zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר01.10.2024
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי תכנית מתאר כוללנית מיתר (615-0723064).
- החסם הנוכחי
עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
01.10.2024 · 615-0723064: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.
מה מצאנו בגוש 100638
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
- כל 121 החלקות בגוש בתוך תחום תכנית מתאר כוללנית מיתר (615-0723064). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
שווה לבדוק
- נמכרו חלקים מהגוש ב־2 עסקאות מאז 2016: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- 2 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- תכנית מתאר כוללנית מיתר (615-0723064)כל הגושתכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
החלקות בגוש
כל 121 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך תכנית מתאר כוללנית מיתר. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה | בתוך התכנית |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 100638 חלקה 2 | 616 מ״ר | 3 | 26.02.2015 | 0.8–1.5 אלף ₪ למ״ר | כן |
| גוש 100638 חלקה 3 | 619 מ״ר | 1 | 25.06.2012 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 4 | 618 מ״ר | 4 | 28.04.2022 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 5 | 596 מ״ר | 2 | 19.05.2014 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 6 | 571 מ״ר | 2 | 27.11.2012 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 7 | 575 מ״ר | 2 | 25.05.2014 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 8 | 575 מ״ר | 2 | 22.05.2014 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 9 | 576 מ״ר | 3 | 10.05.2021 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 10 | 576 מ״ר | 1 | 25.06.2012 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 11 | 614 מ״ר | 1 | 06.12.2012 | — | כן |
כל החלקות בגושעוד 111
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה | בתוך התכנית |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 100638 חלקה 12 | 612 מ״ר | 2 | 02.12.2012 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 13 | 579 מ״ר | 2 | 25.02.2014 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 14 | 578 מ״ר | 1 | 25.06.2012 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 15 | 578 מ״ר | 3 | 27.03.2018 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 16 | 578 מ״ר | 1 | 25.06.2012 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 17 | 582 מ״ר | 1 | 25.06.2012 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 18 | 582 מ״ר | 1 | 06.12.2012 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 19 | 570 מ״ר | 1 | 25.06.2012 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 20 | 569 מ״ר | 1 | 25.06.2012 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 21 | 570 מ״ר | 3 | 08.06.2017 | 1–1.4 אלף ₪ למ״ר | כן |
| גוש 100638 חלקה 22 | 571 מ״ר | 2 | 11.08.2020 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 23 | 604 מ״ר | 1 | 25.06.2012 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 24 | 761 מ״ר | 1 | 06.12.2012 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 25 | 575 מ״ר | 3 | 12.04.2020 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 26 | 575 מ״ר | 2 | 28.02.2016 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 27 | 643 מ״ר | 1 | 25.06.2012 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 28 | 594 מ״ר | 2 | 03.07.2015 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 29 | 536 מ״ר | 2 | 15.08.2014 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 30 | 568 מ״ר | 1 | 25.06.2012 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 31 | 542 מ״ר | 2 | 17.07.2013 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 32 | 540 מ״ר | 1 | 25.06.2012 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 33 | 553 מ״ר | 2 | 23.03.2026 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 34 | 544 מ״ר | 2 | 30.10.2013 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 35 | 576 מ״ר | 1 | 25.06.2012 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 36 | 572 מ״ר | 2 | 29.10.2018 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 37 | 572 מ״ר | 1 | 25.06.2012 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 38 | 625 מ״ר | 1 | 25.06.2012 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 39 | 663 מ״ר | 2 | 04.01.2015 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 40 | 722 מ״ר | 1 | 25.06.2012 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 41 | 679 מ״ר | 2 | 28.03.2016 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 42 | 558 מ״ר | 1 | 25.06.2012 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 43 | 558 מ״ר | 2 | 25.10.2015 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 44 | 558 מ״ר | 1 | 18.08.2019 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 45 | 609 מ״ר | 1 | 22.02.2016 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 46 | 542 מ״ר | 2 | 08.06.2017 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 47 | 546 מ״ר | 2 | 19.05.2014 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 48 | 546 מ״ר | 1 | 25.06.2012 