תיק קרקע · עודכן 23.03.2026

גוש 100638 · חלקה 99

מיתר · תכנית מתאר כוללנית מיתר · 547 מ״ר רשומים

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר01.10.2024
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר

תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי תכנית מתאר כוללנית מיתר (615-0723064).

מסמך תכניתמינהל התכנון
  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    01.10.2024 · 615-0723064: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מה מצאנו בחלקה 99

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • כל חלקה 99 בתוך תחום תכנית מתאר כוללנית מיתר (615-0723064). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

שווה לבדוק

  • 2 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהחלקה בתוך כל תכנית

  • תכנית מתאר כוללנית מיתר (615-0723064)כל החלקה
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
1.52.53.54.55.520222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
05.202112.2 אלף ₪ למ״ר2.2 אלף ₪ למ״ר
06.202112.2 אלף ₪ למ״ר2.2 אלף ₪ למ״ר
12.202112.7 אלף ₪ למ״ר2.7 אלף ₪ למ״ר
04.202214.9 אלף ₪ למ״ר4.9 אלף ₪ למ״ר
03.202612.6 אלף ₪ למ״ר2.6 אלף ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 99

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
17.11.201399מגורים547 החלק בחלקה × שטח החלקה740,000 ₪1.4 אלף
25.06.201299מגורים547 החלק בחלקה × שטח החלקה302,244 ₪550
כל העסקאות בגוש164 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
23.03.2026גוש 100638 חלקה 33מגורים553 החלק בחלקה × שטח החלקה1,410,000 ₪2.5 אלף
28.04.2022גוש 100638 חלקה 4מגורים618 החלק בחלקה × שטח החלקה3,000,000 ₪4.9 אלף
16.12.2021גוש 100638 חלקה 52מגורים558 החלק בחלקה × שטח החלקה1,500,000 ₪2.7 אלף
18.06.2021גוש 100638 חלקה 50מגורים644 החלק בחלקה × שטח החלקה1,390,000 ₪2.2 אלף
10.05.2021גוש 100638 חלקה 9מגורים576 החלק בחלקה × שטח החלקה1,250,000 ₪2.2 אלף
03.02.2021גוש 100638 חלקה 56מגורים552 החלק בחלקה × שטח החלקה1,150,000 ₪2.1 אלף
24.01.2021גוש 100638 חלקה 77מגורים575 החלק בחלקה × שטח החלקה880,000 ₪1.5 אלף
11.08.2020גוש 100638 חלקה 22מגורים571 החלק בחלקה × שטח החלקה850,000 ₪1.5 אלף
22.05.2020גוש 100638 חלקה 76מגורים557 החלק בחלקה × שטח החלקה913,000 ₪1.6 אלף
12.04.2020גוש 100638 חלקה 25מגורים575 החלק בחלקה × שטח החלקה2,000,000 ₪3.5 אלף
20.12.2019גוש 100638 חלקה 55מגורים552 החלק בחלקה × שטח החלקה857,000 ₪1.6 אלף
18.08.2019גוש 100638 חלקה 44מגורים558 החלק בחלקה × שטח החלקה960,000 ₪1.7 אלף
27.06.2019גוש 100638 חלקה 4מגורים618 החלק בחלקה × שטח החלקה900,000 ₪1.5 אלף
28.02.2019גוש 100638 חלקה 56מגורים552 החלק בחלקה × שטח החלקה780,000 ₪1.4 אלף
02.12.2018גוש 100638 חלקה 79מגורים584 החלק בחלקה × שטח החלקה900,000 ₪1.5 אלף
29.10.2018גוש 100638 חלקה 36מגורים572 החלק בחלקה × שטח החלקה905,000 ₪1.6 אלף
