zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
השלב לא ידוע
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
התכנון המפורט כאן התחיל ב־07.2018: לפני 6 שנים.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
12.04.2022 · 451-0988543: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בגוש 8868
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־164 עסקאות מאז 1999: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- 12 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- שינוי חלוקה בתכנית תמל/1078 המאושרת (451-0988543)2% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- כפר קאסם - מתחמים 6, 7 - שכונה צפונית חדשה (תמל/ 1078)2% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- חלוקה למגרש ללא הסכמה - מגרש 1315 (451-1498492)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הוספת שטחי בנייה - מגרש 1327 (451-1482660)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תכנית מפורטת ק/1/3305-איחוד וחלוקה מחדש (451-0272054)18% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תכנית מפורטת ק/2/3305-איחוד וחלוקה מחדש (451-0272062)19% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תכנית מפורטת ק/1/3307-איחוד וחלוקה מחדש (451-0281030)2% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמת הבעלים (451-1365915)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי יעוד למסחר ומשרדים (451-0733147)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- חלוקת מגרש לשני מגרשים - מגרש 150 (451-1551548)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- תכנית מתאר ראש העין (418-0461038)פחות מ־1% מהגושתכנית מתאר · בהפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות
- שינוי יעוד - גוש 8868 חלקות 113-114 (451-1653948)פחות מ־1% מהגושתכנית מתאר · בבדיקה בבדיקה תכנונית
החלקות בגוש
כל 123 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 8868 חלקה 1 | 3,718 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 2 | 1,774 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 3 | 8,194 מ״ר | 4 | 15.02.2018 | — |
| גוש 8868 חלקה 4 | 3,826 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 5 | 3,617 מ״ר | 4 | 29.10.2022 | — |
| גוש 8868 חלקה 6 | 4,282 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 7 | 8,259 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 8 | 9,172 מ״ר | 1 | 28.11.2017 | — |
| גוש 8868 חלקה 9 | 6,720 מ״ר | 2 | 10.10.2001 | — |
| גוש 8868 חלקה 10 | 5,499 מ״ר | — | — | — |
כל החלקות בגושעוד 113
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 8868 חלקה 11 | 7,107 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 12 | 5,594 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 13 | 2,677 מ״ר | 3 | 25.12.2017 | — |
| גוש 8868 חלקה 14 | 5,764 מ״ר | 2 | 24.07.2016 | — |
| גוש 8868 חלקה 15 | 8,103 מ״ר | 2 | 24.07.2016 | — |
| גוש 8868 חלקה 16 | 11,447 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 17 | 5,816 מ״ר | 4 | 02.04.2019 | — |
| גוש 8868 חלקה 18 | 3,202 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 19 | 11,576 מ״ר | 5 | 01.04.2010 | — |
| גוש 8868 חלקה 20 | 12,588 מ״ר | 2 | 30.12.2009 | — |
| גוש 8868 חלקה 21 | 3,314 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 22 | 9,085 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 23 | 8,495 מ״ר | 2 | 28.01.2024 | — |
| גוש 8868 חלקה 24 | 15,467 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 25 | 10,543 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 26 | 17,061 מ״ר | 3 | 28.10.2017 | — |
| גוש 8868 חלקה 27 | 4,713 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 28 | 5,997 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 29 | 4,852 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 30 | 3,352 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 31 | 3,465 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 32 | 4,055 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 33 | 10,928 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 34 | 4,389 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 35 | 11,694 מ״ר | 1 | 01.03.2023 | — |
