תיק קרקע · גוש · עודכן 14.01.2026

גוש 100634

מיתר · תכנית מתאר כוללנית מיתר · 102 דונם · 108 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר01.10.2024
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר

תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי תכנית מתאר כוללנית מיתר (615-0723064).

מסמך תכניתמינהל התכנון
  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    01.10.2024 · 615-0723064: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מה מצאנו בגוש 100634

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • כל 108 החלקות בגוש בתוך תחום תכנית מתאר כוללנית מיתר (615-0723064). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

שווה לבדוק

  • נמכרו חלקים מהגוש ב־4 עסקאות מאז 2020: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 2 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • תכנית מתאר כוללנית מיתר (615-0723064)כל הגוש
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מגורים במגרש 423 ,רח' שדרות הזמיר 25 מיתר (615-1502855)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מגורים ברח' שדרות הזמיר 33 מיתר (615-1550359)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 108 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך תכנית מתאר כוללנית מיתר. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 100634 חלקה 2573 מ״ר214.05.2019—כן
גוש 100634 חלקה 3549 מ״ר121.10.2014—כן
גוש 100634 חלקה 4549 מ״ר322.09.2020—כן
גוש 100634 חלקה 5549 מ״ר121.10.2014—כן
גוש 100634 חלקה 6549 מ״ר226.03.2015—כן
גוש 100634 חלקה 7549 מ״ר207.09.2017—כן
גוש 100634 חלקה 8549 מ״ר121.10.2014—כן
גוש 100634 חלקה 9549 מ״ר226.09.2016—כן
גוש 100634 חלקה 10549 מ״ר222.10.2015—כן
גוש 100634 חלקה 11549 מ״ר231.05.2022—כן
כל החלקות בגושעוד 98
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 100634 חלקה 12549 מ״ר219.08.2019—כן
גוש 100634 חלקה 13549 מ״ר410.01.2025—כן
גוש 100634 חלקה 14549 מ״ר216.09.2015—כן
גוש 100634 חלקה 15549 מ״ר121.10.2014—כן
גוש 100634 חלקה 16549 מ״ר414.01.2026⁦3–3.1⁩ אלף ₪ למ״רכן
גוש 100634 חלקה 17549 מ״ר121.10.2014—כן
גוש 100634 חלקה 18693 מ״ר231.03.2015—כן
גוש 100634 חלקה 19641 מ״ר313.02.2022—כן
גוש 100634 חלקה 20666 מ״ר215.03.2017—כן
גוש 100634 חלקה 21613 מ״ר207.04.2019—כן
גוש 100634 חלקה 22570 מ״ר110.11.2014—כן
גוש 100634 חלקה 23570 מ״ר210.03.2021—כן
גוש 100634 חלקה 24570 מ״ר226.07.2017—כן
גוש 100634 חלקה 25570 מ״ר111.10.2015—כן
גוש 100634 חלקה 26570 מ״ר214.07.2015—כן
גוש 100634 חלקה 27570 מ״ר206.02.2019—כן
גוש 100634 חלקה 28558 מ״ר121.10.2014—כן
גוש 100634 חלקה 29529 מ״ר304.07.2016—כן
גוש 100634 חלקה 30530 מ״ר121.10.2014—כן
גוש 100634 חלקה 31530 מ״ר121.10.2014—כן
גוש 100634 חלקה 32530 מ״ר327.07.2021—כן
גוש 100634 חלקה 33547 מ״ר216.08.2015—כן
גוש 100634 חלקה 34547 מ״ר214.02.2016—כן
גוש 100634 חלקה 35547 מ״ר121.10.2014—כן
גוש 100634 חלקה 36547 מ״ר228.02.2016—כן
גוש 100634 חלקה 37547 מ״ר121.10.2014—כן
גוש 100634 חלקה 38580 מ״ר121.10.2014—כן
גוש 100634 חלקה 39580 מ״ר111.10.2015—כן
גוש 100634 חלקה 40580 מ״ר205.02.2019—כן
גוש 100634 חלקה 41580 מ״ר302.07.2019—כן
גוש 100634 חלקה 42580 מ״ר326.08.2020—כן
גוש 100634 חלקה 43554 מ״ר213.03.2016—כן
גוש 100634 חלקה 44554 מ״ר208.11.2016—כן
