zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
השלב לא ידוע
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
התכנון המפורט כאן התחיל ב־07.2016: לפני 9 שנים.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
10.08.2020 · 262-0477497: הוחלט להפקיד
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בגוש 19314
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
- לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־12 עסקאות מאז 2009: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- שינוי בקווי בניה והגדלת תכסית קרקע - סחנין (262-1459460)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/26165 שינוי בהוראות וזכויות הבניה, בית מוסא אבו סאלח - סכנין (262-0940825)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בסכנין (262-0685164)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הסדרת קטע מתוואי דרך 805 - סכנין ג/22867 (262-0402313)2% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/29484 שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש עלי בדארנה - סכנין (262-1300672)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי יעוד ממרכז אזרחי למסחר ומגורים ושינוי בזכויות בניה-סח'נין. (262-0230714)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים בסכנין (262-1439017)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים במרכז סכנין (262-1223700)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/24985 שינוי יעוד לעירוני מעורב, מבנה הוועדה המקומית - סכנין (262-0742171)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי זכויות והוראות בניה - סח'נין. (262-0553438)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- איחוד וחלוקה ללא הסכמה והגדלת זכויות הבניה -סח'נין . (262-0408674)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/22744 שינוי תוואי כביש מס' 32 -סכנין- (262-0313932)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים במרכז סכנין (262-1312503)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- איחוד וחלוקה ללא הסכמה, שינוי בהוראות וזכויות בנייה-סח'נין (262-1309814)2% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- הרחבת דרך על חשבון מגורים - סח'נין (262-1276757)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים בסכנין (262-1628932)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים בסכנין (262-1555242)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- תכנית מתאר כוללנית סח'נין (262-0477497)כל הגושתכנית מתאר · בהפקדה הכרעה בהתנגדויות / אישור
החלקות בגוש
כל 92 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 19314 חלקה 1 | 273 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19314 חלקה 2 | 431 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19314 חלקה 3 | 435 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19314 חלקה 4 | 448 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19314 חלקה 5 | 603 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19314 חלקה 6 | 654 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19314 חלקה 7 | 506 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19314 חלקה 8 | 221 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19314 חלקה 9 | 674 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19314 חלקה 10 | 793 מ״ר | — | — | — |
כל החלקות בגושעוד 82
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 01.2015 | 1 | 500 ₪ למ״ר | 500 ₪ למ״ר |
| 06.2015 | 1 | 560 ₪ למ״ר | 560 ₪ למ״ר |
| 01.2017 | 3 | 1 אלף ₪ למ״ר | 0.9–1 אלף ₪ למ״ר |
| 01.2018 | 1 | 320 ₪ למ״ר | 320 ₪ למ״ר |
| 12.2019 | 1 | 790 ₪ למ״ר | 790 ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.09.2025 | גוש 19314 חלקה 76 | ללא תיכנון | — | 50,000 ₪ | — | |
| 11.06.2024 | גוש 19314 חלקה 82 | ללא תיכנון | — | 44,000 ₪ | — | |
| 18.12.2019 | גוש 19314 חלקה 82 | מגורים | 700 השטח שדווח | 550,000 ₪ | 790 | |
| 16.01.2018 | גוש 19314 חלקה 84 | מגורים | 47 החלק בחלקה × שטח החלקה | 15,000 ₪ | 320 | |
| 25.01.2017 | גוש 19314 חלקה 73 | מגורים | 67 החלק בחלקה × שטח החלקה | 57,500 ₪ | 860 | |
| 22.01.2017 | גוש 19314 חלקה 73 | מגורים | 14 החלק בחלקה × שטח החלקה | 14,777 ₪ | 1 אלף | |
| 22.01.2017 | גוש 19314 חלקה 73 | מגורים | 47 החלק בחלקה × שטח החלקה | 47,280 ₪ | 1 אלף | |
| 24.11.2015 | גוש 19314 חלקה 34 | מגורים | 153 החלק בחלקה × שטח החלקה | 20,520 ₪ | 130 | |
| 22.06.2015 | גוש 19314 חלקה 72 | מגורים | 408 החלק בחלקה × שטח החלקה | 230,000 ₪ | 560 | |
| 28.01.2015 | גוש 19314 חלקה 65 | מגורים | 143 החלק בחלקה × שטח החלקה | 72,000 ₪ | 500 | |
| 29.06.2011 | גוש 19314 חלקה 81 | מגורים | 99 החלק בחלקה × שטח החלקה | 46,000 ₪ | 470 | |
| 01.05.2009 | גוש 19314 חלקה 82 | מגורים | 697 החלק בחלקה × שטח החלקה | 425,000 ₪ | 610 | |
| 16.02.2003 | גוש 19314 חלקה 92 | קרקע | — | 15,067 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 3 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
עקבו אחרי גוש 19314
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19314.