| גוש 8868 חלקה 36 | 11,263 מ״ר | 9 | 25.05.2025 | — |
| גוש 8868 חלקה 37 | 11,051 מ״ר | 12 | 01.12.2021 | 440–750 ₪ למ״ר |
| גוש 8868 חלקה 38 | 10,183 מ״ר | 1 | 19.06.2012 | — |
| גוש 8868 חלקה 39 | 8,201 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 40 | 3,406 מ״ר | 3 | 30.05.2019 | — |
| גוש 8868 חלקה 41 | 4,556 מ״ר | 2 | 30.05.2019 | — |
| גוש 8868 חלקה 42 | 3,594 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 43 | 4,580 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 44 | 9,460 מ״ר | 2 | 30.12.2021 | — |
| גוש 8868 חלקה 45 | 1,097 מ״ר | 1 | 17.08.2014 | — |
| גוש 8868 חלקה 46 | 3,121 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 47 | 1,007 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 48 | 1,230 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 49 | 9,611 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 50 | 9,932 מ״ר | 1 | 15.11.2017 | — |
| גוש 8868 חלקה 51 | 11,498 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 52 | 11,440 מ״ר | 8 | 29.02.2020 | — |
| גוש 8868 חלקה 53 | 8,569 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 54 | 15,620 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 55 | 4,024 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 56 | 20,495 מ״ר | 12 | 10.02.2013 | — |
| גוש 8868 חלקה 57 | 4,113 מ״ר | 2 | 26.02.2017 | — |
| גוש 8868 חלקה 58 | 4,919 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 59 | 10,651 מ״ר | 1 | 21.05.2007 | — |
| גוש 8868 חלקה 60 | 5,000 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 61 | 4,400 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 62 | 8,800 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 63 | 15,327 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 64 | 7,596 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 65 | 7,593 מ״ר | 1 | 20.10.2012 | — |
| גוש 8868 חלקה 66 | 15,474 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 67 | 8,286 מ״ר | 6 | 30.06.2016 | — |
| גוש 8868 חלקה 68 | 5,416 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 69 | 6,461 מ״ר | 1 | 16.06.2012 | — |
| גוש 8868 חלקה 70 | 6,092 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 71 | 9,179 מ״ר | 1 | 03.07.2005 | — |
| גוש 8868 חלקה 72 | 30,642 מ״ר | 2 | 20.07.2013 | — |
| גוש 8868 חלקה 73 | 11,100 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 74 | 9,867 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 75 | 18,738 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 76 | 56,368 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 77 | 31,043 מ״ר | 10 | 23.12.2018 | — |
| גוש 8868 חלקה 78 | 6,109 מ״ר | 2 | 25.12.2013 | — |
| גוש 8868 חלקה 79 | 14,353 מ״ר | 3 | 29.07.2020 | — |
| גוש 8868 חלקה 80 | 13,840 מ״ר | 10 | 18.12.2017 | — |
| גוש 8868 חלקה 81 | 6,196 מ״ר | 1 | 23.02.2019 | — |
| גוש 8868 חלקה 82 | 6,190 מ״ר | 4 | 24.11.2016 | — |
| גוש 8868 חלקה 83 | 5,702 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 84 | 6,637 מ״ר | 1 | 27.04.2019 | — |
| גוש 8868 חלקה 85 | 6,083 מ״ר | 4 | 10.02.2016 | — |
| גוש 8868 חלקה 86 | 6,722 מ״ר | 2 | 05.06.2005 | — |
| גוש 8868 חלקה 87 | 6,255 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 88 | 12,374 מ״ר | 7 | 23.09.2019 | — |
| גוש 8868 חלקה 89 | 28,410 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 90 | 8,807 מ״ר | 8 | 12.09.2018 | 120 ₪ למ״ר |
| גוש 8868 חלקה 91 | 9,205 מ״ר | 1 | 06.06.2018 | — |
| גוש 8868 חלקה 92 | 1,451 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 93 | 323 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 94 | 2,189 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 95 | 398 מ״ר | 1 | 11.09.2018 | — |
