zipsבודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
מחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין10.6 אלף ₪ למ״רשנתיים · 7 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב ביאליק11.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 50 עסקאות
- בסביבה — עד 500 מ׳10.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 132 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ11.1 אלף ₪ למ״רשנתיים · 867 עסקאות
- כל באר שבע11.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,608 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור −5%, בכל העיר −1.6%. באזור המחיר ירד יותר מבעיר.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +12%, בכל העיר +10%.
דירה טיפוסית באזור: 97 מ״ר, כ־1 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (10 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: ביאליק 121–137. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.06.2026 | מוריה 205 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 96 | 855,000 ₪ | 8.9 אלףמתחת |
| 25.06.2026 | מוריה 36 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 101 | 1,035,000 ₪+24.7% ב־5 שנים · נמכרה ב־830,000 ₪ ב־2021 | 10.2 אלףבטווח |
| 23.06.2026 | ליד רחוב ביאליק3 דק׳ הליכה · 210 מ׳גוש 38116 חלקה 24 | 4 | 99 | 900,000 ₪+16.9% ב־9 שנים · נמכרה ב־770,000 ₪ ב־2017 | 9.1 אלףמתחת |
| 15.06.2026 | ליד רחוב בזל5 דק׳ הליכה · 370 מ׳גוש 38262 חלקה 38 | 2 | 76 | 720,000 ₪ | 9.5 אלףבטווח |
| 09.06.2026 | רמב"ם 382 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 91 | 860,000 ₪ | 9.5 אלףבטווח |
| 07.06.2026 | בלפור 373 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 108 | 1,003,000 ₪−8.8% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2023 | 9.3 אלףמתחת |
| 02.06.2026 | ביאליק 105דקה הליכה · 90 מ׳ | 4 | 91 | 1,050,000 ₪+36.4% ב־5.7 שנים · נמכרה ב־770,000 ₪ ב־2020 | 11.5 אלףבטווח |
| 31.05.2026 | ביאליק 1002 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 97 | 1,000,000 ₪+8.7% ב־3.5 שנים · נמכרה ב־920,000 ₪ ב־2022 | 10.3 אלףבטווח |
| 31.05.2026 | מוריה 325 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 81 | 840,000 ₪+78.7% ב־14.7 שנים · נמכרה ב־470,000 ₪ ב־2011 | 10.4 אלףבטווח |
| 28.05.2026 | קנדל הנרי 35 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 130 | 1,435,000 ₪+127.8% ב־17 שנים · נמכרה ב־630,000 ₪ ב־2009 | 11 אלףבטווח |
| 26.05.2026 | קנדל הנרי 46 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 138 | 1,450,000 ₪+25% ב־6.7 שנים · נמכרה ב־1,160,000 ₪ ב־2019 | 10.5 אלףבטווח |
| 25.05.2026 | המוכתר 84 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 147 | 1,520,000 ₪+28.3% ב־12.5 שנים · נמכרה ב־1,185,000 ₪ ב־2013 | 10.3 אלףבטווח |
| 13.05.2026 | רמב"ם 322 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 99 | 1,173,000 ₪+34.8% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־870,000 ₪ ב־2022 | 11.8 אלףמעל |
| 30.04.2026 | בבניין | 4 | 95 | 900,000 ₪+20% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2022 | 9.5 אלףבטווח |
| 30.04.2026 | ביאליק 1002 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 99 | 950,000 ₪ | 9.6 אלףבטווח |
| 29.04.2026 | סוקולוב 24דקה הליכה · 90 מ׳ | 5 | 174 | 2,050,000 ₪+103% ב־13.2 שנים · נמכרה ב־1,010,000 ₪ ב־2013 | 11.8 אלףמעל |
| 27.04.2026 | כיכר אליעזר קפלן 126 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 113 | 900,000 ₪ | 8 אלףמתחת |
