תיק קרקע · גוש · עודכן 25.10.2025

גוש 19283

סח'נין · 197 דונם · 110 חלקות

  • אפשר להתנגד: תכנית מתאר כוללנית סח'נין (262-0477497) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 06.09.2022.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־06.2018: לפני 7 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    17.06.2021 · 262-0595397: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 19283

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־43 עסקאות מאז 1999: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • שינוי קווי הבנין בהתאם למסומן בתשריט והגדלת זכויות הבניה בסכנין (262-0589663)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/25784 הגדלת זכויות הבניה במגרש בצפון סכנין (262-0869982)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/ 23813 תכנית לקביעת קווי בניה והגדלת אחוזי בניה סכנין (262-0578427)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בסכנין (262-0680066)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/25569 הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים סכנין (262-0840751)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי קווי הבנין במגרש מגורים בסכנין (262-0635136)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי תוואי דרכים סכנין ג/24349 (262-0595397)7% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי תוואי דרך 154 בסח'נין - ג/24050 (262-0568485)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/24733 איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי הוראות וזכויות בניה - סכנין (262-0705186)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה, שינוי בזכויות הוראות בנייה-סח'נין (262-0854356)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/24473 הסדרת תוואי דרך פנימית מס' 10 - סכנין (262-0670463)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בקווי בניה ותכסית קרקע - סח'נין. (262-0686287)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה בחלקות 45,47,48 גוש 19283 - סכנין (262-1438209)4% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים בסכנין (262-1628932)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הוספת זכויות בניה - סח'נין (262-1655745)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית מתאר כוללנית סח'נין (262-0477497)כל הגוש
    תכנית מתאר · בהפקדה הכרעה בהתנגדויות / אישורחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 110 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 19283 חלקה 1834 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 2353 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 3848 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 41,200 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 5405 מ״ר101.12.1998—
גוש 19283 חלקה 6763 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 71,461 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 81,298 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 91,454 מ״ר116.11.2017—
גוש 19283 חלקה 10945 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 100
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 19283 חלקה 113,156 מ״ר101.10.2021—
גוש 19283 חלקה 12598 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 13556 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 141,126 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 15794 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 163,879 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 171,034 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 18252 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 191,311 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 203,367 מ״ר1030.12.2021—
גוש 19283 חלקה 211,146 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 22268 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 23378 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 24267 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 25646 מ״ר113.12.2009—
גוש 19283 חלקה 26559 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 27669 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 28425 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 292,739 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 301,274 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 311,003 מ״ר405.01.2014—
גוש 19283 חלקה 32590 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 331,182 מ״ר104.06.2015—