| גוש 8868 חלקה 96 | 1,444 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 97 | 2,213 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 98 | 7,696 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 99 | 2,072 מ״ר | 1 | 22.08.2013 | — |
| גוש 8868 חלקה 100 | 3,109 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 101 | 30,730 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 102 | 4,291 מ״ר | 1 | 20.06.2016 | — |
| גוש 8868 חלקה 103 | 2,838 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 104 | 11,420 מ״ר | 2 | 13.10.2017 | — |
| גוש 8868 חלקה 105 | 1,934 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 106 | 7,910 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 107 | 4,688 מ״ר | 1 | 12.01.2014 | — |
| גוש 8868 חלקה 108 | 2,680 מ״ר | 8 | 11.09.2018 | — |
| גוש 8868 חלקה 109 | 3,957 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 110 | 20,646 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 111 | 8,631 מ״ר | 4 | 26.10.2009 | — |
| גוש 8868 חלקה 112 | 12,516 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 113 | 3,070 מ״ר | 3 | 11.06.2015 | — |
| גוש 8868 חלקה 114 | 5,289 מ״ר | 6 | 23.07.2017 | — |
| גוש 8868 חלקה 115 | 259 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 116 | 3,651 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 117 | 6,086 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 118 | 2,804 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 119 | 10,000 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 120 | 5,640 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 121 | 6,190 מ״ר | 1 | 23.07.2017 | — |
| גוש 8868 חלקה 122 | 6,201 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8868 חלקה 123 | 3,994 מ״ר | — | — | — |
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.05.2025 | גוש 8868 חלקה 36 | לא מעובדת | 410 השטח שדווח | 395,000 ₪ | 1 אלף | |
| 28.01.2024 | גוש 8868 חלקה 23 | ללא תיכנון | 1,624 השטח שדווח | 1,380,000 ₪ | 850 | |
| 01.03.2023 | גוש 8868 חלקה 35 | ללא תיכנון | — | 310,000 ₪ | — | |
| 29.10.2022 | גוש 8868 חלקה 5 | ללא תיכנון | — | 827,000 ₪ | — | |
| 30.12.2021 | גוש 8868 חלקה 44 | לא מעובדת | 331 החלק בחלקה × שטח החלקה | 448,000 ₪ | 1.4 אלף | |
| 01.12.2021 | גוש 8868 חלקה 37 | לא מעובדת | 630 החלק בחלקה × שטח החלקה | 474,750 ₪ | 750 | |
| 18.10.2021 | גוש 8868 חלקה 37 | לא מעובדת | 320 החלק בחלקה × שטח החלקה | 241,500 ₪ | 750 | |
| 29.07.2020 | גוש 8868 חלקה 79 | ללא תיכנון | 43 החלק בחלקה × שטח החלקה | 16,000 ₪ | 370 | |
| 29.02.2020 | גוש 8868 חלקה 52 | לא מעובדת | — | 71,440 ₪ | — | |
| 29.02.2020 | גוש 8868 חלקה 52 | לא מעובדת | — | 180,000 ₪ | — | |
| 23.09.2019 | גוש 8868 חלקה 88 | לא מעובדת | — | 241,758 ₪ | — | |
| 30.05.2019 | גוש 8868 חלקה 40 | מגורים | — | 326,430 ₪ | — | |
| 30.05.2019 | גוש 8868 חלקה 41 | מגורים | 429 השטח שדווח | 231,570 ₪ | 540 | |
| 27.04.2019 | גוש 8868 חלקה 84 | ללא תיכנון | 500 השטח שדווח | 58,000 ₪ | 120 | |
| 10.04.2019 | גוש 8868 חלקה 40 | מגורים | 119 החלק בחלקה × שטח החלקה | 109,350 ₪ | 920 | |
| 02.04.2019 | גוש 8868 חלקה 17 | ללא תיכנון | 291 השטח שדווח | 35,000 ₪ | 120 | |
| 23.02.2019 | גוש 8868 חלקה 81 | ללא תיכנון | — | 17,000 ₪ | — | |
| 06.02.2019 | גוש 8868 חלקה 37 | ללא תיכנון | 200 השטח שדווח | 24,000 ₪ | 120 | |
| 29.12.2018 | גוש 8868 חלקה 88 | ללא תיכנון | 513 השטח שדווח | 62,000 ₪ | 120 | |
| 23.12.2018 | גוש 8868 חלקה 77 | ללא תיכנון | — | 315,600 ₪ | — | |
| 12.09.2018 | גוש 8868 חלקה 90 | לא מעובדת | — | 8,760 ₪ | — | |
| 12.09.2018 | גוש 8868 חלקה 90 | לא מעובדת | 142 השטח שדווח | 17,040 ₪ | 120 | |
| 11.09.2018 | גוש 8868 חלקה 95 | ללא תיכנון | 398 החלק בחלקה × שטח החלקה | 47,760 ₪ | 120 | |
