רחוב בבת ים · שכונת ניצנה, עמידר

רחוב ניצנה בבת ים

בנייני מגורים של 1–4 קומות, רובם נבנו בין 1950 ל־1970.

97 כתובות97 מיקודים

לבדיקת כתובת ברחוב: ניצנה 1 ←

מפה של רחוב ניצנה בבת ים

ניצנה 1ניצנה 2ניצנה 2אניצנה 2בניצנה 2גניצנה 3ניצנה 4ניצנה 4אניצנה 4בניצנה 4גניצנה 5ניצנה 6ניצנה 6גניצנה 6בניצנה 6אניצנה 7ניצנה 7אניצנה 7בניצנה 7גניצנה 7דניצנה 8גניצנה 8בניצנה 8אניצנה 8ניצנה 9אניצנה 9בניצנה 9גניצנה 9דניצנה 9ניצנה 10הניצנה 10טניצנה 10חניצנה 10זניצנה 10וניצנה 10דניצנה 10גניצנה 10בניצנה 10אניצנה 10ניצנה 11ניצנה 11אניצנה 11בניצנה 11גניצנה 11דניצנה 12גניצנה 12דניצנה 12אניצנה 12בניצנה 12ניצנה 13ניצנה 13אניצנה 13בניצנה 14ניצנה 14אניצנה 14בניצנה 14גניצנה 15ניצנה 15בניצנה 15אניצנה 16יניצנה 16אניצנה 16טניצנה 16חניצנה 16זניצנה 16וניצנה 16הניצנה 16דניצנה 16גניצנה 16בניצנה 16ניצנה 17גניצנה 17אניצנה 17ניצנה 17בניצנה 18ניצנה 19טניצנה 19חניצנה 19זניצנה 19וניצנה 19הניצנה 19גניצנה 19בניצנה 19אניצנה 19ניצנה 19דניצנה 21גניצנה 21יניצנה 21טניצנה 21חניצנה 21זניצנה 21וניצנה 21הניצנה 21דניצנה 21בניצנה 21אניצנה 21ניצנה 23© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב ניצנה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב ניצנה

97 כתובות ו־97 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב ניצנה

למשל, המיקוד של בית 15935905מיקוד ישן: 59359
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב ניצנה - 59359, 59358, 59436

כל הכתובות ברחוב ניצנה

עוד 69 כתובות

בודקים דירה ברחוב ניצנה?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב ניצנה

20 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

  • ברחוב ניצנה24.3 אלף ₪ למ״רשנתיים · 5 עסקאות · מדגם קטן
  • שכונת ניצנה25.6 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 20 עסקאות
  • כל בת ים26.2 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 427 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −3%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +24%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב ניצנה

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

שכר דירה משוער בשכונת ניצנה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת ניצנה

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
עד 2 חדרים · מדגם קטן3,350–3,950 ₪בערך כמו בעיר (בעיר 3,692 ₪)
3 חדרים3,700–4,100 ₪כ־5% פחות (בעיר 4,107 ₪)

תשואה משוערת בשכונת ניצנה: כ־3% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.9%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל בת ים: 4,407 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת ניצנה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת ניצנה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת ניצנה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת ניצנה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב ניצנה

21 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.

20 אלף25 אלף30 אלף35 אלףניצנה 4, 4א, 4ב…: 23.5 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1950 · 2 קומותניצנה 7, 7א, 7ב…: 31.9 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1960 · 3 קומותניצנה 9א, 9ב, 9ג…: 29.6 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1950 · 2 קומותניצנה 10ה, 10ט, 10ח…: 24 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1970 · 1 קומותניצנה 11, 11א, 11ב…: 30.4 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1950 · 3 קומותניצנה 16י, 16א, 16ט…: 35 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1970 · 4 קומותניצנה 19ט, 19ח, 19ז…: 33.8 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1970 · 4 קומותניצנה 21ג, 21י, 21ט…: 24.3 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1970 · 4 קומות41321
מספר הבית לאורך הרחוב, משמאל לימין. גודל הנקודה: כמה עסקאות היו בבניין.
ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
ניצנה 1197024—
ניצנה 2, 2א, 2ב…1954218—
ניצנה 3—24—
ניצנה 4, 4א, 4ב…19502423.5 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
ניצנה 5—24—
ניצנה 6, 6ג, 6ב…196026—
ניצנה 7, 7א, 7ב…19603831.9 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
ניצנה 8ג, 8ב, 8א…195025—
ניצנה 9א, 9ב, 9ג…19502929.6 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
ניצנה 10ה, 10ט, 10ח…19701124 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
ניצנה 11, 11א, 11ב…195031030.4 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
ניצנה 12ג, 12ד, 12א…197013—
עוד 9 בניינים
ניצנה 13, 13א, 13ב————
ניצנה 14, 14א, 14ב…——1—
ניצנה 15, 15ב, 15א————
ניצנה 16י, 16א, 16ט…197044835 אלף ₪ למ״ר
ניצנה 17ג, 17א, 17…——2—
ניצנה 181960416—
ניצנה 19ט, 19ח, 19ז…197044833.8 אלף ₪ למ״ר
ניצנה 21ג, 21י, 21ט…197044224.3 אלף ₪ למ״ר
ניצנה 231970416—

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב ניצנה

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • מטרו אילת/דב הויז · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20378 דק׳ הליכה · 620 מ׳
  • רכבת קלה העצמאות · הקו האדוםפועלת13 דק׳ הליכה · 1,020 מ׳
  • מטרו בית חולים וולפסון · מטרו M2מתוכננת · צפי 203714 דק׳ הליכה · 1,110 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בבת ים.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 502-0256107בי/659/מק- שינוי גודל מגרש מינימלי למסחר בעמידר (מספרים 1, 2, 3, 4, 5, 6 ועוד 2)אושרה26.10.2015