גוש 19283 חלקה 34560 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 35688 מ״ר115.05.2017—
גוש 19283 חלקה 367,336 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 372,697 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 384,778 מ״ר120.05.2025—
גוש 19283 חלקה 396,805 מ״ר110.06.2024—
גוש 19283 חלקה 405,917 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 41580 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 42281 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 43743 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 44557 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 455,706 מ״ר326.12.2020—
גוש 19283 חלקה 46659 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 47480 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 48754 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 491,873 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 503,143 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 51612 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 522,385 מ״ר323.06.2011⁦520–560⁩ ₪ למ״ר
גוש 19283 חלקה 533,026 מ״ר110.07.2022—
גוש 19283 חלקה 541,258 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 55338 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 562,650 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 571,549 מ״ר315.04.2020⁦400–500⁩ ₪ למ״ר
גוש 19283 חלקה 583,184 מ״ר412.04.2010⁦500–530⁩ ₪ למ״ר
גוש 19283 חלקה 59341 מ״ר126.02.2009—
גוש 19283 חלקה 601,325 מ״ר327.11.2012—
גוש 19283 חלקה 614,655 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 625,504 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 633,985 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 64840 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 654,421 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 666,709 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 675,429 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 688,168 מ״ר1204.06.1998—
גוש 19283 חלקה 692,619 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 70204 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 711,281 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 723,768 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 732,075 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 742,119 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 758,376 מ״ר125.10.2025—
גוש 19283 חלקה 76881 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 77981 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 78357 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 791,102 מ״ר525.10.2019—
גוש 19283 חלקה 80503 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 81330 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 821,245 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 83475 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 84392 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 85405 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 86484 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 871,828 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 885,049 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 89393 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 90411 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 912,271 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 92835 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 931,513 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 94958 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 951,609 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 961,205 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 97798 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 98350 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 99785 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 100793 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 1013,826 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 102428 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 103331 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 104524 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 105229 מ״ר122.01.2020—