| 11.09.2018 | גוש 8868 חלקה 108 | ללא תיכנון | 893 השטח שדווח | 107,200 ₪ | 120 | |
| 06.06.2018 | גוש 8868 חלקה 91 | ללא תיכנון | 3,068 השטח שדווח | 368,160 ₪ | 120 | |
| 01.05.2018 | גוש 8868 חלקה 90 | לא מעובדת | 643 השטח שדווח | 77,160 ₪ | 120 | |
| 07.03.2018 | גוש 8868 חלקה 90 | ללא תיכנון | 851 השטח שדווח | 102,120 ₪ | 120 | |
| 15.02.2018 | גוש 8868 חלקה 3 | ללא תיכנון | 500 השטח שדווח | 60,000 ₪ | 120 | |
| 15.01.2018 | גוש 8868 חלקה 90 | ללא תיכנון | 600 השטח שדווח | 72,000 ₪ | 120 | |
| 27.12.2017 | גוש 8868 חלקה 3 | ללא תיכנון | 500 השטח שדווח | 60,000 ₪ | 120 | |
| 25.12.2017 | גוש 8868 חלקה 13 | לא מעובדת | — | 53,630 ₪ | — | |
| 25.12.2017 | גוש 8868 חלקה 13 | ללא תיכנון | — | 31,970 ₪ | — | |
| 18.12.2017 | גוש 8868 חלקה 80 | לא מעובדת | — | 32,000 ₪ | — | |
| 03.12.2017 | גוש 8868 חלקה 3 | ללא תיכנון | — | 40,000 ₪ | — | |
| 28.11.2017 | גוש 8868 חלקה 8 | ללא תיכנון | — | 52,640 ₪ | — | |
| 28.11.2017 | גוש 8868 חלקה 44 | לא מעובדת | 587 החלק בחלקה × שטח החלקה | 64,960 ₪ | 110 | |
| 15.11.2017 | גוש 8868 חלקה 50 | ללא תיכנון | — | 44,140 ₪ | — | |
| 30.10.2017 | גוש 8868 חלקה 88 | ללא תיכנון | — | 10,000 ₪ | — | |
| 28.10.2017 | גוש 8868 חלקה 26 | ללא תיכנון | — | 32,880 ₪ | — | |
| 13.10.2017 | גוש 8868 חלקה 104 | ללא תיכנון | — | 2,000 ₪ | — | |
| 13.10.2017 | גוש 8868 חלקה 108 | ללא תיכנון | — | 64,000 ₪ | — | |
| 05.08.2017 | גוש 8868 חלקה 90 | לא מעובדת | — | 5,680 ₪ | — | |
| 23.07.2017 | גוש 8868 חלקה 114 | לא מעובדת | — | 30,240 ₪ | — | |
| 23.07.2017 | גוש 8868 חלקה 121 | לא מעובדת | — | 50,000 ₪ | — | |
| 10.07.2017 | גוש 8868 חלקה 52 | לא מעובדת | — | 42,800 ₪ | — | |
| 09.07.2017 | גוש 8868 חלקה 52 | לא מעובדת | — | 42,800 ₪ | — | |
| 05.06.2017 | גוש 8868 חלקה 90 | לא מעובדת | — | 5,680 ₪ | — | |
| 01.05.2017 | גוש 8868 חלקה 90 | לא מעובדת | — | 11,400 ₪ | — | |
| 05.03.2017 | גוש 8868 חלקה 52 | לא מעובדת | — | 80,000 ₪ | — | |
| 26.02.2017 | גוש 8868 חלקה 57 | לא מעובדת | — | 2,600 ₪ | — | |
| 26.02.2017 | גוש 8868 חלקה 57 | לא מעובדת | — | 5,200 ₪ | — | |
| 22.02.2017 | גוש 8868 חלקה 36 | לא מעובדת | — | 40,000 ₪ | — | |
| 20.02.2017 | גוש 8868 חלקה 52 | ללא תיכנון | — | 80,000 ₪ | — | |
| 10.12.2016 | גוש 8868 חלקה 37 | ללא תיכנון | — | 28,800 ₪ | — | |
| 05.12.2016 | גוש 8868 חלקה 17 | לא מעובדת | — | 14,000 ₪ | — | |
| 24.11.2016 | גוש 8868 חלקה 82 | ללא תיכנון | 648 השטח שדווח | 90,000 ₪ | 140 | |
| 01.10.2016 | גוש 8868 חלקה 52 | ללא תיכנון | — | 80,000 ₪ | — | |
| 01.09.2016 | גוש 8868 חלקה 5 | לא מעובדת | — | 64,600 ₪ | — | |
| 01.09.2016 | גוש 8868 חלקה 5 | לא מעובדת | — | 80,000 ₪ | — | |
| 01.09.2016 | גוש 8868 חלקה 5 | לא מעובדת | — | 144,600 ₪ | — | |
| 24.07.2016 | גוש 8868 חלקה 14 | לא מעובדת | — | 101,280 ₪ | — | |
| 24.07.2016 | גוש 8868 חלקה 15 | לא מעובדת | — | 33,760 ₪ | — | |
| 15.07.2016 | גוש 8868 חלקה 77 | לא מעובדת | — | 233,400 ₪ | — | |
| 11.07.2016 | גוש 8868 חלקה 77 | ללא תיכנון | 1,000 השטח שדווח | 115,000 ₪ | 120 | |
| 30.06.2016 | גוש 8868 חלקה 67 | לא מעובדת | — | 33,000 ₪ | — | |
| 20.06.2016 | גוש 8868 חלקה 102 | לא מעובדת | — | 45,000 ₪ | — | |
| 30.05.2016 | גוש 8868 חלקה 52 | לא מעובדת | — | 53,333 ₪ | — | |
| 13.02.2016 | גוש 8868 חלקה 37 | לא מעובדת | — | 64,000 ₪ | — | |
| 10.02.2016 | גוש 8868 חלקה 85 | לא מעובדת | — | 40,000 ₪ | — | |
| 04.09.2015 | גוש 8868 חלקה 17 | לא מעובדת | — | 8,000 ₪ | — | |
| 04.09.2015 | גוש 8868 חלקה 17 | לא מעובדת | — | 20,000 ₪ | — | |
| 11.06.2015 | גוש 8868 חלקה 113 | לא מעובדת | — | 32,860 ₪ | — | |
| 15.11.2014 | גוש 8868 חלקה 80 | לא מעובדת | — | 55,500 ₪ | — | |
| 11.11.2014 | גוש 8868 חלקה 67 | לא מעובדת | 1,027 החלק בחלקה × שטח החלקה | 120,000 ₪ | 120 | |
| 10.11.2014 | גוש 8868 חלקה 23 | לא מעובדת | — | 80,000 ₪ | — | |
