תיק קרקע · גוש · עודכן 13.05.2025

גוש 3753

נס ציונה · 514 דונם · 391 חלקות · 176 כתובות

  • אפשר להתנגד: נס/מק/13/1- הרחבת גזוזטראות והסדרת הקלות לפי סעיף 147 (407-0867242) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 06.04.2021.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר04.07.2023
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־11.2013: לפני 11 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    30.07.2014 · 407-0143610: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 3753

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־114 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 3 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • מרכז מסחרי טירת שלום (407-0339275)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • נס/מק/105/א/1/36 רח' שלום הלחמי 17 (407-0772939)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • נס/מק/105/א/1/31- רחוב שלום לחמי, 17 ב' - טירת שלום (407-0219584)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • רח' פלמינגו וסנונית-נס/מק/105/א/32 (407-0143610)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • נס/מק/105/א/50 היונה 6 ,8 (407-1297134)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • רח' שלום הלחמי 17 - טירת שלום (407-0269092)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • נס/מק/105/א/31/ 2 רחוב היונה 4 - טירת שלום (407-1427574)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 391 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 3753 חלקה 1—5,423 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 2—12,296 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 3—604 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 4—8,390 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 5—664 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 6—2,179 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 7—9,129 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 8—8,869 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 9—12,994 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 10—6,195 מ״ר1413.07.2008⁦180–200⁩ ₪ למ״ר
כל החלקות בגושעוד 381
חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 3753 חלקה 11—2,220 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 12—2,046 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 13—1,888 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 14—1,498 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 15—1,466 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 16—5,008 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 63סעדיה נחום 214,019 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 64סעדיה נחום 233,945 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 65סעדיה נחום 25 ועוד 14,404 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 66סעדיה נחום 29 ועוד 34,096 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 67סעדיה נחום 371,126 מ״ר219.03.2024—
גוש 3753 חלקה 70המייסדים 5 ועוד 512,268 מ״ר410.07.2016⁦0.1–2.5⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 3753 חלקה 72המייסדים 21 ועוד 13,947 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 74המייסדים 255,312 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 82—5,331 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 91המייסדים 191,886 מ״ר205.12.2012—
גוש 3753 חלקה 94—14,319 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 96—1,179 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 97—123 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 98סעדיה נחום 1 ועוד 22,868 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 99זמיר 2 ועוד 34,320 מ״ר122.07.2019—
גוש 3753 חלקה 100—412 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 106—738 מ״ר106.11.2023—
גוש 3753 חלקה 108—2,436 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 109—616 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 110—575 מ״ר212.01.2022—
גוש 3753 חלקה 111—610 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 112—617 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 113—598 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 114—575 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 115—8,812 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 116סנונית 183,088 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 117—716 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 118—732 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 119שקנאי 13626 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 120—2,457 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 121—660 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 122—163 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 123שקנאי 6606 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 124—657 מ״ר215.02.2009—
גוש 3753 חלקה 125—634 מ״ר223.08.2023—
גוש 3753 חלקה 126—630 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 127—719 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 128—670 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 129—599 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 130סנונית 41583 מ״ר106.11.2023—
גוש 3753 חלקה 131סנונית 35618 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 132—654 מ״ר125.12.2019—
גוש 3753 חלקה 133—788 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 134סנונית 33624 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 135כחליל 1604 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 136שקנאי 5599 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 137סנונית 4 ועוד 1579 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 138סנונית 10850 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 139—879 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 140שקנאי 16601 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 141—1,606 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 142סנונית 23596 מ״ר120.05.2019—
גוש 3753 חלקה 143סנונית 27688 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 144סנונית 3783 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 145שקנאי 8623 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 146שקנאי 12617 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 147שקנאי 14606 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 148—581 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 149—719 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 150—682 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 151—512 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 152—320 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 153—651 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 154—624 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 155—690 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 156יונק הדבש 26597 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 157—766 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 158—688 מ״ר108.08.2024—
גוש 3753 חלקה 159—724 מ״ר913.05.2025⁦6.7–11.3⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 3753 חלקה 160—887 מ״ר408.04.2025⁦7.9–11.6⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 3753 חלקה 161שקנאי 21607 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 162שקנאי 9627 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 163—754 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 164סנונית 8649 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 165—624 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 167סנונית 49630 מ״ר125.01.2006—
גוש 3753 חלקה 169סנונית 45638 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 170—649 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 171—574 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 172—586 מ״ר116.08.2018—
גוש 3753 חלקה 173דרור 2743 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 174—2,109 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 175סנונית 1809 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 176—340 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 177זמיר 32598 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 178—639 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 180—77 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 181—871 מ״ר105.02.2009—
גוש 3753 חלקה 182—798 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 183—421 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 184—603 מ״ר106.11.2023—
גוש 3753 חלקה 185—575 מ״ר103.02.2025—
גוש 3753 חלקה 186שקנאי 18641 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 187סנונית 17606 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 188סנונית 5655 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 189סנונית 7648 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 190שקנאי 10634 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 191סנונית 9 ועוד 1584 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 192סנונית 13602 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 193סנונית 15624 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 194—588 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 195—823 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 196כחליל 10812 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 197—738 מ״ר106.11.2023—
גוש 3753 חלקה 198—619 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 199—650 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 200—602 מ״ר125.03.2008—
גוש 3753 חלקה 201—672 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 202—661 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 203—797 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 204—1,249 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 205סנונית 21575 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 206—95 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 207סנונית 12880 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 208שקנאי 19633 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 209שקנאי 17612 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 210שקנאי 15625 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 211שקנאי 11627 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 212שקנאי 7630 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 213סנונית 2197 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 214סנונית 37590 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 216—248 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 217המייסדים 3653 מ״ר213.09.2021—
גוש 3753 חלקה 218המייסדים 1652 מ״ר229.10.2017—
גוש 3753 חלקה 219—685 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 220—621 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 225—45 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 226—405 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 227זמיר 19 ועוד 1583 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 228שקנאי 4663 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 229שקנאי 3735 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 230שקנאי 1859 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 231זמיר 17800 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 232זמיר 15724 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 233זמיר 13575 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 234זמיר 11575 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 235זמיר 9575 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 236זמיר 7593 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 237זמיר 5575 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 238זמיר 3669 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 239זמיר 10680 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 240זמיר 12597 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 241זמיר 14597 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 242זמיר 16597 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 243זמיר 18597 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 244זמיר 20599 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 245—636 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 246—575 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 247—765 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 248—674 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 249—636 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 250—133 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 251—609 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 252—794 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 253—778 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 254—765 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 255—625 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 256חזן יעקב 15575 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 257חזן יעקב 13575 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 258—788 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 259חזן יעקב 9761 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 260—731 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 261—753 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 262—651 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 263סעדיה נחום 9655 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 264—700 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 265—845 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 266—872 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 267—705 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 