תיק קרקע · גוש · עודכן 20.12.2025

גוש 8870

כפר קאסם · 862 דונם · 166 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר15.09.2024
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    18.12.2025 · 451-1330018: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 8870

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־168 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 4 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • הרחבת צפון כפר קאסם-איחוד וחלוקה מחדש (451-1330018)27% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי הוראות בניה - מגרש 75/10 (451-0927004)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הוספת שטח למסחר ושינוי הוראות בניה (451-0376590)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי הוראות בניה - תוספת זכויות במגרש 85/10 (451-0943357)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי הוראות בניה - מגרש 102 (451-1149764)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי הוראות בניה - מגרש 102/37 (451-1388958)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי הוראות בניה - מגרש 58 (451-1568278)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי הוראות בניה (451-0295998)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי הוראות בניה - מגרש 117/7 (451-1584135)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי הוראות בניה - מגרש 129/6 (451-1339712)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי הוראות בניה - מגרש 225 (451-1640366)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • קביעת מבנים להריסה ושינוי הוראות בניה - מגרש 88/2A (451-1652866)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ושינוי קו בניין (451-1267715)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה למגרשים ושינוי הוראות בניה (451-1662881)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הוספת שטחי בנייה ושינוי קו בניין (451-1642602)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שנוי קו בניין והוספת שטחי בנייה-מגרש 153/3 (451-1597848)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הרחבת צפון כפר קאסם (451-0665091)27% מהגוש
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 166 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 8870 חלקה 14,153 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 245,347 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 316,358 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 423,510 מ״ר2220.06.2025150 ₪ למ״ר
גוש 8870 חלקה 55,534 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 62,938 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 712,011 מ״ר1030.08.2024⁦120–500⁩ ₪ למ״ר
גוש 8870 חלקה 85,741 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 92,236 מ״ר224.02.2025—
גוש 8870 חלקה 104,700 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 156
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 8870 חלקה 119,856 מ״ר1111.01.2025—
גוש 8870 חלקה 127,784 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 1320,053 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 1424,736 מ״ר4720.12.2025⁦140–230⁩ ₪ למ״ר
גוש 8870 חלקה 156,082 מ״ר430.04.2023—
גוש 8870 חלקה 1617,661 מ״ר1110.10.2025—
גוש 8870 חלקה 171,033 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 181,472 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 197,196 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 20683 מ״ר107.06.2010—
גוש 8870 חלקה 21244 מ״ר107.06.2010—
גוש 8870 חלקה 22621 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 232,453 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 2411,129 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 251,216 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 264,935 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 2725,747 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 2812,409 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 2921,000 מ״ר311.04.2012—
גוש 8870 חלקה 30838 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 315,082 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 321,921 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 331,109 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 341,026 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 355,086 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 364,500 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 37417 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 385,689 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 39213 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 405,033 מ״ר418.11.2014—
גוש 8870 חלקה 41369 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 425,630 מ״ר120.12.2017—
גוש 8870 חלקה 43304 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 444,300 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 4510,096 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 46998 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 47137 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 482,180 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 491,307 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 507,952 מ״ר121.05.2024—
גוש 8870 חלקה 515,798 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 5211,767 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 53594 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 54117 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 552,486 מ״ר101.11.2012—
גוש 8870 חלקה 56256 מ״ר111.04.2019—
גוש 8870 חלקה 573,039 מ״ר309.02.2015—
גוש 8870 חלקה 585,282 מ״ר111.06.2000—
גוש 8870 חלקה 59527 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 60687 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 612,185 מ״ר118.11.2021—
גוש 8870 חלקה 627,199 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 636,888 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 642,228 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 65832 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 662,875 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 671,118 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 683,955 מ״ר217.12.2012—
גוש 8870 חלקה 6915,740 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 701,719 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 714,895 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 726,938 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 734,818 מ״ר218.02.2005—
גוש 8870 חלקה 742,500 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 7513,387 מ״ר204.02.2012—
גוש 8870 חלקה 7611,999 מ״ר610.05.2018—
גוש 8870 חלקה 771,780 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 781,743 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 796,915 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 805,522 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 8118,626 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 821,545 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 831,078 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 841,756 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 855,447 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 864,251 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 871,861 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 881,798 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 891,910 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 901,124 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 914,860 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 924,559 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 931,430 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 94129 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 95669 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 964,808 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 971,586 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 98518 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 99648 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 1005,861 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 1018,346 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 10251,460 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 103313 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 104168 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 105190 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 106237 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 107279 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 108226 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 109193 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 110174 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 111237 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 112305 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 1131,033 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 1143,194 מ״ר101.03.2015—
גוש 8870 חלקה 115499 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 1161,587 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 1172,406 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 1181,580 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 1194,675 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 1205,004 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 1212,073 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 1221,273 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 1234,245 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 1242,871 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 1252,108 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 1261,757 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 1272,502 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 1282,112 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 1294,860 מ״ר326.03.2020—
גוש 8870 חלקה 1305,880 מ״ר105.02.2019—
גוש 8870 חלקה 1312,400 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 1322,427 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 1332,504 מ״ר217.03.2024—
גוש 8870 חלקה 1342,943 מ״ר124.04.2010—
גוש 8870 חלקה 136950 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 1371,595 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 138872 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 1391,361 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 1403,459 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 1418,597 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 1422,294 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 1432,000 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 1441,000 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 1454,090 מ״ר310.01.2014—
גוש 8870 חלקה 1464,089 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 1476,005 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 1489,400 מ״ר928.11.2023—
גוש 8870 חלקה 1491,000 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 1507,783 מ״ר311.02.2023—
גוש 8870 חלקה 151500 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 1521,500 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 1533,000 מ״ר202.04.1998—
גוש 8870 חלקה 1546,345 מ״ר129.05.1999—
גוש 8870 חלקה 1556,191 מ״ר130.04.2025—
גוש 8870 חלקה 1567,000 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 15721,786 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 15821,000 מ״ר901.10.2023⁦140–160⁩ ₪ למ״ר
גוש 8870 חלקה 15925,867 מ״ר302.08.2023—
גוש 8870 חלקה 16010,139 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 1611,401 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 1626,144 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 1632,900 מ״ר321.04.2013—
גוש 8870 חלקה 1642,900 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 165961 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 1662,460 מ״ר———
גוש 8870 חלקה 1671,992 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 8870⁦450–500⁩ ₪ למ״ר