04.09.2018גוש 100638 חלקה 74מגורים571 החלק בחלקה × שטח החלקה790,000 ₪1.4 אלף
27.03.2018גוש 100638 חלקה 15מגורים192 החלק בחלקה × שטח החלקה266,666 ₪1.4 אלף
08.11.2017גוש 100638 חלקה 62מגורים512 החלק בחלקה × שטח החלקה750,000 ₪1.5 אלף
02.07.2017גוש 100638 חלקה 95מגורים574 החלק בחלקה × שטח החלקה880,000 ₪1.5 אלף
08.06.2017גוש 100638 חלקה 21מגורים570 החלק בחלקה × שטח החלקה840,000 ₪1.5 אלף
08.06.2017גוש 100638 חלקה 46מגורים542 החלק בחלקה × שטח החלקה770,000 ₪1.4 אלף
02.02.2017גוש 100638 חלקה 91מגורים562 החלק בחלקה × שטח החלקה877,000 ₪1.6 אלף
07.10.2016גוש 100638 חלקה 4מגורים618 החלק בחלקה × שטח החלקה900,000 ₪1.5 אלף
26.06.2016גוש 100638 חלקה 87מגורים287 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪1.2 אלף
08.06.2016גוש 100638 חלקה 21מגורים570 החלק בחלקה × שטח החלקה790,000 ₪1.4 אלף
28.03.2016גוש 100638 חלקה 41מגורים679 החלק בחלקה × שטח החלקה950,000 ₪1.4 אלף
28.02.2016גוש 100638 חלקה 26מגורים575 החלק בחלקה × שטח החלקה790,000 ₪1.4 אלף
22.02.2016גוש 100638 חלקה 45מגורים609 החלק בחלקה × שטח החלקה715,000 ₪1.2 אלף
31.01.2016גוש 100638 חלקה 68מגורים578 החלק בחלקה × שטח החלקה359,190 ₪620
08.12.2015גוש 100638 חלקה 25מגורים575 החלק בחלקה × שטח החלקה820,000 ₪1.4 אלף
07.12.2015גוש 100638 חלקה 15מגורים578 החלק בחלקה × שטח החלקה670,000 ₪1.2 אלף
27.11.2015גוש 100638 חלקה 86מגורים564 החלק בחלקה × שטח החלקה2,030,000 ₪3.6 אלף
25.10.2015גוש 100638 חלקה 43מגורים558 החלק בחלקה × שטח החלקה700,000 ₪1.3 אלף
03.07.2015גוש 100638 חלקה 28מגורים594 החלק בחלקה × שטח החלקה707,000 ₪1.2 אלף
19.05.2015גוש 100638 חלקה 53מגורים558 החלק בחלקה × שטח החלקה770,000 ₪1.4 אלף
13.05.2015גוש 100638 חלקה 92מגורים576 החלק בחלקה × שטח החלקה695,000 ₪1.2 אלף
26.02.2015גוש 100638 חלקה 2מגורים616 החלק בחלקה × שטח החלקה1,140,000 ₪1.9 אלף
07.01.2015גוש 100638 חלקה 63מגורים512 החלק בחלקה × שטח החלקה700,000 ₪1.4 אלף
04.01.2015גוש 100638 חלקה 39מגורים663 החלק בחלקה × שטח החלקה950,000 ₪1.4 אלף
02.11.2014גוש 100638 חלקה 62מגורים512 החלק בחלקה × שטח החלקה785,000 ₪1.5 אלף
21.10.2014גוש 100638 חלקה 67מגורים577 החלק בחלקה × שטח החלקה395,361 ₪690
21.10.2014גוש 100638 חלקה 89מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100638 חלקה 90מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100638 חלקה 91מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100638 חלקה 92מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100638 חלקה 102מגורים—2 ₪—
15.08.2014גוש 100638 חלקה 29מגורים536 החלק בחלקה × שטח החלקה830,000 ₪1.5 אלף
27.07.2014גוש 100638 חלקה 83מגורים557 החלק בחלקה × שטח החלקה847,000 ₪1.5 אלף
01.06.2014גוש 100638 חלקה 86מגורים564 החלק בחלקה × שטח החלקה640,000 ₪1.1 אלף
25.05.2014גוש 100638 חלקה 7מגורים575 החלק בחלקה × שטח החלקה700,000 ₪1.2 אלף
22.05.2014גוש 100638 חלקה 8מגורים575 החלק בחלקה × שטח החלקה740,000 ₪1.3 אלף
