תיק קרקע · גוש · עודכן 19.02.2026

גוש 11519

עיר כרמל · שכונת אל ונסה · 819 דונם · 52 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר12.12.2023
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויות
  5. אישורהתכנית אושרה29.11.2018
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

התכנית אושרה

יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. לפי שכונת אל ונסה (356-0273458).

מסמך תכניתמינהל התכנון
  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    12.12.2023 · 356-0327999: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

מה מצאנו בגוש 11519

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

שווה לבדוק

  • 31 מתוך 52 החלקות בגוש בתוך תחום שכונת אל ונסה (356-0273458): בדקו את החלקה שלכם. חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־384 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • שכונת אל ונסה (356-0273458)68% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי הוראות ומגבלות בניה בתחום העיר דאלית אלכרמל (356-0210583)14% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • רה תכנון לשכונת אלונסה - דאלית אלכרמל (356-1288489)50% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמל (356-0327999)99% מהגוש
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 52 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך שכונת אל ונסה. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 11519 חלקה 15,127 מ״ר115.06.2017—כן
גוש 11519 חלקה 27,455 מ״ר———כן
גוש 11519 חלקה 34,967 מ״ר204.08.2002—כן
גוש 11519 חלקה 422,202 מ״ר305.09.2018⁦130–160⁩ ₪ למ״רכן
גוש 11519 חלקה 513,343 מ״ר123.07.2000—כן
גוש 11519 חלקה 63,197 מ״ר———כן
גוש 11519 חלקה 71,311 מ״ר———כן
גוש 11519 חלקה 83,162 מ״ר———כן
גוש 11519 חלקה 913,060 מ״ר———כן
גוש 11519 חלקה 108,021 מ״ר404.10.2022—כן
כל החלקות בגושעוד 42
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 11519 חלקה 113,582 מ״ר115.05.2017—כן
גוש 11519 חלקה 1255,169 מ״ר908.11.2018—כן
גוש 11519 חלקה 1312,779 מ״ר629.12.2018—כן
גוש 11519 חלקה 1445,176 מ״ר625.02.2022—כן
גוש 11519 חלקה 1557,897 מ״ר———כן
גוש 11519 חלקה 1612,214 מ״ר1221.08.2024—לא
גוש 11519 חלקה 178,644 מ״ר327.10.2017—כן
גוש 11519 חלקה 1824,547 מ״ר2010.01.2023⁦260–310⁩ ₪ למ״רבחלקה
גוש 11519 חלקה 1910,046 מ״ר318.03.2024—בחלקה
גוש 11519 חלקה 2012,251 מ״ר229.09.2004—כן
גוש 11519 חלקה 216,811 מ״ר103.09.2007—כן
גוש 11519 חלקה 228,764 מ״ר———כן
גוש 11519 חלקה 2336,888 מ״ר213.06.2016—כן
גוש 11519 חלקה 2415,791 מ״ר229.08.2016—כן
גוש 11519 חלקה 2544,284 מ״ר1707.01.2023—כן
גוש 11519 חלקה 2623,384 מ״ר126.07.2019—כן
גוש 11519 חלקה 277,088 מ״ר———כן
גוש 11519 חלקה 28513 מ״ר———כן
גוש 11519 חלקה 2911,692 מ״ר———בחלקה
גוש 11519 חלקה 3026,404 מ״ר2225.09.2024—בחלקה
גוש 11519 חלקה 3124,406 מ״ר726.01.2026—לא
גוש 11519 חלקה 329,916 מ״ר805.12.2014—בחלקה
גוש 11519 חלקה 337,614 מ״ר1816.01.2024⁦330–420⁩ ₪ למ״רבחלקה
גוש 11519 חלקה 345,702 מ״ר1209.08.2018⁦120–130⁩ ₪ למ״רלא
גוש 11519 חלקה 353,576 מ״ר———לא
גוש 11519 חלקה 369,632 מ״ר402.01.2017150 ₪ למ״רבחלקה
גוש 11519 חלקה 374,923 מ״ר422.04.2011—בחלקה
גוש 11519 חלקה 3812,268 מ״ר1718.07.2022⁦120–150⁩ ₪ למ״רבחלקה
גוש 11519 חלקה 3911,862 מ״ר———בחלקה
גוש 11519 חלקה 4040,564 מ״ר5229.01.2025⁦230–390⁩ ₪ למ״רבחלקה
גוש 11519 חלקה 413,286 מ״ר223.12.2021—לא
גוש 11519 חלקה 4215,486 מ״ר———לא
גוש 11519 חלקה 4328,867 מ״ר———כן
גוש 11519 חלקה 4413,807 מ״ר———כן
גוש 11519 חלקה 4528,126 מ״ר1825.01.2026⁦650–690⁩ ₪ למ״רכן
גוש 11519 חלקה 4642,098 מ״ר4919.02.2026⁦270–600⁩ ₪ למ״רכן
גוש 11519 חלקה 479,438 מ״ר1314.01.2022⁦100–110⁩ ₪ למ״רבחלקה
גוש 11519 חלקה 4822,120 מ״ר6114.01.2025⁦240–550⁩ ₪ למ״רבחלקה
גוש 11519 חלקה 497,518 מ״ר826.01.2023—לא
גוש 11519 חלקה 508,969 מ״ר———כן
גוש 11519 חלקה 513,146 מ״ר———כן
גוש 11519 חלקה 52225 מ״ר———לא

