שכונת בית ישראל בירושלים

מחירי דירות בשכונת בית ישראל

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין לנו נתונים על מחירי דירות בשכונת בית ישראל: עוד לא שייכנו את הבתים שלה לחלקות.

שכונת בית ישראלמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
כל ירושלים35.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 3,041 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +0.2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +49%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

איך חישבנו?

מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.

אין לנו נתונים על עסקאות בשכונת בית ישראל: עוד לא שייכנו את הבתים שלה לחלקות.

שכר דירה ממוצע בכל ירושלים5,347 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +4.1% בשנה

תשואה ברוטו בכל ירושליםכ־2.1% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה יש בסביבה

אין לנו נתונים על המרחקים ברגל בשכונת בית ישראל.

רכבת ישראל: שמעון הצדיק · 7 דק׳ הליכה · 530 מ׳

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

ביס לבנות אורה ושמחהבית ספר יסודי (א׳–ח׳)2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
ישיבת בית מרדכיבית ספר שש שנתי2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
בית יעקב בית ישראלבית ספר יסודי (א׳–ח׳)2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
מעלות בית יעקבסמינר2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
מש"י מרכז שקום ילדיםבית ספר יב שנתי3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
בנות אלישיבבית ספר שש שנתי3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
מכון אהרון וישראלבית ספר שש שנתי3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
מבוא התלמודבית ספר שש שנתי3 דק׳ הליכה · 230 מ׳

תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור

שמעון הצדיקתחנת רכבת קלה7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
שבטי ישראלתחנת רכבת קלה7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
יפו - מרכזתחנת רכבת קלה11 דק׳ הליכה · 840 מ׳
הדווידקהתחנת רכבת קלה11 דק׳ הליכה · 880 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

ארנונה בשכונת בית ישראל

לא הצלחנו לשייך את המקום לאזור ארנונה, אז אלה התעריפים בכל אזורי העיר.

אזור	₪ למ״ר בשנה	80 מ״ר, לחודש	100 מ״ר, לחודש
אזור א	107.65	720 ₪	900 ₪
אזור ב	86.34	580 ₪	720 ₪
אזור ג	64.23	430 ₪	540 ₪
אזור ד	⁦46.35–64.23⁩	⁦310–430⁩ ₪	⁦390–540⁩ ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

רחובות בשכונת בית ישראל (9)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: ירושלים

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)21
אוכלוסייה1,005,919
גיל טיפוסי24
גודל משק בית ממוצע3.7
% בעלות על דירה51.9
% בשכירות36.5
% בעלי תואר אקדמי19.8
% מועסקים88.9
צפיפות (נפש לקמ״ר)14,895.9
מידת דתיותדתי/ דתי מאוד

שאלות נפוצות על שכונת בית ישראל

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת בית ישראל?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 85 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-72 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת בית ישראל?

ברדיוס 500 מטר יש 19 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא שמעון הצדיק במרחק של כ-0.53 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת בית ישראל?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 588 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות בירושלים

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנה האחרונה להשוואה.

בתי מילנר38 אלף ₪ למ״ר
בתי אונגרין
מאה שערים
שערי פינה
ארזי הבירה
סנהדריה54.4 אלף ₪ למ״ר
גאולה
הבוכרים56 אלף ₪ למ״ר
שמואל הנביא57.8 אלף ₪ למ״ר
כרם אברהם59.8 אלף ₪ למ״ר

כל השכונות בירושלים ←

מקורות

עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
פרויקטים חדשים: מכירות מהקבלן בדיווחי רשות המסים, היתרי הבנייה ואתרי היזמים.
תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
ארנונה: צו הארנונה של העירייה.

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.

מפה של שכונת בית ישראל