12 עסקאות ב־24 החודשים עד 20.12.2025 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 500 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
0500120212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
01.20211120 ₪ למ״ר120 ₪ למ״ר
02.20211140 ₪ למ״ר140 ₪ למ״ר
06.20211190 ₪ למ״ר190 ₪ למ״ר
08.20211190 ₪ למ״ר190 ₪ למ״ר
10.20211140 ₪ למ״ר140 ₪ למ״ר
12.20211140 ₪ למ״ר140 ₪ למ״ר
01.20221140 ₪ למ״ר140 ₪ למ״ר
03.20221150 ₪ למ״ר150 ₪ למ״ר
04.20221150 ₪ למ״ר150 ₪ למ״ר
05.20221140 ₪ למ״ר140 ₪ למ״ר
06.20221140 ₪ למ״ר140 ₪ למ״ר
07.20221500 ₪ למ״ר500 ₪ למ״ר
08.20221140 ₪ למ״ר140 ₪ למ״ר
10.20221160 ₪ למ״ר160 ₪ למ״ר
12.20222160 ₪ למ״ר⁦120–200⁩ ₪ למ״ר
01.20232200 ₪ למ״ר200 ₪ למ״ר
02.20232200 ₪ למ״ר⁦190–200⁩ ₪ למ״ר
03.20231200 ₪ למ״ר200 ₪ למ״ר
06.20231230 ₪ למ״ר230 ₪ למ״ר
10.20231220 ₪ למ״ר220 ₪ למ״ר
04.20241300 ₪ למ״ר300 ₪ למ״ר
06.20241500 ₪ למ״ר500 ₪ למ״ר
07.20241500 ₪ למ״ר500 ₪ למ״ר
08.20242500 ₪ למ״ר500 ₪ למ״ר
01.20252450 ₪ למ״ר450 ₪ למ״ר
02.20252480 ₪ למ״ר⁦450–500⁩ ₪ למ״ר
06.20251550 ₪ למ״ר550 ₪ למ״ר
12.20251490 ₪ למ״ר490 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
20.12.2025גוש 8870 חלקה 14לא מעובדת411 השטח שדווח200,000 ₪490בטווח
10.10.2025גוש 8870 חלקה 16לא מעובדת500 השטח שדווח325,000 ₪650מעל
20.06.2025גוש 8870 חלקה 4ללא תיכנון500 השטח שדווח275,000 ₪550מעל
30.04.2025גוש 8870 חלקה 155מגורים—813,000 ₪—
24.02.2025גוש 8870 חלקה 9ללא תיכנון745 השטח שדווח372,500 ₪500בטווח
18.02.2025גוש 8870 חלקה 14ללא תיכנון250 השטח שדווח112,500 ₪450בטווח
28.01.2025גוש 8870 חלקה 14ללא תיכנון210 השטח שדווח94,500 ₪450בטווח
11.01.2025גוש 8870 חלקה 11לא מעובדת824 השטח שדווח370,800 ₪450בטווח
30.08.2024גוש 8870 חלקה 7לא מעובדת1,000 השטח שדווח500,000 ₪500בטווח
20.08.2024גוש 8870 חלקה 7לא מעובדת1,000 השטח שדווח500,000 ₪500בטווח
29.07.2024גוש 8870 חלקה 7לא מעובדת1,000 השטח שדווח500,000 ₪500בטווח
24.06.2024גוש 8870 חלקה 4לא מעובדת200 השטח שדווח100,000 ₪500בטווח
21.05.2024גוש 8870 חלקה 50מגורים334 השטח שדווח580,000 ₪1.7 אלףמעל
21.04.2024גוש 8870 חלקה 9לא מעובדת500 השטח שדווח150,000 ₪300מתחת
17.03.2024גוש 8870 חלקה 133מגורים284 השטח שדווח505,000 ₪1.8 אלףמעל
17.03.2024גוש 8870 חלקה 133מגורים337 השטח שדווח600,000 ₪1.8 אלףמעל
28.11.2023גוש 8870 חלקה 148ללא תיכנון—250,000 ₪—
01.10.2023גוש 8870 חלקה 158ללא תיכנון127 השטח שדווח28,500 ₪220
02.08.2023גוש 8870 חלקה 159מגורים—500,000 ₪—
13.06.2023גוש 8870 חלקה 14ללא תיכנון500 השטח שדווח115,000 ₪230
30.04.2023גוש 8870 חלקה 15לא מעובדת1,010 החלק בחלקה × שטח החלקה600,000 ₪590
02.03.2023גוש 8870 חלקה 14ללא תיכנון255 השטח שדווח51,000 ₪200
11.02.2023גוש 8870 חלקה 150לא מעובדת996 החלק בחלקה × שטח החלקה190,000 ₪190
01.02.2023גוש 8870 חלקה 14ללא תיכנון750 השטח שדווח150,000 ₪200
23.01.2023גוש 8870 חלקה 14ללא תיכנון500 השטח שדווח100,000 ₪200
03.01.2023גוש 8870 חלקה 4ללא תיכנון—40,000 ₪—
02.01.2023גוש 8870 חלקה 14ללא תיכנון250 השטח שדווח50,000 ₪200
15.12.2022גוש 8870 חלקה 14ללא תיכנון411 השטח שדווח50,000 ₪120