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 11519⁦470–660⁩ ₪ למ״ר

12 עסקאות ב־24 החודשים עד 26.01.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 620 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
0500120222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
02.20211240 ₪ למ״ר240 ₪ למ״ר
04.20211230 ₪ למ״ר230 ₪ למ״ר
07.20211100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
10.20211270 ₪ למ״ר270 ₪ למ״ר
11.20211310 ₪ למ״ר310 ₪ למ״ר
12.20213280 ₪ למ״ר⁦280–500⁩ ₪ למ״ר
01.20222270 ₪ למ״ר⁦230–310⁩ ₪ למ״ר
02.20222230 ₪ למ״ר⁦190–270⁩ ₪ למ״ר
05.20222290 ₪ למ״ר⁦230–340⁩ ₪ למ״ר
06.20221300 ₪ למ״ר300 ₪ למ״ר
08.20221240 ₪ למ״ר240 ₪ למ״ר
09.20223320 ₪ למ״ר⁦280–800⁩ ₪ למ״ר
10.20221420 ₪ למ״ר420 ₪ למ״ר
11.20221700 ₪ למ״ר700 ₪ למ״ר
12.20221510 ₪ למ״ר510 ₪ למ״ר
01.20233370 ₪ למ״ר⁦220–700⁩ ₪ למ״ר
03.20231500 ₪ למ״ר500 ₪ למ״ר
09.20231650 ₪ למ״ר650 ₪ למ״ר
11.20231560 ₪ למ״ר560 ₪ למ״ר
01.20242330 ₪ למ״ר330 ₪ למ״ר
02.20241600 ₪ למ״ר600 ₪ למ״ר
03.20241450 ₪ למ״ר450 ₪ למ״ר
04.20241650 ₪ למ״ר650 ₪ למ״ר
05.20241600 ₪ למ״ר600 ₪ למ״ר
09.20241470 ₪ למ״ר470 ₪ למ״ר
01.20253650 ₪ למ״ר⁦470–700⁩ ₪ למ״ר
07.20251650 ₪ למ״ר650 ₪ למ״ר
01.20262560 ₪ למ״ר⁦420–700⁩ ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
19.02.2026גוש 11519 חלקה 46ללא תיכנון—75,000 ₪—
26.01.2026גוש 11519 חלקה 31ללא תיכנון600 השטח שדווח250,000 ₪420מתחת
25.01.2026גוש 11519 חלקה 45מגורים373 השטח שדווח261,333 ₪700מעל
31.07.2025גוש 11519 חלקה 45ללא תיכנון600 השטח שדווח390,000 ₪650בטווח
31.03.2025גוש 11519 חלקה 45ללא תיכנון—214,500 ₪—
25.02.2025גוש 11519 חלקה 46ללא תיכנון50 השטח שדווח50,000 ₪1 אלףמעל
29.01.2025גוש 11519 חלקה 40ללא תיכנון250 השטח שדווח117,500 ₪470בטווח
20.01.2025גוש 11519 חלקה 46ללא תיכנון150 השטח שדווח97,200 ₪650בטווח
14.01.2025גוש 11519 חלקה 48ללא תיכנון500 השטח שדווח350,000 ₪700מעל
23.12.2024גוש 11519 חלקה 45ללא תיכנון—28,000 ₪—
25.09.2024גוש 11519 חלקה 30ללא תיכנון—696,000 ₪—
05.09.2024גוש 11519 חלקה 40מגורים500 השטח שדווח235,000 ₪470בטווח
21.08.2024גוש 11519 חלקה 16ללא תיכנון—140,000 ₪—
22.05.2024גוש 11519 חלקה 46ללא תיכנון50 השטח שדווח30,000 ₪600בטווח
08.05.2024גוש 11519 חלקה 40מגורים—211,500 ₪—
17.04.2024גוש 11519 חלקה 45ללא תיכנון320 השטח שדווח208,000 ₪650בטווח
12.04.2024גוש 11519 חלקה 45מגורים—346,450 ₪—
18.03.2024גוש 11519 חלקה 19מגורים876 השטח שדווח394,200 ₪450מתחת
11.02.2024גוש 11519 חלקה 46מגורים134 השטח שדווח80,400 ₪600בטווח
16.01.2024גוש 11519 חלקה 33מגורים160 קנייה משותפת: החלק של הקונה53,333 ₪330
16.01.2024גוש 11519 חלקה 33ללא תיכנון327 קנייה משותפת: החלק של הקונה106,666 ₪330
21.11.2023גוש 11519 חלקה 48ללא תיכנון500 השטח שדווח280,000 ₪560
29.09.2023גוש 11519 חלקה 45מגורים350 השטח שדווח227,500 ₪650
30.03.2023גוש 11519 חלקה 48ללא תיכנון500 השטח שדווח435,000 ₪870
16.03.2023גוש 11519 חלקה 48מגורים500 השטח שדווח250,000 ₪500
26.01.2023גוש 11519 חלקה 49לא מעובדת500 השטח שדווח185,000 ₪370
10.01.2023גוש 11519 חלקה 18ללא תיכנון500 השטח שדווח110,000 ₪220
07.01.2023גוש 11519 חלקה 25מגורים405 השטח שדווח283,500 ₪700
08.12.2022גוש 11519 חלקה 48לא מעובדת487 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪510
23.11.2022גוש 11519 חלקה 45ללא תיכנון150 השטח שדווח105,000 ₪700
13.11.2022גוש 11519 חלקה 46ללא תיכנון—350,000 ₪—
04.10.2022גוש 11519 חלקה 10מגורים523 השטח שדווח220,000 ₪420
30.09.2022גוש 11519 חלקה 46מגורים—280,000 ₪—
23.09.2022גוש 11519 חלקה 46מגורים300 השטח שדווח84,000 ₪280
08.09.2022גוש 11519 חלקה 10מגורים523 השטח שדווח418,400 ₪800
08.09.2022גוש 11519 חלקה 48מגורים500 השטח שדווח435,000 ₪870
04.09.2022גוש 11519 חלקה 18מגורים500 השטח שדווח160,000 ₪320
17.08.2022גוש 11519 חלקה 18ללא תיכנון—113,066 ₪—
