zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר04.07.2023
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
השלב לא ידוע
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
התכנון המפורט כאן התחיל ב־01.2018: לפני 7 שנים.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
20.05.2019 · 407-0585778: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בגוש 3767
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־165 עסקאות מאז 2006: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
- 1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- נס/מק/260/א איחוד וחלוקה שטח חקלאי (407-0585778)12% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
החלקות בגוש
כל 34 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | כתובת | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 3767 חלקה 2 | — | 11,943 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3767 חלקה 3 | — | 303 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3767 חלקה 4 | — | 12,353 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3767 חלקה 9 | — | 3,920 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3767 חלקה 10 | יהושע בן חנניה 18 | 2,357 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3767 חלקה 11 | — | 461 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3767 חלקה 12 | יהושע בן חנניה 12 | 597 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3767 חלקה 14 | — | 1,729 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3767 חלקה 25 | — | 33,448 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3767 חלקה 26 | — | 16,407 מ״ר | — | — | — |
כל החלקות בגושעוד 24
| חלקה | כתובת | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 3767 חלקה 27 | — | 16,293 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3767 חלקה 28 | — | 48,987 מ״ר | 97 | 11.01.2024 | 250–380 ₪ למ״ר |
| גוש 3767 חלקה 29 | — | 30,494 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3767 חלקה 30 | — | 39,181 מ״ר | 9 | 23.06.2019 | 0.6–1.1 אלף ₪ למ״ר |
| גוש 3767 חלקה 32 | — | 17,732 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3767 חלקה 33 | — | 8,406 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3767 חלקה 34 | — | 8,430 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3767 חלקה 35 | — | 18,857 מ״ר | 22 | 01.12.2025 | 270–480 ₪ למ״ר |
| גוש 3767 חלקה 36 | — | 19,041 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3767 חלקה 37 | — | 16,316 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3767 חלקה 39 | — | 1,600 מ״ר | 5 | 03.08.2016 | 550–600 ₪ למ״ר |
| גוש 3767 חלקה 40 | — | 964 מ״ר | 3 | 24.02.2015 | 470 ₪ למ״ר |
| גוש 3767 חלקה 41 | — | 501 מ״ר | 1 | 01.12.2014 | — |
| גוש 3767 חלקה 42 | — | 1,258 מ״ר | 2 | 06.05.2008 | — |
| גוש 3767 חלקה 45 | — | 153 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3767 חלקה 47 | — | 249 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3767 חלקה 49 | — | 4,615 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3767 חלקה 51 | — | 771 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3767 חלקה 55 | — | 49,425 מ״ר | 1 | 04.08.2021 | — |
| גוש 3767 חלקה 59 | — | 4,166 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3767 חלקה 60 | — | 680 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3767 חלקה 61 | — | 451 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3767 חלקה 63 | — | 36,823 מ״ר | — | — | — |
| גוש 3767 חלקה 64 | — | 15,553 מ״ר | — | — | — |
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 02.2021 | 1 | 140 ₪ למ״ר | 140 ₪ למ״ר |
