תיק קרקע · עודכן 19.05.2026

גוש 6752 · חלקה 76

חולון · סובב חולות, דרום מזרח חולון · 361 מ״ר רשומים

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה05.01.2025
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

תכנית מפורטת בהכנה

יש תכנית מפורטת שמכינים או שהוגשה לוועדה, אבל עוד לא הופקדה. לפי סובב חולות, דרום מזרח חולון (505-1387026).

מסמך תכניתמינהל התכנון

התכנון המפורט כאן התחיל ב־01.2025: לפני שנה.

  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: הפקדה: התכנית מתפרסמת, ואפשר להגיש עליה התנגדויות.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    19.06.2023 · 505-1043090: הוחלט להפקיד

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    הפקדה: התכנית מתפרסמת, ואפשר להגיש עליה התנגדויות.

    בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה, לפי תכניות שמדדנו. תכניות שנדחו לא נספרות, אז זו הערכה אופטימית.

מה מצאנו בחלקה 76

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • כל חלקה 76 בתוך תחום סובב חולות, דרום מזרח חולון (505-1387026). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

שווה לבדוק

  • תכנית תשתית לאומית חלה על החלקה: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 5 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהחלקה בתוך כל תכנית

  • סובב חולות, דרום מזרח חולון (505-1387026)כל החלקה
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית כוללנית חולון ח/2040 (505-1043090)כל החלקה
    תכנית מתאר · בבדיקה במילוי תנאים להפקדהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 6752⁦3.1–4.3⁩ אלף ₪ למ״ר

15 עסקאות ב־24 החודשים עד 19.05.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 3.5 אלף ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
1234520222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
06.202112.7 אלף ₪ למ״ר2.7 אלף ₪ למ״ר
10.202112.1 אלף ₪ למ״ר2.1 אלף ₪ למ״ר
01.202211.5 אלף ₪ למ״ר1.5 אלף ₪ למ״ר
07.202213 אלף ₪ למ״ר3 אלף ₪ למ״ר
01.202414.5 אלף ₪ למ״ר4.5 אלף ₪ למ״ר
06.202414.8 אלף ₪ למ״ר4.8 אלף ₪ למ״ר
09.202432.6 אלף ₪ למ״ר⁦2.5–3.1⁩ אלף ₪ למ״ר
12.202414.3 אלף ₪ למ״ר4.3 אלף ₪ למ״ר
01.202515.1 אלף ₪ למ״ר5.1 אלף ₪ למ״ר
02.202513.5 אלף ₪ למ״ר3.5 אלף ₪ למ״ר
03.202514.2 אלף ₪ למ״ר4.2 אלף ₪ למ״ר
06.202514.5 אלף ₪ למ״ר4.5 אלף ₪ למ״ר
07.202512.8 אלף ₪ למ״ר2.8 אלף ₪ למ״ר
09.202523.5 אלף ₪ למ״ר⁦3.5–3.6⁩ אלף ₪ למ״ר
05.202633.4 אלף ₪ למ״ר⁦3.2–3.4⁩ אלף ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 76