| 06.11.2014 | גוש 8868 חלקה 80 | לא מעובדת | — | 26,500 ₪ | — | |
| 02.10.2014 | גוש 8868 חלקה 85 | לא מעובדת | — | 40,000 ₪ | — | |
| 26.09.2014 | גוש 8868 חלקה 80 | לא מעובדת | — | 80,000 ₪ | — | |
| 25.08.2014 | גוש 8868 חלקה 26 | לא מעובדת | — | 32,000 ₪ | — | |
| 17.08.2014 | גוש 8868 חלקה 45 | לא מעובדת | — | 40,000 ₪ | — | |
| 19.07.2014 | גוש 8868 חלקה 88 | לא מעובדת | — | 41,200 ₪ | — | |
| 19.07.2014 | גוש 8868 חלקה 88 | לא מעובדת | — | 82,400 ₪ | — | |
| 14.07.2014 | גוש 8868 חלקה 88 | לא מעובדת | — | 48,000 ₪ | — | |
| 09.07.2014 | גוש 8868 חלקה 36 | לא מעובדת | — | 170,000 ₪ | — | |
| 10.06.2014 | גוש 8868 חלקה 113 | לא מעובדת | — | 31,000 ₪ | — | |
| 02.04.2014 | גוש 8868 חלקה 113 | לא מעובדת | — | 30,000 ₪ | — | |
| 15.03.2014 | גוש 8868 חלקה 37 | לא מעובדת | — | 27,000 ₪ | — | |
| 08.02.2014 | גוש 8868 חלקה 13 | לא מעובדת | — | 85,000 ₪ | — | |
| 12.01.2014 | גוש 8868 חלקה 107 | לא מעובדת | — | 110,000 ₪ | — | |
| 05.01.2014 | גוש 8868 חלקה 26 | לא מעובדת | — | 48,000 ₪ | — | |
| 25.12.2013 | גוש 8868 חלקה 78 | לא מעובדת | — | 80,000 ₪ | — | |
| 18.12.2013 | גוש 8868 חלקה 67 | לא מעובדת | — | 50,000 ₪ | — | |
| 11.09.2013 | גוש 8868 חלקה 37 | לא מעובדת | — | 40,000 ₪ | — | |
| 11.09.2013 | גוש 8868 חלקה 108 | לא מעובדת | — | 17,840 ₪ | — | |
| 22.08.2013 | גוש 8868 חלקה 99 | לא מעובדת | — | 7,944 ₪ | — | |
| 28.07.2013 | גוש 8868 חלקה 80 | לא מעובדת | — | 106,000 ₪ | — | |
| 20.07.2013 | גוש 8868 חלקה 72 | לא מעובדת | — | 30,000 ₪ | — | |
| 07.07.2013 | גוש 8868 חלקה 104 | לא מעובדת | — | 16,000 ₪ | — | |
| 04.06.2013 | גוש 8868 חלקה 72 | לא מעובדת | — | 164,880 ₪ | — | |
| 01.06.2013 | גוש 8868 חלקה 14 | לא מעובדת | — | 180,000 ₪ | — | |
| 05.05.2013 | גוש 8868 חלקה 79 | לא מעובדת | — | 9,555 ₪ | — | |
| 05.05.2013 | גוש 8868 חלקה 79 | לא מעובדת | — | 9,556 ₪ | — | |
| 02.05.2013 | גוש 8868 חלקה 78 | לא מעובדת | — | 76,000 ₪ | — | |
| 13.02.2013 | גוש 8868 חלקה 67 | לא מעובדת | — | 50,000 ₪ | — | |
| 10.02.2013 | גוש 8868 חלקה 56 | לא מעובדת | — | 32,144 ₪ | — | |
| 10.02.2013 | גוש 8868 חלקה 56 | לא מעובדת | — | 64,296 ₪ | — | |
| 15.01.2013 | גוש 8868 חלקה 108 | לא מעובדת | — | 21,000 ₪ | — | |
| 25.12.2012 | גוש 8868 חלקה 114 | לא מעובדת | — | 16,000 ₪ | — | |
| 20.10.2012 | גוש 8868 חלקה 65 | לא מעובדת | — | 80,000 ₪ | — | |
| 19.06.2012 | גוש 8868 חלקה 38 | לא מעובדת | — | 80,000 ₪ | — | |
| 18.06.2012 | גוש 8868 חלקה 114 | לא מעובדת | — | 10,000 ₪ | — | |
| 16.06.2012 | גוש 8868 חלקה 69 | לא מעובדת | — | 224,000 ₪ | — | |
| 20.04.2012 | גוש 8868 חלקה 85 | לא מעובדת | — | 40,000 ₪ | — | |
| 06.02.2012 | גוש 8868 חלקה 56 | לא מעובדת | — | 70,000 ₪ | — | |
| 02.01.2012 | גוש 8868 חלקה 80 | לא מעובדת | — | 8,000 ₪ | — | |
| 23.11.2011 | גוש 8868 חלקה 37 | לא מעובדת | — | 40,000 ₪ | — | |
| 11.11.2011 | גוש 8868 חלקה 37 | לא מעובדת | — | 2,188 ₪ | — | |
| 11.11.2011 | גוש 8868 חלקה 37 | לא מעובדת | — | 7,812 ₪ | — | |
| 11.11.2011 | גוש 8868 חלקה 37 | לא מעובדת | — | 14,000 ₪ | — | |
| 15.09.2011 | גוש 8868 חלקה 85 | לא מעובדת | — | 40,000 ₪ | — | |
| 12.05.2011 | גוש 8868 חלקה 56 | לא מעובדת | — | 45,000 ₪ | — | |
| 09.02.2011 | גוש 8868 חלקה 37 | לא מעובדת | — | 1,071 ₪ | — | |
| 30.12.2010 | גוש 8868 חלקה 56 | לא מעובדת | — | 45,771 ₪ | — | |
| 08.12.2010 | גוש 8868 חלקה 56 | לא מעובדת | — | 7,117 ₪ | — | |
| 08.12.2010 | גוש 8868 חלקה 56 | לא מעובדת | — | 14,235 ₪ | — | |
| 08.12.2010 | גוש 8868 חלקה 56 | לא מעובדת | — | 24,911 ₪ | — | |
| 08.12.2010 | גוש 8868 חלקה 56 | לא מעובדת | — | 49,829 ₪ | — | |
| 07.12.2010 | גוש 8868 חלקה 56 | לא מעובדת | — | 161,423 ₪ | — | |
| 07.12.2010 | גוש 8868 חלקה 56 | לא מעובדת | — | 175,584 ₪ | — | |
| 28.10.2010 | גוש 8868 חלקה 56 | לא מעובדת | — | 45,000 ₪ | — | |
| 01.04.2010 | גוש 8868 חלקה 19 | לא מעובדת | — | 17,563 ₪ | — | |
