רחוב חבצלת 13, נשר · מחירי דירות, מה משתנה בסביבה ומיקוד

מחירים ועסקאות

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

בבניין19.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 2 עסקאות · מדגם קטן
ברחוב חבצלת16.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 15 עסקאות
בסביבה — עד 500 מ׳17.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 104 עסקאות
500 מ׳ עד 1.5 ק״מ18.1 אלף ₪ למ״רשנתיים · 273 עסקאות
כל נשר17.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 174 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור −1%, בכל העיר −2.2%. האזור זז בערך כמו העיר.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +33%, בכל העיר +37%.

דירה טיפוסית באזור: 78 מ״ר, כ־1.38 מיליון ₪

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (5 בבניין)

״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: חבצלת 11–19. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.

תאריך	כתובת	חדרים	מ״ר	מחיר	₪ למ״ר
28.07.2026	צה"ל 253 דק׳ הליכה · 270 מ׳	3	60	1,250,000 ₪+64.5% ב־9 שנים · נמכרה ב־760,000 ₪ ב־2017	20.8 אלףבטווח
27.07.2026	מעלה הגבורים 16 דק׳ הליכה · 490 מ׳	3	74	1,300,000 ₪	17.6 אלףבטווח
13.07.2026	האלון 244 דק׳ הליכה · 340 מ׳	3	77	1,450,000 ₪	18.8 אלףבטווח
22.06.2026	עמוס 155 דק׳ הליכה · 390 מ׳	4	80	1,350,000 ₪+145.5% ב־16 שנים · נמכרה ב־550,000 ₪ ב־2010	16.9 אלףבטווח
22.06.2026	המורן 14 דק׳ הליכה · 290 מ׳	4	81	1,610,000 ₪+46.4% ב־7.2 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2019	19.9 אלףבטווח
09.06.2026	מעלה הגבורים 16 דק׳ הליכה · 490 מ׳	4	82	1,325,000 ₪+44.8% ב־3.9 שנים · נמכרה ב־915,000 ₪ ב־2022	16.2 אלףבטווח
28.05.2026	אופקים 6דקה הליכה · 120 מ׳	4	79	1,365,000 ₪+18.7% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2021	17.3 אלףבטווח
25.05.2026	אופקים 25דקה הליכה · 110 מ׳	3	69	1,230,000 ₪+263.7% ב־25.1 שנים · נמכרה ב־338,225 ₪ ב־2001	17.8 אלףבטווח
29.04.2026	המורן 24 דק׳ הליכה · 350 מ׳	4	93	1,780,000 ₪+53.4% ב־9.7 שנים · נמכרה ב־1,160,000 ₪ ב־2016	19.1 אלףבטווח
16.04.2026	נתיב הים 186 דק׳ הליכה · 440 מ׳	5	132	2,130,000 ₪	16.1 אלףמתחת
15.04.2026	ההסתדרות 55 דק׳ הליכה · 440 מ׳	3	43	1,245,000 ₪+20.3% ב־2.2 שנים · נמכרה ב־1,035,000 ₪ ב־2024	29 אלףמעל
20.03.2026	חבצלת 20דקה הליכה · 60 מ׳	4	90	1,300,000 ₪	14.4 אלףמתחת
19.03.2026	יסמין 14 דק׳ הליכה · 310 מ׳	4	85	1,400,000 ₪+27.3% ב־1.5 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2024	16.5 אלףבטווח
18.03.2026	צה"ל 194 דק׳ הליכה · 330 מ׳	3	69	1,250,000 ₪	18.1 אלףבטווח
18.03.2026	חבצלת 12דקה הליכה · 90 מ׳	4	78	1,300,000 ₪+20.4% ב־6.1 שנים · נמכרה ב־1,080,000 ₪ ב־2020	16.7 אלףבטווח
05.03.2026	התמר 83 דק׳ הליכה · 230 מ׳	5	111	2,630,000 ₪+141.6% ב־22.8 שנים · נמכרה ב־1,088,583 ₪ ב־2003	23.7 אלףמעל
23.02.2026	הנוריות 265 דק׳ הליכה · 370 מ׳	7	156	2,470,000 ₪+30% ב־7.4 שנים · נמכרה ב־1,900,000 ₪ ב־2018	15.8 אלףמתחת