01.08.2022גוש 11519 חלקה 40מגורים500 השטח שדווח120,000 ₪240
18.07.2022גוש 11519 חלקה 38מגורים—3,720 ₪—
16.06.2022גוש 11519 חלקה 18מגורים500 השטח שדווח150,000 ₪300
06.06.2022גוש 11519 חלקה 18מגורים—300,000 ₪—
30.05.2022גוש 11519 חלקה 48מגורים500 השטח שדווח170,000 ₪340
16.05.2022גוש 11519 חלקה 40מגורים500 השטח שדווח115,000 ₪230
08.03.2022גוש 11519 חלקה 16מגורים—110,000 ₪—
27.02.2022גוש 11519 חלקה 46מגורים295 קנייה משותפת: החלק של הקונה79,200 ₪270
25.02.2022גוש 11519 חלקה 14מגורים1,600 השטח שדווח300,000 ₪190
15.02.2022גוש 11519 חלקה 40מגורים—220,000 ₪—
31.01.2022גוש 11519 חלקה 48מגורים500 השטח שדווח155,000 ₪310
14.01.2022גוש 11519 חלקה 47מגורים—80,000 ₪—
12.01.2022גוש 11519 חלקה 40מגורים500 השטח שדווח115,000 ₪230
31.12.2021גוש 11519 חלקה 48מגורים—70,000 ₪—
23.12.2021גוש 11519 חלקה 41ללא תיכנון—44,000 ₪—
15.12.2021גוש 11519 חלקה 46מגורים400 השטח שדווח110,000 ₪280
09.12.2021גוש 11519 חלקה 33מגורים1,000 השטח שדווח500,000 ₪500
07.12.2021גוש 11519 חלקה 46מגורים400 השטח שדווח110,000 ₪280
23.11.2021גוש 11519 חלקה 40מגורים325 קנייה משותפת: החלק של הקונה100,000 ₪310
04.11.2021גוש 11519 חלקה 16מגורים—125,000 ₪—
25.10.2021גוש 11519 חלקה 46לא מעובדת1,473 החלק בחלקה × שטח החלקה390,000 ₪260
13.07.2021גוש 11519 חלקה 25ללא תיכנון1,596 השטח שדווח160,000 ₪100
22.04.2021גוש 11519 חלקה 45ללא תיכנון1,637 השטח שדווח380,000 ₪230
19.02.2021גוש 11519 חלקה 48מגורים500 השטח שדווח120,000 ₪240
05.01.2021גוש 11519 חלקה 16לא מעובדת489 החלק בחלקה × שטח החלקה135,000 ₪280
21.12.2020גוש 11519 חלקה 16ללא תיכנון—60,000 ₪—
02.12.2020גוש 11519 חלקה 40ללא תיכנון—260,000 ₪—
29.10.2020גוש 11519 חלקה 48ללא תיכנון500 השטח שדווח100,000 ₪200
19.10.2020גוש 11519 חלקה 16ללא תיכנון—280,000 ₪—
02.10.2020גוש 11519 חלקה 38ללא תיכנון—100,000 ₪—
09.09.2020גוש 11519 חלקה 48ללא תיכנון500 השטח שדווח120,000 ₪240
23.07.2020גוש 11519 חלקה 40ללא תיכנון500 השטח שדווח95,000 ₪190
21.06.2020גוש 11519 חלקה 48ללא תיכנון—33,333 ₪—
21.06.2020גוש 11519 חלקה 48ללא תיכנון—66,667 ₪—
15.06.2020גוש 11519 חלקה 48ללא תיכנון1,000 השטח שדווח200,000 ₪200
10.06.2020גוש 11519 חלקה 48ללא תיכנון—100,000 ₪—
27.05.2020גוש 11519 חלקה 48ללא תיכנון500 השטח שדווח100,000 ₪200
20.05.2020גוש 11519 חלקה 30ללא תיכנון—150,000 ₪—
17.03.2020גוש 11519 חלקה 48ללא תיכנון487 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪250
10.03.2020גוש 11519 חלקה 45ללא תיכנון790 השטח שדווח192,000 ₪240
16.01.2020גוש 11519 חלקה 16ללא תיכנון244 קנייה משותפת: החלק של הקונה36,750 ₪150
16.01.2020גוש 11519 חלקה 16ללא תיכנון—110,250 ₪—
14.01.2020גוש 11519 חלקה 48מגורים500 השטח שדווח110,000 ₪220
24.12.2019גוש 11519 חלקה 45ללא תיכנון—380,000 ₪—
10.10.2019גוש 11519 חלקה 48ללא תיכנון500 השטח שדווח112,000 ₪220
26.07.2019גוש 11519 חלקה 26ללא תיכנון—270,000 ₪—
16.07.2019גוש 11519 חלקה 48ללא תיכנון500 השטח שדווח112,000 ₪220
11.07.2019גוש 11519 חלקה 48ללא תיכנון500 השטח שדווח112,000 ₪220
30.05.2019גוש 11519 חלקה 48ללא תיכנון500 השטח שדווח100,000 ₪200
19.05.2019גוש 11519 חלקה 48ללא תיכנון1,482 החלק בחלקה × שטח החלקה325,000 ₪220
14.03.2019גוש 11519 חלקה 40ללא תיכנון500 השטח שדווח100,000 ₪200
31.12.2018גוש 11519 חלקה 45ללא תיכנון—50,000 ₪—
29.12.2018גוש 11519 חלקה 13מגורים—130,000 ₪—
23.12.2018גוש 11519 חלקה 47לא מעובדת510 החלק בחלקה × שטח החלקה52,000 ₪100
18.12.2018גוש 11519 חלקה 16מגורים—85,000 ₪—
11.12.2018גוש 11519 חלקה 13ללא תיכנון—7,000 ₪—
19.11.2018גוש 11519 חלקה 48ללא תיכנון500 השטח שדווח250,000 ₪500
08.11.2018גוש 11519 חלקה 12מגורים—221,000 ₪—
31.10.2018גוש 11519 חלקה 40ללא תיכנון—200,000 ₪—
05.09.2018גוש 11519 חלקה 4ללא תיכנון488 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪160
16.08.2018גוש 11519 חלקה 48לא מעובדת500 השטח שדווח140,000 ₪280