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
16.12.201376ללא תיכנון361 החלק בחלקה × שטח החלקה360,000 ₪1 אלף
כל העסקאות בגוש164 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
19.05.2026גוש 6752 חלקה 27ללא תיכנון170 החלק בחלקה × שטח החלקה579,771 ₪3.4 אלףבטווח
19.05.2026גוש 6752 חלקה 308מגורים102 החלק בחלקה × שטח החלקה346,512 ₪3.4 אלףבטווח
19.05.2026גוש 6752 חלקה 312מגורים110 החלק בחלקה × שטח החלקה347,717 ₪3.2 אלףבטווח
25.09.2025גוש 6752 חלקה 134ללא תיכנון110 החלק בחלקה × שטח החלקה396,000 ₪3.6 אלףבטווח
01.09.2025גוש 6752 חלקה 38ללא תיכנון168 השטח שדווח584,500 ₪3.5 אלףבטווח
25.07.2025גוש 6752 חלקה 15ללא תיכנון101 החלק בחלקה × שטח החלקה280,000 ₪2.8 אלףמתחת
26.06.2025גוש 6752 חלקה 141ללא תיכנון171 החלק בחלקה × שטח החלקה769,127 ₪4.5 אלףמעל
10.03.2025גוש 6752 חלקה 43ללא תיכנון115 השטח שדווח480,000 ₪4.2 אלףבטווח
24.02.2025גוש 6752 חלקה 311ללא תיכנון337 החלק בחלקה × שטח החלקה1,179,500 ₪3.5 אלףבטווח
23.01.2025גוש 6752 חלקה 58ללא תיכנון25 החלק בחלקה × שטח החלקה127,000 ₪5.1 אלףמעל
01.12.2024גוש 6752 חלקה 209ללא תיכנון162 החלק בחלקה × שטח החלקה700,000 ₪4.3 אלףמעל
24.09.2024גוש 6752 חלקה 8ללא תיכנון167 השטח שדווח418,750 ₪2.5 אלףמתחת
19.09.2024גוש 6752 חלקה 235מגורים56 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪3.1 אלףמתחת
08.09.2024גוש 6752 חלקה 211מגורים323 החלק בחלקה × שטח החלקה829,200 ₪2.6 אלףמתחת
21.06.2024גוש 6752 חלקה 92מגורים352 החלק בחלקה × שטח החלקה1,680,000 ₪4.8 אלףמעל
10.01.2024גוש 6752 חלקה 23ללא תיכנון100 החלק בחלקה × שטח החלקה450,000 ₪4.5 אלף
01.06.2023גוש 6752 חלקה 8ללא תיכנון—251,250 ₪—
02.10.2022גוש 6752 חלקה 151מגורים—277,000 ₪—
02.10.2022גוש 6752 חלקה 151מגורים—388,500 ₪—
19.09.2022גוש 6752 חלקה 276מגורים—301,837 ₪—
19.09.2022גוש 6752 חלקה 277ללא תיכנון—308,163 ₪—
05.07.2022גוש 6752 חלקה 184ללא תיכנון121 החלק בחלקה × שטח החלקה360,000 ₪3 אלף
29.06.2022גוש 6752 חלקה 112ללא תיכנון—702,000 ₪—
31.05.2022גוש 6752 חלקה 243ללא תיכנון—40,000 ₪—
06.01.2022גוש 6752 חלקה 182ללא תיכנון322 החלק בחלקה × שטח החלקה475,000 ₪1.5 אלף
22.12.2021גוש 6752 חלקה 134ללא תיכנון—360,000 ₪—
05.10.2021גוש 6752 חלקה 245ללא תיכנון84 השטח שדווח180,000 ₪2.1 אלף
17.06.2021גוש 6752 חלקה 229ללא תיכנון335 החלק בחלקה × שטח החלקה916,000 ₪2.7 אלף
02.05.2021גוש 6752 חלקה 161לא מעובדת143 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪2.8 אלף
29.04.2021גוש 6752 חלקה 291מגורים28 החלק בחלקה × שטח החלקה69,619 ₪2.5 אלף
29.04.2021גוש 6752 חלקה 291ללא תיכנון74 החלק בחלקה × שטח החלקה182,755 ₪2.5 אלף
07.02.2021גוש 6752 חלקה 128ללא תיכנון56 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪1.8 אלף
07.02.2021גוש 6752 חלקה 128ללא תיכנון168 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪1.8 אלף
27.01.2021גוש 6752 חלקה 19ללא תיכנון28 החלק בחלקה × שטח החלקה62,083 ₪2.2 אלף
27.01.2021גוש 6752 חלקה 19ללא תיכנון84 החלק בחלקה × שטח החלקה186,250 ₪2.2 אלף
07.01.2021גוש 6752 חלקה 67ללא תיכנון99 החלק בחלקה × שטח החלקה238,200 ₪2.4 אלף
15.12.2020גוש 6752 חלקה 226מגורים—17,857 ₪—
15.12.2020גוש 6752 חלקה 226מגורים24 החלק בחלקה × שטח החלקה71,428 ₪3 אלף
15.12.2020גוש 6752 חלקה 226ללא תיכנון24 החלק בחלקה × שטח החלקה71,429 ₪3 אלף
10.11.2020גוש 6752 חלקה 58קומבינציה—80,363 ₪—
08.07.2020גוש 6752 חלקה 7ללא תיכנון168 השטח שדווח387,500 ₪2.3 אלף