22.02.2026	הוורדים 26 דק׳ הליכה · 450 מ׳	4	88	1,230,000 ₪+55.7% ב־13.2 שנים · נמכרה ב־790,000 ₪ ב־2012	14 אלףמתחת
11.02.2026	התיכון 35 דק׳ הליכה · 380 מ׳	4	122	1,490,000 ₪+501.3% ב־25 שנים · נמכרה ב־247,800 ₪ ב־2001	12.2 אלףמתחת
10.02.2026	המורן 14 דק׳ הליכה · 290 מ׳	5	119	2,420,000 ₪	20.3 אלףבטווח
02.02.2026	יסמין 76 דק׳ הליכה · 470 מ׳	3	75	1,500,000 ₪+66.7% ב־5.5 שנים · נמכרה ב־900,000 ₪ ב־2020	20 אלףבטווח
22.01.2026	הוורדים 96 דק׳ הליכה · 480 מ׳	3	78	1,180,000 ₪+74.8% ב־13.9 שנים · נמכרה ב־675,000 ₪ ב־2012	15.1 אלףמתחת
15.01.2026	יסמין 65 דק׳ הליכה · 410 מ׳	4	82	1,435,000 ₪+42.1% ב־2.8 שנים · נמכרה ב־1,010,000 ₪ ב־2023	17.5 אלףבטווח
13.01.2026	מעלה הגבורים 176 דק׳ הליכה · 480 מ׳	3	66	1,200,000 ₪+65.5% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־725,000 ₪ ב־2021	18.2 אלףבטווח
13.01.2026	המורן 44 דק׳ הליכה · 330 מ׳	4	81	1,780,000 ₪+31.9% ב־10.1 שנים · נמכרה ב־1,350,000 ₪ ב־2015	22 אלףמעל
12.01.2026	נתיב הים 215 דק׳ הליכה · 410 מ׳	5	110	1,400,000 ₪	12.7 אלףמתחת
12.01.2026	אופקים 9דקה הליכה · 60 מ׳	3	60	1,350,000 ₪+90.1% ב־7.4 שנים · נמכרה ב־710,000 ₪ ב־2018	22.5 אלףמעל
09.01.2026	בבניין	2	60	1,065,000 ₪	17.8 אלףבטווח
08.01.2026	המתמיד 183 דק׳ הליכה · 240 מ׳	2	63	1,010,000 ₪	16 אלףמתחת
07.01.2026	הורדים 166 דק׳ הליכה · 450 מ׳	4	121	1,430,000 ₪	11.8 אלףמתחת
07.01.2026	ההסתדרות 55 דק׳ הליכה · 440 מ׳	3	58	1,240,000 ₪+169.6% ב־13.7 שנים · נמכרה ב־460,000 ₪ ב־2012	21.4 אלףמעל
30.12.2025	צה"ל 24 דק׳ הליכה · 340 מ׳	3	74	1,416,000 ₪+68.6% ב־5.6 שנים · נמכרה ב־840,000 ₪ ב־2020	19.1 אלףבטווח
30.12.2025	הוורדים 96 דק׳ הליכה · 480 מ׳	3.5	70	1,190,000 ₪	17 אלףבטווח
23.12.2025	עמוס 96 דק׳ הליכה · 490 מ׳	6	62	1,580,000 ₪+465.9% ב־24.9 שנים · נמכרה ב־279,180 ₪ ב־2001	25.5 אלףמעל
18.12.2025	חבצלת 42 דק׳ הליכה · 170 מ׳	4	91	1,300,000 ₪	14.3 אלףמתחת
12.12.2025	הוורדים 105 דק׳ הליכה · 420 מ׳	4	81	1,200,000 ₪	14.8 אלףמתחת
11.12.2025	צה"ל 253 דק׳ הליכה · 270 מ׳	3	65	1,100,000 ₪+139.1% ב־16 שנים · נמכרה ב־460,000 ₪ ב־2009	16.9 אלףבטווח
02.12.2025	חבצלת 21דקה הליכה · 70 מ׳	3	59	1,250,000 ₪+50.6% ב־6.5 שנים · נמכרה ב־830,000 ₪ ב־2019	21.2 אלףמעל
30.11.2025	ההסתדרות 155 דק׳ הליכה · 410 מ׳	3	44	1,210,000 ₪	27.5 אלףמעל
26.11.2025	יסמין 126 דק׳ הליכה · 470 מ׳	4	87	1,280,000 ₪+53.3% ב־8.1 שנים · נמכרה ב־835,000 ₪ ב־2017	14.7 אלףמתחת
11.11.2025	צה"ל 24 דק׳ הליכה · 340 מ׳	3	60	1,100,000 ₪+46.7% ב־10.6 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2015	18.3 אלףבטווח
09.11.2025	התפוז 335 דק׳ הליכה · 380 מ׳	3	75	1,300,000 ₪	17.3 אלףבטווח
06.11.2025	חבצלת 42 דק׳ הליכה · 170 מ׳	3	91	1,245,000 ₪	13.7 אלףמתחת
28.10.2025	אופקים 82 דק׳ הליכה · 150 מ׳	2	48	950,000 ₪+88.1% ב־11 שנים · נמכרה ב־505,000 ₪ ב־2014	19.8 אלףבטווח