גוש 19283 חלקה 1065,642 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 1071,109 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 108742 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 109197 מ״ר———
גוש 19283 חלקה 110904 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050011.520212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
12.20211780 ₪ למ״ר780 ₪ למ״ר
07.20221360 ₪ למ״ר360 ₪ למ״ר
06.20241860 ₪ למ״ר860 ₪ למ״ר
10.202511 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
25.10.2025גוש 19283 חלקה 75ללא תיכנון26 השטח שדווח26,000 ₪1 אלף
20.05.2025גוש 19283 חלקה 38ללא תיכנון—86,000 ₪—
10.06.2024גוש 19283 חלקה 39ללא תיכנון250 השטח שדווח215,000 ₪860
10.07.2022גוש 19283 חלקה 53מגורים252 השטח שדווח90,000 ₪360
30.12.2021גוש 19283 חלקה 20מגורים770 השטח שדווח600,000 ₪780
01.10.2021גוש 19283 חלקה 11מגורים—490,000 ₪—
26.12.2020גוש 19283 חלקה 45מגורים—260,000 ₪—
15.04.2020גוש 19283 חלקה 57מגורים42 קנייה משותפת: החלק של הקונה16,667 ₪400
15.04.2020גוש 19283 חלקה 57מגורים42 קנייה משותפת: החלק של הקונה16,666 ₪400
22.01.2020גוש 19283 חלקה 105מגורים229 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪740
25.10.2019גוש 19283 חלקה 79מגורים30 קנייה משותפת: החלק של הקונה13,000 ₪440
20.10.2019גוש 19283 חלקה 79מגורים92 השטח שדווח40,000 ₪430
12.03.2019גוש 19283 חלקה 79מגורים—4,000 ₪—
24.12.2018גוש 19283 חלקה 57מגורים387 קנייה משותפת: החלק של הקונה235,000 ₪610
16.11.2017גוש 19283 חלקה 9מגורים256 החלק בחלקה × שטח החלקה205,000 ₪800
15.05.2017גוש 19283 חלקה 35מגורים344 החלק בחלקה × שטח החלקה270,000 ₪780
19.04.2017גוש 19283 חלקה 45מגורים200 החלק בחלקה × שטח החלקה136,680 ₪680
19.04.2017גוש 19283 חלקה 45מגורים63 החלק בחלקה × שטח החלקה45,560 ₪730
04.06.2015גוש 19283 חלקה 33מגורים278 החלק בחלקה × שטח החלקה177,000 ₪640
10.07.2014גוש 19283 חלקה 79מגורים—8,400 ₪—
10.07.2014גוש 19283 חלקה 79מגורים91 החלק בחלקה × שטח החלקה33,200 ₪360
05.01.2014גוש 19283 חלקה 31ללא תיכנון130 החלק בחלקה × שטח החלקה64,600 ₪500
27.11.2012גוש 19283 חלקה 60מגורים21 החלק בחלקה × שטח החלקה11,000 ₪520
23.06.2011גוש 19283 חלקה 52מגורים191 החלק בחלקה × שטח החלקה111,205 ₪580
23.06.2011גוש 19283 חלקה 52מגורים396 החלק בחלקה × שטח החלקה200,870 ₪510
23.06.2011גוש 19283 חלקה 52מגורים794 החלק בחלקה × שטח החלקה429,915 ₪540
12.04.2010גוש 19283 חלקה 58מגורים19 החלק בחלקה × שטח החלקה10,500 ₪550
28.01.2010גוש 19283 חלקה 58מגורים48 החלק בחלקה × שטח החלקה24,600 ₪520
13.12.2009גוש 19283 חלקה 25ללא תיכנון—4,143 ₪—
26.02.2009גוש 19283 חלקה 59מגורים146 החלק בחלקה × שטח החלקה181,818 ₪1.2 אלף
19.09.2007גוש 19283 חלקה 58מגורים67 החלק בחלקה × שטח החלקה33,000 ₪490
19.09.2007גוש 19283 חלקה 60מגורים265 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪490
27.08.2007גוש 19283 חלקה 60מגורים21 החלק בחלקה × שטח החלקה11,000 ₪520
30.01.2007גוש 19283 חלקה 31מגורים—1,167 ₪—
30.01.2007גוש 19283 חלקה 31מגורים—3,500 ₪—
15.03.2004גוש 19283 חלקה 20מגורים—42,857 ₪—
15.03.2004גוש 19283 חלקה 20מגורים293 החלק בחלקה × שטח החלקה57,143 ₪200
14.11.2002גוש 19283 חלקה 58קרקע—129,493 ₪—
11.08.2002גוש 19283 חלקה 31קרקע262 החלק בחלקה × שטח החלקה105,300 ₪400
10.06.2002גוש 19283 חלקה 20מגורים337 החלק בחלקה × שטח החלקה142,535 ₪420
10.06.2002גוש 19283 חלקה 20מגורים448 החלק בחלקה × שטח החלקה190,045 ₪420
26.01.2000גוש 19283 חלקה 20קרקע84 החלק בחלקה × שטח החלקה26,955 ₪320
26.01.2000גוש 19283 חלקה 20קרקע81 החלק בחלקה × שטח החלקה19,893 ₪250
30.09.1999גוש 19283 חלקה 20קרקע418 החלק בחלקה × שטח החלקה127,551 ₪310
30.09.1999גוש 19283 חלקה 20קרקע125 החלק בחלקה × שטח החלקה39,076 ₪310
30.09.1999גוש 19283 חלקה 20קרקע91 החלק בחלקה × שטח החלקה28,082 ₪310
01.12.1998גוש 19283 חלקה 5קרקע405 החלק בחלקה × שטח החלקה230,175 ₪570
04.06.1998גוש 19283 חלקה 68קרקע—56,853 ₪—
04.06.1998גוש 19283 חלקה 68קרקע—90,449 ₪—
04.06.1998גוש 19283 חלקה 68קרקע—92,505 ₪—
04.06.1998גוש 19283 חלקה 68קרקע—93,680 ₪—
04.06.1998גוש 19283 חלקה 68קרקע—102,049 ₪—
04.06.1998גוש 19283 חלקה 68קרקע—56,853 ₪—
04.06.1998גוש 19283 חלקה 68קרקע—117,907 ₪—
04.06.1998גוש 19283 חלקה 68קרקע—94,707 ₪—
04.06.1998גוש 19283 חלקה 68קרקע—93,532 ₪—
04.06.1998גוש 19283 חלקה 68קרקע—93,532 ₪—
04.06.1998גוש 19283 חלקה 68קרקע—91,476 ₪—
04.06.1998גוש 19283 חלקה 68קרקע—91,476 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 22 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19283.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

