תיק קרקע · גוש · עודכן 10.02.2026

גוש 19313

סח'נין · 260 דונם · 144 חלקות

  • אפשר להתנגד: תכנית מתאר כוללנית סח'נין (262-0477497) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 06.09.2022.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־05.2018: לפני 7 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    10.08.2020 · 262-0477497: הוחלט להפקיד

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 19313

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־69 עסקאות מאז 2000: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • ג/24369 שינוי תוואי דרך מס' 35 בסכנין (262-0348508)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/27531 שינוי תוואי דרך מס' 35 בסכנין (262-1096593)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים בצפון סכנין (262-1437417)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/29364 תוספת תכליות במגרש מגורים בצפון סכנין (262-1464718)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי תוואי דרך מס' 35 בסח'נין (262-0261370)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה בהסכמה, שינוי בהוראות וזכויות בנייה-סח'נין (262-0883371)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/ 22719 תוספת זכויות בניה במגרש מגורים בצפון סכנין (262-0366617)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים במערב סכנין (262-1105766)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • חלוקה בהסכמה בחלקה 34 גוש 19313 - סכנין (262-1462118)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הסדרת תוואי דרך מס' 75 - סכנין (262-0263277)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בקווי בניה - סחנין (262-1177120)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה בהסכמה, שינוי בהוראות בניה-סח'נין (262-0724583)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/25788 חלוקה בהסכמה ושינוי הוראות בניה, אבראהים חיאדרי - סכנין (262-0875203)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הגדלת זכויות הבניה וחלוקה ללא הסכמה במערב סכנין . (262-0880294)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי קווי הבנייה במגרש מגורים בסכנין (262-1473503)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות הבניה בית עלאא חמזה - סכנין (262-1009554)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/27760 שינוי תוואי דרך גישה מס' ג -סכנין (262-1144690)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/24274 הגדלת זכויות הבניה בחטיבת קרקע למגורים בסכנין (262-0642454)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/ 23813 תכנית לקביעת קווי בניה והגדלת אחוזי בניה סכנין (262-0578427)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי קווי הבנין בהתאם למסומן בתשריט והגדלת זכויות הבניה בסכנין (262-0589663)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/25784 הגדלת זכויות הבניה במגרש בצפון סכנין (262-0869982)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הסדרת קווי בניה בגוש 19280 חלקה 30- סכנין (262-0299156)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים בסכנין (262-1561182)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש מוחמד עיוש - סכנין (262-1543735)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית מתאר כוללנית סח'נין (262-0477497)כל הגוש
    תכנית מתאר · בהפקדה הכרעה בהתנגדויות / אישורחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 144 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 19313 חלקה 15,034 מ״ר728.11.2018⁦1–1.1⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 19313 חלקה 2322 מ״ר328.11.2018⁦650–780⁩ ₪ למ״ר
גוש 19313 חלקה 32,123 מ״ר116.02.2022—
גוש 19313 חלקה 4721 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 55,662 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 67,604 מ״ר317.11.2025—
גוש 19313 חלקה 73,976 מ״ר420.09.2020⁦810–880⁩ ₪ למ״ר
גוש 19313 חלקה 8682 מ״ר126.07.2015—
גוש 19313 חלקה 91,294 מ״ר323.04.2025—
גוש 19313 חלקה 10664 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 134
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 19313 חלקה 11673 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 12548 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 13984 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 14913 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 15448 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 161,106 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 17805 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 18387 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 19498 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 20687 מ״ר126.03.2025—
גוש 19313 חלקה 21608 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 22663 מ״ר103.03.2024—
גוש 19313 חלקה 23551 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 242,490 מ״ר123.01.2017—
גוש 19313 חלקה 251,554 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 26745 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 27768 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 281,330 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 291,941 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 301,848 מ״ר115.07.2023—
גוש 19313 חלקה 31460 מ״ר115.05.2022—
גוש 19313 חלקה 32751 מ״ר101.01.2024—
גוש 19313 חלקה 331,881 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 341,892 מ״ר315.03.2025—
גוש 19313 חלקה 351,263 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 361,093 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 371,909 מ״ר126.03.2024—
גוש 19313 חלקה 381,087 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 39732 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 403,811 מ״ר405.12.2018—
גוש 19313 חלקה 413,308 מ״ר226.07.2019—
גוש 19313 חלקה 42981 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 433,428 מ״ר130.01.2024—
גוש 19313 חלקה 44903 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 453,720 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 462,906 מ״ר131.12.2023—