268—622 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 269—577 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 270—582 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 271—173 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 272—5,237 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 273—67 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 274—381 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 275—499 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 276—120 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 277—3,726 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 278—291 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 279סעדיה נחום 11 ועוד 34,227 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 280—2,390 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 281—136 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 282—1,184 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 283—1,405 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 284—524 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 287זמיר 33585 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 288זמיר 35698 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 289—544 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 290—256 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 291—764 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 292—151 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 293—505 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 294—179 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 295—598 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 296—741 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 300—125 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 301—98 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 302—95 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 303דרור 8353 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 304דרור 6587 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 305דרור 4655 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 306—1,110 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 307—8 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 308דרור 13463 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 309דרור 11646 מ״ר112.01.2006—
גוש 3753 חלקה 310דרור 9642 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 311דרור 7698 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 312דרור 5750 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 313דרור 3773 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 314דרור 1752 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 315—11,879 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 316זמיר 318,887 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 317—209 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 318—89 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 319—705 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 320—710 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 321—879 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 322—657 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 323—659 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 324—60 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 325—639 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 326—594 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 327—607 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 328—600 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 329—352 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 330—96 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 332—668 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 333—580 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 334טוקאן 11591 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 335טוקאן 9632 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 336—99 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 338—726 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 339טוקאן 8758 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 340טוקאן 10668 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 341—671 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 342—625 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 343—62 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 344פשוש 7592 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 345פשוש 5591 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 346—722 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 347פשוש 1794 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 348לחמי שלום 7611 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 349—5,967 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 350—943 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 351—60 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 352—715 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 353פשוש 6575 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 354פשוש 4682 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 355לחמי שלום 9 ועוד 1613 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 356לחמי שלום 11588 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 357לחמי שלום 13584 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 358—804 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 359העגור 13623 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 360העגור 11629 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 361העגור 9630 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 362העגור 7630 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 363העגור 5630 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 364העגור 3600 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 365העגור 1577 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 366סנונית 22592 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 368העגור 6583 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 369העגור 4635 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 370—1,524 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 371—622 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 372היונה 28 ועוד 15,365 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 373—595 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 374סנונית 28781 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 375—105 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 376—806 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 377העגור 8 ועוד 25,802 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 378—132 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 379—1,102 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 380לחמי שלום 25686 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 381לחמי שלום 23588 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 382—37 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 383סנונית 38693 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 384סנונית 40602 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 385סנונית 42576 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 386—750 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 387—793 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 388—750 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 389—600 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 390—572 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 391—601 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 392—590 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 393—606 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 394—581 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 395—584 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 396—661 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 397—606 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 398—593 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 399—635 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 400—698 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 401—721 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 402—669 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 403—152 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 404—702 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 405—600 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 406—682 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 407לחמי שלום 2 ועוד 510,813 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 409—4,063 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 410—344 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 411—614 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 412—509 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 413—601 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 414—342 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 415—628 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 417—49 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 418—1,839 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 419—573 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 420—575 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 421—653 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 422—121 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 423—9,492 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 424סנונית 57 ועוד 23,520 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 425—663 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 426—881 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 427—215 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 428סנונית 53651 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 429—609 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 430—618 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 432סנונית 51655 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 434—341 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 435—813 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 436—584 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 437העגור 2 ועוד 1706 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 438—2,058 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 439—3,681 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 440—581 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 441לחמי שלום 12415 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 442לחמי שלום 14615 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 443—2,530 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 444—600 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 445סנונית 71890 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 446—652 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 447—664 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 448—652 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 449לחמי שלום 5611 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 450לחמי שלום 3516 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 451—6 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 452לחמי שלום 1590 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 453—19 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 454—40 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 455המייסדים 171,482 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 456—676 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 457—662 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 458—303 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 459—119 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 461—40 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 462—629 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 463—607 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 464—10 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 467—2,002 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 468—687 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 470סעדיה נחום 1910,398 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 471דרור 10 ועוד 59,039 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 476—1,402 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 477—2,286 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 478—3,351 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 482—363 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 483—24 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 484—189 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 485—994 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 489—2,173 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 490—1,643 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 491—5,856 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 492—3,466 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 493—2,849 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 494—1,954 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 495—3,424 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 496—1,703 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 497—3,317 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 498—8,693 מ״ר———
גוש 3753 חלקה 499—288 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 3753⁦7.8–11⁩ אלף ₪ למ״ר