| 01.04.2010 | גוש 8868 חלקה 19 | לא מעובדת | — | 35,052 ₪ | — | |
| 01.04.2010 | גוש 8868 חלקה 19 | לא מעובדת | — | 42,537 ₪ | — | |
| 10.01.2010 | גוש 8868 חלקה 36 | לא מעובדת | — | 182,160 ₪ | — | |
| 30.12.2009 | גוש 8868 חלקה 20 | לא מעובדת | — | 322,000 ₪ | — | |
| 26.10.2009 | גוש 8868 חלקה 111 | ללא תיכנון | — | 44,400 ₪ | — | |
| 25.10.2009 | גוש 8868 חלקה 80 | שלחין | — | 80,000 ₪ | — | |
| 29.09.2009 | גוש 8868 חלקה 111 | ללא תיכנון | — | 50,400 ₪ | — | |
| 26.08.2009 | גוש 8868 חלקה 111 | שלחין | — | 97,128 ₪ | — | |
| 13.06.2009 | גוש 8868 חלקה 80 | שלחין | — | 32,800 ₪ | — | |
| 05.03.2009 | גוש 8868 חלקה 88 | שלחין | — | 45,738 ₪ | — | |
| 10.01.2009 | גוש 8868 חלקה 77 | ללא תיכנון | — | 26,240 ₪ | — | |
| 10.01.2009 | גוש 8868 חלקה 77 | ללא תיכנון | — | 105,200 ₪ | — | |
| 31.12.2007 | גוש 8868 חלקה 36 | לא מעובדת | — | 57,690 ₪ | — | |
| 31.12.2007 | גוש 8868 חלקה 36 | מגורים | — | 75,600 ₪ | — | |
| 02.12.2007 | גוש 8868 חלקה 36 | מגורים | — | 57,450 ₪ | — | |
| 22.08.2007 | גוש 8868 חלקה 36 | לא מעובדת | — | 64,440 ₪ | — | |
| 22.05.2007 | גוש 8868 חלקה 80 | ללא תיכנון | — | 73,800 ₪ | — | |
| 21.05.2007 | גוש 8868 חלקה 59 | לא מעובדת | — | 159,640 ₪ | — | |
| 01.05.2007 | גוש 8868 חלקה 3 | לא מעובדת | — | 63,000 ₪ | — | |
| 30.04.2007 | גוש 8868 חלקה 108 | לא מעובדת | — | 17,000 ₪ | — | |
| 29.04.2007 | גוש 8868 חלקה 108 | לא מעובדת | — | 16,884 ₪ | — | |
| 10.03.2007 | גוש 8868 חלקה 19 | ללא תיכנון | — | 22,287 ₪ | — | |
| 10.03.2007 | גוש 8868 חלקה 19 | ללא תיכנון | — | 22,887 ₪ | — | |
| 16.12.2006 | גוש 8868 חלקה 15 | לא מעובדת | — | 336,000 ₪ | — | |
| 23.06.2006 | גוש 8868 חלקה 20 | ללא תיכנון | — | 419,190 ₪ | — | |
| 31.10.2005 | גוש 8868 חלקה 41 | לא מעובדת | — | 50,000 ₪ | — | |
| 03.07.2005 | גוש 8868 חלקה 71 | לא מעובדת | — | 360,000 ₪ | — | |
| 05.06.2005 | גוש 8868 חלקה 86 | לא מעובדת | — | 42,355 ₪ | — | |
| 10.04.2005 | גוש 8868 חלקה 111 | לא מעובדת | — | 62,854 ₪ | — | |
| 09.02.2005 | גוש 8868 חלקה 80 | לא מעובדת | 138 החלק בחלקה × שטח החלקה | 57,005 ₪ | 410 | |
| 06.02.2005 | גוש 8868 חלקה 36 | לא מעובדת | 113 החלק בחלקה × שטח החלקה | 61,110 ₪ | 540 | |
| 29.12.2004 | גוש 8868 חלקה 108 | ללא תיכנון | 27 החלק בחלקה × שטח החלקה | 17,583 ₪ | 660 | |
| 19.09.2004 | גוש 8868 חלקה 67 | לא מעובדת | 83 החלק בחלקה × שטח החלקה | 55,682 ₪ | 670 | |
| 08.07.2004 | גוש 8868 חלקה 82 | לא מעובדת | — | 7,177 ₪ | — | |
| 19.04.2004 | גוש 8868 חלקה 82 | לא מעובדת | — | 20,000 ₪ | — | |
| 18.04.2004 | גוש 8868 חלקה 108 | מגורים | — | 62,000 ₪ | — | |
| 15.11.2003 | גוש 8868 חלקה 67 | לא מעובדת | 83 החלק בחלקה × שטח החלקה | 56,254 ₪ | 680 | |
| 01.03.2002 | גוש 8868 חלקה 114 | קרקע | — | 23,500 ₪ | — | |
| 10.10.2001 | גוש 8868 חלקה 9 | קרקע | 67 החלק בחלקה × שטח החלקה | 257,602 ₪ | 3.8 אלף | |
| 02.10.2001 | גוש 8868 חלקה 86 | קרקע | 67 החלק בחלקה × שטח החלקה | 108,318 ₪ | 1.6 אלף | |
| 05.07.2000 | גוש 8868 חלקה 9 | קרקע | — | 438,144 ₪ | — | |
| 08.06.2000 | גוש 8868 חלקה 114 | קרקע | 53 החלק בחלקה × שטח החלקה | 65,205 ₪ | 1.2 אלף | |
| 30.05.2000 | גוש 8868 חלקה 82 | קרקע | — | 54,043 ₪ | — | |
| 16.05.2000 | גוש 8868 חלקה 114 | קרקע | 53 החלק בחלקה × שטח החלקה | 65,205 ₪ | 1.2 אלף | |
| 23.08.1999 | גוש 8868 חלקה 40 | קרקע | — | 130,000 ₪ | — | |
| 17.08.1999 | גוש 8868 חלקה 77 | קרקע | 310 החלק בחלקה × שטח החלקה | 233,692 ₪ | 750 | |
| 12.01.1999 | גוש 8868 חלקה 77 | ללא תיכנון | — | 250,000 ₪ | — | |
| 01.01.1999 | גוש 8868 חלקה 77 | קרקע | — | 27,500 ₪ | — | |
| 01.01.1999 | גוש 8868 חלקה 77 | קרקע | — | 31,000 ₪ | — | |
| 01.01.1999 | גוש 8868 חלקה 77 | קרקע | — | 41,000 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 146 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מכרזי רמ״י
מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.