גוש 19313 חלקה 473,835 מ״ר219.05.2019—
גוש 19313 חלקה 482,051 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 49551 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 505,646 מ״ר309.06.2015⁦520–540⁩ ₪ למ״ר
גוש 19313 חלקה 51501 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 522,687 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 531,486 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 54487 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 55974 מ״ר125.06.2020—
גוש 19313 חלקה 56954 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 57423 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 582,622 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 592,566 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 605,065 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 611,310 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 62973 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 63590 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 64848 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 651,415 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 662,827 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 673,945 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 68592 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 69747 מ״ר125.10.2008—
גוש 19313 חלקה 70660 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 714,108 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 722,933 מ״ר128.01.2016—
גוש 19313 חלקה 734,332 מ״ר117.10.2017—
גוש 19313 חלקה 741,263 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 753,891 מ״ר220.10.2020—
גוש 19313 חלקה 762,634 מ״ר125.12.2014—
גוש 19313 חלקה 771,425 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 781,951 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 791,955 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 80922 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 811,249 מ״ר129.11.2025—
גוש 19313 חלקה 82812 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 831,165 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 841,311 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 851,492 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 861,512 מ״ר324.06.2021—
גוש 19313 חלקה 871,714 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 882,106 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 891,607 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 90722 מ״ר328.10.2008⁦360–370⁩ ₪ למ״ר
גוש 19313 חלקה 913,342 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 92555 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 931,164 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 94687 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 95637 מ״ר330.06.2018—
גוש 19313 חלקה 967,046 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 973,265 מ״ר424.11.2018—
גוש 19313 חלקה 982,707 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 992,696 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 1002,174 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 1012,181 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 1024,621 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 1033,201 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 104809 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 105679 מ״ר122.02.2016—
גוש 19313 חלקה 106716 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 107568 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 1082,173 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 1096,560 מ״ר331.08.2023—
גוש 19313 חלקה 1101,119 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 1112,790 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 112708 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 1131,068 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 114265 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 115336 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 116668 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 1171,185 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 1182,788 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 1191,722 מ״ר110.02.2026—
גוש 19313 חלקה 1201,529 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 1212,564 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 1222,176 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 123415 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 1241,241 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 1251,395 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 1264,015 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 127669 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 1281,957 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 1292,278 מ״ר126.08.2025—
גוש 19313 חלקה 130308 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 131787 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 1324,449 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 1334,360 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 1343,050 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 135857 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 136769 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 1371,036 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 138961 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 1391,348 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 140570 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 141957 מ״ר107.04.2022—
גוש 19313 חלקה 142390 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 1432,221 מ״ר———
גוש 19313 חלקה 144548 מ״ר124.10.2004—