26.10.2025	האלון 194 דק׳ הליכה · 340 מ׳	3.5	96	1,622,500 ₪	16.9 אלףבטווח
12.10.2025	הנוריות 196 דק׳ הליכה · 480 מ׳	4	93	1,650,000 ₪+9.8% ב־2.8 שנים · נמכרה ב־1,503,000 ₪ ב־2022	17.7 אלףבטווח
05.10.2025	ההדס 15 דק׳ הליכה · 400 מ׳	5	97	1,700,000 ₪	17.5 אלףבטווח
30.09.2025	יסמין 14 דק׳ הליכה · 310 מ׳	3	61	1,000,000 ₪	16.4 אלףבטווח
30.09.2025	חבצלת 20דקה הליכה · 60 מ׳	3	75	1,200,000 ₪+31.1% ב־5.6 שנים · נמכרה ב־915,000 ₪ ב־2020	16 אלףמתחת
29.09.2025	יסמין 76 דק׳ הליכה · 470 מ׳	2	49	1,180,000 ₪+62.1% ב־4.4 שנים · נמכרה ב־728,000 ₪ ב־2021	24.1 אלףמעל
18.09.2025	יסמין 76 דק׳ הליכה · 470 מ׳	3	96	1,400,000 ₪	14.6 אלףמתחת
11.09.2025	חבצלת 42 דק׳ הליכה · 170 מ׳	4	78	1,260,000 ₪+152.7% ב־25.8 שנים · נמכרה ב־498,550 ₪ ב־1999	16.2 אלףבטווח
02.09.2025	יסמין 76 דק׳ הליכה · 470 מ׳	4	96	1,351,000 ₪+47.7% ב־9.4 שנים · נמכרה ב־915,000 ₪ ב־2016	14.1 אלףמתחת
02.09.2025	בבניין	3	59	1,240,000 ₪+58% ב־6 שנים · נמכרה ב־785,000 ₪ ב־2019	21 אלףמעל
27.08.2025	אופקים 9דקה הליכה · 60 מ׳	3	69	1,140,000 ₪+38.6% ב־5 שנים · נמכרה ב־822,500 ₪ ב־2020	16.5 אלףבטווח
22.08.2025	יסמין 76 דק׳ הליכה · 470 מ׳	4	71	1,310,000 ₪	18.5 אלףבטווח
18.08.2025	המתמיד 173 דק׳ הליכה · 270 מ׳	1.5	26	800,000 ₪+217.3% ב־24.3 שנים · נמכרה ב־252,120 ₪ ב־2001	30.8 אלףמעל
17.08.2025	התמר 14 דק׳ הליכה · 350 מ׳	4	100	1,868,000 ₪+24.5% ב־7.5 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2018	18.7 אלףבטווח
11.08.2025	ההסתדרות 105 דק׳ הליכה · 420 מ׳	3	52	1,280,000 ₪+37.6% ב־2.7 שנים · נמכרה ב־930,000 ₪ ב־2022	24.6 אלףמעל
27.07.2025	מעלה הגבורים 96 דק׳ הליכה · 480 מ׳	3	68	1,100,000 ₪	16.2 אלףבטווח
22.07.2025	האלון 244 דק׳ הליכה · 340 מ׳	4	118	1,680,000 ₪+40.6% ב־9.2 שנים · נמכרה ב־1,195,000 ₪ ב־2016	14.2 אלףמתחת
17.07.2025	התמר 83 דק׳ הליכה · 230 מ׳	5	103	2,475,000 ₪	24 אלףמעל
22.06.2025	עמוס 213 דק׳ הליכה · 280 מ׳	3	48	1,250,000 ₪+98.4% ב־8.1 שנים · נמכרה ב־630,000 ₪ ב־2017	26 אלףמעל
19.06.2025	האלון 194 דק׳ הליכה · 340 מ׳	4	109	1,650,000 ₪	15.1 אלףמתחת
12.06.2025	מעלה הגבורים 16 דק׳ הליכה · 490 מ׳	4	82	1,300,000 ₪	15.9 אלףמתחת
08.06.2025	ליד רחוב דרך הטכניון4 דק׳ הליכה · 300 מ׳גוש 11217 חלקה 38	2	175	1,650,000 ₪+57.1% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2021	9.4 אלףמתחת
23.05.2025	ההסתדרות 95 דק׳ הליכה · 420 מ׳	3	58	1,250,000 ₪+89.4% ב־6.9 שנים · נמכרה ב־660,000 ₪ ב־2018	21.6 אלףמעל
21.05.2025	עמוס 155 דק׳ הליכה · 390 מ׳	4	91	1,500,000 ₪+31% ב־5.8 שנים · נמכרה ב־1,145,000 ₪ ב־2019	16.5 אלףבטווח
14.05.2025	עמוס 155 דק׳ הליכה · 390 מ׳	4	86	1,290,000 ₪	15 אלףמתחת
12.05.2025	אופקים 82 דק׳ הליכה · 150 מ׳	3	69	1,280,000 ₪+29.3% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־990,000 ₪ ב־2022	18.6 אלףבטווח
04.05.2025	מעלה הגבורים 276 דק׳ הליכה · 490 מ׳	3	58	1,250,000 ₪+20.2% ב־1.6 שנים · נמכרה ב־1,040,000 ₪ ב־2023	21.6 אלףמעל