15.12.2022גוש 8870 חלקה 14ללא תיכנון866 החלק בחלקה × שטח החלקה175,000 ₪200
30.10.2022גוש 8870 חלקה 4לא מעובדת188 החלק בחלקה × שטח החלקה30,000 ₪160
25.10.2022גוש 8870 חלקה 14ללא תיכנון—60,000 ₪—
21.08.2022גוש 8870 חלקה 158ללא תיכנון127 השטח שדווח17,780 ₪140
28.07.2022גוש 8870 חלקה 14ללא תיכנון500 השטח שדווח250,000 ₪500
19.06.2022גוש 8870 חלקה 158לא מעובדת126 החלק בחלקה × שטח החלקה17,780 ₪140
16.06.2022גוש 8870 חלקה 14ללא תיכנון—52,680 ₪—
25.05.2022גוש 8870 חלקה 158לא מעובדת126 החלק בחלקה × שטח החלקה17,780 ₪140
18.05.2022גוש 8870 חלקה 14ללא תיכנון—82,000 ₪—
08.04.2022גוש 8870 חלקה 11לא מעובדת404 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪150
10.03.2022גוש 8870 חלקה 4לא מעובדת494 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪150
09.01.2022גוש 8870 חלקה 14לא מעובדת569 החלק בחלקה × שטח החלקה79,100 ₪140
11.12.2021גוש 8870 חלקה 14לא מעובדת1,187 החלק בחלקה × שטח החלקה165,000 ₪140
18.11.2021גוש 8870 חלקה 61מגורים542 החלק בחלקה × שטח החלקה685,440 ₪1.3 אלף
25.10.2021גוש 8870 חלקה 14לא מעובדת247 החלק בחלקה × שטח החלקה35,000 ₪140
19.08.2021גוש 8870 חלקה 14לא מעובדת—253,657 ₪—
17.08.2021גוש 8870 חלקה 14ללא תיכנון500 השטח שדווח96,500 ₪190
25.06.2021גוש 8870 חלקה 14ללא תיכנון700 השטח שדווח135,000 ₪190
20.02.2021גוש 8870 חלקה 14ללא תיכנון693 החלק בחלקה × שטח החלקה94,500 ₪140
24.01.2021גוש 8870 חלקה 148לא מעובדת658 החלק בחלקה × שטח החלקה79,920 ₪120
31.12.2020גוש 8870 חלקה 4לא מעובדת987 החלק בחלקה × שטח החלקה134,000 ₪140
27.11.2020גוש 8870 חלקה 14לא מעובדת99 החלק בחלקה × שטח החלקה12,000 ₪120
13.10.2020גוש 8870 חלקה 7ללא תיכנון492 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪120
28.09.2020גוש 8870 חלקה 16לא מעובדת495 החלק בחלקה × שטח החלקה70,000 ₪140
20.08.2020גוש 8870 חלקה 7ללא תיכנון156 החלק בחלקה × שטח החלקה20,000 ₪130
07.07.2020גוש 8870 חלקה 14לא מעובדת989 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪120
04.07.2020גוש 8870 חלקה 4לא מעובדת494 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪150
20.06.2020גוש 8870 חלקה 7ללא תיכנון997 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪120
29.04.2020גוש 8870 חלקה 14לא מעובדת693 החלק בחלקה × שטח החלקה111,999 ₪160
08.04.2020גוש 8870 חלקה 14לא מעובדת198 החלק בחלקה × שטח החלקה31,893 ₪160
08.04.2020גוש 8870 חלקה 14לא מעובדת297 החלק בחלקה × שטח החלקה47,999 ₪160
26.03.2020גוש 8870 חלקה 129מגורים61 השטח שדווח140,000 ₪2.3 אלף
11.05.2019גוש 8870 חלקה 158ללא תיכנון—1,920 ₪—
11.05.2019גוש 8870 חלקה 158ללא תיכנון—4,300 ₪—
11.05.2019גוש 8870 חלקה 158ללא תיכנון—6,000 ₪—
18.04.2019גוש 8870 חלקה 14ללא תיכנון—38,700 ₪—
11.04.2019גוש 8870 חלקה 56לא מעובדת14 החלק בחלקה × שטח החלקה166,408 ₪12 אלף
05.02.2019גוש 8870 חלקה 130ללא תיכנון173 השטח שדווח20,760 ₪120
07.12.2018גוש 8870 חלקה 16ללא תיכנון1,000 השטח שדווח120,000 ₪120
10.05.2018גוש 8870 חלקה 76לא מעובדת—54,600 ₪—
17.03.2018גוש 8870 חלקה 76ללא תיכנון834 השטח שדווח100,000 ₪120