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 49 | 546 מ״ר | 2 | 04.02.2013 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 50 | 644 מ״ר | 2 | 18.06.2021 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 51 | 559 מ״ר | 2 | 02.12.2013 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 52 | 558 מ״ר | 2 | 16.12.2021 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 53 | 558 מ״ר | 3 | 19.05.2015 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 54 | 552 מ״ר | 1 | 06.12.2012 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 55 | 552 מ״ר | 2 | 20.12.2019 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 56 | 552 מ״ר | 3 | 03.02.2021 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 57 | 553 מ״ר | 2 | 12.03.2013 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 58 | 572 מ״ר | 2 | 13.10.2013 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 59 | 532 מ״ר | 1 | 25.06.2012 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 60 | 512 מ״ר | 1 | 25.06.2012 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 61 | 512 מ״ר | 2 | 18.03.2013 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 62 | 512 מ״ר | 3 | 08.11.2017 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 63 | 512 מ״ר | 2 | 07.01.2015 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 64 | 513 מ״ר | 1 | 09.09.2012 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 65 | 512 מ״ר | 1 | 25.06.2012 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 66 | 540 מ״ר | 2 | 29.04.2013 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 67 | 577 מ״ר | 1 | 21.10.2014 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 68 | 578 מ״ר | 1 | 31.01.2016 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 69 | 591 מ״ר | 1 | 25.06.2012 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 70 | 594 מ״ר | 1 | 25.06.2012 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 71 | 574 מ״ר | 1 | 25.06.2012 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 72 | 574 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 73 | 570 מ״ר | 2 | 19.09.2012 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 74 | 571 מ״ר | 3 | 04.09.2018 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 75 | 555 מ״ר | 1 | 25.06.2012 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 76 | 557 מ״ר | 2 | 22.05.2020 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 77 | 575 מ״ר | 2 | 24.01.2021 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 78 | 582 מ״ר | 2 | 10.03.2014 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 79 | 584 מ״ר | 1 | 02.12.2018 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 80 | 582 מ״ר | 2 | 14.02.2013 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 81 | 537 מ״ר | 1 | 25.06.2012 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 82 | 537 מ״ר | 1 | 25.06.2012 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 83 | 557 מ״ר | 2 | 27.07.2014 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 84 | 557 מ״ר | 1 | 25.06.2012 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 85 | 564 מ״ר | 1 | 25.06.2012 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 86 | 564 מ״ר | 3 | 27.11.2015 | 0.8–2.4 אלף ₪ למ״ר | כן |
| גוש 100638 חלקה 87 | 574 מ״ר | 3 | 26.06.2016 | 0.8–1.1 אלף ₪ למ״ר | כן |
| גוש 100638 חלקה 88 | 574 מ״ר | 1 | 02.01.2013 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 89 | 568 מ״ר | 1 | 21.10.2014 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 90 | 568 מ״ר | 1 | 21.10.2014 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 91 | 562 מ״ר | 2 | 02.02.2017 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 92 | 576 מ״ר | 2 | 13.05.2015 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 93 | 587 מ״ר | 2 | 12.05.2013 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 94 | 585 מ״ר | 1 | 06.12.2012 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 95 | 574 מ״ר | 1 | 02.07.2017 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 96 | 560 מ״ר | 1 | 25.06.2012 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 97 | 556 מ״ר | 1 | 25.06.2012 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 98 | 564 מ״ר | 1 | 25.06.2012 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 99 | 547 מ״ר | 2 | 17.11.2013 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 100 | 545 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 101 | 604 מ״ר | 1 | 25.06.2012 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 102 | 595 מ״ר | 1 | 21.10.2014 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 103 | 11,548 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 104 | 2,230 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 105 | 1,024 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 106 | 322 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 107 | 452 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 108 | 1,899 מ״ר | 1 | 10.09.2012 | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 109 | 540 