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 19313⁦0.9–1⁩ אלף ₪ למ״ר

8 עסקאות ב־36 החודשים עד 10.02.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 940 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
50011.520222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
03.20211810 ₪ למ״ר810 ₪ למ״ר
06.20211810 ₪ למ״ר810 ₪ למ״ר
02.20221800 ₪ למ״ר800 ₪ למ״ר
04.20221920 ₪ למ״ר920 ₪ למ״ר
07.202311 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
08.20231890 ₪ למ״ר890 ₪ למ״ר
12.20231830 ₪ למ״ר830 ₪ למ״ר
01.20241870 ₪ למ״ר870 ₪ למ״ר
02.202411 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
03.20241750 ₪ למ״ר750 ₪ למ״ר
03.202511.3 אלף ₪ למ״ר1.3 אלף ₪ למ״ר
02.202611 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
10.02.2026גוש 19313 חלקה 119מגורים150 השטח שדווח150,000 ₪1 אלףבטווח
29.11.2025גוש 19313 חלקה 81ללא תיכנון—416,000 ₪—
17.11.2025גוש 19313 חלקה 6מגורים—266,666 ₪—
26.08.2025גוש 19313 חלקה 129ללא תיכנון—7,800 ₪—
23.04.2025גוש 19313 חלקה 9ללא תיכנון—220,000 ₪—
26.03.2025גוש 19313 חלקה 20מגורים—380,000 ₪—
15.03.2025גוש 19313 חלקה 34מגורים370 השטח שדווח490,000 ₪1.3 אלףמעל
26.03.2024גוש 19313 חלקה 37ללא תיכנון24 השטח שדווח18,000 ₪750מתחת
03.03.2024גוש 19313 חלקה 22מגורים—204,000 ₪—
03.02.2024גוש 19313 חלקה 9ללא תיכנון212 השטח שדווח212,000 ₪1 אלףבטווח
30.01.2024גוש 19313 חלקה 43ללא תיכנון15 השטח שדווח13,000 ₪870בטווח
01.01.2024גוש 19313 חלקה 32מגורים—435,000 ₪—
31.12.2023גוש 19313 חלקה 46ללא תיכנון254 השטח שדווח210,000 ₪830מתחת
12.11.2023גוש 19313 חלקה 34ללא תיכנון—8,000 ₪—
31.08.2023גוש 19313 חלקה 109ללא תיכנון180 השטח שדווח160,000 ₪890בטווח
15.07.2023גוש 19313 חלקה 30מגורים—435,000 ₪—
15.07.2023גוש 19313 חלקה 9ללא תיכנון240 השטח שדווח240,000 ₪1 אלףבטווח
15.05.2022גוש 19313 חלקה 31מגורים—360,000 ₪—
07.04.2022גוש 19313 חלקה 141מגורים60 השטח שדווח55,000 ₪920
16.02.2022גוש 19313 חלקה 3מגורים187 קנייה משותפת: החלק של הקונה150,000 ₪800
24.06.2021גוש 19313 חלקה 86מגורים432 השטח שדווח350,000 ₪810
10.03.2021גוש 19313 חלקה 34מגורים370 השטח שדווח300,000 ₪810
20.10.2020גוש 19313 חלקה 75מגורים625 השטח שדווח465,000 ₪740
20.09.2020גוש 19313 חלקה 7מגורים433 החלק בחלקה × שטח החלקה347,600 ₪800
20.09.2020גוש 19313 חלקה 7מגורים64 החלק בחלקה × שטח החלקה52,400 ₪820
25.06.2020גוש 19313 חלקה 55מגורים182 קנייה משותפת: החלק של הקונה112,500 ₪620
26.07.2019גוש 19313 חלקה 41ללא תיכנון90 השטח שדווח64,666 ₪720
30.06.2019גוש 19313 חלקה 41ללא תיכנון90 השטח שדווח64,666 ₪720
19.05.2019גוש 19313 חלקה 47ללא תיכנון—8,000 ₪—
09.01.2019גוש 19313 חלקה 47ללא תיכנון—8,000 ₪—
05.12.2018גוש 19313 חלקה 40מגורים279 השטח שדווח225,000 ₪810
28.11.2018גוש 19313 חלקה 1מגורים555 השטח שדווח580,000 ₪1 אלף
28.11.2018גוש 19313 חלקה 1מגורים213 השטח שדווח224,000 ₪1.1 אלף
28.11.2018גוש 19313 חלקה 1מגורים570 השטח שדווח600,000 ₪1.1 אלף
