גוש 17513, ריינה: שלב התכנון, מחירי קרקע וחלקות

איפה התכנון עומד

תכנון כלליקרקע חקלאית
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר05.01.2022
תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
הופקדה להתנגדויות
אישורהתכנית אושרה18.07.2021
מימושרישום ופיתוח
היתרי בנייה
בנייה

כאן נמצאת הקרקע עכשיו

התכנית אושרה

יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. לפי תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה - שכונה מערבית ריינה (257-0588632).

מסמך תכניתמינהל התכנון

החסם הנוכחי
עוד לא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.
ההחלטה הרשמית האחרונה
05.01.2022 · 257-0440123: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון
האירוע הבא למעקב
רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

מה מצאנו בגוש 17513

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

יש תכנית מאושרת: תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה - שכונה מערבית ריינה (257-0588632). מסמך תכניתמינהל התכנון

שווה לבדוק

253 מתוך 267 החלקות בגוש בתוך תחום תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה - שכונה מערבית ריינה (257-0588632): בדקו את החלקה שלכם. חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
תכנית עם איחוד וחלוקה: החלקות מתאחדות ומתחלקות מחדש, ומקבלים מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה, בדרך כלל במקום אחר.
נמכרו חלקים מהגוש ב־184 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
4 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה - שכונה מערבית ריינה (257-0588632)79% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
שינוי הוראות וזכויות בניה -רינה (257-0515437)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
שינוי הוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים שכונה מערבית - ריינה (257-1445170)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
שינוי בהוראות הבניה למגרש 46A מתחם 4A בריינה (257-1403450)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
שינוי בהוראות הבניה בחלקה 101 בגוש 17513- סביחאת -ריינה (257-1569581)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
שינוי בהוראות הבניה למגרש 171-1 במתחם 4A בריינה (257-1400845)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
שינוי בהוראות הבניה בחלקות 215-219 במתחם 4A בריינה (257-1393677)1% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
שינוי בהוראות הבניה בחלקה 245 בגוש 17513 -ריינה (257-1521848)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
שינוי בהוראות הבניה במגרש 108-B במתחם 4A בריינה (257-1455856)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
שינוי בהוראות הבניה בחלקה 259 במתחם 4A בריינה (257-1609080)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
ריינה - תכנית מתאר כוללנית (257-0440123)כל הגוש
תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 267 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה - שכונה מערבית ריינה. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקה	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה	בתוך התכנית
גוש 17513 חלקה 48	10,005 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 17513 חלקה 49	3,008 מ״ר	1	01.09.1999	—	בחלקה
גוש 17513 חלקה 54	334 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 17513 חלקה 66	1,540 מ״ר	—	—	—	בחלקה
גוש 17513 חלקה 68	4,906 מ״ר	—	—	—	בחלקה
גוש 17513 חלקה 70	3,452 מ״ר	—	—	—	בחלקה
גוש 17513 חלקה 72	166 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 74	1,259 מ״ר	—	—	—	בחלקה
גוש 17513 חלקה 75	29,545 מ״ר	1	02.02.2026	—	בחלקה
גוש 17513 חלקה 79	4,022 מ״ר	—	—	—	בחלקה

