תיק קרקע · גוש · עודכן 08.07.2024

גוש 8871

כפר קאסם · 711 דונם · 136 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר15.09.2024
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־07.2018: לפני 5 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    20.12.2023 · 451-0665091: הוחלט על ההתנגדויות

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 8871

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־50 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 8 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • שינוי חלוקה בתכנית תמל/1078 המאושרת (451-0988543)35% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • כפר קאסם - מתחמים 6, 7 - שכונה צפונית חדשה (תמל/ 1078)35% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי הוראות בניה - מגרש 3141 (451-1413863)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • חלוקה למגרש ללא הסכמה - מגרש 1315 (451-1498492)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי הוראות בניה - מגרש 1259A (451-1568930)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי הוראות בניה מגרש 1266 (451-1483890)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי הוראות בניה - מגרש 1263 (451-1544022)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי חלוקת שטחי הבניה (451-1018712)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים (451-1383363)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי הוראות בניה (451-1442532)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הוספת שטחי בנייה - מגרש 1327 (451-1482660)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי הוראות בניה - מגרש 328 (451-1588839)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בקוי בניין (451-0252304)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ושינוי הוראות בניה (451-0943365)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה למגרשים ושינוי בקווי בניין (451-0221515)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הוספת שימוש למסחר ושינוי הוראות בניה - מגרש 123/3 (451-1119445)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הוספת שימוש למסחר ומשרדים - מגרש 1232 (451-0870071)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי הוראות בניה - מגרש 29/9 (451-1484062)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • אישור מצב קיים (451-0648618)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי הוראות בניה - רח' בילאל (451-0820522)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הוספת שימוש למסחר (451-0256123)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי הוראות בניה - תוספת זכויות במגרש (451-0579698)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • חלוקה למגרש בהסכמה ושינוי הוראות בניה - מגרש 41/2 (451-1265875)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה בהסכמה ושינוי הוראות בניה (451-0349043)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה בהסכמה ושינוי הוראות בניה - חלקה 48 (451-1165646)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • אישור קו בניין לפי מבנה קיים (451-1102920)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • חלוקת מגרש לשני מגרשים נפרדים ושינוי הוראות בניה (451-0380188)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית מפורטת ק/1/3305-איחוד וחלוקה מחדש (451-0272054)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תוספת שטחי בניה ותוספת קומה רביעית (451-0302083)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • חלוקה בהסכמה ושינוי הוראות בניה (451-0914374)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הרחבת צפון כפר קאסם-איחוד וחלוקה מחדש (451-1330018)5% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • חלוקת מגרש לשני מגרשים נפרדים וקביעת חזית מסחרית (451-0373225)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הוספת שימוש למסחר ושינוי הוראות בניה (451-1025691)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • אישור קווי בניין למבנה הקיים בהתאם לקיים (451-1458934)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה למגרשים - נוח טאהא (451-0701680)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי הוראות בניה ושינוי בקווי בניין (451-0955872)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי קווי בנין ותוספת זכויות בנייה (451-1073154)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הוספת שימוש למסחר ושינוי הוראות בניה (451-1427814)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • אישור בניה בשטח מגרש מינימאלי (451-0227025)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי הוראות בניה - מגרש 1281/2 (451-1594936)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי הוראות בניה - מגרש 1290 (451-1366970)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים ושינוי הוראות בניה - מגרשים 306, 307 (451-1529528)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי הוראות בניה - מגרש 1304 (451-1588086)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד שני מגרשים והוספת שטחי בנייה - מגרשים 1189-1190 (451-1560044)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי הוראות בנייה-רחוב סולטאני (451-1380658)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי הוראות בניה - מגרש 3142 (451-1610708)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה גוש 8871 חלקה 100 (451-1422856)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי קו בניין לפי מבנה קיים (451-1333657)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי הוראות בניה - מגרש 1286 (451-1608058)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הרחבת צפון כפר קאסם (451-0665091)5% מהגוש