15.08.2018גוש 11519 חלקה 45ללא תיכנון788 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪170
09.08.2018גוש 11519 חלקה 34ללא תיכנון462 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪130
25.05.2018גוש 11519 חלקה 48ללא תיכנון500 השטח שדווח110,000 ₪220
21.03.2018גוש 11519 חלקה 45מגורים788 החלק בחלקה × שטח החלקה224,000 ₪280
23.02.2018גוש 11519 חלקה 48מגורים500 השטח שדווח75,000 ₪150
15.02.2018גוש 11519 חלקה 40מגורים974 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪260
25.01.2018גוש 11519 חלקה 12ללא תיכנון331 החלק בחלקה × שטח החלקה70,000 ₪210
02.01.2018גוש 11519 חלקה 48מגורים597 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪220
25.12.2017גוש 11519 חלקה 40ללא תיכנון500 השטח שדווח130,000 ₪260
25.12.2017גוש 11519 חלקה 45ללא תיכנון200 האחזקה שנמכרה50,000 ₪250
25.11.2017גוש 11519 חלקה 40ללא תיכנון500 השטח שדווח75,000 ₪150
11.11.2017גוש 11519 חלקה 18מגורים442 החלק בחלקה × שטח החלקה130,500 ₪300
29.10.2017גוש 11519 חלקה 18לא מעובדת982 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪150
27.10.2017גוש 11519 חלקה 17ללא תיכנון717 החלק בחלקה × שטח החלקה216,000 ₪300
10.07.2017גוש 11519 חלקה 38מגורים159 החלק בחלקה × שטח החלקה44,287 ₪280
06.07.2017גוש 11519 חלקה 16לא מעובדת—42,000 ₪—
04.07.2017גוש 11519 חלקה 46מגורים547 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪290
15.06.2017גוש 11519 חלקה 1מגורים164 החלק בחלקה × שטח החלקה36,667 ₪220
15.05.2017גוש 11519 חלקה 11ללא תיכנון896 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪200
04.04.2017גוש 11519 חלקה 47מגורים1,397 החלק בחלקה × שטח החלקה155,000 ₪110
14.02.2017גוש 11519 חלקה 46לא מעובדת1,473 החלק בחלקה × שטח החלקה218,206 ₪150
11.02.2017גוש 11519 חלקה 48מגורים243 החלק בחלקה × שטח החלקה65,000 ₪270
27.01.2017גוש 11519 חלקה 46לא מעובדת463 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪110
23.01.2017גוש 11519 חלקה 33לא מעובדת495 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪120
02.01.2017גוש 11519 חלקה 36מגורים433 החלק בחלקה × שטח החלקה65,700 ₪150
12.12.2016גוש 11519 חלקה 36ללא תיכנון433 החלק בחלקה × שטח החלקה65,700 ₪150
08.12.2016גוש 11519 חלקה 16לא מעובדת—40,000 ₪—
01.12.2016גוש 11519 חלקה 40מגורים974 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪130
01.11.2016גוש 11519 חלקה 36מגורים867 החלק בחלקה × שטח החלקה131,250 ₪150
28.10.2016גוש 11519 חלקה 48מגורים243 החלק בחלקה × שטח החלקה37,500 ₪150
28.10.2016גוש 11519 חלקה 48מגורים730 החלק בחלקה × שטח החלקה112,500 ₪150
19.10.2016גוש 11519 חלקה 48לא מעובדת487 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪100
07.10.2016גוש 11519 חלקה 33לא מעובדת495 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪120
27.09.2016גוש 11519 חלקה 40מגורים487 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪210
09.09.2016גוש 11519 חלקה 25מגורים—35,000 ₪—
29.08.2016גוש 11519 חלקה 24מגורים790 החלק בחלקה × שטח החלקה205,400 ₪260
10.08.2016גוש 11519 חלקה 48ללא תיכנון487 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪150
09.08.2016גוש 11519 חלקה 25מגורים399 החלק בחלקה × שטח החלקה86,800 ₪220
18.07.2016גוש 11519 חלקה 33לא מעובדת609 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪130
17.07.2016גוש 11519 חלקה 25מגורים—17,238 ₪—
17.07.2016גוש 11519 חלקה 25מגורים221 החלק בחלקה × שטח החלקה47,800 ₪220
17.07.2016גוש 11519 חלקה 25מגורים664 החלק בחלקה × שטח החלקה134,600 ₪200
12.07.2016גוש 11519 חלקה 48לא מעובדת487 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪150
01.07.2016גוש 11519 חלקה 46לא מעובדת—135,000 ₪—
17.06.2016גוש 11519 חלקה 40לא מעובדת243 החלק בחלקה × שטח החלקה40,000 ₪160
13.06.2016גוש 11519 חלקה 18ללא תיכנון319 החלק בחלקה × שטח החלקה42,900 ₪130
