רחוב בחיפה · שכונת ואדי ניסנאס, מושבה גרמנית, עבאס, קרית אליעזר

רחוב הגפן בחיפה

בנייני מגורים של 1–5 קומות, רובם נבנו בין 1930 ל־1970.

77 כתובות77 מיקודים

לבדיקת כתובת ברחוב: הגפן 1א ←

מפה של רחוב הגפן בחיפה

הגפן 1אהגפן 1הגפן 1בהגפן 2הגפן 3הגפן 4הגפן 5הגפן 6הגפן 7הגפן 8הגפן 9הגפן 10הגפן 12הגפן 16הגפן 18הגפן 20הגפן 26הגפן 28הגפן 28אהגפן 28בהגפן 28גהגפן 29הגפן 30דהגפן 30אהגפן 30גהגפן 30הגפן 30בהגפן 31הגפן 32הגפן 33הגפן 34הגפן 36הגפן 37הגפן 38הגפן 39הגפן 40הגפן 41הגפן 41אהגפן 41בהגפן 42הגפן 43הגפן 44הגפן 45הגפן 45בהגפן 45אהגפן 46הגפן 47והגפן 47ההגפן 47דהגפן 47גהגפן 47בהגפן 47אהגפן 47הגפן 52הגפן 54הגפן 56© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב הגפן, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב הגפן

77 כתובות ו־77 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב הגפן

למשל, המיקוד של בית 1א3566209מיקוד ישן: 35662
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב הגפן - 35662, 35054, 35663, 35053

כל הכתובות ברחוב הגפן

עוד 49 כתובות

בודקים דירה ברחוב הגפן?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב הגפן

33 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • ברחוב הגפן17 אלף ₪ למ״רשנתיים · 10 עסקאות · מדגם קטן
  • שכונת ואדי ניסנאס11.5 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 10 עסקאות · מדגם קטן
  • כל חיפה19.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,673 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +35%.

דירה טיפוסית ברחוב: 63 מ״ר, כ־1.07 מיליון ₪

5 אלף15 אלף20 אלף20222023202420252026
רחוב הגפןשכונת ואדי ניסנאסחיפה · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון. ברחוב: רבעון עם 3 מכירות לפחות; בשכונה ובעיר: 8 לפחות. הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות ברחוב הגפן

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦16.4–20⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.
שכר דירה בשכונת ואדי ניסנאס (הערכה)1,900–2,200 ₪ לחודשלדירה ממוצעת בשכונה, בכל מספרי החדריםכ־40% פחות מהממוצע בעירלפי כמה הדירות בשכונה יקרות או זולות מהעיר · מדגם קטן, טווח רחב יותר

שכר הדירה הממוצע בכל חיפה: 3,405 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.8% בשנה) · תשואה ברוטו בעיר: כ־2.7% בשנה, לפני הוצאות ומס.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב הגפן

31 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.

5 אלף10 אלף15 אלף20 אלף25 אלףכל הרחוב: 17 אלף ₪ למ״רהגפן 7, 9: 16 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1930 · 3 קומותהגפן 10, 12: 21.9 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1920 · 2 קומותהגפן 28, 28א, 28ב…: 11.7 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1950 · 4 קומותהגפן 29: 8.9 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · 2 קומותהגפן 30ד, 30א, 30ג…: 17 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1960 · 4 קומותהגפן 39: 11.5 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1940 · 4 קומותהגפן 45, 45ב, 45א…: 10.8 אלף ₪ למ״ר · 3 עסקאות · נבנה 1960 · 5 קומותהגפן 52, 54, 56: 19.7 אלף ₪ למ״ר · 8 עסקאות · נבנה 1980 · 9 קומות73052
מספר הבית לאורך הרחוב, משמאל לימין. גודל הנקודה: כמה עסקאות היו בבניין.
ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
הגפן 1א, 1, 1ב—15—
הגפן 2————
הגפן 3193527—
הגפן 41990—1—
הגפן 51901311—
הגפן 6197013—
הגפן 7, 9193031516 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
הגפן 8195015—
הגפן 10, 12192021221.9 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
הגפן 16——1—
הגפן 18—12—
הגפן 20194025—
עוד 19 בניינים
הגפן 26————
הגפן 28, 28א, 28ב…195042811.7 אלף ₪ למ״ר
הגפן 29—248.9 אלף ₪ למ״ר
הגפן 30ד, 30א, 30ג…196043717 אלף ₪ למ״ר
הגפן 31192426—
הגפן 321960410—
הגפן 33————
הגפן 34197048—
הגפן 36194813—
הגפן 37————
הגפן 381965—1—
הגפן 39194041611.5 אלף ₪ למ״ר
הגפן 40——1—
הגפן 41, 41א, 41ב1935310—
הגפן 42, 44————
הגפן 43—36—
הגפן 45, 45ב, 45א…196052410.8 אלף ₪ למ״ר
הגפן 46————
הגפן 52, 54, 561980915719.7 אלף ₪ למ״ר