29.04.2025	צה"ל 24 דק׳ הליכה · 340 מ׳	3	57	1,230,000 ₪+256.5% ב־15.8 שנים · נמכרה ב־345,000 ₪ ב־2009	21.6 אלףמעל
27.04.2025	צה"ל 24 דק׳ הליכה · 340 מ׳	3	58	1,200,000 ₪	20.7 אלףבטווח
30.03.2025	האלון 36 דק׳ הליכה · 500 מ׳	5	92	2,000,000 ₪+5.3% ב־1 שנה · נמכרה ב־1,900,000 ₪ ב־2024	21.7 אלףמעל
16.03.2025	חבצלת 42 דק׳ הליכה · 170 מ׳	4	78	1,250,000 ₪+26.3% ב־3.8 שנים · נמכרה ב־990,000 ₪ ב־2021	16 אלףמתחת
10.03.2025	יסמין 14 דק׳ הליכה · 310 מ׳	3	61	1,200,000 ₪	19.7 אלףבטווח
26.02.2025	ליד רחוב דרך הטכניון6 דק׳ הליכה · 500 מ׳גוש 11217 חלקה 57	3	72	1,263,200 ₪+61.9% ב־7.7 שנים · נמכרה ב־780,000 ₪ ב־2017	17.5 אלףבטווח
23.02.2025	האלון 364 דק׳ הליכה · 290 מ׳	3.5	91	1,670,000 ₪	18.4 אלףבטווח
20.02.2025	המרגנית 54 דק׳ הליכה · 310 מ׳	4	85	1,400,000 ₪	16.5 אלףבטווח
20.02.2025	יסמין 76 דק׳ הליכה · 470 מ׳	4	85	1,330,000 ₪+31.7% ב־7.4 שנים · נמכרה ב־1,010,000 ₪ ב־2017	15.6 אלףמתחת
19.02.2025	אופקים 9דקה הליכה · 60 מ׳	3	65	1,260,000 ₪+54.6% ב־7.1 שנים · נמכרה ב־815,000 ₪ ב־2018	19.4 אלףבטווח
17.02.2025	המורן 73 דק׳ הליכה · 270 מ׳	5	100	1,780,000 ₪	17.8 אלףבטווח
13.02.2025	מעלה הגבורים 96 דק׳ הליכה · 480 מ׳	3	52	1,280,000 ₪+146.2% ב־10.1 שנים · נמכרה ב־520,000 ₪ ב־2015	24.6 אלףמעל
05.02.2025	ההסתדרות 105 דק׳ הליכה · 420 מ׳	2	36	1,050,000 ₪	29.2 אלףמעל
30.01.2025	חבצלת 12דקה הליכה · 90 מ׳	4	78	1,370,000 ₪+53.9% ב־7.9 שנים · נמכרה ב־890,000 ₪ ב־2017	17.6 אלףבטווח
23.01.2025	ההסתדרות 105 דק׳ הליכה · 420 מ׳	3	72	1,250,000 ₪+37.4% ב־2.9 שנים · נמכרה ב־910,000 ₪ ב־2022	17.4 אלףבטווח
23.01.2025	אופקים 25דקה הליכה · 110 מ׳	4	88	1,450,000 ₪+95.9% ב־10.1 שנים · נמכרה ב־740,000 ₪ ב־2014	16.5 אלףבטווח
20.01.2025	יסמין 14 דק׳ הליכה · 310 מ׳	4	80	1,315,000 ₪+5.2% ב־2.3 שנים · נמכרה ב־1,250,000 ₪ ב־2022	16.4 אלףבטווח
20.01.2025	ליד רחוב האלון4 דק׳ הליכה · 320 מ׳גוש 12771 חלקה 42	3	79	1,500,000 ₪	19 אלףבטווח
17.01.2025	המצפה 85 דק׳ הליכה · 440 מ׳	3	70	1,330,000 ₪+186% ב־12.8 שנים · נמכרה ב־465,000 ₪ ב־2012	19 אלףבטווח
13.01.2025	צה"ל 83 דק׳ הליכה · 270 מ׳	2	42	1,050,000 ₪+50% ב־3.5 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2021	25 אלףמעל
31.12.2024	עמוס 166 דק׳ הליכה · 490 מ׳	2.5	44	1,200,000 ₪+172.7% ב־14.6 שנים · נמכרה ב־440,000 ₪ ב־2010	27.3 אלףמעל
22.12.2024	אופקים 25דקה הליכה · 110 מ׳	3	60	1,175,000 ₪+56.7% ב־8.4 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2016	19.6 אלףבטווח
16.12.2024	צה"ל 95 דק׳ הליכה · 410 מ׳	4	85	1,300,000 ₪+52.9% ב־9.7 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2015	15.3 אלףמתחת
12.12.2024	המצפה 46 דק׳ הליכה · 440 מ׳	3	57	1,260,000 ₪	22.1 אלףמעל
12.12.2024	המרגנית 73 דק׳ הליכה · 240 מ׳	3	81	1,160,000 ₪+38.9% ב־8.2 שנים · נמכרה ב־835,000 ₪ ב־2016	14.3 אלףמתחת
11.12.2024	צה"ל 83 דק׳ הליכה · 270 מ׳	2	43	1,050,000 ₪+228% ב־22 שנים · נמכרה ב־320,160 ₪ ב־2002	24.4 אלףמעל
