תיק קרקע · גוש · עודכן 01.02.2026

גוש 19272

סח'נין · 584 דונם · 26 חלקות

  • אפשר להתנגד: תכנית מתאר כוללנית סח'נין (262-0477497) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 06.09.2022.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־09.2019: לפני 6 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    17.02.2025 · 262-0787275: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 19272

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־116 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בצפון-מערב סכנין (מתחם 02 במתחם K) (262-0787275)7% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בצפון-מערב סכנין (מתחם 01 במתחם K) (262-0628388)10% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/26977 שינוי תוואי דרך מס' 1 בסכנין (262-0951228)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בסכנין (262-1459957)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'נין (262-1515675)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בקווי בניה - סחנין (262-1229665)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים בצפון סכנין (262-1257187)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה בצפון סכנין (262-1347897)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית הקלות - סכנין K מתחם 3 (262-1262427)30% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים בסכנין (262-1561182)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'נין (262-1622711)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראת וזכויות הבניה למגרש מס" 600/2 (262-1366095)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/29989 הסדרת יעודי קרקע 19272/23- סכנין (262-1567486)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית מתאר כוללנית סח'נין (262-0477497)כל הגוש
    תכנית מתאר · בהפקדה הכרעה בהתנגדויות / אישורחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 26 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 19272 חלקה 14,090 מ״ר230.12.2017—
גוש 19272 חלקה 22,776 מ״ר129.08.2022—
גוש 19272 חלקה 39,571 מ״ר406.02.2025—
גוש 19272 חלקה 48,299 מ״ר208.02.2025—
גוש 19272 חלקה 51,154 מ״ר723.01.2022—
גוש 19272 חלקה 62,449 מ״ר118.09.2014—
גוש 19272 חלקה 7367,392 מ״ר6401.02.2026—
גוש 19272 חלקה 816,418 מ״ר126.11.2018—
גוש 19272 חלקה 93,041 מ״ר121.09.2022—
גוש 19272 חלקה 1020,039 מ״ר2217.02.2022—
כל החלקות בגושעוד 16
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 19272 חלקה 117,448 מ״ר———
גוש 19272 חלקה 126,610 מ״ר117.10.2017—
גוש 19272 חלקה 138,588 מ״ר806.10.2025⁦0.5–1.6⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 19272 חלקה 144,827 מ״ר———
גוש 19272 חלקה 157,923 מ״ר———
גוש 19272 חלקה 163,271 מ״ר———
גוש 19272 חלקה 1719,275 מ״ר107.09.2008—
גוש 19272 חלקה 188,551 מ״ר808.05.2023⁦610–700⁩ ₪ למ״ר
גוש 19272 חלקה 192,348 מ״ר———
גוש 19272 חלקה 205,387 מ״ר———
גוש 19272 חלקה 215,185 מ״ר———
גוש 19272 חלקה 2213,611 מ״ר———
גוש 19272 חלקה 2314,062 מ״ר719.01.2011⁦330–340⁩ ₪ למ״ר
גוש 19272 חלקה 2433,150 מ״ר3016.12.2020⁦420–470⁩ ₪ למ״ר
גוש 19272 חלקה 256,415 מ״ר———
גוש 19272 חלקה 262,540 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
0500120212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
08.20201450 ₪ למ״ר450 ₪ למ״ר
11.20201840 ₪ למ״ר840 ₪ למ״ר
12.20201490 ₪ למ״ר490 ₪ למ״ר
01.20221750 ₪ למ״ר750 ₪ למ״ר
02.20221790 ₪ למ״ר790 ₪ למ״ר
10.20231870 ₪ למ״ר870 ₪ למ״ר
02.202521 אלף ₪ למ״ר⁦0.8–1.1⁩ אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
