דוח כתובת

הראשונים 3, בת ים

שכונת הגבול - רוטשליד · גוש 7147 · חלקה 89 · מיקוד 5931318

הבניין:
נבנה
2000
קומות
9
דירות
93בכל הכניסות
מגרש
4,513 מ״ר
כדאי לבדוק:

מחירים ועסקאות

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • ברחוב הראשוניםמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • בסביבה — עד 500 מ׳28.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 90 עסקאות
  • 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ27.8 אלף ₪ למ״רשנתיים · 615 עסקאות
  • כל בת ים26.2 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 427 עסקאות

דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 33.5 אלף ₪ למ״ר (77 עסקאות בשנתיים, בעיקר בשד העצמאות 2 ובלפור 7). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +4%, בכל העיר −3%. באזור המחיר עלה, ובעיר ירד.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +27%, בכל העיר +30%.

דירה טיפוסית באזור: 68 מ״ר, כ־1.95 מיליון ₪

19 אלף26 אלף33 אלף20222023202420252026

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (2 בבניין)

״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: העמדות 6 והראשונים 1–5. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦24.4–33.2⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.

ההיסטוריה של הבניין

המכירה הראשונה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) שמתועדת, ב־2004, הייתה בכ־8.7 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־28.7 אלף ₪ למ״ר, פי 3.3.

0 אלף10 אלף20 אלף30 אלף‏8.7 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 14.03.2004‏7 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 08.11.2004‏6.9 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 05.05.2005‏7.1 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 24.08.2005‏7.1 אלף ₪ למ״ר · 4.5 חדרים · 25.06.2006‏8 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 12.07.2006‏10 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 03.08.2007‏8.9 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 14.08.2008‏9.8 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 26.08.2008‏13.1 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 01.07.2009‏12.3 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 30.08.2009‏12.8 אלף ₪ למ״ר · 4.5 חדרים · 21.06.2010‏13.8 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 10.10.2010‏15 אלף ₪ למ״ר · 3.5 חדרים · 17.01.2011‏13.2 אלף ₪ למ״ר · 3.5 חדרים · 02.02.2011‏14 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 27.02.2011‏12.6 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 16.03.2012‏16 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 17.06.2014‏15.4 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 30.11.2014‏16.9 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 19.10.2015‏14.4 אלף ₪ למ״ר · 4.5 חדרים · 11.02.2016‏17 אלף ₪ למ״ר · 4.5 חדרים · 26.06.2016‏20 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 21.11.2016‏18.9 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 30.03.2017‏20.3 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 10.08.2017‏19.2 אלף ₪ למ״ר · 5 חדרים · 02.10.2017‏22.4 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 04.08.2019‏21.1 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 19.05.2021‏20.9 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 20.07.2021‏25.6 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 19.04.2022‏25.3 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 14.11.2022‏22.7 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 24.01.2023‏25.4 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 28.06.2023‏22.6 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 15.02.2024‏26.2 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 29.05.2024200420082012201620202024
נקודה: מכירה, מחיר למ״ר. הקו המקווקו: המחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת הגבול - רוטשליד בכל שנה. מצביעים על נקודה לפרטים.
מתידירהמחיר₪ למ״ר
05.20244 חדרים, 105 מ״ר2.75 מיליון ₪26.2 אלף
02.20244 חדרים, 148 מ״ר3.35 מיליון ₪22.6 אלף
06.20234 חדרים, 90 מ״ר2.29 מיליון ₪25.4 אלף
01.20234 חדרים, 99 מ״ר2.25 מיליון ₪22.7 אלף
11.20224 חדרים, 91 מ״ר2.3 מיליון ₪25.3 אלף
04.20224 חדרים, 86 מ״ר2.2 מיליון ₪25.6 אלף
07.20214 חדרים, 91 מ״ר1.9 מיליון ₪20.9 אלף
05.20213 חדרים, 87 מ״ר1.84 מיליון ₪21.1 אלף
עוד 27 מכירות
מתידירהמחיר₪ למ״ר
08.20194 חדרים, 85 מ״ר1.9 מיליון ₪22.4 אלף
10.20175 חדרים, 125 מ״ר2.4 מיליון ₪19.2 אלף
08.20174 חדרים, 87 מ״ר1.77 מיליון ₪20.3 אלף
03.20174 חדרים, 95 מ״ר1.8 מיליון ₪18.9 אלף
11.20164 חדרים, 107 מ״ר2.14 מיליון ₪20 אלף
06.20164.5 חדרים, 115 מ״ר1.95 מיליון ₪17 אלף
02.20164.5 חדרים, 125 מ״ר1.8 מיליון ₪14.4 אלף
10.20154 חדרים, 95 מ״ר1.61 מיליון ₪16.9 אלף
11.20144 חדרים, 95 מ״ר1.46 מיליון ₪15.4 אלף
06.20144 חדרים, 96 מ״ר1.54 מיליון ₪16 אלף
03.20124 חדרים, 95 מ״ר1.2 מיליון ₪12.6 אלף
02.20114 חדרים, 87 מ״ר1.22 מיליון ₪14 אלף
02.20113.5 חדרים, 87 מ״ר1.15 מיליון ₪13.2 אלף
01.20113.5 חדרים, 80 מ״ר1.2 מיליון ₪15 אלף
10.20103 חדרים, 89 מ״ר1.23 מיליון ₪13.8 אלף
06.20104.5 חדרים, 115 מ״ר1.47 מיליון ₪12.8 אלף
08.20094 חדרים, 87 מ״ר1.07 מיליון ₪12.3 אלף
07.20094 חדרים, 88 מ״ר1.16 מיליון ₪13.1 אלף
08.20084 חדרים, 90 מ״ר880 אלף ₪9.8 אלף
08.20084 חדרים, 100 מ״ר890 אלף ₪8.9 אלף
08.20074 חדרים, 95 מ״ר949 אלף ₪10 אלף
07.20064 חדרים, 92 מ״ר732 אלף ₪8 אלף
06.20064.5 חדרים, 113 מ״ר797 אלף ₪7.1 אלף
08.20054 חדרים, 95 מ״ר674 אלף ₪7.1 אלף
05.20054 חדרים, 92 מ״ר632 אלף ₪6.9 אלף
11.20044 חדרים, 100 מ״ר697 אלף ₪7 אלף
03.20044 חדרים, 90 מ״ר781 אלף ₪8.7 אלף