גוש 100634 חלקה 45554 מ״ר121.10.2014—כן
גוש 100634 חלקה 46554 מ״ר121.10.2014—כן
גוש 100634 חלקה 47583 מ״ר121.10.2014—כן
גוש 100634 חלקה 48580 מ״ר111.10.2015—כן
גוש 100634 חלקה 49587 מ״ר111.10.2015—כן
גוש 100634 חלקה 50587 מ״ר111.10.2015—כן
גוש 100634 חלקה 51587 מ״ר407.10.2022—כן
גוש 100634 חלקה 52587 מ״ר121.10.2014—כן
גוש 100634 חלקה 53570 מ״ר121.10.2014—כן
גוש 100634 חלקה 54570 מ״ר213.12.2018—כן
גוש 100634 חלקה 55570 מ״ר224.10.2018—כן
גוש 100634 חלקה 56570 מ״ר121.10.2014—כן
גוש 100634 חלקה 57570 מ״ר328.05.2025—כן
גוש 100634 חלקה 58597 מ״ר111.10.2015—כן
גוש 100634 חלקה 59611 מ״ר121.10.2014—כן
גוש 100634 חלקה 60571 מ״ר213.02.2020—כן
גוש 100634 חלקה 61571 מ״ר121.10.2014—כן
גוש 100634 חלקה 62571 מ״ר306.03.2024—כן
גוש 100634 חלקה 63571 מ״ר214.04.2016—כן
גוש 100634 חלקה 64571 מ״ר206.04.2017—כן
גוש 100634 חלקה 65588 מ״ר121.10.2014—כן
גוש 100634 חלקה 66588 מ״ר220.02.2015—כן
גוש 100634 חלקה 67588 מ״ר215.01.2019—כן
גוש 100634 חלקה 68588 מ״ר224.07.2018—כן
גוש 100634 חלקה 69576 מ״ר221.04.2015—כן
גוש 100634 חלקה 70545 מ״ר228.02.2019—כן
גוש 100634 חלקה 71556 מ״ר205.07.2019—כן
גוש 100634 חלקה 72556 מ״ר207.05.2015—כן
גוש 100634 חלקה 73556 מ״ר218.09.2017—כן
גוש 100634 חלקה 74556 מ״ר222.03.2020—כן
גוש 100634 חלקה 75557 מ״ר230.10.2017—כן
גוש 100634 חלקה 76566 מ״ר205.08.2020—כן
גוש 100634 חלקה 77566 מ״ר201.11.2017—כן
גוש 100634 חלקה 78566 מ״ר111.10.2015—כן
גוש 100634 חלקה 79566 מ״ר121.10.2014—כן
גוש 100634 חלקה 80566 מ״ר231.10.2019—כן
גוש 100634 חלקה 81566 מ״ר228.02.2016—כן
גוש 100634 חלקה 82559 מ״ר324.09.2019—כן
גוש 100634 חלקה 83582 מ״ר308.11.2020—כן
גוש 100634 חלקה 84576 מ״ר111.10.2015—כן
גוש 100634 חלקה 85576 מ״ר216.05.2018—כן
גוש 100634 חלקה 86576 מ״ר203.10.2019—כן
גוש 100634 חלקה 87576 מ״ר202.08.2016—כן
גוש 100634 חלקה 88576 מ״ר131.01.2016—כן
גוש 100634 חלקה 89576 מ״ר111.10.2015—כן
גוש 100634 חלקה 90566 מ״ר111.10.2015—כן
גוש 100634 חלקה 91566 מ״ר220.06.2019—כן
גוש 100634 חלקה 92566 מ״ר210.08.2021—כן
גוש 100634 חלקה 93566 מ״ר111.10.2015—כן
גוש 100634 חלקה 94566 מ״ר418.04.2022—כן
גוש 100634 חלקה 95567 מ״ר204.06.2020—כן
גוש 100634 חלקה 962,339 מ״ר———כן
גוש 100634 חלקה 971,004 מ״ר121.08.2016—כן
גוש 100634 חלקה 98918 מ״ר———כן
גוש 100634 חלקה 99647 מ״ר———כן
גוש 100634 חלקה 100341 מ״ר———כן
גוש 100634 חלקה 10119,305 מ״ר———כן
גוש 100634 חלקה 102543 מ״ר———כן
גוש 100634 חלקה 103821 מ״ר———כן
גוש 100634 חלקה 1043,830 מ״ר———כן
גוש 100634 חלקה 1054,762 מ״ר———כן
גוש 100634 חלקה 1064,300 מ״ר———כן
גוש 100634 חלקה 1073,187 מ״ר———כן
גוש 100634 חלקה 1083,180 מ״ר———כן
גוש 100634 חלקה 1093,214 מ״ר———כן

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
11.522.533.520222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
03.202121.8 אלף ₪ למ״ר⁦1.6–1.9⁩ אלף ₪ למ״ר
05.202112.3 אלף ₪ למ״ר2.3 אלף ₪ למ״ר
07.202112.4 אלף ₪ למ״ר2.4 אלף ₪ למ״ר
08.202112.4 אלף ₪ למ״ר2.4 אלף ₪ למ״ר
01.202213 אלף ₪ למ״ר3 אלף ₪ למ״ר
02.202212.6 אלף ₪ למ״ר2.6 אלף ₪ למ״ר
04.202211.6 אלף ₪ למ״ר1.6 אלף ₪ למ״ר
05.202213 אלף ₪ למ״ר3 אלף ₪ למ״ר
09.202213 אלף ₪ למ״ר3 אלף ₪ למ״ר
10.202212.9 אלף ₪ למ״ר2.9 אלף ₪ למ״ר
03.202412.8 אלף ₪ למ״ר2.8 אלף ₪ למ״ר
01.202513.1 אלף ₪ למ״ר3.1 אלף ₪ למ״ר