01.02.2026גוש 19272 חלקה 7ללא תיכנון—118,749 ₪—
01.02.2026גוש 19272 חלקה 7ללא תיכנון—118,750 ₪—
10.01.2026גוש 19272 חלקה 7מגורים—82,500 ₪—
06.11.2025גוש 19272 חלקה 7ללא תיכנון—260,000 ₪—
06.10.2025גוש 19272 חלקה 13מגורים—400,000 ₪—
15.09.2025גוש 19272 חלקה 7ללא תיכנון—98,300 ₪—
28.06.2025גוש 19272 חלקה 7מגורים—563,000 ₪—
08.02.2025גוש 19272 חלקה 4מגורים461 השטח שדווח500,000 ₪1.1 אלף
06.02.2025גוש 19272 חלקה 3מגורים598 השטח שדווח500,000 ₪840
23.12.2024גוש 19272 חלקה 7ללא תיכנון—300,000 ₪—
18.08.2024גוש 19272 חלקה 7מגורים—115,000 ₪—
29.05.2024גוש 19272 חלקה 7מגורים—310,000 ₪—
07.05.2024גוש 19272 חלקה 7מגורים—177,976 ₪—
07.04.2024גוש 19272 חלקה 7מגורים—56,248 ₪—
07.04.2024גוש 19272 חלקה 7מגורים—58,128 ₪—
20.03.2024גוש 19272 חלקה 7מגורים—64,735 ₪—
14.03.2024גוש 19272 חלקה 7מגורים—528,088 ₪—
12.03.2024גוש 19272 חלקה 7מגורים—670,650 ₪—
14.02.2024גוש 19272 חלקה 7ללא תיכנון—47,750 ₪—
30.01.2024גוש 19272 חלקה 7ללא תיכנון—300,000 ₪—
23.01.2024גוש 19272 חלקה 7ללא תיכנון—115,000 ₪—
20.01.2024גוש 19272 חלקה 7ללא תיכנון—115,000 ₪—
18.01.2024גוש 19272 חלקה 7ללא תיכנון—280,000 ₪—
10.01.2024גוש 19272 חלקה 7מגורים—538,031 ₪—
08.01.2024גוש 19272 חלקה 7מגורים—676,249 ₪—
23.12.2023גוש 19272 חלקה 7מגורים—57,841 ₪—
18.12.2023גוש 19272 חלקה 7מגורים—54,734 ₪—
12.12.2023גוש 19272 חלקה 7מגורים—65,641 ₪—
20.11.2023גוש 19272 חלקה 7מגורים367 החלק בחלקה × שטח החלקה54,814 ₪150
16.11.2023גוש 19272 חלקה 7מגורים—1,236,930 ₪—
13.11.2023גוש 19272 חלקה 7מגורים—162,341 ₪—
13.11.2023גוש 19272 חלקה 7מגורים—162,341 ₪—
13.11.2023גוש 19272 חלקה 7מגורים—487,023 ₪—
05.11.2023גוש 19272 חלקה 7מגורים—355,944 ₪—
31.10.2023גוש 19272 חלקה 7מגורים367 החלק בחלקה × שטח החלקה318,259 ₪870
31.10.2023גוש 19272 חלקה 7מגורים—574,484 ₪—
29.10.2023גוש 19272 חלקה 7מגורים—57,116 ₪—
15.10.2023גוש 19272 חלקה 7ללא תיכנון—317,130 ₪—
11.10.2023גוש 19272 חלקה 7מגורים—562,853 ₪—
10.10.2023גוש 19272 חלקה 7מגורים—453,786 ₪—
10.10.2023גוש 19272 חלקה 7מגורים—655,677 ₪—
08.10.2023גוש 19272 חלקה 7מגורים—636,840 ₪—
02.10.2023גוש 19272 חלקה 7ללא תיכנון—627,218 ₪—
26.09.2023גוש 19272 חלקה 7מגורים—569,008 ₪—
25.09.2023גוש 19272 חלקה 7מגורים—539,867 ₪—
08.08.2023גוש 19272 חלקה 7מגורים—391,384 ₪—
06.08.2023גוש 19272 חלקה 7מגורים—545,534 ₪—
02.08.2023גוש 19272 חלקה 7מגורים—292,074 ₪—
02.08.2023גוש 19272 חלקה 7מגורים—306,747 ₪—
02.08.2023גוש 19272 חלקה 7מגורים—497,254 ₪—
02.08.2023גוש 19272 חלקה 7מגורים—512,638 ₪—
13.07.2023גוש 19272 חלקה 7מגורים—60,604 ₪—
13.07.2023גוש 19272 חלקה 7ללא תיכנון—67,511 ₪—
13.07.2023גוש 19272 חלקה 7מגורים—290,468 ₪—
13.07.2023גוש 19272 חלקה 7מגורים—316,673 ₪—
13.07.2023גוש 19272 חלקה 7מגורים—317,136 ₪—
13.07.2023גוש 19272 חלקה 7ללא תיכנון—318,566 ₪—
13.07.2023גוש 19272 חלקה 7מגורים—327,121 ₪—
13.07.2023גוש 19272 חלקה 7מגורים—327,154 ₪—
13.07.2023גוש 19272 חלקה 7מגורים—539,028 ₪—
13.07.2023גוש 19272 חלקה 7מגורים—589,415 ₪—
13.07.2023גוש 19272 חלקה 7ללא תיכנון—623,280 ₪—
13.07.2023גוש 19272 חלקה 7מגורים—708,659 ₪—
13.07.2023גוש 19272 חלקה 7מגורים—810,577 ₪—
08.05.2023גוש 19272 חלקה 18מגורים—400,000 ₪—
20.11.2022גוש 19272 חלקה 18ללא תיכנון—20,000 ₪—
21.09.2022גוש 19272 חלקה 9מגורים—2,000,000 ₪—
12.09.2022גוש 19272 חלקה 18מגורים—25,000 ₪—
05.09.2022גוש 19272 חלקה 7מגורים—4,500,000 ₪—
29.08.2022גוש 19272 חלקה 2מגורים—407,250 ₪—
17.02.2022גוש 19272 חלקה 10מגורים430 השטח שדווח340,000 ₪790