2 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 13%, בתוך כ־2.2 שנים.

שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
עד 2 חדרים4,050–4,500 ₪כ־16% יותר (בעיר 3,692 ₪)
3 חדרים4,350–4,800 ₪כ־11% יותר (בעיר 4,107 ₪)
4 חדרים5,500–6,100 ₪כ־11% יותר (בעיר 5,249 ₪)
5+ חדרים · מדגם קטן6,700–7,900 ₪כ־3% יותר (בעיר 7,110 ₪)

תשואה משוערת באזור: כ־2.8% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.9%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל בת ים: 4,407 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

עלויות שוטפות

אין לנו את תעריפי הארנונה של בת ים.

מה משתנה סביב הכתובת?

תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.

מה מתוכנן לקום באזור

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה העצמאות · הקו האדוםפועלת4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • רכבת קלה רוטשילד · הקו האדוםפועלת6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
עוד 4 תחנות
  • רכבת קלה מחרוזת · הקו האדוםפועלת7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
  • רכבת קלה זבוטנסקי · הקו האדוםפועלת13 דק׳ הליכה · 1,000 מ׳
  • רכבת קלה הבעש"ט · הקו האדוםפועלת16 דק׳ הליכה · 1,260 מ׳
  • מטרו בית חולים וולפסון · מטרו M2מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 203717 דק׳ הליכה · 1,380 מ׳

בבנייה עכשיו, עד 200 מ׳

תכניות, עד 300 מ׳

  • 507-1287440תא/מק/5153 אייזיק חריף-שמחה הולצברגבהפקדה18.10.2026דקה הליכה · 120 מ׳
  • 502-1283084בי/588/א - מתחם בלפור חנה סנש בת ים- רישום תלת מימדיבהפקדה13.04.20263 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • תמל/ 2066/ 77-78תמל/ 2066/ סעיף-77-78הגבלה זמנית04.01.2026דקה הליכה · 70 מ׳
  • 507-1159771תא/מק/4781 - "פרדס דכה"בבדיקה26.11.20242 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • 502-0804310בי/1/550/מק - איחוד וחלוקה מתחם ביל"ו- בת יםאושרה01.06.20232 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • 502-0805655בי/1/514/מק - איחוד וחלוקה - שער העיר הצפוני- בת יםאושרה05.06.20233 דק׳ הליכה · 270 מ׳
עוד 8 תכניות
  • 507-0931964תא/4814 - שמחה הולצברג - יפו ג'אושרה+440 דירות08.10.2024דקה הליכה · 90 מ׳
  • 502-1121797בת ים - מבואה צפוניתהגבלה זמנית12.11.2023דקה הליכה · 70 מ׳
  • 502-0950089בי/871/מק אולם ספורט גורדון ומרכז חדשנות - שינוי קווי בנייןאושרה14.02.20222 דק׳ הליכה · 120 מ׳
  • 502-0189720בי/588 - פינוי - בינוי - מתחם בלפור חנה סנש - בת-יםאושרה+138 דירות24.12.20193 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • 507-0621243תא/מק/4793 מתחם טוכולסקי יפו ג- שינוי סעיף התכלותאושרה09.10.20182 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • 502-0475459בי / 495 / 1 מק - בלפור 7 בת יםאושרה+24 דירות09.04.20183 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • 502-0142976בי/550 מתחם ביל"ואושרה+273 דירות06.08.20182 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • 502-0316588בי/ 514 פינוי בינוי 'שער העיר הצפוני'אושרה+370 דירות06.08.20183 דק׳ הליכה · 270 מ׳

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

תכנון המטרו והרכבת הקלה באתר נת״ע ←

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

פרויקטים חדשים בקרבת מקום

אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים בבת ים.

האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?

התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.

