zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
התכנון המפורט כאן התחיל ב־07.2016: לפני 8 שנים.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
19.05.2025 · 262-0999979: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בגוש 19282
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
- לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־28 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים בסכנין . (262-0625855)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- איחוד וחלוקה בהסכמה, שינוי בזכויות והוראות בניה -סח'נין (262-0813311)2% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/28179 שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש נאדר בשיר - סכנין (262-1254937)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בהוראות וזכויות הבניה בית אבו שאכר - סכנין ג/22650 (262-0397786)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/26345 שינוי בהוראות וזכויות הבניה בית עבד גנאיים - סכנין (262-0963058)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בקווי בניה - סח'נין (262-1381060)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים במרכז סכנין (262-1312503)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בהוראות וזכויות בניה - סח'נין (262-0999979)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/26252 חלוקה בהסכמה והגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בסכנין (262-0858498)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הסדרת קטע מתוואי דרך 805 - סכנין ג/22867 (262-0402313)4% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הגדלת זכויות הבניה בתת הקרקע בסכנין (262-0736637)1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- תכנית מתאר כוללנית סח'נין (262-0477497)כל הגושתכנית מתאר · בהפקדה הכרעה בהתנגדויות / אישור
החלקות בגוש
כל 107 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 19282 חלקה 1 | 1,483 מ״ר | 4 | 13.11.2021 | — |
| גוש 19282 חלקה 2 | 1,194 מ״ר | 1 | 28.05.2023 | — |
| גוש 19282 חלקה 3 | 1,469 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19282 חלקה 4 | 1,400 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19282 חלקה 5 | 973 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19282 חלקה 6 | 398 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19282 חלקה 7 | 724 מ״ר | 1 | 06.11.2012 | — |
| גוש 19282 חלקה 8 | 184 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19282 חלקה 9 | 133 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19282 חלקה 10 | 4,704 מ״ר | — | — | — |
כל החלקות בגושעוד 97
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 11.2020 | 1 | 750 ₪ למ״ר | 750 ₪ למ״ר |
| 10.2021 | 1 | 750 ₪ למ״ר | 750 ₪ למ״ר |
| 11.2021 | 1 | 730 ₪ למ״ר | 730 ₪ למ״ר |
| 12.2021 | 2 | 1 אלף ₪ למ״ר | 0.7–1.3 אלף ₪ למ״ר |
| 06.2022 | 1 | 350 ₪ למ״ר | 350 ₪ למ״ר |
| 01.2023 | 1 | 1.6 אלף ₪ למ״ר | 1.6 אלף ₪ למ״ר |
| 05.2023 | 1 | 440 ₪ למ״ר | 440 ₪ למ״ר |
| 06.2025 | 1 | 690 ₪ למ״ר | 690 ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.06.2025 | גוש 19282 חלקה 91 | ללא תיכנון | 63 השטח שדווח | 43,500 ₪ | 690 | |
| 28.05.2023 | גוש 19282 חלקה 2 | ללא תיכנון | 57 השטח שדווח | 25,000 ₪ | 440 | |
| 13.05.2023 | גוש 19282 חלקה 47 | ללא תיכנון | — | 30,000 ₪ | — | |
| 21.01.2023 | גוש 19282 חלקה 100 | ללא תיכנון | 53 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 83,333 ₪ | 1.6 אלף | |
| 21.01.2023 | גוש 19282 חלקה 91 | ללא תיכנון | — | 14,499 ₪ | — | |
| 14.06.2022 | גוש 19282 חלקה 35 | ללא תיכנון | 38 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 13,335 ₪ | 350 | |
| 14.06.2022 | גוש 19282 חלקה 35 | מגורים | — | 6,668 ₪ | — | |
| 10.12.2021 | גוש 19282 חלקה 100 | מגורים | 65 החלק בחלקה × שטח החלקה | 85,680 ₪ | 1.3 אלף | |
| 10.12.2021 | גוש 19282 חלקה 100 | מגורים | 65 החלק בחלקה × שטח החלקה | 42,840 ₪ | 660 | |