23.01.2022גוש 19272 חלקה 5מגורים454 השטח שדווח340,000 ₪750
16.12.2020גוש 19272 חלקה 24מגורים635 השטח שדווח310,000 ₪490
16.12.2020גוש 19272 חלקה 24מגורים—335,000 ₪—
26.11.2020גוש 19272 חלקה 10מגורים430 השטח שדווח360,000 ₪840
22.08.2020גוש 19272 חלקה 24מגורים530 החלק בחלקה × שטח החלקה240,000 ₪450
18.08.2020גוש 19272 חלקה 24מגורים—450,000 ₪—
04.05.2019גוש 19272 חלקה 18מגורים120 השטח שדווח63,000 ₪530
04.05.2019גוש 19272 חלקה 18מגורים—240,000 ₪—
26.11.2018גוש 19272 חלקה 8מגורים460 השטח שדווח414,000 ₪900
22.09.2018גוש 19272 חלקה 18ללא תיכנון500 השטח שדווח350,000 ₪700
20.09.2018גוש 19272 חלקה 18ללא תיכנון500 השטח שדווח350,000 ₪700
18.02.2018גוש 19272 חלקה 13מגורים344 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪730
30.12.2017גוש 19272 חלקה 1מגורים700 השטח שדווח350,000 ₪500
17.10.2017גוש 19272 חלקה 12מגורים—21 ₪—
09.10.2017גוש 19272 חלקה 4ללא תיכנון456 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪550
08.11.2016גוש 19272 חלקה 5ללא תיכנון350 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪570
09.09.2016גוש 19272 חלקה 5ללא תיכנון454 החלק בחלקה × שטח החלקה282,718 ₪620
28.04.2016גוש 19272 חלקה 24מגורים1,425 החלק בחלקה × שטח החלקה545,000 ₪380
05.12.2015גוש 19272 חלקה 24ללא תיכנון1,293 החלק בחלקה × שטח החלקה530,000 ₪410
27.06.2015גוש 19272 חלקה 3לא מעובדת995 החלק בחלקה × שטח החלקה380,000 ₪380
09.03.2015גוש 19272 חלקה 5מגורים454 החלק בחלקה × שטח החלקה230,000 ₪510
15.01.2015גוש 19272 חלקה 5מגורים350 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪510
18.09.2014גוש 19272 חלקה 6מגורים612 החלק בחלקה × שטח החלקה272,727 ₪450
15.06.2014גוש 19272 חלקה 10מגורים441 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪680
10.06.2014גוש 19272 חלקה 13מגורים26 החלק בחלקה × שטח החלקה106,050 ₪4.1 אלף
10.06.2014גוש 19272 חלקה 13מגורים198 החלק בחלקה × שטח החלקה103,950 ₪530
01.05.2014גוש 19272 חלקה 13מגורים103 החלק בחלקה × שטח החלקה30,000 ₪290
31.12.2013גוש 19272 חלקה 24ללא תיכנון696 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪260
22.02.2013גוש 19272 חלקה 3ללא תיכנון546 החלק בחלקה × שטח החלקה163,000 ₪300
04.10.2012גוש 19272 חלקה 5ללא תיכנון350 החלק בחלקה × שטח החלקה125,000 ₪360
20.03.2012גוש 19272 חלקה 13מגורים94 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪530
25.06.2011גוש 19272 חלקה 5ללא תיכנון1,154 החלק בחלקה × שטח החלקה357,740 ₪310
06.02.2011גוש 19272 חלקה 10מגורים381 החלק בחלקה × שטח החלקה208,000 ₪550
19.01.2011גוש 19272 חלקה 23מגורים295 החלק בחלקה × שטח החלקה96,000 ₪330
19.01.2011גוש 19272 חלקה 23מגורים492 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪330
13.01.2011גוש 19272 חלקה 3ללא תיכנון1,388 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪290
25.04.2010גוש 19272 חלקה 23לא מעובדת787 החלק בחלקה × שטח החלקה238,000 ₪300
14.10.2009גוש 19272 חלקה 18מגורים120 החלק בחלקה × שטח החלקה60,250 ₪500
03.09.2009גוש 19272 חלקה 24לא מעובדת1,227 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪330
29.05.2009גוש 19272 חלקה 23לא מעובדת619 החלק בחלקה × שטח החלקה213,000 ₪340
02.05.2009גוש 19272 חלקה 13מגורים593 החלק בחלקה × שטח החלקה312,000 ₪530
23.03.2009גוש 19272 חלקה 24לא מעובדת1,392 החלק בחלקה × שטח החלקה425,000 ₪310
21.03.2009גוש 19272 חלקה 10מגורים982 החלק בחלקה × שטח החלקה360,000 ₪370
05.12.2008גוש 19272 חלקה 23לא מעובדת492 החלק בחלקה × שטח החלקה169,000 ₪340
17.11.2008גוש 19272 חלקה 10מגורים381 החלק בחלקה × שטח החלקה216,000 ₪570