12.03.2020גוש 6752 חלקה 196ללא תיכנון67 החלק בחלקה × שטח החלקה141,825 ₪2.1 אלף
17.02.2020גוש 6752 חלקה 245ללא תיכנון84 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪2 אלף
28.01.2020גוש 6752 חלקה 45ללא תיכנון168 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪2.4 אלף
28.01.2020גוש 6752 חלקה 228ללא תיכנון168 החלק בחלקה × שטח החלקה420,000 ₪2.5 אלף
07.01.2020גוש 6752 חלקה 134ללא תיכנון67 החלק בחלקה × שטח החלקה188,710 ₪2.8 אלף
06.01.2020גוש 6752 חלקה 105ללא תיכנון163 החלק בחלקה × שטח החלקה418,437 ₪2.6 אלף
16.09.2019גוש 6752 חלקה 169ללא תיכנון56 קנייה משותפת: החלק של הקונה136,641 ₪2.5 אלף
13.12.2018גוש 6752 חלקה 235ללא תיכנון167 החלק בחלקה × שטח החלקה430,000 ₪2.6 אלף
03.07.2018גוש 6752 חלקה 94ללא תיכנון402 החלק בחלקה × שטח החלקה3,958,950 ₪9.8 אלף
21.03.2018גוש 6752 חלקה 221ללא תיכנון168 החלק בחלקה × שטח החלקה428,800 ₪2.6 אלף
09.01.2018גוש 6752 חלקה 141ללא תיכנון—28,056 ₪—
09.01.2018גוש 6752 חלקה 141ללא תיכנון26 החלק בחלקה × שטח החלקה72,944 ₪2.8 אלף
09.01.2018גוש 6752 חלקה 161מגורים558 החלק בחלקה × שטח החלקה1,207,000 ₪2.2 אלף
05.12.2017גוש 6752 חלקה 251ללא תיכנון168 החלק בחלקה × שטח החלקה381,649 ₪2.3 אלף
21.11.2017גוש 6752 חלקה 302ללא תיכנון268 החלק בחלקה × שטח החלקה260,000 ₪1 אלף
14.09.2017גוש 6752 חלקה 151ללא תיכנון112 החלק בחלקה × שטח החלקה223,333 ₪2 אלף
17.07.2017גוש 6752 חלקה 205ללא תיכנון168 החלק בחלקה × שטח החלקה393,625 ₪2.4 אלף
17.07.2017גוש 6752 חלקה 276ללא תיכנון112 החלק בחלקה × שטח החלקה330,000 ₪3 אלף
21.06.2017גוש 6752 חלקה 264ללא תיכנון168 החלק בחלקה × שטח החלקה385,250 ₪2.3 אלף
18.06.2017גוש 6752 חלקה 56ללא תיכנון121 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪2.5 אלף
15.06.2017גוש 6752 חלקה 56ללא תיכנון121 החלק בחלקה × שטח החלקה265,500 ₪2.2 אלף
15.06.2017גוש 6752 חלקה 58ללא תיכנון121 החלק בחלקה × שטח החלקה265,500 ₪2.2 אלף
05.04.2017גוש 6752 חלקה 10ללא תיכנון119 החלק בחלקה × שטח החלקה266,667 ₪2.2 אלף
29.03.2017גוש 6752 חלקה 24ללא תיכנון335 החלק בחלקה × שטח החלקה690,100 ₪2.1 אלף
08.02.2016גוש 6752 חלקה 141ללא תיכנון42 החלק בחלקה × שטח החלקה81,250 ₪1.9 אלף
08.02.2016גוש 6752 חלקה 141ללא תיכנון127 החלק בחלקה × שטח החלקה243,750 ₪1.9 אלף
24.12.2015גוש 6752 חלקה 184ללא תיכנון131 החלק בחלקה × שטח החלקה270,300 ₪2.1 אלף
17.12.2015גוש 6752 חלקה 179ללא תיכנון153 החלק בחלקה × שטח החלקה316,083 ₪2.1 אלף
07.12.2015גוש 6752 חלקה 56ללא תיכנון60 החלק בחלקה × שטח החלקה113,665 ₪1.9 אלף
07.12.2015גוש 6752 חלקה 58ללא תיכנון60 החלק בחלקה × שטח החלקה113,665 ₪1.9 אלף
11.08.2015גוש 6752 חלקה 31ללא תיכנון168 החלק בחלקה × שטח החלקה251,250 ₪1.5 אלף
28.05.2015גוש 6752 חלקה 235ללא תיכנון167 החלק בחלקה × שטח החלקה340,000 ₪2 אלף
06.05.2015גוש 6752 חלקה 276ללא תיכנון112 החלק בחלקה × שטח החלקה176,407 ₪1.6 אלף
06.05.2015גוש 6752 חלקה 277ללא תיכנון114 החלק בחלקה × שטח החלקה180,093 ₪1.6 אלף
04.05.2015גוש 6752 חלקה 165ללא תיכנון335 החלק בחלקה × שטח החלקה570,000 ₪1.7 אלף
31.08.2014גוש 6752 חלקה 138מגורים168 החלק בחלקה × שטח החלקה275,000 ₪1.6 אלף
28.05.2014גוש 6752 חלקה 235ללא תיכנון167 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪1 אלף
01.05.2014גוש 6752 חלקה 291ללא תיכנון28 החלק בחלקה × שטח החלקה44,000 ₪1.6 אלף
24.12.2013גוש 6752 חלקה 188ללא תיכנון42 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪1.2 אלף