| 08.2021 | 1 | 410 ₪ למ״ר | 410 ₪ למ״ר |
| 02.2023 | 1 | 300 ₪ למ״ר | 300 ₪ למ״ר |
| 12.2025 | 3 | 480 ₪ למ״ר | 170–480 ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.12.2025 | גוש 3767 חלקה 35 | לא מעובדת | 250 השטח שדווח | 120,000 ₪ | 480 | |
| 01.12.2025 | גוש 3767 חלקה 35 | ללא תיכנון | 500 השטח שדווח | 84,800 ₪ | 170 | |
| 01.12.2025 | גוש 3767 חלקה 35 | לא מעובדת | 500 השטח שדווח | 240,000 ₪ | 480 | |
| 11.01.2024 | גוש 3767 חלקה 28 | לא מעובדת | 250 השטח שדווח | 546,500 ₪ | 2.2 אלף | |
| 08.08.2023 | גוש 3767 חלקה 35 | ללא תיכנון | — | 120,000 ₪ | — | |
| 09.02.2023 | גוש 3767 חלקה 35 | ללא תיכנון | 1,000 השטח שדווח | 300,000 ₪ | 300 | |
| 06.12.2022 | גוש 3767 חלקה 31 | ללא תיכנון | — | 250,000 ₪ | — | |
| 15.08.2021 | גוש 3767 חלקה 28 | לא מעובדת | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 200,000 ₪ | 410 | |
| 04.08.2021 | גוש 3767 חלקה 55 | לא מעובדת | — | 265,782 ₪ | — | |
| 20.03.2021 | גוש 3767 חלקה 28 | לא מעובדת | — | 100,000 ₪ | — | |
| 20.03.2021 | גוש 3767 חלקה 28 | לא מעובדת | — | 530,000 ₪ | — | |
| 10.02.2021 | גוש 3767 חלקה 28 | לא מעובדת | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 70,000 ₪ | 140 | |
| 28.04.2020 | גוש 3767 חלקה 28 | לא מעובדת | 245 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 70,000 ₪ | 290 | |
| 23.06.2019 | גוש 3767 חלקה 30 | לא מעובדת | 100 השטח שדווח | 93,750 ₪ | 940 | |
| 17.04.2019 | גוש 3767 חלקה 31 | לא מעובדת | — | 180,000 ₪ | — | |
| 17.04.2019 | גוש 3767 חלקה 31 | ללא תיכנון | — | 444,600 ₪ | — | |
| 11.04.2019 | גוש 3767 חלקה 28 | לא מעובדת | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 180,000 ₪ | 370 | |
| 12.03.2019 | גוש 3767 חלקה 31 | ללא תיכנון | — | 204,750 ₪ | — | |
| 11.03.2019 | גוש 3767 חלקה 31 | לא מעובדת | — | 90,000 ₪ | — | |
| 10.03.2019 | גוש 3767 חלקה 31 | לא מעובדת | — | 75,000 ₪ | — | |
| 07.03.2019 | גוש 3767 חלקה 30 | לא מעובדת | 78 החלק בחלקה × שטח החלקה | 93,750 ₪ | 1.2 אלף | |
| 08.10.2018 | גוש 3767 חלקה 31 | לא מעובדת | — | 75,000 ₪ | — | |
| 09.07.2018 | גוש 3767 חלקה 31 | לא מעובדת | — | 75,000 ₪ | — | |
| 04.07.2018 | גוש 3767 חלקה 31 | לא מעובדת | — | 100,000 ₪ | — | |
| 25.06.2018 | גוש 3767 חלקה 31 | לא מעובדת | — | 100,000 ₪ | — | |
| 04.08.2016 | גוש 3767 חלקה 30 | לא מעובדת | 666 החלק בחלקה × שטח החלקה | 155,000 ₪ | 230 | |
| 03.08.2016 | גוש 3767 חלקה 39 | ללא תיכנון | 1,600 החלק בחלקה × שטח החלקה | 170,000 ₪ | 110 | |
| 28.07.2016 | גוש 3767 חלקה 39 | ללא תיכנון | 299 החלק בחלקה × שטח החלקה | 130,000 ₪ | 430 | |
| 25.05.2016 | גוש 3767 חלקה 39 | לא מעובדת | 250 החלק בחלקה × שטח החלקה | 150,000 ₪ | 600 | |
| 11.08.2015 | גוש 3767 חלקה 31 | ללא תיכנון | — | 126,260 ₪ | — | |
| 14.05.2015 | גוש 3767 חלקה 38 | ללא תיכנון | — | 106,200 ₪ | — | |
| 04.05.2015 | גוש 3767 חלקה 35 | לא מעובדת | 735 החלק בחלקה × שטח החלקה | 270,000 ₪ | 370 | |
| 02.04.2015 | גוש 3767 חלקה 39 | ללא תיכנון | 499 החלק בחלקה × שטח החלקה | 306,800 ₪ | 610 | |
| 01.03.2015 | גוש 3767 חלקה 38 | ללא תיכנון | — | 106,200 ₪ | — | |
| 01.03.2015 | גוש 3767 חלקה 38 | ללא תיכנון | — | 212,400 ₪ | — | |
| 24.02.2015 | גוש 3767 חלקה 40 | ללא תיכנון | 213 החלק בחלקה × שטח החלקה | 101,008 ₪ | 470 | |
| 17.02.2015 | גוש 3767 חלקה 35 | לא מעובדת | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 180,000 ₪ | 370 | |
| 16.02.2015 | גוש 3767 חלקה 28 | לא מעובדת | 245 החלק בחלקה × שטח החלקה | 125,000 ₪ | 510 | |