19.05.2014גוש 100638 חלקה 5מגורים596 החלק בחלקה × שטח החלקה827,400 ₪1.4 אלף
19.05.2014גוש 100638 חלקה 47מגורים546 החלק בחלקה × שטח החלקה780,000 ₪1.4 אלף
30.03.2014גוש 100638 חלקה 9מגורים576 החלק בחלקה × שטח החלקה600,000 ₪1 אלף
10.03.2014גוש 100638 חלקה 78מגורים582 החלק בחלקה × שטח החלקה700,000 ₪1.2 אלף
25.02.2014גוש 100638 חלקה 13מגורים579 החלק בחלקה × שטח החלקה680,000 ₪1.2 אלף
02.12.2013גוש 100638 חלקה 51מגורים559 החלק בחלקה × שטח החלקה690,000 ₪1.2 אלף
17.11.201399מגורים547 החלק בחלקה × שטח החלקה740,000 ₪1.4 אלף
30.10.2013גוש 100638 חלקה 34מגורים544 החלק בחלקה × שטח החלקה765,000 ₪1.4 אלף
20.10.2013גוש 100638 חלקה 2מגורים616 החלק בחלקה × שטח החלקה660,000 ₪1.1 אלף
13.10.2013גוש 100638 חלקה 58מגורים572 החלק בחלקה × שטח החלקה739,000 ₪1.3 אלף
20.08.2013גוש 100638 חלקה 87מגורים574 החלק בחלקה × שטח החלקה600,000 ₪1 אלף
17.07.2013גוש 100638 חלקה 31מגורים542 החלק בחלקה × שטח החלקה640,000 ₪1.2 אלף
12.05.2013גוש 100638 חלקה 93מגורים587 החלק בחלקה × שטח החלקה650,000 ₪1.1 אלף
29.04.2013גוש 100638 חלקה 66מגורים540 החלק בחלקה × שטח החלקה680,000 ₪1.3 אלף
18.03.2013גוש 100638 חלקה 61מגורים512 החלק בחלקה × שטח החלקה635,000 ₪1.2 אלף
12.03.2013גוש 100638 חלקה 57מגורים553 החלק בחלקה × שטח החלקה645,000 ₪1.2 אלף
14.02.2013גוש 100638 חלקה 80מגורים582 החלק בחלקה × שטח החלקה665,000 ₪1.1 אלף
04.02.2013גוש 100638 חלקה 49מגורים546 החלק בחלקה × שטח החלקה600,000 ₪1.1 אלף
02.01.2013גוש 100638 חלקה 88ללא תיכנון574 החלק בחלקה × שטח החלקה511,027 ₪890
06.12.2012גוש 100638 חלקה 8ללא תיכנון575 החלק בחלקה × שטח החלקה377,052 ₪660
06.12.2012גוש 100638 חלקה 11מגורים614 החלק בחלקה × שטח החלקה360,249 ₪590
06.12.2012גוש 100638 חלקה 18מגורים582 החלק בחלקה × שטח החלקה399,364 ₪690
06.12.2012גוש 100638 חלקה 21מגורים570 החלק בחלקה × שטח החלקה379,140 ₪670
06.12.2012גוש 100638 חלקה 24מגורים761 החלק בחלקה × שטח החלקה748,188 ₪1 אלף
06.12.2012גוש 100638 חלקה 41מגורים679 החלק בחלקה × שטח החלקה406,372 ₪600
06.12.2012גוש 100638 חלקה 54מגורים552 החלק בחלקה × שטח החלקה400,997 ₪730
06.12.2012גוש 100638 חלקה 58מגורים572 החלק בחלקה × שטח החלקה314,322 ₪550
06.12.2012גוש 100638 חלקה 74מגורים571 החלק בחלקה × שטח החלקה378,773 ₪660
06.12.2012גוש 100638 חלקה 77מגורים575 החלק בחלקה × שטח החלקה588,120 ₪1 אלף
06.12.2012גוש 100638 חלקה 94מגורים585 החלק בחלקה × שטח החלקה352,498 ₪600
04.12.2012גוש 100638 חלקה 53ללא תיכנון558 החלק בחלקה × שטח החלקה640,000 ₪1.1 אלף
02.12.2012גוש 100638 חלקה 12מגורים612 החלק בחלקה × שטח החלקה650,000 ₪1.1 אלף
27.11.2012גוש 100638 חלקה 6מגורים571 החלק בחלקה × שטח החלקה600,000 ₪1.1 אלף
19.09.2012גוש 100638 חלקה 73מגורים570 החלק בחלקה × שטח החלקה650,000 ₪1.1 אלף
10.09.2012גוש 100638 חלקה 108מגורים—11,503 ₪—
09.09.2012גוש 100638 חלקה 64מגורים513 החלק בחלקה × שטח החלקה610,000 ₪1.2 אלף
