zips
בודקים דירה בשכונת גאולה?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות בשכונה. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
מחירי דירות בשכונת גאולה
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- שכונת גאולהמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- כל ירושלים35.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 3,041 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +0.2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +49%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות בשכונת גאולה
לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.03.2026 | עובדיה 2 | 3 | 61 | 523,000 ₪ | 8.6 אלףמתחת |
| 23.10.2025 | יונה 21 | 3 | 55 | 2,400,000 ₪ | 43.6 אלףבטווח |
| 29.09.2025 | ליד רחוב עמוסגוש 30082 חלקה 84 | 2 | 42 | 5,000,000 ₪ | 119 אלףמעל |
| 27.08.2025 | צפניה 12 | 3 | 83 | 4,500,000 ₪ | 54.2 אלףבטווח |
| 08.07.2025 | מלאכי 11 | 2 | 47 | 2,725,000 ₪+29.8% ב־2.5 שנים · נמכרה ב־2,100,000 ₪ ב־2023 | 58 אלףבטווח |
| 07.07.2025 | ליד רחוב צפניהגוש 30824 חלקה 41 | 3 | 62 | 4,400,000 ₪ | 71 אלףמעל |
| 17.03.2025 | ליד רחוב צפניהגוש 30824 חלקה 41 | 2 | 62 | 1,000,000 ₪ | 16.1 אלףמתחת |
| 05.03.2025 | עמוס 22 | 4 | 110 | 3,600,000 ₪ | 32.7 אלףבטווח |
| 19.02.2025 | צפניה 18 | 3 | 80 | 2,225,000 ₪ | 27.8 אלףמתחת |
| 17.11.2024 | ליד רחוב עמוסגוש 30082 חלקה 84 | 4 | 45 | 3,100,000 ₪+477% ב־21.1 שנים · נמכרה ב־537,240 ₪ ב־2003 | 68.9 אלףמעל |
| 26.06.2024 | ליד רחוב עמוסגוש 30082 חלקה 84 | 3 | 62 | 3,300,000 ₪ | 53.2 אלףבטווח |
| 13.06.2024 | מלאכי 11 | 3 | 36 | 2,800,000 ₪+233.3% ב־15.4 שנים · נמכרה ב־840,000 ₪ ב־2009 | 77.8 אלףמעל |
| 11.04.2024 | עובדיה 5 | 3 | 65 | 2,500,000 ₪ | 38.5 אלףבטווח |
| 17.03.2024 | עמוס 22 | 4 | 110 | 4,250,000 ₪ | 38.6 אלףבטווח |
| 12.02.2024 | עמוס 18 | 3 | 47 | 1,890,000 ₪+89% ב־9 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2015 | 40.2 אלףבטווח |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
- עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 29–66.2 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות בשכונה.
דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
מה מתוכנן לקום באזור גאולה
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו
אין תחנת רכבת קלה או מטרו בשכונה, פועלת או מתוכננת.
תכניות
- 101-1291368תוספת שטחים ויח"ד רחוב עמוס 8בבדיקה
- 101-1530849עמוס 11 פרויקט התחדשות עירוניתבבדיקה
- 101-1120146תוספת קומות ויח"ד חדשות רח' מלאכי 18 ירושליםאושרה
- 101-1463363תוספות בניה לבנין קיים רח' מלאכי 8 ירושליםבבדיקה
- 101-1046077תוספת בניה ותוספת קומות בבניין ברח' עמוס 26, ירושלים.אושרה
- 101-1442284שינוי יעוד להקמת בנין בן 6 קומות ברחוב יחזקאל 9, ירושלים.אושרה
עוד 2 תכניות
- 101-1390871תוספת קומה ויח"ד חדשות ברח' עמוס 17, כרם אברהם, ירושלים.אושרה
- 101-1585249תוספת בניה וקומות ברח' מלאכי 28, ירושליםבהפקדה
התחדשות עירונית
אין בשכונה מתחם התחדשות עירונית מוכרז.
תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
מה יש בסביבה
דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהרכבת קלה ב־8 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס15 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 100 מ׳
- רכבת קלה הדווידקההקו האדום, הקו הצהוב8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
- רכבת קלה מאה שעריםהקו הכחול, הקו התכלתמתוכננת4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- רכבת ישראל, ירושלים18 דק׳ הליכה · 1,430 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה9 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר
חינוך40+ בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב בדקה הליכה · 30+ גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- בית יעקב נתיב בתיה קארוכיתות 1–8דקה הליכה · 110 מ׳
- אור שרגאכיתות 1–82 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- מ.ט.ל - מרכז טיפוליכיתות 1–122 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- ישיבת זכרון אליעזרכיתות 9–122 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- ישיבת אוהל שמחהכיתות 9–122 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- ישיבת תורת שלמה י-םכיתות 9–122 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- שמע קולנו ח.מ.כיתות 1–122 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- באבובכיתות 1–83 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- סמינר חסידי ברסלבכיתות 9–123 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- לב אברהםכיתות 1–83 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- ת"ת חיי עולםכיתות 1–83 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- מכון אהרון וישראלכיתות 9–123 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- בית ברכהכיתות 1–84 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- ת"ת חכמת שלמה חסידיכיתות 1–84 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- מכון רותכיתות 1–124 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- הדר ציוןכיתות 1–84 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- מל"ל - מרכז לל"לכיתות 1–124 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- בית יעקב בית ישראלכיתות 1–84 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- ישיבת תפארת ישראלכיתות 9–125 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- אמת ואמונה-סלוניםכיתות 1–85 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- כל בתי הספר בירושלים ←
- ועוד 50 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־2 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- בית מרקחת מאוחדתבית מרקחת · 17 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- סופר מרקט עובדסופרמרקט או מכולת · 29 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- מאפית נחמהבית קפה או מסעדה · 86 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- הקארדו שדרת מסחרקניון · 6 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- מרכז רפואי שטראוסמרפאה · 11 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- מכון כושר MY WAY לנשים בלבד!חדר כושר · 3 עד 1 ק״מ9 דק׳ הליכה · 690 מ׳
המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
רכבת ישראל: הדווידקה · 8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד
מוסדות חינוך סמוכים
- בית יעקב נתיב בתיה קארובית ספר יסודי (א׳–ח׳)דקה הליכה · 110 מ׳
- אור שרגאבית ספר יסודי (א׳–ח׳)2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- זכרון אליעזרפנימיה2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- מ.ט.ל - מרכז טיפוליבית ספר יב שנתי2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- ישיבת זכרון אליעזרבית ספר שש שנתי2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- ישיבת אוהל שמחהבית ספר שש שנתי2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- ישיבת תורת שלמה י-םבית ספר שש שנתי2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- לב אברהםבית ספר יסודי (א׳–ח׳)3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור
- הדווידקהתחנת רכבת קלה8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
- מחנה יהודהתחנת רכבת קלה9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
- יפו - מרכזתחנת רכבת קלה10 דק׳ הליכה · 810 מ׳
- שמעון הצדיקתחנת רכבת קלה11 דק׳ הליכה · 890 מ׳
ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
ארנונה בשכונת גאולה
הבתים בשכונה מתחלקים בין כמה אזורים.
| אזור | בתים | ₪ למ״ר בשנה | 80 מ״ר, לחודש | 100 מ״ר, לחודש |
|---|---|---|---|---|
| אזור ב | 70 | 86.34 | 580 ₪ | 720 ₪ |
| אזור ג | 10 | 64.23 | 430 ₪ | 540 ₪ |
דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
רחובות בשכונת גאולה (12)
לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.
- רחוב מלאכיחלק מהרחוב
- רחוב יונהחלק מהרחוב
- רחוב צפניהחלק מהרחוב
- רחוב נחוםחלק מהרחוב
- רחוב מיכהחלק מהרחוב
- רחוב עזראבקצה
- רחוב יחזקאלבקצה
- רחוב אבינועם ילין
- רחוב בר אילן
- רחוב חגי
- רחוב מאה שערים
- רחוב מלכי ישראל
נתונים עירוניים: ירושלים
הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.
- תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)21
- אוכלוסייה1,005,919
- גיל טיפוסי24
- גודל משק בית ממוצע3.7
- % בעלות על דירה51.9
- % בשכירות36.5
- % בעלי תואר אקדמי19.8
- % מועסקים88.9
- צפיפות (נפש לקמ״ר)14,895.9
- מידת דתיותדתי/ דתי מאוד
שאלות נפוצות על שכונת גאולה
אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת גאולה?
ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 126 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-87 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.
איך התחבורה הציבורית בשכונת גאולה?
ברדיוס 500 מטר יש 22 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא הדווידקה במרחק של כ-0.71 ק״מ.
כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת גאולה?
ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 645 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.
שכונות נוספות בירושלים
השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנה האחרונה להשוואה.
- שערי פינה
- כרם אברהם59.8 אלף ₪ למ״ר
- סנהדריה54.4 אלף ₪ למ״ר
- הבוכרים56 אלף ₪ למ״ר
- אחווה79.1 אלף ₪ למ״ר
- יגיע כפיים
- בית ישראל
- שמואל הנביא57.8 אלף ₪ למ״ר
- סנהדריה מורחבת
- זכרון משה
מקורות
- עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
- שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
- פרויקטים חדשים: מכירות מהקבלן בדיווחי רשות המסים, היתרי הבנייה ואתרי היזמים.
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
- מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
- תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
- ארנונה: צו הארנונה של העירייה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.