05.202512.2 אלף ₪ למ״ר2.2 אלף ₪ למ״ר
01.202613.2 אלף ₪ למ״ר3.2 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
14.01.2026גוש 100634 חלקה 16מגורים549 החלק בחלקה × שטח החלקה1,780,000 ₪3.2 אלף
28.05.2025גוש 100634 חלקה 57מגורים570 החלק בחלקה × שטח החלקה1,250,000 ₪2.2 אלף
10.01.2025גוש 100634 חלקה 13מגורים549 החלק בחלקה × שטח החלקה1,675,000 ₪3.1 אלף
06.03.2024גוש 100634 חלקה 62מגורים571 החלק בחלקה × שטח החלקה1,580,000 ₪2.8 אלף
07.10.2022גוש 100634 חלקה 51מגורים587 החלק בחלקה × שטח החלקה1,700,000 ₪2.9 אלף
09.09.2022גוש 100634 חלקה 16מגורים549 החלק בחלקה × שטח החלקה1,630,000 ₪3 אלף
31.05.2022גוש 100634 חלקה 11מגורים549 החלק בחלקה × שטח החלקה1,665,000 ₪3 אלף
18.04.2022גוש 100634 חלקה 94מגורים566 החלק בחלקה × שטח החלקה900,000 ₪1.6 אלף
13.02.2022גוש 100634 חלקה 19מגורים321 החלק בחלקה × שטח החלקה817,500 ₪2.6 אלף
10.01.2022גוש 100634 חלקה 16מגורים549 החלק בחלקה × שטח החלקה1,665,000 ₪3 אלף
10.08.2021גוש 100634 חלקה 92מגורים566 החלק בחלקה × שטח החלקה1,370,000 ₪2.4 אלף
27.07.2021גוש 100634 חלקה 32מגורים530 החלק בחלקה × שטח החלקה1,285,000 ₪2.4 אלף
10.05.2021גוש 100634 חלקה 13מגורים549 החלק בחלקה × שטח החלקה1,240,000 ₪2.3 אלף
18.03.2021גוש 100634 חלקה 19מגורים641 החלק בחלקה × שטח החלקה1,050,000 ₪1.6 אלף
10.03.2021גוש 100634 חלקה 23מגורים570 החלק בחלקה × שטח החלקה1,100,000 ₪1.9 אלף
08.11.2020גוש 100634 חלקה 83מגורים582 החלק בחלקה × שטח החלקה1,000,000 ₪1.7 אלף
22.09.2020גוש 100634 חלקה 4מגורים275 החלק בחלקה × שטח החלקה535,000 ₪1.9 אלף
16.09.2020גוש 100634 חלקה 94מגורים566 החלק בחלקה × שטח החלקה800,000 ₪1.4 אלף
26.08.2020גוש 100634 חלקה 42מגורים580 החלק בחלקה × שטח החלקה900,000 ₪1.6 אלף
05.08.2020גוש 100634 חלקה 76מגורים283 החלק בחלקה × שטח החלקה485,000 ₪1.7 אלף
23.07.2020גוש 100634 חלקה 51מגורים587 החלק בחלקה × שטח החלקה830,000 ₪1.4 אלף
22.06.2020גוש 100634 חלקה 32מגורים530 החלק בחלקה × שטח החלקה940,000 ₪1.8 אלף
04.06.2020גוש 100634 חלקה 95מגורים284 החלק בחלקה × שטח החלקה425,000 ₪1.5 אלף
22.03.2020גוש 100634 חלקה 74מגורים556 החלק בחלקה × שטח החלקה860,000 ₪1.5 אלף
13.02.2020גוש 100634 חלקה 60מגורים571 החלק בחלקה × שטח החלקה820,000 ₪1.4 אלף
12.01.2020גוש 100634 חלקה 57מגורים570 החלק בחלקה × שטח החלקה725,000 ₪1.3 אלף
31.10.2019גוש 100634 חלקה 80מגורים566 החלק בחלקה × שטח החלקה840,000 ₪1.5 אלף
03.10.2019גוש 100634 חלקה 86מגורים576 החלק בחלקה × שטח החלקה820,000 ₪1.4 אלף
24.09.2019גוש 100634 חלקה 82מגורים559 החלק בחלקה × שטח החלקה760,000 ₪1.4 אלף
19.08.2019גוש 100634 חלקה 12מגורים549 החלק בחלקה × שטח החלקה915,000 ₪1.7 אלף
05.07.2019גוש 100634 חלקה 71מגורים556 החלק בחלקה × שטח החלקה765,000 ₪1.4 אלף
02.07.2019גוש 100634 חלקה 41מגורים580 החלק בחלקה × שטח החלקה800,000 ₪1.4 אלף
20.06.2019גוש 100634 חלקה 91מגורים566 החלק בחלקה × שטח החלקה790,000 ₪1.4 אלף
14.05.2019גוש 100634 חלקה 2מגורים573 החלק בחלקה × שטח החלקה750,000 ₪1.3 אלף
07.04.2019גוש 100634 חלקה 21מגורים613 החלק בחלקה × שטח החלקה820,000 ₪1.3 אלף
28.02.2019גוש 100634 חלקה 70מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה770,000 ₪1.4 אלף
06.02.2019גוש 100634 חלקה 27מגורים570 החלק בחלקה × שטח החלקה750,000 ₪1.3 אלף
05.02.2019גוש 100634 חלקה 40מגורים580 החלק בחלקה × שטח החלקה840,000 ₪1.4 אלף