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב הגפן

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בחיפה.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 304-1524586הגפן 15 חיפה (מספרים 10, 16, 18, 20)בבדיקה05.05.2026
  • 304-1268366חפ/2637-מעונות סטודנטים- הטכניון, אלנבי 85, חיפה (מספרים 40, 41, 42, 43, 46)אושרה13.05.2025

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 90 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 110 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
עוד 7 תחנות
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • גן אליאסמיןדקה הליכה · 110 מ׳
  • גן אלסרודקה הליכה · 110 מ׳
  • אולפן חיפה אבא חושי2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
  • אלכרמה2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • גן אחדות3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • גן מרינה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • 07 -מנזר נזירות נצרת4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • נזירות נצרת4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • מינזר הנזירות4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • 08 -מנזר נזירות נצרת4 דק׳ הליכה · 290 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • מוריהצהרון · אנילביץ מרדכי 264 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • דובדבנציק 1צהרון · הגנים 345 דק׳ הליכה · 430 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק מרכנתיל דיסקונט · סניף ואדי ניסנאסאלנבי 36, חיפה5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • בנק דיסקונט לישראל · סניף בית הקרנותהנביאים 18, חיפה10 דק׳ הליכה · 770 מ׳
  • בנק הפועלים · סניף חיפה ראשיהנביאים 18, חיפה10 דק׳ הליכה · 830 מ׳
  • בנק מזרחי טפחות · סניף חיפה הדרהנביאים 26, חיפה12 דק׳ הליכה · 980 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • סלקום · מתקן גישה אלחוטירח` הגפן 38 · קרינה מרבית 6.5% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • פלאפון · מתקן גישה אלחוטיהגפן 38 · קרינה מרבית 1.2% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · מתקן גישה אלחוטיהגפן 38 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · מתקן גישה אלחוטיהרצליה 33 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 490 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: ואדי ניסנאס

הכול על שכונת ואדי ניסנאס: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב הגפן

רחוב הגפן בחיפה נקרא על שם הגפן, סמל לשורשיות וחקלאות מקומית. הרחוב מוקף בכמה רחובות מרכזיים כמו ככר אונסק"ו, הירוק, סמ הכרמים, הכנסיות ועבאס.

רחוב הגפן עובר בשכונות ואדי ניסנאס, מושבה גרמנית, עבאס וקרית אליעזר.

חֵיפָה היא העיר השלישית בגודל אוכלוסייתה בישראל, ביתה של אוכלוסייה מעורבת יהודית-ערבית.

ברחוב הגפן ישנם 77 בתים עם 77 מיקודים שונים.

רחוב הגפן ידוע גם בשם: רחוב מלון הגפן, רחוב הגפן מנזר.

הידעת? ישנן עוד 196 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם הגפן: אביאל, אבן יהודה, אבן מנחם, אבן שמואל, אור עקיבא, אורנית, אושה, אחווה, אחיהוד, אחיטוב, אחיסמך, אחיעזר, אילת, אלוני אבא, אליאב, אליכין, אליפלט, אלישיב, אפרת, ארבל, אשדוד, אשקלון, באר יעקב, באר שבע, בורגתה, בית אלעזרי, בית אריה, בית גמליאל, בית דגן, בית זית ועוד 166.

ארנונה ברחוב הגפן

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (78) באזור ב.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר⁦340–450⁩ ₪
80 מ״ר⁦530–600⁩ ₪
100 מ״ר⁦660–750⁩ ₪
120 מ״ר⁦910–1,160⁩ ₪

לפי גודל הדירה (עד 75 מ״ר, 76–100, מעל 100): מבניין רגיל ועד בניין משובח. בקריית חיים טבלה משלה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי רשימת הרחובות שהעירייה פרסמה ב־data.gov.il (2011). נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב הגפן

מה המיקוד של רחוב הגפן?

לרחוב הגפן בחיפה יש 77 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל הגפן 1א: 3566209). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב הגפן?

בחיפה, בסמיכות לככר אונסק"ו ולרחובות הירוק וסמ הכרמים.

יש משמעות לשם הרחוב?

השם 'הגפן' מתייחס לצמח הגפן וסמל למסורת חקלאית ושלוות אזור.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של חיפה
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.