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 136 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 8871 חלקה 12,537 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 21,734 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 31,110 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 43,892 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 54,608 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 62,764 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 73,120 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 83,258 מ״ר117.06.2017—
גוש 8871 חלקה 93,927 מ״ר205.06.2014—
גוש 8871 חלקה 105,297 מ״ר114.02.2010—
כל החלקות בגושעוד 126
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 8871 חלקה 114,052 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 124,208 מ״ר230.09.2006—
גוש 8871 חלקה 1314,303 מ״ר918.03.2023—
גוש 8871 חלקה 145,169 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 152,942 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 1619,288 מ״ר405.03.2018—
גוש 8871 חלקה 171,970 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 181,499 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 192,206 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 204,028 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 215,868 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 221,565 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 234,575 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 247,788 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 2514,771 מ״ר426.10.2015—
גוש 8871 חלקה 2716,417 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 2811,871 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 2943,975 מ״ר801.06.2020—
גוש 8871 חלקה 302,946 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 312,132 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 321,110 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 332,357 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 345,334 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 3515,112 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 36214 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 37527 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 38312 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 394,580 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 403,023 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 415,364 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 42563 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 431,072 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 443,341 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 452,537 מ״ר115.11.2015—
גוש 8871 חלקה 46909 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 471,836 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 486,451 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 49582 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 501,756 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 51478 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 52658 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 531,487 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 544,840 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 552,307 מ״ר128.03.1998—
גוש 8871 חלקה 561,026 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 579,147 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 5818,830 מ״ר220.11.2016—
גוש 8871 חלקה 601,077 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 613,754 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 629,951 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 634,881 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 64400 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 65461 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 661,280 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 67800 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 68654 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 69594 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 70593 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 71869 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 72780 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 731,642 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 748,691 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 751,936 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 763,327 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 778,057 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 787,341 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 7927,854 מ״ר301.07.2018—
גוש 8871 חלקה 805,219 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 819,057 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 8210,511 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 8317,577 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 853,000 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 8623,744 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 873,679 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 886,887 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 892,213 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 9012,491 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 922,640 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 938,632 מ״ר117.11.2019—
גוש 8871 חלקה 942,930 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 9530,382 מ״ר503.08.2015—