| 27.04.2026 | סוקולוב 24דקה הליכה · 90 מ׳ | 5 | 175 | 1,685,000 ₪+2.1% ב־8.4 שנים · נמכרה ב־1,650,000 ₪ ב־2017 | 9.6 אלףבטווח |
| 27.04.2026 | המוכתר 44 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 130 | 1,555,000 ₪ | 12 אלףמעל |
| 26.04.2026 | רמב"ם 522 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3.5 | 127 | 1,070,000 ₪+13.8% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־940,000 ₪ ב־2021 | 8.4 אלףמתחת |
| 31.03.2026 | רמב"ם 603 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 99 | 930,000 ₪ | 9.4 אלףמתחת |
| 25.03.2026 | שח"ל 382 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 5 | 158 | 1,650,000 ₪ | 10.4 אלףבטווח |
| 17.03.2026 | שד טוביהו דוד 593 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 5 | 174 | 1,540,000 ₪ | 8.9 אלףמתחת |
| 15.03.2026 | מוריה 325 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 92 | 832,500 ₪+6.1% ב־9.6 שנים · נמכרה ב־785,000 ₪ ב־2016 | 9 אלףמתחת |
| 12.03.2026 | ליד רחוב בזל5 דק׳ הליכה · 370 מ׳גוש 38262 חלקה 38 | 2.5 | 71 | 700,000 ₪ | 9.9 אלףבטווח |
| 11.03.2026 | ביאליק 862 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 95 | 735,000 ₪+14.8% ב־11.8 שנים · נמכרה ב־640,000 ₪ ב־2014 | 7.7 אלףמתחת |
| 05.03.2026 | שח"ל 492 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 80 | 925,000 ₪ | 11.6 אלףבטווח |
| 26.02.2026 | אחד העם 83 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 78 | 640,000 ₪ | 8.2 אלףמתחת |
| 19.02.2026 | רמב"ם 603 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3.5 | 99 | 970,000 ₪ | 9.8 אלףבטווח |
| 18.02.2026 | ביאליק 105דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 67 | 870,000 ₪ | 13 אלףמעל |
| 10.02.2026 | ליד רחוב בזל5 דק׳ הליכה · 370 מ׳גוש 38262 חלקה 38 | 2.5 | 48 | 690,000 ₪ | 14.4 אלףמעל |
| 08.02.2026 | בלפור 364 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 1 | 29 | 600,000 ₪−6.2% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־640,000 ₪ ב־2021 | 20.7 אלףמעל |
| 06.02.2026 | רמב"ם 603 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 130 | 1,105,000 ₪+3.8% ב־5.1 שנים · נמכרה ב־1,065,000 ₪ ב־2020 | 8.5 אלףמתחת |
| 03.02.2026 | מוריה 36 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 103 | 960,000 ₪ | 9.3 אלףמתחת |
| 02.02.2026 | ביאליק 756 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 80 | 850,000 ₪+34.9% ב־12.3 שנים · נמכרה ב־630,000 ₪ ב־2013 | 10.6 אלףבטווח |
| 28.01.2026 | רמב"ם 603 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 103 | 1,113,000 ₪+17.2% ב־5.5 שנים · נמכרה ב־950,000 ₪ ב־2020 | 10.8 אלףבטווח |
| 16.01.2026 | סוקולוב 44 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 85 | 820,000 ₪−21.5% ב־2.4 שנים · נמכרה ב־1,045,000 ₪ ב־2023 | 9.6 אלףבטווח |
| 11.01.2026 | סוקולוב 54 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 74 | 980,000 ₪+217.8% ב־16.9 שנים · נמכרה ב־308,412 ₪ ב־2009 | 13.2 אלףמעל |
| 08.01.2026 | שד טוביהו דוד 593 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 5 | 158 | 1,540,000 ₪ | 9.7 אלףבטווח |
| 07.01.2026 | סוקולוב 24דקה הליכה · 90 מ׳ | 4 | 163 | 1,710,000 ₪+23% ב־5.4 שנים · נמכרה ב־1,390,000 ₪ ב־2020 | 10.5 אלףבטווח |
| 31.12.2025 | מוריה 205 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 97 | 890,000 ₪ | 9.2 אלףמתחת |