כל החלקות בגושעוד 257

חלקה	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה	בתוך התכנית
גוש 17513 חלקה 81	35 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 83	411 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 84	2,618 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 85	916 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 86	370 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 87	370 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 88	743 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 89	330 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 90	508 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 91	487 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 92	657 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 93	657 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 94	66 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 95	278 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 96	356 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 97	812 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 98	1,459 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 99	511 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 100	962 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 101	311 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 102	302 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 103	416 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 104	393 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 105	430 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 106	529 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 107	529 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 108	479 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 109	632 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 110	400 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 111	400 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 112	388 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 113	416 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 114	568 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 115	584 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 116	510 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 117	553 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 118	473 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 119	487 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 120	512 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 121	404 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 122	404 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 123	410 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 124	469 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 125	489 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 126	584 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 127	399 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 128	521 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 129	448 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 130	617 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 131	617 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 132	617 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 133	601 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 134	851 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 135	851 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 136	487 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 137	448 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 138	424 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 139	425 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 140	511 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 141	424 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 142	424 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 143	836 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 144	570 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 145	350 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 146	501 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 147	416 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 148	512 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 149	473 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 150	502 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 151	571 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 152	571 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 153	560 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 154	571 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 155	571 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 156	854 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 157	513 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 158	513 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 159	425 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 160	425 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 161	436 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 162	588 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 163	436 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 164	364 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 165	437 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 166	724 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 167	497 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 168	497 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 169	497 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 170	497 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 171	772 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 172	900 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 173	554 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 174	710 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 175	314 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 176	430 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 177	421 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 178	1,369 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 179	459 מ״ר	—	—	—	בחלקה
גוש 17513 חלקה 180	811 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 181	551 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 182	1,875 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 183	1,007 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 184	706 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 185	410 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 186	952 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 187	580 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 188	391 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 189	398 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 190	1,242 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 191	839 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 192	970 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 193	432 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 194	432 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 195	436 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 196	608 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 197	679 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 198	489 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 199	778 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 200	935 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 201	608 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 202	526 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 203	761 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 204	761 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 205	821 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 206	381 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 207	381 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 208	366 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 209	957 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 210	620 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 211	389 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 212	389 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 213	398 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 214	739 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 215	383 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 216	390 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 217	381 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 218	381 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 219	390 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 220	419 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 221	531 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 222	484 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 223	484 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 224	348 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 225	677 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 226	479 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 227	479 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 228	481 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 229	481 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 230	406 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 231	406 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 232	704 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 233	854 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 234	536 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 235	536 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 236	606 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 237	466 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 238	536 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 239	779 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 240	878 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 241	618 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 242	617 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 243	750 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 244	598 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 245	679 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 246	351 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 247	701 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 248	373 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 249	620 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 250	475 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 251	452 מ״ר	1	03.10.2025	—	כן
גוש 17513 חלקה 252	452 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 253	456 מ״ר	1	08.11.2025	—	כן
גוש 17513 חלקה 254	838 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 255	885 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 256	1,040 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 257	628 מ״ר	7	02.03.1998	—	כן
גוש 17513 חלקה 258	292 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 259	592 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 260	598 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 261	468 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 262	617 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 263	787 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 264	366 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 265	598 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 266	431 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 267	425 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 268	925 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 269	863 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 270	785 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 271	585 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 272	503 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 273	1,195 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 274	561 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 275	1,392 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 276	450 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 277	447 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 278	416 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 279	1,007 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 280	1,657 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 281	1,268 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 282	2,051 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 283	12,239 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 284	2,795 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 285	876 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 286	1,715 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 287	4,694 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 288	4,656 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 289	262 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 290	265 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 291	2,077 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 292	142 מ״ר	—	—	—	בחלקה
גוש 17513 חלקה 293	190 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 294	339 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 295	129 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 17513 חלקה 296	244 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 297	305 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 17513 חלקה 298	397 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 299	119 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 300	103 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 301	199 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 17513 חלקה 302	157 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 303	293 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 304	569 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 305	3,123 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 306	27,087 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 307	13,779 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 308	4,189 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 309	492 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 310	412 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 311	329 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 312	595 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 313	484 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 314	515 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 315	554 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 316	578 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 317	818 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 318	798 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 319	712 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 320	713 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 321	526 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 322	496 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 323	916 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 324	582 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 325	490 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 326	122 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 327	317 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 328	572 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 329	546 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 330	495 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 331	543 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 332	712 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 333	1,445 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 334	916 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 335	830 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 336	677 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 337	726 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 17513 חלקה 338	517 מ״ר	—	—	—	כן

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים

הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.

