שכונת מורשה בירושלים

מחירי דירות בשכונת מורשה

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין לנו נתונים על מחירי דירות בשכונת מורשה: נמכרו בה מעט מדי דירות בשנים האחרונות.

שכונת מורשהמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
כל ירושלים35.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 3,041 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +0.2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +49%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות בשכונת מורשה

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריך	כתובת	חדרים	מ״ר	מחיר	₪ למ״ר
16.02.2026	ליד רחוב שבטי ישראלגוש 31727 חלקה 5	3	104	6,850,000 ₪	65.9 אלף
16.10.2025	הלני המלכה 18	3	100	4,800,000 ₪+118.2% ב־11.4 שנים · נמכרה ב־2,200,000 ₪ ב־2014	48 אלף
05.10.2025	ליד רחוב נתן הנביאגוש 31727 חלקה 1	3	41	2,250,000 ₪	54.9 אלף
20.05.2025	הלני המלכה 18	3	50	3,000,000 ₪	60 אלף
05.01.2025	ליד רחוב אלישעגוש 31727 חלקה 2	4	62	2,500,000 ₪	40.3 אלף
22.02.2024	ליד רחוב אלישעגוש 31727 חלקה 2	4	62	2,400,000 ₪	38.7 אלף

איך חישבנו?

מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.

שכר דירה ממוצע בכל ירושלים5,347 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +4.1% בשנה

תשואה ברוטו בכל ירושליםכ־2.1% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור מורשה

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו

רכבת קלה שער שכם · הקו האדום, הקו החוםפועלת
רכבת קלה העירייה · הקו האדוםפועלת

תכניות

101-1476621הריסת בניין קיים ובניית בניין חדש ברח' אלישע 6, ירושליםבבדיקה+4 דירות30.12.2025

התחדשות עירונית

אין בשכונה מתחם התחדשות עירונית מוכרז.

תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

מה יש בסביבה

דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.

תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהרכבת קלה ב־2 דק׳ הליכההרשימה המלאה

תחנת אוטובוס13 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 30 מ׳
רכבת קלה העירייההקו האדום2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
רכבת ישראל, ירושלים2.2 ק״מ

רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה

קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה9 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר

חינוך40+ בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־4 דק׳ הליכה · 7 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה

ביה"ס אל-פרירכיתות ⁦1–12⁩4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
ת"ת נחמת ציוןכיתות ⁦1–8⁩5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
אמונת ציוןכיתות ⁦1–8⁩5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
בי"ס ע"י אלאספניולכיתות ⁦9–12⁩5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
טרה סנטה גבשה בניםכיתות ⁦1–12⁩5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
על יסודי מאר מטריכיתות ⁦9–12⁩5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
מרכז פסג"ה מזרח ירושליםכיתות ⁦1–12⁩6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
ישיבת בית אברהםכיתות ⁦9–12⁩7 דק׳ הליכה · 520 מ׳
אנקוריכיתות ⁦10–12⁩7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
ביס שמידט קולג' בנותכיתות ⁦1–12⁩7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
ת"ת אמונת ציון -בניםכיתות ⁦1–8⁩7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
עמריהכיתות ⁦1–6⁩7 דק׳ הליכה · 600 מ׳
ת"ת שלום בניךכיתות ⁦1–8⁩8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
בי סמינר רמות שמסיאבכיתות ⁦9–12⁩8 דק׳ הליכה · 650 מ׳
מולויה לבנותכיתות ⁦1–6⁩9 דק׳ הליכה · 680 מ׳
התיכון הניסוייכיתות ⁦9–12⁩9 דק׳ הליכה · 680 מ׳
טרה סנטה לבנותכיתות ⁦1–9⁩9 דק׳ הליכה · 690 מ׳
תפארת לויכיתות ⁦9–12⁩9 דק׳ הליכה · 700 מ׳
בנות באיאן רוזיןכיתות ⁦1–8⁩9 דק׳ הליכה · 720 מ׳
הניסוייכיתות ⁦0–6⁩9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
כל בתי הספר בירושלים ←
ועוד 27 רחוקים יותר

חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־4 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה

קופיקס, יפו ירושליםבית קפה או מסעדה · 98 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
סופרמרקטסופרמרקט או מכולת · 18 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
קניון שדרות אלרוב ממילאקניון · 6 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
ביכורים - אירוח יולדותמרפאה · 7 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
סופר-פארם יפו ירושליםבית מרקחת · 13 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
Star1 gymחדר כושר · 10 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 470 מ׳

המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רכבת ישראל: שער שכם · 5 דק׳ הליכה · 360 מ׳

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

טורו קולג'מכללות3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
היל"ה ב.מעצר מ.רוסיםהיל״ה4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
ת"ת נחמת ציוןבית ספר יסודי (א׳–ח׳)5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
אמונת ציוןבית ספר יסודי (א׳–ח׳)5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
אולפן תק"א מורים עולאולפן6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
ישיבת בית אברהםבית ספר שש שנתי7 דק׳ הליכה · 520 מ׳
ביס שמידט קולג' בנותבית ספר יב שנתי7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
ת"ת שלום בניךבית ספר יסודי (א׳–ח׳)8 דק׳ הליכה · 630 מ׳

תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור

העירייהתחנת רכבת קלה2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
שער שכםתחנת רכבת קלה5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
יפו - מרכזתחנת רכבת קלה8 דק׳ הליכה · 640 מ׳
שבטי ישראלתחנת רכבת קלה8 דק׳ הליכה · 660 מ׳

ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

ארנונה בשכונת מורשה

הבתים בשכונה מתחלקים בין כמה אזורים. ב־5 בתים הצו לא מכריע לפי הכתובת בלבד: אזורים א או ב.

אזור	בתים	₪ למ״ר בשנה	80 מ״ר, לחודש	100 מ״ר, לחודש
אזור א	0	107.65	720 ₪	900 ₪
אזור ב	0	86.34	580 ₪	720 ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

רחובות בשכונת מורשה (7)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: ירושלים

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)21
אוכלוסייה1,005,919
גיל טיפוסי24
גודל משק בית ממוצע3.7
% בעלות על דירה51.9
% בשכירות36.5
% בעלי תואר אקדמי19.8
% מועסקים88.9
צפיפות (נפש לקמ״ר)14,895.9
מידת דתיותדתי/ דתי מאוד

שאלות נפוצות על שכונת מורשה

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת מורשה?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 61 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-46 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת מורשה?

ברדיוס 500 מטר יש 20 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא שער שכם במרחק של כ-0.29 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת מורשה?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 716 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות בירושלים

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנה האחרונה להשוואה.

כל השכונות בירושלים ←

מקורות

עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
פרויקטים חדשים: מכירות מהקבלן בדיווחי רשות המסים, היתרי הבנייה ואתרי היזמים.
תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
ארנונה: צו הארנונה של העירייה.

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.

מפה של שכונת מורשה