zips
מחירי דירות בשכונת הרובע הארמני
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין לנו נתונים על מחירי דירות בשכונת הרובע הארמני: נמכרו בה מעט מדי דירות בשנים האחרונות.
- שכונת הרובע הארמנימעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2.3%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות בשכונת הרובע הארמני
לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.11.2025 | הנבל 1 | 3 | 65 | 4,000,000 ₪ | 61.5 אלף |
| 15.06.2024 | אררט 1 | 3 | 55 | 2,050,000 ₪ | 37.3 אלף |
| 27.03.2024 | אררט 1 | 3 | 59 | 2,692,000 ₪ | 45.6 אלף |
| 22.01.2024 | אור החיים 2 | 4 | 92 | 5,300,000 ₪ | 57.6 אלף |
| 15.11.2023 | המלאך 2 | 4 | 79 | 4,260,000 ₪ | 53.9 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
- עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
מה יש בסביבה
דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.
תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכהרכבת קלה ב־10 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס9 תחנות עד 400 מ׳2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- רכבת קלה העירייההקו האדום10 דק׳ הליכה · 820 מ׳
- רכבת קלה שער האשפותהקו הצהובמתוכננת4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- רכבת ישראל, ירושלים3 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה7 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר
חינוך22 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב בדקה הליכה · 16 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- מ. חינוכי בנות מוריהכיתות 1–8דקה הליכה · 100 מ׳
- אדרת אליהוכיתות 9–12דקה הליכה · 110 מ׳
- נר לרחל ובניה ע"הכיתות 1–82 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- תפארת לויכיתות 9–122 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- ת"ת מוריהכיתות 1–83 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- הרובע היהודי ממ"דכיתות 1–63 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- בי סמינר רמות שמסיאבכיתות 9–123 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- בכריה אלויןכיתות 1–123 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- תיכון סנט טרקמנצ'ץכיתות 9–124 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- מרכז פסג"ה מזרח ירושליםכיתות 1–125 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- עמריהכיתות 1–66 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- על יסודי מאר מטריכיתות 9–126 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- טרה סנטה גבשה בניםכיתות 1–126 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- בי"ס ע"י אלאספניולכיתות 9–126 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- ביה"ס אל-פרירכיתות 1–128 דק׳ הליכה · 630 מ׳
- טרה סנטה לבנותכיתות 1–99 דק׳ הליכה · 710 מ׳
- מולויה לבנותכיתות 1–69 דק׳ הליכה · 720 מ׳
- סלואן יסודי לבנותכיתות 1–69 דק׳ הליכה · 750 מ׳
- חליל אלסכאכיני לבנותכיתות 7–910 דק׳ הליכה · 780 מ׳
- ביס שמידט קולג' בנותכיתות 1–1211 דק׳ הליכה · 850 מ׳
- כל בתי הספר בירושלים ←
- ועוד 18 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־10 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- The Rova Coffee Houseבית קפה או מסעדה · 40 עד 1 ק״מדקה הליכה · 60 מ׳
- Jaffa Gate Pharmacyבית מרקחת · 4 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- קניון שדרות אלרוב ממילאקניון · 3 עד 1 ק״מ9 דק׳ הליכה · 720 מ׳
- כלליתמרפאה · 3 עד 1 ק״מ9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
- סופרמרקטסופרמרקט או מכולת · 3 עד 1 ק״מ10 דק׳ הליכה · 820 מ׳
- קרוספיט ירושליםחדר כושר · 5 עד 1 ק״מ11 דק׳ הליכה · 870 מ׳
המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד
מוסדות חינוך סמוכים
- מ. חינוכי בנות מוריהבית ספר יסודי (א׳–ח׳)דקה הליכה · 100 מ׳
- אדרת אליהובית ספר שש שנתידקה הליכה · 110 מ׳
- נר לרחל ובניה ע"הבית ספר יסודי (א׳–ח׳)2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- תפארת לויבית ספר שש שנתי2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- ת"ת מוריהבית ספר יסודי (א׳–ח׳)3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- הרובע היהודי ממ"דבית ספר יסודי3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- בי סמינר רמות שמסיאבבית ספר שש שנתי3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- בכריה אלויןבית ספר יב שנתי3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור
- העירייהתחנת רכבת קלה10 דק׳ הליכה · 820 מ׳
- שער שכםתחנת רכבת קלה11 דק׳ הליכה · 880 מ׳
- שבטי ישראלתחנת רכבת קלה16 דק׳ הליכה · 1,310 מ׳
- יפו - מרכזתחנת רכבת קלה19 דק׳ הליכה · 1,480 מ׳
ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
ארנונה בשכונת הרובע הארמני
לא הצלחנו לשייך את המקום לאזור ארנונה, אז אלה התעריפים בכל אזורי העיר.
| אזור | ₪ למ״ר בשנה | 80 מ״ר, לחודש | 100 מ״ר, לחודש |
|---|---|---|---|
| אזור א | 107.65 | 720 ₪ | 900 ₪ |
| אזור ב | 86.34 | 580 ₪ | 720 ₪ |
| אזור ג | 64.23 | 430 ₪ | 540 ₪ |
| אזור ד | 46.35–64.23 | 310–430 ₪ | 390–540 ₪ |
דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
רחובות בשכונת הרובע הארמני (13)
לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.
- רחוב חב"דחלק מהרחוב
- רחוב היהודיםבקצה
- רחוב אור החייםחלק מהרחוב
- רחוב הנבלחלק מהרחוב
- רחוב סנט מרקסחלק מהרחוב
- רחוב דודבקצה
- רחוב בקור חוליםחלק מהרחוב
- רחוב המנזר הסוריחלק מהרחוב
- רחוב אררטבקצה
- רחוב ברקאיבקצה
- רחוב הכנורחלק מהרחוב
- רחוב המלאךבקצה
- רחוב השופרחלק מהרחוב
נתונים עירוניים: ירושלים
הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.
- תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)21
שאלות נפוצות על שכונת הרובע הארמני
אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת הרובע הארמני?
ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 0 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-0 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.
איך התחבורה הציבורית בשכונת הרובע הארמני?
ברדיוס 500 מטר יש 0 תחנות אוטובוס. אין תחנת רכבת או רכבת קלה ברדיוס 2.5 ק״מ.
כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת הרובע הארמני?
ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 0 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.
שכונות נוספות בירושלים
השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות להשוואה.
- הרובע היהודי
- הר ציון
- הרובע הנוצרי
- עיר דוד
- ממילא
- ימין משה
- מורשה
- גבעת חנניה (אבו תור)30 אלף ₪ למ״ר
- קוממויות (טלביה)49.2 אלף ₪ למ״ר
- מרכז העיר49.7 אלף ₪ למ״ר
מקורות
- עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
- שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
- פרויקטים חדשים: מכירות מהקבלן בדיווחי רשות המסים, היתרי הבנייה ואתרי היזמים.
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
- מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
- תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
- ארנונה: צו הארנונה של העירייה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.