מחיר למ״ר לפי חודש
חודש	עסקאות	מחיר טיפוסי	הטווח
12.2024	1	230 ₪ למ״ר	230 ₪ למ״ר
10.2025	1	1.8 אלף ₪ למ״ר	1.8 אלף ₪ למ״ר
11.2025	1	1.8 אלף ₪ למ״ר	1.8 אלף ₪ למ״ר
02.2026	1	3.2 אלף ₪ למ״ר	3.2 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריך	חלקה	סוג	מ״ר שנקנו	מחיר	₪ למ״ר
02.02.2026	גוש 17513 חלקה 75	ללא תיכנון	295 קנייה משותפת: החלק של הקונה	950,000 ₪	3.2 אלף
08.11.2025	גוש 17513 חלקה 253	ללא תיכנון	152 השטח שדווח	280,000 ₪	1.8 אלף
03.10.2025	גוש 17513 חלקה 251	ללא תיכנון	226 החלק בחלקה × שטח החלקה	415,000 ₪	1.8 אלף
14.05.2025	גוש 17513 חלקה 40	מגורים	—	830,000 ₪	—
28.01.2025	גוש 17513 חלקה 7	מגורים	—	550,000 ₪	—
15.01.2025	גוש 17513 חלקה 27	ללא תיכנון	—	53,000 ₪	—
15.01.2025	גוש 17513 חלקה 27	ללא תיכנון	—	72,000 ₪	—
30.12.2024	גוש 17513 חלקה 47	ללא תיכנון	43 האחזקה שנמכרה	10,000 ₪	230
17.12.2024	גוש 17513 חלקה 34	מגורים	—	260,000 ₪	—
17.12.2024	גוש 17513 חלקה 34	מגורים	—	1,200,000 ₪	—
05.12.2024	גוש 17513 חלקה 47	ללא תיכנון	—	30,000 ₪	—
05.12.2024	גוש 17513 חלקה 56	מגורים	—	938,398 ₪	—
21.10.2024	גוש 17513 חלקה 4	ללא תיכנון	—	500,000 ₪	—
12.09.2024	גוש 17513 חלקה 29	מגורים	—	410,000 ₪	—
19.08.2024	גוש 17513 חלקה 36	ללא תיכנון	—	1,200,000 ₪	—
01.05.2024	גוש 17513 חלקה 29	ללא תיכנון	—	700,000 ₪	—
25.02.2024	גוש 17513 חלקה 27	ללא תיכנון	—	635,000 ₪	—
08.02.2024	גוש 17513 חלקה 12	מגורים	—	283,333 ₪	—
08.02.2024	גוש 17513 חלקה 12	מגורים	—	566,666 ₪	—
04.02.2024	גוש 17513 חלקה 3	מגורים	—	600,000 ₪	—
09.11.2023	גוש 17513 חלקה 1	ללא תיכנון	—	600,000 ₪	—
17.07.2023	גוש 17513 חלקה 27	מגורים	—	1,200,000 ₪	—
09.11.2022	גוש 17513 חלקה 31	מגורים	—	948,200 ₪	—
05.09.2022	גוש 17513 חלקה 33	ללא תיכנון	—	550,000 ₪	—
01.09.2022	גוש 17513 חלקה 31	ללא תיכנון	—	19,999 ₪	—
01.09.2022	גוש 17513 חלקה 31	מגורים	—	860,000 ₪	—
27.07.2022	גוש 17513 חלקה 7	מגורים	—	420,000 ₪	—
17.06.2022	גוש 17513 חלקה 4	מגורים	—	750,000 ₪	—
16.05.2022	גוש 17513 חלקה 34	מגורים	—	1,180,000 ₪	—
31.12.2021	גוש 17513 חלקה 15	מגורים	—	1,000,000 ₪	—
27.07.2021	גוש 17513 חלקה 43	ללא תיכנון	—	700,000 ₪	—
07.06.2021	גוש 17513 חלקה 13	מגורים	—	773,000 ₪	—
28.05.2021	גוש 17513 חלקה 30	מגורים	—	643,595 ₪	—
28.05.2021	גוש 17513 חלקה 30	מגורים	—	921,405 ₪	—
11.01.2021	גוש 17513 חלקה 4	מגורים	—	1,000,000 ₪	—
18.11.2020	גוש 17513 חלקה 22	לא מעובדת	—	500,000 ₪	—
02.10.2020	גוש 17513 חלקה 47	מגורים	—	388,000 ₪	—
18.07.2020	גוש 17513 חלקה 6	ללא תיכנון	—	20,000 ₪	—
08.05.2020	גוש 17513 חלקה 6	מגורים	—	242,575 ₪	—
08.05.2020	גוש 17513 חלקה 47	מגורים	—	300,700 ₪	—
11.03.2020	גוש 17513 חלקה 7	מגורים	—	363,475 ₪	—
10.01.2020	גוש 17513 חלקה 7	ללא תיכנון	—	15,000 ₪	—
01.07.2019	גוש 17513 חלקה 47	מגורים	—	753,000 ₪	—
01.07.2019	גוש 17513 חלקה 47	מגורים	—	2,747,000 ₪	—
03.05.2019	גוש 17513 חלקה 20	ללא תיכנון	—	650,000 ₪	—
16.04.2019	גוש 17513 חלקה 33	מגורים	—	426,000 ₪	—
30.12.2018	גוש 17513 חלקה 2	מגורים	—	610,000 ₪	—
25.12.2018	גוש 17513 חלקה 40	לא מעובדת	—	45,700 ₪	—
25.12.2018	גוש 17513 חלקה 40	לא מעובדת	—	54,300 ₪	—
23.11.2018	גוש 17513 חלקה 29	ללא תיכנון	—	1,667 ₪	—
23.11.2018	גוש 17513 חלקה 29	ללא תיכנון	—	1,953 ₪	—
23.11.2018	גוש 17513 חלקה 29	ללא תיכנון	—	2,023 ₪	—
23.11.2018	גוש 17513 חלקה 29	ללא תיכנון	—	2,025 ₪	—
29.09.2018	גוש 17513 חלקה 36	מגורים	—	568,000 ₪	—
19.01.2018	גוש 17513 חלקה 40	מגורים	—	161,250 ₪	—
19.10.2017	גוש 17513 חלקה 38	לא מעובדת	—	395,999 ₪	—
07.08.2017	גוש 17513 חלקה 33	לא מעובדת	—	300,000 ₪	—
30.05.2017	גוש 17513 חלקה 47	לא מעובדת	—	100,000 ₪	—
28.03.2017	גוש 17513 חלקה 23	לא מעובדת	—	80,625 ₪	—
15.03.2017	גוש 17513 חלקה 31	לא מעובדת	—	11,000 ₪	—
11.12.2016	גוש 17513 חלקה 31	לא מעובדת	—	25,000 ₪	—