24.12.2013גוש 6752 חלקה 188ללא תיכנון84 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪1.2 אלף
16.12.201376ללא תיכנון361 החלק בחלקה × שטח החלקה360,000 ₪1 אלף
13.11.2013גוש 6752 חלקה 232ללא תיכנון84 החלק בחלקה × שטח החלקה85,000 ₪1 אלף
17.07.2013גוש 6752 חלקה 55ללא תיכנון110 החלק בחלקה × שטח החלקה383,900 ₪3.5 אלף
24.06.2013גוש 6752 חלקה 55ללא תיכנון—415,254 ₪—
16.06.2013גוש 6752 חלקה 55ללא תיכנון110 החלק בחלקה × שטח החלקה322,034 ₪2.9 אלף
22.05.2013גוש 6752 חלקה 270ללא תיכנון335 החלק בחלקה × שטח החלקה340,000 ₪1 אלף
07.04.2013גוש 6752 חלקה 55ללא תיכנון362 החלק בחלקה × שטח החלקה640,000 ₪1.8 אלף
20.02.2013גוש 6752 חלקה 205ללא תיכנון42 החלק בחלקה × שטח החלקה42,500 ₪1 אלף
20.02.2013גוש 6752 חלקה 205ללא תיכנון84 החלק בחלקה × שטח החלקה85,000 ₪1 אלף
03.02.2013גוש 6752 חלקה 251ללא תיכנון84 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪1.8 אלף
09.12.2012גוש 6752 חלקה 160ללא תיכנון84 החלק בחלקה × שטח החלקה85,000 ₪1 אלף
29.05.2012גוש 6752 חלקה 29ללא תיכנון336 החלק בחלקה × שטח החלקה1,207,200 ₪3.6 אלף
22.01.2012גוש 6752 חלקה 129ללא תיכנון168 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪900
13.12.2011גוש 6752 חלקה 232ללא תיכנון84 החלק בחלקה × שטח החלקה85,000 ₪1 אלף
09.09.2011גוש 6752 חלקה 268ללא תיכנון84 החלק בחלקה × שטח החלקה86,000 ₪1 אלף
30.08.2011גוש 6752 חלקה 247ללא תיכנון346 החלק בחלקה × שטח החלקה562,250 ₪1.6 אלף
17.08.2011גוש 6752 חלקה 310ללא תיכנון55 החלק בחלקה × שטח החלקה40,000 ₪730
08.08.2011גוש 6752 חלקה 139ללא תיכנון50 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪1.5 אלף
08.08.2011גוש 6752 חלקה 139ללא תיכנון149 החלק בחלקה × שטח החלקה225,000 ₪1.5 אלף
26.06.2011גוש 6752 חלקה 7ללא תיכנון169 החלק בחלקה × שטח החלקה219,050 ₪1.3 אלף
19.06.2011גוש 6752 חלקה 195ללא תיכנון195 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪1.3 אלף
19.09.2010גוש 6752 חלקה 33ללא תיכנון10 החלק בחלקה × שטח החלקה13,050 ₪1.3 אלף
19.09.2010גוש 6752 חלקה 33ללא תיכנון20 החלק בחלקה × שטח החלקה26,100 ₪1.3 אלף
19.09.2010גוש 6752 חלקה 33ללא תיכנון30 החלק בחלקה × שטח החלקה39,150 ₪1.3 אלף
19.09.2010גוש 6752 חלקה 33ללא תיכנון44 החלק בחלקה × שטח החלקה56,550 ₪1.3 אלף
19.08.2010גוש 6752 חלקה 15ללא תיכנון404 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪740
02.06.2010גוש 6752 חלקה 116ללא תיכנון314 החלק בחלקה × שטח החלקה230,000 ₪730
11.04.2010גוש 6752 חלקה 202ללא תיכנון168 החלק בחלקה × שטח החלקה108,875 ₪650
14.01.2010גוש 6752 חלקה 15ללא תיכנון404 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪300
12.01.2010גוש 6752 חלקה 116ללא תיכנון52 החלק בחלקה × שטח החלקה38,333 ₪740
12.01.2010גוש 6752 חלקה 116ללא תיכנון131 החלק בחלקה × שטח החלקה95,833 ₪730
03.01.2010גוש 6752 חלקה 191ללא תיכנון168 החלק בחלקה × שטח החלקה268,000 ₪1.6 אלף
17.08.2009גוש 6752 חלקה 245ללא תיכנון84 החלק בחלקה × שטח החלקה48,000 ₪570
06.08.2009גוש 6752 חלקה 212ללא תיכנון324 החלק בחלקה × שטח החלקה220,000 ₪680
26.03.2009גוש 6752 חלקה 210ללא תיכנון81 החלק בחלקה × שטח החלקה55,000 ₪680
26.03.2009גוש 6752 חלקה 210ללא תיכנון162 החלק בחלקה × שטח החלקה110,000 ₪680
02.09.2008גוש 6752 חלקה 181ללא תיכנון161 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪620
19.05.2008גוש 6752 חלקה 181ללא תיכנון53 החלק בחלקה × שטח החלקה63,333 ₪1.2 אלף