28.11.2018גוש 19313 חלקה 2מגורים320 החלק בחלקה × שטח החלקה260,000 ₪810
28.11.2018גוש 19313 חלקה 1מגורים1,125 השטח שדווח1,200,000 ₪1.1 אלף
28.11.2018גוש 19313 חלקה 1מגורים912 השטח שדווח960,000 ₪1.1 אלף
24.11.2018גוש 19313 חלקה 97מגורים—6,667 ₪—
24.11.2018גוש 19313 חלקה 97מגורים—40,000 ₪—
30.06.2018גוש 19313 חלקה 95מגורים14 החלק בחלקה × שטח החלקה10,500 ₪750
17.10.2017גוש 19313 חלקה 73מגורים—21 ₪—
21.08.2017גוש 19313 חלקה 95מגורים58 החלק בחלקה × שטח החלקה70,000 ₪1.2 אלף
26.03.2017גוש 19313 חלקה 6מגורים46 החלק בחלקה × שטח החלקה12,000 ₪260
25.02.2017גוש 19313 חלקה 6מגורים578 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪870
23.01.2017גוש 19313 חלקה 24מגורים374 החלק בחלקה × שטח החלקה285,000 ₪760
10.10.2016גוש 19313 חלקה 75מגורים69 השטח שדווח32,274 ₪470
30.07.2016גוש 19313 חלקה 97מגורים186 החלק בחלקה × שטח החלקה110,000 ₪590
18.05.2016גוש 19313 חלקה 2מגורים320 החלק בחלקה × שטח החלקה240,000 ₪750
22.02.2016גוש 19313 חלקה 105ללא תיכנון340 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪590
28.01.2016גוש 19313 חלקה 72מגורים—21 ₪—
19.01.2016גוש 19313 חלקה 7מגורים616 החלק בחלקה × שטח החלקה580,000 ₪940
26.07.2015גוש 19313 חלקה 8מגורים682 החלק בחלקה × שטח החלקה399,999 ₪590
09.06.2015גוש 19313 חלקה 50מגורים350 החלק בחלקה × שטח החלקה182,857 ₪520
09.06.2015גוש 19313 חלקה 50מגורים102 החלק בחלקה × שטח החלקה53,506 ₪530
09.06.2015גוש 19313 חלקה 50מגורים79 החלק בחלקה × שטח החלקה43,197 ₪550
27.05.2015גוש 19313 חלקה 2מגורים320 החלק בחלקה × שטח החלקה172,500 ₪540
25.05.2015גוש 19313 חלקה 1מגורים856 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪350
22.03.2015גוש 19313 חלקה 109מגורים177 החלק בחלקה × שטח החלקה110,000 ₪620
25.12.2014גוש 19313 חלקה 76ללא תיכנון169 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪530
22.10.2014גוש 19313 חלקה 1מגורים2,517 החלק בחלקה × שטח החלקה810,000 ₪320
10.05.2014גוש 19313 חלקה 40ללא תיכנון530 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪470
20.02.2012גוש 19313 חלקה 109מגורים728 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪480
28.10.2008גוש 19313 חלקה 90מגורים52 החלק בחלקה × שטח החלקה19,886 ₪380
25.10.2008גוש 19313 חלקה 69מגורים149 החלק בחלקה × שטח החלקה70,000 ₪470
05.08.2008גוש 19313 חלקה 90לא מעובדת191 החלק בחלקה × שטח החלקה68,320 ₪360
05.08.2008גוש 19313 חלקה 90מגורים48 החלק בחלקה × שטח החלקה17,080 ₪360
10.12.2007גוש 19313 חלקה 95מגורים57 החלק בחלקה × שטח החלקה27,000 ₪470
30.06.2006גוש 19313 חלקה 86מגורים324 החלק בחלקה × שטח החלקה144,000 ₪450
30.06.2006גוש 19313 חלקה 86מגורים162 החלק בחלקה × שטח החלקה72,000 ₪450
24.10.2004גוש 19313 חלקה 144מגורים—104,210 ₪—
06.01.2004גוש 19313 חלקה 97מגורים232 החלק בחלקה × שטח החלקה86,000 ₪370
10.04.2003גוש 19313 חלקה 40מגורים—7,200 ₪—
10.08.2001גוש 19313 חלקה 40קרקע91 החלק בחלקה × שטח החלקה39,000 ₪430
17.02.2000גוש 19313 חלקה 7קרקע497 החלק בחלקה × שטח החלקה205,367 ₪410