15.10.2016	גוש 17513 חלקה 36	מגורים	—	568,300 ₪	—
22.04.2016	גוש 17513 חלקה 22	לא מעובדת	—	23,000 ₪	—
29.03.2016	גוש 17513 חלקה 22	לא מעובדת	—	18,000 ₪	—
29.02.2016	גוש 17513 חלקה 22	ללא תיכנון	—	220,000 ₪	—
09.01.2016	גוש 17513 חלקה 3	לא מעובדת	—	47,204 ₪	—
09.01.2016	גוש 17513 חלקה 3	לא מעובדת	—	172,362 ₪	—
31.08.2015	גוש 17513 חלקה 33	לא מעובדת	—	150,000 ₪	—
30.01.2015	גוש 17513 חלקה 43	ללא תיכנון	—	63,333 ₪	—
30.01.2015	גוש 17513 חלקה 43	ללא תיכנון	—	63,334 ₪	—
09.12.2014	גוש 17513 חלקה 38	ללא תיכנון	—	200,000 ₪	—
12.09.2014	גוש 17513 חלקה 2	לא מעובדת	—	60,000 ₪	—
17.05.2014	גוש 17513 חלקה 35	ללא תיכנון	—	33,700 ₪	—
01.03.2014	גוש 17513 חלקה 31	ללא תיכנון	—	38,343 ₪	—
31.12.2013	גוש 17513 חלקה 40	ללא תיכנון	—	194,117 ₪	—
30.12.2013	גוש 17513 חלקה 24	ללא תיכנון	—	140,400 ₪	—
30.12.2013	גוש 17513 חלקה 24	ללא תיכנון	—	379,600 ₪	—
30.12.2013	גוש 17513 חלקה 27	ללא תיכנון	—	2,520 ₪	—
30.12.2013	גוש 17513 חלקה 27	ללא תיכנון	—	23,001 ₪	—
30.12.2013	גוש 17513 חלקה 27	ללא תיכנון	—	79,164 ₪	—
30.12.2013	גוש 17513 חלקה 27	ללא תיכנון	—	9,480 ₪	—
30.12.2013	גוש 17513 חלקה 27	ללא תיכנון	—	5,049 ₪	—
30.12.2013	גוש 17513 חלקה 27	ללא תיכנון	—	140,736 ₪	—
07.12.2013	גוש 17513 חלקה 29	ללא תיכנון	—	23,980 ₪	—
07.12.2013	גוש 17513 חלקה 29	ללא תיכנון	—	36,020 ₪	—
08.05.2013	גוש 17513 חלקה 33	ללא תיכנון	—	120,000 ₪	—
16.02.2013	גוש 17513 חלקה 33	מגורים	—	184,200 ₪	—
18.01.2013	גוש 17513 חלקה 2	לא מעובדת	—	37,500 ₪	—
18.01.2013	גוש 17513 חלקה 2	לא מעובדת	—	112,500 ₪	—
11.10.2012	גוש 17513 חלקה 27	ללא תיכנון	—	120,000 ₪	—
11.06.2012	גוש 17513 חלקה 3	מגורים	—	59,000 ₪	—
11.06.2012	גוש 17513 חלקה 3	מגורים	—	120,000 ₪	—
11.06.2012	גוש 17513 חלקה 3	מגורים	—	152,000 ₪	—
11.06.2012	גוש 17513 חלקה 3	מגורים	—	308,000 ₪	—
28.05.2012	גוש 17513 חלקה 31	מגורים	—	27,500 ₪	—
21.05.2012	גוש 17513 חלקה 29	ללא תיכנון	—	24,000 ₪	—
17.03.2012	גוש 17513 חלקה 33	מגורים	—	150,000 ₪	—
10.11.2011	גוש 17513 חלקה 29	ללא תיכנון	—	15,000 ₪	—
31.10.2011	גוש 17513 חלקה 30	ללא תיכנון	—	410,000 ₪	—
10.10.2011	גוש 17513 חלקה 33	ללא תיכנון	—	160,740 ₪	—
20.09.2011	גוש 17513 חלקה 42	ללא תיכנון	—	390,000 ₪	—
22.08.2011	גוש 17513 חלקה 33	ללא תיכנון	—	61,736 ₪	—
19.08.2011	גוש 17513 חלקה 33	ללא תיכנון	—	124,385 ₪	—
27.06.2011	גוש 17513 חלקה 3	ללא תיכנון	—	337,613 ₪	—
09.04.2011	גוש 17513 חלקה 19	ללא תיכנון	—	155,000 ₪	—
30.03.2011	גוש 17513 חלקה 47	ללא תיכנון	—	100,000 ₪	—
19.02.2011	גוש 17513 חלקה 43	ללא תיכנון	—	4,200 ₪	—
19.02.2011	גוש 17513 חלקה 43	ללא תיכנון	—	5,200 ₪	—
19.02.2011	גוש 17513 חלקה 43	ללא תיכנון	—	9,200 ₪	—
19.02.2011	גוש 17513 חלקה 43	ללא תיכנון	—	11,200 ₪	—
19.02.2011	גוש 17513 חלקה 43	ללא תיכנון	—	16,000 ₪	—
19.02.2011	גוש 17513 חלקה 43	ללא תיכנון	—	24,000 ₪	—
19.02.2011	גוש 17513 חלקה 43	ללא תיכנון	—	32,800 ₪	—
19.02.2011	גוש 17513 חלקה 43	ללא תיכנון	—	65,000 ₪	—
30.01.2011	גוש 17513 חלקה 22	ללא תיכנון	—	55,000 ₪	—
15.01.2011	גוש 17513 חלקה 19	ללא תיכנון	—	40,000 ₪	—
15.01.2011	גוש 17513 חלקה 19	ללא תיכנון	—	220,000 ₪	—
24.07.2010	גוש 17513 חלקה 19	ללא תיכנון	—	190,000 ₪	—
30.01.2010	גוש 17513 חלקה 33	ללא תיכנון	—	127,792 ₪	—
04.12.2009	גוש 17513 חלקה 19	ללא תיכנון	—	107,500 ₪	—
04.12.2009	גוש 17513 חלקה 19	ללא תיכנון	—	287,000 ₪	—
13.11.2009	גוש 17513 חלקה 2	ללא תיכנון	—	12,000 ₪	—
13.11.2009	גוש 17513 חלקה 2	ללא תיכנון	—	20,000 ₪	—
25.07.2009	גוש 17513 חלקה 32	מגורים	—	220,000 ₪	—
18.07.2009	גוש 17513 חלקה 44	ללא תיכנון	—	16,000 ₪	—
13.06.2009	גוש 17513 חלקה 44	ללא תיכנון	—	5,950 ₪	—
13.06.2009	גוש 17513 חלקה 44	ללא תיכנון	—	29,500 ₪	—
04.06.2009	גוש 17513 חלקה 18	ללא תיכנון	—	205,000 ₪	—
19.04.2009	גוש 17513 חלקה 39	ללא תיכנון	—	165,000 ₪	—