05.12.2024	המרגנית 35 דק׳ הליכה · 390 מ׳	4	85	1,550,000 ₪+56.6% ב־2.9 שנים · נמכרה ב־990,000 ₪ ב־2022	18.2 אלףבטווח
03.12.2024	התמר 14 דק׳ הליכה · 350 מ׳	4	99	1,640,000 ₪	16.6 אלףבטווח
28.11.2024	התפוז 335 דק׳ הליכה · 380 מ׳	3	90	1,500,000 ₪	16.7 אלףבטווח
24.11.2024	עמוס 155 דק׳ הליכה · 390 מ׳	4	91	1,270,000 ₪+208.5% ב־18.5 שנים · נמכרה ב־411,608 ₪ ב־2006	14 אלףמתחת
20.11.2024	יסמין 76 דק׳ הליכה · 470 מ׳	3	49	1,180,000 ₪	24.1 אלףמעל
17.11.2024	ההסתדרות 105 דק׳ הליכה · 420 מ׳	3	52	1,270,000 ₪+15.5% ב־1.7 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2023	24.4 אלףמעל
15.11.2024	אופקים 9דקה הליכה · 60 מ׳	4	88	1,450,000 ₪+18.9% ב־1.9 שנים · נמכרה ב־1,220,000 ₪ ב־2022	16.5 אלףבטווח
12.11.2024	מעלה הגבורים 16 דק׳ הליכה · 490 מ׳	3	76	1,300,000 ₪	17.1 אלףבטווח
06.11.2024	האלון 125 דק׳ הליכה · 430 מ׳	4	94	1,730,000 ₪+26.7% ב־10.5 שנים · נמכרה ב־1,365,000 ₪ ב־2014	18.4 אלףבטווח
05.11.2024	צה"ל 83 דק׳ הליכה · 270 מ׳	3	70	1,300,000 ₪+66.7% ב־7.6 שנים · נמכרה ב־780,000 ₪ ב־2017	18.6 אלףבטווח
04.11.2024	מעלה הגבורים 16 דק׳ הליכה · 490 מ׳	4	75	1,250,000 ₪	16.7 אלףבטווח
04.11.2024	ליד רחוב האלון6 דק׳ הליכה · 440 מ׳גוש 12771 חלקה 44	5	126	2,300,000 ₪	18.3 אלףבטווח
30.10.2024	בבניין	3	59	800,000 ₪	13.6 אלףמתחת
10.10.2024	הנוריות 216 דק׳ הליכה · 460 מ׳	4	124	1,750,000 ₪+75% ב־9.5 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2015	14.1 אלףמתחת
10.10.2024	מעלה הגבורים 176 דק׳ הליכה · 480 מ׳	3	52	1,240,000 ₪+153.1% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־490,000 ₪ ב־2013	23.8 אלףמעל
10.10.2024	חבצלת 1דקה הליכה · 90 מ׳	3	59	1,358,000 ₪+66.6% ב־3.5 שנים · נמכרה ב־815,000 ₪ ב־2021	23 אלףמעל
01.10.2024	האלון 125 דק׳ הליכה · 430 מ׳	4	87	1,725,000 ₪+169.5% ב־17.2 שנים · נמכרה ב־640,000 ₪ ב־2007	19.8 אלףבטווח
30.09.2024	המצפה 106 דק׳ הליכה · 450 מ׳	3	77	1,300,000 ₪+44.4% ב־2.6 שנים · נמכרה ב־900,000 ₪ ב־2022	16.9 אלףבטווח
30.09.2024	ההסתדרות 105 דק׳ הליכה · 420 מ׳	3	72	1,209,000 ₪	16.8 אלףבטווח
30.09.2024	אופקים 17דקה הליכה · 60 מ׳	3	48	1,050,000 ₪+220.1% ב־14 שנים · נמכרה ב־328,000 ₪ ב־2010	21.9 אלףמעל
22.09.2024	יסמין 76 דק׳ הליכה · 470 מ׳	4	70	1,265,000 ₪+66.4% ב־3.4 שנים · נמכרה ב־760,000 ₪ ב־2021	18.1 אלףבטווח
22.09.2024	צה"ל 83 דק׳ הליכה · 270 מ׳	3	59	1,195,000 ₪	20.3 אלףבטווח
15.09.2024	צה"ל 24 דק׳ הליכה · 340 מ׳	3	58	1,300,000 ₪+292.9% ב־24.4 שנים · נמכרה ב־330,855 ₪ ב־2000	22.4 אלףמעל
15.09.2024	נתיב הרימון 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳	4	77	1,165,000 ₪+29.4% ב־7.2 שנים · נמכרה ב־900,000 ₪ ב־2017	15.1 אלףמתחת
11.09.2024	יסמין 76 דק׳ הליכה · 470 מ׳	4	80	1,350,000 ₪+117.7% ב־12.8 שנים · נמכרה ב־620,000 ₪ ב־2011	16.9 אלףבטווח
10.09.2024	ההסתדרות 155 דק׳ הליכה · 410 מ׳	3	43	1,245,000 ₪+52.8% ב־2.6 שנים · נמכרה ב־815,000 ₪ ב־2022	29 אלףמעל