| 17.12.2025 | ביאליק 139דקה הליכה · 100 מ׳ | 3 | 71 | 940,000 ₪−2.1% ב־2 שנים · נמכרה ב־960,000 ₪ ב־2023 | 13.2 אלףמעל |
| 17.12.2025 | קנדל הנרי 46 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 129 | 1,440,000 ₪+185.1% ב־21.8 שנים · נמכרה ב־505,000 ₪ ב־2004 | 11.2 אלףבטווח |
| 03.12.2025 | מוריה 205 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 92 | 850,000 ₪ | 9.2 אלףמתחת |
| 25.11.2025 | סוקולוב 44 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 125 | 930,000 ₪ | 7.4 אלףמתחת |
| 18.11.2025 | אחד העם 83 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 84 | 950,000 ₪+46.2% ב־5 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2020 | 11.3 אלףבטווח |
| 11.11.2025 | כיכר אליעזר קפלן 126 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 82 | 1,190,000 ₪+8.2% ב־3 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2022 | 14.5 אלףמעל |
| 06.11.2025 | סוקולוב 17דקה הליכה · 110 מ׳ | 4 | 105 | 1,045,000 ₪ | 10 אלףבטווח |
| 22.10.2025 | קנדל הנרי 35 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 130 | 1,490,000 ₪+16.4% ב־8.4 שנים · נמכרה ב־1,280,000 ₪ ב־2017 | 11.5 אלףבטווח |
| 17.10.2025 | ורבורג 36 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 2 | 48 | 720,000 ₪ | 15 אלףמעל |
| 26.09.2025 | מוריה 126 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 97 | 913,000 ₪+21.7% ב־8 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2017 | 9.4 אלףבטווח |
| 25.09.2025 | ורבורג 44 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 5 | 112 | 1,100,000 ₪ | 9.8 אלףבטווח |
| 18.09.2025 | בלפור 423 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 2 | 29 | 750,000 ₪+2% ב־2.3 שנים · נמכרה ב־735,000 ₪ ב־2023 | 25.9 אלףמעל |
| 17.09.2025 | ליד רחוב מוריה3 דק׳ הליכה · 280 מ׳גוש 38116 חלקה 22 | 3 | 66 | 770,000 ₪+18.9% ב־9.8 שנים · נמכרה ב־647,500 ₪ ב־2015 | 11.7 אלףמעל |
| 17.09.2025 | מוריה 26 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 99 | 1,300,000 ₪+14% ב־1.6 שנים · נמכרה ב־1,140,000 ₪ ב־2024 | 13.1 אלףמעל |
| 15.09.2025 | ליד רחוב מוריה3 דק׳ הליכה · 280 מ׳גוש 38116 חלקה 22 | 4 | 92 | 830,000 ₪+9.2% ב־5 שנים · נמכרה ב־760,000 ₪ ב־2020 | 9 אלףמתחת |
| 10.09.2025 | סוקולוב 24דקה הליכה · 90 מ׳ | 5 | 140 | 1,740,000 ₪+7.4% ב־3.1 שנים · נמכרה ב־1,620,000 ₪ ב־2022 | 12.4 אלףמעל |
| 08.09.2025 | ביאליק 139דקה הליכה · 100 מ׳ | 4 | 109 | 1,060,000 ₪ | 9.7 אלףבטווח |
| 01.09.2025 | ביאליק 105דקה הליכה · 90 מ׳ | 4 | 91 | 1,000,000 ₪+19% ב־10.7 שנים · נמכרה ב־840,000 ₪ ב־2014 | 11 אלףבטווח |
| 31.08.2025 | המוכתר 15 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 145 | 1,570,000 ₪ | 10.8 אלףבטווח |
| 28.08.2025 | כיכר אליעזר קפלן 126 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 70 | 630,000 ₪+14.5% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־550,000 ₪ ב־2019 | 9 אלףמתחת |
| 27.08.2025 | רמב"ם 603 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 97 | 965,000 ₪ | 9.9 אלףבטווח |
| 27.08.2025 | מוריה 116 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 114 | 1,060,000 ₪+60.6% ב־10 שנים · נמכרה ב־660,000 ₪ ב־2015 | 9.3 אלףמתחת |
| 24.08.2025 | קנדל הנרי 46 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 136 | 1,400,000 ₪+93.1% ב־16.7 שנים · נמכרה ב־725,000 ₪ ב־2008 | 10.3 אלףבטווח |