09.01.2009	גוש 17513 חלקה 40	ללא תיכנון	—	162,000 ₪	—
08.11.2008	גוש 17513 חלקה 18	ללא תיכנון	—	300,000 ₪	—
09.09.2008	גוש 17513 חלקה 13	ללא תיכנון	—	29,660 ₪	—
09.09.2008	גוש 17513 חלקה 13	ללא תיכנון	—	29,670 ₪	—
09.09.2008	גוש 17513 חלקה 13	ללא תיכנון	—	59,000 ₪	—
02.02.2008	גוש 17513 חלקה 19	ללא תיכנון	—	20,000 ₪	—
02.02.2008	גוש 17513 חלקה 19	ללא תיכנון	—	110,000 ₪	—
25.01.2008	גוש 17513 חלקה 56	ללא תיכנון	—	259,700 ₪	—
22.01.2008	גוש 17513 חלקה 30	ללא תיכנון	—	132,000 ₪	—
31.12.2007	גוש 17513 חלקה 44	ללא תיכנון	—	192,500 ₪	—
07.12.2007	גוש 17513 חלקה 16	ללא תיכנון	—	136,000 ₪	—
17.11.2007	גוש 17513 חלקה 2	מגורים	—	87,000 ₪	—
17.11.2007	גוש 17513 חלקה 2	ללא תיכנון	—	233,000 ₪	—
13.08.2007	גוש 17513 חלקה 19	ללא תיכנון	—	38,500 ₪	—
13.08.2007	גוש 17513 חלקה 19	ללא תיכנון	—	211,500 ₪	—
23.06.2007	גוש 17513 חלקה 8	ללא תיכנון	—	140,000 ₪	—
23.06.2007	גוש 17513 חלקה 30	ללא תיכנון	—	126,600 ₪	—
28.02.2007	גוש 17513 חלקה 32	לא מעובדת	—	27,093 ₪	—
02.06.2006	גוש 17513 חלקה 32	לא מעובדת	—	1,700 ₪	—
02.06.2006	גוש 17513 חלקה 32	לא מעובדת	—	2,000 ₪	—
02.06.2006	גוש 17513 חלקה 32	לא מעובדת	—	2,300 ₪	—
02.06.2006	גוש 17513 חלקה 32	לא מעובדת	—	4,000 ₪	—
02.06.2006	גוש 17513 חלקה 32	לא מעובדת	—	8,000 ₪	—
02.06.2006	גוש 17513 חלקה 32	לא מעובדת	—	7,000 ₪	—
02.06.2006	גוש 17513 חלקה 32	לא מעובדת	—	10,000 ₪	—
02.06.2006	גוש 17513 חלקה 32	לא מעובדת	—	15,000 ₪	—
02.06.2006	גוש 17513 חלקה 32	לא מעובדת	—	28,000 ₪	—
02.06.2006	גוש 17513 חלקה 32	לא מעובדת	—	113,000 ₪	—
22.12.2005	גוש 17513 חלקה 32	לא מעובדת	—	3,565 ₪	—
22.12.2005	גוש 17513 חלקה 32	לא מעובדת	—	14,260 ₪	—
22.10.2005	גוש 17513 חלקה 37	לא מעובדת	—	245,297 ₪	—
01.10.2005	גוש 17513 חלקה 32	לא מעובדת	—	28,334 ₪	—
01.10.2005	גוש 17513 חלקה 32	לא מעובדת	—	56,666 ₪	—
13.04.2005	גוש 17513 חלקה 7	לא מעובדת	—	142,000 ₪	—
12.04.2005	גוש 17513 חלקה 7	לא מעובדת	—	5,000 ₪	—
12.04.2005	גוש 17513 חלקה 7	לא מעובדת	—	7,000 ₪	—
12.04.2005	גוש 17513 חלקה 33	לא מעובדת	—	152,600 ₪	—
16.09.2004	גוש 17513 חלקה 28	לא מעובדת	—	66,000 ₪	—
16.09.2004	גוש 17513 חלקה 28	לא מעובדת	—	132,616 ₪	—
15.09.2004	גוש 17513 חלקה 28	מגורים	—	33,000 ₪	—
27.01.2004	גוש 17513 חלקה 36	מגורים	—	313,000 ₪	—
15.12.2003	גוש 17513 חלקה 24	שלחין	—	16,215 ₪	—
15.12.2003	גוש 17513 חלקה 24	שלחין	—	64,858 ₪	—
15.12.2003	גוש 17513 חלקה 24	שלחין	—	113,502 ₪	—
15.12.2003	גוש 17513 חלקה 24	שלחין	—	292,320 ₪	—
03.12.2002	גוש 17513 חלקה 31	שלחין	—	20,000 ₪	—
14.11.2002	גוש 17513 חלקה 33	קרקע	—	152,000 ₪	—
19.05.2001	גוש 17513 חלקה 15	שלחין	—	16,000 ₪	—
19.05.2001	גוש 17513 חלקה 15	שלחין	—	32,000 ₪	—
31.12.2000	גוש 17513 חלקה 8	קרקע	—	165,000 ₪	—
14.12.2000	גוש 17513 חלקה 42	קרקע	—	349,000 ₪	—
12.09.2000	גוש 17513 חלקה 33	קרקע	—	100,000 ₪	—
02.04.2000	גוש 17513 חלקה 7	קרקע	—	1,205 ₪	—
02.04.2000	גוש 17513 חלקה 7	קרקע	—	1,206 ₪	—
02.04.2000	גוש 17513 חלקה 7	קרקע	—	3,667 ₪	—
02.04.2000	גוש 17513 חלקה 7	קרקע	—	15,233 ₪	—
02.04.2000	גוש 17513 חלקה 7	שלחין	—	19,747 ₪	—
05.12.1999	גוש 17513 חלקה 56	קרקע	—	300,000 ₪	—
01.09.1999	גוש 17513 חלקה 49	קרקע	3,008 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,500,000 ₪	500
14.04.1998	גוש 17513 חלקה 36	קרקע	—	34,653 ₪	—
02.03.1998	גוש 17513 חלקה 257	קבוצת רכישה - קרקע מ	—	10 ₪	—
02.03.1998	גוש 17513 חלקה 257	מגורים	—	71 ₪	—
02.03.1998	גוש 17513 חלקה 257	מגורים	—	81 ₪	—
02.03.1998	גוש 17513 חלקה 257	קבוצת רכישה - קרקע מ	—	243 ₪	—
02.03.1998	גוש 17513 חלקה 257	מגורים	—	454 ₪	—
02.03.1998	גוש 17513 חלקה 257	קבוצת רכישה - קרקע מ	—	1,055 ₪	—
02.03.1998	גוש 17513 חלקה 257	קבוצת רכישה - קרקע מ	—	1,363 ₪	—
+ עוד 186 עסקאות בגוש− פחות עסקאות