מה מתאים

  • צפיפות 20.6 דירות לדונם, נמוכה מהרגיל בעיר: יש מקום להוסיף דירות
  • מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור
  • תחנת רכבת קלה: 4 דק׳ הליכה · 300 מ׳. אזורים כאלה מקבלים לרוב זכויות בנייה נוספות

מה מקשה

  • 93 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן

צפיפות: 20.6 דירות לדונם (צפיפות רגילה לעיר). דונם הוא 1,000 מ״ר של מגרש. בחצי מהבניינים בעיר יש 14–28 דירות לדונם. כשהבניין פחות צפוף מהרגיל, יש בדרך כלל יותר מקום להוסיף דירות, וזה מה שמממן התחדשות.

בודקים דירה בכתובת הזאת?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

סביבת מגורים

מה יש בסביבה

תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהכ־194 אוטובוסים בשעה בבוקר · רכבת קלה ב־4 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוסקו 44 · כ־194 אוטובוסים בשעה ב־7 בבוקרדקה הליכה · 110 מ׳
  • רכבת קלה העצמאותהקו האדום4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • רכבת ישראל, חולון וולפסון17 דק׳ הליכה · 1,340 מ׳
  • אוטובוס אחרון בשישי בסביבות 17:29
רעש ואנטנותרעש: שקטקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
  • רעש תחבורה: שקטעד 55 דציבל, כמו רחוב מגורים שקט (נמדד בגובה קומה ראשונה)
  • קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה4 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר
חינוך15 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 18 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
ירוק ופנאי20 גינות ופארקים עד 800 מ׳קדרון - פארק ב־9 דק׳ הליכה · של דונם ומעלההרשימה המלאה
  • ריקליס - בקטע מערבי13.8 דונםדקה הליכה · 100 מ׳
  • המגרש האדום4 דונם2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • מייזל זלמן2 דונם2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • מעון יהודי ערבי3.4 דונם3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • ירושלים -שד`4.6 דונם4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • גוש עציון3.3 דונם4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • אפלטון3.8 דונם5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • שטייניץ2 דונם5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • סימטת 38611.3 דונם6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
  • קדם 1 7 11.8 דונם7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
  • טובן6.6 דונם7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
  • השקמים3.2 דונם7 דק׳ הליכה · 570 מ׳
  • מורל2.3 דונם8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
  • ירושלים -שדרה1.9 דונם8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
  • ברנס1.6 דונם8 דק׳ הליכה · 640 מ׳
  • חיננית2 דונם9 דק׳ הליכה · 710 מ׳
  • קדרון - פארק5.5 דונם9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
  • נוה גולן -יפת 9 7 13.7 דונם9 דק׳ הליכה · 750 מ׳
  • גבעת עליה4.7 דונם9 דק׳ הליכה · 760 מ׳
  • נוה גולן - רחבות2.4 דונם10 דק׳ הליכה · 780 מ׳
  • 14 גני משחקים עד 600 מ׳ · 2 גינות כלבים עד 800 מ׳
  • ועוד 1 רחוקים יותר
קהילה2 מרכזים קהילתיים עד 800 מ׳הקרוב ב־3 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • מרכז קהילתי בני בריתמרכז קהילתי3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • אודיטוריום אניסמרכז תרבות9 דק׳ הליכה · 720 מ׳
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־5 דק׳ הליכה4 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • אדם אדיב בע"מבית מרקחת · 5 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • מדיקל קר - Medical Care בית חולים שיקומימרפאה · 2 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • קופיקסבית קפה או מסעדה · 13 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • חצות וחציסופרמרקט או מכולת · 5 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 430 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

שכונת הגבול - רוטשליד

הכול על שכונת הגבול - רוטשליד: מחירים, עסקאות ותכניות ←

שכונות סמוכות לשכונת הגבול - רוטשליד

לפני החלטה

מה כדאי לבדוק לפני החלטה

  1. נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 7147, חלקה 89).
  2. בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
  3. שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
  4. עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי

חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 68 מ״ר כאן. שנו כל שדה.

החזר חודשי משוער6,435 ₪הלוואה של 975 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.54 מיליון ₪, מתוכם 569 אלף ₪ ריבית.

הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.

שאלות נפוצות על הכתובת

מה המיקוד של רחוב הראשונים 3 בבת ים?

המיקוד של הראשונים 3 בבת ים הוא 5931318.

כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד הראשונים 3?

בשנתיים האחרונות נמכרו 90 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 28.7 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל ⁦24.4–33.2⁩ אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אילו תכניות בנייה יש ליד הראשונים 3?

עד 300 מ׳ מהכתובת יש 14 תכניות, למשל תא/מק/5153 אייזיק חריף-שמחה הולצברג (בהפקדה); בי/588/א - מתחם בלפור חנה סנש בת ים- רישום תלת מימדי (בהפקדה); תמל/ 2066/ סעיף-77-78 (הגבלה זמנית). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.

מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה להראשונים 3?

התחנה הקרובה היא העצמאות, 4 דק׳ הליכה (300 מ׳). היא פעילה.

מקורות

רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.

אין לנו נתונים בבת ים על אזורי רישום לבתי ספר, ארנונה: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.

  • פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
  • מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
  • תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בבת ים: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
  • סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
  • מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.