07.09.2008גוש 19272 חלקה 17מגורים1,214 החלק בחלקה × שטח החלקה1,166,727 ₪1 אלף
31.05.2008גוש 19272 חלקה 10מגורים421 החלק בחלקה × שטח החלקה187,500 ₪450
08.12.2007גוש 19272 חלקה 13מגורים524 החלק בחלקה × שטח החלקה240,000 ₪460
03.12.2007גוש 19272 חלקה 10מגורים441 החלק בחלקה × שטח החלקה230,400 ₪520
30.11.2007גוש 19272 חלקה 24לא מעובדת99 החלק בחלקה × שטח החלקה31,500 ₪320
18.11.2007גוש 19272 חלקה 1לא מעובדת699 החלק בחלקה × שטח החלקה221,000 ₪320
06.07.2007גוש 19272 חלקה 24לא מעובדת99 החלק בחלקה × שטח החלקה29,700 ₪300
06.07.2007גוש 19272 חלקה 24לא מעובדת166 החלק בחלקה × שטח החלקה45,000 ₪270
06.07.2007גוש 19272 חלקה 24לא מעובדת199 החלק בחלקה × שטח החלקה59,400 ₪300
06.07.2007גוש 19272 חלקה 24לא מעובדת365 החלק בחלקה × שטח החלקה105,750 ₪290
06.07.2007גוש 19272 חלקה 24לא מעובדת431 החלק בחלקה × שטח החלקה124,650 ₪290
27.05.2007גוש 19272 חלקה 10מגורים922 החלק בחלקה × שטח החלקה484,000 ₪530
16.05.2007גוש 19272 חלקה 24לא מעובדת11,138 החלק בחלקה × שטח החלקה2,158,066 ₪190
27.06.2006גוש 19272 חלקה 23לא מעובדת492 החלק בחלקה × שטח החלקה168,000 ₪340
27.06.2006גוש 19272 חלקה 23לא מעובדת900 החלק בחלקה × שטח החלקה305,000 ₪340
08.12.2005גוש 19272 חלקה 10מגורים180 החלק בחלקה × שטח החלקה65,000 ₪360
08.12.2005גוש 19272 חלקה 10מגורים381 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪340
04.12.2005גוש 19272 חלקה 10מגורים421 החלק בחלקה × שטח החלקה224,500 ₪530
16.04.2005גוש 19272 חלקה 24לא מעובדת4,575 החלק בחלקה × שטח החלקה1,212,000 ₪260
15.12.2004גוש 19272 חלקה 10מגורים481 החלק בחלקה × שטח החלקה220,593 ₪460
15.12.2004גוש 19272 חלקה 10מגורים982 החלק בחלקה × שטח החלקה415,680 ₪420
22.11.2004גוש 19272 חלקה 10מגורים461 החלק בחלקה × שטח החלקה183,000 ₪400
15.10.2004גוש 19272 חלקה 10מגורים621 החלק בחלקה × שטח החלקה210,000 ₪340
27.09.2004גוש 19272 חלקה 10שלחין481 החלק בחלקה × שטח החלקה157,000 ₪330
05.09.2004גוש 19272 חלקה 7לא מעובדת3,674 החלק בחלקה × שטח החלקה1,173,380 ₪320
29.08.2004גוש 19272 חלקה 7לא מעובדת3,674 החלק בחלקה × שטח החלקה931,323 ₪250
16.01.2003גוש 19272 חלקה 10שלחין681 החלק בחלקה × שטח החלקה236,000 ₪350
07.04.2002גוש 19272 חלקה 10קרקע721 החלק בחלקה × שטח החלקה343,176 ₪480
29.05.2001גוש 19272 חלקה 24לא מעובדת4,575 החלק בחלקה × שטח החלקה865,620 ₪190
18.09.2000גוש 19272 חלקה 10קרקע782 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪260
01.09.2000גוש 19272 חלקה 24מגורים2,619 החלק בחלקה × שטח החלקה953,251 ₪360
30.08.2000גוש 19272 חלקה 24מגורים1,260 החלק בחלקה × שטח החלקה305,409 ₪240
30.08.2000גוש 19272 חלקה 24מגורים1,293 החלק בחלקה × שטח החלקה317,433 ₪250
30.08.2000גוש 19272 חלקה 24מגורים1,956 החלק בחלקה × שטח החלקה476,150 ₪240
30.08.2000גוש 19272 חלקה 24מגורים2,619 החלק בחלקה × שטח החלקה634,867 ₪240
30.08.2000גוש 19272 חלקה 24מגורים2,851 החלק בחלקה × שטח החלקה1,111,017 ₪390
30.08.2000גוש 19272 חלקה 24מגורים3,945 החלק בחלקה × שטח החלקה952,300 ₪240
26.08.2000גוש 19272 חלקה 24מגורים564 החלק בחלקה × שטח החלקה115,168 ₪200
26.08.2000גוש 19272 חלקה 24מגורים1,127 החלק בחלקה × שטח החלקה230,337 ₪200
26.08.2000גוש 19272 חלקה 24מגורים3,017 החלק בחלקה × שטח החלקה614,232 ₪200
26.08.2000גוש 19272 חלקה 24מגורים4,177 החלק בחלקה × שטח החלקה844,569 ₪200
16.08.2000גוש 19272 חלקה 24מגורים21,978 החלק בחלקה × שטח החלקה3,250,800 ₪150
17.04.2000גוש 19272 חלקה 10קרקע982 החלק בחלקה × שטח החלקה305,400 ₪310
13.03.1998גוש 19272 חלקה 10קרקע982 החלק בחלקה × שטח החלקה125,600 ₪130

