פרויקטים חדשים · מחירים אמיתיים

פרויקטים חדשים בנתניה

כמה שילמו באמת על דירה בכל פרויקט, כמה מהר הוא נמכר ובאיזה שלב הבנייה. מנתוני רשות המסים, בלי פרסום: אף יזם לא משלם כדי להופיע כאן.

פרויקטים שמוכרים דירות
58
מכירה אחת לפחות ב־12 חודשים
דירות חדשות נמכרו בשנה
593
בכל הפרויקטים בעיר
מחיר טיפוסי בדירה חדשה
28.2 אלף ₪ למ״ר
דירה של 100 מ״ר: כ־2.82 מיליון ₪
חדשה לעומת יד שנייה
+22%
יד שנייה בעיר: 23.2 אלף ₪ למ״ר

עסקאות שדווחו לרשות המסים עד 05.08.2026. רשות המסים מפרסמת עסקה כמה שבועות אחרי החתימה.

הנמכרים ביותרכל הפרויקטיםלפי שכונהשאלות

שד בן צבי 70, שלב לא ידועשמורק 16, שלב לא ידועקרל פופר 3, שלב לא ידוע© OpenStreetMap
  • שלב לא ידוע
שכבות במפה

מוצגים 3 פרויקטים לפי הסינון. עיגול גדול יותר = יותר מכירות בשנה האחרונה. בהגדלה מופיע המחיר באלפי ₪ למ״ר. עמדו על פרויקט לפרטים.

הנמכרים ביותר בנתניה עכשיו

ששת הפרויקטים עם הכי הרבה מכירות בחצי השנה האחרונה. הסדר נקבע רק לפי הנתונים.

כל הפרויקטים החדשים בנתניה, נאות שקד

3 פרויקטים לפי הסינון, עם מכירה אחת לפחות בשנה האחרונה. המחיר הוא המחיר הטיפוסי למ״ר של המכירות בפרויקט.

ניקוי
פרויקטמחיר טיפוסינמכרו ב־12 חודשיםסיום מתוכנן
שד בן צבי 70נאות שקד · פינוי בינוי28.2 אלף ₪ למ״ר992031
שמורק 16נאות שקד · פינוי בינוי28.4 אלף ₪ למ״ר762031
קרל פופר 3נאות שקד25.3 אלף ₪ למ״ר42026

פרויקטים חדשים בנתניה לפי שכונה

איפה נמכרות הכי הרבה דירות חדשות, וכמה יותר עולה דירה חדשה מדירה יד שנייה באותה שכונה. 12 החודשים האחרונים.

שכונהפרויקטיםדירות חדשות שנמכרוחדשה, ₪ למ״ריד שנייה, ₪ למ״רהפער
נאות שקד317928.2 אלף24 אלף+17%
קרית נורדאו611727.5 אלף23.8 אלף+16%
סלע35927.2 אלףמעט עסקאות—
גבעת האירוסים35729.3 אלף23.1 אלף+27%
אבו שדיד104526.9 אלף22.5 אלף+20%
בן ציון82329.6 אלףמעט עסקאות—
קרית צאנז12054.9 אלףמעט עסקאות—
פרדס הגדוד21123.9 אלףמעט עסקאות—
משכנות זבולון המר1926.8 אלף23.2 אלף+15%
גלי הים2838.9 אלף29.7 אלף+31%
שיכון המזרחי1827.8 אלףמעט עסקאות—
מכון וינגייט3732.9 אלףמעט עסקאות—
טוברוק1723.5 אלף29.1 אלף−19%
מכנס1724 אלף20.9 אלף+15%
רמת חן1629.8 אלף21.4 אלף+39%
רמת אפרים3512 אלף21.6 אלף−45%
רמת ידין2529.2 אלף24.4 אלף+20%
קרית השרון2424.9 אלף23.4 אלף+6%
מע''ר חדש1324.8 אלףמעט עסקאות—
רצועת החוף והמלונות2227.4 אלף26.1 אלף+5%
רמת הרצל1224.2 אלףמעט עסקאות—

פרויקט נספר בשכונה שבה הוא נמצא. יד שנייה: כל עסקאות הדירות בשכונה שדווחו לרשות המסים בשנה האחרונה, כשיש לפחות 8.

יזמים עם פרויקטים בנתניה

לפי מספר הפרויקטים. בלי תשלום ובלי דירוג.

  • בוני התיכון הנדסה אזרחית ותשתיות בע"מ · פרויקט אחד
  • צבי צרפתי ובניו השקעות ובנין (1992) בע"מ · פרויקט אחד

שאלות על פרויקטים חדשים בנתניה

כמה עולה דירה חדשה בנתניה?

המחיר הטיפוסי בפרויקט חדש בנתניה הוא כ־28.2 אלף ₪ למ״ר: חצי מהפרויקטים שמכרו דירות בשנה האחרונה זולים יותר וחצי יקרים יותר, לפי רשות המסים. דירה של 100 מ״ר עולה בערך 2.82 מיליון ₪. בכל פרויקט המחיר שונה, ובעמוד שלו מופיעות כל המכירות.

בכמה דירה חדשה בנתניה יקרה מדירה יד שנייה?

בשנה האחרונה דירה חדשה בנתניה נמכרה בכ־28.2 אלף ₪ למ״ר, ודירה יד שנייה בכ־23.2 אלף ₪ למ״ר: דירה חדשה יקרה בכ־22%. הפער משתנה משכונה לשכונה, ולפעמים הפרויקטים החדשים נמצאים בשכונות זולות יותר.

באילו שכונות בנתניה יש הכי הרבה פרויקטים חדשים?

לפי מספר הדירות החדשות שנמכרו בשנה האחרונה: נאות שקד (3 פרויקטים, 179 דירות), קרית נורדאו (6 פרויקטים, 117 דירות), סלע (3 פרויקטים, 59 דירות).

כמה דירות חדשות נמכרו בנתניה בשנה האחרונה?

593 דירות חדשות ב־58 פרויקטים, לפי העסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים. הכי הרבה בחצי השנה האחרונה נמכרו בשד בן צבי 70: 34 דירות.

יזמים משלמים כדי להופיע כאן?

לא. כל פרויקט שמכר דירות חדשות לפי רשות המסים מופיע, והסדר נקבע רק לפי הנתונים: מספר המכירות, המחיר או מועד הסיום. אין כאן מחירים מפרסומות של יזמים.

איך אנחנו יודעיםהמקורות
  • רשות המסיםכל מכירה של דירה חדשה: תאריך, מחיר, שטח וחדרים. פרויקט מופיע כשדווחו לפחות 8 מכירות של דירות חדשות באותה חלקה מאז 2021. שנת הבנייה שהוצהרה במכירה היא שנת הסיום המתוכננת.
  • היתרי בנייהעוד אין לנו את היתרי הבנייה של נתניה, ולכן לרוב הפרויקטים כאן אין שלב בנייה.
  • דוחות של חברות ציבוריותבקרוב: כמה דירות נמכרו מתוך כמה, מבצעי מימון ועיכובים, מכל דוח רבעוני.
  • מה עוד לא כאןשמות פרויקטים ויזמים נוספים בהדרגה. ערים נוספות: ירושלים ופתח תקווה בקרוב.