| 18.08.2025 | בלפור 275 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 97 | 870,000 ₪+32.8% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־655,000 ₪ ב־2021 | 9 אלףמתחת |
| 08.08.2025 | רמב"ם 522 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 4 | 127 | 1,125,000 ₪+186.6% ב־18.7 שנים · נמכרה ב־392,483 ₪ ב־2006 | 8.9 אלףמתחת |
| 05.08.2025 | סוקולוב 24דקה הליכה · 90 מ׳ | 4 | 152 | 1,600,000 ₪+18.5% ב־9.5 שנים · נמכרה ב־1,350,000 ₪ ב־2016 | 10.5 אלףבטווח |
| 05.08.2025 | שד טוביהו דוד 593 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 5 | 242 | 1,850,000 ₪+37% ב־14.7 שנים · נמכרה ב־1,350,000 ₪ ב־2010 | 7.6 אלףמתחת |
| 27.07.2025 | ורבורג 25 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4.5 | 117 | 1,625,000 ₪ | 13.9 אלףמעל |
| 23.07.2025 | מוריה 116 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 113 | 1,010,000 ₪+55.4% ב־12.6 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2013 | 8.9 אלףמתחת |
| 22.07.2025 | סוקולוב 15 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 2 | 60 | 1,250,000 ₪+33% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־940,000 ₪ ב־2021 | 20.8 אלףמעל |
| 13.07.2025 | ורבורג 36 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 2 | 45 | 720,000 ₪ | 16 אלףמעל |
| 08.07.2025 | אחד העם 45 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 74 | 710,000 ₪+54.3% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־460,000 ₪ ב־2014 | 9.6 אלףבטווח |
| 01.07.2025 | ביאליק 855 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 5 | 112 | 1,045,000 ₪+2.5% ב־8.9 שנים · נמכרה ב־1,020,000 ₪ ב־2016 | 9.3 אלףמתחת |
| 18.06.2025 | בלפור 275 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 97 | 825,000 ₪+3.1% ב־6 שנים · נמכרה ב־800,000 ₪ ב־2019 | 8.5 אלףמתחת |
| 16.06.2025 | בבניין | 4 | 85 | 1,100,000 ₪+129.2% ב־14.7 שנים · נמכרה ב־480,000 ₪ ב־2010 | 12.9 אלףמעל |
| 12.06.2025 | רמב"ם 603 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 99 | 1,050,000 ₪+23.5% ב־5.1 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2020 | 10.6 אלףבטווח |
| 09.06.2025 | ליד רחוב ביאליק3 דק׳ הליכה · 210 מ׳גוש 38116 חלקה 24 | 3.5 | 86 | 755,000 ₪ | 8.8 אלףמתחת |
| 03.06.2025 | סוקולוב 24דקה הליכה · 90 מ׳ | 5 | 183 | 1,675,000 ₪+9.5% ב־3.3 שנים · נמכרה ב־1,530,000 ₪ ב־2022 | 9.2 אלףמתחת |
| 27.05.2025 | ביאליק 1002 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 99 | 940,000 ₪+1.1% ב־2.3 שנים · נמכרה ב־930,000 ₪ ב־2023 | 9.5 אלףבטווח |
| 26.05.2025 | מוריה 126 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 61 | 670,000 ₪ | 11 אלףבטווח |
| 27.04.2025 | סוקולוב 24דקה הליכה · 90 מ׳ | 5 | 182 | 1,835,000 ₪+35.9% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־1,350,000 ₪ ב־2014 | 10.1 אלףבטווח |
| 27.04.2025 | ביאליק 105דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 67 | 960,000 ₪+56.1% ב־9.7 שנים · נמכרה ב־615,000 ₪ ב־2015 | 14.3 אלףמעל |
| 20.04.2025 | ליד רחוב בזל5 דק׳ הליכה · 370 מ׳גוש 38262 חלקה 38 | 4 | 96 | 1,800,000 ₪ | 18.8 אלףמעל |
| 07.04.2025 | סוקולוב 212 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 61 | 950,000 ₪ | 15.6 אלףמעל |
| 07.04.2025 | ליד רחוב מוריה3 דק׳ הליכה · 280 מ׳גוש 38116 חלקה 22 | 4 | 94 | 895,000 ₪+15.5% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־775,000 ₪ ב־2020 | 9.5 אלףבטווח |
