תיק קרקע · עודכן 10.02.2026

גוש 19313 · חלקה 100

סח'נין · 2,174 מ״ר רשומים

  • אפשר להתנגד: תכנית מתאר כוללנית סח'נין (262-0477497) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 06.09.2022.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    10.08.2020 · 262-0477497: הוחלט להפקיד

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בחלקה 100

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על החלקה.

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהחלקה בתוך כל תכנית

  • תכנית מתאר כוללנית סח'נין (262-0477497)כל החלקה
    תכנית מתאר · בהפקדה הכרעה בהתנגדויות / אישורחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 19313⁦0.9–1⁩ אלף ₪ למ״ר

8 עסקאות ב־36 החודשים עד 10.02.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 940 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
50011.520222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
03.20211810 ₪ למ״ר810 ₪ למ״ר
06.20211810 ₪ למ״ר810 ₪ למ״ר
02.20221800 ₪ למ״ר800 ₪ למ״ר
04.20221920 ₪ למ״ר920 ₪ למ״ר
07.202311 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
08.20231890 ₪ למ״ר890 ₪ למ״ר
12.20231830 ₪ למ״ר830 ₪ למ״ר
01.20241870 ₪ למ״ר870 ₪ למ״ר
02.202411 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
03.20241750 ₪ למ״ר750 ₪ למ״ר
03.202511.3 אלף ₪ למ״ר1.3 אלף ₪ למ״ר
02.202611 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 100

לא דווחו עסקאות בחלקה הזו.

