רחוב בתל אביב - יפו · שכונת נווה צדק, צפון יפו

רחוב ניצנה בתל אביב - יפו

בנייני מגורים של 2–7 קומות, רובם נבנו בין 1950 ל־2013.

19 כתובות19 מיקודים

כדאי לבדוק:
לבדיקת כתובת ברחוב: ניצנה 2 ←

מפה של רחוב ניצנה בתל אביב - יפו

ניצנה 2ניצנה 3ניצנה 4ניצנה 5ניצנה 6ניצנה 7ניצנה 8ניצנה 9ניצנה 10ניצנה 11ניצנה 11אניצנה 11בניצנה 11גניצנה 12ניצנה 13ניצנה 14ניצנה 15ניצנה 16© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב ניצנה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב ניצנה

19 כתובות ו־19 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב ניצנה

למשל, המיקוד של בית 16811701מיקוד ישן: 68117
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב ניצנה - 68117

כל הכתובות ברחוב ניצנה

מחירי דירות ברחוב ניצנה

9 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

  • ברחוב ניצנהמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • שכונת נווה צדקמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • כל תל אביב - יפו45.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 807 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −4%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +24%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב ניצנה

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה בשכונת נווה צדק (הערכה)8,100–9,500 ₪ לחודשלדירה ממוצעת בשכונה, בכל מספרי החדריםכ־19% יותר מהממוצע בעירלפי כמה הדירות בשכונה יקרות או זולות מהעיר · מדגם קטן, טווח רחב יותר

שכר הדירה הממוצע בכל תל אביב - יפו: 7,421 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.7% בשנה) · תשואה ברוטו בעיר: כ־2.6% בשנה, לפני הוצאות ומס.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב ניצנה

11 בניינים ברחוב.

ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
ניצנה 2————
ניצנה 3, 4, 6————
ניצנה 5————
ניצנה 71950220—
ניצנה 8————
ניצנה 9201375—
ניצנה 101950—6—
ניצנה 11, 11א, 11ב…201375756 אלף ₪ למ״ר (4 עסקאות)
ניצנה 121940118—
ניצנה 14, 16195055558.5 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
ניצנה 15————

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב ניצנה

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה אליפלט · הקו האדוםפועלת3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • רכבת קלה סלמה · הקו האדוםפועלת4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • מטרו שלבים · מטרו M2מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20376 דק׳ הליכה · 440 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 507-0361469תא/4408 - מרחב מנשיה (מספרים 2, 3)בהפקדה18.07.2024
  • 507-1424001תא/5016 - מרחב תכנון לפיד (מספרים 2, 3, 5, 7, 8, 9 ועוד 2)בבדיקה+525 דירות09.08.2026
  • 507-0500488תא/ 1/3929 מתחם וסרמן - פוריה - איחוד וחלוקה מחדש (מספר 15)אושרה05.02.2019

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: רכבת קלה ב־3 דק׳ הליכה · תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־4 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • רכבת קלה אליפלטהקו האדום3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • תחנת אוטובוסמכון אבני/אילת · קווים 73, 119דקה הליכה · 80 מ׳
  • תחנת אוטובוסת.רק''ל שלמה · קווים 41, 44, 54, 88, 2362 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • תחנת אוטובוסאליפלט · קווים 1, 2, 33 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • תחנת אוטובוסדרך שלמה/דרך קיבוץ גלויות · קווים 44, 54, 2364 דק׳ הליכה · 290 מ׳
עוד 6 תחנות
  • תחנת אוטובוסאליפלט/הרבי מבכרך · קווים 40, 73, 1194 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • תחנת אוטובוסשלמה · קווים 1, 24 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • תחנת אוטובוסבית האצ''ל/גולדמן · קווים 10, 14, 18, 54, 88, 2364 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • תחנת אוטובוסת.רק''ל אליפלט/אילת · קו 404 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • תחנת אוטובוסמתחם התחנה/פרופ' קויפמן · קווים 10, 14, 18, 54, 73, 88 ועוד 25 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • תחנת אוטובוסאצטדיון בלומפילד/דרך קיבוץ גלויות · קווים 41, 885 דק׳ הליכה · 410 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • נדנדה4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • דרויינוב4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • סוס עץ4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • עלה ורד4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • גן שלנו5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • גן הדפנה7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
  • מפרש8 דק׳ הליכה · 640 מ׳
  • חוה חקלאית תלמי אביב8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
  • נוריות9 דק׳ הליכה · 720 מ׳
  • אורים9 דק׳ הליכה · 720 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • סוס עץצהרון · הנגרים 235 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • נדנדהצהרון · הנגרים 235 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • עלה ורדצהרון · הנגרים 235 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • שמעון הצדיקמעון · שמעון הצדיק 65 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • סגי מסילהצהרון · קומפרט 116 דק׳ הליכה · 450 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק הפועלים · סניף יפושד' ירושלים 16, תל אביב -יפו3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • בנק דיסקונט לישראל · סניף חצרות יפושד' ירושלים 15, תל אביב -יפו3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • בנק לאומי לישראל · סניף עסקים פלורנטיןאליפלט 26, תל אביב -יפו4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • בנק לאומי לישראל · סניף יפומרזוק ועזר 11, תל אביב -יפו4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • בנק יהב לעובדי המדינה · סניף רוטשילדשארית ישראל 35, תל אביב -יפו7 דק׳ הליכה · 540 מ׳
עוד סניף
  • בנק מזרחי טפחות · סניף חצרות יפוסלמה 4, תל אביב -יפו10 דק׳ הליכה · 830 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגסלמה 25 · קרינה מרבית 2.4% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • פלאפון · אנטנה משתפלתסלמה 25 · קרינה מרבית 0.2% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן קרקעירח` קויפמן · קרינה מרבית 6.1% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · מתקן גישה אלחוטינחום גולדמן 9 · קרינה מרבית 6.7% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • פלאפון · תורן על הגגשדרות ירושלים · קרינה מרבית 7.2% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
עוד 3 אנטנות
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגשד` ירושלים 31 · קרינה מרבית 6.8% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • פלאפון · תורן קרקעימתחם התחנה5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • סלקום · תורן על הגגשד` ירושלים 31 יפו · קרינה מרבית 4.2% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 430 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: נווה צדק