הכניסו מ״ר ומחיר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
שינוי בקווי בניה והגדלת תכסית קרקע - סחנין
ג/26165 שינוי בהוראות וזכויות הבניה, בית מוסא אבו סאלח - סכנין
- דירות
- 5
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בסכנין
הסדרת קטע מתוואי דרך 805 - סכנין ג/22867
- דירות
- 14
- שטח
- 13 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
ג/29484 שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש עלי בדארנה - סכנין
- דירות
- 5
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי יעוד ממרכז אזרחי למסחר ומגורים ושינוי בזכויות בניה-סח'נין.
- דירות
- 6
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים בסכנין
שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים במרכז סכנין
ג/24985 שינוי יעוד לעירוני מעורב, מבנה הוועדה המקומית - סכנין
- דירות
- 11
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי זכויות והוראות בניה - סח'נין.
איחוד וחלוקה ללא הסכמה והגדלת זכויות הבניה -סח'נין .
- דירות
- 4
- שטח
- 1 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
ג/22744 שינוי תוואי כביש מס' 32 -סכנין-
- שטח
- 2 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים במרכז סכנין
איחוד וחלוקה ללא הסכמה, שינוי בהוראות וזכויות בנייה-סח'נין
הרחבת דרך על חשבון מגורים - סח'נין
שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים בסכנין
שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים בסכנין
תכנית מתאר כוללנית סח'נין
- שטח
- 11,987 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת39 · 18 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- 262-0608828ג/24193 ביטול דרך גישה והצעת גישה חלופית - סכניןנדחתה04.02.2020
- 262-0657189ג/24772 הוספת זכויות בנייה ותוספת שימוש למרפאה בסכניןאושרה08.07.2019
- 262-0260505שינוי בזכויות הבניה והקטנת קווי בניה - סכניןנדחתה01.02.2017
- ג/ 21072תכנית מפורטת לשינוי תוואי דרך מס' 101, סח'ניןאושרה01.10.2014
- ג/ 19089הגדלת אחוזי בניה, מספר קומות וגובה בניין, סכניןאושרה11.08.2014
- ג/ 12735הסדרת מערכת הדרכים העירונית בסכניןאושרה26.12.2013
- ג/ 19586שינוי יעוד מדרך לביל הולכי רגל - סכניןנדחתה30.01.2012
- גנ/ 18505הגדלת אחוזי בניה, גובה הבנין ומספר קומות, סכניןאושרה24.11.2010
- ג/ לג/ 12906/ 10/ 16שינוי קווי בנין והקטנת גודל מגרש מינימלי, סחניןנדחתה30.08.2010
- ג/ 8013הקטנת תוואי דרך מס' 10 ל- 6 מ' , סכניןנדחתה12.08.2009
- ג/ 12944הגדלת זכויות בניה, ביטול חלק מדרך 29 ושינוי קווי בנין וגודל מגרש בס'חניןנדחתה10.12.2008
- ג/ לג/ 12906/ 07/ 14איחוד וחלוקה מחדש בהסכמת בעלים, קביעת קווי בניין וגודל מגרש מינימלי,סחניןאושרה30.09.2008
- ג/ לג/ 12906/ 08/ 15שינוי קו בנין, סחניןנדחתה25.05.2008
- גנ/ 17286איחוד וחלוקה מחדש בהסכהת בעלים , קביעת קווי בניין וגודל מגרש מינימלי , סח'ניןנדחתה09.04.2008
- גנ/ 16260הגדלה נקודתית של זכויות בניה, והקטנת קו בנין, סכניןאושרה26.03.2008
- גנ/ 15763הגדלה נקודתית של זכויות והקטנת קו בניין -מרכז סכנין דרך 805אושרה27.02.2008
- ג/ 15486הגדלת זכויות בנייה קביעת קוי בנייה וגודל מגרש,נקודתי במרכז סכניןאושרה13.12.2006
- ג/ לג/ 9354/ 03/ 43שינוי קווי בנין, קביעת גודל מגרש מינימלי וניוד אחוזי בניה, סחניןאושרה28.02.2006
- ג/ 15974גלעין העיר סכניןנדחתה27.02.2006
- ג/ 13046שינוי מערך הדרכים בסח'נין - רביע דרום מערבי (רביע 3)נדחתה04.07.2005
- ג/ 13443שינוי מערך הדרכים בסכנין - רביע צפון מזרחינדחתה04.07.2005
- ג/ 13539תכנית מתאר לדרכים בסכנין - גיליון 4 - רביע דרום מזרחינדחתה04.07.2005
- ג/ לג/ 9169/ 04/ 39איחוד וחלוקה בהסכמה ושינוי קו בנין, סחניןנדחתה30.06.2005
- גנ/ 15146שינוי יעוד משטח מגורים א' לשטח משולב מגורים ושב"צ, סכניןנדחתה15.06.2005
- גנ/ 14961הגדלה נקודתית בזכויות בניה, סכניןנדחתה15.06.2005