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 191 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

השוואה לגושים האחרים בתכנית תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה - שכונה מערבית ריינה4 גושים

גוש	עסקאות	הטווח הרגיל	תקופה
גוש 17513 (כאן)	9	—	מעט עסקאות
גוש 17511	—	—	מעט עסקאות
גוש 17514	—	—	מעט עסקאות
גוש 17521	—	—	מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

עקבו אחרי גוש 17513

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

כמה זה שווה? שומה לפי תקן 22

לקרקע שעוד אין עליה היתר בנייה, את השווי קובע שמאי מקרקעין לפי תקן 22 של מועצת שמאי המקרקעין. אנחנו מראים מה שולם ומה התכנית נותנת, לא שווי.

שני שוויםשווי היום לפי הייעוד הקיים של הקרקע, ושווי אם התכנית העתידית תאושר.
ההוצאות שבדרךהיטל השבחה, היטלי פיתוח ודמי היתר, שירדו מהשווי כשהתכנית תתממש.
חובה על המוכרמי שמוכר קרקע שאינה זמינה לבנייה חייב לתת לכם שומה כזו בחינם, לפחות 7 ימים לפני החתימה.
שמאי מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק גם את מיקום החלקה בתכנית, את טבלת ההקצאה ואת המצב המשפטי.