| מכרז | מגרש | זוכה | דירות | סכום הזכייה | לדירה | מול השומה | הצעות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 428/2024 19.10.2025 | מגרש 1250, 1285, 1334, 1335, 1341 מחיר מטרה | לא נמכר: אין הצעות | 72 | — | — | — | 0 |
| 428/2024 19.10.2025 | מגרש 1318, 317 מחיר מטרה | לא נמכר: אין הצעות | 64 | — | — | — | 0 |
| 134/2022 26.02.2024 | מגרש 1285, 1334, 1341 מחיר מטרה | לא נמכר: אין הצעות | 45 | — | — | — | 0 |
מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.
עקבו אחרי גוש 8868
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 8868.
הכניסו מ״ר ומחיר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
שינוי חלוקה בתכנית תמל/1078 המאושרת
- דירות
- 320
- שטח
- 349 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כפר קאסם - מתחמים 6, 7 - שכונה צפונית חדשה
- שטח
- 349 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
חלוקה למגרש ללא הסכמה - מגרש 1315
הוספת שטחי בנייה - מגרש 1327
תכנית מפורטת ק/1/3305-איחוד וחלוקה מחדש
תכנית מפורטת ק/2/3305-איחוד וחלוקה מחדש
תכנית מפורטת ק/1/3307-איחוד וחלוקה מחדש
- שטח
- 62 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמת הבעלים
- שטח
- 8 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי יעוד למסחר ומשרדים
- שטח
- 3 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
חלוקת מגרש לשני מגרשים - מגרש 150
תכנית מתאר ראש העין
- דירות
- 30,170
- שטח
- 22,812 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
שינוי יעוד - גוש 8868 חלקות 113-114
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת34 · 16 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- 451-1442532איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי הוראות בניהאושרה29.04.2025
- 451-1413863שינוי הוראות בניה - מגרש 3141אושרה31.03.2025
- 451-1115609חלוקה למגרש ושינוי הוראות בניה - מגרש 1314אושרה31.01.2023
- 451-1018712שינוי חלוקת שטחי הבניהאושרה28.02.2022
- 451-0146175שינוי סוג התחנה לרמה ב'נדחתה05.10.2021
- 451-0495283שינוי יעוד שטח תחנת מעבר ושטח חקלאי ולתעשיה ואחסנהנדחתה02.05.2019
- ק/ 3305/ 2תכנית מפורטת לאזור התעשיה כפר קאסם מערבאושרה27.11.2016
- ק/ 3307/ 1תכנית מפורטת לאזור התעשיה כפר קאסם מערבאושרה27.11.2016
- ק/ 3427/ 1מוסד בריאותי לנפגעי סמיםנדחתה24.07.2014
- ק/ 3305/ 1תכנית מפורטת לאזור התעשיה כפר קאסם מערבאושרה30.06.2014
- ק/ 3000/ 2תכנית מתאר כפר-קאסםאושרה04.08.2013
- ק/ 3427/ 2שינוי הוראות בניהנדחתה10.09.2012
- ק/ 3531תחנת תדלוק מדרגה ג' כפר קאסםנדחתה26.12.2011
- ק/ מק/ 3402שינוי יעוד חלק מאזור חקלאי, קביעת הנחיות לבינוי ולפיתוח תשתיתאושרה25.05.2010
- ק/ 6/ בכפר קאסם 2-- בתים אפוריםנדחתה30.10.2007
- ק/ 3305/ 3שינוי קרקע חקלאית לשטח תעשיה קלה, מלאכה ושירותים נלוויםנדחתה24.09.2007
- ק/ מק/ 3400תחנת תדלוק קאסםבבדיקה
- ק/ 3452הסדרת תוואי דרך הכניסה הישנה לכפר קאסם וקביעתה בהתאם למצב הקייםאושרה17.04.2007
- ק/ 3307ק/ 3307נדחתה26.12.2006
- ק/ 3305אזור תעשיה, מלאכה, מסחר, משרדים ונופש וספורטנדחתה26.12.2006
- ק/ 3306אזור תעשיה, מלאכה, מסחר, משרדים ונופש וספורטנדחתה26.12.2006
- ק/ מק/ 3401תחנת תדלוק "כפר קאסם"אושרה30.10.2006
- ק/ 3427שינוי מחקלאי לשטח מוסד אלטהארה לנפגעי סמים. התווית דרכים חדשותנדחתה18.09.2006
- ק/ 3391שינוי יעוד קרקע מחקלאי לאזור תעשיה, קביעת הוראות בניהנדחתה09.05.2006
- ק/ 3155ק/ 3155נדחתה14.06.2005
- ק/ 3169ק/ 3169נדחתה02.02.2004
- רנ/ 155אזור התעשיה החדשנדחתה29.12.2003
- ק/ 3000/ 1ק/ 3000/ 1אושרה29.01.2003
- מח/ 114דרך ראשית מס' 5 (חוצה שומרון) חיבור מחלף אבן העזר למחלף קסםאושרה01.09.1998
- ק/ ק/ 23בריכת שחיה ומגרשי משחקיםאושרה13.11.1994
- ק/ 63/ בשינוי קו בנין וקביעת הוראות בניהאושרה13.11.1994
- אפ/ 3000מתאר כפר קאסםנדחתה07.04.1994