25.02.2008גוש 6752 חלקה 270ללא תיכנון335 החלק בחלקה × שטח החלקה188,500 ₪560
17.02.2008גוש 6752 חלקה 207ללא תיכנון202 החלק בחלקה × שטח החלקה114,974 ₪570
17.02.2008גוש 6752 חלקה 259מגורים183 החלק בחלקה × שטח החלקה212,822 ₪1.2 אלף
17.01.2008גוש 6752 חלקה 92ללא תיכנון352 החלק בחלקה × שטח החלקה177,784 ₪510
04.01.2007גוש 6752 חלקה 255ללא תיכנון307 החלק בחלקה × שטח החלקה133,300 ₪430
06.09.2006גוש 6752 חלקה 255ללא תיכנון—7,500 ₪—
06.09.2006גוש 6752 חלקה 255ללא תיכנון134 החלק בחלקה × שטח החלקה52,500 ₪390
07.08.2006גוש 6752 חלקה 47ללא תיכנון336 החלק בחלקה × שטח החלקה146,387 ₪440
29.05.2006גוש 6752 חלקה 23ללא תיכנון335 החלק בחלקה × שטח החלקה128,621 ₪380
07.05.2006גוש 6752 חלקה 24ללא תיכנון335 החלק בחלקה × שטח החלקה127,423 ₪380
30.04.2006גוש 6752 חלקה 315ללא תיכנון—7,204 ₪—
20.04.2006גוש 6752 חלקה 23ללא תיכנון335 החלק בחלקה × שטח החלקה260,091 ₪780
04.04.2006גוש 6752 חלקה 208ללא תיכנון324 החלק בחלקה × שטח החלקה134,560 ₪420
02.04.2006גוש 6752 חלקה 131ללא תיכנון335 החלק בחלקה × שטח החלקה163,275 ₪490
02.04.2006גוש 6752 חלקה 132ללא תיכנון336 החלק בחלקה × שטח החלקה163,275 ₪490
09.11.2005גוש 6752 חלקה 41ללא תיכנון335 החלק בחלקה × שטח החלקה159,324 ₪480
15.09.2005גוש 6752 חלקה 1ללא תיכנון536 החלק בחלקה × שטח החלקה212,722 ₪400
28.08.2005גוש 6752 חלקה 194ללא תיכנון388 החלק בחלקה × שטח החלקה184,267 ₪470
05.04.2005גוש 6752 חלקה 8ללא תיכנון168 החלק בחלקה × שטח החלקה74,341 ₪440
09.03.2005גוש 6752 חלקה 285ללא תיכנון340 החלק בחלקה × שטח החלקה141,867 ₪420
29.06.2004גוש 6752 חלקה 234ללא תיכנון—8,936 ₪—
29.06.2004גוש 6752 חלקה 234ללא תיכנון42 החלק בחלקה × שטח החלקה17,873 ₪430
04.11.2002גוש 6752 חלקה 191קרקע168 החלק בחלקה × שטח החלקה87,819 ₪520
04.11.2002גוש 6752 חלקה 304קרקע168 החלק בחלקה × שטח החלקה87,819 ₪520
24.10.2002גוש 6752 חלקה 186קרקע351 החלק בחלקה × שטח החלקה142,140 ₪400
02.10.2002גוש 6752 חלקה 109קרקע108 החלק בחלקה × שטח החלקה115,872 ₪1.1 אלף
06.05.2002גוש 6752 חלקה 270קרקע335 החלק בחלקה × שטח החלקה150,164 ₪450
16.09.2001גוש 6752 חלקה 109קרקע108 החלק בחלקה × שטח החלקה101,496 ₪940
27.08.2001גוש 6752 חלקה 183קרקע318 החלק בחלקה × שטח החלקה101,520 ₪320
21.06.2001גוש 6752 חלקה 264קרקע335 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪300
26.03.2001גוש 6752 חלקה 225ללא תיכנון335 החלק בחלקה × שטח החלקה112,050 ₪330
24.01.2001גוש 6752 חלקה 285קרקע340 החלק בחלקה × שטח החלקה119,935 ₪350
04.09.2000גוש 6752 חלקה 247קרקע87 החלק בחלקה × שטח החלקה26,279 ₪300
04.09.2000גוש 6752 חלקה 247קרקע260 החלק בחלקה × שטח החלקה78,836 ₪300
28.08.2000גוש 6752 חלקה 55קרקע362 החלק בחלקה × שטח החלקה169,512 ₪470
27.01.2000גוש 6752 חלקה 245קרקע168 החלק בחלקה × שטח החלקה49,032 ₪290
29.11.1999גוש 6752 חלקה 147קרקע167 החלק בחלקה × שטח החלקה69,778 ₪420
07.10.1999גוש 6752 חלקה 8קרקע335 החלק בחלקה × שטח החלקה161,880 ₪480
29.07.1999גוש 6752 חלקה 205קרקע168 החלק בחלקה × שטח החלקה40,702 ₪240
29.07.1999גוש 6752 חלקה 270קרקע56 החלק בחלקה × שטח החלקה22,387 ₪400
29.07.1999גוש 6752 חלקה 270קרקע168 החלק בחלקה × שטח החלקה67,161 ₪400
21.06.1999גוש 6752 חלקה 302קרקע67 החלק בחלקה × שטח החלקה25,525 ₪380
22.12.1998גוש 6752 חלקה 219קרקע335 החלק בחלקה × שטח החלקה96,301 ₪290
20.07.1998גוש 6752 חלקה 181קרקע161 החלק בחלקה × שטח החלקה54,720 ₪340
27.05.1998גוש 6752 חלקה 181קרקע161 החלק בחלקה × שטח החלקה40,040 ₪250