| 06.04.2025 | בלפור 334 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 29 | 700,000 ₪ | 24.1 אלףמעל |
| 02.04.2025 | ליד רחוב מוריה3 דק׳ הליכה · 280 מ׳גוש 38116 חלקה 22 | 4 | 102 | 1,130,000 ₪+28.4% ב־4.9 שנים · נמכרה ב־880,000 ₪ ב־2020 | 11.1 אלףבטווח |
| 26.03.2025 | מוריה 205 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 76 | 770,000 ₪+279.3% ב־18.2 שנים · נמכרה ב־203,000 ₪ ב־2007 | 10.1 אלףבטווח |
| 25.03.2025 | ביאליק 756 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 80 | 910,000 ₪+7.1% ב־8 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2017 | 11.4 אלףבטווח |
| 25.03.2025 | ליד רחוב מוריה3 דק׳ הליכה · 280 מ׳גוש 38116 חלקה 22 | 4 | 94 | 840,000 ₪ | 8.9 אלףמתחת |
| 20.03.2025 | בבניין | 3 | 75 | 780,000 ₪+29.6% ב־10 שנים · נמכרה ב־602,000 ₪ ב־2015 | 10.4 אלףבטווח |
| 19.03.2025 | שד טוביהו דוד 602 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 96 | 1,090,000 ₪+45.3% ב־10.4 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2014 | 11.4 אלףבטווח |
| 18.03.2025 | בבניין | 4 | 94 | 1,100,000 ₪ | 11.7 אלףמעל |
| 18.03.2025 | ורבורג 44 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 2.5 | 68 | 750,000 ₪ | 11 אלףבטווח |
| 16.03.2025 | כיכר אליעזר קפלן 126 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 104 | 950,000 ₪+14.5% ב־3.4 שנים · נמכרה ב־830,000 ₪ ב־2021 | 9.1 אלףמתחת |
| 12.03.2025 | ביאליק 105דקה הליכה · 90 מ׳ | 4 | 105 | 1,000,000 ₪+28.2% ב־9.8 שנים · נמכרה ב־780,000 ₪ ב־2015 | 9.5 אלףבטווח |
| 12.03.2025 | המוכתר 44 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 133 | 1,950,000 ₪+53.5% ב־4.6 שנים · נמכרה ב־1,270,000 ₪ ב־2020 | 14.7 אלףמעל |
| 11.03.2025 | רמב"ם 522 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 4 | 113 | 985,000 ₪ | 8.7 אלףמתחת |
| 10.03.2025 | ביאליק 105דקה הליכה · 90 מ׳ | 4 | 91 | 980,000 ₪+96% ב־14.4 שנים · נמכרה ב־500,000 ₪ ב־2010 | 10.8 אלףבטווח |
| 10.03.2025 | ליד רחוב בזל5 דק׳ הליכה · 370 מ׳גוש 38262 חלקה 38 | 2 | 48 | 725,000 ₪ | 15.1 אלףמעל |
| 09.03.2025 | מוריה 325 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 70 | 825,000 ₪+1.2% ב־2 שנים · נמכרה ב־815,000 ₪ ב־2023 | 11.8 אלףמעל |
| 24.02.2025 | כיכר אליעזר קפלן 26 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 75 | 780,000 ₪ | 10.4 אלףבטווח |
| 16.02.2025 | ליד רחוב ביאליק3 דק׳ הליכה · 210 מ׳גוש 38116 חלקה 24 | 3 | 86 | 695,000 ₪+52.1% ב־14.1 שנים · נמכרה ב־457,000 ₪ ב־2011 | 8.1 אלףמתחת |
| 14.02.2025 | ביאליק 855 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 101 | 1,000,000 ₪+132.6% ב־24.5 שנים · נמכרה ב־430,000 ₪ ב־2000 | 9.9 אלףבטווח |
| 13.02.2025 | בבניין | 4 | 93 | 900,000 ₪+45.2% ב־10.4 שנים · נמכרה ב־620,000 ₪ ב־2014 | 9.7 אלףבטווח |
| 12.02.2025 | סוקולוב 24דקה הליכה · 90 מ׳ | 4 | 130 | 1,730,000 ₪ | 13.3 אלףמעל |
| 11.02.2025 | ביאליק 1002 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 3 | 100 | 990,000 ₪+38.9% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־712,500 ₪ ב־2015 | 9.9 אלףבטווח |
| 05.02.2025 | סוקולוב 44 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 5 | 125 | 1,270,000 ₪+47.3% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־862,000 ₪ ב־2020 | 10.2 אלףבטווח |
| 05.02.2025 | רמב"ם 522 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 4 | 112 | 1,050,000 ₪+13.5% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־925,000 ₪ ב־2021 | 9.4 אלףמתחת |