| 13.11.2021 | גוש 19282 חלקה 1 | מגורים | 124 השטח שדווח | 90,000 ₪ | 730 | |
| 09.10.2021 | גוש 19282 חלקה 60 | מגורים | 37 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 27,334 ₪ | 750 | |
| 28.11.2020 | גוש 19282 חלקה 60 | מגורים | 73 השטח שדווח | 54,952 ₪ | 750 | |
| 12.08.2020 | גוש 19282 חלקה 27 | מגורים | — | 467,500 ₪ | — | |
| 23.07.2019 | גוש 19282 חלקה 87 | מגורים | 19 השטח שדווח | 17,000 ₪ | 890 | |
| 26.06.2019 | גוש 19282 חלקה 79 | מגורים | 166 השטח שדווח | 130,000 ₪ | 780 | |
| 29.11.2018 | גוש 19282 חלקה 1 | מגורים | 30 השטח שדווח | 20,000 ₪ | 670 | |
| 16.11.2016 | גוש 19282 חלקה 28 | מגורים | 54 החלק בחלקה × שטח החלקה | 40,000 ₪ | 740 | |
| 26.08.2016 | גוש 19282 חלקה 1 | מגורים | — | 6,334 ₪ | — | |
| 26.08.2016 | גוש 19282 חלקה 1 | מגורים | — | 6,333 ₪ | — | |
| 14.08.2015 | גוש 19282 חלקה 27 | מגורים | 441 החלק בחלקה × שטח החלקה | 325,000 ₪ | 740 | |
| 09.05.2015 | גוש 19282 חלקה 31 | מגורים | 110 החלק בחלקה × שטח החלקה | 57,000 ₪ | 520 | |
| 30.12.2014 | גוש 19282 חלקה 37 | מגורים | 247 החלק בחלקה × שטח החלקה | 130,000 ₪ | 530 | |
| 09.09.2014 | גוש 19282 חלקה 28 | מגורים | 64 החלק בחלקה × שטח החלקה | 32,600 ₪ | 510 | |
| 09.09.2014 | גוש 19282 חלקה 28 | מגורים | — | 7,700 ₪ | — | |
| 10.06.2014 | גוש 19282 חלקה 46 | מגורים | — | 2,727 ₪ | — | |
| 10.06.2014 | גוש 19282 חלקה 46 | מגורים | — | 2,728 ₪ | — | |
| 06.11.2012 | גוש 19282 חלקה 7 | מגורים | 350 החלק בחלקה × שטח החלקה | 207,000 ₪ | 590 | |
| 03.03.2001 | גוש 19282 חלקה 96 | קרקע | — | 9,400 ₪ | — | |
| 21.05.1998 | גוש 19282 חלקה 76 | קרקע | 309 החלק בחלקה × שטח החלקה | 79,000 ₪ | 260 | |
| 21.05.1998 | גוש 19282 חלקה 76 | קרקע | 117 החלק בחלקה × שטח החלקה | 30,000 ₪ | 260 | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 10 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
עקבו אחרי גוש 19282
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19282.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים בסכנין .
איחוד וחלוקה בהסכמה, שינוי בזכויות והוראות בניה -סח'נין
ג/28179 שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש נאדר בשיר - סכנין
- דירות
- 5
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי בהוראות וזכויות הבניה בית אבו שאכר - סכנין ג/22650
- דירות
- 4
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
ג/26345 שינוי בהוראות וזכויות הבניה בית עבד גנאיים - סכנין
- דירות
- 6
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי בקווי בניה - סח'נין
שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים במרכז סכנין
שינוי בהוראות וזכויות בניה - סח'נין
ג/26252 חלוקה בהסכמה והגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בסכנין
- דירות
- 8
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הסדרת קטע מתוואי דרך 805 - סכנין ג/22867
- דירות
- 14
- שטח
- 13 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הגדלת זכויות הבניה בתת הקרקע בסכנין
תכנית מתאר כוללנית סח'נין
- שטח
- 11,987 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת24 · 5 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- 262-1309814איחוד וחלוקה ללא הסכמה, שינוי בהוראות וזכויות בנייה-סח'ניןבהפקדה
- 262-1259712ג/28829 שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש גסאן שאכר גנאים - סכניןנדחתה11.11.2024
- 262-0295394שינוי קווי בנין וקביעת זכויות מעבר .מס' גלג/15/15/12735-סכנין-אושרה09.11.2015
- ג/ 19624שינוי יעוד מבניני ציבור למגוריים ב' סכניןאושרה15.01.2015
- ג/ 21072תכנית מפורטת לשינוי תוואי דרך מס' 101, סח'ניןאושרה01.10.2014
- ג/ 20887הסדרת זכויות ושימושי קרקע,שינוי בקווי בניין,סכניןאושרה11.08.2014
- ג/ 12735הסדרת מערכת הדרכים העירונית בסכניןאושרה26.12.2013
- ג/ לג/ 12906/ 08/ 07הקטנת קו בנין, סחניןאושרה21.01.2009
- גנ/ 15637הגדלה נקודתית של זכויות בניה במרכז סח'ניןאושרה27.02.2008