כל העסקאות בגוש74 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
10.02.2026גוש 19313 חלקה 119מגורים150 השטח שדווח150,000 ₪1 אלףבטווח
29.11.2025גוש 19313 חלקה 81ללא תיכנון—416,000 ₪—
17.11.2025גוש 19313 חלקה 6מגורים—266,666 ₪—
26.08.2025גוש 19313 חלקה 129ללא תיכנון—7,800 ₪—
23.04.2025גוש 19313 חלקה 9ללא תיכנון—220,000 ₪—
26.03.2025גוש 19313 חלקה 20מגורים—380,000 ₪—
15.03.2025גוש 19313 חלקה 34מגורים370 השטח שדווח490,000 ₪1.3 אלףמעל
26.03.2024גוש 19313 חלקה 37ללא תיכנון24 השטח שדווח18,000 ₪750מתחת
03.03.2024גוש 19313 חלקה 22מגורים—204,000 ₪—
03.02.2024גוש 19313 חלקה 9ללא תיכנון212 השטח שדווח212,000 ₪1 אלףבטווח
30.01.2024גוש 19313 חלקה 43ללא תיכנון15 השטח שדווח13,000 ₪870בטווח
01.01.2024גוש 19313 חלקה 32מגורים—435,000 ₪—
31.12.2023גוש 19313 חלקה 46ללא תיכנון254 השטח שדווח210,000 ₪830מתחת
12.11.2023גוש 19313 חלקה 34ללא תיכנון—8,000 ₪—
31.08.2023גוש 19313 חלקה 109ללא תיכנון180 השטח שדווח160,000 ₪890בטווח
15.07.2023גוש 19313 חלקה 30מגורים—435,000 ₪—
15.07.2023גוש 19313 חלקה 9ללא תיכנון240 השטח שדווח240,000 ₪1 אלףבטווח
15.05.2022גוש 19313 חלקה 31מגורים—360,000 ₪—
07.04.2022גוש 19313 חלקה 141מגורים60 השטח שדווח55,000 ₪920
16.02.2022גוש 19313 חלקה 3מגורים187 קנייה משותפת: החלק של הקונה150,000 ₪800
24.06.2021גוש 19313 חלקה 86מגורים432 השטח שדווח350,000 ₪810
10.03.2021גוש 19313 חלקה 34מגורים370 השטח שדווח300,000 ₪810
20.10.2020גוש 19313 חלקה 75מגורים625 השטח שדווח465,000 ₪740
20.09.2020גוש 19313 חלקה 7מגורים433 החלק בחלקה × שטח החלקה347,600 ₪800
20.09.2020גוש 19313 חלקה 7מגורים64 החלק בחלקה × שטח החלקה52,400 ₪820
25.06.2020גוש 19313 חלקה 55מגורים182 קנייה משותפת: החלק של הקונה112,500 ₪620
26.07.2019גוש 19313 חלקה 41ללא תיכנון90 השטח שדווח64,666 ₪720
30.06.2019גוש 19313 חלקה 41ללא תיכנון90 השטח שדווח64,666 ₪720
19.05.2019גוש 19313 חלקה 47ללא תיכנון—8,000 ₪—
09.01.2019גוש 19313 חלקה 47ללא תיכנון—8,000 ₪—
05.12.2018גוש 19313 חלקה 40מגורים279 השטח שדווח225,000 ₪810
28.11.2018גוש 19313 חלקה 1מגורים555 השטח שדווח580,000 ₪1 אלף
28.11.2018גוש 19313 חלקה 1מגורים213 השטח שדווח224,000 ₪1.1 אלף
28.11.2018גוש 19313 חלקה 1מגורים570 השטח שדווח600,000 ₪1.1 אלף
28.11.2018גוש 19313 חלקה 2מגורים320 החלק בחלקה × שטח החלקה260,000 ₪810
28.11.2018גוש 19313 חלקה 1מגורים1,125 השטח שדווח1,200,000 ₪1.1 אלף
28.11.2018גוש 19313 חלקה 1מגורים912 השטח שדווח960,000 ₪1.1 אלף
24.11.2018גוש 19313 חלקה 97מגורים—6,667 ₪—
24.11.2018גוש 19313 חלקה 97מגורים—40,000 ₪—
30.06.2018גוש 19313 חלקה 95מגורים14 החלק בחלקה × שטח החלקה10,500 ₪750
17.10.2017גוש 19313 חלקה 73מגורים—21 ₪—
21.08.2017גוש 19313 חלקה 95מגורים58 החלק בחלקה × שטח החלקה70,000 ₪1.2 אלף
26.03.2017גוש 19313 חלקה 6מגורים46 החלק בחלקה × שטח החלקה12,000 ₪260
25.02.2017גוש 19313 חלקה 6מגורים578 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪870
23.01.2017גוש 19313 חלקה 24מגורים374 החלק בחלקה × שטח החלקה285,000 ₪760
10.10.2016גוש 19313 חלקה 75מגורים69 השטח שדווח32,274 ₪470
30.07.2016גוש 19313 חלקה 97מגורים186 החלק בחלקה × שטח החלקה110,000 ₪590
18.05.2016גוש 19313 חלקה 2מגורים320 החלק בחלקה × שטח החלקה240,000 ₪750
22.02.2016גוש 19313 חלקה 105ללא תיכנון340 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪590
28.01.2016גוש 19313 חלקה 72מגורים—21 ₪—
19.01.2016גוש 19313 חלקה 7מגורים616 החלק בחלקה × שטח החלקה580,000 ₪940
26.07.2015גוש 19313 חלקה 8מגורים682 החלק בחלקה × שטח החלקה399,999 ₪590
09.06.2015גוש 19313 חלקה 50מגורים350 החלק בחלקה × שטח החלקה182,857 ₪520
09.06.2015גוש 19313 חלקה 50מגורים102 החלק בחלקה × שטח החלקה53,506 ₪530
09.06.2015גוש 19313 חלקה 50מגורים79 החלק בחלקה × שטח החלקה43,197 ₪550
27.05.2015גוש 19313 חלקה 2מגורים320 החלק בחלקה × שטח החלקה172,500 ₪540
25.05.2015גוש 19313 חלקה 1מגורים856 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪350
22.03.2015גוש 19313 חלקה 109מגורים177 החלק בחלקה × שטח החלקה110,000 ₪620
25.12.2014גוש 19313 חלקה 76ללא תיכנון169 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪530
22.10.2014גוש 19313 חלקה 1מגורים2,517 החלק בחלקה × שטח החלקה810,000 ₪320
10.05.2014גוש 19313 חלקה 40ללא תיכנון530 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪470
20.02.2012גוש 19313 חלקה 109מגורים728 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪480
28.10.2008גוש 19313 חלקה 90מגורים52 החלק בחלקה × שטח החלקה19,886 ₪380
25.10.2008גוש 19313 חלקה 69מגורים149 החלק בחלקה × שטח החלקה70,000 ₪470
05.08.2008גוש 19313 חלקה 90לא מעובדת191 החלק בחלקה × שטח החלקה68,320 ₪360
05.08.2008גוש 19313 חלקה 90מגורים48 החלק בחלקה × שטח החלקה17,080 ₪360
10.12.2007גוש 19313 חלקה 95מגורים57 החלק בחלקה × שטח החלקה27,000 ₪470
30.06.2006גוש 19313 חלקה 86מגורים324 החלק בחלקה × שטח החלקה144,000 ₪450
30.06.2006גוש 19313 חלקה 86מגורים162 החלק בחלקה × שטח החלקה72,000 ₪450
24.10.2004גוש 19313 חלקה 144מגורים—104,210 ₪—
06.01.2004גוש 19313 חלקה 97מגורים232 החלק בחלקה × שטח החלקה86,000 ₪370
10.04.2003גוש 19313 חלקה 40מגורים—7,200 ₪—
10.08.2001גוש 19313 חלקה 40קרקע91 החלק בחלקה × שטח החלקה39,000 ₪430
17.02.2000גוש 19313 חלקה 7קרקע497 החלק בחלקה × שטח החלקה205,367 ₪410

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 18 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19313.