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 15 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה בחולון לפי מספר חדרים

  • חולון2.27 מיליון ₪28.8 אלף ₪ למ״ר · 634 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 1.6% במחיר הטיפוסי למ״ר בחולון, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל חולון4,944 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +3.5% בשנה
תשואה ברוטו בכל חולוןכ־2.6% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
השוואה לגושים האחרים בתכנית סובב חולות, דרום מזרח חולון20 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 6751282⁦3.6–5⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 15.02.2026
גוש 6048247⁦4.5–4.9⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 07.01.2026
גוש 6752 (כאן)164⁦3.1–4.3⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 19.05.2026
גוש 6761147⁦4.1–5.9⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 01.02.2026
גוש 6743143⁦3–3.7⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 27.11.2025
גוש 6053134⁦2.9–9.2⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 20.11.2025
גוש 6742123⁦3–3.7⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 16.12.2025
גוש 6734122⁦2.2–2.5⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 30.04.2026
גוש 6051119⁦2.2–4.5⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 01.07.2025
גוש 6738117—מעט עסקאות
גוש 6745115—מעט עסקאות
גוש 6735106⁦1.8–2.7⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 10.12.2023
גוש 6757104⁦2.5–3.8⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 23.07.2025
גוש 674497⁦3.3–3.5⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 19.05.2025
גוש 605090⁦2.6–2.9⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 03.03.2025
גוש 676273⁦2.6–3.9⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 30.10.2025
גוש 673747—מעט עסקאות
גוש 605226—מעט עסקאות
גוש 6755252.2 אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 14.01.2021
גוש 673918—מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 6752.