11.02.2018גוש 8870 חלקה 15ללא תיכנון1,013 השטח שדווח121,560 ₪120
07.01.2018גוש 8870 חלקה 15ללא תיכנון1,013 השטח שדווח120,000 ₪120
28.12.2017גוש 8870 חלקה 14לא מעובדת—45,000 ₪—
20.12.2017גוש 8870 חלקה 42לא מעובדת—36,000 ₪—
16.11.2017גוש 8870 חלקה 148ללא תיכנון—80,000 ₪—
23.09.2017גוש 8870 חלקה 14לא מעובדת—51,120 ₪—
05.07.2017גוש 8870 חלקה 16לא מעובדת—9,104 ₪—
08.05.2017גוש 8870 חלקה 15לא מעובדת—20,000 ₪—
03.04.2017גוש 8870 חלקה 150לא מעובדת—71,280 ₪—
03.04.2017גוש 8870 חלקה 150לא מעובדת—80,000 ₪—
07.03.2017גוש 8870 חלקה 11לא מעובדת—33,120 ₪—
03.03.2017גוש 8870 חלקה 16לא מעובדת—70,000 ₪—
25.02.2017גוש 8870 חלקה 16לא מעובדת—80,000 ₪—
20.02.2017גוש 8870 חלקה 11לא מעובדת—4,571 ₪—
20.02.2017גוש 8870 חלקה 11לא מעובדת—9,143 ₪—
20.02.2017גוש 8870 חלקה 11לא מעובדת—9,144 ₪—
02.02.2017גוש 8870 חלקה 11לא מעובדת—37,120 ₪—
25.01.2017גוש 8870 חלקה 4לא מעובדת—40,000 ₪—
26.12.2016גוש 8870 חלקה 129מגורים58 קנייה משותפת: החלק של הקונה83,750 ₪1.4 אלף
26.12.2016גוש 8870 חלקה 129מגורים—167,500 ₪—
13.12.2016גוש 8870 חלקה 4לא מעובדת—40,000 ₪—
06.12.2016גוש 8870 חלקה 14לא מעובדת—55,000 ₪—
04.11.2016גוש 8870 חלקה 7ללא תיכנון—40,000 ₪—
20.10.2016גוש 8870 חלקה 16לא מעובדת—104,000 ₪—
02.10.2016גוש 8870 חלקה 7לא מעובדת—40,000 ₪—
02.10.2016גוש 8870 חלקה 7לא מעובדת—96,000 ₪—
02.10.2016גוש 8870 חלקה 11לא מעובדת—32,800 ₪—
18.07.2016גוש 8870 חלקה 14לא מעובדת—40,000 ₪—
13.06.2016גוש 8870 חלקה 4לא מעובדת—40,000 ₪—
23.05.2016גוש 8870 חלקה 4לא מעובדת—40,000 ₪—
17.05.2016גוש 8870 חלקה 16לא מעובדת—40,000 ₪—
30.04.2016גוש 8870 חלקה 16לא מעובדת—40,000 ₪—
03.04.2016גוש 8870 חלקה 148לא מעובדת—35,547 ₪—
18.02.2016גוש 8870 חלקה 4לא מעובדת494 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪100
16.02.2016גוש 8870 חלקה 16לא מעובדת—45,520 ₪—
24.12.2015גוש 8870 חלקה 76לא מעובדת—35,000 ₪—
13.12.2015גוש 8870 חלקה 14לא מעובדת—32,000 ₪—
30.11.2015גוש 8870 חלקה 11לא מעובדת—32,800 ₪—
03.11.2015גוש 8870 חלקה 11לא מעובדת—32,800 ₪—
26.08.2015גוש 8870 חלקה 14לא מעובדת—70,000 ₪—
25.07.2015גוש 8870 חלקה 16לא מעובדת—34,000 ₪—
05.04.2015גוש 8870 חלקה 14לא מעובדת—182,240 ₪—
01.04.2015גוש 8870 חלקה 158לא מעובדת—45,000 ₪—
10.03.2015גוש 8870 חלקה 148לא מעובדת—80,000 ₪—
10.03.2015גוש 8870 חלקה 148לא מעובדת—152,000 ₪—
01.03.2015גוש 8870 חלקה 114ללא תיכנון425 החלק בחלקה × שטח החלקה140,000 ₪330
09.02.2015גוש 8870 חלקה 57לא מעובדת—10,000 ₪—
22.12.2014גוש 8870 חלקה 14לא מעובדת—80,000 ₪—
18.11.2014גוש 8870 חלקה 40לא מעובדת—14,000 ₪—
18.11.2014גוש 8870 חלקה 40לא מעובדת—16,000 ₪—
15.11.2014גוש 8870 חלקה 14לא מעובדת—60,000 ₪—
15.09.2014גוש 8870 חלקה 158לא מעובדת—48,000 ₪—
13.09.2014גוש 8870 חלקה 11לא מעובדת—160,000 ₪—
17.08.2014גוש 8870 חלקה 14לא מעובדת—87,500 ₪—
21.06.2014גוש 8870 חלקה 14לא מעובדת—52,000 ₪—
25.05.2014גוש 8870 חלקה 14לא מעובדת—18,000 ₪—
17.05.2014גוש 8870 חלקה 14ללא תיכנון25 החלק בחלקה × שטח החלקה34,600 ₪1.4 אלף
07.04.2014גוש 8870 חלקה 14לא מעובדת—140,000 ₪—