11 עסקאות ב־24 החודשים עד 13.05.2025 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 10.2 אלף ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
5.578.51011.51320212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
06.202016.7 אלף ₪ למ״ר6.7 אלף ₪ למ״ר
10.2020110.4 אלף ₪ למ״ר10.4 אלף ₪ למ״ר
09.202116.7 אלף ₪ למ״ר6.7 אלף ₪ למ״ר
11.202118.2 אלף ₪ למ״ר8.2 אלף ₪ למ״ר
01.2022112.1 אלף ₪ למ״ר12.1 אלף ₪ למ״ר
08.2023210.6 אלף ₪ למ״ר⁦10.6–10.7⁩ אלף ₪ למ״ר
11.2023110.2 אלף ₪ למ״ר10.2 אלף ₪ למ״ר
01.202516.8 אלף ₪ למ״ר6.8 אלף ₪ למ״ר
02.202518.7 אלף ₪ למ״ר8.7 אלף ₪ למ״ר
04.202539.8 אלף ₪ למ״ר⁦6.1–13.4⁩ אלף ₪ למ״ר
05.2025311.3 אלף ₪ למ״ר⁦6.7–14.7⁩ אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
13.05.2025גוש 3753 חלקה 159מגורים93 החלק בחלקה × שטח החלקה621,989 ₪6.7 אלףמתחת
13.05.2025גוש 3753 חלקה 159מגורים93 החלק בחלקה × שטח החלקה1,358,868 ₪14.7 אלףמעל
13.05.2025גוש 3753 חלקה 159מגורים185 החלק בחלקה × שטח החלקה2,094,143 ₪11.3 אלףמעל
08.04.2025גוש 3753 חלקה 160מגורים216 החלק בחלקה × שטח החלקה1,317,114 ₪6.1 אלףמתחת
08.04.2025גוש 3753 חלקה 160מגורים216 החלק בחלקה × שטח החלקה2,887,651 ₪13.4 אלףמעל
08.04.2025גוש 3753 חלקה 160מגורים455 החלק בחלקה × שטח החלקה4,445,235 ₪9.8 אלףבטווח
03.02.2025גוש 3753 חלקה 185מגורים288 החלק בחלקה × שטח החלקה2,500,000 ₪8.7 אלףבטווח
31.01.2025גוש 3753 חלקה 59מגורים806 האחזקה שנמכרה5,509,074 ₪6.8 אלףמתחת
08.08.2024גוש 3753 חלקה 158מגורים688 החלק בחלקה × שטח החלקה152,509 ₪220מתחת
06.08.2024גוש 3753 חלקה 79מגורים—442,500 ₪—
06.08.2024גוש 3753 חלקה 79מגורים—737,500 ₪—
06.08.2024גוש 3753 חלקה 79מגורים—1,770,000 ₪—
03.06.2024גוש 3753 חלקה 85מגורים—1,759,882 ₪—
19.03.2024גוש 3753 חלקה 67מגורים—200,000 ₪—
19.03.2024גוש 3753 חלקה 67מגורים—233,333 ₪—
06.11.2023גוש 3753 חלקה 106מגורים—5,800,000 ₪—
06.11.2023גוש 3753 חלקה 130מגורים583 החלק בחלקה × שטח החלקה5,950,000 ₪10.2 אלףבטווח
06.11.2023גוש 3753 חלקה 184ללא תיכנון—5,800,000 ₪—
06.11.2023גוש 3753 חלקה 197מגורים—6,200,000 ₪—
23.08.2023גוש 3753 חלקה 125מגורים317 החלק בחלקה × שטח החלקה3,360,000 ₪10.6 אלףבטווח
21.08.2023גוש 3753 חלקה 53מגורים—854,914 ₪—
21.08.2023גוש 3753 חלקה 53מגורים—890,779 ₪—
21.08.2023גוש 3753 חלקה 53מגורים—1,558,078 ₪—
21.08.2023גוש 3753 חלקה 53מגורים—1,598,830 ₪—
21.08.2023גוש 3753 חלקה 53מגורים—1,744,419 ₪—
01.08.2023גוש 3753 חלקה 125מגורים317 החלק בחלקה × שטח החלקה3,380,000 ₪10.7 אלףבטווח
08.03.2023גוש 3753 חלקה 87מגורים—4,250,000 ₪—
12.01.2022גוש 3753 חלקה 110מגורים287 השטח שדווח3,470,000 ₪12.1 אלף
19.12.2021גוש 3753 חלקה 85מגורים—863,800 ₪—
30.11.2021גוש 3753 חלקה 79ללא תיכנון379 האחזקה שנמכרה3,100,000 ₪8.2 אלף
21.11.2021גוש 3753 חלקה 86מגורים860 האחזקה שנמכרה1,614,712 ₪1.9 אלף
01.11.2021גוש 3753 חלקה 79מגורים—508,546 ₪—
07.10.2021גוש 3753 חלקה 87מגורים—5,249,319 ₪—
13.09.2021גוש 3753 חלקה 217מגורים326 השטח שדווח2,200,000 ₪6.7 אלף
27.06.2021גוש 3753 חלקה 159מגורים—313,625 ₪—
08.10.2020גוש 3753 חלקה 159ללא תיכנון60 החלק בחלקה × שטח החלקה627,250 ₪10.4 אלף
12.06.2020גוש 3753 חלקה 159מגורים—630,650 ₪—
01.06.2020גוש 3753 חלקה 159מגורים20 השטח שדווח134,823 ₪6.7 אלף
01.06.2020גוש 3753 חלקה 160מגורים—165,177 ₪—
29.05.2020גוש 3753 חלקה 86מגורים365 האחזקה שנמכרה2,085,000 ₪5.7 אלף
21.04.2020גוש 3753 חלקה 85מגורים—1,109,540 ₪—
11.02.2020גוש 3753 חלקה 79מגורים379 האחזקה שנמכרה2,315,000 ₪6.1 אלף
27.01.2020גוש 3753 חלקה 87מגורים—2,500,000 ₪—
26.12.2019גוש 3753 חלקה 217מגורים163 קנייה משותפת: החלק של הקונה450,000 ₪2.8 אלף
25.12.2019גוש 3753 חלקה 132מגורים327 השטח שדווח2,200,000 ₪6.7 אלף
22.07.2019גוש 3753 חלקה 99מגורים4,320 החלק בחלקה × שטח החלקה18,017,043 ₪4.2 אלף
05.06.2019גוש 3753 חלקה 87מגורים—1,726,000 ₪—
20.05.2019גוש 3753 חלקה 142מגורים298 השטח שדווח1,880,000 ₪6.3 אלף
18.04.2019גוש 3753 חלקה 87מגורים288 האחזקה שנמכרה2,200,000 ₪7.6 אלף
17.04.2019גוש 3753 חלקה 76מגורים309 האחזקה שנמכרה2,100,000 ₪6.8 אלף
27.03.2019גוש 3753 חלקה 159מגורים110 השטח שדווח1,261,300 ₪11.5 אלף
16.08.2018גוש 3753 חלקה 37מגורים—326,332 ₪—
16.08.2018גוש 3753 חלקה 172מגורים67 החלק בחלקה × שטח החלקה382,717 ₪5.7 אלף
