zips
מחירי דירות בשכונת ארזי הבירה
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין לנו נתונים על מחירי דירות בשכונת ארזי הבירה: נמכרו בה מעט מדי דירות בשנים האחרונות.
- שכונת ארזי הבירהמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- כל ירושלים35.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 3,041 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +0.2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +49%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות בשכונת ארזי הבירה
לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 14.12.2025 | ליד רחוב פתחיהגוש 30102 חלקה 89 | 2 | 54 | 2,750,000 ₪ | 50.9 אלף |
| 03.02.2025 | ליד רחוב פתחיהגוש 30090 חלקה 69 | 5 | 102 | 5,464,128 ₪ | 53.6 אלף |
| 15.12.2024 | ליד רחוב שמריהגוש 30091 חלקה 90 | 3 | 66 | 3,915,000 ₪ | 59.3 אלף |
| 01.10.2024 | ליד רחוב ארזי הבירהגוש 30102 חלקה 15 | 3 | 72 | 3,550,000 ₪ | 49.3 אלף |
| 05.06.2024 | ליד רחוב פתחיהגוש 30090 חלקה 69 | 4 | 91 | 4,500,000 ₪ | 49.5 אלף |
| 14.03.2024 | ליד רחוב ארזי הבירהגוש 30102 חלקה 15 | 6 | 198 | 7,000,000 ₪ | 35.4 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
- עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
מה מתוכנן לקום באזור ארזי הבירה
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו
- רכבת קלה שמעון הצדיק · הקו האדום, הקו החוםפועלת
תכניות
- 101-1237767מתחם נחלת שמעוןבבדיקה
- 101-1510478גמול 6-תוכנית התחדשות עירוניתאושרה
- 101-1481985הריסת בנין, ובנית בנין למגורים, השכרה ומסחר ברח' שמואל הנביאאושרה
- 101-1486638בית ישראל 23 , ירושליםבבדיקה
- 101-1526821תוספת קומות ודירות חדשות ברחוב בית ישראל 39בבדיקה
- 101-1199801תוספת קומות ותוספת יח"ד ברח' פתחיה 19אושרה
עוד תכנית
- 101-1305176הרחבות יח"ד קיימות ותוספת מחסנים יקים 6אושרה
התחדשות עירונית
אין בשכונה מתחם התחדשות עירונית מוכרז.
תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
מה יש בסביבה
דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהרכבת קלה ב־2 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס22 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 100 מ׳
- רכבת קלה שמעון הצדיקהקו האדום, הקו החום2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- רכבת ישראל, ירושלים2.2 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכהאנטנה אחת עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 6% מהמותר
חינוך40+ בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 22 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- שירת מריםכיתות 1–82 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- ת"ת במסילה נעלהכיתות 1–83 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- בית חנהכיתות 9–123 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- מרכז ישיבות וכולליםכיתות 9–123 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- ביס לבנות אורה ושמחהכיתות 1–83 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- ישיבת משכן שלמהכיתות 9–124 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- ב"י ברסלב באר מריםכיתות 1–84 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- בנות אלישיבכיתות 9–124 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- מש"י מרכז שקום ילדיםכיתות 1–124 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- אמת ואמונה-סלוניםכיתות 1–84 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- ב"י בית מרגליתכיתות 1–84 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- נוות ישראלכיתות 9–135 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- ישיבת בית מרדכיכיתות 9–125 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- רנה קסין דרכאכיתות 7–125 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- מל"ל - מרכז לל"לכיתות 1–125 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- הדר ציוןכיתות 1–86 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- ישיבת בני יוסףכיתות 9–126 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- תיכון אקסלנס לבנותכיתות 9–126 דק׳ הליכה · 490 מ׳
- סדיגוראכיתות 1–86 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- ת"ת חכמת שלמה חסידיכיתות 1–86 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- כל בתי הספר בירושלים ←
