקפיצה במחירים.

מה מתוכנן לקום באזור צפת

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו

אין באזור צפת תחנות רכבת קלה או מטרו, פועלות או מתוכננות.

תכניות שמוסיפות דירות

  • 216-1517812שכונת נוף כנרת מתחם מ3, צפתבבדיקה+1,500 דירות26.10.2026
  • 216-1376094קביעת זכויות והוראות הבניה בגוש 13071 חלקה 116 - 2אושרה+610 דירות02.03.2026
  • 216-1448273מלונאות ומגורים ברח' קרן היסוד - צפת ג/29380בהפקדה+240 דירות10.03.2026
  • 216-1172543ג/28564 מגורים מול הכנרת - צפתבבדיקה+160 דירות28.04.2026
  • 216-1320472ג/29851 מתחם זלמן שז"ר, שכונת כנעןבבדיקה+135 דירות26.03.2026
  • 216-1471507ג/ 29747 - מתחם קרן היסוד צפתבהפקדה+125 דירות14.04.2026
עוד 6 תכניות
  • 216-1233972מתחם מגורים במצפה הימים, גוש 13389, חלקות 40,41,55,57,86,90 - צפתאושרה+102 דירות18.06.2025
  • 216-1147560שינוי במגרשים רמות רזים צפתאושרה+67 דירות27.11.2025
  • 216-1397868ג/29182 - קביעת זכויות והוראות הבניה מתחם הקולונל מול סראיהבהפקדה+22 דירות24.06.2026
  • 216-1428697ג/29472 תוספת זכויות וקביעת הוראות בניה בגוש 13074 חלקה 112בבדיקה+18 דירות11.09.2026
  • 216-1382936ג/ 30167 - מגורים ד', רח' ירושלים, צפתבבדיקה+8 דירות20.10.2026
  • 216-0267948צפת - מתחם כ"ג ג/29498בבדיקה+6 דירות24.06.2026

התחדשות עירונית

  • דוד רמז לוחמי הגטאות+541 דירות
  • אצ"ל+410 דירות
  • לוחמי הגטאות+334 דירות
  • יוספטל+279 דירות
  • זלמן שזר+83 דירות

תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה; תכניות כלל־עירוניות לא מוצגות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

נתוני פשיעה בצפת

ב־2025 נפתחו בצפת 815 תיקים פליליים, כ־22 ל־1,000 תושבים.

  • 2021568 תיקים
  • 2022498 תיקים
  • 2023868 תיקים
  • 2024855 תיקים
  • 2025815 תיקים

לפי סוג עבירה (2025)

עבירות סדר ציבורי
306
עבירות כלפי הרכוש
194
עבירות נגד גוף
191
עבירות מרמה
38
עבירות מין
33
עבירות כלפי המוסר
31
עבירות בטחון
11
עבירות כלכליות
10
עבירות תנועה
1

סה״כ תיקים פתוחים לפי שנה. ל־1,000 תושבים: השנה המלאה האחרונה, חלקי האוכלוסייה במפקד.

שכונות, חינוך ותחבורה בצפת

שירותי בריאות הנפש בצפת

  • בריאות הנפש - צפת · הנריטה סולד 5זיו צפת
  • בריאות הנפש - צפת (הגיל הרך) · רמב"םזיו צפת
  • בריאות הנפש - צפת (ילדים ונוער) · רמב"םזיו צפת
  • ליידרמן איליה · הגדוד השלישי 89מכבי
  • ליידרמן איליה · הגדוד השלישי 89מכבי
  • צפת · ויצמן 6מאוחדת
  • צפת צליל · עליה ב 4בלאומית

קרקעות בצפת

כל חלקה בעיר, התכניות שחלות עליה ועסקאות קרקע אמיתיות. בלי מחירי משווקים.

לקרקעות בצפת ←

שכונות ורחובות ראשיים בצפת

118 רחובות בצפת. בחרו שכונה או חפשו רחוב.