24.05.2018גוש 3753 חלקה 31מגורים—2,450,000 ₪—
09.05.2018גוש 3753 חלקה 75מגורים—315,000 ₪—
09.05.2018גוש 3753 חלקה 75מגורים—1,785,000 ₪—
03.05.2018גוש 3753 חלקה 110מגורים288 החלק בחלקה × שטח החלקה1,916,500 ₪6.7 אלף
28.03.2018גוש 3753 חלקה 79מגורים—2,545,055 ₪—
27.03.2018גוש 3753 חלקה 79מגורים—1,314,945 ₪—
28.02.2018גוש 3753 חלקה 79מגורים611 האחזקה שנמכרה1,002,098 ₪1.6 אלף
15.02.2018גוש 3753 חלקה 50מגורים—1,175,000 ₪—
14.02.2018גוש 3753 חלקה 87מגורים—1,935,000 ₪—
28.12.2017גוש 3753 חלקה 21מגורים—1,600,000 ₪—
29.10.2017גוש 3753 חלקה 218מגורים—812,500 ₪—
18.05.2017גוש 3753 חלקה 159ללא תיכנון36 החלק בחלקה × שטח החלקה333,333 ₪9.2 אלף
02.04.2017גוש 3753 חלקה 218ללא תיכנון75 החלק בחלקה × שטח החלקה775,000 ₪10.3 אלף
09.02.2017גוש 3753 חלקה 85מגורים750 האחזקה שנמכרה1,041,243 ₪1.4 אלף
18.01.2017גוש 3753 חלקה 87מגורים594 האחזקה שנמכרה2,770,000 ₪4.7 אלף
30.11.2016גוש 3753 חלקה 31מגורים—253,572 ₪—
06.10.2016גוש 3753 חלקה 68מגורים—810,000 ₪—
20.09.2016גוש 3753 חלקה 68מגורים—810,000 ₪—
29.08.2016גוש 3753 חלקה 32ללא תיכנון—1,700,000 ₪—
24.07.2016גוש 3753 חלקה 31מגורים—253,572 ₪—
24.07.2016גוש 3753 חלקה 31מגורים—507,143 ₪—
24.07.2016גוש 3753 חלקה 31מגורים—1,014,286 ₪—
10.07.2016גוש 3753 חלקה 70לא מעובדת12 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪4.9 אלף
08.07.2016גוש 3753 חלקה 87מגורים—2,700,000 ₪—
05.07.2016גוש 3753 חלקה 75מגורים—422,545 ₪—
15.06.2016גוש 3753 חלקה 22מגורים—3,084,726 ₪—
09.05.2016גוש 3753 חלקה 87מגורים—3,389,613 ₪—
16.11.2015גוש 3753 חלקה 87מגורים—662,500 ₪—
12.11.2015גוש 3753 חלקה 87מגורים—662,500 ₪—
13.07.2015גוש 3753 חלקה 70לא מעובדת393 החלק בחלקה × שטח החלקה42,718 ₪110
01.06.2015גוש 3753 חלקה 87מגורים—2,500,000 ₪—
01.06.2015גוש 3753 חלקה 87מגורים—2,500,000 ₪—
12.05.2015גוש 3753 חלקה 43מגורים—506,250 ₪—
12.05.2015גוש 3753 חלקה 43מגורים—675,000 ₪—
12.05.2015גוש 3753 חלקה 43מגורים—1,012,500 ₪—
29.04.2015גוש 3753 חלקה 87מגורים—753,000 ₪—
02.04.2015גוש 3753 חלקה 43מגורים—618,750 ₪—
02.04.2015גוש 3753 חלקה 43מגורים—825,000 ₪—
02.04.2015גוש 3753 חלקה 43מגורים—1,237,500 ₪—
02.02.2015גוש 3753 חלקה 70לא מעובדת393 החלק בחלקה × שטח החלקה42,669 ₪110
26.01.2015גוש 3753 חלקה 29לא מעובדת—160,000 ₪—
27.11.2014גוש 3753 חלקה 76מגורים—1,300,000 ₪—
05.10.2014גוש 3753 חלקה 76מגורים—572,500 ₪—
19.08.2014גוש 3753 חלקה 42מגורים—1,435,000 ₪—
17.10.2013גוש 3753 חלקה 61מגורים—1,590,000 ₪—
31.07.2013גוש 3753 חלקה 76מגורים—1,430,000 ₪—
25.06.2013גוש 3753 חלקה 18מגורים—1,230,000 ₪—
28.04.2013גוש 3753 חלקה 76מגורים—1,350,000 ₪—
24.03.2013גוש 3753 חלקה 76מגורים—1,350,000 ₪—
17.03.2013גוש 3753 חלקה 35מגורים—1,200,000 ₪—
27.02.2013גוש 3753 חלקה 59מגורים—1,550,000 ₪—
28.01.2013גוש 3753 חלקה 54מגורים—1,430,000 ₪—
23.01.2013גוש 3753 חלקה 78מגורים—1,167,830 ₪—
15.01.2013גוש 3753 חלקה 78מגורים—1,335,000 ₪—
30.12.2012גוש 3753 חלקה 35מגורים—1,200,000 ₪—
19.12.2012גוש 3753 חלקה 76מגורים—1,142,413 ₪—
17.12.2012גוש 3753 חלקה 79מגורים—1,316,360 ₪—
17.12.2012גוש 3753 חלקה 85מגורים—1,299,999 ₪—
17.12.2012גוש 3753 חלקה 85מגורים—1,049,490 ₪—
12.12.2012גוש 3753 חלקה 23מגורים—1,272,474 ₪—
12.12.2012גוש 3753 חלקה 23מגורים—1,281,913 ₪—
12.12.2012גוש 3753 חלקה 76מגורים—954,923 ₪—
12.12.2012גוש 3753 חלקה 76מגורים—1,067,502 ₪—
12.12.2012גוש 3753 חלקה 76מגורים—1,101,267 ₪—
12.12.2012גוש 3753 חלקה 76מגורים—1,101,489 ₪—
12.12.2012גוש 3753 חלקה 76מגורים—1,119,993 ₪—
12.12.2012גוש 3753 חלקה 76מגורים—1,129,794 ₪—
12.12.2012גוש 3753 חלקה 76מגורים—1,169,963 ₪—
12.12.2012גוש 3753 חלקה 76מגורים—1,289,920 ₪—
12.12.2012גוש 3753 חלקה 76מגורים—1,319,869 ₪—
12.12.2012גוש 3753 חלקה 76מגורים—1,410,799 ₪—
12.12.2012גוש 3753 חלקה 78מגורים—1,169,809 ₪—
12.12.2012גוש 3753 חלקה 79מגורים—1,333,878 ₪—
12.12.2012גוש 3753 חלקה 81מגורים—1,269,802 ₪—
12.12.2012גוש 3753 חלקה 81מגורים—1,290,169 ₪—
12.12.2012גוש 3753 חלקה 81מגורים—1,293,425 ₪—
12.12.2012גוש 3753 חלקה 81מגורים—1,470,544 ₪—
12.12.2012גוש 3753 חלקה 85מגורים—1,119,690 ₪—
12.12.2012גוש 3753 חלקה 85מגורים—1,442,173 ₪—
06.12.2012גוש 3753 חלקה 35מגורים—2,400,000 ₪—