08.09.2024	האלון 125 דק׳ הליכה · 430 מ׳	4	87	1,720,000 ₪+56.4% ב־7.3 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2017	19.8 אלףבטווח
08.09.2024	חבצלת 21דקה הליכה · 70 מ׳	3	75	1,150,000 ₪	15.3 אלףמתחת
05.09.2024	ליד רחוב דרך הטכניון4 דק׳ הליכה · 300 מ׳גוש 11217 חלקה 38	3	39	1,030,000 ₪+47.1% ב־2.8 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2021	26.4 אלףמעל
03.09.2024	צה"ל 24 דק׳ הליכה · 340 מ׳	3	74	1,200,000 ₪+51.9% ב־6.5 שנים · נמכרה ב־790,000 ₪ ב־2018	16.2 אלףבטווח
03.09.2024	התמר 14 דק׳ הליכה · 350 מ׳	3	83	1,115,000 ₪+8.3% ב־2.5 שנים · נמכרה ב־1,030,000 ₪ ב־2022	13.4 אלףמתחת
02.09.2024	יסמין 14 דק׳ הליכה · 310 מ׳	4	70	1,100,000 ₪	15.7 אלףמתחת
01.09.2024	ההסתדרות 55 דק׳ הליכה · 440 מ׳	3	43	1,150,000 ₪	26.7 אלףמעל
28.08.2024	עמוס 155 דק׳ הליכה · 390 מ׳	4	83	1,315,000 ₪+59.4% ב־10.5 שנים · נמכרה ב־825,000 ₪ ב־2014	15.8 אלףמתחת
28.08.2024	מעלה הגבורים 176 דק׳ הליכה · 480 מ׳	3	66	1,175,000 ₪	17.8 אלףבטווח
26.08.2024	יסמין 65 דק׳ הליכה · 410 מ׳	5	130	1,530,000 ₪+172.8% ב־23.6 שנים · נמכרה ב־560,878 ₪ ב־2001	11.8 אלףמתחת
25.08.2024	התפוז 335 דק׳ הליכה · 380 מ׳	3	94	1,570,000 ₪	16.7 אלףבטווח
14.08.2024	המצפה 46 דק׳ הליכה · 440 מ׳	3	70	1,200,000 ₪+95.1% ב־4 שנים · נמכרה ב־615,000 ₪ ב־2020	17.1 אלףבטווח
05.08.2024	חבצלת 12דקה הליכה · 90 מ׳	3	62	1,170,000 ₪	18.9 אלףבטווח
05.08.2024	חבצלת 12דקה הליכה · 90 מ׳	4	91	1,380,000 ₪+29.6% ב־2.7 שנים · נמכרה ב־1,065,000 ₪ ב־2021	15.2 אלףמתחת
30.07.2024	התפוז 335 דק׳ הליכה · 380 מ׳	3.5	89	1,425,000 ₪	16 אלףמתחת
29.07.2024	בבניין	3	59	1,120,000 ₪+47.4% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־760,000 ₪ ב־2020	19 אלףבטווח
24.07.2024	האלון 125 דק׳ הליכה · 430 מ׳	4	98	1,580,000 ₪+22.5% ב־6.7 שנים · נמכרה ב־1,290,000 ₪ ב־2017	16.1 אלףמתחת
17.07.2024	בבניין	3	46	800,000 ₪+24% ב־4.9 שנים · נמכרה ב־645,000 ₪ ב־2019	17.4 אלףבטווח
14.07.2024	אופקים 12 דק׳ הליכה · 120 מ׳	3	60	1,240,000 ₪+65.3% ב־9.6 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2014	20.7 אלףבטווח
14.07.2024	התפוז 335 דק׳ הליכה · 380 מ׳	3.5	90	1,600,000 ₪	17.8 אלףבטווח
12.07.2024	עמוס 166 דק׳ הליכה · 490 מ׳	3	60	1,150,000 ₪	19.2 אלףבטווח
12.07.2024	צה"ל 83 דק׳ הליכה · 270 מ׳	3	74	1,230,000 ₪+37.4% ב־2.6 שנים · נמכרה ב־895,000 ₪ ב־2021	16.6 אלףבטווח
10.07.2024	אופקים 12 דק׳ הליכה · 120 מ׳	2	48	950,000 ₪+42.9% ב־5 שנים · נמכרה ב־665,000 ₪ ב־2019	19.8 אלףבטווח
09.07.2024	צה"ל 194 דק׳ הליכה · 330 מ׳	3	69	1,350,000 ₪+187.2% ב־15 שנים · נמכרה ב־470,000 ₪ ב־2009	19.6 אלףבטווח
07.07.2024	הוורדים 96 דק׳ הליכה · 480 מ׳	3	78	1,150,000 ₪+53.3% ב־8.9 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2015	14.7 אלףמתחת
02.07.2024	חבצלת 14דקה הליכה · 50 מ׳	3	63	1,350,000 ₪	21.4 אלףמעל
24.06.2024	העמק 3דקה הליכה · 110 מ׳	3	91	1,300,000 ₪	14.3 אלףמתחת