- ג/ 13515הקטנת רוחב דרך מס' 101 ושינוי קוי בנין, במרכז סכניןאושרה13.09.2006
- ג/ 15974גלעין העיר סכניןנדחתה27.02.2006
- ג/ 13539תכנית מתאר לדרכים בסכנין - גיליון 4 - רביע דרום מזרחינדחתה04.07.2005
- ג/ 13443שינוי מערך הדרכים בסכנין - רביע צפון מזרחינדחתה04.07.2005
- ג/ 13046שינוי מערך הדרכים בסח'נין - רביע דרום מערבי (רביע 3)נדחתה04.07.2005
- ג/ לג/ 9354/ 04/ 23חלוקה בהסכמה וקביעת קווי בנין, סחניןאושרה30.06.2004
- ג/ 11536שינוי יעוד משטח בית קברות לשטח למרכז אזרחי ושינוי תוואי דרך סכניןאושרה03.12.2003
- ג/ 9649שנוי יעוד משטח המיועד להרחבת כביש למרכז אזרחי, שינוי למתאר, סכניןאושרה06.01.1999
- ג/ 9354הצרת רוחב הדרך והקלת קו בנין מדרך 805. שינוי למתאר, סכניןאושרה30.06.1998
- ג/ 9169שינוי לתקנון; הגדלת אחוזי בניה ומס' הקומות, שינוי למתאר, סכניןאושרה23.11.1997
- ג/ 8735שינוי למתאר, סכנין, הקטנת רוחב כביש מס' 20אושרה18.06.1996
- ג/ 7371ביטול כביש מס'40 ברוחב 12 מ'-סכניןאושרה07.09.1995
- ג/ 7514שינוי לתקנון תכנית המתאר - סכניןאושרה27.08.1995
- ג/ 7899הקטנת רוחב כביש, סכניןאושרה04.08.1994
- ג/ 668תכנית מתאר סכניןאושרה30.04.1992
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן7
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 262-0796870שינוי בהוראות וזכויות הבניה בית לוטוף אבו ח'ליל - סכניןאושרה30.09.2021
- 262-0473199הזזת תוואי זיקת הנאה בחלקה 13 - סכניןאושרה18.09.2017
- 262-1447010שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש גסאן שאכר גנאים - סכניןאושרה13.04.2026
- 262-1170729שינוי בהוראות וזכויות הבניה בגוש 19281 חלקה 105 מגרש 105/2- סח'ניןאושרה18.07.2023
- 262-0263251ג/22506 שינוי תוואי דרך מס' 101 בסח'ניןאושרה28.08.2017
- 262-0266965ג/22296 .תוספת זכויות ותכליות בניה - סכנין -אושרה09.08.2016
- 262-1616630שינוי בהוראות בניה - סח'ניןבבדיקה08.07.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בסח'נין הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה מתוכנן לקום באזור הקרקע
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- כיכר העיר710 מ׳
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: רכבת ב־6.6 ק״מ · כביש 805 ב־310 מ׳ · מרכז קניות ב־1,320 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, כרמיאל6.6 ק״מ
- כביש 805הגליל310 מ׳
- כביש 7842.6 ק״מ
- כביש 7842.6 ק״מ
- מחלף צומת יובליםהמחלף הקרוב2.6 ק״מ
חינוך
- אלנור סכנין מעון יוםממ · כיתות 1–12200 מ׳
- חווה חקלאית-סכניןממ · כיתות 1–12210 מ׳
- מתי"א סחניןממ · כיתות 0–12210 מ׳
- 19 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בסח'נין ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- مزرعة الحلال -سخنينפארק1,360 מ׳
חנויות ושירותים
- שוק עירוני דו שבועימרכז קניות1,320 מ׳
- מרכז רפואי הגלילבית חולים250 מ׳
תשתיות לאומיות
- אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.
מינהל התכנון
בתי ספר19
- אלנור סכנין מעון יוםממ · כיתות 1–12200 מ׳
- חווה חקלאית-סכניןממ · כיתות 1–12210 מ׳
- מתי"א סחניןממ · כיתות 0–12210 מ׳
- תיכון אוריתממ · כיתות 10–12410 מ׳
- אלסלאם סכניןממ · כיתות 1–6460 מ׳
- אבן סינא סכניןממ · כיתות 1–6510 מ׳
- מרכז פסג"ה סכניןממ · כיתות 1–12640 מ׳
- טהא חוסין סכניןממ · כיתות 7–9690 מ׳
- אלגדיר סכניןממ · כיתות 1–6710 מ׳
- אלספא סכניןממ · כיתות 1–6810 מ׳
- אלנג'אח סכניןממ · כיתות 1–6870 מ׳
- אלחלאן סכניןממ · כיתות 7–91,210 מ׳
- תיכון אלביאן סח'ניןממ · כיתות 9–121,330 מ׳
- גלילממ · כיתות 1–61,410 מ׳
- אלבאשארממ · כיתות 1–81,440 מ׳
- בית ספר אלבשאארממ · כיתות 9–121,440 מ׳
- אלמותנבי בסחניןממ · כיתות 1–61.7 ק״מ
- תיכון ע"ש ג'מאל טרביהממ · כיתות 10–121.7 ק״מ
- יסודי ואדי אלעיןממ · כיתות 1–61.9 ק״מ
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 19282
באיזה שלב התכנון של גוש 19282?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19282?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 19282
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 21.06.2025, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.