גוש 8871 חלקה 9614,612 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 978,434 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 983,439 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 9914,714 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 1003,861 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 101103 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 102618 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 103627 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 104567 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 10548 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 106205 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 107154 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 108737 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 1093,407 מ״ר129.12.2018—
גוש 8871 חלקה 110694 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 1113,205 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 1123,492 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 1131,342 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 11413,945 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 1155,921 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 1163,636 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 1175,068 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 1183,493 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 1202,219 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 1211,734 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 1221,500 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 1237,500 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 12411,000 מ״ר908.07.2024—
גוש 8871 חלקה 1252,132 מ״ר229.04.2018—
גוש 8871 חלקה 1261,250 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 1271,250 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 1285,000 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 1298,061 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 1303,000 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 13111,607 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 1326,691 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 1341,300 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 1351,600 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 1361,300 מ״ר221.10.2017—
גוש 8871 חלקה 1371,300 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 138850 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 1391,000 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 1405,650 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 1411,056 מ״ר———
גוש 8871 חלקה 14217,776 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
08.07.2024גוש 8871 חלקה 124מגורים500 השטח שדווח960,000 ₪1.9 אלף
18.03.2023גוש 8871 חלקה 13מגורים—567,000 ₪—
15.11.2020גוש 8871 חלקה 13מגורים—60,000 ₪—
01.06.2020גוש 8871 חלקה 29מגורים—39,330 ₪—
17.11.2019גוש 8871 חלקה 93מגורים203 השטח שדווח550,000 ₪2.7 אלף
29.12.2018גוש 8871 חלקה 109ללא תיכנון167 החלק בחלקה × שטח החלקה79,999 ₪480
12.12.2018גוש 8871 חלקה 124ללא תיכנון—68,450 ₪—
01.07.2018גוש 8871 חלקה 79ללא תיכנון—150,000 ₪—
29.04.2018גוש 8871 חלקה 125ללא תיכנון94 קנייה משותפת: החלק של הקונה23,000 ₪250
29.04.2018גוש 8871 חלקה 125ללא תיכנון136 השטח שדווח25,000 ₪180
19.03.2018גוש 8871 חלקה 29ללא תיכנון—120,000 ₪—
19.03.2018גוש 8871 חלקה 29ללא תיכנון—310,000 ₪—
19.03.2018גוש 8871 חלקה 29ללא תיכנון—32,000 ₪—
05.03.2018גוש 8871 חלקה 16ללא תיכנון892 השטח שדווח108,000 ₪120
23.01.2018גוש 8871 חלקה 13לא מעובדת129 קנייה משותפת: החלק של הקונה13,340 ₪100
21.10.2017גוש 8871 חלקה 136לא מעובדת—52,000 ₪—
17.06.2017גוש 8871 חלקה 8לא מעובדת—70,000 ₪—
05.03.2017גוש 8871 חלקה 13לא מעובדת129 החלק בחלקה × שטח החלקה14,846 ₪120
05.03.2017גוש 8871 חלקה 13לא מעובדת—10,672 ₪—
20.11.2016גוש 8871 חלקה 58לא מעובדת395 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪400
15.11.2015גוש 8871 חלקה 45מגורים594 החלק בחלקה × שטח החלקה594,000 ₪1 אלף
26.10.2015גוש 8871 חלקה 25מגורים148 החלק בחלקה × שטח החלקה466,938 ₪3.2 אלף
03.08.2015גוש 8871 חלקה 95לא מעובדת—54,240 ₪—
20.01.2015גוש 8871 חלקה 95לא מעובדת—96,000 ₪—
20.09.2014גוש 8871 חלקה 95לא מעובדת—36,000 ₪—
05.06.2014גוש 8871 חלקה 9לא מעובדת—20,000 ₪—
17.05.2014גוש 8871 חלקה 29מגורים—87,000 ₪—
25.02.2014גוש 8871 חלקה 9לא מעובדת—20,000 ₪—
18.02.2014גוש 8871 חלקה 124לא מעובדת396 החלק בחלקה × שטח החלקה40,000 ₪100
22.10.2012גוש 8871 חלקה 124לא מעובדת—80,000 ₪—
29.01.2012גוש 8871 חלקה 58לא מעובדת395 החלק בחלקה × שטח החלקה122,905 ₪310
23.12.2011גוש 8871 חלקה 79לא מעובדת—60,000 ₪—
07.10.2011גוש 8871 חלקה 16ללא תיכנון193 החלק בחלקה × שטח החלקה41,142 ₪210
07.10.2011גוש 8871 חלקה 16ללא תיכנון193 החלק בחלקה × שטח החלקה138,875 ₪720
07.10.2011גוש 8871 חלקה 16ללא תיכנון926 החלק בחלקה × שטח החלקה135,000 ₪150
20.09.2011גוש 8871 חלקה 13לא מעובדת—80,000 ₪—
19.10.2010גוש 8871 חלקה 124לא מעובדת—38,010 ₪—
14.02.2010גוש 8871 חלקה 10שלחין—21,500 ₪—
05.02.2010גוש 8871 חלקה 29מגורים—40,974 ₪—
23.10.2009גוש 8871 חלקה 29מגורים—40,913 ₪—
25.05.2009גוש 8871 חלקה 124שלחין—200,000 ₪—
05.01.2009גוש 8871 חלקה 124שלחין—150,000 ₪—
28.08.2007גוש 8871 חלקה 124מגורים—90,750 ₪—
28.07.2007גוש 8871 חלקה 79לא מעובדת—125,000 ₪—
30.09.2006גוש 8871 חלקה 12ללא תיכנון—98,900 ₪—
21.03.2006גוש 8871 חלקה 95לא מעובדת—25,850 ₪—
28.03.2003גוש 8871 חלקה 25משק חקלאי—847,800 ₪—
28.08.2002גוש 8871 חלקה 29קרקע—218,788 ₪—
01.05.2002גוש 8871 חלקה 95קרקע—147,510 ₪—
17.06.2001גוש 8871 חלקה 13לא מעובדת—150,960 ₪—
01.11.2000גוש 8871 חלקה 124קרקע—291,325 ₪—
28.07.2000גוש 8871 חלקה 12קרקע—129,080 ₪—
13.10.1999גוש 8871 חלקה 136לא מעובדת—43,000 ₪—
15.08.1999גוש 8871 חלקה 13לא מעובדת—160,000 ₪—
30.12.1998גוש 8871 חלקה 25קרקע—90,000 ₪—
30.08.1998גוש 8871 חלקה 25קרקע—74,184 ₪—
27.07.1998גוש 8871 חלקה 13קרקע—30,000 ₪—
28.03.1998גוש 8871 חלקה 55קרקע—73,420 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 42 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מכרזי רמ״י

מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.

מכרזמגרשזוכהדירותסכום הזכייהלדירהמול השומההצעות
428/2024
19.10.2025		מגרש 1250, 1285, 1334, 1335, 1341
מחיר מטרה		לא נמכר: אין הצעות72———0
428/2024
19.10.2025		מגרש 1193, 1194, 1195, 1196, 1197, 1200
מחיר מטרה		לא נמכר: אין הצעות108———0
428/2024
19.10.2025		מגרש 1181, 1182, 1183, 1184, 1185, 1186, 1187, 1188, 1191, 1180, 1192
מחיר מטרה		לא נמכר: אין הצעות99———0
428/2024
19.10.2025		מגרש 1228, 1226, 1227
מחיר מטרה		לא נמכר: אין הצעות54———0
134/2022
26.02.2024		מגרש 1285, 1334, 1341
מחיר מטרה		לא נמכר: אין הצעות45———0
134/2022
26.02.2024		מגרש 1226, 1227, 1228
מחיר מטרה		לא נמכר: אין הצעות54———0
134/2022
26.02.2024		מגרש 1196, 1197, 1200, 1193, 1194, 1195
מחיר מטרה		לא נמכר: אין הצעות108———0

מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 8871.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

שינוי חלוקה בתכנית תמל/1078 המאושרתאושרההתכנית אושרה451-0988543תכנית מפורטתהוועדה המקומית35% מהגוש
דירות
320
שטח
349 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
כפר קאסם - מתחמים 6, 7 - שכונה צפונית חדשהאושרההתכנית אושרהתמל/ 1078תכנית מפורטתמוסד תכנון ארצי35% מהגוש
שטח
349 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי הוראות בניה - מגרש 3141אושרההתכנית אושרה451-1413863תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
7
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
חלוקה למגרש ללא הסכמה - מגרש 1315אושרההתכנית אושרה451-1498492תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
14
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי הוראות בניה - מגרש 1259Aאושרההתכנית אושרה451-1568930תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
3
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי הוראות בניה מגרש 1266אושרההתכנית אושרה451-1483890תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
3
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי הוראות בניה - מגרש 1263אושרההתכנית אושרה451-1544022תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
5
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי חלוקת שטחי הבניהאושרההתכנית אושרה451-1018712תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
100
שטח
10 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעליםאושרההתכנית אושרה451-1383363תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
6
שטח
1 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי הוראות בניהאושרההתכנית אושרה451-1442532תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
19
שטח
1 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הוספת שטחי בנייה - מגרש 1327אושרההתכנית אושרה451-1482660תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
2
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי הוראות בניה - מגרש 328אושרההתכנית אושרה451-1588839תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
3
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בקוי בנייןאושרההתכנית אושרה451-0252304תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
6
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ושינוי הוראות בניהאושרההתכנית אושרה451-0943365תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
10
שטח
2 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה למגרשים ושינוי בקווי בנייןאושרההתכנית אושרה451-0221515תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
12
שטח
2 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הוספת שימוש למסחר ושינוי הוראות בניה - מגרש 123/3אושרההתכנית אושרה451-1119445תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
3
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הוספת שימוש למסחר ומשרדים - מגרש 1232אושרההתכנית אושרה451-0870071תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
5
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי הוראות בניה - מגרש 29/9אושרההתכנית אושרה451-1484062תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
3
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
אישור מצב קייםאושרההתכנית אושרה451-0648618תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
6
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי הוראות בניה - רח' בילאלאושרההתכנית אושרה451-0820522תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
9
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הוספת שימוש למסחראושרההתכנית אושרה451-0256123תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
6
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי הוראות בניה - תוספת זכויות במגרשאושרההתכנית אושרה451-0579698תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