איך חישבנו?

מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦16.1–20.9⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.

ההיסטוריה של הבניין

המכירה הראשונה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) שמתועדת, ב־2004, הייתה בכ־5.7 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־17.7 אלף ₪ למ״ר, פי 3.1.

נקודה: מכירה, מחיר למ״ר. הקו המקווקו: המחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת גבעת עמוס בכל שנה. מצביעים על נקודה לפרטים.

מתי	דירה	מחיר	₪ למ״ר
01.2026	2 חדרים, 60 מ״ר	1.07 מיליון ₪	17.8 אלף
09.2025	3 חדרים, 59 מ״ר	1.24 מיליון ₪	21 אלף
10.2024	3 חדרים, 59 מ״ר	800 אלף ₪	13.6 אלף
07.2024	3 חדרים, 59 מ״ר	1.12 מיליון ₪	19 אלף
07.2024	3 חדרים, 46 מ״ר	800 אלף ₪	17.4 אלף
11.2022	3 חדרים, 59 מ״ר	980 אלף ₪	16.6 אלף
10.2021	2 חדרים, 45 מ״ר	748 אלף ₪	16.6 אלף
07.2020	2 חדרים, 55 מ״ר	650 אלף ₪	11.8 אלף

עוד 40 מכירות

מתי	דירה	מחיר	₪ למ״ר
01.2020	3 חדרים, 75 מ״ר	760 אלף ₪	10.1 אלף
08.2019	3 חדרים, 59 מ״ר	785 אלף ₪	13.3 אלף
08.2019	2 חדרים, 45 מ״ר	645 אלף ₪	14.3 אלף
08.2019	2.5 חדרים, 45 מ״ר	630 אלף ₪	14 אלף
10.2018	3 חדרים, 59 מ״ר	705 אלף ₪	11.9 אלף
07.2018	3 חדרים, 75 מ״ר	750 אלף ₪	10 אלף
11.2017	3 חדרים, 65 מ״ר	725 אלף ₪	11.2 אלף
02.2017	3 חדרים, 59 מ״ר	725 אלף ₪	12.3 אלף
06.2016	3 חדרים, 59 מ״ר	730 אלף ₪	12.4 אלף
09.2015	3 חדרים, 60 מ״ר	650 אלף ₪	10.8 אלף
09.2015	2 חדרים, 45 מ״ר	617 אלף ₪	13.7 אלף
06.2015	2 חדרים, 45 מ״ר	635 אלף ₪	14.1 אלף
03.2015	3 חדרים, 45 מ״ר	620 אלף ₪	13.8 אלף
03.2015	3 חדרים, 59 מ״ר	635 אלף ₪	10.8 אלף
12.2013	3 חדרים, 59 מ״ר	660 אלף ₪	11.2 אלף
08.2013	3 חדרים, 59 מ״ר	570 אלף ₪	9.7 אלף
05.2013	3 חדרים, 59 מ״ר	590 אלף ₪	10 אלף
04.2013	2 חדרים, 45 מ״ר	460 אלף ₪	10.2 אלף
09.2012	2.5 חדרים, 45 מ״ר	440 אלף ₪	9.8 אלף
07.2012	3 חדרים, 59 מ״ר	512 אלף ₪	8.7 אלף
05.2012	3 חדרים, 59 מ״ר	520 אלף ₪	8.8 אלף
05.2012	2 חדרים, 45 מ״ר	430 אלף ₪	9.6 אלף
08.2011	3 חדרים, 45 מ״ר	400 אלף ₪	8.9 אלף
01.2011	3 חדרים, 59 מ״ר	535 אלף ₪	9.1 אלף
09.2010	3 חדרים, 59 מ״ר	463 אלף ₪	7.8 אלף
09.2009	3 חדרים, 59 מ״ר	375 אלף ₪	6.4 אלף
08.2009	3 חדרים, 59 מ״ר	372 אלף ₪	6.3 אלף
07.2009	3 חדרים, 60 מ״ר	350 אלף ₪	5.8 אלף
07.2009	3 חדרים, 75 מ״ר	380 אלף ₪	5.1 אלף
07.2009	2 חדרים, 45 מ״ר	375 אלף ₪	8.3 אלף
06.2009	3 חדרים, 59 מ״ר	345 אלף ₪	5.8 אלף
05.2009	3 חדרים, 59 מ״ר	378 אלף ₪	6.4 אלף
04.2009	3 חדרים, 59 מ״ר	385 אלף ₪	6.5 אלף
03.2009	2 חדרים, 45 מ״ר	330 אלף ₪	7.3 אלף
12.2008	3 חדרים, 59 מ״ר	314 אלף ₪	5.3 אלף
06.2008	2 חדרים, 50 מ״ר	340 אלף ₪	6.8 אלף
02.2005	3 חדרים, 59 מ״ר	322 אלף ₪	5.5 אלף
07.2004	2 חדרים, 45 מ״ר	315 אלף ₪	7 אלף
07.2004	3 חדרים, 59 מ״ר	315 אלף ₪	5.3 אלף
02.2004	3 חדרים, 59 מ״ר	334 אלף ₪	5.7 אלף

17 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 43%, בתוך כ־4.9 שנים.

שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין

דירה	שכר דירה משוער לחודש	לעומת הממוצע במחוז
עד 2 חדרים · מדגם קטן	2,500–2,950 ₪	כ־10% יותר (במחוז 2,468 ₪)
3 חדרים	3,100–3,450 ₪	כ־3% יותר (במחוז 3,200 ₪)
4 חדרים	3,800–4,200 ₪	בערך כמו במחוז (במחוז 4,074 ₪)
5+ חדרים · מדגם קטן	5,500–6,450 ₪	כ־5% יותר (במחוז 5,678 ₪)

תשואה משוערת באזור: כ־3.4% בשנה הערכה. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל מחוז חיפה: 3,719 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.9% בשנה).

איך חישבנו?

שכר הדירה הממוצע במחוז חיפה: הלמ״ס, שמפרסמת לעיר הזאת רק את ממוצע המחוז.
תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין.
שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע במחוז לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהמחיר הטיפוסי בכל המחוז: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

עלויות שוטפות

אין לנו את תעריפי הארנונה של נשר.

מה משתנה סביב הכתובת?

תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.

מה מתוכנן לקום באזור

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בקשות להיתר, עד 200 מ׳

אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בנשר.

תכניות, עד 300 מ׳

355-1064344התחדשות עירונית פינוי בינוי מתחם מעלה הגיבוריםבהפקדה+1,620 דירות15.01.20253 דק׳ הליכה · 280 מ׳
355-1452739התחדשות עירונית ברחוב חבצלת, נשרבבדיקה+180 דירות15.09.2026דקה הליכה · 20 מ׳
355-1628973התחדשות עירונית במתחם חבצלת-צה"ל-המרגנית, נשרהגבלה זמנית21.07.2026דקה הליכה · 20 מ׳
355-1282680התחדשות עירונית בנשר "אופק לעמק"בבדיקה+180 דירות15.03.20263 דק׳ הליכה · 200 מ׳
355-1382670התחדשות עירונית ברחוב צה"ל, נשרבבדיקה13.11.20252 דק׳ הליכה · 140 מ׳
355-1119676מכ/1037 - בית ספר גלילות-נשראושרה15.11.20232 דק׳ הליכה · 180 מ׳