הכול על שכונת נווה צדק: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב ניצנה

רחוב ניצנה בתל אביב-יפו קרוי על שם הכפר ניצנה. מתאים כמיקום מסחרי-מגורים עם גישה לשירותים עירוניים.

רחוב ניצנה נמצא בעיר תל אביב - יפו באזור ת"א - מרכז.

רחוב ניצנה עובר בשכונות נווה צדק וצפון יפו.

תל אביב-יפו (בערבית: تل أَبيب-يافا), המוכרת לרוב כתל אביב, היא עיר במחוז תל אביב בישראל, במישור החוף הדרומי, המרכזית מבין ערי גוש דן והשנייה בגודל אוכלוסייתה בישראל.

ברחוב ניצנה ישנם 19 בתים עם 19 מיקודים שונים.

רחוב ניצנה ידוע גם בשם: רחוב רח 2095.

משמעות השם: ניצנה (נִצָּנָה) הוא כפר ובו קהילה חינוכית-התיישבותית. הכפר נמצא כ-70 קילומטרים דרומית-מערבית לבאר שבע, סמוך לגבול בין ישראל למצרים. ניצנה צמודה לתל ניצנה, ולבסיס הטורקי לשעבר עוג'ה אל חפיר, הסמוכים לגבולם הדרומי של חולות חלוצה. באזור שוכנים היישובים ניצני סיני, כמהין, עזוז ובאר מילכה. סמוך לניצנה נמצא גם מעבר הגבול עם מצרים למטרות מסחר, מתחם בסיסים צבאיים, בית סוהר קציעות, בית סוהר סהרונים ומתקן חולות. (כפר בישראל) ווקיפדיה

הידעת? ישנן עוד 9 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם ניצנה: אשקלון, בת ים, גבעתיים, גן יבנה, דימונה, חדרה, כוכב יאיר, מיתר, שדרות.

ארנונה ברחוב ניצנה

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (18) באזור 2. התעריף לדירה רגילה: ⁦72.89–90.71⁩ ₪ למ״ר בשנה.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר⁦360–450⁩ ₪
80 מ״ר⁦490–600⁩ ₪
100 מ״ר⁦610–760⁩ ₪
120 מ״ר⁦730–910⁩ ₪

הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי מפת אזורי הארנונה של העירייה. נבדק ב־21.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב ניצנה

מה המיקוד של רחוב ניצנה?

לרחוב ניצנה בתל אביב - יפו יש 19 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל ניצנה 1: 6811701). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב ניצנה?

רחוב ניצנה נמצא בתל אביב-יפו, בסביבה עירונית עם גישה לרשת רחובות מקומית.

למה נקרא הרחוב ניצנה?

השם מתייחס לכפר ניצנה, קהילה חינוכית-התיישבותית בדרום הארץ, הסמוכה לתל ניצנה.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • בקשות והיתרי בנייה: עיריית תל אביב - יפו
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של תל אביב-יפו
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.