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: רכבת קלה ב־13 דק׳ הליכה · תחנת אוטובוס ב־3 דק׳ הליכה · מוסד חינוך ב־2 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • רכבת קלה העצמאותהקו האדום13 דק׳ הליכה · 1,020 מ׳
  • מטרו אילת/דב הויזמטרו M1מתוכננת · צפי 20378 דק׳ הליכה · 620 מ׳
  • תחנת אוטובוסקק''ל/יגאל אלון · קווים 16, 19, 88, 143, 2403 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • תחנת אוטובוסקק''ל/רהב · קווים 16, 19, 26, 88, 143, 2404 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • תחנת אוטובוסדב הוז/גבעתי · קווים 16, 88, 143, 1784 דק׳ הליכה · 350 מ׳
עוד 7 תחנות
  • תחנת אוטובוסקיבוץ גלויות/גוש עציון · קו 65 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • תחנת אוטובוסקק''ל/כצנלסון · קווים 16, 88, 143, 240, 2425 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • תחנת אוטובוסמבצע סיני/סטרומה · קווים 6, 18, 19, 1256 דק׳ הליכה · 460 מ׳
  • תחנת אוטובוסביה''ס ירושלים/כצנלסון · קווים 16, 88, 141, 142, 1436 דק׳ הליכה · 460 מ׳
  • תחנת אוטובוסביה''ס נתיבות רבקה/הפלמ''ח · קו 66 דק׳ הליכה · 470 מ׳
  • תחנת אוטובוסהשלושה/הפלמ''ח · קו 66 דק׳ הליכה · 480 מ׳
  • תחנת אוטובוסהיכל התרבות/מבצע סיני · קווים 6, 18, 19, 43, 87, 125 ועוד 16 דק׳ הליכה · 500 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • הוד2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • מבצע סיני2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • טופז2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • לגונה2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • לשון הים2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • שזיף4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • תפוז4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • שחף4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • בני ציון4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • גן באר מרים4 דק׳ הליכה · 350 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • תבנות חיל 5צהרון · החי"ם 43 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • בני תורה 4צהרון · החי"ם 43 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • בנות חיל 4צהרון · החי"ם 43 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • ת"ת בני תורהצהרון · החי"ם 43 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • בני תורה 5צהרון · החי"ם 43 דק׳ הליכה · 250 מ׳
עוד 3 מעונות
  • בני תורה 3צהרון · החי"ם 43 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • בנות חיל 3צהרון · החי"ם 43 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • תפוזצהרון · גבעתי 165 דק׳ הליכה · 380 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק דיסקונט לישראל · סניף שלוחת בת יםדניאל 33, בת ים11 דק׳ הליכה · 910 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • פלאפון · מתקן גישה אלחוטיהמעפילים 19 · קרינה מרבית 7.7% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · מתקן גישה אלחוטיהמעפילים 19 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • סלקום · מתקן גישה אלחוטישד` דב הוז 81 חולון · קרינה מרבית 4.5% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · מתקן גישה אלחוטידב הוז 81 פינת שבזי 3 חולון · קרינה מרבית 7.2% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • פלאפון · מתקן גישה אלחוטידב הוז 81 · קרינה מרבית 4.6% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
עוד 2 אנטנות
  • סלקום · מתקן גישה אלחוטירח` קרייתי 19 · קרינה מרבית 6.5% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • סלקום · מתקן גישה אלחוטיירושלים · קרינה מרבית 3.5% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 440 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: ניצנה

הכול על שכונת ניצנה: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב ניצנה

רחוב ניצנה בבת ים נקרא על שם כפר ניצנה. מתאים למי שמחפש שירותים שכונתיים וקשרים לעורקי תחבורה עירוניים.

רחוב ניצנה נמצא בעיר בת ים באזור חולון.

רחוב ניצנה עובר בשכונות ניצנה ועמידר.

בַּת יָם היא עיר במחוז תל אביב.

ברחוב ניצנה ישנם 97 בתים עם 97 מיקודים שונים.

רחוב ניצנה ידוע גם בשם: רחוב ניצנים.

משמעות השם: ניצנה (נִצָּנָה) הוא כפר ובו קהילה חינוכית-התיישבותית. הכפר נמצא כ-70 קילומטרים דרומית-מערבית לבאר שבע, סמוך לגבול בין ישראל למצרים. ניצנה צמודה לתל ניצנה, ולבסיס הטורקי לשעבר עוג'ה אל חפיר, הסמוכים לגבולם הדרומי של חולות חלוצה. באזור שוכנים היישובים ניצני סיני, כמהין, עזוז ובאר מילכה. סמוך לניצנה נמצא גם מעבר הגבול עם מצרים למטרות מסחר, מתחם בסיסים צבאיים, בית סוהר קציעות, בית סוהר סהרונים ומתקן חולות. (כפר בישראל) ווקיפדיה

הידעת? ישנן עוד 9 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם ניצנה: אשקלון, גבעתיים, גן יבנה, דימונה, חדרה, כוכב יאיר, מיתר, שדרות, תל אביב - יפו.

שאלות נפוצות על רחוב ניצנה

מה המיקוד של רחוב ניצנה?

לרחוב ניצנה בבת ים יש 97 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל ניצנה 1: 5935905). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב ניצנה בבת ים?

ברחובות הפנימיים של בת ים, סמוך לרחובות גאולים, גנם מתתיהו והחלוצים.

למה נקרא הרחוב ניצנה?

השם נלקח מהכפר ניצנה; שם זה מזכיר יישוב חינוכי-התיישבותי בדרום הארץ.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.