zips
מחירי דירות בשכונת תל חיים
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין לנו נתונים על מחירי דירות בשכונת תל חיים: עוד לא שייכנו את הבתים שלה לחלקות.
- שכונת תל חייםמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- כל תל אביב - יפו55.9 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 2,817 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +5%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +42%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
- עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
אין לנו נתונים על עסקאות בשכונת תל חיים: עוד לא שייכנו את הבתים שלה לחלקות.
דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
פרויקטים חדשים בשכונת תל חיים
בניינים חדשים שנמכרות בהם דירות מהקבלן, לפי הדיווחים לרשות המסים.
לה גארדיה 69
תל חיים · תל אביב-יפו
- מחיר טיפוסי
- 43.9 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 128
- סיום מתוכנן
- 2028
כל הפרויקטים החדשים בתל אביב - יפו ←
מחיר טיפוסי למ״ר ומכירות בשנה: מהעסקאות המדווחות של כל פרויקט.
מה יש בסביבה
אין לנו נתונים על המרחקים ברגל בשכונת תל חיים.
רכבת ישראל: יהודית · 18 דק׳ הליכה · 1,480 מ׳
מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד
מוסדות חינוך סמוכים
- עציון מדבית ספר יסודי3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- גבורי ישראלבית ספר יסודי5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- עירוני ט'בית ספר שש שנתי6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- ניב לחרשיםבית ספר יב שנתי6 דק׳ הליכה · 510 מ׳
- מכללת אורט סיגלובסקיבית ספר שש שנתי7 דק׳ הליכה · 590 מ׳
- רוקחבית ספר יסודי8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
- מ.טיפולי אביב ג.הרךמרכז העשרה8 דק׳ הליכה · 650 מ׳
- מכללה אק' לטכנולוגיהמכללות8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור
- יהודיתתחנת רכבת קלה18 דק׳ הליכה · 1,480 מ׳
- השלוםתחנת רכבת19 דק׳ הליכה · 1,490 מ׳
- תל אביב ההגנהתחנת רכבת1.7 ק״מ
- קרליבךתחנת רכבת קלה1.7 ק״מ
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
ארנונה בשכונת תל חיים
לא הצלחנו לשייך את המקום לאזור ארנונה, אז אלה התעריפים בכל אזורי העיר.
| אזור | ₪ למ״ר בשנה | 80 מ״ר, לחודש | 100 מ״ר, לחודש |
|---|---|---|---|
| אזור 1 | 90.78–112.99 | 610–750 ₪ | 760–940 ₪ |
| אזור 2 | 72.89–90.71 | 490–600 ₪ | 610–760 ₪ |
| אזור 3 | 63.01–78.39 | 420–520 ₪ | 530–650 ₪ |
| אזור 4 | 54.05–64.42 | 360–430 ₪ | 450–540 ₪ |
| אזור 5 | 54.05–64.42 | 360–430 ₪ | 450–540 ₪ |
הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. נבדק ב־21.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
רחובות בשכונת תל חיים (5)
לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.
נתונים עירוניים: תל אביב - יפו
הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.
- תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)56
- אוכלוסייה492,872
- גיל טיפוסי35
- גודל משק בית ממוצע2.2
- % בעלות על דירה37.6
- % בשכירות55.2
- % בעלי תואר אקדמי43
- % מועסקים82.1
- צפיפות (נפש לקמ״ר)12,660.5
- מידת דתיותחילוני
שאלות נפוצות על שכונת תל חיים
אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת תל חיים?
ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 21 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-54 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.
איך התחבורה הציבורית בשכונת תל חיים?
ברדיוס 500 מטר יש 16 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא יהודית במרחק של כ-1.48 ק״מ.
כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת תל חיים?
ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 174 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.
שכונות נוספות בתל אביב - יפו
השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנה האחרונה להשוואה.
- שיכון עממי ג'38.6 אלף ₪ למ״ר
- רמת ישראל
- נווה צה''ל
- יד אליהו42 אלף ₪ למ״ר
- ביצרון55.5 אלף ₪ למ״ר
- ניר אביב31.6 אלף ₪ למ״ר
- רמת הטייסים
- התקווה
- נווה ברבור35 אלף ₪ למ״ר
- כפר שלם
מקורות
- עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
- שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
- פרויקטים חדשים: מכירות מהקבלן בדיווחי רשות המסים, היתרי הבנייה ואתרי היזמים.
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
- מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
- תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
- ארנונה: צו הארנונה של העירייה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.