המחיר למ״ר940 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦0.9–1⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
5.75% מ־2,174 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר118,000 ₪
מס רכישה (6%)7,080 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)696 ₪
סך הכול125,776 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכנית מתאר כוללנית סח'ניןבהפקדה262-0477497תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהחלקה
שטח
11,987 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת63 · 7 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • תממ/ 2/ 9/ 30תכנית מתאר מחוזית - מחוז הצפון, מס' תמ"מ 9/2, שינוי מס' 30 - בקעת סח'ניןבהפקדה
  • 262-1543735שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש מוחמד עיוש - סכניןבהפקדה
  • 262-1398262שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'ניןבהפקדה
  • 262-1543735שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש מוחמד עיוש - סכניןבבדיקה
  • 262-1269877שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'ניןבהפקדה
  • 262-1464718ג/29364 תוספת תכליות במגרש מגורים בצפון סכניןבהפקדה
  • 262-1473503שינוי קווי הבנייה במגרש מגורים בסכניןאושרה16.12.2025
  • 262-1398312איחוד מגרשים והסדרת קווי בניין, סלאח חיאדרה - סכניןבהפקדה
  • 262-1462118חלוקה בהסכמה בחלקה 34 גוש 19313 - סכניןאושרה13.11.2025
  • 262-1437417שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים בצפון סכניןאושרה22.10.2025
  • 262-1236678שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'ניןאושרה21.09.2025
  • 262-1398262שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'ניןבהפקדה
  • 262-1201714חלוקת חלקה 77 בהסכמה, שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'ניןאושרה26.03.2025
  • 262-0947952שינוי בהוראות בניה - סח'ניןאושרה25.03.2025
  • 262-1144690ג/27760 שינוי תוואי דרך גישה מס' ג -סכניןאושרה12.03.2024
  • 262-1177120שינוי בקווי בניה - סחניןאושרה10.07.2023
  • 262-1162296הסדרת קווי בניין במגרש אבראהים וח'אלד זבידאת - סכניןאושרה07.06.2023
  • 262-1134626הסדרת קווי בניין למגרש 600/6 חלקה 60 גוש 19313 בסח'ניןאושרה23.04.2023
  • 262-1105766הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים במערב סכניןאושרה17.04.2023
  • 262-1096593ג/27531 שינוי תוואי דרך מס' 35 בסכניןאושרה06.03.2023
  • 262-0998963חלוקת מגרש 126/7/2, שינוי בזכויות והוראות בנייה-סח'ניןאושרה05.12.2022
  • 262-1009554שינוי בהוראות וזכויות הבניה בית עלאא חמזה - סכניןאושרה02.06.2022
  • 262-0955575הצעת דרך גישה לחלקה 3 גוש 19313 בצפון מערב סכניןבהפקדה
  • 262-0830315ג/26077 ביטול שטח ציבורי בצפון סכניןנדחתה08.07.2021
  • 262-0901926ג/26200 שינוי בהוראות וזכויות הבניה בית עלאא חמזה - סכניןנדחתה08.07.2021
  • 262-0869982ג/25784 הגדלת זכויות הבניה במגרש בצפון סכניןאושרה14.04.2021
  • 262-0880294הגדלת זכויות הבניה וחלוקה ללא הסכמה במערב סכנין אושרה09.02.2021
  • 262-0875203ג/25788 חלוקה בהסכמה ושינוי הוראות בניה, אבראהים חיאדרי - סכניןאושרה03.02.2021
  • 262-0589663שינוי קווי הבנין בהתאם למסומן בתשריט והגדלת זכויות הבניה בסכניןאושרה25.07.2019
  • 262-0669291שינוי בהוראות וזכויות הבניה בית אמיר שואהנה ועאדל גנאים - סכניןאושרה01.04.2019
  • 262-0624718שינוי בהוראות וזכויות הבניה, בית מוכתאר חיאדרי - סח'נין ג/24502אושרה11.02.2019
  • 262-0348508ג/24369 שינוי תוואי דרך מס' 35 בסכניןאושרה29.01.2019
  • 262-0642454ג/24274 הגדלת זכויות הבניה בחטיבת קרקע למגורים בסכניןאושרה12.11.2018
  • 262-0578427ג/ 23813 תכנית לקביעת קווי בניה והגדלת אחוזי בניה סכניןאושרה08.08.2018