13.06.2016גוש 11519 חלקה 23מגורים627 החלק בחלקה × שטח החלקה169,000 ₪270
01.06.2016גוש 11519 חלקה 48מגורים730 החלק בחלקה × שטח החלקה97,500 ₪130
16.05.2016גוש 11519 חלקה 48לא מעובדת487 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪150
02.05.2016גוש 11519 חלקה 25מגורים—100,000 ₪—
27.03.2016גוש 11519 חלקה 49לא מעובדת496 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪100
21.03.2016גוש 11519 חלקה 40לא מעובדת243 החלק בחלקה × שטח החלקה40,000 ₪160
21.03.2016גוש 11519 חלקה 40לא מעובדת487 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪160
14.03.2016גוש 11519 חלקה 24מגורים790 החלק בחלקה × שטח החלקה142,200 ₪180
12.02.2016גוש 11519 חלקה 48לא מעובדת487 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪150
22.01.2016גוש 11519 חלקה 33לא מעובדת609 החלק בחלקה × שטח החלקה78,000 ₪130
03.01.2016גוש 11519 חלקה 48מגורים—75,000 ₪—
19.12.2015גוש 11519 חלקה 47ללא תיכנון462 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪110
14.12.2015גוש 11519 חלקה 33ללא תיכנון1,607 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪120
04.12.2015גוש 11519 חלקה 38ללא תיכנון491 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪160
30.11.2015גוש 11519 חלקה 33ללא תיכנון495 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪100
17.11.2015גוש 11519 חלקה 40ללא תיכנון974 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪120
20.10.2015גוש 11519 חלקה 48לא מעובדת—120,000 ₪—
16.10.2015גוש 11519 חלקה 48ללא תיכנון995 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪150
25.09.2015גוש 11519 חלקה 30לא מעובדת977 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪130
19.09.2015גוש 11519 חלקה 38ללא תיכנון159 החלק בחלקה × שטח החלקה18,736 ₪120
19.09.2015גוש 11519 חלקה 38ללא תיכנון159 החלק בחלקה × שטח החלקה18,737 ₪120
08.09.2015גוש 11519 חלקה 40לא מעובדת1,988 החלק בחלקה × שטח החלקה230,000 ₪120
25.08.2015גוש 11519 חלקה 4לא מעובדת488 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪100
11.08.2015גוש 11519 חלקה 34ללא תיכנון462 החלק בחלקה × שטח החלקה55,560 ₪120
07.08.2015גוש 11519 חלקה 40לא מעובדת—47,500 ₪—
01.08.2015גוש 11519 חלקה 48לא מעובדת487 החלק בחלקה × שטח החלקה49,000 ₪100
22.07.2015גוש 11519 חלקה 40לא מעובדת—40,000 ₪—
15.05.2015גוש 11519 חלקה 47ללא תיכנון—45,387 ₪—
30.04.2015גוש 11519 חלקה 18ללא תיכנון491 החלק בחלקה × שטח החלקה61,000 ₪120
17.04.2015גוש 11519 חלקה 18ללא תיכנון—6,110 ₪—
17.04.2015גוש 11519 חלקה 18לא מעובדת736 החלק בחלקה × שטח החלקה98,670 ₪130
12.04.2015גוש 11519 חלקה 14ללא תיכנון90 החלק בחלקה × שטח החלקה10,000 ₪110
23.02.2015גוש 11519 חלקה 38לא מעובדת331 החלק בחלקה × שטח החלקה37,473 ₪110
22.02.2015גוש 11519 חלקה 38לא מעובדת159 החלק בחלקה × שטח החלקה18,737 ₪120
15.02.2015גוש 11519 חלקה 14ללא תיכנון90 החלק בחלקה × שטח החלקה12,000 ₪130
10.02.2015גוש 11519 חלקה 34ללא תיכנון462 החלק בחלקה × שטח החלקה50,897 ₪110
10.02.2015גוש 11519 חלקה 38לא מעובדת159 החלק בחלקה × שטח החלקה20,440 ₪130
04.02.2015גוש 11519 חלקה 47מגורים462 החלק בחלקה × שטח החלקה48,000 ₪100
02.02.2015גוש 11519 חלקה 46לא מעובדת210 החלק בחלקה × שטח החלקה25,000 ₪120
15.01.2015גוש 11519 חלקה 47לא מעובדת934 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪110
05.12.2014גוש 11519 חלקה 32מגורים982 החלק בחלקה × שטח החלקה118,200 ₪120
10.11.2014גוש 11519 חלקה 48ללא תיכנון—6,125 ₪—
10.11.2014גוש 11519 חלקה 48ללא תיכנון243 החלק בחלקה × שטח החלקה24,500 ₪100
03.11.2014גוש 11519 חלקה 40לא מעובדת—8,000 ₪—
13.10.2014גוש 11519 חלקה 40לא מעובדת—90,000 ₪—
29.09.2014גוש 11519 חלקה 41מגורים—6,000 ₪—
22.09.2014גוש 11519 חלקה 46ללא תיכנון463 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪110
18.09.2014גוש 11519 חלקה 40לא מעובדת—45,000 ₪—