- ג/ 13950הגדלת זכויות בניה, הקטנת קו בניין לדרך 805 במרכזס סכנין:נדחתה19.01.2004
- ג/ 13856תכנון הסדרי תנועה וחיבורים לדרך 805 בסכנין:נדחתה02.07.2003
- ג/ לג/ 9169/ 03/ 30הקטנת קו בנין, גודל מגרש , איחוד וחלוקה בהסכמה, סחניןאושרה30.06.2003
- ג/ 10013שינוי תוואי כביש מס' 30 ושינוי יעוד ח"ח 84 לשטח לבניני ציבור, שינוי למתאר, סנדחתה10.06.2003
- ג/ לג/ 9169/ 01/ 68שינוי קווי בנין, סחניןאושרה29.09.2002
- ג/ 11180שינוי יעוד משטח למגורים א' לשטח ספורט סכניןאושרה17.08.2000
- ג/ 9781שינוי יעוד ממגורים ב' למסחר (קיוסק ), שינוי למתאר,סח'ניןאושרה17.01.2000
- ג/ 9354הצרת רוחב הדרך והקלת קו בנין מדרך 805. שינוי למתאר, סכניןאושרה30.06.1998
- ג/ 9169שינוי לתקנון; הגדלת אחוזי בניה ומס' הקומות, שינוי למתאר, סכניןאושרה23.11.1997
- ג/ 9234הקטנת רוחב דרך מס' 100, שינוי למתאר, סכניןאושרה24.09.1997
- ג/ 7514שינוי לתקנון תכנית המתאר - סכניןאושרה27.08.1995
- ג/ 7899הקטנת רוחב כביש, סכניןאושרה04.08.1994
- ג/ 7142ביטול כביש מוצע שינוי למתאר,סכניןאושרה30.04.1992
- ג/ 668תכנית מתאר סכניןאושרה30.04.1992
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן6
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 262-0519959הסדרת קווי בנין במגרש עלאא גנאיים - סכניןאושרה23.10.2017
- 262-0815704שינוי בהוראות וזכויות הבניה בית כמאל בדארנה - סכניןאושרה31.12.2020
- 262-1375401שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'ניןאושרה20.10.2025
- 262-0233643שינוי בהוראות וזכויות הבניה בחלקה 63 - סכניןאושרה24.11.2015
- 262-1398643שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'ניןאושרה03.12.2025
- 262-1616630שינוי בהוראות בניה - סח'ניןבבדיקה08.07.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בסח'נין הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה מתוכנן לקום באזור הקרקע
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- כיכר העיר450 מ׳
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: כביש 805 ב־210 מ׳ · מרכז קניות ב־1,080 מ׳.
תחבורה
- כביש 805הגליל210 מ׳
- כביש 7842.8 ק״מ
- כביש 7842.8 ק״מ
- מחלף צומת יובליםהמחלף הקרוב2.8 ק״מ
חינוך
- אלסלאם סכניןממ · כיתות 1–6200 מ׳
- חווה חקלאית-סכניןממ · כיתות 1–12400 מ׳
- מתי"א סחניןממ · כיתות 0–12400 מ׳
- 19 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בסח'נין ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- مزرعة الحلال -سخنينפארק1.6 ק״מ
חנויות ושירותים
- שוק עירוני דו שבועימרכז קניות1,080 מ׳
- מרכז רפואי הגלילבית חולים250 מ׳
תשתיות לאומיות
- אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.
מינהל התכנון
בתי ספר19
- אלסלאם סכניןממ · כיתות 1–6200 מ׳
- חווה חקלאית-סכניןממ · כיתות 1–12400 מ׳
- מתי"א סחניןממ · כיתות 0–12400 מ׳
- אלנור סכנין מעון יוםממ · כיתות 1–12460 מ׳
- תיכון אוריתממ · כיתות 10–12470 מ׳
- מרכז פסג"ה סכניןממ · כיתות 1–12560 מ׳
- טהא חוסין סכניןממ · כיתות 7–9560 מ׳
- אלספא סכניןממ · כיתות 1–6670 מ׳
- אבן סינא סכניןממ · כיתות 1–6740 מ׳
- אלגדיר סכניןממ · כיתות 1–6750 מ׳
- אלנג'אח סכניןממ · כיתות 1–61,140 מ׳
- בית ספר אלבשאארממ · כיתות 9–121,170 מ׳
- אלבאשארממ · כיתות 1–81,170 מ׳
- אלחלאן סכניןממ · כיתות 7–91,420 מ׳
- גלילממ · כיתות 1–61,450 מ׳
- אלמותנבי בסחניןממ · כיתות 1–61,460 מ׳
- תיכון ע"ש ג'מאל טרביהממ · כיתות 10–121,500 מ׳
- תיכון אלביאן סח'ניןממ · כיתות 9–121.6 ק״מ
- יסודי ואדי אלעיןממ · כיתות 1–61.6 ק״מ
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 19314
באיזה שלב התכנון של גוש 19314?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19314?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 19314
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 20.09.2025, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.