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 70 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מכרזי רמ״י

מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.

מכרזמגרשזוכהדירותסכום הזכייהלדירהמול השומההצעות
45/2022
08.06.2022		מגרש 300, 301, 302, 305, 306, 501, A500
מחיר מטרה		דקלי פסגות יזמות בעמ724.5 מיליון ₪113 אלף ₪
מתוכם פיתוח 50 אלף ₪		—5
436/2021
מגרש 102
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו6———0
436/2021
מגרש 104
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו6———0
436/2021
מגרש 105
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו6———0
436/2021
מגרש 106
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו6———0
436/2021
מגרש 107
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו6———0
436/2021
מגרש 108
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו6———0
436/2021
מגרש 109
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו6———0
436/2021
מגרש 110
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו6———0
436/2021
מגרש 112
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו6———0
436/2021
מגרש 113
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו6———0
436/2021
מגרש 114
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו6———0
436/2021
מגרש 115
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו6———0
436/2021
מגרש 116
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו6———0
436/2021
מגרש 117
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו6———0
436/2021
מגרש 118
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו6———0
436/2021
מגרש 119
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו6———0
436/2021
מגרש 120
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו6———0
436/2021
מגרש 121
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו6———0
436/2021
מגרש 122
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו6———0
436/2021
מגרש 123
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו6———0
436/2021
מגרש 431
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
436/2021
מגרש 432
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
436/2021
מגרש 433
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
436/2021
מגרש A400
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
436/2021
מגרש 401
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
436/2021
מגרש 402
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
436/2021
מגרש 403
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
436/2021
מגרש 404
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
436/2021
מגרש 405
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
436/2021
מגרש 406
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
436/2021
מגרש 407
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
436/2021
מגרש 408
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
436/2021
מגרש 409
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
436/2021
מגרש 410
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
436/2021
מגרש 452
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו5———0
436/2021
מגרש 413
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
436/2021
מגרש 414
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
436/2021
מגרש 415
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
436/2021
מגרש 416
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
436/2021
מגרש 418
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
436/2021
מגרש 419
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
436/2021
מגרש 420
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
436/2021
מגרש 421
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
436/2021
מגרש 422
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
436/2021
מגרש 423
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
436/2021
מגרש 424
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
436/2021
מגרש 425
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
436/2021
מגרש 426
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
436/2021
מגרש 427
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
436/2021
מגרש 428
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
436/2021
מגרש 429
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
436/2021
מגרש 430
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
436/2021
מגרש 411
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
436/2021
מגרש 450
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו5———0
436/2021
מגרש 451
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו5———0

מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19272.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בצפון-מערב סכנין (מתחם 02 במתחם K)אושרההתכנית אושרה262-0787275תכנית מפורטתהוועדה המקומית7% מהגוש
דירות
295
שטח
53 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בצפון-מערב סכנין (מתחם 01 במתחם K)אושרההתכנית אושרה262-0628388תכנית מפורטתהוועדה המקומית10% מהגוש
שטח
56 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/26977 שינוי תוואי דרך מס' 1 בסכניןאושרההתכנית אושרה262-0951228תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
4
שטח
6 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בסכניןאושרההתכנית אושרה262-1459957תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
שטח
6 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'ניןאושרההתכנית אושרה262-1515675תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
4
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בקווי בניה - סחניןאושרההתכנית אושרה262-1229665תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
13
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים בצפון סכניןאושרההתכנית אושרה262-1257187תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמה בצפון סכניןבהפקדההופקדה להתנגדויות262-1347897תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
3 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית הקלות - סכנין K מתחם 3בהפקדההופקדה להתנגדויות262-1262427תכנית מפורטתהוועדה המקומית30% מהגוש
שטח
177 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים בסכניןבהפקדההופקדה להתנגדויות262-1561182תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'ניןבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה262-1622711תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
2
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראת וזכויות הבניה למגרש מס" 600/2בבדיקהתכנית מפורטת בהכנה262-1366095תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/29989 הסדרת יעודי קרקע 19272/23- סכניןבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה262-1567486תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
17
שטח
3 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית מתאר כוללנית סח'ניןבהפקדה262-0477497תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהגוש
שטח
11,987 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת30 · 9 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • 262-1457258הגדלת זכויות הבנייה במגרש מגורים בצפון סכניןבהפקדה
  • 262-1414978ג/29608, שינוי יעוד ממגורים למגורים ומסחר - סח'ניןנדחתה23.03.2026
  • 262-1476241שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים בצפון סכניןבהפקדה
  • ג/ 21360מתחם K- צפון סכניןאושרה23.12.2025
  • 262-1395342שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים בצפון סכניןאושרה27.08.2025
  • ג/ 15452יער שגבאושרה13.04.2015
  • ג/ 20836שינוי יעוד משפ"פ למגורים והסדרת קווי בניין,סכניןאושרה09.03.2015
  • ג/ 21359שינוי יעוד צקרקע חקלאית לפיתוח מגורים ושטחים ציבוריים ודרכים,מתחם K3,סכניןנדחתה03.11.2014
  • ג/ 21357שינוי יעוד מקרקע חקלאית לפיתוח מגורים,שטחים ציבוריםם ודרכים,סכניןנדחתה03.11.2014
  • ג/ 12735הסדרת מערכת הדרכים העירונית בסכניןאושרה26.12.2013
  • ג/ 4719תכנית מתאר למוא"ז משגבנדחתה26.01.2011
  • ג/ לג/ מק/ 12906/ 10/ 19איחוד וחלוקה בהסכמה והקטנת קו בנין, סחניןבבדיקה
  • ג/ 17868שנוי יעוד מחקלאי למגורים והסדרת דרך גישה ושטחים פתוחים, סכניןאושרה13.09.2010
  • ג/ 11312שינוי יעוד משטח פרטי פתוח לשטח למגורים א' סכניןאושרה05.07.2006
  • גנ/ 15766שינוי יעוד משצ"פ למגורים במערב סכניןנדחתה21.06.2006
  • גנ/ 15147שינוי יעוד חלק משטח פרטי פתוח למגורים א', סכניןאושרה27.03.2006
  • גנ/ 15578שינוי יעוד משפ"פ למגורים א' -נקודתי בצפון סכניןנדחתה04.01.2006
  • ג/ 13443שינוי מערך הדרכים בסכנין - רביע צפון מזרחינדחתה04.07.2005
  • ג/ 13869הרחבת סכנין לצפון - הקמת שכונה בת כ- 110 יח"ד בצפון סכניןנדחתה26.01.2004
  • ג/ 12906שינוי תקנון לישוב סכניןאושרה24.11.2003
  • ג/ 10130הזזת תוואי דרך מס' 16 משטח מגורים לדרך קיימת, שינוי למתאר, סכניןאושרה24.02.2003
  • ג/ 12492שינוי יעוד משצ"פ למגורים א' צפון סכניןאושרה04.09.2002
  • ג/ 12495שינוי תוואי דרך מס' 33 והצרת תוואי דרך מס' 34 בצפון סכניןנדחתה16.01.2002
  • ג/ 10603שנוי יעוד משטח פרטי פתוח לשטח למגורים א' והזזת תוואי דרך מס' 17, שינוי למתאאושרה25.09.2000
  • ג/ 9352שינוי יעוד מחקלאי למגורים א', סכניןאושרה30.06.1998
  • ג/ 9169שינוי לתקנון; הגדלת אחוזי בניה ומס' הקומות, שינוי למתאר, סכניןאושרה23.11.1997
  • ג/ 8835שינוי תוואי דרך מס' 33 שינוי למתאר, כפר סכניןאושרה09.02.1997
  • ג/ 8743שינוי יעוד ממגורים א' לשטח פרטי פתוח, כפר סכניןאושרה15.08.1996
  • ג/ 7514שינוי לתקנון תכנית המתאר - סכניןאושרה27.08.1995
  • ג/ 6386מגורים ומבני ציבור סכניןאושרה28.01.1993
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן4