  • 262-0583278שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'ניןאושרה13.05.2018
  • 262-0450429שינוי קווי בניין בחלקה 111 גוש 19313 בסח'ניןאושרה28.09.2017
  • 262-0366617ג/ 22719 תוספת זכויות בניה במגרש מגורים בצפון סכניןאושרה05.04.2017
  • 262-0261370שינוי תוואי דרך מס' 35 בסח'ניןאושרה26.10.2016
  • 262-0263277הסדרת תוואי דרך מס' 75 - סכניןאושרה20.04.2016
  • 262-0313478שינוי יעוד משטח לבניני ציבור למגורים ב' ומבנים ומוסדות ציבור-סכנין-נדחתה14.12.2015
  • 262-0295394שינוי קווי בנין וקביעת זכויות מעבר .מס' גלג/15/15/12735-סכנין-אושרה09.11.2015
  • ג/ 12735הסדרת מערכת הדרכים העירונית בסכניןאושרה26.12.2013
  • ג/ 19725שינוי תוואי דרכים מס' 39 - ו 35 סכניןאושרה23.01.2013
  • ג/ 18797שנוי יעוד משטח לבנייני ציבור למגורים ב', סכניןנדחתה14.07.2010
  • ג/ לג/ 12906/ 08/ 85איחוד וחלוקה ללא הסכמה, סחניןאושרה07.03.2010
  • ג/ 2906חלוקת מגרשים -סכניןנדחתה04.01.2009
  • ג/ לג/ 12906/ 06/ 39איחוד וחלוקה נקודתית בהסכמה וקביעת קווי בניין , סח'ניןבבדיקה
  • ג/ 14960הגדלת זכויות בניה והקטנת קוי בנין, סכניןאושרה11.12.2006
  • ג/ לג/ 12906/ 05/ 62הקטנת קו בנין נקודתי, סחניןאושרה30.07.2006
  • ג/ לג/ 12906/ 05/ 19הקטנת קו בנין, צפון סחניןאושרה30.05.2006
  • ג/ 13443שינוי מערך הדרכים בסכנין - רביע צפון מזרחינדחתה04.07.2005
  • ג/ 14228שינוי יעוד משטח למגורים לשטח לשב"צ צפון מערב סחנין:אושרה05.05.2004
  • ג/ 12906שינוי תקנון לישוב סכניןאושרה24.11.2003
  • ג/ 10106הקטנת רוחב דרך מס' 18 והקטנת קו בנין ל0-, שינוי למתאר, סכניןנדחתה10.06.2003
  • ג/ 10130הזזת תוואי דרך מס' 16 משטח מגורים לדרך קיימת, שינוי למתאר, סכניןאושרה24.02.2003
  • ג/ 10603שנוי יעוד משטח פרטי פתוח לשטח למגורים א' והזזת תוואי דרך מס' 17, שינוי למתאאושרה25.09.2000
  • ג/ 9418ביטול כביש מס' 38, סכניןאושרה14.10.1999
  • ג/ 9907הזזת תוואי הכביש מס' 75, שינוי למתאר, סכניןאושרה28.04.1998
  • ג/ 9169שינוי לתקנון; הגדלת אחוזי בניה ומס' הקומות, שינוי למתאר, סכניןאושרה23.11.1997
  • ג/ 7896הזזת דרך מספר 75 בין כבישים ראשיים מספר 16, 15, שינוי למתאר, כפר סכניןאושרה18.06.1996
  • ג/ 7514שינוי לתקנון תכנית המתאר - סכניןאושרה27.08.1995
  • ג/ 6386מגורים ומבני ציבור סכניןאושרה28.01.1993
  • ג/ 668תכנית מתאר סכניןאושרה30.04.1992
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בסח'נין הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: רכבת ב־6.1 ק״מ · כביש 805 ב־850 מ׳ · מרכז קניות ב־1,450 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, כרמיאל6.1 ק״מ
  • כביש 805הגליל850 מ׳
  • כביש 7842.7 ק״מ
  • כביש 7842.7 ק״מ
  • מחלף צומת יובליםהמחלף הקרוב2.7 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • مزرعة الحلال -سخنينפארק1,300 מ׳

חנויות ושירותים

  • שוק עירוני דו שבועימרכז קניות1,450 מ׳
  • מרכז רפואי הגלילבית חולים800 מ׳

תשתיות לאומיות

  • אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.

מינהל התכנון

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר18

כל בתי הספר בסח'נין ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על סח'נין: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 100 בגוש 19313

באיזה שלב התכנון של גוש 19313 חלקה 100?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19313 חלקה 100?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 19313 חלקה 100?

ב־36 החודשים עד 10.02.2026 שילמו בדרך כלל ⁦0.9–1⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 8 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 100

הגושים הגובלים בגוש 19313

כל החלקות בגוש 19313

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 10.02.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.