שכונת עממי בצפת

מחירי דירות בשכונת עממי

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין לנו נתונים על מחירי דירות בשכונת עממי: עוד לא שייכנו את הבתים שלה לחלקות.

שכונת עממימעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
כל צפת16.9 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 192 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −0.5%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +59%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

איך חישבנו?

מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.

אין לנו נתונים על עסקאות בשכונת עממי: עוד לא שייכנו את הבתים שלה לחלקות.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז הצפון3,271 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.8% בשנה

תשואה ברוטו בכל צפתכ־3% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה יש בסביבה

אין לנו נתונים על המרחקים ברגל בשכונת עממי.

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

היל"ה צפת חרדיםהיל״הדקה הליכה · 20 מ׳
מתי"א צפתמרכז העשרה2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
ת"ת פרחי כהונהבית ספר יסודי (א׳–ח׳)2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
אמי"תפנימיה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
הארי מד צפתבית ספר יסודי4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
אולפן צפת 1 סראייהאולפן5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
רב תחומי עמל בגין צפתבית ספר שש שנתי6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
ממד בירב -צפתבית ספר יסודי6 דק׳ הליכה · 500 מ׳

תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור

תחנה מרכזית צפתתחנה מרכזית11 דק׳ הליכה · 900 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רחובות בשכונת עממי (5)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: צפת

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)22
אוכלוסייה37,801
גיל טיפוסי22
גודל משק בית ממוצע3.4
% בעלות על דירה58.7
% בשכירות32.9
% בעלי תואר אקדמי15.8
% מועסקים85.3
צפיפות (נפש לקמ״ר)7,426.5
מידת דתיותחרדי

שאלות נפוצות על שכונת עממי

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת עממי?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 33 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-42 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת עממי?

ברדיוס 500 מטר יש 24 תחנות אוטובוס. אין תחנת רכבת או רכבת קלה ברדיוס 2.5 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת עממי?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 426 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות בצפת

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנה האחרונה להשוואה.

כל השכונות בצפת ←

מקורות

עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע במחוז.
תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.

מפה של שכונת עממי