27.01.2019גוש 100634 חלקה 4מגורים549 החלק בחלקה × שטח החלקה870,000 ₪1.6 אלף
15.01.2019גוש 100634 חלקה 67מגורים588 החלק בחלקה × שטח החלקה830,000 ₪1.4 אלף
13.12.2018גוש 100634 חלקה 54מגורים570 החלק בחלקה × שטח החלקה730,000 ₪1.3 אלף
11.12.2018גוש 100634 חלקה 83מגורים582 החלק בחלקה × שטח החלקה850,000 ₪1.5 אלף
24.10.2018גוש 100634 חלקה 55מגורים570 החלק בחלקה × שטח החלקה750,000 ₪1.3 אלף
24.07.2018גוש 100634 חלקה 68מגורים588 החלק בחלקה × שטח החלקה800,000 ₪1.4 אלף
16.05.2018גוש 100634 חלקה 85מגורים576 החלק בחלקה × שטח החלקה740,000 ₪1.3 אלף
01.11.2017גוש 100634 חלקה 77מגורים566 החלק בחלקה × שטח החלקה770,000 ₪1.4 אלף
30.10.2017גוש 100634 חלקה 75מגורים557 החלק בחלקה × שטח החלקה770,000 ₪1.4 אלף
29.10.2017גוש 100634 חלקה 41מגורים580 החלק בחלקה × שטח החלקה765,000 ₪1.3 אלף
18.09.2017גוש 100634 חלקה 73מגורים556 החלק בחלקה × שטח החלקה820,000 ₪1.5 אלף
07.09.2017גוש 100634 חלקה 7מגורים549 החלק בחלקה × שטח החלקה790,000 ₪1.4 אלף
26.07.2017גוש 100634 חלקה 24מגורים570 החלק בחלקה × שטח החלקה908,000 ₪1.6 אלף
26.06.2017גוש 100634 חלקה 62מגורים571 החלק בחלקה × שטח החלקה780,000 ₪1.4 אלף
06.04.2017גוש 100634 חלקה 64מגורים571 החלק בחלקה × שטח החלקה810,000 ₪1.4 אלף
15.03.2017גוש 100634 חלקה 20מגורים666 החלק בחלקה × שטח החלקה945,000 ₪1.4 אלף
19.12.2016גוש 100634 חלקה 42מגורים580 החלק בחלקה × שטח החלקה810,000 ₪1.4 אלף
04.12.2016גוש 100634 חלקה 51מגורים587 החלק בחלקה × שטח החלקה750,000 ₪1.3 אלף
17.11.2016גוש 100634 חלקה 13מגורים549 החלק בחלקה × שטח החלקה790,000 ₪1.4 אלף
08.11.2016גוש 100634 חלקה 44מגורים554 החלק בחלקה × שטח החלקה835,000 ₪1.5 אלף
26.09.2016גוש 100634 חלקה 9מגורים549 החלק בחלקה × שטח החלקה800,000 ₪1.5 אלף
21.08.2016גוש 100634 חלקה 97ללא תיכנון—8,638 ₪—
07.08.2016גוש 100634 חלקה 76מגורים566 החלק בחלקה × שטח החלקה444,600 ₪790
02.08.2016גוש 100634 חלקה 87מגורים576 החלק בחלקה × שטח החלקה805,000 ₪1.4 אלף
04.07.2016גוש 100634 חלקה 29מגורים529 החלק בחלקה × שטח החלקה790,000 ₪1.5 אלף
14.04.2016גוש 100634 חלקה 63מגורים571 החלק בחלקה × שטח החלקה780,000 ₪1.4 אלף
13.03.2016גוש 100634 חלקה 43מגורים554 החלק בחלקה × שטח החלקה810,000 ₪1.5 אלף
28.02.2016גוש 100634 חלקה 36מגורים547 החלק בחלקה × שטח החלקה765,000 ₪1.4 אלף
28.02.2016גוש 100634 חלקה 81מגורים566 החלק בחלקה × שטח החלקה735,000 ₪1.3 אלף
14.02.2016גוש 100634 חלקה 34מגורים547 החלק בחלקה × שטח החלקה710,000 ₪1.3 אלף
31.01.2016גוש 100634 חלקה 32מגורים530 החלק בחלקה × שטח החלקה367,222 ₪690
31.01.2016גוש 100634 חלקה 88מגורים576 החלק בחלקה × שטח החלקה370,890 ₪640
22.10.2015גוש 100634 חלקה 10מגורים549 החלק בחלקה × שטח החלקה730,000 ₪1.3 אלף
21.10.2015גוש 100634 חלקה 29מגורים529 החלק בחלקה × שטח החלקה750,000 ₪1.4 אלף
11.10.2015גוש 100634 חלקה 7מגורים549 החלק בחלקה × שטח החלקה570,147 ₪1 אלף
11.10.2015גוש 100634 חלקה 11מגורים549 החלק בחלקה × שטח החלקה253,615 ₪460
11.10.2015גוש 100634 חלקה 12מגורים549 החלק בחלקה × שטח החלקה359,857 ₪660
11.10.2015גוש 100634 חלקה 16מגורים549 החלק בחלקה × שטח החלקה557,323 ₪1 אלף
11.10.2015גוש 100634 חלקה 25מגורים570 החלק בחלקה × שטח החלקה328,249 ₪580
11.10.2015גוש 100634 חלקה 39מגורים580 החלק בחלקה × שטח החלקה372,996 ₪640
11.10.2015גוש 100634 חלקה 48מגורים580 החלק בחלקה × שטח החלקה336,601 ₪580