| 08.02.2015 | גוש 3767 חלקה 35 | לא מעובדת | 245 החלק בחלקה × שטח החלקה | 90,000 ₪ | 370 | |
| 03.02.2015 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 980 החלק בחלקה × שטח החלקה | 625,400 ₪ | 640 | |
| 22.01.2015 | גוש 3767 חלקה 35 | לא מעובדת | 245 החלק בחלקה × שטח החלקה | 90,000 ₪ | 370 | |
| 21.01.2015 | גוש 3767 חלקה 35 | לא מעובדת | 245 החלק בחלקה × שטח החלקה | 90,000 ₪ | 370 | |
| 17.12.2014 | גוש 3767 חלקה 38 | ללא תיכנון | — | 118,000 ₪ | — | |
| 04.12.2014 | גוש 3767 חלקה 28 | לא מעובדת | 245 החלק בחלקה × שטח החלקה | 125,000 ₪ | 510 | |
| 01.12.2014 | גוש 3767 חלקה 41 | ללא תיכנון | 501 החלק בחלקה × שטח החלקה | 141,600 ₪ | 280 | |
| 27.11.2014 | גוש 3767 חלקה 28 | לא מעובדת | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 250,000 ₪ | 510 | |
| 21.09.2014 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 318,600 ₪ | 650 | |
| 15.09.2014 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 271,400 ₪ | 550 | |
| 14.09.2014 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 259,600 ₪ | 530 | |
| 28.08.2014 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 324,500 ₪ | 660 | |
| 22.07.2014 | גוש 3767 חלקה 19 | מגורים | — | 17,440 ₪ | — | |
| 10.04.2014 | גוש 3767 חלקה 38 | ללא תיכנון | — | 59,000 ₪ | — | |
| 26.03.2014 | גוש 3767 חלקה 40 | ללא תיכנון | 250 החלק בחלקה × שטח החלקה | 118,000 ₪ | 470 | |
| 20.03.2014 | גוש 3767 חלקה 40 | ללא תיכנון | 499 החלק בחלקה × שטח החלקה | 236,000 ₪ | 470 | |
| 12.03.2014 | גוש 3767 חלקה 39 | ללא תיכנון | 499 החלק בחלקה × שטח החלקה | 295,000 ₪ | 590 | |
| 27.01.2014 | גוש 3767 חלקה 38 | ללא תיכנון | — | 47,200 ₪ | — | |
| 06.01.2014 | גוש 3767 חלקה 31 | ללא תיכנון | — | 472,000 ₪ | — | |
| 02.01.2014 | גוש 3767 חלקה 38 | ללא תיכנון | — | 76,700 ₪ | — | |
| 17.12.2013 | גוש 3767 חלקה 38 | ללא תיכנון | — | 94,400 ₪ | — | |
| 05.12.2013 | גוש 3767 חלקה 38 | ללא תיכנון | — | 130,000 ₪ | — | |
| 20.11.2013 | גוש 3767 חלקה 31 | ללא תיכנון | — | 200,000 ₪ | — | |
| 06.11.2013 | גוש 3767 חלקה 38 | ללא תיכנון | — | 94,400 ₪ | — | |
| 30.10.2013 | גוש 3767 חלקה 38 | ללא תיכנון | — | 130,000 ₪ | — | |
| 21.10.2013 | גוש 3767 חלקה 38 | ללא תיכנון | — | 601,800 ₪ | — | |
| 09.10.2013 | גוש 3767 חלקה 31 | לא מעובדת | — | 50,000 ₪ | — | |
| 01.09.2013 | גוש 3767 חלקה 38 | ללא תיכנון | — | 47,200 ₪ | — | |
| 07.08.2013 | גוש 3767 חלקה 31 | ללא תיכנון | — | 540,000 ₪ | — | |
| 27.06.2013 | גוש 3767 חלקה 38 | ללא תיכנון | — | 194,915 ₪ | — | |
| 24.06.2013 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 735 החלק בחלקה × שטח החלקה | 410,000 ₪ | 560 | |
| 26.05.2013 | גוש 3767 חלקה 38 | ללא תיכנון | — | 827,150 ₪ | — | |
| 13.09.2012 | גוש 3767 חלקה 31 | ללא תיכנון | — | 138,000 ₪ | — | |
| 27.03.2012 | גוש 3767 חלקה 28 | לא מעובדת | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 240,000 ₪ | 490 | |
| 27.02.2012 | גוש 3767 חלקה 31 | ללא תיכנון | — | 125,000 ₪ | — | |
| 06.02.2012 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 150,000 ₪ | 310 | |
| 26.01.2012 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 200,000 ₪ | 410 | |
| 15.01.2012 | גוש 3767 חלקה 28 | לא מעובדת | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 210,000 ₪ | 430 | |
| 02.01.2012 | גוש 3767 חלקה 28 | לא מעובדת | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 220,000 ₪ | 450 | |
| 20.12.2011 | גוש 3767 חלקה 31 | ללא תיכנון | — | 215,000 ₪ | — | |
| 12.12.2011 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 242,440 ₪ | 490 | |