- ועוד 42 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט בדקה הליכה5 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- סופר ארזי הבירהסופרמרקט או מכולת · 18 עד 1 ק״מדקה הליכה · 60 מ׳
- מכון כושר MY WAY לנשים בלבד!חדר כושר · 3 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- Askadinyaבית קפה או מסעדה · 46 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- בית מרקחת- לאומיתבית מרקחת · 10 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- בדיקות דור ישריםמרפאה · 5 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
רכבת ישראל: שמעון הצדיק · 2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד
מוסדות חינוך סמוכים
- שירת מריםבית ספר יסודי (א׳–ח׳)2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- ת"ת במסילה נעלהבית ספר יסודי (א׳–ח׳)3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- בית חנהבית ספר שש שנתי3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- מרכז ישיבות וכולליםבית ספר שש שנתי3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- ביס לבנות אורה ושמחהבית ספר יסודי (א׳–ח׳)3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- ישיבת משכן שלמהבית ספר שש שנתי4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- ב"י ברסלב באר מריםבית ספר יסודי (א׳–ח׳)4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- ב"י בית מרגליתבית ספר יסודי (א׳–ח׳)4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור
- שמעון הצדיקתחנת רכבת קלה2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- שבטי ישראלתחנת רכבת קלה8 דק׳ הליכה · 640 מ׳
- גבעת התחמושתתחנת רכבת קלה13 דק׳ הליכה · 1,040 מ׳
- שער שכםתחנת רכבת קלה13 דק׳ הליכה · 1,080 מ׳
ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
ארנונה בשכונת ארזי הבירה
הבתים בשכונה מתחלקים בין כמה אזורים. ב־5 בתים הצו לא מכריע לפי הכתובת בלבד: אזורים ב או ג.
| אזור | בתים | ₪ למ״ר בשנה | 80 מ״ר, לחודש | 100 מ״ר, לחודש |
|---|---|---|---|---|
| אזור ב | 23 | 86.34 | 580 ₪ | 720 ₪ |
| אזור ג | 48 | 64.23 | 430 ₪ | 540 ₪ |
דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
רחובות בשכונת ארזי הבירה (8)
לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.
- רחוב פתחיהכל הרחוב
- רחוב ארזי הבירהחלק מהרחוב
- רחוב יקיםחלק מהרחוב
- רחוב שמואל הנביאבקצה
- רחוב זקס משהחלק מהרחוב
- רחוב יהויריבחלק מהרחוב
- רחוב גמולחלק מהרחוב
- רחוב שמעון הצדיקבקצה
נתונים עירוניים: ירושלים
הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.
- תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)21
- אוכלוסייה1,005,919
- גיל טיפוסי24
- גודל משק בית ממוצע3.7
- % בעלות על דירה51.9
- % בשכירות36.5
- % בעלי תואר אקדמי19.8
- % מועסקים88.9
- צפיפות (נפש לקמ״ר)14,895.9
- מידת דתיותדתי/ דתי מאוד
שאלות נפוצות על שכונת ארזי הבירה
אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת ארזי הבירה?
ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 65 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-75 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.
איך התחבורה הציבורית בשכונת ארזי הבירה?
ברדיוס 500 מטר יש 28 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא שמעון הצדיק במרחק של כ-0.15 ק״מ.
כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת ארזי הבירה?
ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 342 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.
שכונות נוספות בירושלים
השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנה האחרונה להשוואה.
- בתי מילנר38 אלף ₪ למ״ר
- מעלות דפנה61.7 אלף ₪ למ״ר
- בית ישראל
- שמואל הנביא57.8 אלף ₪ למ״ר
- גבעת התחמושת
- קרית אריה
- הבוכרים56 אלף ₪ למ״ר
- סנהדריה54.4 אלף ₪ למ״ר
- קרית מנחם בגין
- שיח' ג'ראח
מקורות
- עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
- שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
- פרויקטים חדשים: מכירות מהקבלן בדיווחי רשות המסים, היתרי הבנייה ואתרי היזמים.
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
- מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
- תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
- ארנונה: צו הארנונה של העירייה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.