21.03.2014גוש 8870 חלקה 14לא מעובדת—80,000 ₪—
10.01.2014גוש 8870 חלקה 145לא מעובדת—140,000 ₪—
30.11.2013גוש 8870 חלקה 76לא מעובדת—80,000 ₪—
30.11.2013גוש 8870 חלקה 145לא מעובדת499 החלק בחלקה × שטח החלקה55,000 ₪110
05.10.2013גוש 8870 חלקה 4לא מעובדת—40,000 ₪—
15.06.2013גוש 8870 חלקה 4לא מעובדת—75,000 ₪—
10.06.2013גוש 8870 חלקה 4לא מעובדת—75,000 ₪—
21.04.2013גוש 8870 חלקה 163מגורים1,262 השטח שדווח235,000 ₪190
17.12.2012גוש 8870 חלקה 68מגורים162 החלק בחלקה × שטח החלקה41,666 ₪260
17.12.2012גוש 8870 חלקה 68מגורים166 החלק בחלקה × שטח החלקה41,667 ₪250
26.11.2012גוש 8870 חלקה 7לא מעובדת—76,000 ₪—
23.11.2012גוש 8870 חלקה 57לא מעובדת—32,000 ₪—
01.11.2012גוש 8870 חלקה 55לא מעובדת—32,000 ₪—
11.04.2012גוש 8870 חלקה 29לא מעובדת—73,000 ₪—
04.02.2012גוש 8870 חלקה 75לא מעובדת—15,000 ₪—
25.12.2011גוש 8870 חלקה 4לא מעובדת—47,058 ₪—
20.11.2011גוש 8870 חלקה 145לא מעובדת499 החלק בחלקה × שטח החלקה51,190 ₪100
25.10.2011גוש 8870 חלקה 4לא מעובדת—85,882 ₪—
10.03.2011גוש 8870 חלקה 4לא מעובדת—160,000 ₪—
05.08.2010גוש 8870 חלקה 76לא מעובדת252 החלק בחלקה × שטח החלקה43,911 ₪170
05.08.2010גוש 8870 חלקה 76לא מעובדת—32,089 ₪—
07.06.2010גוש 8870 חלקה 20מגורים203 החלק בחלקה × שטח החלקה30,000 ₪150
07.06.2010גוש 8870 חלקה 21לא מעובדת40 החלק בחלקה × שטח החלקה30,000 ₪750
07.06.2010גוש 8870 חלקה 57מגורים231 החלק בחלקה × שטח החלקה30,000 ₪130
24.04.2010גוש 8870 חלקה 134ללא תיכנון—100,800 ₪—
23.07.2009גוש 8870 חלקה 14שלחין—7,789 ₪—
23.07.2009גוש 8870 חלקה 14שלחין—83,119 ₪—
10.05.2009גוש 8870 חלקה 14שלחין—56,000 ₪—
03.09.2008גוש 8870 חלקה 14לא מעובדת—76,680 ₪—
09.08.2007גוש 8870 חלקה 40לא מעובדת—2,711 ₪—
26.02.2007גוש 8870 חלקה 4לא מעובדת—54,600 ₪—
20.07.2006גוש 8870 חלקה 75לא מעובדת—18,000 ₪—
06.02.2006גוש 8870 חלקה 4לא מעובדת—113,636 ₪—
04.01.2006גוש 8870 חלקה 40לא מעובדת—2,692 ₪—
09.11.2005גוש 8870 חלקה 4לא מעובדת—150,000 ₪—
20.06.2005גוש 8870 חלקה 4לא מעובדת—120,000 ₪—
18.02.2005גוש 8870 חלקה 73לא מעובדת—35,000 ₪—
18.02.2005גוש 8870 חלקה 73לא מעובדת—40,000 ₪—
28.03.2004גוש 8870 חלקה 14לא מעובדת495 החלק בחלקה × שטח החלקה78,409 ₪160
27.10.2003גוש 8870 חלקה 163ללא תיכנון—20,000 ₪—
20.10.2002גוש 8870 חלקה 29קרקע—83,049 ₪—
02.01.2002גוש 8870 חלקה 148קרקע—193,009 ₪—
23.11.2001גוש 8870 חלקה 148קרקע94 החלק בחלקה × שטח החלקה158,662 ₪1.7 אלף
06.09.2000גוש 8870 חלקה 159קרקע—155,133 ₪—
11.06.2000גוש 8870 חלקה 58מגורים2,641 השטח שדווח1,030,400 ₪390
18.10.1999גוש 8870 חלקה 148קרקע94 החלק בחלקה × שטח החלקה111,124 ₪1.2 אלף
29.05.1999גוש 8870 חלקה 154לא מעובדת—20,000 ₪—
22.12.1998גוש 8870 חלקה 163קרקע29 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪4.1 אלף
15.12.1998גוש 8870 חלקה 159קרקע—64,775 ₪—
23.04.1998גוש 8870 חלקה 29קרקע—70,000 ₪—
02.04.1998גוש 8870 חלקה 153מגורים—97,215 ₪—
16.03.1998גוש 8870 חלקה 153קרקע—44,121 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 103 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 8870.