17.07.2014גוש 11519 חלקה 46לא מעובדת463 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪110
14.07.2014גוש 11519 חלקה 40ללא תיכנון1,988 החלק בחלקה × שטח החלקה230,000 ₪120
02.06.2014גוש 11519 חלקה 48לא מעובדת—40,000 ₪—
29.05.2014גוש 11519 חלקה 31מגורים732 החלק בחלקה × שטח החלקה88,000 ₪120
03.03.2014גוש 11519 חלקה 13מגורים307 החלק בחלקה × שטח החלקה61,800 ₪200
03.03.2014גוש 11519 חלקה 14מגורים90 החלק בחלקה × שטח החלקה22,400 ₪250
24.12.2013גוש 11519 חלקה 40לא מעובדת—42,000 ₪—
17.12.2013גוש 11519 חלקה 4מגורים400 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪150
28.10.2013גוש 11519 חלקה 36ללא תיכנון—81,720 ₪—
20.09.2013גוש 11519 חלקה 33לא מעובדת997 החלק בחלקה × שטח החלקה140,000 ₪140
29.08.2013גוש 11519 חלקה 48מגורים487 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪100
07.05.2013גוש 11519 חלקה 33ללא תיכנון495 החלק בחלקה × שטח החלקה65,000 ₪130
17.04.2013גוש 11519 חלקה 47ללא תיכנון462 החלק בחלקה × שטח החלקה47,100 ₪100
24.03.2013גוש 11519 חלקה 32לא מעובדת—40,000 ₪—
24.03.2013גוש 11519 חלקה 32ללא תיכנון496 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪120
28.02.2013גוש 11519 חלקה 18ללא תיכנון221 החלק בחלקה × שטח החלקה22,950 ₪100
25.02.2013גוש 11519 חלקה 48לא מעובדת487 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪100
23.12.2012גוש 11519 חלקה 48לא מעובדת—225,000 ₪—
27.11.2012גוש 11519 חלקה 47לא מעובדת462 החלק בחלקה × שטח החלקה47,100 ₪100
19.10.2012גוש 11519 חלקה 48לא מעובדת487 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪100
30.07.2012גוש 11519 חלקה 46לא מעובדת210 החלק בחלקה × שטח החלקה25,000 ₪120
29.07.2012גוש 11519 חלקה 47לא מעובדת462 החלק בחלקה × שטח החלקה47,000 ₪100
03.07.2012גוש 11519 חלקה 48ללא תיכנון487 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪100
05.06.2012גוש 11519 חלקה 40לא מעובדת—44,085 ₪—
15.04.2012גוש 11519 חלקה 13מגורים—220,220 ₪—
12.03.2012גוש 11519 חלקה 46לא מעובדת—45,000 ₪—
08.03.2012גוש 11519 חלקה 18מגורים491 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪100
12.01.2012גוש 11519 חלקה 40לא מעובדת974 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪100
06.01.2012גוש 11519 חלקה 34ללא תיכנון496 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪100
06.01.2012גוש 11519 חלקה 48לא מעובדת487 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪100
23.12.2011גוש 11519 חלקה 46ללא תיכנון295 החלק בחלקה × שטח החלקה32,000 ₪110
23.12.2011גוש 11519 חלקה 46ללא תיכנון547 החלק בחלקה × שטח החלקה55,000 ₪100
21.12.2011גוש 11519 חלקה 46ללא תיכנון—46,000 ₪—
20.11.2011גוש 11519 חלקה 12ללא תיכנון166 החלק בחלקה × שטח החלקה29,920 ₪180
05.09.2011גוש 11519 חלקה 38לא מעובדת503 החלק בחלקה × שטח החלקה60,600 ₪120
02.09.2011גוש 11519 חלקה 49ללא תיכנון496 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪100
17.07.2011גוש 11519 חלקה 40לא מעובדת—95,000 ₪—
19.06.2011גוש 11519 חלקה 49ללא תיכנון—158,310 ₪—
22.04.2011גוש 11519 חלקה 37ללא תיכנון—60,000 ₪—
08.04.2011גוש 11519 חלקה 18מגורים491 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪120
08.04.2011גוש 11519 חלקה 40ללא תיכנון974 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪100
01.04.2011גוש 11519 חלקה 46מגורים—37,500 ₪—
27.03.2011גוש 11519 חלקה 48לא מעובדת487 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪100
25.03.2011גוש 11519 חלקה 48לא מעובדת487 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪100
08.02.2011גוש 11519 חלקה 48ללא תיכנון487 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪100
20.01.2011גוש 11519 חלקה 48לא מעובדת2,986 החלק בחלקה × שטח החלקה315,000 ₪110
27.12.2010גוש 11519 חלקה 46ללא תיכנון—37,500 ₪—
11.11.2010גוש 11519 חלקה 46ללא תיכנון—67,500 ₪—