עוד 6 תכניות

355-0931204תכנון מחדש למבנן שטחי ציבור, גבעת עמוס, נשר מכ/1016אושרה12.06.20232 דק׳ הליכה · 170 מ׳
355-0818823בנה ביתך נשר - תיקוניםאושרה27.04.2023דקה הליכה · 70 מ׳
355-0829655מכ/944 שינוי קו בנין ותוספת זכויות בניה ברחוב השושנים 27 - נשראושרה16.03.20223 דק׳ הליכה · 220 מ׳
355-0516898מכ/מק/902 - הכשרת מצב קיים ברחוב האירוסים 8, נשר.בהפקדה31.03.20192 דק׳ הליכה · 160 מ׳
355-0501114התחדשות עירונית בשכונת בן דור בנשרהגבלה זמנית31.03.20192 דק׳ הליכה · 160 מ׳
355-0424127התחדשות עירונית בשכונת בן דור בנשרהגבלה זמנית31.03.20192 דק׳ הליכה · 160 מ׳

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

נתיב חבצלת+144 דירות6 כתובות במתחםתכנית 355-1452739דקה הליכה · 30 מ׳
אופק לעמק+180 דירות9 כתובות במתחם2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
מעלה הגיבורים+1,864 דירות19 כתובות במתחםתכנית 355-10643443 דק׳ הליכה · 270 מ׳

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

פרויקטים חדשים בקרבת מקום

אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים בנשר.

האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?

התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.

מה מתאים

בניין ותיק (1970): בניינים שנבנו לפני 1980 הם היעד העיקרי של התחדשות
מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור

מה מקשה

אין

צפיפות: 14.4 דירות לדונם (צפיפות רגילה לעיר). דונם הוא 1,000 מ״ר של מגרש. בחצי מהבניינים בעיר יש 7–15 דירות לדונם. כשהבניין פחות צפוף מהרגיל, יש בדרך כלל יותר מקום להוסיף דירות, וזה מה שמממן התחדשות.

חצי מהבניינים בעירהבניין

בודקים דירה בכתובת הזאת?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.

חדריםמ״רקומהסוגמחיר מבוקש (לא חובה)

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.

עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.

העדכון החודשיחבצלת 13

עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה

חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.

מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.

סביבת מגורים

מה יש בסביבה

תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה

תחנת אוטובוס35 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 30 מ׳
רכבת ישראל, מרכזית המפרץ2.4 ק״מ

רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה

אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין

חינוך6 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 11 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה

התיכון המקיף נשרכיתות ⁦10–12⁩2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
יסודי 1 רמת יצחקכיתות ⁦1–6⁩3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
יצחק רביןכיתות ⁦1–6⁩10 דק׳ הליכה · 770 מ׳
חט"ב חדשה ברמות יצחקכיתות ⁦7–9⁩11 דק׳ הליכה · 850 מ׳
חט"ב שניה- רמות יצחקכיתות ⁦7–9⁩11 דק׳ הליכה · 850 מ׳
גלילותכיתות ⁦1–6⁩12 דק׳ הליכה · 930 מ׳
ביחד רשת לקידום מצויגן ילדים4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
הורדיםגן ילדים4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
יסמיןגן ילדים4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
הערבהגן ילדים5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
האירוסיםגן ילדים5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
הדסגן ילדים5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
חבצלת ממ'דגן ילדים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
רימוןגן ילדים6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
שלהבתגן ילדים6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
הרדוףגן ילדים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
האלוןגן ילדים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
כל בתי הספר בנשר ←

חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־2 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה

Raduga deliסופרמרקט או מכולת · 12 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
כללית בית מרקחתבית מרקחת · 3 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
פיצה מאנצ נשרבית קפה או מסעדה · 8 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
מרכז מסחרי רמת יצחקקניון · 2 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
מרכז וטרינרי נשרמרפאה10 דק׳ הליכה · 790 מ׳
Icon Fitness אייקון פיטנסחדר כושר · 3 עד 1 ק״מ10 דק׳ הליכה · 830 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

שכונת גבעת עמוס

הכול על שכונת גבעת עמוס: מחירים, עסקאות ותכניות ←

שכונות סמוכות לשכונת גבעת עמוס

לפני החלטה

מה כדאי לבדוק לפני החלטה

נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 11146, חלקה 10).
בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.

מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי

חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 78 מ״ר כאן. שנו כל שדה.

מחיר הדירה (₪)אחוז מימוןשניםריבית שנתית (%)

החזר חודשי משוער4,554 ₪הלוואה של 690 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.09 מיליון ₪, מתוכם 403 אלף ₪ ריבית.

הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.

שאלות נפוצות על הכתובת

מה המיקוד של רחוב חבצלת 13 בנשר?

המיקוד של חבצלת 13 בנשר הוא 3673012.

כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד חבצלת 13?

בשנתיים האחרונות נמכרו 104 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 17.7 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל ⁦16.1–20.9⁩ אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אילו תכניות בנייה יש ליד חבצלת 13?

עד 300 מ׳ מהכתובת יש 12 תכניות, למשל התחדשות עירונית פינוי בינוי מתחם מעלה הגיבורים (בהפקדה); התחדשות עירונית ברחוב חבצלת, נשר (בבדיקה); התחדשות עירונית במתחם חבצלת-צה"ל-המרגנית, נשר (הגבלה זמנית). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.

מקורות

רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.

אין לנו נתונים בנשר על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר, ארנונה: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.

פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בנשר: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.