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 262-0955575הצעת דרך גישה לחלקה 3 גוש 19313 בצפון מערב סכניןבהפקדה29.03.2021
  • 262-1443076שינוי קווי בניין במגרש למבנים ומוסדות ציבור במתחם k בצפון סכניןאושרה17.08.2026
  • 262-1457241הסדרת קווי בניין במגרש גמאל חיאדרה - סכניןאושרה13.04.2026
  • 262-0555441גלג/77/17/12735 הסדרת כיכר בדרכים מ"20 ו- 33 בצפון סכניןאושרה16.07.2018
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בסח'נין הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: רכבת ב־5.8 ק״מ · כביש 805 ב־1,110 מ׳ · מרכז קניות ב־1.6 ק״מ.

תחבורה

  • רכבת ישראל, כרמיאל5.8 ק״מ
  • כביש 805הגליל1,110 מ׳
  • כביש 7842.8 ק״מ
  • כביש 7842.8 ק״מ
  • מחלף צומת יובליםהמחלף הקרוב2.8 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • مزرعة الحلال -سخنينפארק1,320 מ׳

חנויות ושירותים

  • שוק עירוני דו שבועימרכז קניות1.6 ק״מ
  • מרכז רפואי הגלילבית חולים1,110 מ׳

תשתיות לאומיות

  • אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר17

כל בתי הספר בסח'נין ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על סח'נין: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 19272

באיזה שלב התכנון של גוש 19272?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19272?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 19272

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 01.02.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.