המחיר למ״ר500 ₪ למ״רמעל הטווח הרגיל (⁦450–500⁩ ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר63,000 ₪
מס רכישה (6%)3,780 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)372 ₪
סך הכול67,152 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

הרחבת צפון כפר קאסם-איחוד וחלוקה מחדשאושרההתכנית אושרה451-1330018תכנית מפורטתהוועדה המקומית27% מהגוש
דירות
1,454
שטח
267 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי הוראות בניה - מגרש 75/10אושרההתכנית אושרה451-0927004תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
3
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הוספת שטח למסחר ושינוי הוראות בניהאושרההתכנית אושרה451-0376590תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
3
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי הוראות בניה - תוספת זכויות במגרש 85/10אושרההתכנית אושרה451-0943357תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
3
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי הוראות בניה - מגרש 102אושרההתכנית אושרה451-1149764תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
6
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי הוראות בניה - מגרש 102/37אושרההתכנית אושרה451-1388958תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
3
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי הוראות בניה - מגרש 58אושרההתכנית אושרה451-1568278תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
3
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי הוראות בניהאושרההתכנית אושרה451-0295998תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
3
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי הוראות בניה - מגרש 117/7אושרההתכנית אושרה451-1584135תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
3
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי הוראות בניה - מגרש 129/6אושרההתכנית אושרה451-1339712תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
6
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי הוראות בניה - מגרש 225בהפקדההופקדה להתנגדויות451-1640366תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
5
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
קביעת מבנים להריסה ושינוי הוראות בניה - מגרש 88/2Aבהפקדההופקדה להתנגדויות451-1652866תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
3
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ושינוי קו בנייןבהפקדההופקדה להתנגדויות451-1267715תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
6
שטח
1 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה למגרשים ושינוי הוראות בניהבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה451-1662881תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
16
שטח
2 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הוספת שטחי בנייה ושינוי קו בנייןבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה451-1642602תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
3
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שנוי קו בניין והוספת שטחי בנייה-מגרש 153/3בבדיקהתכנית מפורטת בהכנה451-1597848תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
6
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הרחבת צפון כפר קאסםאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר451-0665091תכנית מתארהוועדה המחוזית27% מהגוש
דירות
42
שטח
267 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת37 · 20 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • 451-0812016שינוי יעוד מחקלאי למגורים צפון כפר קאסםנדחתה12.04.2021
  • ק/ 3000/ 2תכנית מתאר כפר-קאסםאושרה04.08.2013
  • ק/ 91/ גק/ 91/ גנדחתה04.11.2012
  • ק/ 3415/ 1הרחבת האזור הבנוי לכיוון צפון להקמת שכונת מגוריםנדחתה30.11.2011
  • ק/ 3418/ 1הרחבת האזור הבנוי לכיוון צפון להקמת שכונת מגוריםנדחתה30.11.2011
  • ק/ 3418/ 2הרחבת האזור הבנוי לכיוון צפון להקמת שכונת מגוריםנדחתה30.11.2011
  • ק/ 3415/ 2הרחבת האזור הבנוי לכיוון צפון להקמת שכונת מגוריםנדחתה30.11.2011
  • ק/ 3415הרחבת האזור הבנוי לכיוון צפון להקמת שכונת מגוריםנדחתה30.11.2011
  • ק/ מק/ 3552שינוי בתכסית ובקווי בניןאושרה29.08.2011
  • מח/ 230יער חורשיםאושרה05.06.2011
  • ק/ מק/ 3314/ 1שינוי בקווי בנייןאושרה30.11.2010
  • ק/ 3379/ 1הסדרת נגישות למגרשים באמצעות התווית דרך משולבתנדחתה21.04.2010
  • ק/ 3415/ 3תכנית שינוי יעוד מחקלאי למגוריםנדחתה14.12.2009
  • ק/ מק/ 3461אישור קווי בנין בהתאם למצב הקייםבבדיקה
  • ק/ מק/ 3484תכנית לאישור מצב קייםאושרה30.12.2008
  • ק/ מק/ 3481חלוקה למגרש חדש ליצירת שני מגרשים נפרדים וקביעת קוי בניןאושרה28.05.2008
  • ק/ 2/ אק/2אנדחתה30.01.2008
  • ק/ 111שינוי מחקלאי למגורים ולשצ.פנדחתה30.10.2007
  • ק/ 3379שינוי: מש.צ.פ. לדרך,מש.צ.פ. למגורים ג', אחוד וחלוקה מחדש, קביעת הוראות בניהנדחתה01.11.2005
  • ק/ מק/ 3386איחוד וחלוקה למגרשים בהסכמת הבעליםאושרה31.05.2005
  • ק/ 3085ק/ 3085נדחתה07.09.2004
  • ק/ 3060ק/ 3060נדחתה07.09.2004
  • ק/ 3146ק/ 3146נדחתה02.02.2004
  • ק/ 3250ק/ 3250נדחתה02.02.2004
  • ק/ 3343שינוי ש.ב.צ. לאזור מגורים ג' וש.צ.פ. קביעת הוראות בניהנדחתה26.01.2004
  • ק/ 3346שינוי ש.ב.צ. למגורים ג' ושביל להולכי רגל,אחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים, ק.הוראות בנדחתה26.01.2004
  • ק/ 3000/ 1ק/ 3000/ 1אושרה29.01.2003
  • ק/ 3189/ 1ק/ 3189/ 1נדחתה22.01.2003
  • ק/ מק/ 3/ גק/ מק/ 3/ גאושרה07.08.2002
  • ק/ מק/ 3314קביעת קווי בניןאושרה30.07.2002
  • ק/ מק/ 3313כפר קאסםאושרה24.03.2002
  • ק/ 3/ אביטול חלק משטח ציבורי פתוח והמרתו לדרך ולמגורים ג' ואיחוד וחלוקדה מחדש בהסכמהאושרה01.12.1996
  • ק/ 2/ בביטול דרך והמרתה למגורים ג',פתיחת דרך חדשה, קביעת הוראות בניהאושרה06.04.1995
  • אפ/ 3000מתאר כפר קאסםנדחתה07.04.1994
  • ק/ ק/ 2שינוי יעוד קרקע חקלאית לאזור מגורים, קביעת אזורים לבניני ציבור והתווית דרכיםאושרה26.08.1993
  • ק/ 3שינוי מחקלאי למגורים ג',קביעת אזורים לבניני ציבור. לא ניתן לעשות סיום טיפולאושרה19.08.1993
  • אפ/ 88שינוי שטח חקלאי למגורים ג' וקביעת קוי בנין, חזית מינימלית ואחוזי בניהאושרה03.01.1991
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן13