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 110 | 759 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 111 | 130 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 112 | 130 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 113 | 6,601 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 114 | 8,351 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 115 | 434 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 116 | 8,286 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 117 | 3,697 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 118 | 1,325 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 119 | 2,467 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 120 | 2,171 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 121 | 2,128 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 100638 חלקה 122 | 2,152 מ״ר | — | — | — | כן |
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 05.2021 | 1 | 2.2 אלף ₪ למ״ר | 2.2 אלף ₪ למ״ר |
| 06.2021 | 1 | 2.2 אלף ₪ למ״ר | 2.2 אלף ₪ למ״ר |
| 12.2021 | 1 | 2.7 אלף ₪ למ״ר | 2.7 אלף ₪ למ״ר |
| 04.2022 | 1 | 4.9 אלף ₪ למ״ר | 4.9 אלף ₪ למ״ר |
| 03.2026 | 1 | 2.6 אלף ₪ למ״ר | 2.6 אלף ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.03.2026 | גוש 100638 חלקה 33 | מגורים | 553 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,410,000 ₪ | 2.5 אלף | |
| 28.04.2022 | גוש 100638 חלקה 4 | מגורים | 618 החלק בחלקה × שטח החלקה | 3,000,000 ₪ | 4.9 אלף | |
| 16.12.2021 | גוש 100638 חלקה 52 | מגורים | 558 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,500,000 ₪ | 2.7 אלף | |
| 18.06.2021 | גוש 100638 חלקה 50 | מגורים | 644 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,390,000 ₪ | 2.2 אלף | |
| 10.05.2021 | גוש 100638 חלקה 9 | מגורים | 576 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,250,000 ₪ | 2.2 אלף | |
| 03.02.2021 | גוש 100638 חלקה 56 | מגורים | 552 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,150,000 ₪ | 2.1 אלף | |
| 24.01.2021 | גוש 100638 חלקה 77 | מגורים | 575 החלק בחלקה × שטח החלקה | 880,000 ₪ | 1.5 אלף | |
| 11.08.2020 | גוש 100638 חלקה 22 | מגורים | 571 החלק בחלקה × שטח החלקה | 850,000 ₪ | 1.5 אלף | |
| 22.05.2020 | גוש 100638 חלקה 76 | מגורים | 557 החלק בחלקה × שטח החלקה | 913,000 ₪ | 1.6 אלף | |
| 12.04.2020 | גוש 100638 חלקה 25 | מגורים | 575 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,000,000 ₪ | 3.5 אלף | |
| 20.12.2019 | גוש 100638 חלקה 55 | מגורים | 552 החלק בחלקה × שטח החלקה | 857,000 ₪ | 1.6 אלף | |
| 18.08.2019 | גוש 100638 חלקה 44 | מגורים | 558 החלק בחלקה × שטח החלקה | 960,000 ₪ | 1.7 אלף | |
| 27.06.2019 | גוש 100638 חלקה 4 | מגורים | 618 החלק בחלקה × שטח החלקה | 900,000 ₪ | 1.5 אלף | |
| 28.02.2019 | גוש 100638 חלקה 56 | מגורים | 552 החלק בחלקה × שטח החלקה | 780,000 ₪ | 1.4 אלף | |
| 02.12.2018 | גוש 100638 חלקה 79 | מגורים | 584 החלק בחלקה × שטח החלקה | 900,000 ₪ | 1.5 אלף | |
| 29.10.2018 | גוש 100638 חלקה 36 | מגורים | 572 החלק בחלקה × שטח החלקה | 905,000 ₪ | 1.6 אלף | |
| 04.09.2018 | גוש 100638 חלקה 74 | מגורים | 571 החלק בחלקה × שטח החלקה | 790,000 ₪ | 1.4 אלף | |
| 27.03.2018 | גוש 100638 חלקה 15 | מגורים | 192 החלק בחלקה × שטח החלקה | 266,666 ₪ | 1.4 אלף | |
| 08.11.2017 | גוש 100638 חלקה 62 | מגורים | 512 החלק בחלקה × שטח החלקה | 750,000 ₪ | 1.5 אלף | |
| 02.07.2017 | גוש 100638 חלקה 95 | מגורים | 574 החלק בחלקה × שטח החלקה | 880,000 ₪ | 1.5 אלף | |
| 08.06.2017 | גוש 100638 חלקה 21 | מגורים | 570 החלק בחלקה × שטח החלקה | 840,000 ₪ | 1.5 אלף | |
| 08.06.2017 | גוש 100638 חלקה 46 | מגורים | 542 החלק בחלקה × שטח החלקה | 770,000 ₪ | 1.4 אלף | |
| 02.02.2017 | גוש 100638 חלקה 91 | מגורים | 562 החלק בחלקה × שטח החלקה | 877,000 ₪ | 1.6 אלף | |
| 07.10.2016 | גוש 100638 חלקה 4 | מגורים | 618 החלק בחלקה × שטח החלקה | 900,000 ₪ | 1.5 אלף | |
| 26.06.2016 | גוש 100638 חלקה 87 | מגורים | 287 החלק בחלקה × שטח החלקה | 350,000 ₪ | 1.2 אלף | |
| 08.06.2016 | גוש 100638 חלקה 21 | מגורים | 570 החלק בחלקה × שטח החלקה | 790,000 ₪ | 1.4 אלף | |
| 28.03.2016 | גוש 100638 חלקה 41 | מגורים | 679 החלק בחלקה × שטח החלקה | 950,000 ₪ | 1.4 אלף | |
| 28.02.2016 | גוש 100638 חלקה 26 | מגורים | 575 החלק בחלקה × שטח החלקה | 790,000 ₪ | 1.4 אלף | |
| 22.02.2016 | גוש 100638 חלקה 45 | מגורים | 609 החלק בחלקה × שטח החלקה | 715,000 ₪ | 1.2 אלף | |
| 31.01.2016 | גוש 100638 חלקה 68 | מגורים | 578 החלק בחלקה × שטח החלקה | 359,190 ₪ | 620 | |
| 08.12.2015 | גוש 100638 חלקה 25 | מגורים | 575 החלק בחלקה × שטח החלקה | 820,000 ₪ | 1.4 אלף | |
| 07.12.2015 | גוש 100638 חלקה 15 | מגורים | 578 החלק בחלקה × שטח החלקה | 670,000 ₪ | 1.2 אלף | |
| 27.11.2015 | גוש 100638 חלקה 86 | מגורים | 564 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,030,000 ₪ | 3.6 אלף | |
| 25.10.2015 | גוש 100638 חלקה 43 | מגורים | 558 החלק בחלקה × שטח החלקה | 700,000 ₪ | 1.3 אלף | |
| 03.07.2015 | גוש 100638 חלקה 28 | מגורים | 594 החלק בחלקה × שטח החלקה | 707,000 ₪ | 1.2 אלף | |
| 19.05.2015 | גוש 100638 חלקה 53 | מגורים | 558 החלק בחלקה × שטח החלקה | 770,000 ₪ | 1.4 אלף | |