| 29.01.2025 | מוריה 325 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 81 | 820,000 ₪0% ב־5 שנים · נמכרה ב־820,000 ₪ ב־2020 | 10.1 אלףבטווח |
| 27.01.2025 | כיכר אליעזר קפלן 126 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 82 | 1,150,000 ₪+30.7% ב־8.7 שנים · נמכרה ב־880,000 ₪ ב־2016 | 14 אלףמעל |
| 15.01.2025 | סוקולוב 24דקה הליכה · 90 מ׳ | 5 | 189 | 1,880,000 ₪+16.8% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־1,610,000 ₪ ב־2021 | 9.9 אלףבטווח |
| 15.01.2025 | סוקולוב 24דקה הליכה · 90 מ׳ | 5 | 188 | 1,900,000 ₪ | 10.1 אלףבטווח |
| 14.01.2025 | מוריה 205 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 90 | 950,000 ₪+25% ב־8 שנים · נמכרה ב־760,000 ₪ ב־2017 | 10.6 אלףבטווח |
| 13.01.2025 | בבניין | 4 | 100 | 1,060,000 ₪+24.7% ב־3.9 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2021 | 10.6 אלףבטווח |
| 06.01.2025 | סוקולוב 44 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 5 | 112 | 1,000,000 ₪ | 8.9 אלףמתחת |
| 05.01.2025 | המוכתר 84 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 147 | 1,600,000 ₪+35.6% ב־10.8 שנים · נמכרה ב־1,180,000 ₪ ב־2014 | 10.9 אלףבטווח |
| 29.12.2024 | ורבורג 44 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 2 | 55 | 700,000 ₪ | 12.7 אלףמעל |
| 29.12.2024 | פרופ' עלי דיוויס 15 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 5 | 140 | 1,565,000 ₪ | 11.2 אלףבטווח |
| 29.12.2024 | מוריה 325 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 95 | 1,085,000 ₪+17.2% ב־2.4 שנים · נמכרה ב־926,000 ₪ ב־2022 | 11.4 אלףבטווח |
| 26.12.2024 | סוקולוב 44 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 78 | 980,000 ₪+18.8% ב־3 שנים · נמכרה ב־825,000 ₪ ב־2022 | 12.6 אלףמעל |
| 22.12.2024 | המוכתר 44 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 6 | 185 | 2,100,000 ₪ | 11.4 אלףבטווח |
| 18.12.2024 | ליד רחוב בזל5 דק׳ הליכה · 370 מ׳גוש 38262 חלקה 38 | 2 | 73 | 710,000 ₪ | 9.7 אלףבטווח |
| 17.12.2024 | ורבורג 25 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 5 | 146 | 1,520,000 ₪ | 10.4 אלףבטווח |
| 11.12.2024 | סוקולוב 28דקה הליכה · 40 מ׳ | 4 | 112 | 1,040,000 ₪+17.5% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־885,000 ₪ ב־2020 | 9.3 אלףמתחת |
| 11.12.2024 | מוריה 26 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 70 | 768,000 ₪+28% ב־2.7 שנים · נמכרה ב־600,000 ₪ ב־2022 | 11 אלףבטווח |
| 10.12.2024 | בבניין | 2 | 54 | 950,000 ₪ | 17.6 אלףמעל |
| 05.12.2024 | סוקולוב 44 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 70 | 820,000 ₪−5.7% ב־2.8 שנים · נמכרה ב־870,000 ₪ ב־2022 | 11.7 אלףמעל |
| 02.12.2024 | סוקולוב 24דקה הליכה · 90 מ׳ | 5 | 175 | 1,820,000 ₪+82% ב־12.9 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2012 | 10.4 אלףבטווח |
| 19.11.2024 | מוריה 325 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 89 | 890,000 ₪ | 10 אלףבטווח |
| 14.11.2024 | המוכתר 15 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 154 | 1,980,000 ₪ | 12.9 אלףמעל |
| 29.10.2024 | ליד רחוב מוריה3 דק׳ הליכה · 280 מ׳גוש 38116 חלקה 22 | 3 | 94 | 890,000 ₪ | 9.5 אלףבטווח |
| 20.10.2024 | ליד רחוב מוריה3 דק׳ הליכה · 280 מ׳גוש 38116 חלקה 22 | 4.5 | 109 | 790,000 ₪+270.4% ב־19 שנים · נמכרה ב־213,256 ₪ ב־2005 | 7.2 אלףמתחת |