| 31.08.2011 | גוש 3767 חלקה 31 | לא מעובדת | — | 250,000 ₪ | — | |
| 30.08.2011 | גוש 3767 חלקה 31 | לא מעובדת | — | 245,000 ₪ | — | |
| 11.08.2011 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 214,600 ₪ | 440 | |
| 31.07.2011 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 255,200 ₪ | 520 | |
| 28.07.2011 | גוש 3767 חלקה 31 | ללא תיכנון | — | 705,000 ₪ | — | |
| 26.07.2011 | גוש 3767 חלקה 31 | ללא תיכנון | — | 182,410 ₪ | — | |
| 10.07.2011 | גוש 3767 חלקה 31 | ללא תיכנון | — | 58,406 ₪ | — | |
| 26.05.2011 | גוש 3767 חלקה 28 | לא מעובדת | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 220,000 ₪ | 450 | |
| 06.02.2011 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 278,000 ₪ | 570 | |
| 01.02.2011 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 278,400 ₪ | 570 | |
| 01.02.2011 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | — | 255,200 ₪ | — | |
| 19.01.2011 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 278,400 ₪ | 570 | |
| 12.01.2011 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 278,400 ₪ | 570 | |
| 09.01.2011 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 255,200 ₪ | 520 | |
| 30.12.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 290,000 ₪ | 590 | |
| 26.12.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 278,400 ₪ | 570 | |
| 13.12.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 255,200 ₪ | 520 | |
| 08.12.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 290,000 ₪ | 590 | |
| 05.12.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | מגורים | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 200,000 ₪ | 410 | |
| 05.12.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 232,000 ₪ | 470 | |
| 30.11.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 290,000 ₪ | 590 | |
| 29.11.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 290,000 ₪ | 590 | |
| 28.11.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 255,200 ₪ | 520 | |
| 28.11.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 500 השטח שדווח | 266,800 ₪ | 530 | |
| 28.11.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 290,000 ₪ | 590 | |
| 17.11.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 255,200 ₪ | 520 | |
| 17.11.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 261,000 ₪ | 530 | |
| 14.11.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 255,200 ₪ | 520 | |
| 11.11.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 249,980 ₪ | 510 | |
| 03.11.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 220,000 ₪ | 450 | |
| 02.11.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 225,000 ₪ | 460 | |
| 21.10.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 220,000 ₪ | 450 | |
| 20.10.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 220,000 ₪ | 450 | |
| 17.10.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 220,000 ₪ | 450 | |
| 13.10.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 220,000 ₪ | 450 | |
| 13.10.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 255,200 ₪ | 520 | |
| 13.10.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 980 החלק בחלקה × שטח החלקה | 510,400 ₪ | 520 | |
| 06.10.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 255,200 ₪ | 520 | |
| 26.09.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 980 החלק בחלקה × שטח החלקה | 510,400 ₪ | 520 | |
| 22.09.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 255,200 ₪ | 520 | |