| 13.05.2015 | גוש 100638 חלקה 92 | מגורים | 576 החלק בחלקה × שטח החלקה | 695,000 ₪ | 1.2 אלף | |
| 26.02.2015 | גוש 100638 חלקה 2 | מגורים | 616 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,140,000 ₪ | 1.9 אלף | |
| 07.01.2015 | גוש 100638 חלקה 63 | מגורים | 512 החלק בחלקה × שטח החלקה | 700,000 ₪ | 1.4 אלף | |
| 04.01.2015 | גוש 100638 חלקה 39 | מגורים | 663 החלק בחלקה × שטח החלקה | 950,000 ₪ | 1.4 אלף | |
| 02.11.2014 | גוש 100638 חלקה 62 | מגורים | 512 החלק בחלקה × שטח החלקה | 785,000 ₪ | 1.5 אלף | |
| 21.10.2014 | גוש 100638 חלקה 67 | מגורים | 577 החלק בחלקה × שטח החלקה | 395,361 ₪ | 690 | |
| 21.10.2014 | גוש 100638 חלקה 89 | מגורים | — | 2 ₪ | — | |
| 21.10.2014 | גוש 100638 חלקה 90 | מגורים | — | 2 ₪ | — | |
| 21.10.2014 | גוש 100638 חלקה 91 | מגורים | — | 2 ₪ | — | |
| 21.10.2014 | גוש 100638 חלקה 92 | מגורים | — | 2 ₪ | — | |
| 21.10.2014 | גוש 100638 חלקה 102 | מגורים | — | 2 ₪ | — | |
| 15.08.2014 | גוש 100638 חלקה 29 | מגורים | 536 החלק בחלקה × שטח החלקה | 830,000 ₪ | 1.5 אלף | |
| 27.07.2014 | גוש 100638 חלקה 83 | מגורים | 557 החלק בחלקה × שטח החלקה | 847,000 ₪ | 1.5 אלף | |
| 01.06.2014 | גוש 100638 חלקה 86 | מגורים | 564 החלק בחלקה × שטח החלקה | 640,000 ₪ | 1.1 אלף | |
| 25.05.2014 | גוש 100638 חלקה 7 | מגורים | 575 החלק בחלקה × שטח החלקה | 700,000 ₪ | 1.2 אלף | |
| 22.05.2014 | גוש 100638 חלקה 8 | מגורים | 575 החלק בחלקה × שטח החלקה | 740,000 ₪ | 1.3 אלף | |
| 19.05.2014 | גוש 100638 חלקה 5 | מגורים | 596 החלק בחלקה × שטח החלקה | 827,400 ₪ | 1.4 אלף | |
| 19.05.2014 | גוש 100638 חלקה 47 | מגורים | 546 החלק בחלקה × שטח החלקה | 780,000 ₪ | 1.4 אלף | |
| 30.03.2014 | גוש 100638 חלקה 9 | מגורים | 576 החלק בחלקה × שטח החלקה | 600,000 ₪ | 1 אלף | |
| 10.03.2014 | גוש 100638 חלקה 78 | מגורים | 582 החלק בחלקה × שטח החלקה | 700,000 ₪ | 1.2 אלף | |
| 25.02.2014 | גוש 100638 חלקה 13 | מגורים | 579 החלק בחלקה × שטח החלקה | 680,000 ₪ | 1.2 אלף | |
| 02.12.2013 | גוש 100638 חלקה 51 | מגורים | 559 החלק בחלקה × שטח החלקה | 690,000 ₪ | 1.2 אלף | |
| 17.11.2013 | גוש 100638 חלקה 99 | מגורים | 547 החלק בחלקה × שטח החלקה | 740,000 ₪ | 1.4 אלף | |
| 30.10.2013 | גוש 100638 חלקה 34 | מגורים | 544 החלק בחלקה × שטח החלקה | 765,000 ₪ | 1.4 אלף | |
| 20.10.2013 | גוש 100638 חלקה 2 | מגורים | 616 החלק בחלקה × שטח החלקה | 660,000 ₪ | 1.1 אלף | |
| 13.10.2013 | גוש 100638 חלקה 58 | מגורים | 572 החלק בחלקה × שטח החלקה | 739,000 ₪ | 1.3 אלף | |
| 20.08.2013 | גוש 100638 חלקה 87 | מגורים | 574 החלק בחלקה × שטח החלקה | 600,000 ₪ | 1 אלף | |
| 17.07.2013 | גוש 100638 חלקה 31 | מגורים | 542 החלק בחלקה × שטח החלקה | 640,000 ₪ | 1.2 אלף | |
| 12.05.2013 | גוש 100638 חלקה 93 | מגורים | 587 החלק בחלקה × שטח החלקה | 650,000 ₪ | 1.1 אלף | |
| 29.04.2013 | גוש 100638 חלקה 66 | מגורים | 540 החלק בחלקה × שטח החלקה | 680,000 ₪ | 1.3 אלף | |
| 18.03.2013 | גוש 100638 חלקה 61 | מגורים | 512 החלק בחלקה × שטח החלקה | 635,000 ₪ | 1.2 אלף | |
| 12.03.2013 | גוש 100638 חלקה 57 | מגורים | 553 החלק בחלקה × שטח החלקה | 645,000 ₪ | 1.2 אלף | |
| 14.02.2013 | גוש 100638 חלקה 80 | מגורים | 582 החלק בחלקה × שטח החלקה | 665,000 ₪ | 1.1 אלף | |
| 04.02.2013 | גוש 100638 חלקה 49 | מגורים | 546 החלק בחלקה × שטח החלקה | 600,000 ₪ | 1.1 אלף | |
| 02.01.2013 | גוש 100638 חלקה 88 | ללא תיכנון | 574 החלק בחלקה × שטח החלקה | 511,027 ₪ | 890 | |
| 06.12.2012 | גוש 100638 חלקה 8 | ללא תיכנון | 575 החלק בחלקה × שטח החלקה | 377,052 ₪ | 660 | |
| 06.12.2012 | גוש 100638 חלקה 11 | מגורים | 614 החלק בחלקה × שטח החלקה | 360,249 ₪ | 590 | |
| 06.12.2012 | גוש 100638 חלקה 18 | מגורים | 582 החלק בחלקה × שטח החלקה | 399,364 ₪ | 690 | |
| 06.12.2012 | גוש 100638 חלקה 21 | מגורים | 570 החלק בחלקה × שטח החלקה | 379,140 ₪ | 670 | |
| 06.12.2012 | גוש 100638 חלקה 24 | מגורים | 761 החלק בחלקה × שטח החלקה | 748,188 ₪ | 1 אלף | |
| 06.12.2012 | גוש 100638 חלקה 41 | מגורים | 679 החלק בחלקה × שטח החלקה | 406,372 ₪ | 600 | |
| 06.12.2012 | גוש 100638 חלקה 54 | מגורים | 552 החלק בחלקה × שטח החלקה | 400,997 ₪ | 730 | |
| 06.12.2012 | גוש 100638 חלקה 58 | מגורים | 572 החלק בחלקה × שטח החלקה | 314,322 ₪ | 550 | |
| 06.12.2012 | גוש 100638 חלקה 74 | מגורים | 571 החלק בחלקה × שטח החלקה | 378,773 ₪ | 660 | |
| 06.12.2012 | גוש 100638 חלקה 77 | מגורים | 575 החלק בחלקה × שטח החלקה | 588,120 ₪ | 1 אלף | |
| 06.12.2012 | גוש 100638 חלקה 94 | מגורים | 585 החלק בחלקה × שטח החלקה | 352,498 ₪ | 600 | |
| 04.12.2012 | גוש 100638 חלקה 53 | ללא תיכנון | 558 החלק בחלקה × שטח החלקה | 640,000 ₪ | 1.1 אלף | |
| 02.12.2012 | גוש 100638 חלקה 12 | מגורים | 612 החלק בחלקה × שטח החלקה | 650,000 ₪ | 1.1 אלף | |
| 27.11.2012 | גוש 100638 חלקה 6 | מגורים | 571 החלק בחלקה × שטח החלקה | 600,000 ₪ | 1.1 אלף | |
| 19.09.2012 | גוש 100638 חלקה 73 | מגורים | 570 החלק בחלקה × שטח החלקה | 650,000 ₪ | 1.1 אלף | |
| 10.09.2012 | גוש 100638 חלקה 108 | מגורים | — | 11,503 ₪ | — | |