25.06.2012גוש 100638 חלקה 2מגורים616 החלק בחלקה × שטח החלקה324,800 ₪530
25.06.2012גוש 100638 חלקה 3מגורים619 החלק בחלקה × שטח החלקה292,320 ₪470
25.06.2012גוש 100638 חלקה 4מגורים618 החלק בחלקה × שטח החלקה373,508 ₪600
25.06.2012גוש 100638 חלקה 5מגורים596 החלק בחלקה × שטח החלקה246,500 ₪410
25.06.2012גוש 100638 חלקה 6מגורים—238,414 ₪—
25.06.2012גוש 100638 חלקה 7מגורים575 החלק בחלקה × שטח החלקה268,934 ₪470
25.06.2012גוש 100638 חלקה 9מגורים576 החלק בחלקה × שטח החלקה216,360 ₪380
25.06.2012גוש 100638 חלקה 10מגורים576 החלק בחלקה × שטח החלקה220,400 ₪380
25.06.2012גוש 100638 חלקה 12מגורים612 החלק בחלקה × שטח החלקה332,045 ₪540
25.06.2012גוש 100638 חלקה 13מגורים—324,800 ₪—
25.06.2012גוש 100638 חלקה 14מגורים578 החלק בחלקה × שטח החלקה298,294 ₪520
25.06.2012גוש 100638 חלקה 15מגורים578 החלק בחלקה × שטח החלקה257,615 ₪450
25.06.2012גוש 100638 חלקה 16מגורים578 החלק בחלקה × שטח החלקה254,995 ₪440
25.06.2012גוש 100638 חלקה 17מגורים582 החלק בחלקה × שטח החלקה305,080 ₪520
25.06.2012גוש 100638 חלקה 19מגורים570 החלק בחלקה × שטח החלקה279,559 ₪490
25.06.2012גוש 100638 חלקה 20מגורים569 החלק בחלקה × שטח החלקה266,594 ₪470
25.06.2012גוש 100638 חלקה 22מגורים571 החלק בחלקה × שטח החלקה300,556 ₪530
25.06.2012גוש 100638 חלקה 23מגורים604 החלק בחלקה × שטח החלקה326,366 ₪540
25.06.2012גוש 100638 חלקה 25מגורים575 החלק בחלקה × שטח החלקה338,925 ₪590
25.06.2012גוש 100638 חלקה 26מגורים575 החלק בחלקה × שטח החלקה323,554 ₪560
25.06.2012גוש 100638 חלקה 27מגורים643 החלק בחלקה × שטח החלקה406,000 ₪630
25.06.2012גוש 100638 חלקה 28מגורים594 החלק בחלקה × שטח החלקה270,002 ₪450
25.06.2012גוש 100638 חלקה 29מגורים536 החלק בחלקה × שטח החלקה299,928 ₪560
25.06.2012גוש 100638 חלקה 30מגורים568 החלק בחלקה × שטח החלקה307,584 ₪540
25.06.2012גוש 100638 חלקה 31מגורים542 החלק בחלקה × שטח החלקה340,272 ₪630
25.06.2012גוש 100638 חלקה 32מגורים540 החלק בחלקה × שטח החלקה307,980 ₪570
25.06.2012גוש 100638 חלקה 33מגורים553 החלק בחלקה × שטח החלקה290,114 ₪520
25.06.2012גוש 100638 חלקה 34מגורים544 החלק בחלקה × שטח החלקה299,924 ₪550
25.06.2012גוש 100638 חלקה 35מגורים576 החלק בחלקה × שטח החלקה255,199 ₪440
25.06.2012גוש 100638 חלקה 36מגורים572 החלק בחלקה × שטח החלקה243,484 ₪430
25.06.2012גוש 100638 חלקה 37מגורים572 החלק בחלקה × שטח החלקה302,826 ₪530
25.06.2012גוש 100638 חלקה 38מגורים625 החלק בחלקה × שטח החלקה291,437 ₪470
25.06.2012גוש 100638 חלקה 39מגורים—300,440 ₪—
25.06.2012גוש 100638 חלקה 40מגורים722 החלק בחלקה × שטח החלקה352,402 ₪490
25.06.2012גוש 100638 חלקה 42מגורים558 החלק בחלקה × שטח החלקה235,480 ₪420
25.06.2012גוש 100638 חלקה 43מגורים558 החלק בחלקה × שטח החלקה320,856 ₪580
25.06.2012גוש 100638 חלקה 46מגורים542 החלק בחלקה × שטח החלקה286,520 ₪530
25.06.2012גוש 100638 חלקה 47מגורים546 החלק בחלקה × שטח החלקה284,844 ₪520