לקבל שומה לפי תקן 22 מטעמכם ←

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

כמה מ״ר (ברוטו)המחיר (₪)

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 17513.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

לפי התכנית 257-0588632 (1,069 דירות): כ־0.49 דירה

ממוצע על כל שטח התכנית, כולל כבישים, פארקים ומבני ציבור. מה שכל בעלים מקבל נקבע בטבלת ההקצאה של התכנית, לפי השווי של מה שהיה לו, ולא לפי החשבון הזה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

שכר טרחת עו״ד (% מהמחיר)

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה - שכונה מערבית ריינה (257-0588632) מאחדת את החלקות ומחלקת מחדש. כל בעלים מקבל מגרש, או חלק במגרש, לפי השווי של מה שהיה לו, בדרך כלל במקום אחר. פארק או כביש על המקום המקורי של החלקה לא קובעים לבד את החלק שלכם.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה - שכונה מערבית ריינהאושרההתכנית אושרה257-0588632תכנית מפורטתהוועדה המקומית79% מהגוש

דירות: 1,069
שטח: 275 דונם
איחוד וחלוקה: בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

02.09.2018
התכנית הוגשה
18.07.2021
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

שינוי הוראות וזכויות בניה -רינהאושרההתכנית אושרה257-0515437תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש

דירות: 6
שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

05.09.2017
התכנית הוגשה
22.10.2017
עברה בדיקת תנאי סף
01.03.2018
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
03.08.2018
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
02.10.2018
היום האחרון להגשת התנגדויות
10.02.2019
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

שינוי הוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים שכונה מערבית - ריינהאושרההתכנית אושרה257-1445170תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

שטח: 0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

06.04.2025
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

שינוי בהוראות הבניה למגרש 46A מתחם 4A בריינהאושרההתכנית אושרה257-1403450תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 2
שטח: 0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

02.04.2025
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

שינוי בהוראות הבניה בחלקה 101 בגוש 17513- סביחאת -ריינהבהפקדההופקדה להתנגדויות257-1569581תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 2
שטח: 0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

27.04.2026
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

שינוי בהוראות הבניה למגרש 171-1 במתחם 4A בריינהבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה257-1400845תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 2
שטח: 0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

05.05.2025
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

שינוי בהוראות הבניה בחלקות 215-219 במתחם 4A בריינהבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה257-1393677תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש

דירות: 12
שטח: 2 דונם
איחוד וחלוקה: בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

25.05.2026
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

שינוי בהוראות הבניה בחלקה 245 בגוש 17513 -ריינהבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה257-1521848תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש

דירות: 4
שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

20.10.2025
התכנית הוגשה
25.05.2026
עברה בדיקת תנאי סף
13.07.2026
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

שינוי בהוראות הבניה במגרש 108-B במתחם 4A בריינהבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה257-1455856תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 3
שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

11.08.2025
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

שינוי בהוראות הבניה בחלקה 259 במתחם 4A בריינהבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה257-1609080תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 3
שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

28.07.2026
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

ריינה - תכנית מתאר כוללניתאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר257-0440123תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהגוש

שטח: 10,846 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

18.12.2017
התכנית הוגשה
18.02.2018
עברה בדיקת תנאי סף
19.02.2018
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
03.05.2019
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
02.07.2019
היום האחרון להגשת התנגדויות
05.01.2021
הוועדה החליטה בהתנגדויות
05.01.2022
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת10 · 3 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

תממ/ 2/ 9/ 43ריינהנדחתה05.06.2025
257-1018688הקטנת קווי בניין ושינוי בהוראות התכנית, גוש 17521 חלקה 34- ריינהאושרה05.12.2022
ג/ 19431יער ציפוריאושרה06.04.2016
ג/ 20181שכונה מערבית רינהאושרה16.04.2015
6/ מע/ מק/ 5249/ 70שינוי בהוראות בניה - ריינהאושרה31.03.2013
ג/ 14221שכונת מגורים חדשה בת 800 יח"דנדחתה25.12.2006
ג/ 13065הקמת שכונת מגורים צפוניתנדחתה05.06.2002
ג/ 9448שינוי יעוד מחקלאי למגורים, שינוי למתאר, ריינהאושרה22.11.1999
ג/ 3646שנוי יעוד למגורים וחלוקה גוש-רינהאושרה17.12.1981
ג/ 2650שנוי יעוד מחקלאי למגורים, ריינהאושרה14.02.1980

תכניות לכל העיר שחלות גם כאן5

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

257-0796862שינוי הוראות וזכויות בנייה בתכניות מאושרות - ריינהאושרה12.04.2022
257-1578806שינוי הוראות בינוי בתכניות מאושרות בריינהבבדיקה20.04.2026
257-1571587שינוי בהוראות הבניה לחלקה 166 בגוש 17513-מנאסרה-ריינהבבדיקה27.02.2026
257-1574607שינוי בהוראות בניה 17511/162-ריינהבבדיקה28.04.2026
257-0309278הגדלת אחוזי בניה -גוש 17512-4 ריינהאושרה30.04.2017

איפה מתפרסמות ההחלטות

הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
הוועדה המקומית בריינה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: כביש 754 ב־570 מ׳ · מרכז קניות ב־900 מ׳.