| 09.09.2012 | גוש 100638 חלקה 64 | מגורים | 513 החלק בחלקה × שטח החלקה | 610,000 ₪ | 1.2 אלף | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 2 | מגורים | 616 החלק בחלקה × שטח החלקה | 324,800 ₪ | 530 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 3 | מגורים | 619 החלק בחלקה × שטח החלקה | 292,320 ₪ | 470 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 4 | מגורים | 618 החלק בחלקה × שטח החלקה | 373,508 ₪ | 600 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 5 | מגורים | 596 החלק בחלקה × שטח החלקה | 246,500 ₪ | 410 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 6 | מגורים | — | 238,414 ₪ | — | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 7 | מגורים | 575 החלק בחלקה × שטח החלקה | 268,934 ₪ | 470 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 9 | מגורים | 576 החלק בחלקה × שטח החלקה | 216,360 ₪ | 380 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 10 | מגורים | 576 החלק בחלקה × שטח החלקה | 220,400 ₪ | 380 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 12 | מגורים | 612 החלק בחלקה × שטח החלקה | 332,045 ₪ | 540 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 13 | מגורים | — | 324,800 ₪ | — | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 14 | מגורים | 578 החלק בחלקה × שטח החלקה | 298,294 ₪ | 520 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 15 | מגורים | 578 החלק בחלקה × שטח החלקה | 257,615 ₪ | 450 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 16 | מגורים | 578 החלק בחלקה × שטח החלקה | 254,995 ₪ | 440 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 17 | מגורים | 582 החלק בחלקה × שטח החלקה | 305,080 ₪ | 520 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 19 | מגורים | 570 החלק בחלקה × שטח החלקה | 279,559 ₪ | 490 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 20 | מגורים | 569 החלק בחלקה × שטח החלקה | 266,594 ₪ | 470 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 22 | מגורים | 571 החלק בחלקה × שטח החלקה | 300,556 ₪ | 530 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 23 | מגורים | 604 החלק בחלקה × שטח החלקה | 326,366 ₪ | 540 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 25 | מגורים | 575 החלק בחלקה × שטח החלקה | 338,925 ₪ | 590 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 26 | מגורים | 575 החלק בחלקה × שטח החלקה | 323,554 ₪ | 560 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 27 | מגורים | 643 החלק בחלקה × שטח החלקה | 406,000 ₪ | 630 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 28 | מגורים | 594 החלק בחלקה × שטח החלקה | 270,002 ₪ | 450 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 29 | מגורים | 536 החלק בחלקה × שטח החלקה | 299,928 ₪ | 560 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 30 | מגורים | 568 החלק בחלקה × שטח החלקה | 307,584 ₪ | 540 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 31 | מגורים | 542 החלק בחלקה × שטח החלקה | 340,272 ₪ | 630 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 32 | מגורים | 540 החלק בחלקה × שטח החלקה | 307,980 ₪ | 570 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 33 | מגורים | 553 החלק בחלקה × שטח החלקה | 290,114 ₪ | 520 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 34 | מגורים | 544 החלק בחלקה × שטח החלקה | 299,924 ₪ | 550 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 35 | מגורים | 576 החלק בחלקה × שטח החלקה | 255,199 ₪ | 440 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 36 | מגורים | 572 החלק בחלקה × שטח החלקה | 243,484 ₪ | 430 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 37 | מגורים | 572 החלק בחלקה × שטח החלקה | 302,826 ₪ | 530 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 38 | מגורים | 625 החלק בחלקה × שטח החלקה | 291,437 ₪ | 470 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 39 | מגורים | — | 300,440 ₪ | — | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 40 | מגורים | 722 החלק בחלקה × שטח החלקה | 352,402 ₪ | 490 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 42 | מגורים | 558 החלק בחלקה × שטח החלקה | 235,480 ₪ | 420 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 43 | מגורים | 558 החלק בחלקה × שטח החלקה | 320,856 ₪ | 580 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 46 | מגורים | 542 החלק בחלקה × שטח החלקה | 286,520 ₪ | 530 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 47 | מגורים | 546 החלק בחלקה × שטח החלקה | 284,844 ₪ | 520 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 48 | מגורים | 546 החלק בחלקה × שטח החלקה | 274,920 ₪ | 500 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 49 | מגורים | 546 החלק בחלקה × שטח החלקה | 257,777 ₪ | 470 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 50 | מגורים | 644 החלק בחלקה × שטח החלקה | 351,480 ₪ | 550 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 51 | מגורים | 559 החלק בחלקה × שטח החלקה | 235,802 ₪ | 420 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 52 | מגורים | 558 החלק בחלקה × שטח החלקה | 352,338 ₪ | 630 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 53 | מגורים | — | 255,374 ₪ | — | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 55 | מגורים | 552 החלק בחלקה × שטח החלקה | 276,312 ₪ | 500 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 56 | מגורים | 552 החלק בחלקה × שטח החלקה | 340,829 ₪ | 620 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 57 | מגורים | 553 החלק בחלקה × שטח החלקה | 245,005 ₪ | 440 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 59 | מגורים | 532 החלק בחלקה × שטח החלקה | 302,934 ₪ | 570 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 60 | מגורים | — | 311,441 ₪ | — | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 61 | מגורים | 512 החלק בחלקה × שטח החלקה | 269,294 ₪ | 530 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 62 | מגורים | 512 החלק בחלקה × שטח החלקה | 253,675 ₪ | 500 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 63 | מגורים | 512 החלק בחלקה × שטח החלקה | 307,441 ₪ | 600 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 65 | מגורים | 512 החלק בחלקה × שטח החלקה | 334,080 ₪ | 650 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 66 | מגורים | 540 החלק בחלקה × שטח החלקה | 353,800 ₪ | 660 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 69 | מגורים | 591 החלק בחלקה × שטח החלקה | 233,276 ₪ | 390 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 70 | מגורים | 594 החלק בחלקה × שטח החלקה | 270,280 ₪ | 460 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 71 | מגורים | 574 החלק בחלקה × שטח החלקה | 344,520 ₪ | 600 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 73 | מגורים | 570 החלק בחלקה × שטח החלקה | 243,739 ₪ | 430 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 74 | מגורים | 571 החלק בחלקה × שטח החלקה | 214,948 ₪ | 380 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 75 | מגורים | 555 החלק בחלקה × שטח החלקה | 352,662 ₪ | 640 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 76 | מגורים | 557 החלק בחלקה × שטח החלקה | 410,338 ₪ | 740 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 78 | מגורים | 582 החלק בחלקה × שטח החלקה | 253,944 ₪ | 440 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 80 | מגורים | — | 290,580 ₪ | — | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 81 | מגורים | 537 החלק בחלקה × שטח החלקה | 282,524 ₪ | 530 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 82 | מגורים | 537 החלק בחלקה × שטח החלקה | 311,076 ₪ | 580 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 83 | מגורים | 557 החלק בחלקה × שטח החלקה | 268,604 ₪ | 480 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 84 | מגורים | 557 החלק בחלקה × שטח החלקה | 227,387 ₪ | 410 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 85 | מגורים | 564 החלק בחלקה × שטח החלקה | 298,729 ₪ | 530 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 86 | מגורים | 564 החלק בחלקה × שטח החלקה | 290,000 ₪ | 510 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 87 | מגורים | 574 החלק בחלקה × שטח החלקה | 294,917 ₪ | 510 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 93 | מגורים | 587 החלק בחלקה × שטח החלקה | 323,638 ₪ | 550 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 96 | מגורים | 560 החלק בחלקה × שטח החלקה | 307,400 ₪ | 550 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 97 | מגורים | 556 החלק בחלקה × שטח החלקה | 291,786 ₪ | 520 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 98 | מגורים | — | 346,376 ₪ | — | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 99 | מגורים | 547 החלק בחלקה × שטח החלקה | 302,244 ₪ | 550 | |
| 25.06.2012 | גוש 100638 חלקה 101 | מגורים | 604 החלק בחלקה × שטח החלקה | 315,649 ₪ | 520 | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 13 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה במיתר לפי מספר חדרים
- מיתר2.78 מיליון ₪14.1 אלף ₪ למ״ר · 18 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
ירידה של 11.6% במחיר הטיפוסי למ״ר במיתר, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.
שכר דירה ממוצע בכל מחוז הדרום3,703 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +5.8% בשנה
תשואה ברוטו בכל מיתרכ־1.6% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).
מכרזי רמ״י
מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.
| מכרז | מגרש | זוכה | דירות | סכום הזכייה | לדירה | מול השומה | הצעות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 231/2014 21.10.2014 | מגרש 294 | גואטה נאור , גואטה סוזי | 1 | 258 אלף ₪ | 621 אלף ₪ מתוכם פיתוח 362 אלף ₪ | 19% מתחת לשומה של רמ״י | 5 |
| 231/2014 21.10.2014 | מגרש 295 | בנדט עינת | 1 | 275 אלף ₪ | 638 אלף ₪ מתוכם פיתוח 363 אלף ₪ | 14% מתחת לשומה של רמ״י | 4 |
| 231/2014 21.10.2014 | מגרש 344 | צבי רועי | 1 | 254 אלף ₪ | 611 אלף ₪ מתוכם פיתוח 357 אלף ₪ | 21% מתחת לשומה של רמ״י | 8 |
| 231/2014 21.10.2014 | מגרש 345 | נגאר איתי | 1 | 222 אלף ₪ | 579 אלף ₪ מתוכם פיתוח 357 אלף ₪ | 31% מתחת לשומה של רמ״י | 7 |
| 231/2014 21.10.2014 | מגרש 346 | מורד ניסים , מורד מיכל | 1 | 326 אלף ₪ | 679 אלף ₪ מתוכם פיתוח 353 אלף ₪ | כמו השומה של רמ״י | 6 |
| 231/2014 21.10.2014 | מגרש 347 | אמזלג פליקס | 1 | 261 אלף ₪ | 623 אלף ₪ מתוכם פיתוח 362 אלף ₪ | 21% מתחת לשומה של רמ״י | 6 |