11.10.2015גוש 100634 חלקה 49מגורים587 החלק בחלקה × שטח החלקה557,310 ₪950
11.10.2015גוש 100634 חלקה 50מגורים587 החלק בחלקה × שטח החלקה317,274 ₪540
11.10.2015גוש 100634 חלקה 51מגורים587 החלק בחלקה × שטח החלקה311,962 ₪530
11.10.2015גוש 100634 חלקה 58מגורים597 החלק בחלקה × שטח החלקה321,750 ₪540
11.10.2015גוש 100634 חלקה 78מגורים566 החלק בחלקה × שטח החלקה324,733 ₪570
11.10.2015גוש 100634 חלקה 83מגורים582 החלק בחלקה × שטח החלקה304,849 ₪520
11.10.2015גוש 100634 חלקה 84מגורים576 החלק בחלקה × שטח החלקה275,989 ₪480
11.10.2015גוש 100634 חלקה 89מגורים576 החלק בחלקה × שטח החלקה328,568 ₪570
11.10.2015גוש 100634 חלקה 90מגורים566 החלק בחלקה × שטח החלקה310,520 ₪550
11.10.2015גוש 100634 חלקה 93מגורים566 החלק בחלקה × שטח החלקה330,589 ₪580
16.09.2015גוש 100634 חלקה 14מגורים549 החלק בחלקה × שטח החלקה700,000 ₪1.3 אלף
16.08.2015גוש 100634 חלקה 33מגורים547 החלק בחלקה × שטח החלקה720,000 ₪1.3 אלף
14.07.2015גוש 100634 חלקה 26מגורים570 החלק בחלקה × שטח החלקה700,000 ₪1.2 אלף
07.05.2015גוש 100634 חלקה 72מגורים556 החלק בחלקה × שטח החלקה740,000 ₪1.3 אלף
21.04.2015גוש 100634 חלקה 69מגורים576 החלק בחלקה × שטח החלקה650,000 ₪1.1 אלף
31.03.2015גוש 100634 חלקה 18מגורים693 החלק בחלקה × שטח החלקה730,000 ₪1.1 אלף
26.03.2015גוש 100634 חלקה 6מגורים549 החלק בחלקה × שטח החלקה720,000 ₪1.3 אלף
04.03.2015גוש 100634 חלקה 94מגורים566 החלק בחלקה × שטח החלקה620,000 ₪1.1 אלף
20.02.2015גוש 100634 חלקה 66מגורים588 החלק בחלקה × שטח החלקה690,000 ₪1.2 אלף
05.01.2015גוש 100634 חלקה 82מגורים559 החלק בחלקה × שטח החלקה630,000 ₪1.1 אלף
10.11.2014גוש 100634 חלקה 22מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 2מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 3מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 4מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 5מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 6מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 8מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 9מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 10מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 13מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 14מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 15מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 17מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 18מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 19מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 20מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 21מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 23מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 24מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 26מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 27מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 28מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 29מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 30מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 31מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 33מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 34מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 35מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 36מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 37מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 38מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 40מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 41מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 42מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 43מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 44מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 45מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 46מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 47מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 52מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 53מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 54מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 55מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 56מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 57מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 59מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 60מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 61מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 62מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 63מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 64מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 65מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 66מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 67מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 68מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 69מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 70מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 71מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 72מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 73מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 74מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 75מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 77מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 79מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 80מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 81מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 82מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 85מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 86מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 87מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 91מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 92מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 94מגורים—2 ₪—
21.10.2014גוש 100634 חלקה 95מגורים—2 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 75 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה במיתר לפי מספר חדרים

  • מיתר2.78 מיליון ₪14.1 אלף ₪ למ״ר · 18 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 11.6% במחיר הטיפוסי למ״ר במיתר, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז הדרום3,703 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +5.8% בשנה
תשואה ברוטו בכל מיתרכ־1.6% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).