| 20.09.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 200,000 ₪ | 410 | |
| 20.09.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 220,000 ₪ | 450 | |
| 14.09.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 255,200 ₪ | 520 | |
| 13.09.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 220,000 ₪ | 450 | |
| 08.09.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 255,200 ₪ | 520 | |
| 02.09.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 220,000 ₪ | 450 | |
| 01.09.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 255,200 ₪ | 520 | |
| 01.09.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 850,667 ₪ | 1.7 אלף | |
| 31.08.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 220,200 ₪ | 450 | |
| 31.08.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 980 החלק בחלקה × שטח החלקה | 440,000 ₪ | 450 | |
| 29.08.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 255,200 ₪ | 520 | |
| 29.08.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 980 החלק בחלקה × שטח החלקה | 510,400 ₪ | 520 | |
| 18.08.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 255,200 ₪ | 520 | |
| 16.08.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 255,200 ₪ | 520 | |
| 12.08.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | מגורים | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 227,360 ₪ | 460 | |
| 12.08.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 255,200 ₪ | 520 | |
| 09.08.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 255,200 ₪ | 520 | |
| 08.08.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 255,200 ₪ | 520 | |
| 05.08.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 255,200 ₪ | 520 | |
| 01.08.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 227,360 ₪ | 460 | |
| 01.08.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | מגורים | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 255,200 ₪ | 520 | |
| 27.07.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 220,000 ₪ | 450 | |
| 22.07.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 232,000 ₪ | 470 | |
| 05.07.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 232,000 ₪ | 470 | |
| 01.07.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 232,000 ₪ | 470 | |
| 01.07.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 980 החלק בחלקה × שטח החלקה | 464,000 ₪ | 470 | |
| 24.05.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 227,360 ₪ | 460 | |
| 23.05.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | — | 232,000 ₪ | — | |
| 16.04.2010 | גוש 3767 חלקה 5 | מגורים | — | 125,450 ₪ | — | |
| 09.04.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 18,958 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,620,206 ₪ | 140 | |
| 07.04.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | לא מעובדת | — | 1,594,908 ₪ | — | |
| 01.03.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 980 החלק בחלקה × שטח החלקה | 380,000 ₪ | 390 | |
| 04.02.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 14,990 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,070,000 ₪ | 140 | |
| 03.02.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | לא מעובדת | — | 1,260,000 ₪ | — | |
| 31.01.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 249,400 ₪ | 510 | |
| 25.01.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 255,200 ₪ | 520 | |
| 25.01.2010 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 980 החלק בחלקה × שטח החלקה | 510,400 ₪ | 520 | |