המחיר למ״ר3.5 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦3.1–4.3⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
34.63% מ־361 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר435,000 ₪
מס רכישה (6%)26,100 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)2,567 ₪
סך הכול463,667 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

סובב חולות, דרום מזרח חולוןבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה505-1387026תכנית מפורטתהוועדה המחוזית100% מהחלקה
שטח
3,391 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית כוללנית חולון ח/2040בבדיקה505-1043090תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהחלקה
שטח
19,041 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת4 · 0 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • תתל/ 71/ דתתל/ 71/ ד - רכבת קלה במטרופולין ת"א - חדרי נהגים בקו הירוקאושרה29.09.2025
  • 455-0842245כרם הזיתים 10 סביון מק/4233אושרה30.09.2020
  • תתל/ 71/ ארכבת קלה במטרופולין ת"א - "הקו הירוק"- מקטע דרומיאושרה09.01.2017
  • ח/ 500דרום חולוןאושרה12.10.2015
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן6

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 505-0432005ח/מק/26/1א -תוספת שטחים ושימושים במגרשים למבנים ומוסדות ציבוראושרה02.01.2019
  • 505-0648881ח/מק/1/ 26 ב' - התחדשות עירונית של מבנים ומוסדות ציבוראושרה14.09.2022
  • 505-0650440ח/מק/27/1- הסדרת בעלות ורישום שטחים ציבורייםנדחתה29.08.2019
  • 505-0907469ח/ מק/ 210 - תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מתע"ן בעיר חולוןאושרה01.11.2021
  • 505-1193937דרום חולון : איחוד וחלוקה בעתידאושרה30.04.2024
  • 505-1453471ח/מק/בריכותאושרה16.03.2026
תשתיות לאומיות שחלות על השטח1
  • תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאושרה07.12.2022
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בחולון הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה פארק החולות · הקו הירוקהקטע הדרומי (ראשון לציון עד לוינסקי) קודם, וההמשך צפונה להרצליה ב־2030.מתוכננת · צפי 2028170 מ׳
  • רכבת קלה לסקוב · הקו הירוקמתוכננת · צפי 2028540 מ׳
  • רכבת קלה סחרוב · הקו הירוקמתוכננת · צפי 2028690 מ׳
  • רכבת קלה בר-לב · הקו הירוקמתוכננת · צפי 2028920 מ׳
  • מטרו מנחם בגין · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20371,170 מ׳
  • רכבת קלה בגין · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,280 מ׳
עוד 2 תחנות
  • מטרו רמת אליהו · מטרו M1מתוכננת · צפי 20371,390 מ׳
  • רכבת קלה ילדי טהרן · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,470 מ׳