26.10.2010גוש 11519 חלקה 30ללא תיכנון—22,500 ₪—
10.10.2010גוש 11519 חלקה 30לא מעובדת—45,000 ₪—
10.10.2010גוש 11519 חלקה 30לא מעובדת—90,000 ₪—
03.10.2010גוש 11519 חלקה 31ללא תיכנון488 החלק בחלקה × שטח החלקה55,000 ₪110
01.10.2010גוש 11519 חלקה 46לא מעובדת—49,500 ₪—
25.09.2010גוש 11519 חלקה 46לא מעובדת—49,500 ₪—
09.09.2010גוש 11519 חלקה 18לא מעובדת491 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪120
19.08.2010גוש 11519 חלקה 18לא מעובדת491 החלק בחלקה × שטח החלקה58,000 ₪120
30.06.2010גוש 11519 חלקה 47לא מעובדת462 החלק בחלקה × שטח החלקה47,100 ₪100
30.06.2010גוש 11519 חלקה 48לא מעובדת—90,000 ₪—
31.05.2010גוש 11519 חלקה 16לא מעובדת—40,000 ₪—
29.05.2010גוש 11519 חלקה 34מגורים462 החלק בחלקה × שטח החלקה55,560 ₪120
09.05.2010גוש 11519 חלקה 38ללא תיכנון491 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪120
24.12.2009גוש 11519 חלקה 40לא מעובדת—60,000 ₪—
23.12.2009גוש 11519 חלקה 18ללא תיכנון491 החלק בחלקה × שטח החלקה55,000 ₪110
16.11.2009גוש 11519 חלקה 40ללא תיכנון—41,000 ₪—
21.09.2009גוש 11519 חלקה 38ללא תיכנון491 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪120
25.05.2009גוש 11519 חלקה 37לא מעובדת497 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪120
02.04.2009גוש 11519 חלקה 30ללא תיכנון—22,500 ₪—
02.02.2009גוש 11519 חלקה 47לא מעובדת—42,390 ₪—
26.01.2009גוש 11519 חלקה 40ללא תיכנון—60,000 ₪—
22.01.2009גוש 11519 חלקה 12ללא תיכנון497 החלק בחלקה × שטח החלקה62,500 ₪130
23.12.2008גוש 11519 חלקה 30לא מעובדת—40,000 ₪—
23.12.2008גוש 11519 חלקה 30לא מעובדת—40,000 ₪—
12.12.2008גוש 11519 חלקה 40ללא תיכנון—30,000 ₪—
04.12.2008גוש 11519 חלקה 40ללא תיכנון—30,000 ₪—
02.11.2008גוש 11519 חלקה 18ללא תיכנון982 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪100
10.10.2008גוש 11519 חלקה 34לא מעובדת924 החלק בחלקה × שטח החלקה111,000 ₪120
07.10.2008גוש 11519 חלקה 49לא מעובדת—45,000 ₪—
07.10.2008גוש 11519 חלקה 49לא מעובדת—45,000 ₪—
05.10.2008גוש 11519 חלקה 40לא מעובדת—60,000 ₪—
02.10.2008גוש 11519 חלקה 40לא מעובדת—60,000 ₪—
28.09.2008גוש 11519 חלקה 47לא מעובדת—755,040 ₪—
01.09.2008גוש 11519 חלקה 33מגורים495 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪120
09.06.2008גוש 11519 חלקה 33ללא תיכנון495 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪120
05.05.2008גוש 11519 חלקה 46לא מעובדת463 החלק בחלקה × שטח החלקה47,500 ₪100
18.04.2008גוש 11519 חלקה 12מגורים1,821 החלק בחלקה × שטח החלקה240,000 ₪130
28.03.2008גוש 11519 חלקה 40ללא תיכנון—30,000 ₪—
17.03.2008גוש 11519 חלקה 40ללא תיכנון—46,000 ₪—
11.03.2008גוש 11519 חלקה 34ללא תיכנון924 החלק בחלקה × שטח החלקה111,000 ₪120
28.01.2008גוש 11519 חלקה 25ללא תיכנון—30,000 ₪—
26.12.2007גוש 11519 חלקה 40ללא תיכנון—31,050 ₪—
11.12.2007גוש 11519 חלקה 30לא מעובדת—10,194 ₪—
11.12.2007גוש 11519 חלקה 30לא מעובדת—10,194 ₪—
11.12.2007גוש 11519 חלקה 30לא מעובדת—10,195 ₪—
16.10.2007גוש 11519 חלקה 32ללא תיכנון—63,000 ₪—
03.09.2007גוש 11519 חלקה 21מגורים497 החלק בחלקה × שטח החלקה51,637 ₪100
29.07.2007גוש 11519 חלקה 30לא מעובדת—58,333 ₪—
29.07.2007גוש 11519 חלקה 30לא מעובדת—58,334 ₪—
29.06.2007גוש 11519 חלקה 32מגורים—31,436 ₪—
29.06.2007גוש 11519 חלקה 32מגורים—31,564 ₪—
01.05.2007גוש 11519 חלקה 40מגורים—30,124 ₪—
22.04.2007גוש 11519 חלקה 40לא מעובדת—8,111 ₪—
22.04.2007גוש 11519 חלקה 40מגורים—16,223 ₪—
15.03.2007גוש 11519 חלקה 40לא מעובדת—84,240 ₪—
23.02.2007גוש 11519 חלקה 46לא מעובדת—32,934 ₪—
05.02.2007גוש 11519 חלקה 25לא מעובדת—79,975 ₪—
31.01.2007גוש 11519 חלקה 12מגורים1,269 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪130
20.12.2006גוש 11519 חלקה 13מגורים—8,000 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 184 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