6
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
חלוקה למגרש בהסכמה ושינוי הוראות בניה - מגרש 41/2אושרההתכנית אושרה451-1265875תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
6
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה בהסכמה ושינוי הוראות בניהאושרההתכנית אושרה451-0349043תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
9
שטח
2 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה בהסכמה ושינוי הוראות בניה - חלקה 48אושרההתכנית אושרה451-1165646תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
18
שטח
3 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
אישור קו בניין לפי מבנה קייםאושרההתכנית אושרה451-1102920תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
3
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
חלוקת מגרש לשני מגרשים נפרדים ושינוי הוראות בניהאושרההתכנית אושרה451-0380188תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
6
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית מפורטת ק/1/3305-איחוד וחלוקה מחדשאושרההתכנית אושרה451-0272054תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
177 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תוספת שטחי בניה ותוספת קומה רביעיתאושרההתכנית אושרה451-0302083תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
6
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
חלוקה בהסכמה ושינוי הוראות בניהאושרההתכנית אושרה451-0914374תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
3
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הרחבת צפון כפר קאסם-איחוד וחלוקה מחדשאושרההתכנית אושרה451-1330018תכנית מפורטתהוועדה המקומית5% מהגוש
דירות
1,454
שטח
267 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
חלוקת מגרש לשני מגרשים נפרדים וקביעת חזית מסחריתאושרההתכנית אושרה451-0373225תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
12
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הוספת שימוש למסחר ושינוי הוראות בניהאושרההתכנית אושרה451-1025691תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
6
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
אישור קווי בניין למבנה הקיים בהתאם לקייםאושרההתכנית אושרה451-1458934תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
3
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה למגרשים - נוח טאהאאושרההתכנית אושרה451-0701680תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
12
שטח
2 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי הוראות בניה ושינוי בקווי בנייןאושרההתכנית אושרה451-0955872תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
9
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי קווי בנין ותוספת זכויות בנייהאושרההתכנית אושרה451-1073154תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
6
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הוספת שימוש למסחר ושינוי הוראות בניהאושרההתכנית אושרה451-1427814תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
6
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
אישור בניה בשטח מגרש מינימאליאושרההתכנית אושרה451-0227025תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
3
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי הוראות בניה - מגרש 1281/2אושרההתכנית אושרה451-1594936תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
2
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי הוראות בניה - מגרש 1290אושרההתכנית אושרה451-1366970תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
5
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים ושינוי הוראות בניה - מגרשים 306, 307בהפקדההופקדה להתנגדויות451-1529528תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
6
שטח
1 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי הוראות בניה - מגרש 1304בהפקדההופקדה להתנגדויות451-1588086תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
5
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד שני מגרשים והוספת שטחי בנייה - מגרשים 1189-1190בהפקדההופקדה להתנגדויות451-1560044תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
28
שטח
3 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי הוראות בנייה-רחוב סולטאניבהפקדההופקדה להתנגדויות451-1380658תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
3
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי הוראות בניה - מגרש 3142בבדיקהתכנית מפורטת בהכנה451-1610708תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
6