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 451-1589126שינוי הוראות בניה - מגרש 42/1אושרה20.04.2026
  • 451-0747014שינוי הוראות בניה - מגרש 153אושרה24.12.2019
  • 451-1629278שינוי הוראות בניה - מגרש 75/11בהפקדה19.08.2026
  • 451-1652809שינוי הוראות בניה - מגרש 10בהפקדה06.10.2026
  • 451-1350057שינוי הוראות בניה - מגרש 79/8אושרה31.10.2024
  • 451-1383298שינוי הוראות בניה - מגרש 81/3אושרה02.03.2025
  • 451-0716811שינוי הוראות בניה - מנאל דסוקיאושרה06.01.2020
  • 451-1052380שינוי הוראות בניה - מגרש 119/4אושרה09.06.2022
  • 451-1600840שינוי בקווי בניין - מגרש 1271אושרה25.05.2026
  • 451-1147115הוספת שימוש למסחר ושינוי הוראות בניה - רחוב 24אושרה12.03.2023
  • 451-1279918שינוי הוראות בניה - מגרש 159/14אושרה03.12.2023
  • 451-1543941שינוי הוראות בניה - מגרש 159/11אושרה08.01.2026
  • 451-1607605שינוי הוראות בניה - מגרש 1016אושרה28.06.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בכפר קאסם הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