שינוי קווי הבנין בהתאם למסומן בתשריט והגדלת זכויות הבניה בסכניןאושרההתכנית אושרה262-0589663תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
5
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/25784 הגדלת זכויות הבניה במגרש בצפון סכניןאושרההתכנית אושרה262-0869982תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
4
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/ 23813 תכנית לקביעת קווי בניה והגדלת אחוזי בניה סכניןאושרההתכנית אושרה262-0578427תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
4
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בסכניןאושרההתכנית אושרה262-0680066תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
7
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/25569 הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים סכניןאושרההתכנית אושרה262-0840751תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
8
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי קווי הבנין במגרש מגורים בסכניןאושרההתכנית אושרה262-0635136תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
4
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי תוואי דרכים סכנין ג/24349אושרההתכנית אושרה262-0595397תכנית מפורטתהוועדה המחוזית7% מהגוש
דירות
123
שטח
16 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי תוואי דרך 154 בסח'נין - ג/24050אושרההתכנית אושרה262-0568485תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/24733 איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי הוראות וזכויות בניה - סכניןאושרההתכנית אושרה262-0705186תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
15
שטח
2 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמה, שינוי בזכויות הוראות בנייה-סח'ניןאושרההתכנית אושרה262-0854356תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
12
שטח
1 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/24473 הסדרת תוואי דרך פנימית מס' 10 - סכניןאושרההתכנית אושרה262-0670463תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
9
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בקווי בניה ותכסית קרקע - סח'נין.אושרההתכנית אושרה262-0686287תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
10
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמה בחלקות 45,47,48 גוש 19283 - סכניןבהפקדההופקדה להתנגדויות262-1438209תכנית מפורטתהוועדה המקומית4% מהגוש
שטח
7 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים בסכניןבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה262-1628932תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
5
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הוספת זכויות בניה - סח'ניןבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה262-1655745תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
4
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית מתאר כוללנית סח'ניןבהפקדה262-0477497תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהגוש
שטח
11,987 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת34 · 13 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • 262-0541987ג/23790 איחוד וחלוקה ושינוי בהוראות הבניה, מחמוד גנאיים - סכניןנדחתה16.05.2018
  • 262-0509638ג/23580 תוספת זכויות בניה בסכניןנדחתה14.02.2018
  • 262-0289553ג/22466 הסדרת תוואי דרך מס' 22 - סכניןנדחתה10.07.2017
  • ג/ לג/ 12906/ 13/ 26הסדרת קווי בנין, במגרש 300, לפי מצב מוצעאושרה11.05.2015
  • ג/ לג/ מק/ 12906/ 14/ 27הסדרת קווי בניה, חלוה בהסכמה והקטנת גודל מגרש מינימלי, סחניןבבדיקה
  • ג/ לג/ 12906/ 14/ 19שינוי גודל מגרש מינימלי ושינוי קו בנין , סכניןאושרה26.08.2014
  • ג/ 20886תוכנית לשינוי קווי בנין ,הגדלת אחוזי בניה ותכסית הבניה, קביעת גודל מגרשאושרה11.08.2014
  • ג/ 21561שינוי רוחב דרך מס' 22, סח'ניןנדחתה09.04.2014
  • ג/ גל/ 12906/ 13/ 44הקטנת קו בניין בחלקה 72 בגוש 19283, סחניןאושרה13.03.2014
  • ג/ 12735הסדרת מערכת הדרכים העירונית בסכניןאושרה26.12.2013
  • ג/ לג/ 12906/ 12/ 10הקטנת קווי בנייה - סכניןנדחתה10.07.2012
  • ג/ 19586שינוי יעוד מדרך לביל הולכי רגל - סכניןנדחתה30.01.2012
  • ג/ לג/ 12906/ 07/ 52הקטנת קווי בנין וקביעת שטח מגרש מינימלי, סחניןאושרה09.01.2008
  • ג/ 15974גלעין העיר סכניןנדחתה27.02.2006
  • ג/ 13046שינוי מערך הדרכים בסח'נין - רביע דרום מערבי (רביע 3)נדחתה04.07.2005
  • ג/ 13443שינוי מערך הדרכים בסכנין - רביע צפון מזרחינדחתה04.07.2005
  • ג/ 13539תכנית מתאר לדרכים בסכנין - גיליון 4 - רביע דרום מזרחינדחתה04.07.2005
  • מש/ מק/ 131/ 4שינוי קו בנין, מגרש 60, רקפתאושרה01.09.2004
  • ג/ 10013שינוי תוואי כביש מס' 30 ושינוי יעוד ח"ח 84 לשטח לבניני ציבור, שינוי למתאר, סנדחתה10.06.2003
  • ג/ לג/ 9169/ 02/ 81הקטנת קו בנין וגודל מגרש מינימלי, סחניןאושרה31.03.2003
  • ג/ 7494ביטול דרך גישה והצעה לדרך אחרת, סכניןאושרה26.12.2002
  • ג/ 13379הגדלת אחוזי בניה בח"ח 11 בגוש 19283 במרכז סכניןנדחתה18.12.2002
  • ג/ לג/ 9169/ 01/ 63שינוי קו בנין, סחניןאושרה30.01.2002
  • ג/ 12828ביטול קטע מדרך מס' 25 ממזרח לשטח הבנוי והצרת יתרת הדרך לרוחב 8 מטר בסכניןנדחתה16.01.2002
  • ג/ לג/ 9169/ 01/ 46שינוי בקו בנין סכניןאושרה25.09.2001
  • ג/ לג/ מק/ 9169/ 01/ 37הקטנת קו בנין , סחניןאושרה26.08.2001
  • ג/ 9623שכונת הוואדי,סכנין צפוןאושרה18.09.2000
  • ג/ 9894חלוקה למגרשים ודרך גישה, שינוי למתאר, סחניןאושרה22.11.1999
  • ג/ 9169שינוי לתקנון; הגדלת אחוזי בניה ומס' הקומות, שינוי למתאר, סכניןאושרה23.11.1997
  • ג/ 8553ביטול כביש מס' 25 והצעת דרך גישה, סכניןאושרה21.07.1996
  • ג/ 8735שינוי למתאר, סכנין, הקטנת רוחב כביש מס' 20אושרה18.06.1996
  • ג/ 7514שינוי לתקנון תכנית המתאר - סכניןאושרה27.08.1995
  • ג/ 5582הגדלת אחוזי בניה, סכניןאושרה10.03.1994
  • ג/ 668תכנית מתאר סכניןאושרה30.04.1992
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן14