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 18 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19313.

המחיר למ״ר940 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦0.9–1⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר118,000 ₪
מס רכישה (6%)7,080 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)696 ₪
סך הכול125,776 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

ג/24369 שינוי תוואי דרך מס' 35 בסכניןאושרההתכנית אושרה262-0348508תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/27531 שינוי תוואי דרך מס' 35 בסכניןאושרההתכנית אושרה262-1096593תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים בצפון סכניןאושרההתכנית אושרה262-1437417תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
4
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/29364 תוספת תכליות במגרש מגורים בצפון סכניןאושרההתכנית אושרה262-1464718תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
27
שטח
3 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי תוואי דרך מס' 35 בסח'ניןאושרההתכנית אושרה262-0261370תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
1
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה בהסכמה, שינוי בהוראות וזכויות בנייה-סח'ניןאושרההתכנית אושרה262-0883371תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
14
שטח
2 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/ 22719 תוספת זכויות בניה במגרש מגורים בצפון סכניןאושרההתכנית אושרה262-0366617תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
4
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים במערב סכניןאושרההתכנית אושרה262-1105766תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
5
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
חלוקה בהסכמה בחלקה 34 גוש 19313 - סכניןאושרההתכנית אושרה262-1462118תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הסדרת תוואי דרך מס' 75 - סכניןאושרההתכנית אושרה262-0263277תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
1
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בקווי בניה - סחניןאושרההתכנית אושרה262-1177120תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
4
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה בהסכמה, שינוי בהוראות בניה-סח'ניןאושרההתכנית אושרה262-0724583תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
33
שטח
4 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/25788 חלוקה בהסכמה ושינוי הוראות בניה, אבראהים חיאדרי - סכניןאושרההתכנית אושרה262-0875203תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
10
שטח
2 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הגדלת זכויות הבניה וחלוקה ללא הסכמה במערב סכנין .אושרההתכנית אושרה262-0880294תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
7
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי קווי הבנייה במגרש מגורים בסכניןאושרההתכנית אושרה262-1473503תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
5
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות הבניה בית עלאא חמזה - סכניןאושרההתכנית אושרה262-1009554תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
6
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/27760 שינוי תוואי דרך גישה מס' ג -סכניןאושרההתכנית אושרה262-1144690תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. היום האחרון להגשת התנגדויות
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/24274 הגדלת זכויות הבניה בחטיבת קרקע למגורים בסכניןאושרההתכנית אושרה262-0642454תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
29
שטח
3 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/ 23813 תכנית לקביעת קווי בניה והגדלת אחוזי בניה סכניןאושרההתכנית אושרה262-0578427תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
4
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי קווי הבנין בהתאם למסומן בתשריט והגדלת זכויות הבניה בסכניןאושרההתכנית אושרה262-0589663תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
5
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/25784 הגדלת זכויות הבניה במגרש בצפון סכניןאושרההתכנית אושרה262-0869982תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
4
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הסדרת קווי בניה בגוש 19280 חלקה 30- סכניןאושרההתכנית אושרה262-0299156תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים בסכניןבהפקדההופקדה להתנגדויות262-1561182תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש מוחמד עיוש - סכניןבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה262-1543735תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
7
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית מתאר כוללנית סח'ניןבהפקדה262-0477497תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהגוש
שטח
11,987 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת26 · 7 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • תממ/ 2/ 9/ 30תכנית מתאר מחוזית - מחוז הצפון, מס' תמ"מ 9/2, שינוי מס' 30 - בקעת סח'ניןבהפקדה
  • 262-0830315ג/26077 ביטול שטח ציבורי בצפון סכניןנדחתה08.07.2021
  • 262-0901926ג/26200 שינוי בהוראות וזכויות הבניה בית עלאא חמזה - סכניןנדחתה08.07.2021
  • 262-0313478שינוי יעוד משטח לבניני ציבור למגורים ב' ומבנים ומוסדות ציבור-סכנין-נדחתה14.12.2015
  • ג/ 12735הסדרת מערכת הדרכים העירונית בסכניןאושרה26.12.2013
  • ג/ 19725שינוי תוואי דרכים מס' 39 - ו 35 סכניןאושרה23.01.2013
  • ג/ 18797שנוי יעוד משטח לבנייני ציבור למגורים ב', סכניןנדחתה14.07.2010
  • ג/ לג/ 12906/ 08/ 85איחוד וחלוקה ללא הסכמה, סחניןאושרה07.03.2010
  • ג/ 2906חלוקת מגרשים -סכניןנדחתה04.01.2009
  • ג/ לג/ 12906/ 06/ 39איחוד וחלוקה נקודתית בהסכמה וקביעת קווי בניין , סח'ניןבבדיקה
  • ג/ 14960הגדלת זכויות בניה והקטנת קוי בנין, סכניןאושרה11.12.2006
  • ג/ לג/ 12906/ 05/ 62הקטנת קו בנין נקודתי, סחניןאושרה30.07.2006
  • ג/ לג/ 12906/ 05/ 19הקטנת קו בנין, צפון סחניןאושרה30.05.2006
  • ג/ 13443שינוי מערך הדרכים בסכנין - רביע צפון מזרחינדחתה04.07.2005
  • ג/ 14228שינוי יעוד משטח למגורים לשטח לשב"צ צפון מערב סחנין:אושרה05.05.2004
  • ג/ 12906שינוי תקנון לישוב סכניןאושרה24.11.2003
  • ג/ 10106הקטנת רוחב דרך מס' 18 והקטנת קו בנין ל0-, שינוי למתאר, סכניןנדחתה10.06.2003
  • ג/ 10130הזזת תוואי דרך מס' 16 משטח מגורים לדרך קיימת, שינוי למתאר, סכניןאושרה24.02.2003
  • ג/ 10603שנוי יעוד משטח פרטי פתוח לשטח למגורים א' והזזת תוואי דרך מס' 17, שינוי למתאאושרה25.09.2000
  • ג/ 9418ביטול כביש מס' 38, סכניןאושרה14.10.1999
  • ג/ 9907הזזת תוואי הכביש מס' 75, שינוי למתאר, סכניןאושרה28.04.1998
  • ג/ 9169שינוי לתקנון; הגדלת אחוזי בניה ומס' הקומות, שינוי למתאר, סכניןאושרה23.11.1997
  • ג/ 7896הזזת דרך מספר 75 בין כבישים ראשיים מספר 16, 15, שינוי למתאר, כפר סכניןאושרה18.06.1996
  • ג/ 7514שינוי לתקנון תכנית המתאר - סכניןאושרה27.08.1995
  • ג/ 6386מגורים ומבני ציבור סכניןאושרה28.01.1993
  • ג/ 668תכנית מתאר סכניןאושרה30.04.1992
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן19

