zips
מחירי דירות בשכונת אזור תעשייה
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין לנו נתונים על מחירי דירות בשכונת אזור תעשייה: נמכרו בה מעט מדי דירות בשנים האחרונות.
- שכונת אזור תעשייהמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- כל נשר17.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 174 עסקאות
דירות חדשות מקבלן בשכונת אזור תעשייה: 27.3 אלף ₪ למ״ר (15 עסקאות בשנה האחרונה). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2.2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +42%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות בשכונת אזור תעשייה
לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
- עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
מה מתוכנן לקום באזור אזור תעשייה
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו
אין תחנת רכבת קלה או מטרו בשכונה, פועלת או מתוכננת.
תכניות
- 355-1064344התחדשות עירונית פינוי בינוי מתחם מעלה הגיבוריםבהפקדה
- 355-1452739התחדשות עירונית ברחוב חבצלת, נשרבבדיקה
- 355-1467232כיכר העיר, נשר - שינוייםאושרה
התחדשות עירונית
- מעלה הגיבורים
- דרך השלום/בר מוחא
- אופק לעמק
- נתיב חבצלת
תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
הבניינים בשכונת אזור תעשייה, ומה הרוויחו המוכרים
5% מהדירות בשכונה בבניינים מלפני 1980, מול 34% בכל נשר.
שנת הבנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. ממ״ד: חובה מאז 1993, זו הערכה. רווח שנתי: השינוי במחיר של אותה דירה, מחולק על השנים שבין שתי המכירות (המכירות בשנה האחרונה; לפני מס ועמלות, בלי אינפלציה).
מה יש בסביבה
דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס18 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 40 מ׳
- רכבת ישראל, מרכזית המפרץ2.8 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכהאנטנה אחת עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 1% מהמותר
חינוך5 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־4 דק׳ הליכה · 2 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- גלילותכיתות 1–64 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- בית יהושעכיתות 1–611 דק׳ הליכה · 890 מ׳
- יצחק רביןכיתות 1–611 דק׳ הליכה · 900 מ׳
- חט"ב חדשה ברמות יצחקכיתות 7–912 דק׳ הליכה · 1,000 מ׳
- חט"ב שניה- רמות יצחקכיתות 7–912 דק׳ הליכה · 1,000 מ׳
- גן כלניתגן ילדים3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- רקפת- ממדגן ילדים5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- כל בתי הספר בנשר ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט בדקה הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- יעקב קבב סניף נשרבית קפה או מסעדה · 17 עד 1 ק״מדקה הליכה · 30 מ׳
- רמי לוי נשרסופרמרקט או מכולת · 8 עד 1 ק״מדקה הליכה · 50 מ׳
- תל חנן - נשרמרפאה · 2 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- מכבי פארם נשרבית מרקחת · 3 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- GoFitNesherחדר כושר · 2 עד 1 ק״מ10 דק׳ הליכה · 780 מ׳
- מרכז מסחרי רמת יצחקקניון10 דק׳ הליכה · 830 מ׳
המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
רכבת ישראל: מרכזית המפרץ · 2.8 ק״מ
מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד
מוסדות חינוך סמוכים
- אולפן נשראולפןדקה הליכה · 120 מ׳
- גלילותבית ספר יסודי4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- יסודי 1 רמת יצחקבית ספר יסודי13 דק׳ הליכה · 1,060 מ׳
תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור
- טכניון מרכזתחנת רכבל2 ק״מ
- תחנה מרכזית המפרץתחנה מרכזית2.7 ק״מ
- מרכזית המפרץתחנת רכבת2.8 ק״מ
- מרכזית המפרץתחנת רכבל2.9 ק״מ
ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
רחובות בשכונת אזור תעשייה (13)
לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.
- רחוב התעשיהחלק מהרחוב
- רחוב המסילהחלק מהרחוב
- רחוב דרך בר יהודהבקצה
- רחוב החרושתחלק מהרחוב
- רחוב דרך השלוםבקצה
- רחוב המסגרחלק מהרחוב
- רחוב הבוניםבקצה
- רחוב היצירהחלק מהרחוב
- רחוב המלאכהחלק מהרחוב
- רחוב הפלדהבקצה
- רחוב הקישוןבקצה
- רחוב השישחלק מהרחוב
- רחוב הבטחון
נתונים עירוניים: נשר
הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.
- תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)25
- אוכלוסייה22,911
- גיל טיפוסי38
- גודל משק בית ממוצע2.3
- % בעלות על דירה57.2
- % בשכירות38.8
- % בעלי תואר אקדמי31.4
- % מועסקים90.1
- צפיפות (נפש לקמ״ר)6,718.8
- מידת דתיותחילוני
שאלות נפוצות על שכונת אזור תעשייה
אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת אזור תעשייה?
ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 4 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-14 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.
איך התחבורה הציבורית בשכונת אזור תעשייה?
ברדיוס 500 מטר יש 26 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא מרכזית המפרץ במרחק של כ-2.28 ק״מ.
כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת אזור תעשייה?
ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 182 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.
שכונות נוספות בנשר
השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות להשוואה.
מקורות
- עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
- שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע במחוז.
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
- מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
- תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.