מכרזי רמ״י

מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.

מכרזמגרשזוכהדירותסכום הזכייהלדירהמול השומההצעות
231/2014
21.10.2014		מגרש 429כהן שיבז בינמין בן1306 אלף ₪657 אלף ₪
מתוכם פיתוח 351 אלף ₪		10% מתחת לשומה של רמ״י7
231/2014
21.10.2014		מגרש 431חבצלת פלג , כליפה ערגה1287 אלף ₪621 אלף ₪
מתוכם פיתוח 334 אלף ₪		7% מתחת לשומה של רמ״י12
231/2014
21.10.2014		מגרש 432ברששת סמדר, ברששת ויקטור1299 אלף ₪633 אלף ₪
מתוכם פיתוח 334 אלף ₪		4% מתחת לשומה של רמ״י8
231/2014
21.10.2014		מגרש 433דובר מיכל1360 אלף ₪694 אלף ₪
מתוכם פיתוח 334 אלף ₪		6% מעל השומה של רמ״י4
231/2014
21.10.2014		מגרש 434שדה שרון1264 אלף ₪608 אלף ₪
מתוכם פיתוח 344 אלף ₪		22% מתחת לשומה של רמ״י4
231/2014
21.10.2014		מגרש 435אנקרי יקיר , אנקרי ורד1283 אלף ₪627 אלף ₪
מתוכם פיתוח 344 אלף ₪		9% מתחת לשומה של רמ״י6
231/2014
21.10.2014		מגרש 436נגר שלום1226 אלף ₪570 אלף ₪
מתוכם פיתוח 344 אלף ₪		27% מתחת לשומה של רמ״י6
231/2014
21.10.2014		מגרש 437בוגומולני פולינה1262 אלף ₪606 אלף ₪
מתוכם פיתוח 344 אלף ₪		16% מתחת לשומה של רמ״י7
231/2014
21.10.2014		מגרש 438דוד אליהו1350 אלף ₪694 אלף ₪
מתוכם פיתוח 344 אלף ₪		9% מעל השומה של רמ״י8
231/2014
21.10.2014		מגרש 459פדלון ניר1288 אלף ₪652 אלף ₪
מתוכם פיתוח 364 אלף ₪		15% מתחת לשומה של רמ״י6
231/2014
21.10.2014		מגרש 460לא נמכר: אין הצעות1———0
231/2014
21.10.2014		מגרש 461מור חנן1213 אלף ₪577 אלף ₪
מתוכם פיתוח 364 אלף ₪		35% מתחת לשומה של רמ״י4
231/2014
21.10.2014		מגרש 462מלכה מרים1200 אלף ₪564 אלף ₪
מתוכם פיתוח 364 אלף ₪		39% מתחת לשומה של רמ״י5
231/2014
21.10.2014		מגרש 463דדון רונן1202 אלף ₪566 אלף ₪
מתוכם פיתוח 364 אלף ₪		44% מתחת לשומה של רמ״י4
231/2014
21.10.2014		מגרש 464סרוסי רוני, סרוסי ורד1235 אלף ₪583 אלף ₪
מתוכם פיתוח 348 אלף ₪		35% מתחת לשומה של רמ״י4
231/2014
21.10.2014		מגרש 465מינצברג מאיר1242 אלף ₪590 אלף ₪
מתוכם פיתוח 348 אלף ₪		27% מתחת לשומה של רמ״י9
231/2014
21.10.2014		מגרש 468כהן שיבז יחזקל חזי1259 אלף ₪625 אלף ₪
מתוכם פיתוח 366 אלף ₪		24% מתחת לשומה של רמ״י7
231/2014
21.10.2014		מגרש 430אלרט לאה1227 אלף ₪560 אלף ₪
מתוכם פיתוח 333 אלף ₪		27% מתחת לשומה של רמ״י9
231/2014
21.10.2014		מגרש 466מרדכי לילך, מרדכי רוני1270 אלף ₪618 אלף ₪
מתוכם פיתוח 348 אלף ₪		18% מתחת לשומה של רמ״י6
231/2014
21.10.2014		מגרש 467סויסה פנחס1256 אלף ₪604 אלף ₪