05.12.2012גוש 3753 חלקה 91מגורים94 החלק בחלקה × שטח החלקה148,798 ₪1.6 אלף
05.12.2012גוש 3753 חלקה 91מגורים472 החלק בחלקה × שטח החלקה274,175 ₪580
23.07.2012גוש 3753 חלקה 61מגורים—1,300,000 ₪—
08.07.2012גוש 3753 חלקה 81מגורים—1,350,000 ₪—
06.03.2012גוש 3753 חלקה 87מגורים—1,300,000 ₪—
17.01.2012גוש 3753 חלקה 87מגורים—613,500 ₪—
02.11.2011גוש 3753 חלקה 87מגורים—690,000 ₪—
07.09.2011גוש 3753 חלקה 87מגורים—914,097 ₪—
07.09.2011גוש 3753 חלקה 87מגורים—975,560 ₪—
06.09.2011גוש 3753 חלקה 61מגורים—1,285,000 ₪—
14.06.2011גוש 3753 חלקה 87מגורים—2,630,934 ₪—
24.02.2011גוש 3753 חלקה 76מגורים—1,000,000 ₪—
09.01.2011גוש 3753 חלקה 81מגורים—846,832 ₪—
09.01.2011גוש 3753 חלקה 81מגורים—976,331 ₪—
09.01.2011גוש 3753 חלקה 81מגורים—998,943 ₪—
09.01.2011גוש 3753 חלקה 81מגורים—1,057,780 ₪—
09.01.2011גוש 3753 חלקה 87מגורים—930,204 ₪—
09.01.2011גוש 3753 חלקה 87מגורים—1,130,202 ₪—
05.12.2010גוש 3753 חלקה 76מגורים—1,180,000 ₪—
17.11.2010גוש 3753 חלקה 54מגורים—1,086,823 ₪—
17.11.2010גוש 3753 חלקה 76מגורים—850,280 ₪—
24.08.2010גוש 3753 חלקה 61מגורים—850,280 ₪—
12.08.2010גוש 3753 חלקה 25מגורים—1,390,000 ₪—
11.08.2010גוש 3753 חלקה 54מגורים—862,723 ₪—
11.08.2010גוש 3753 חלקה 54מגורים—962,411 ₪—
11.08.2010גוש 3753 חלקה 54מגורים—1,102,000 ₪—
11.08.2010גוש 3753 חלקה 55מגורים—789,654 ₪—
11.08.2010גוש 3753 חלקה 55מגורים—951,618 ₪—
11.08.2010גוש 3753 חלקה 56מגורים—870,020 ₪—
11.08.2010גוש 3753 חלקה 56מגורים—904,800 ₪—
11.08.2010גוש 3753 חלקה 56מגורים—1,126,320 ₪—
11.08.2010גוש 3753 חלקה 57מגורים—928,000 ₪—
11.08.2010גוש 3753 חלקה 59מגורים—976,530 ₪—
11.08.2010גוש 3753 חלקה 59מגורים—1,108,443 ₪—
11.08.2010גוש 3753 חלקה 61מגורים—771,599 ₪—
11.08.2010גוש 3753 חלקה 61מגורים—887,400 ₪—
11.08.2010גוש 3753 חלקה 61מגורים—966,355 ₪—
11.08.2010גוש 3753 חלקה 61מגורים—1,005,720 ₪—
11.08.2010גוש 3753 חלקה 61מגורים—1,160,039 ₪—
11.08.2010גוש 3753 חלקה 76מגורים—693,421 ₪—
11.08.2010גוש 3753 חלקה 76מגורים—695,483 ₪—
11.08.2010גוש 3753 חלקה 76מגורים—697,390 ₪—
11.08.2010גוש 3753 חלקה 76מגורים—761,946 ₪—
11.08.2010גוש 3753 חלקה 76מגורים—802,511 ₪—
11.08.2010גוש 3753 חלקה 76מגורים—819,573 ₪—
11.08.2010גוש 3753 חלקה 76מגורים—875,800 ₪—
11.08.2010גוש 3753 חלקה 76מגורים—965,875 ₪—
11.08.2010גוש 3753 חלקה 76מגורים—982,520 ₪—
11.08.2010גוש 3753 חלקה 76מגורים—1,172,760 ₪—
31.05.2010גוש 3753 חלקה 59מגורים—1,100,000 ₪—
08.03.2010גוש 3753 חלקה 25מגורים—1,170,000 ₪—
24.01.2010גוש 3753 חלקה 18מגורים—1,245,000 ₪—
24.12.2009גוש 3753 חלקה 21מגורים—900,000 ₪—
12.10.2009גוש 3753 חלקה 52מגורים—1,460,000 ₪—
24.09.2009גוש 3753 חלקה 68מגורים—1,309,573 ₪—
16.09.2009גוש 3753 חלקה 18מגורים—1,150,000 ₪—
10.08.2009גוש 3753 חלקה 49מגורים—975,000 ₪—
04.08.2009גוש 3753 חלקה 18מגורים—950,000 ₪—
21.07.2009גוש 3753 חלקה 76מגורים—1,400,000 ₪—
12.07.2009גוש 3753 חלקה 25מגורים—1,020,000 ₪—
01.07.2009גוש 3753 חלקה 49מגורים—1,600,000 ₪—
24.05.2009גוש 3753 חלקה 76מגורים—1,400,000 ₪—
15.02.2009גוש 3753 חלקה 124מגורים329 החלק בחלקה × שטח החלקה860,000 ₪2.6 אלף
05.02.2009גוש 3753 חלקה 181מגורים436 החלק בחלקה × שטח החלקה1,076,360 ₪2.5 אלף
16.11.2008גוש 3753 חלקה 85מגורים—1,600,000 ₪—
24.09.2008גוש 3753 חלקה 23מגורים—850,000 ₪—
11.09.2008גוש 3753 חלקה 49מגורים—750,000 ₪—
13.07.2008גוש 3753 חלקה 10לא מעובדת—5,448 ₪—
13.07.2008גוש 3753 חלקה 10לא מעובדת—9,534 ₪—
13.07.2008גוש 3753 חלקה 10לא מעובדת—14,982 ₪—
13.07.2008גוש 3753 חלקה 10לא מעובדת—16,087 ₪—
13.07.2008גוש 3753 חלקה 10לא מעובדת—19,068 ₪—
13.07.2008גוש 3753 חלקה 10לא מעובדת—32,176 ₪—
13.07.2008גוש 3753 חלקה 10לא מעובדת—41,199 ₪—
13.07.2008גוש 3753 חלקה 10לא מעובדת—64,352 ₪—
13.07.2008גוש 3753 חלקה 10לא מעובדת161 החלק בחלקה × שטח החלקה32,686 ₪200
13.07.2008גוש 3753 חלקה 10לא מעובדת217 החלק בחלקה × שטח החלקה28,600 ₪130
13.07.2008גוש 3753 חלקה 10לא מעובדת217 החלק בחלקה × שטח החלקה38,134 ₪180
13.07.2008גוש 3753 חלקה 10לא מעובדת217 החלק בחלקה × שטח החלקה43,582 ₪200
13.07.2008גוש 3753 חלקה 10לא מעובדת384 החלק בחלקה × שטח החלקה76,268 ₪200
18.06.2008גוש 3753 חלקה 36מגורים797 האחזקה שנמכרה1,650,000 ₪2.1 אלף