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 262-0375667הסדרת קווי בניין והגדלת תכסית קרקע במגרש 1000/2 - סכניןאושרה19.06.2016
  • 262-1041623שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש הכניסיה הכתולית - סכניןאושרה09.06.2022
  • 262-0869826חלוקת מגרש 300/2 ללא הסכמה, שינוי בזכויות והוראות בנייה-סח'ניןבהפקדה01.03.2021
  • 262-1555267שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש עומר קסום - סכניןאושרה12.01.2026
  • 262-0693143ג/24681 שינוי בהוראות וזכויות הבניה בית יוסף אליאס - סכניןאושרה16.09.2019
  • 262-1178003שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש ג'מיל וכמאל מעלוף - סכניןאושרה25.08.2024
  • 262-0832824שינוי בהוראות וזכויות הבניה, בית עלי מלחם - סכניןאושרה03.02.2020
  • 262-0322982שינוי בהוראות וזכויות בניה - סח'ניןאושרה15.10.2023
  • 262-0810275שינוי בהוראות בניה - סח'ניןאושרה28.07.2020
  • 262-0973602שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'ניןאושרה28.12.2021
  • 262-1437664הסדרת קווי בניין במגרש היאם אבו סאלח - סכניןאושרה25.12.2025
  • 262-0576124הסדרת קווי בנין, בית עותמאן עותמאן - סכניןאושרה30.01.2019
  • 262-0761031שינוי בהוראות וזכויות הבניה, בית פואד מוחמד גנאיים - סכניןבבדיקה03.07.2019
  • 262-0815761שינוי בהוראות וזכויות הבניה, בית פואד מוחמד גנאיים - סכניןאושרה04.02.2021
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בסח'נין הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

  • כיכר העיר+338 דירות710 מ׳

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: רכבת ב־6.4 ק״מ · כביש 805 ב־550 מ׳ · מרכז קניות ב־1,090 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, כרמיאל6.4 ק״מ
  • כביש 805הגליל550 מ׳
  • כביש 7842.9 ק״מ
  • כביש 7842.9 ק״מ
  • מחלף צומת יובליםהמחלף הקרוב2.9 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • مزرعة الحلال -سخنينפארק1.6 ק״מ

חנויות ושירותים

  • שוק עירוני דו שבועימרכז קניות1,090 מ׳
  • מרכז רפואי הגלילבית חולים560 מ׳

תשתיות לאומיות

  • אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר19

כל בתי הספר בסח'נין ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על סח'נין: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 19283

באיזה שלב התכנון של גוש 19283?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19283?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 19283

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 25.10.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.