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 631 דירות חדשות, ב⁦28–33.3⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: שכונת מגורים ב־250 מ׳ · רכבת ב־2 ק״מ · כביש 441 ב־1.6 ק״מ · מרכז קניות ב־620 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, בת ים קוממיות2 ק״מ
  • רכבת קלה פארק החולותהקו הירוקמתוכננת · צפי 2028170 מ׳
  • כביש 441שדרות משה דיין1.6 ק״מ
  • כביש 41.8 ק״מ
  • כביש 20איילון דרום2 ק״מ
  • מחלף קוממיותהמחלף הקרוב1.8 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • עץ המוצצים של נווה יםפארק1,010 מ׳

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • מרכז מסחרי דר גת סנטרמרכז קניות620 מ׳
  • קופת חולים כללית מומחיםבית חולים1.7 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות5
בתי ספר25

כל בתי הספר בחולון ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על חולון: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 76 בגוש 6752

האם גוש 6752 חלקה 76 בתוך תכנית?

כן. החלקה בתוך תחום התכנית סובב חולות, דרום מזרח חולון (505-1387026).

באיזה שלב התכנון של גוש 6752 חלקה 76?

תכנית מפורטת בהכנה. יש תכנית מפורטת שמכינים או שהוגשה לוועדה, אבל עוד לא הופקדה. התכנית 505-0650440 נדחתה. הצעד הבא: הפקדה: התכנית מתפרסמת, ואפשר להגיש עליה התנגדויות.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 6752 חלקה 76?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 6752 חלקה 76?

ב־24 החודשים עד 19.05.2026 שילמו בדרך כלל ⁦3.1–4.3⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 15 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 76

הגושים הגובלים בגוש 6752

כל החלקות בגוש 6752

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 19.05.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.