25.06.2012גוש 100638 חלקה 48מגורים546 החלק בחלקה × שטח החלקה274,920 ₪500
25.06.2012גוש 100638 חלקה 49מגורים546 החלק בחלקה × שטח החלקה257,777 ₪470
25.06.2012גוש 100638 חלקה 50מגורים644 החלק בחלקה × שטח החלקה351,480 ₪550
25.06.2012גוש 100638 חלקה 51מגורים559 החלק בחלקה × שטח החלקה235,802 ₪420
25.06.2012גוש 100638 חלקה 52מגורים558 החלק בחלקה × שטח החלקה352,338 ₪630
25.06.2012גוש 100638 חלקה 53מגורים—255,374 ₪—
25.06.2012גוש 100638 חלקה 55מגורים552 החלק בחלקה × שטח החלקה276,312 ₪500
25.06.2012גוש 100638 חלקה 56מגורים552 החלק בחלקה × שטח החלקה340,829 ₪620
25.06.2012גוש 100638 חלקה 57מגורים553 החלק בחלקה × שטח החלקה245,005 ₪440
25.06.2012גוש 100638 חלקה 59מגורים532 החלק בחלקה × שטח החלקה302,934 ₪570
25.06.2012גוש 100638 חלקה 60מגורים—311,441 ₪—
25.06.2012גוש 100638 חלקה 61מגורים512 החלק בחלקה × שטח החלקה269,294 ₪530
25.06.2012גוש 100638 חלקה 62מגורים512 החלק בחלקה × שטח החלקה253,675 ₪500
25.06.2012גוש 100638 חלקה 63מגורים512 החלק בחלקה × שטח החלקה307,441 ₪600
25.06.2012גוש 100638 חלקה 65מגורים512 החלק בחלקה × שטח החלקה334,080 ₪650
25.06.2012גוש 100638 חלקה 66מגורים540 החלק בחלקה × שטח החלקה353,800 ₪660
25.06.2012גוש 100638 חלקה 69מגורים591 החלק בחלקה × שטח החלקה233,276 ₪390
25.06.2012גוש 100638 חלקה 70מגורים594 החלק בחלקה × שטח החלקה270,280 ₪460
25.06.2012גוש 100638 חלקה 71מגורים574 החלק בחלקה × שטח החלקה344,520 ₪600
25.06.2012גוש 100638 חלקה 73מגורים570 החלק בחלקה × שטח החלקה243,739 ₪430
25.06.2012גוש 100638 חלקה 74מגורים571 החלק בחלקה × שטח החלקה214,948 ₪380
25.06.2012גוש 100638 חלקה 75מגורים555 החלק בחלקה × שטח החלקה352,662 ₪640
25.06.2012גוש 100638 חלקה 76מגורים557 החלק בחלקה × שטח החלקה410,338 ₪740
25.06.2012גוש 100638 חלקה 78מגורים582 החלק בחלקה × שטח החלקה253,944 ₪440
25.06.2012גוש 100638 חלקה 80מגורים—290,580 ₪—
25.06.2012גוש 100638 חלקה 81מגורים537 החלק בחלקה × שטח החלקה282,524 ₪530
25.06.2012גוש 100638 חלקה 82מגורים537 החלק בחלקה × שטח החלקה311,076 ₪580
25.06.2012גוש 100638 חלקה 83מגורים557 החלק בחלקה × שטח החלקה268,604 ₪480
25.06.2012גוש 100638 חלקה 84מגורים557 החלק בחלקה × שטח החלקה227,387 ₪410
25.06.2012גוש 100638 חלקה 85מגורים564 החלק בחלקה × שטח החלקה298,729 ₪530
25.06.2012גוש 100638 חלקה 86מגורים564 החלק בחלקה × שטח החלקה290,000 ₪510
25.06.2012גוש 100638 חלקה 87מגורים574 החלק בחלקה × שטח החלקה294,917 ₪510
25.06.2012גוש 100638 חלקה 93מגורים587 החלק בחלקה × שטח החלקה323,638 ₪550
25.06.2012גוש 100638 חלקה 96מגורים560 החלק בחלקה × שטח החלקה307,400 ₪550
25.06.2012גוש 100638 חלקה 97מגורים556 החלק בחלקה × שטח החלקה291,786 ₪520
25.06.2012גוש 100638 חלקה 98מגורים—346,376 ₪—
25.06.201299מגורים547 החלק בחלקה × שטח החלקה302,244 ₪550
25.06.2012גוש 100638 חלקה 101מגורים604 החלק בחלקה × שטח החלקה315,649 ₪520