25.03.2008גוש 3753 חלקה 200מגורים602 החלק בחלקה × שטח החלקה989,000 ₪1.6 אלף
30.08.2007גוש 3753 חלקה 78מגורים—1,000,000 ₪—
19.07.2007גוש 3753 חלקה 28מגורים—750,000 ₪—
22.04.2007גוש 3753 חלקה 40מגורים—1,263,600 ₪—
08.02.2007גוש 3753 חלקה 37מגורים—723,843 ₪—
14.01.2007גוש 3753 חלקה 32מגורים—1,265,791 ₪—
12.01.2007גוש 3753 חלקה 29מגורים—713,125 ₪—
06.12.2006גוש 3753 חלקה 29מגורים—482,442 ₪—
06.12.2006גוש 3753 חלקה 29מגורים—529,327 ₪—
06.12.2006גוש 3753 חלקה 29מגורים—550,549 ₪—
06.12.2006גוש 3753 חלקה 29מגורים—641,614 ₪—
06.12.2006גוש 3753 חלקה 33מגורים—612,762 ₪—
06.12.2006גוש 3753 חלקה 37מגורים—463,096 ₪—
06.12.2006גוש 3753 חלקה 38מגורים—737,193 ₪—
06.12.2006גוש 3753 חלקה 51מגורים—511,021 ₪—
06.12.2006גוש 3753 חלקה 52מגורים—445,540 ₪—
06.12.2006גוש 3753 חלקה 53מגורים—490,071 ₪—
06.12.2006גוש 3753 חלקה 53מגורים—508,121 ₪—
27.10.2006גוש 3753 חלקה 49מגורים—550,250 ₪—
20.09.2006גוש 3753 חלקה 34מגורים—2,858,239 ₪—
29.08.2006גוש 3753 חלקה 37מגורים—439,966 ₪—
19.07.2006גוש 3753 חלקה 39מגורים—19,407,579 ₪—
25.01.2006גוש 3753 חלקה 31מגורים—92,000 ₪—
25.01.2006גוש 3753 חלקה 167מגורים26 החלק בחלקה × שטח החלקה92,000 ₪3.6 אלף
12.01.2006גוש 3753 חלקה 309מגורים323 החלק בחלקה × שטח החלקה480,480 ₪1.5 אלף
06.12.2005גוש 3753 חלקה 79מגורים—310,704 ₪—
11.10.2005גוש 3753 חלקה 92מגורים—480,480 ₪—
28.08.2005גוש 3753 חלקה 26מגורים—479,402 ₪—
03.02.2005גוש 3753 חלקה 49מגורים—277,876 ₪—
02.11.2004גוש 3753 חלקה 53מגורים—489,830 ₪—
08.09.2004גוש 3753 חלקה 49מגורים—375,219 ₪—
08.09.2004גוש 3753 חלקה 49מגורים—400,335 ₪—
08.09.2004גוש 3753 חלקה 49מגורים—415,999 ₪—
08.09.2004גוש 3753 חלקה 49מגורים—449,998 ₪—
29.06.2004גוש 3753 חלקה 53מגורים—494,780 ₪—
01.06.2004גוש 3753 חלקה 49מגורים—264,045 ₪—
01.06.2004גוש 3753 חלקה 49מגורים—276,822 ₪—
01.06.2004גוש 3753 חלקה 59מגורים—275,757 ₪—
01.06.2004גוש 3753 חלקה 59מגורים—276,822 ₪—
18.04.2004גוש 3753 חלקה 49מגורים—461,858 ₪—
01.04.2004גוש 3753 חלקה 57מגורים—384,285 ₪—
03.02.2004גוש 3753 חלקה 49מגורים—347,295 ₪—
03.02.2004גוש 3753 חלקה 49מגורים—354,852 ₪—
03.02.2004גוש 3753 חלקה 58מגורים—286,819 ₪—
03.02.2004גוש 3753 חלקה 58מגורים—589,875 ₪—
03.02.2004גוש 3753 חלקה 76מגורים—481,858 ₪—
01.12.2003גוש 3753 חלקה 76קרקע6,465 האחזקה שנמכרה5,904,631 ₪910
23.11.2003גוש 3753 חלקה 49מגורים—408,399 ₪—
25.05.2003גוש 3753 חלקה 49קרקע—223,445 ₪—
13.05.2003גוש 3753 חלקה 49קרקע—400,407 ₪—
14.04.2003גוש 3753 חלקה 51קרקע—214,524 ₪—
17.03.2003גוש 3753 חלקה 57קרקע—203,171 ₪—
12.03.2003גוש 3753 חלקה 49קרקע—222,888 ₪—
12.03.2003גוש 3753 חלקה 49קרקע—421,260 ₪—
12.03.2003גוש 3753 חלקה 49קרקע—424,917 ₪—
12.03.2003גוש 3753 חלקה 49קרקע—512,566 ₪—
12.03.2003גוש 3753 חלקה 49קרקע—225,498 ₪—
12.03.2003גוש 3753 חלקה 49קרקע—233,448 ₪—
12.03.2003גוש 3753 חלקה 49מגורים—239,528 ₪—
12.03.2003גוש 3753 חלקה 49קרקע—247,918 ₪—
12.03.2003גוש 3753 חלקה 49קרקע—248,980 ₪—
12.03.2003גוש 3753 חלקה 49קרקע—250,437 ₪—
12.03.2003גוש 3753 חלקה 49קרקע—267,685 ₪—
12.03.2003גוש 3753 חלקה 49קרקע—273,574 ₪—
12.03.2003גוש 3753 חלקה 49קרקע—275,884 ₪—
12.03.2003גוש 3753 חלקה 49קרקע—358,047 ₪—
12.03.2003גוש 3753 חלקה 49קרקע—371,995 ₪—
12.03.2003גוש 3753 חלקה 49מגורים—566,543 ₪—
12.03.2003גוש 3753 חלקה 51קרקע—245,439 ₪—
12.03.2003גוש 3753 חלקה 51קרקע—273,579 ₪—
12.03.2003גוש 3753 חלקה 57קרקע—339,000 ₪—
12.03.2003גוש 3753 חלקה 58קרקע—249,759 ₪—
12.03.2003גוש 3753 חלקה 59קרקע—717,665 ₪—
12.03.2003גוש 3753 חלקה 59קרקע—753,495 ₪—
12.03.2003גוש 3753 חלקה 76קרקע—415,785 ₪—
12.03.2003גוש 3753 חלקה 76קרקע—415,963 ₪—
12.03.2003גוש 3753 חלקה 76קרקע—434,837 ₪—
12.03.2003גוש 3753 חלקה 92קרקע—266,387 ₪—
12.03.2003גוש 3753 חלקה 92קרקע—316,556 ₪—
12.03.2003גוש 3753 חלקה 92קרקע—323,566 ₪—
12.03.2003גוש 3753 חלקה 92מגורים—369,517 ₪—
12.03.2003גוש 3753 חלקה 92מגורים—370,040 ₪—
12.03.2003גוש 3753 חלקה 92קרקע—383,423 ₪—
05.03.2003גוש 3753 חלקה 21קרקע—331,630 ₪—
05.03.2003גוש 3753 חלקה 21קרקע—390,542 ₪—
05.03.2003גוש 3753 חלקה 21קרקע—232,317 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 293 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת טירת שלום ובנס ציונה