תחבורה

כביש 754570 מ׳
כביש 700סאפוריה890 מ׳
כביש 75דרך הציונות1,160 מ׳
מחלף צומת נצרת צפוןהמחלף הקרוב1,160 מ׳

חינוך

ריינה אממ · כיתות 1–8190 מ׳
יסודי ג'ממ · כיתות 1–6460 מ׳
מחוזי מחוננים ריינהממ · כיתות 1–12520 מ׳
25 בתי ספר עד 2 ק״מ
כל בתי הספר בריינה ←

משרד החינוך

ירוק ופנאי

פארק האירטספארק2 ק״מ

חנויות ושירותים

דושי סנטרמרכז קניות900 מ׳
Doshi Centerבית חולים780 מ׳

תשתיות לאומיות

רק"ל חיפה-נצרת - הסדרת רצועת הרק"ל לאורך כביש 79 מקטע מזרחיאישור910 מ׳
רק"ל חיפה נצרתאישור910 מ׳
קו מתח עליון 161 ק"ו - נצרת ציפוריתאישור960 מ׳
4 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 307 דירות חדשות, ב⁦7.6–14.8⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת הגוש, מבט מהרחוב — מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב

כל התשתיות הלאומיות הקרובות4

תתל/ 56/ ז: רק"ל חיפה-נצרת - הסדרת רצועת הרק"ל לאורך כביש 79 מקטע מזרחי910 מ׳ מהגוש · אישור
תתל/ 56: רק"ל חיפה נצרת910 מ׳ מהגוש · אישור
תתל/ 63/ ב: קו מתח עליון 161 ק"ו - נצרת ציפורית960 מ׳ מהגוש · אישור
תתל/ 56/ ד: רק"ל חיפה-נצרת - הסדרת רצועת הרק"ל בגשר ריינה1,290 מ׳ מהגוש · אישור

בתי ספר25

ריינה אממ · כיתות 1–8190 מ׳
יסודי ג'ממ · כיתות 1–6460 מ׳
מחוזי מחוננים ריינהממ · כיתות 1–12520 מ׳
הפטריאכלי הלטיניממ · כיתות 9–12710 מ׳
פטריאכט לטינה ריינהממ · כיתות 1–8710 מ׳
ריינה בממ · כיתות 1–6890 מ׳
אל-קסטל (קשלה א')ממ · כיתות 1–6950 מ׳
אלביירוני העירוניממ · כיתות 1–121,050 מ׳
אלקלעה - קשלה ב'ממ · כיתות 1–61,070 מ׳
עומר בן אלח'טאב ד'ממ · כיתות 7–91,120 מ׳
מקיף ריינהממ · כיתות 9–121,180 מ׳
מקיף חדשממ · כיתות 7–121,190 מ׳
אלפאראביממ · כיתות 1–81,210 מ׳
רינה אתגרים חינוכייםממ · כיתות 1–121,380 מ׳
אלראזי בממ · כיתות 1–61,460 מ׳
בי"ס נזירות סליזיאןממ · כיתות 9–121.5 ק״מ
טרה סנטה נצרתממ · כיתות 1–81.7 ק״מ
אל זהראא - ב'ממ · כיתות 7–91.7 ק״מ
סנט גוזף נצרתממ · כיתות 1–81.8 ק״מ
נזירות סנט גוזףממ · כיתות 9–121.8 ק״מ
בפטיסטיםממ · כיתות 1–81.8 ק״מ
סוואממ · כיתות 1–121.9 ק״מ
מרכז חינוך טכנ' נעמתממ · כיתות 9–121.9 ק״מ
ביה"ס עמלני נצרתממ · כיתות 7–121.9 ק״מ
אג'אלממ · כיתות 1–122 ק״מ

כל בתי הספר בריינה ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על ריינה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
"לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 17513

האם גוש 17513 בתוך תכנית?

בחלקו. רק חלק מהגוש בתוך תחום התכנית תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה - שכונה מערבית ריינה (257-0588632).

באיזה שלב התכנון של גוש 17513?

התכנית אושרה. יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. הצעד הבא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 17513?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מה אם על החלקה שלי מסומן פארק או כביש?

בתכנית עם איחוד וחלוקה מאחדים את כל החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו לפני התכנית, בדרך כלל במקום אחר. לכן מה שמסומן על המקום המקורי של החלקה לא קובע לבד את החלק שלכם.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 17513

מקורות

רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 02.02.2026, דרך over.org.il
המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.