שכונת אזור תעשייה חדש

4 רחובות ראשיים

שכונת אזור תעשייה ישן

5 רחובות ראשיים

שכונת בן גוריון

5 רחובות ראשיים

שכונת בנה ביתך

5 רחובות ראשיים

שכונת גבעת שושנה

5 רחובות ראשיים

שכונת גני הדר

4 רחובות ראשיים

שכונת דרום

5 רחובות ראשיים

שכונת הדר

5 רחובות ראשיים

שכונת העיר העתיקה

5 רחובות ראשיים

שכונת יצחק רבין

5 רחובות ראשיים

שכונת מאור חיים

4 רחובות ראשיים

שכונת מרום כנען

5 רחובות ראשיים

רחובות נוספים בצפת

עובדות מהירות

צְפַת היא עיר במחוז הצפון בישראל, הנחשבת לבירת הגליל העליון. העיר ממוקמת על פסגות ההרים צפת וכנען, בגובה של 850–900 מטר, ומציעה נוף מרהיב לימת הכנרת מדרום מזרח ולרכס הרי מירון במערב. צפת נמנית כאחת מארבע ערי הקודש, עם אוכלוסייה של כ־36,000 תושבים. העיר ידועה בהיסטוריה העשירה שלה, במיוחד בתחום הקבלה, ובאטרקציות תיירותיות ייחודיות.
אוכלוסייה
37,801
אזור
צפון
שנת הקמה
1098
שם בעברית
צפת
שם באנגלית
ZEFAT
מיקוד כללי
1321100
קואורדינטות
32.9707° N, 35.4950° E

נתוני אוכלוסייה ודמוגרפיה (מפקד 2022)

משקי בית
10,891
גודל משק בית ממוצע
3.40
צפיפות אוכלוסייה (נפש/קמ״ר)
7,426.50
% גילאי 0–19
45.60
% גילאי 20–64
44.60
% גילאי 65+
9.80
% בעלי תעודה אקדמית
15.80
מידת דתיות
חרדי

יישובים סמוכים

שאלות נפוצות על צפת

מהו המיקום של צפת?

צפת ממוקמת בצפון ישראל, בגובה של כ־900 מטר מעל פני הים, מה שהופך אותה לאחת הערים הגבוהות בארץ.

כמה תושבים יש בצפת?

בצפת מתגוררים כ־38,662 תושבים, כאשר 38.9% מהם הם ילדים בגילאי 0-18.

מהו שיעור האבטלה בצפת?

שיעור האבטלה בצפת עומד על 6.53%, נתון נכון למאי 2019.

מהן האטרקציות המרכזיות בצפת?

צפת ידועה בזכות ההיסטוריה שלה, כולל אתרים כמו הרובע היהודי והכנסיות העתיקות, כמו גם את נופי הרי הגליל המרהיבים.

איזה שירותים ציבוריים קיימים בצפת?

בצפת פועלים מגוון מוסדות ציבוריים, כולל בתי ספר, מרכזים רפואיים ומוסדות תרבות, המספקים שירותים לתושבים.

מהו המידע ההיסטורי המעניין על צפת?

צפת היא אחת הערים העתיקות בארץ ישראל, ומוכרת כמרכז רוחני ותרבותי, במיוחד בקרב הקהילה היהודית.

מהם היישובים הסמוכים לצפת?

בין היישובים הסמוכים לצפת נמצאים ביריה, ראש פינה, עמוקה וכפר שמאי, כל אחד מהם מציע חוויות שונות למבקרים.

באיזה אזור נמצאת העיר צפת?

העיר צפת נמצאת בצפת.

מה סוג היישוב של צפת?

צפת היא עיר בישראל.

מה המיקוד של צפת?

המיקוד הכללי של צפת הוא 1321100.

מקורות
  • מחירים ועסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
  • שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע במחוז.
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN), עם קישור לכל תכנית במבא״ת.
  • התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים.
  • פשיעה: משטרת ישראל, דרך data.gov.il; אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
  • נתוני אוכלוסייה ודמוגרפיה: הלמ״ס, מפקד 2022.
  • המפה: OpenStreetMap.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.