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה גוש 8871 חלקה 100בבדיקהתכנית מפורטת בהכנה451-1422856תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
6
שטח
1 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי קו בניין לפי מבנה קייםבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה451-1333657תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
3
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי הוראות בניה - מגרש 1286בבדיקהתכנית מפורטת בהכנה451-1608058תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
5
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הרחבת צפון כפר קאסםאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר451-0665091תכנית מתארהוועדה המחוזית5% מהגוש
דירות
42
שטח
267 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת53 · 20 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • 451-0956177שינוי הוראות בניהנדחתה22.11.2021
  • 451-0812016שינוי יעוד מחקלאי למגורים צפון כפר קאסםנדחתה12.04.2021
  • ק/ 3427/ 1מוסד בריאותי לנפגעי סמיםנדחתה24.07.2014
  • ק/ 3000/ 2תכנית מתאר כפר-קאסםאושרה04.08.2013
  • ק/ 3444/ 2הרחבה לבית קברותאושרה14.04.2013
  • ק/ 3418/ 3הקמת שכונת מגורים הכוללת 129 יח"דנדחתה03.04.2012
  • ק/ 3418/ 2הרחבת האזור הבנוי לכיוון צפון להקמת שכונת מגוריםנדחתה30.11.2011
  • ק/ 3418/ 1הרחבת האזור הבנוי לכיוון צפון להקמת שכונת מגוריםנדחתה30.11.2011
  • ק/ 3418/ 4הרחבת האזור הבנוי לכיוון צפון להקמת שכונת מגוריםנדחתה30.11.2011
  • ק/ מק/ 3549שינוי בקוי בניןאושרה28.07.2011
  • ק/ מק/ 3503שינוי בקוי בנין והגדלת תכסית הבניהנדחתה30.10.2008
  • ק/ מק/ 3504אישור קווי בניה קיימים למבנה מגוריםאושרה30.10.2008
  • ק/ מק/ 3429/ 1אישור קווי בנין והגדלת תכסית הבניהאושרה21.08.2008
  • ק/ מק/ 3445הסדרת קווי בנין למבנה קיים בהתאם למצב קייםאושרה30.04.2008
  • ק/ 1/ אק/ 1/ אנדחתה19.02.2008
  • ק/ מק/ 3345/ 1אישור קוי בניין וקביעת קוי בנין עתידייםאושרה31.01.2008
  • ק/ 2/ דכפר קאסםנדחתה30.01.2008
  • ק/ 3025ק/ 3025נדחתה30.01.2008
  • ק/ 111שינוי מחקלאי למגורים ולשצ.פנדחתה30.10.2007
  • ק/ 106שינוי יעוד שטח ציבורי למגורים גנדחתה30.10.2007
  • ק/ מק/ 3372/ 1ביצוע חילופי שטחים בין חניה ציבורית ומגוריםאושרה27.06.2007
  • ק/ מק/ 3459קביעת קונטור לבית מוצעתבבדיקה
  • ק/ 3305אזור תעשיה, מלאכה, מסחר, משרדים ונופש וספורטנדחתה26.12.2006
  • ק/ 3429שינוי מש.צ.פ.למגורים ג', קביעת הוראות בניהאושרה11.12.2006
  • ק/ מק/ 3403תחנת תדלוק כפר קאסםבבדיקה
  • ק/ מק/ 3443הסדרת נגישות למגרשים ,קביעת קווי בנין הקיימים בהתאם למצב הקייםאושרה27.09.2006
  • ק/ 3421קביעת ארבע קומות במקום שלוש קומות, קביעת הוראות בניהאושרה27.02.2006
  • ק/ מק/ 3438קביעת קו בנין למבנה הקיים בהתאם למצב הקייםאושרה30.01.2006
  • ק/ מק/ 3389קביעת קווי בנין למבנה הקיים , שינוי של הוראות בדבר בינוי או עיצוב אדריכליםאושרה19.12.2005
  • ק/ מק/ 3382קביעת קווי בנין למבנים הקיימים, שינוי הוראות לפי תכניתאושרה02.11.2005
  • ק/ 3155ק/ 3155נדחתה14.06.2005
  • ק/ 3341שינוי יעוד חלק מדרך קיימת לשביל ולמגורים ג', אחוד וחלוקה בהסכמה, קביעת הוראת בנדחתה14.06.2005
  • ק/ 3371שינוי מש.צ.פ. למגורים ג', קביעת הוראות ואחוזי בניה לפי הקייםנדחתה25.01.2005
  • ק/ מק/ 3355ק/ מק/ 3355אושרה30.07.2004
  • ק/ 3348תחנת תדלוקנדחתה18.05.2004
  • ק/ 3169ק/ 3169נדחתה02.02.2004
  • ק/ מק/ 3345איחוד וחלוקה בהסכמת בעליםאושרה28.08.2003
  • ק/ 3000/ 1ק/ 3000/ 1אושרה29.01.2003
  • ק/ 3028שינוי יעוד קרקע מש.צ.פ לאזור מגורים ג' ופתיחת שביל חדשאושרה01.06.1998
  • רח/ 2000/ ב/ 1קביעת הוראות בניה למרתפיםאושרה28.05.1996
  • ק/ 2/ ושינוי יעוד קרקע מציבורי למגורים ג', ביטול חלק מדרך ומשביל ופתיחת דרך ושביל חדשאושרה28.05.1996
  • ק/ 3027שינוי יעוד קרקע מאזור מגורים ג' לאזור מגורים ג' עם חזית מסחריתאושרה29.01.1995
  • ק/ 63/ בשינוי קו בנין וקביעת הוראות בניהאושרה13.11.1994
  • ק/ ק/ 23בריכת שחיה ומגרשי משחקיםאושרה13.11.1994
  • ק/ 3010שינוי יעוד קרקע מאזור מגורים ג' ל ש.ב.צ. קביעת חזית מסחריתאושרה23.06.1994
  • אפ/ 3000מתאר כפר קאסםנדחתה07.04.1994
  • ק/ 35קביעת גודל מגרש מינימלי לפי המצב הקייםאושרה09.09.1993
  • ק/ ק/ 2שינוי יעוד קרקע חקלאית לאזור מגורים, קביעת אזורים לבניני ציבור והתווית דרכיםאושרה26.08.1993
  • ק/ ק/ 1שינוי יעוד קרקע חקלאית לאזור מגורים וקביעת אזורים לבניני ציבור ולצבורי פתוחאושרה26.08.1993
  • ק/ ק/ 15שינוי יעוד אזור מגורים ג' לחניה ודרך, קביעת גודל מגרשים, קוי בנין ואחוזי בניהאושרה22.04.1993
  • ק/ ק/ 11ביטול חלק מדרכים והרחבת דרכים קיימות, קביעת שטח מגרש מינימלי, קוי בניןאושרה17.12.1992
  • אפ/ 63התווית דרכים והרחבת שביליםאושרה19.04.1991
  • אפ/ 702/ 6/ בהקטנת שטח למבני צבורי והפיכת חלק מהשטח למבני ציבור למגורים וחניהאושרה13.05.1990
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן12