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 262-0955575הצעת דרך גישה לחלקה 3 גוש 19313 בצפון מערב סכניןבהפקדה29.03.2021
  • 262-1236678שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'ניןאושרה18.11.2025
  • 262-1162296הסדרת קווי בניין במגרש אבראהים וח'אלד זבידאת - סכניןאושרה09.07.2023
  • 262-0565812הסדרת גישה לחלקה מס' 27 בגוש 19313 מדרך מס' 14 בסח'ניןבבדיקה23.08.2017
  • 262-1398262שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'ניןאושרה28.06.2026
  • 262-0624718שינוי בהוראות וזכויות הבניה, בית מוכתאר חיאדרי - סח'נין ג/24502אושרה21.07.2019
  • 262-0947952שינוי בהוראות בניה - סח'ניןאושרה02.04.2025
  • 262-1085521שינוי בהוראות וזכויות בניה - סח'ניןאושרה02.02.2023
  • 262-0669291שינוי בהוראות וזכויות הבניה בית אמיר שואהנה ועאדל גנאים - סכניןאושרה02.01.2020
  • 262-1579192שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'ניןבבדיקה14.07.2026
  • 262-1398312איחוד מגרשים והסדרת קווי בניין, סלאח חיאדרה - סכניןבהפקדה17.11.2024
  • 262-1134626הסדרת קווי בניין למגרש 600/6 חלקה 60 גוש 19313 בסח'ניןאושרה18.07.2023
  • 262-1201714חלוקת חלקה 77 בהסכמה, שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'ניןאושרה29.06.2025
  • 262-0450429שינוי קווי בניין בחלקה 111 גוש 19313 בסח'ניןאושרה09.01.2018
  • 262-0295394שינוי קווי בנין וקביעת זכויות מעבר .מס' גלג/15/15/12735-סכנין-אושרה21.03.2016
  • 262-0583278שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'נין.אושרה02.07.2018
  • 262-0796870שינוי בהוראות וזכויות הבניה בית לוטוף אבו ח'ליל - סכניןאושרה30.09.2021
  • 262-0998963חלוקת מגרש 126/7/2, שינוי בזכויות והוראות בנייה-סח'ניןאושרה24.01.2023
  • 262-1269877שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'ניןאושרה29.10.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בסח'נין הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: רכבת ב־6.1 ק״מ · כביש 805 ב־710 מ׳ · מרכז קניות ב־1.6 ק״מ.

תחבורה

  • רכבת ישראל, כרמיאל6.1 ק״מ
  • כביש 805הגליל710 מ׳
  • כביש 7842.5 ק״מ
  • כביש 7842.5 ק״מ
  • מחלף צומת יובליםהמחלף הקרוב2.5 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • مزرعة الحلال -سخنينפארק1,090 מ׳

חנויות ושירותים

  • שוק עירוני דו שבועימרכז קניות1.6 ק״מ
  • מרכז רפואי הגלילבית חולים770 מ׳

תשתיות לאומיות

  • אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר17

כל בתי הספר בסח'נין ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על סח'נין: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 19313

באיזה שלב התכנון של גוש 19313?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19313?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 19313?

ב־36 החודשים עד 10.02.2026 שילמו בדרך כלל ⁦0.9–1⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 8 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 19313

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 10.02.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.