| 13.10.2024 | סוקולוב 24דקה הליכה · 90 מ׳ | 4 | 153 | 1,600,000 ₪+39.1% ב־9.8 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2014 | 10.5 אלףבטווח |
| 10.10.2024 | המוכתר 15 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 5 | 180 | 1,660,000 ₪ | 9.2 אלףמתחת |
| 09.10.2024 | ליד רחוב בזל5 דק׳ הליכה · 370 מ׳גוש 38262 חלקה 38 | 2 | 55 | 705,000 ₪ | 12.8 אלףמעל |
| 01.10.2024 | רמב"ם 603 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 99 | 1,140,000 ₪+34.1% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2020 | 11.5 אלףבטווח |
| 30.09.2024 | כיכר אליעזר קפלן 126 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 113 | 1,250,000 ₪ | 11.1 אלףבטווח |
| 28.09.2024 | ליד רחוב בזל5 דק׳ הליכה · 370 מ׳גוש 38262 חלקה 38 | 2 | 48 | 705,000 ₪ | 14.7 אלףמעל |
| 24.09.2024 | בזל 124 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 191 | 1,560,000 ₪ | 8.2 אלףמתחת |
| 23.09.2024 | כיכר אליעזר קפלן 126 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 104 | 960,000 ₪ | 9.2 אלףמתחת |
| 21.08.2024 | מוריה 36 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 101 | 950,000 ₪+9.2% ב־2.8 שנים · נמכרה ב־870,000 ₪ ב־2021 | 9.4 אלףמתחת |
| 14.08.2024 | ליד רחוב מוריה3 דק׳ הליכה · 280 מ׳גוש 38116 חלקה 22 | 4 | 90 | 880,000 ₪+87.2% ב־13.8 שנים · נמכרה ב־470,000 ₪ ב־2010 | 9.8 אלףבטווח |
| 09.08.2024 | מוריה 325 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 98 | 1,000,000 ₪+47.1% ב־9.8 שנים · נמכרה ב־680,000 ₪ ב־2014 | 10.2 אלףבטווח |
| 07.08.2024 | המוכתר 44 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 134 | 1,740,000 ₪+33.8% ב־8.1 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2016 | 13 אלףמעל |
| 04.08.2024 | סוקולוב 24דקה הליכה · 90 מ׳ | 5 | 150 | 1,905,000 ₪+25.3% ב־2.7 שנים · נמכרה ב־1,520,000 ₪ ב־2021 | 12.7 אלףמעל |
| 01.08.2024 | רמב"ם 382 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 91 | 865,000 ₪ | 9.5 אלףבטווח |
| 30.07.2024 | מוריה 325 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 98 | 820,000 ₪+39% ב־9.7 שנים · נמכרה ב־590,000 ₪ ב־2014 | 8.4 אלףמתחת |
| 25.07.2024 | ליד רחוב בזל5 דק׳ הליכה · 370 מ׳גוש 38262 חלקה 38 | 2.5 | 48 | 720,000 ₪ | 15 אלףמעל |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 9.4–11.6 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
כל דירה שלמה שנמכרה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) מאז 2006: 100 מכירות. 27 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 25%, בתוך כ־3.9 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים | 2,500–2,800 ₪ | כ־14% יותר (בעיר 2,321 ₪) |
| 3 חדרים | 2,600–2,850 ₪ | כ־2% פחות (בעיר 2,788 ₪) |
| 4 חדרים | 3,100–3,450 ₪ | כ־6% פחות (בעיר 3,501 ₪) |
| 5+ חדרים | 4,050–4,450 ₪ | כ־14% פחות (בעיר 4,908 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־3.7% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־3.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל באר שבע: 3,183 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6.3% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה למגורים
- בערך 390–470 ₪ לחודש לדירה של 97 מ״ר (הטווח של כל העיר: לא שייכנו את הכתובת לאזור)
אזור א: קריית גנים, סיגליות, הפארק, כלניות, רקפות, פלח 5, ש״י עגנון 2–12 ורמב״ם מ־30, וחלקים במפת העירייה; אזור ג לפי המפה; כל השאר אזור ב. המפה אינה פתוחה.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בבאר שבע.