| 231/2014 21.10.2014 | מגרש 357 | בן קוהל אודליה, בן קואל זוהר | 1 | 285 אלף ₪ | 658 אלף ₪ מתוכם פיתוח 373 אלף ₪ | 14% מתחת לשומה של רמ״י | 4 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 143 | טובי איציק | 1 | 280 אלף ₪ | 559 אלף ₪ מתוכם פיתוח 279 אלף ₪ | 29% מתחת לשומה של רמ״י | 5 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 144 | עבאס עבאס | 1 | 252 אלף ₪ | 532 אלף ₪ מתוכם פיתוח 280 אלף ₪ | 37% מתחת לשומה של רמ״י | 4 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 145 | אביטבול רועי | 1 | 322 אלף ₪ | 602 אלף ₪ מתוכם פיתוח 280 אלף ₪ | 20% מתחת לשומה של רמ״י | 5 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 146 | נחמני עמי | 1 | 250 אלף ₪ | 520 אלף ₪ מתוכם פיתוח 270 אלף ₪ | 35% מתחת לשומה של רמ״י | 1 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 179 | טובול רבקה | 1 | 286 אלף ₪ | 563 אלף ₪ מתוכם פיתוח 277 אלף ₪ | 30% מתחת לשומה של רמ״י | 5 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 148 | עמר יוסי וטלי | 1 | 232 אלף ₪ | 493 אלף ₪ מתוכם פיתוח 261 אלף ₪ | 38% מתחת לשומה של רמ״י | 2 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 149 | הצעות לא תקינות | 1 | — | — | — | 3 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 150 | טובול שלומי שלמה | 1 | 187 אלף ₪ | 448 אלף ₪ מתוכם פיתוח 262 אלף ₪ | 50% מתחת לשומה של רמ״י | 2 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 151 | לבובסקי מרק | 1 | 190 אלף ₪ | 452 אלף ₪ מתוכם פיתוח 262 אלף ₪ | 49% מתחת לשומה של רמ״י | 2 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 152 | הצעות לא תקינות | 1 | — | — | — | 4 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 180 | אבו ציאם חאשם | 1 | 280 אלף ₪ | 543 אלף ₪ מתוכם פיתוח 263 אלף ₪ | 25% מתחת לשומה של רמ״י | 9 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 181 | אבו סורחאן קאסם ואמל | 1 | 257 אלף ₪ | 520 אלף ₪ מתוכם פיתוח 262 אלף ₪ | 34% מתחת לשומה של רמ״י | 8 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 182 | קדוש אילן | 1 | 222 אלף ₪ | 484 אלף ₪ מתוכם פיתוח 262 אלף ₪ | 42% מתחת לשומה של רמ״י | 14 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 183 | לוי משה ואושרת | 1 | 259 אלף ₪ | 521 אלף ₪ מתוכם פיתוח 262 אלף ₪ | 33% מתחת לשומה של רמ״י | 11 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 184 | חרזי סער ומיטל | 1 | 263 אלף ₪ | 527 אלף ₪ מתוכם פיתוח 264 אלף ₪ | 32% מתחת לשומה של רמ״י | 3 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 185 | הצעות נמוכות | 1 | — | — | — | 3 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 186 | אגרוולה גבריאל וציונה | 1 | 241 אלף ₪ | 500 אלף ₪ מתוכם פיתוח 259 אלף ₪ | 36% מתחת לשומה של רמ״י | 5 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 187 | טרבלסי ליטל וניר | 1 | 270 אלף ₪ | 529 אלף ₪ מתוכם פיתוח 258 אלף ₪ | 28% מתחת לשומה של רמ״י | 6 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 188 | סאנע זיאד | 1 | 280 אלף ₪ | 539 אלף ₪ מתוכם פיתוח 259 אלף ₪ | 26% מתחת לשומה של רמ״י | 17 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 189 | אבו סורחאן טאלב ותריאק | 1 | 259 אלף ₪ | 518 אלף ₪ מתוכם פיתוח 259 אלף ₪ | 32% מתחת לשומה של רמ״י | 10 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 190 | וואס ערן ותמי | 1 | 331 אלף ₪ | 605 אלף ₪ מתוכם פיתוח 274 אלף ₪ | 18% מתחת לשומה של רמ״י | 8 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 191 | רואשדה טלעת | 1 | 353 אלף ₪ | 695 אלף ₪ מתוכם פיתוח 342 אלף ₪ | 34% מתחת לשומה של רמ״י | 13 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 192 | צסרסקי מיכאל וחלף גליה | 1 | 292 אלף ₪ | 553 אלף ₪ מתוכם פיתוח 261 אלף ₪ | 26% מתחת לשומה של רמ״י | 8 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 193 | כאליפא ששי ורחל | 1 | 279 אלף ₪ | 540 אלף ₪ מתוכם פיתוח 261 אלף ₪ | 29% מתחת לשומה של רמ״י | 3 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 194 | חוגג משה | 1 | 350 אלף ₪ | 641 אלף ₪ מתוכם פיתוח 291 אלף ₪ | 22% מתחת לשומה של רמ״י | 11 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 195 | שריקי שרלי | 1 | 233 אלף ₪ | 502 אלף ₪ מתוכם פיתוח 269 אלף ₪ | 45% מתחת לשומה של רמ״י | 8 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 196 | גואטה דוד ושולמית | 1 | 259 אלף ₪ | 503 אלף ₪ מתוכם פיתוח 244 אלף ₪ | 29% מתחת לשומה של רמ״י | 7 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 197 | נוביק אריה ושושנה | 1 | 265 אלף ₪ | 523 אלף ₪ מתוכם פיתוח 258 אלף ₪ | 30% מתחת לשומה של רמ״י | 12 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 198 | אלסייד פתחי | 1 | 293 אלף ₪ | 540 אלף ₪ מתוכם פיתוח 247 אלף ₪ | 18% מתחת לשומה של רמ״י | 6 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 147 | רובין יוכבד | 1 | 206 אלף ₪ | 465 אלף ₪ מתוכם פיתוח 259 אלף ₪ | 46% מתחת לשומה של רמ״י | 2 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 221 | כהן אהרון | 1 | 266 אלף ₪ | 511 אלף ₪ מתוכם פיתוח 246 אלף ₪ | 28% מתחת לשומה של רמ״י | 6 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 222 | ספרינג סלומון | 1 | 250 אלף ₪ | 502 אלף ₪ מתוכם פיתוח 251 אלף ₪ | 32% מתחת לשומה של רמ״י | 17 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 223 | סבן שלום אברהם | 1 | 259 אלף ₪ | 506 אלף ₪ מתוכם פיתוח 248 אלף ₪ | 30% מתחת לשומה של רמ״י | 14 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 224 | סלוק אהרון מיכל | 1 | 220 אלף ₪ | 482 אלף ₪ מתוכם פיתוח 262 אלף ₪ | 44% מתחת לשומה של רמ״י | 6 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 225 | אוחיון פנחס | 1 | 210 אלף ₪ | 470 אלף ₪ מתוכם פיתוח 260 אלף ₪ | 47% מתחת לשומה של רמ״י | 3 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 226 | שי לירון ודנה | 1 | 261 אלף ₪ | 521 אלף ₪ מתוכם פיתוח 260 אלף ₪ | 34% מתחת לשומה של רמ״י | 15 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 227 | אוחיון אברהם ודינה דניאלה | 1 | 251 אלף ₪ | 534 אלף ₪ מתוכם פיתוח 283 אלף ₪ | 40% מתחת לשומה של רמ״י | 9 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 228 | סקג'ו יוסף ואילונה | 1 | 259 אלף ₪ | 559 אלף ₪ מתוכם פיתוח 300 אלף ₪ | 42% מתחת לשומה של רמ״י | 10 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 229 | פרץ ישראל ובתאל | 1 | 304 אלף ₪ | 629 אלף ₪ מתוכם פיתוח 325 אלף ₪ | 40% מתחת לשומה של רמ״י | 12 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 230 | הצעות לא תקינות | 1 | — | — | — | 6 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 231 | מנחם ליאורה ושלמה | 1 | 203 אלף ₪ | 457 אלף ₪ מתוכם פיתוח 254 אלף ₪ | 45% מתחת לשומה של רמ״י | 10 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 232 | דנינו שלומי וסיגל | 1 | 277 אלף ₪ | 530 אלף ₪ מתוכם פיתוח 254 אלף ₪ | 25% מתחת לשומה של רמ״י | 15 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 233 | דוקן אורן (הנרי), דוקן הדס | 1 | 260 אלף ₪ | 514 אלף ₪ מתוכם פיתוח 254 אלף ₪ | 32% מתחת לשומה של רמ״י | 8 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 234 | בן חמו נוריה | 1 | 241 אלף ₪ | 517 אלף ₪ מתוכם פיתוח 276 אלף ₪ | 43% מתחת לשומה של רמ״י | 11 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 235 | קהלני אורלי | 1 | 247 אלף ₪ | 494 אלף ₪ מתוכם פיתוח 247 אלף ₪ | 31% מתחת לשומה של רמ״י | 9 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 236 | וקס מיכאל | 1 | 246 אלף ₪ | 494 אלף ₪ מתוכם פיתוח 248 אלף ₪ | 32% מתחת לשומה של רמ״י | 20 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 237 | קליין אמיר וקרן | 1 | 237 אלף ₪ | 485 אלף ₪ מתוכם פיתוח 248 אלף ₪ | 34% מתחת לשומה של רמ״י | 16 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 238 | קניג נחמן | 1 | 222 אלף ₪ | 471 אלף ₪ מתוכם פיתוח 248 אלף ₪ | 36% מתחת לשומה של רמ״י | 5 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 285 | הצעות נמוכות | 1 | — | — | — | 4 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 277 | אלטמן מרדכי ודורית | 1 | 303 אלף ₪ | 594 אלף ₪ מתוכם פיתוח 291 אלף ₪ | 32% מתחת לשומה של רמ״י | 12 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 278 | קדוש שלומי וכרמית | 1 | 203 אלף ₪ | 457 אלף ₪ מתוכם פיתוח 254 אלף ₪ | 45% מתחת לשומה של רמ״י | 4 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 279 | עזריאל שמעון ואסתר | 1 | 304 אלף ₪ | 557 אלף ₪ מתוכם פיתוח 254 אלף ₪ | 19% מתחת לשומה של רמ״י | 6 |
| 75/2012 25.06.2012 | מגרש 280 | דויטש חיים שמעון | 1 | 220 אלף ₪ | 474 אלף ₪ מתוכם פיתוח 254 אלף ₪ | 41% מתחת לשומה של רמ״י | 5 |
מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.
השוואה לגושים האחרים בתכנית תכנית מתאר כוללנית מיתר5 גושים
| גוש | עסקאות | הטווח הרגיל | תקופה |
|---|---|---|---|
| גוש 100634 | 173 | — | מעט עסקאות |
| גוש 100638 (כאן) | 164 | — | מעט עסקאות |
| גוש 100635 | 124 | 1.4–1.7 אלף ₪ למ״ר | 36 חודשים עד 07.12.2022 |
| גוש 100636 | 85 | — | מעט עסקאות |
| גוש 100639 | 24 | — | מעט עסקאות |
בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר
עקבו אחרי גוש 100638
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 100638.
הכניסו מ״ר ומחיר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
תכנית מתאר כוללנית מיתר
- שטח
- 23,877 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת1 · 1 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- 15/ 02/ 101/ 14שכונת הכלניות מיתרנדחתה08.02.2016
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית במיתר הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: כביש 60 ב־630 מ׳ · מרכז קניות ב־3.6 ק״מ.
תחבורה
- כביש 60630 מ׳
- כביש 3163.8 ק״מ
- כביש 314.2 ק״מ
- מחלף מיתרהמחלף הקרוב4.1 ק״מ
חינוך
- פסגותממ · כיתות 0–6940 מ׳
- תיכון ברנקו וייס מיתריםממ · כיתות 7–12970 מ׳
- עמיתממ · כיתות 0–61,000 מ׳
- 4 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר במיתר ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- גן חבלים מיתרפארק180 מ׳
חנויות ושירותים
- מהדי אבו אלקעוןמרכז קניות3.6 ק״מ
- דואקום, מרכז רפואה דחופהבית חולים4.6 ק״מ
תשתיות לאומיות
- תת"ל 140-רק"ל באר-שבע ליקיתאישור350 מ׳
- רק"ל באר שבע-קרית המודיעין-מיתרתסקיר סביבתי380 מ׳
- 2 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
בתי ספר4
- פסגותממ · כיתות 0–6940 מ׳
- תיכון ברנקו וייס מיתריםממ · כיתות 7–12970 מ׳
- עמיתממ · כיתות 0–61,000 מ׳
- חמדתחמד · כיתות 1–81,000 מ׳
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 100638
האם גוש 100638 בתוך תכנית?
כן. הגוש בתוך תחום התכנית תכנית מתאר כוללנית מיתר (615-0723064).
באיזה שלב התכנון של גוש 100638?
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 100638?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 100638
- גוש 100634
- גוש 100635
- גוש 100636
- גוש 100637 · מיתר
- גוש 100639
- גוש 100640 · מיתר
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 23.03.2026, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.