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 451-1115609חלוקה למגרש ושינוי הוראות בניה - מגרש 1314אושרה08.08.2022
  • 451-0841866שינוי בקווי בנין - מגרש 1384אושרה11.03.2020
  • 451-0646877שינוי הוראות בניה - סארי עיסאאושרה17.10.2018
  • 451-0818419שינוי הוראות בניה - מגרש 29/26אושרה28.07.2020
  • 451-1209170שינוי קווי בניין לפי מבנה קייםאושרה26.02.2024
  • 451-1308584הוספת שימוש למסחר ושינוי הוראות בניהאושרה09.06.2024
  • 451-1458975אישור קווי בניין למבנה הקיים בהתאם לקיים - רח' אל-אקצאאושרה04.08.2025
  • 451-0915280שינוי הוראות בניה - כיכר השעוןאושרה11.02.2021
  • 451-0540690חלוקה למגרש בהסכמה ושינוי הוראות בניהאושרה21.01.2021
  • 451-1030188שינוי הוראות בניה והוספת שימושיםאושרה09.02.2025
  • 451-0757591שינוי בקווי בניין ושינוי הוראות בניהאושרה04.11.2020
  • 451-1300656שינוי הוראות בניה - מגרש 1248אושרה09.06.2024
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בכפר קאסם הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: רכבת ב־3.3 ק״מ · כביש 5 ב־1.5 ק״מ · מרכז קניות ב־370 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, ראש העין צפון3.3 ק״מ
  • כביש 5חוצה שומרון1.5 ק״מ
  • כביש 62.1 ק״מ
  • כביש 5312.5 ק״מ
  • מחלף אבן העזרהמחלף הקרוב1,450 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • غابة كفر قاسمפארק1,270 מ׳

חנויות ושירותים

  • Lee kooperמרכז קניות370 מ׳
  • מרכז רפואי אלמוסטאוסףבית חולים780 מ׳

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 114 דירות חדשות, ב⁦7.5–14.3⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות8
בתי ספר14

כל בתי הספר בכפר קאסם ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על כפר קאסם: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 8871

באיזה שלב התכנון של גוש 8871?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 8871?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 8871

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 08.07.2024, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.