תכניות, עד 300 מ׳
- 605-1040047מגורים רח' הכותל המערבי 16/4 שכונה א' באר שבעאושרה3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- 605-0450627תכנית לשימור והתחדשות העיר העתיקה בבאר שבעאושרה3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- 605-1126556מגדלי סוקולוב, שכ' א', באר שבעאושרהדקה הליכה · 30 מ׳
- 605-0614180הכנת תכנית בעיר העתיקה בבאר שבע, הודעה לפי סעיפים 77 ו-78 לחוקהגבלה זמנית3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- 605-0792119קמפוס מתחם הורד, העיר העתיקה, באר שבעאושרה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- 605-0362608סעיף 77-78הגבלה זמניתדקה הליכה · 110 מ׳
עוד 4 תכניות
- 605-0419564מגורים ושביל ציבורי ברח' הכותל המערבי 27, שכ' א', באר שבעאושרה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- 605-0300889מגורים ברח' בזל 11,דירה מס' 3 שכ' א', באר שבעאושרה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- 605-0440073מגורים ברח' שח"ל 41, שכ' א', באר שבעאושרה3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- 605-0147892מגורים במגרש 15 רח' המוכתר פינת רמב"ם ב"שאושרה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- העיר העתיקה3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- שמשון המשחררים8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
לא מצאנו פרויקטים בבנייה או במכירה עד 1 ק״מ מהכתובת.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- בניין ותיק (1970): בניינים שנבנו לפני 1980 הם היעד העיקרי של התחדשות
- מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור
מה מקשה
- 70 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס18 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 80 מ׳
- רכבת ישראל, באר שבע מרכז12 דק׳ הליכה · 990 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
- אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך7 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־4 דק׳ הליכה · 15 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- באריכיתות 1–64 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- מוריהכיתות 1–64 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- עתיד אור מרגליתכיתות 9–125 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- ברנקו וייס באר שבעכיתות 9–126 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- גימנסיה באר שבעכיתות 10–129 דק׳ הליכה · 680 מ׳
- ישיבת באר שבעכיתות 9–1210 דק׳ הליכה · 830 מ׳
- נתיבות-יורםכיתות 1–611 דק׳ הליכה · 920 מ׳
- גן אדמוניתגן ילדיםדקה הליכה · 80 מ׳
- גילגן ילדים2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- אסףגן ילדים2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- אוריהגן ילדים4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- ניצנהגן ילדים5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- ניצןגן ילדים5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- אריהגן ילדים5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- רחלגן ילדים5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- חליליתגן ילדים5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- מפוחיתגן ילדים6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- אגדה של גןגן ילדים6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- נריהגן ילדים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- נבלגן ילדים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- כל בתי הספר בבאר שבע ←
- ועוד 2 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־4 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- מאפינסבית קפה או מסעדה · 89 עד 1 ק״מדקה הליכה · 70 מ׳
- מרכז מסחרי כיכר העירקניון · 6 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- מיני שניסופרמרקט או מכולת · 19 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- לאומית בית עציוןמרפאה · 7 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- כללית בית מרקחתבית מרקחת · 6 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- הולמס פלייס באר שבעחדר כושר · 8 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 520 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת א'
הכול על שכונת א': מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת א'
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 38116, חלקה 38).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 97 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער3,300 ₪הלוואה של 500 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 792 אלף ₪, מתוכם 292 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב ביאליק 121 בבאר שבע?
המיקוד של ביאליק 121 בבאר שבע הוא 8430828.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד ביאליק 121?
בשנתיים האחרונות נמכרו 132 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 10.4 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 9.4–11.6 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד ביאליק 121?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 10 תכניות, למשל מגורים רח' הכותל המערבי 16/4 שכונה א' באר שבע (אושרה); תכנית לשימור והתחדשות העיר העתיקה בבאר שבע (אושרה); מגדלי סוקולוב, שכ' א', באר שבע (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בבאר שבע על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בבאר שבע: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.