  • שכונת טירת שלום3.22 מיליון ₪28.2 אלף ₪ למ״ר · 8 עסקאות בשנה האחרונה
  • נס ציונה3.3 מיליון ₪28 אלף ₪ למ״ר · 130 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 1.7% במחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת טירת שלום, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז המרכז5,474 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +6% בשנה
תשואה ברוטו בכל נס ציונהכ־2% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).

מכרזי רמ״י

מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.

מכרזמגרשזוכהדירותסכום הזכייהלדירהמול השומההצעות
241/2024
04.11.2024		מגרש 64
מחיר מוגבל או השכרה		רן בונדה, מור בונדה, רוני סבן, עופר סבן24.77 מיליון ₪2.41 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 23 אלף ₪		47% מתחת לשומה של רמ״י5
166/2022
24.08.2022		מגרש 3B
מחיר מוגבל או השכרה		עודד טלפוס, תהילה לוי טלפוס13.42 מיליון ₪3.42 מיליון ₪53% מעל השומה של רמ״י23
9/2016
15.06.2016		מגרש 65אליאל אסף יוסף, אוליאל נטלי שרי22.61 מיליון ₪1.49 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 189 אלף ₪		24% מעל השומה של רמ״י24
179/2012
12.12.2012		מגרש 107קובי שי ורד1758 אלף ₪1 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 246 אלף ₪		19% מתחת לשומה של רמ״י14
179/2012
12.12.2012		מגרש 99זיו ורד ודרור1824 אלף ₪1.08 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 253 אלף ₪		14% מתחת לשומה של רמ״י19
179/2012
12.12.2012		מגרש 98לוטן ורד ובן ציון1951 אלף ₪1.19 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 235 אלף ₪		7% מעל השומה של רמ״י19
179/2012
12.12.2012		מגרש 98יעקבי נועה ואריאל11.03 מיליון ₪1.27 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 236 אלף ₪		16% מעל השומה של רמ״י15
179/2012
12.12.2012		מגרש 97פרס אסף1845 אלף ₪1.08 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 231 אלף ₪		3% מתחת לשומה של רמ״י23
179/2012
12.12.2012		מגרש 97היתימנה רוברט ואלכסנדרה1928 אלף ₪1.16 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 232 אלף ₪		6% מעל השומה של רמ״י26
179/2012
12.12.2012		מגרש 96אלון אליש עדיאל ועדי1757 אלף ₪1.02 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 264 אלף ₪		28% מתחת לשומה של רמ״י15
179/2012
12.12.2012		מגרש 95נחום דינה1756 אלף ₪1 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 248 אלף ₪		23% מתחת לשומה של רמ״י7
179/2012
12.12.2012		מגרש 96מנור יריב ומיכל1801 אלף ₪1.07 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 264 אלף ₪		15% מתחת לשומה של רמ״י21
179/2012
12.12.2012		מגרש 95הדר אורלי1806 אלף ₪1.05 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 248 אלף ₪		9% מתחת לשומה של רמ״י14
179/2012
12.12.2012		מגרש 94גרטין נועה1768 אלף ₪1.03 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 265 אלף ₪		24% מתחת לשומה של רמ״י15
179/2012
12.12.2012		מגרש 94אוליאל מיכאל ורויטל1757 אלף ₪1.02 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 266 אלף ₪		25% מתחת לשומה של רמ״י17
179/2012
12.12.2012		מגרש 93גרינפלד יוסי ונטלי1803 אלף ₪1.07 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 264 אלף ₪		20% מתחת לשומה של רמ״י10
179/2012
12.12.2012		מגרש 93רוזנמן תומר1770 אלף ₪1.03 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 264 אלף ₪		23% מתחת לשומה של רמ״י10
179/2012
12.12.2012		מגרש 92וולפמן יריב, חכם וולפמן תמר1901 אלף ₪1.2 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 298 אלף ₪		21% מתחת לשומה של רמ״י15
179/2012
12.12.2012		מגרש 66חן אורן וחגית1920 אלף ₪1.15 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 233 אלף ₪		5% מעל השומה של רמ״י51
179/2012
12.12.2012		מגרש 66יצחקי אילן1912 אלף ₪1.14 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 233 אלף ₪		4% מעל השומה של רמ״י36
179/2012
12.12.2012		מגרש 59רובינשטיין משגב1897 אלף ₪1.13 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 235 אלף ₪		10% מעל השומה של רמ״י22
179/2012
12.12.2012		מגרש 59חוסיין היתם11.06 מיליון ₪1.29 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 235 אלף ₪		30% מעל השומה של רמ״י24
179/2012
12.12.2012		מגרש 58רובינשטיין בני11.11 מיליון ₪1.43 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 321 אלף ₪		כמו השומה של רמ״י17
179/2012
12.12.2012		מגרש 58אוליאל בני ומיטל1957 אלף ₪1.18 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 221 אלף ₪		28% מעל השומה של רמ״י17
179/2012
12.12.2012		מגרש 1כהן עובדיה וסיגל1916 אלף ₪1.15 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 238 אלף ₪		6% מעל השומה של רמ״י31
179/2012
12.12.2012		מגרש 1חדד חיים ויהודית11.04 מיליון ₪1.33 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 292 אלף ₪		כמו השומה של רמ״י11
179/2012
12.12.2012		מגרש 1אבקסיס רוברט1883 אלף ₪1.17 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 292 אלף ₪		12% מתחת לשומה של רמ״י16
179/2012
12.12.2012		מגרש 1סטמפלר צחי ובן עמי סטמפלר נועה1906 אלף ₪1.14 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 238 אלף ₪		5% מעל השומה של רמ״י17
179/2012
12.12.2012		מגרש 92נחום ניר1916 אלף ₪1.21 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 298 אלף ₪		20% מתחת לשומה של רמ״י11
166/2011
07.09.2011		מגרש 56לוי בן-פורדו דרור ונעה1841 אלף ₪1.07 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 228 אלף ₪		—23
166/2011
07.09.2011		מגרש 56רוזנמן איתי1831 אלף ₪1.06 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 227 אלף ₪		—24
58/2011
14.06.2011		מגרש 57גבאי יניב ואסרף ראובן21.82 מיליון ₪1.17 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 259 אלף ₪		—16
308/2010
09.01.2011		מגרש 54בלינשטיין מיכאל ואמילי1802 אלף ₪1 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 199 אלף ₪		—58
308/2010
09.01.2011		מגרש 54צמח גיל ושטינברג צמח סיגל1802 אלף ₪1 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 200 אלף ₪		—64
308/2010
09.01.2011		מגרש 1חדד אלעד ושני עדי1912 אלף ₪1.11 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 203 אלף ₪		—54
308/2010
09.01.2011		מגרש 1גואטה ברוך1842 אלף ₪1.05 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 204 אלף ₪		—51
308/2010
09.01.2011		מגרש 1רוזנמן רועי1780 אלף ₪1.02 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 243 אלף ₪		—47
308/2010
09.01.2011		מגרש 1וולברג טל1911 אלף ₪1.15 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 243 אלף ₪		—40
135/2010
11.08.2010		מגרש 113חן מיטל1755 אלף ₪1.06 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 303 אלף ₪		—3
135/2010
11.08.2010		מגרש 113כהן מיכאל וסמדר11.01 מיליון ₪1.31 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 303 אלף ₪		—1
135/2010
11.08.2010		מגרש 112סבג שמעון וסיון1847 אלף ₪1.08 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 234 אלף ₪		—8
135/2010
11.08.2010		מגרש 109שטבי ניר וקמחי שטבי מיכל1657 אלף ₪861 אלף ₪
מתוכם פיתוח 205 אלף ₪		—5
135/2010
11.08.2010		מגרש 109בניסטי חגית1657 אלף ₪862 אלף ₪
מתוכם פיתוח 205 אלף ₪		—4
135/2010
11.08.2010		מגרש 112בן יעקב איריס1833 אלף ₪1.07 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 234 אלף ₪		—4
135/2010
11.08.2010		מגרש 110תהילה אופיר1598 אלף ₪818 אלף ₪
מתוכם פיתוח 221 אלף ₪		—2
135/2010
11.08.2010		מגרש 111יגאנה אורן ציון1601 אלף ₪825 אלף ₪
מתוכם פיתוח 224 אלף ₪		—1
135/2010
11.08.2010		מגרש 111לוי ניסים1707 אלף ₪938 אלף ₪
מתוכם פיתוח 232 אלף ₪		—6
135/2010
11.08.2010		מגרש 110הצעות לא תקינות1———1
135/2010
11.08.2010		מגרש 108ויזניצר אילה1692 אלף ₪901 אלף ₪
מתוכם פיתוח 209 אלף ₪		—4
135/2010
11.08.2010		מגרש 108זאגורי רוזה1600 אלף ₪809 אלף ₪
מתוכם פיתוח 209 אלף ₪		—3
135/2010
11.08.2010		מגרש 275מוקה עזרא1800 אלף ₪1.06 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 261 אלף ₪		—5
135/2010
11.08.2010		מגרש 259מור יעקב1956 אלף ₪1.22 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 265 אלף ₪		—2
135/2010
11.08.2010		מגרש 259מור פנחס, מור נופית ריקי11 מיליון ₪1.27 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 265 אלף ₪		—3
135/2010
11.08.2010		מגרש 260אלון יהושע1867 אלף ₪1.1 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 234 אלף ₪		—7
135/2010
11.08.2010		מגרש 260ברנהולץ ערן וחניתה1833 אלף ₪1.07 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 234 אלף ₪		—5
135/2010
11.08.2010		מגרש 269הצעות זהות, הגרלה תערך במחוז1733 אלף ₪949 אלף ₪
מתוכם פיתוח 216 אלף ₪		—14
135/2010
11.08.2010		מגרש 269סביש מיכל ושמואל1765 אלף ₪982 אלף ₪
מתוכם פיתוח 217 אלף ₪		—25
135/2010
11.08.2010		מגרש 270גרוסמן עינת1713 אלף ₪911 אלף ₪
מתוכם פיתוח 198 אלף ₪		—4
135/2010
11.08.2010		מגרש 270שוכהנדלר גיל1665 אלף ₪864 אלף ₪
מתוכם פיתוח 198 אלף ₪		—13
135/2010
11.08.2010		מגרש 271זיו מיכאל ופנינה1744 אלף ₪942 אלף ₪
מתוכם פיתוח 198 אלף ₪		—5

מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 3753.

המחיר למ״ר10.2 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦7.8–11⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר1,276,000 ₪
מס רכישה (6%)76,560 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)7,528 ₪
סך הכול1,360,088 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

מרכז מסחרי טירת שלוםאושרההתכנית אושרה407-0339275תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
שטח
3 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
נס/מק/105/א/1/36 רח' שלום הלחמי 17אושרההתכנית אושרה407-0772939תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
2
שטח
4 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
נס/מק/105/א/1/31- רחוב שלום לחמי, 17 ב' - טירת שלוםאושרההתכנית אושרה407-0219584תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
4
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
רח' פלמינגו וסנונית-נס/מק/105/א/32אושרההתכנית אושרה407-0143610תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
22
שטח
7 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
נס/מק/105/א/50 היונה 6 ,8בהפקדההופקדה להתנגדויות407-1297134תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
5
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
רח' שלום הלחמי 17 - טירת שלוםבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה407-0269092תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
2
שטח
4 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
נס/מק/105/א/31/ 2 רחוב היונה 4 - טירת שלוםבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה407-1427574תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
2
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת10 · 2 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • תממ/ 3/ 21/ 37אנמ גבעת הכורכראושרה04.07.2023
  • נס/ מק/ 105/ א/ 31רח' שלום לחמי 19אושרה31.01.2013
  • נס/ 53קביעת יעוד למעון ילדיםנדחתה24.02.2010
  • נס/ מק/ 105/ א/ 22שינוי קו בנין צדדי והתאמתו למבנה קייםאושרה28.01.2009
  • נס/ 1/ 8הוספת שמושים מותרים בש.צ.פ. ודרכים וזאת תוך מניעת מפגעים ומטרדים סביבתייםאושרה27.03.2007
  • נס/ מק/ 105/ א/ 8שינוי בקו בנין לרח' היונהאושרה30.12.2004
  • נס/ מק/ 105/ א/ 10חלוקת מגרשים, שינוי הוראות בדבר גודל מגרש מינימלי, תוספת יח"ד 1, קביעת זכות מעאושרה30.12.2004
  • נס/ מק/ 105/ א/ 5שינוי קו בנין והתאמתו לבנין הקייםאושרה31.07.2003
  • נס/ 180נס/ 180נדחתה12.02.2003
  • נס/ 105/ אלאחד ולחלק חלוקה חדשה את הקרקע ללא הסכמת בעליםאושרה29.07.1997
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן8

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 407-0244475נס/מק/9/1/א - בריכות שחיהאושרה24.05.2016
  • 407-0250795נס/2/1/ג - שימושים והוראות במרתפיםאושרה10.02.2021
  • 407-0372334נס/מק/11/1אושרה24.05.2016
  • 407-0867242נס/מק/13/1- הרחבת גזוזטראות והסדרת הקלות לפי סעיף 147בהפקדה05.02.2021
  • 407-1238658נס/9/1/ב - שינוי הוראות לבריכות שחיהאושרה20.04.2025
  • 407-1459544הסדרת זכויות והוראות חלף הקלות שבוטלובהפקדה08.03.2026
  • 407-1629518תוכנית נושאית לסגירות עונתיות - נס ציונהבבדיקה27.07.2026
  • 407-0316638נס/מק/105/א/37 - רח' הזמיראושרה15.10.2015
תשתיות לאומיות שחלות על השטח1
  • תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאושרה07.12.2022
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בנס ציונה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־1,180 מ׳ · רכבת ב־2.1 ק״מ · כביש 42 ב־1,420 מ׳ · מרכז קניות ב־60 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, רחובות2.1 ק״מ
  • כביש 421,420 מ׳
  • כביש 410דרך יבנה1.7 ק״מ
  • כביש 4121.8 ק״מ
  • מחלף צומת רחובות מערבהמחלף הקרוב2 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • שדה פרגים כפר אהרוןפארק620 מ׳

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • וואלי סנטרמרכז קניות60 מ׳
  • הוסטל נווה רבקהבית חולים1,210 מ׳

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 678 דירות חדשות, ב⁦17.8–28.5⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר16

כל בתי הספר בנס ציונה ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על נס ציונה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 3753

באיזה שלב התכנון של גוש 3753?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 3753?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 3753?

ב־24 החודשים עד 13.05.2025 שילמו בדרך כלל ⁦7.8–11⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 11 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 3753

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 13.05.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.