השוואה לגושים האחרים בתכנית שכונת אל ונסה5 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 11520261160 ₪ למ״ר24 חודשים עד 19.08.2025
גוש 11519 (כאן)128⁦620–680⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 25.01.2026
גוש 1150839—מעט עסקאות
גוש 1152421—מעט עסקאות
גוש 1152615—מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 11519.

המחיר למ״ר620 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦470–660⁩ ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

לפי התכנית 356-0273458 (187 דירות)
כ־0.02 דירה

ממוצע על כל שטח התכנית, כולל כבישים, פארקים ומבני ציבור. מה שכל בעלים מקבל נקבע בטבלת ההקצאה של התכנית, לפי השווי של מה שהיה לו, ולא לפי החשבון הזה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר78,000 ₪
מס רכישה (6%)4,680 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)460 ₪
סך הכול83,140 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

שכונת אל ונסהאושרההתכנית אושרה356-0273458תכנית מפורטתהוועדה המחוזית68% מהגוש
דירות
187
שטח
1,242 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי הוראות ומגבלות בניה בתחום העיר דאלית אלכרמלאושרההתכנית אושרה356-0210583תכנית מפורטתהוועדה המחוזית14% מהגוש
דירות
12,395
שטח
4,228 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
רה תכנון לשכונת אלונסה - דאלית אלכרמלבהפקדההופקדה להתנגדויות356-1288489תכנית מפורטתהוועדה המקומית50% מהגוש
שטח
899 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמלאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר356-0327999תכנית מתארהוועדה המחוזית99% מהגוש
שטח
11,008 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת3 · 0 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • תממ/ 6/ 14תכנית מתאר מחוזית חלקית - מחוז חיפה - תמ"מ 6, שינוי מס' 14 - דאלית אל כרמלאושרה23.02.2021
  • עד/ 300תכנית מתאר דאלית אל כרמלאושרה12.04.2011
  • עד/ במ/ 129שכונת צואניה צפוניתאושרה12.02.2001
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן1

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 356-0627950עד/מק/304ג'. שינוי קווי בנין למבנים קיימים במרחב התכנון של הועדהאושרה11.06.2019
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בעיר כרמל הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: כביש 672 ב־1,300 מ׳ · מרכז קניות ב־1.6 ק״מ.

תחבורה

  • כביש 672ראשי1,300 מ׳
  • כביש 7213.2 ק״מ
  • כביש 75דרך העמקים5.3 ק״מ
  • מחלף צומת דמוןהמחלף הקרוב3.2 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • גן אלחנאןפארק2.3 ק״מ

חנויות ושירותים

  • Alimall - עלי מולמרכז קניות1.6 ק״מ
  • מגן דוד אדום תחנת כפר חסידיםבית חולים6.7 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר8

כל בתי הספר בדאלית אל-כרמל ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על דאלית אל-כרמל: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 11519

האם גוש 11519 בתוך תכנית?

בחלקו. רק חלק מהגוש בתוך תחום התכנית שכונת אל ונסה (356-0273458).

באיזה שלב התכנון של גוש 11519?

התכנית אושרה. יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. הצעד הבא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 11519?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 11519?

ב־24 החודשים עד 26.01.2026 שילמו בדרך כלל ⁦470–660⁩ ₪ למ״ר, לפי 12 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 11519

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 19.02.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.