| 06.01.2010 | גוש 3767 חלקה 35 | ללא תיכנון | 1,848 החלק בחלקה × שטח החלקה | 350,000 ₪ | 190 | |
| 26.11.2009 | גוש 3767 חלקה 28 | לא מעובדת | — | 840,000 ₪ | — | |
| 26.11.2009 | גוש 3767 חלקה 28 | ללא תיכנון | 14,990 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,070,000 ₪ | 140 | |
| 19.11.2009 | גוש 3767 חלקה 35 | ללא תיכנון | 1,999 החלק בחלקה × שטח החלקה | 380,000 ₪ | 190 | |
| 11.10.2009 | גוש 3767 חלקה 28 | לא מעובדת | — | 420,000 ₪ | — | |
| 15.09.2009 | גוש 3767 חלקה 35 | ללא תיכנון | 999 החלק בחלקה × שטח החלקה | 202,000 ₪ | 200 | |
| 15.09.2009 | גוש 3767 חלקה 35 | ללא תיכנון | 999 החלק בחלקה × שטח החלקה | 206,900 ₪ | 210 | |
| 10.09.2009 | גוש 3767 חלקה 30 | לא מעובדת | 666 החלק בחלקה × שטח החלקה | 120,000 ₪ | 180 | |
| 08.09.2009 | גוש 3767 חלקה 35 | ללא תיכנון | 999 החלק בחלקה × שטח החלקה | 196,000 ₪ | 200 | |
| 08.09.2009 | גוש 3767 חלקה 35 | ללא תיכנון | 1,999 החלק בחלקה × שטח החלקה | 404,000 ₪ | 200 | |
| 23.08.2009 | גוש 3767 חלקה 30 | ללא תיכנון | 1,371 החלק בחלקה × שטח החלקה | 240,000 ₪ | 180 | |
| 23.08.2009 | גוש 3767 חלקה 35 | ללא תיכנון | 2,998 החלק בחלקה × שטח החלקה | 524,250 ₪ | 170 | |
| 18.08.2009 | גוש 3767 חלקה 35 | ללא תיכנון | — | 152,440 ₪ | — | |
| 18.08.2009 | גוש 3767 חלקה 35 | ללא תיכנון | 1,999 החלק בחלקה × שטח החלקה | 360,000 ₪ | 180 | |
| 27.07.2009 | גוש 3767 חלקה 35 | ללא תיכנון | 999 החלק בחלקה × שטח החלקה | 103,000 ₪ | 100 | |
| 26.07.2009 | גוש 3767 חלקה 35 | ללא תיכנון | 999 החלק בחלקה × שטח החלקה | 151,000 ₪ | 150 | |
| 22.07.2009 | גוש 3767 חלקה 35 | לא מעובדת | — | 1,583,988 ₪ | — | |
| 12.07.2009 | גוש 3767 חלקה 30 | לא מעובדת | 2,782 החלק בחלקה × שטח החלקה | 480,000 ₪ | 170 | |
| 25.05.2009 | גוש 3767 חלקה 28 | אופציה | — | 10,000 ₪ | — | |
| 06.05.2008 | גוש 3767 חלקה 42 | לא מעובדת | 1,000 האחזקה שנמכרה | 110,000 ₪ | 110 | |
| 26.12.2007 | גוש 3767 חלקה 7 | מגורים | 519 האחזקה שנמכרה | 560,000 ₪ | 1.1 אלף | |
| 12.04.2007 | גוש 3767 חלקה 42 | מגורים | — | 316,500 ₪ | — | |
| 08.10.2006 | גוש 3767 חלקה 30 | לא מעובדת | 3,487 החלק בחלקה × שטח החלקה | 529,750 ₪ | 150 | |
| 25.04.2006 | גוש 3767 חלקה 20 | מגורים | — | 725,000 ₪ | — | |
| 15.08.2005 | גוש 3767 חלקה 1 | מגורים | — | 634,480 ₪ | — | |
| 11.07.2005 | גוש 3767 חלקה 21 | מגורים | — | 365,920 ₪ | — | |
| 04.08.2002 | גוש 3767 חלקה 7 | מגורים | 519 האחזקה שנמכרה | 378,308 ₪ | 730 | |
| 15.05.2002 | גוש 3767 חלקה 7 | קרקע | — | 319,000 ₪ | — | |
| 15.05.2002 | גוש 3767 חלקה 21 | קרקע | — | 261,495 ₪ | — | |
| 16.08.2001 | גוש 3767 חלקה 21 | מגורים | — | 529,375 ₪ | — | |
| 21.05.2001 | גוש 3767 חלקה 30 | קרקע | — | 165,680 ₪ | — | |
| 14.11.2000 | גוש 3767 חלקה 30 | קרקע | — | 123,390 ₪ | — | |
| 16.05.2000 | גוש 3767 חלקה 21 | קרקע | — | 191,997 ₪ | — | |
| 04.10.1999 | גוש 3767 חלקה 17 | קרקע | — | 511,440 ₪ | — | |
| 14.04.1999 | גוש 3767 חלקה 21 | קרקע | — | 806,200 ₪ | — | |
| 14.09.1998 | גוש 3767 חלקה 21 | קרקע | — | 233,998 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 66 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה בנס ציונה לפי מספר חדרים
- נס ציונה3.3 מיליון ₪28 אלף ₪ למ״ר · 130 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
ירידה של 0.8% במחיר הטיפוסי למ״ר בנס ציונה, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.
שכר דירה ממוצע בכל מחוז המרכז5,474 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +6% בשנה
תשואה ברוטו בכל נס ציונהכ־2% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).