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 13 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה במיתר לפי מספר חדרים

  • מיתר2.78 מיליון ₪14.1 אלף ₪ למ״ר · 18 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 11.6% במחיר הטיפוסי למ״ר במיתר, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז הדרום3,703 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +5.8% בשנה
תשואה ברוטו בכל מיתרכ־1.6% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).

מכרזי רמ״י

מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.

מכרזמגרשזוכהדירותסכום הזכייהלדירהמול השומההצעות
75/2012
25.06.2012		מגרש 354סבן כפיר1261 אלף ₪509 אלף ₪
מתוכם פיתוח 249 אלף ₪		30% מתחת לשומה של רמ״י5

מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.

השוואה לגושים האחרים בתכנית תכנית מתאר כוללנית מיתר5 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 100634173—מעט עסקאות
גוש 100638 (כאן)164—מעט עסקאות
גוש 100635124⁦1.4–1.7⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 07.12.2022
גוש 10063685—מעט עסקאות
גוש 10063924—מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 100638.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
22.85% מ־547 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכנית מתאר כוללנית מיתראושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר615-0723064תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהחלקה
שטח
23,877 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת1 · 1 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית במיתר הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: כביש 60 ב־530 מ׳ · מרכז קניות ב־3.7 ק״מ.

תחבורה

  • כביש 60530 מ׳
  • כביש 3163.9 ק״מ
  • כביש 314.1 ק״מ
  • מחלף מיתרהמחלף הקרוב4 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • גן חבלים מיתרפארק100 מ׳

חנויות ושירותים

  • מהדי אבו אלקעוןמרכז קניות3.7 ק״מ
  • דואקום, מרכז רפואה דחופהבית חולים4.6 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר4

כל בתי הספר במיתר ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על מיתר: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 99 בגוש 100638

האם גוש 100638 חלקה 99 בתוך תכנית?

כן. החלקה בתוך תחום התכנית תכנית מתאר כוללנית מיתר (615-0723064).

באיזה שלב התכנון של גוש 100638 חלקה 99?

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 100638 חלקה 99?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 99

הגושים הגובלים בגוש 100638

כל החלקות בגוש 100638

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 23.03.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.