  • אל סולטאני+800 דירות100 מ׳

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 114 דירות חדשות, ב⁦7.5–14.3⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: רכבת ב־4.4 ק״מ · כביש 5 ב־2 ק״מ · מרכז קניות ב־1,060 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, ראש העין צפון4.4 ק״מ
  • כביש 5חוצה שומרון2 ק״מ
  • כביש 505שדרות שלמה המלך2.1 ק״מ
  • כביש 62.9 ק״מ
  • מחלף ראש העין מזרחהמחלף הקרוב2 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • הבוסתןפארק1.9 ק״מ

חנויות ושירותים

  • كفر قاسمم כפר קאסםמרכז קניות1,060 מ׳
  • מרכז רפואי אלמוסטאוסףבית חולים1,490 מ׳

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות4
בתי ספר16

כל בתי הספר בכפר קאסם ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על כפר קאסם: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 8870

באיזה שלב התכנון של גוש 8870?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 8870?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 8870?

ב־24 החודשים עד 20.12.2025 שילמו בדרך כלל ⁦450–500⁩ ₪ למ״ר, לפי 12 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 8870

  • גוש 8869 · כפר קאסם
  • גוש 8871
  • גוש 8879 · כפר קאסם
  • גוש 8880 · כפר קאסם
מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 20.12.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.