- ק/ ק/ 1שינוי יעוד קרקע חקלאית לאזור מגורים וקביעת אזורים לבניני ציבור ולצבורי פתוחאושרה26.08.1993
- אפ/ 63התווית דרכים והרחבת שביליםאושרה19.04.1991
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן5
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 451-1603653שינוי הוראות בניה - מגרש 86אושרה28.06.2026
- 418-1316249סגירות חורף לבתי אוכל, ראש העיןאושרה23.04.2026
- 418-1490762הקמת בריכות שחיה ואמבט זרמים (ג'קוזי) בייעוד מגוריםבהפקדה29.03.2026
- 451-1629039שינוי הוראות בניה - מגרש 155בהפקדה08.09.2026
- 451-1199538שינוי הוראות בניה - מגרש 1112אושרה11.09.2023
תשתיות לאומיות שחלות על השטח1
- תתל/ 98/ סעיף-77-78הודעה בדבר הכנת תת"ל: תחנת כח קסם אנרגיהאושרה
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בכפר קאסם הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: רכבת ב־2.3 ק״מ · כביש 5 ב־750 מ׳ · מרכז קניות ב־650 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, ראש העין צפון2.3 ק״מ
- כביש 5750 מ׳
- כביש 61.5 ק״מ
- כביש 4441.7 ק״מ
- מחלף אבן העזרהמחלף הקרוב770 מ׳
חינוך
- מח"ט תיכון טכנולוגיממ · כיתות 10–12710 מ׳
- מקיף כפר קאסםממ · כיתות 10–12740 מ׳
- חט"ב אלחיאתממ · כיתות 7–9880 מ׳
- 10 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בכפר קאסם ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- غابة كفر قاسمפארק550 מ׳
חנויות ושירותים
- Арабский рынокמרכז קניות650 מ׳
- מרכז רפואי אלמוסטאוסףבית חולים1,020 מ׳
תשתיות לאומיות
- הודעה בדבר הכנת תת"ל: תחנת כח קסם אנרגיהאישור · חוצה את השטח
- תחנת כח קסם אנרגיהאישור · חוצה את השטח
- תתל 102 קו מטרו M2אישור550 מ׳
- 12 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
דירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 118 דירות חדשות, ב7.5–14.6 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
כל התשתיות הלאומיות הקרובות12
- תתל/ 98/ סעיף-77-78: הודעה בדבר הכנת תת"ל: תחנת כח קסם אנרגיהחוצה את השטח · אישור
- תתל/ 98: תחנת כח קסם אנרגיהחוצה את השטח · אישור
- תתל/ 102/ 77-78: תתל 102 קו מטרו M2550 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 100/ סעיף-77: תכנית לאיתור ושימור מרחבים להפקת מים שפירים570 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 100: תכנית למתקנים לשדות קידוחי מי שתיה ומתקנים להעשרת מי תהום580 מ׳ מהגוש · אישור
- תמא/ 60: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב590 מ׳ מהגוש · אישור
- תמא/ 47/ ה/ 1/ 1-סע-77-78: הנתיבים המהירים כביש 5650 מ׳ מהגוש · הכנת הודעה 77/78
- תתל/ 135: תתל/ 135- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים960 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 135/ סעיף-77-78: תתל 135- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים1,060 מ׳ מהגוש · אישור
- תמא/ 47/ נ/ ירקון: אתרי ויסות נגר באגן משנה ירקון - הודעה לפי סעיף 771,140 מ׳ מהגוש · הכנת הודעה 77/78
- תמא/ 47/ ה/ 1/ 1: מרכזי תחבורה משולבים בכביש 51,190 מ׳ מהגוש · אישור
- תמא/ 31/ א/ 13/ 1: מחלף קסם-השלמות למת"צ קסם1,340 מ׳ מהגוש · אישור
בתי ספר10
- מח"ט תיכון טכנולוגיממ · כיתות 10–12710 מ׳
- מקיף כפר קאסםממ · כיתות 10–12740 מ׳
- חט"ב אלחיאתממ · כיתות 7–9880 מ׳
- אבן רשדממ · כיתות 1–61,150 מ׳
- אל גזאליממ · כיתות 1–61,240 מ׳
- אל מנארממ · כיתות 1–61,460 מ׳
- אל עומריהממ · כיתות 1–61.6 ק״מ
- עומר בן אלח'טאבממ · כיתות 1–61.7 ק״מ
- מקיף אלנהדהממ · כיתות 7–91.7 ק״מ
- ממלכתי אפקממ · כיתות 1–61.9 ק״מ
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 8868
באיזה שלב התכנון של גוש 8868?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 8868?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 8868
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 25.05.2025, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.