מכרזי רמ״י
מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.
| מכרז | מגרש | זוכה | דירות | סכום הזכייה | לדירה | מול השומה | הצעות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 181/2019 06.10.2019 | מגרש 88 | אופיר אלבז , סיון אלבז | 1 | 1.62 מיליון ₪ | 1.62 מיליון ₪ | 11% מתחת לשומה של רמ״י | 12 |
| 181/2019 06.10.2019 | מגרש 50 | רועי קדמי משרקי, מתן תרשיש | 2 | 2.4 מיליון ₪ | 1.2 מיליון ₪ | 14% מתחת לשומה של רמ״י | 5 |
| 61/2002 15.05.2002 | מגרש 26 | פולק אדוארד | 1 | 273 אלף ₪ | 449 אלף ₪ מתוכם פיתוח 176 אלף ₪ | — | 20 |
| 61/2002 15.05.2002 | מגרש 27 | פסטרנק דב | 1 | 343 אלף ₪ | 507 אלף ₪ מתוכם פיתוח 164 אלף ₪ | — | 16 |
| 61/2002 15.05.2002 | מגרש 28 | שלמה ששון | 1 | 315 אלף ₪ | 505 אלף ₪ מתוכם פיתוח 190 אלף ₪ | — | 16 |
| 61/2002 15.05.2002 | מגרש 41 | לוי צבי | 1 | 178 אלף ₪ | 355 אלף ₪ מתוכם פיתוח 177 אלף ₪ | — | 10 |
| 61/2002 15.05.2002 | מגרש 92 | בן שלמה אילן | 1 | 224 אלף ₪ | 367 אלף ₪ מתוכם פיתוח 143 אלף ₪ | — | 20 |
| 49/2000 16.05.2000 | מגרש 95 | ויקטור וחני גפסו | 1 | 164 אלף ₪ | 301 אלף ₪ מתוכם פיתוח 137 אלף ₪ | — | 4 |
מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.
עקבו אחרי גוש 3767
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 3767.
הכניסו מ״ר ומחיר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
נס/מק/260/א איחוד וחלוקה שטח חקלאי
- שטח
- 52 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת9 · 0 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- תממ/ 3/ 21/ 37אנמ גבעת הכורכראושרה04.07.2023
- רח/ 2000/ טזהוראות בדבר חיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמהאושרה07.08.2017
- 414-0137737חיבור רחובות פרי ובן גוריון - מח/311אושרה05.06.2016
- רח/ 2000/ ב/ 6הוראות בדבר שטחי שירותאושרה11.01.2015
- רח/ 2001/ 10/ ג/ 4תוספת שטח עיקרי בקומה א בלבד כל שאר הוראות וזכויות הבניה בהתאם רח/10/2001/ג/10אושרה27.11.2006
- רח/ 2001/ 10/ ג/ 1שינוי יעוד משטח פרטי פתוח ומגורים א' לשטח ציבורי פתוח,לצורך העברת תשתית ציבוריאושרה14.12.1995
- רח/ 2001/ 10/ דלקבוע את חלוקת השטח המיועד לשיקום מגורים שינוי ממגורים א' לשב"צ, מלמגרשי בניהאושרה14.10.1993
- רח/ 2001/ 9קביעת:מבנים להריסה. אזור עתיקות.הוראות בניה,יעוד שטחים.התווית מערכת דרכים חדשהאושרה17.06.1993
- רח/ 2001/ 10/ גשינוי מערכת דרכים.שישנוי יעוד שטחים לאזורים שונים ושינוי החלוקה למגרשיםאושרה11.06.1992
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן19
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 407-0244475נס/מק/9/1/א - בריכות שחיהאושרה24.05.2016
- 407-0250795נס/2/1/ג - שימושים והוראות במרתפיםאושרה10.02.2021
- 407-0372334נס/מק/11/1אושרה24.05.2016
- 414-0161687רח/2000/טז/1אושרה05.12.2018
- 414-0201608רח/מק/2000/כ-בריכות שחיה לשימוש פרטי למגוריםאושרה09.11.2014
- 414-0303420רח/2000/יח - תוספת שימושים וזכויות במבנים ומוסדות ציבור.אושרה09.04.2018
- 414-0496471רח/מק/2000/ע -עוגניםאושרה29.08.2019
- 414-0505347רח/מק/2000/ ס' -הגדלת השטח הכולל המותר לבניה בבניה שאינה בניה רוויהאושרה18.09.2017
- 414-0644799רח/2000/ב/7אושרה14.11.2023
- 414-0704312רח/2000/טז/2אושרה02.10.2022
- 414-0721472קווי בניין - רח/מק/2000/פאושרה07.04.2020
- 414-0732222רח/2000/ש - תוספת שימושים וזכויות בניה בשטחים ציבוריים פתוחיםאושרה21.12.2023
- 414-1109164רח/מק/2000/יח/1 - קביעת קווי בניין במבנים ומוסדות ציבורבבדיקה20.07.2022
- 414-1340819רח/2000/טז/3אושרה20.04.2025
- 407-0867242נס/מק/13/1- הרחבת גזוזטראות והסדרת הקלות לפי סעיף 147בהפקדה05.02.2021
- 407-1238658נס/9/1/ב - שינוי הוראות לבריכות שחיהאושרה20.04.2025
- 407-1459544הסדרת זכויות והוראות חלף הקלות שבוטלובהפקדה08.03.2026
- 407-1629518תוכנית נושאית לסגירות עונתיות - נס ציונהבבדיקה27.07.2026
- 414-0735712רח/מק/2000/ס/2 - הגדלת השטח הכולל המותר לבניה בבניה שאינה בניה רוויהאושרה26.12.2019
תשתיות לאומיות שחלות על השטח1
- תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאושרה07.12.2022
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בנס ציונה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה מתוכנן לקום באזור הקרקע
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- כפר גבירול570 מ׳
דירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 630 דירות חדשות, ב17.8–27.6 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: שכונת מגורים ב־1.8 ק״מ · רכבת ב־3.1 ק״מ · כביש 411 ב־810 מ׳ · מרכז קניות ב־1,050 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, רחובות3.1 ק״מ
- כביש 411810 מ׳
- כביש 421,030 מ׳
- כביש 410דרך יבנה1,400 מ׳
- מחלף צומת רחובות מערבהמחלף הקרוב1,080 מ׳
חינוך
- חדשני בגיןממ · כיתות 0–6660 מ׳
- שובו רחובות מעורבחרדי · כיתות 1–8830 מ׳
- יצחק נבוןממ · כיתות 1–61,040 מ׳
- 12 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בנס ציונה ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- גן ציבורי - כפר גבירולפארק810 מ׳
שכונות מגורים
חנויות ושירותים
- וואלי סנטרמרכז קניות1,050 מ׳
- הוסטל נווה רבקהבית חולים2.3 ק״מ
תשתיות לאומיות
- תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאישור · חוצה את השטח
- 1 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
בתי ספר12
- חדשני בגיןממ · כיתות 0–6660 מ׳
- שובו רחובות מעורבחרדי · כיתות 1–8830 מ׳
- יצחק נבוןממ · כיתות 1–61,040 מ׳
- רון ארדממ · כיתות 7–121,210 מ׳
- הרצוגממ · כיתות 1–61,270 מ׳
- שדותממ · כיתות 1–61,280 מ׳
- מיוחד לוטםממ · כיתות 1–121.6 ק״מ
- חקלאי עיינותממ · כיתות 9–121.7 ק״מ
- ניצניםממ · כיתות 1–61.7 ק״מ
- מרכז שיקום נוער ת"אממ · כיתות 1–121.7 ק״מ
- ממ' גן רווה ע"ש יצחק נבוןממ · כיתות 1–81.7 ק״מ
- בדרך אל בי"ס בטב"עממ · כיתות 1–121.7 ק״מ
השכונות הקרובות
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 3767
באיזה שלב התכנון של גוש 3767?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 3767?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 3767
- גוש 3753
- גוש 3754 · נס ציונה
- גוש 3755
- גוש 3766 · רחובות
- גוש 3768
- גוש 3769 · רחובות
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 01.12.2025, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.