מתוכם פיתוח 348 אלף ₪		22% מתחת לשומה של רמ״י6
231/2014
21.10.2014		מגרש 469הצעות נמוכות1———1
231/2014
21.10.2014		מגרש 470לא נמכר: אין הצעות1———0
231/2014
21.10.2014		מגרש 471הצעות לא תקינות1———1
231/2014
21.10.2014		מגרש 472לא נמכר: אין הצעות1———0
231/2014
21.10.2014		מגרש 473ישראלי ירדן1255 אלף ₪623 אלף ₪
מתוכם פיתוח 368 אלף ₪		25% מתחת לשומה של רמ״י4
231/2014
21.10.2014		מגרש 474נגר דור, נגר יעל1211 אלף ₪569 אלף ₪
מתוכם פיתוח 358 אלף ₪		38% מתחת לשומה של רמ״י3
231/2014
21.10.2014		מגרש 475בן שמעון יעקב1202 אלף ₪560 אלף ₪
מתוכם פיתוח 358 אלף ₪		37% מתחת לשומה של רמ״י4
231/2014
21.10.2014		מגרש 476מלכה גיא1202 אלף ₪560 אלף ₪
מתוכם פיתוח 358 אלף ₪		37% מתחת לשומה של רמ״י6
231/2014
21.10.2014		מגרש 477אנג'ל אהרונוף הילה אביה1220 אלף ₪578 אלף ₪
מתוכם פיתוח 358 אלף ₪		31% מתחת לשומה של רמ״י7
231/2014
21.10.2014		מגרש 478עזריה גיל1189 אלף ₪546 אלף ₪
מתוכם פיתוח 358 אלף ₪		41% מתחת לשומה של רמ״י1
231/2014
21.10.2014		מגרש 479הצעות נמוכות1———2
231/2014
21.10.2014		מגרש 502קורן אפרים1226 אלף ₪608 אלף ₪
מתוכם פיתוח 383 אלף ₪		32% מתחת לשומה של רמ״י4
231/2014
21.10.2014		מגרש 503גריב שי שאול1213 אלף ₪571 אלף ₪
מתוכם פיתוח 359 אלף ₪		34% מתחת לשומה של רמ״י3
231/2014
21.10.2014		מגרש 504עשור חן חיים, עשור רוית סולטנה1268 אלף ₪627 אלף ₪
מתוכם פיתוח 359 אלף ₪		16% מתחת לשומה של רמ״י6
231/2014
21.10.2014		מגרש 505רדוצקי דיאנה, רדוצקי רומן1212 אלף ₪570 אלף ₪
מתוכם פיתוח 359 אלף ₪		34% מתחת לשומה של רמ״י8
231/2014
21.10.2014		מגרש 506ארד דן צבי1212 אלף ₪570 אלף ₪
מתוכם פיתוח 359 אלף ₪		34% מתחת לשומה של רמ״י3
231/2014
21.10.2014		מגרש 507הייזלר אווה1253 אלף ₪612 אלף ₪
מתוכם פיתוח 359 אלף ₪		26% מתחת לשומה של רמ״י4
231/2014
21.10.2014		מגרש 508ישראלי אבנר, ישראלי אירית1281 אלף ₪649 אלף ₪
מתוכם פיתוח 369 אלף ₪		17% מתחת לשומה של רמ״י3
231/2014
21.10.2014		מגרש 509בשירי עמי1211 אלף ₪579 אלף ₪
מתוכם פיתוח 369 אלף ₪		34% מתחת לשומה של רמ״י4
231/2014
21.10.2014		מגרש 510מור יובל1212 אלף ₪581 אלף ₪
מתוכם פיתוח 369 אלף ₪		34% מתחת לשומה של רמ״י3
231/2014
21.10.2014		מגרש 511מאור רום1211 אלף ₪580 אלף ₪
מתוכם פיתוח 369 אלף ₪		34% מתחת לשומה של רמ״י1
231/2014
21.10.2014		מגרש 512מימון עמי עמאר1187 אלף ₪549 אלף ₪
מתוכם פיתוח 362 אלף ₪		43% מתחת לשומה של רמ״י2
231/2014
21.10.2014		מגרש 514אלוש נאור , אלוש שירן1243 אלף ₪592 אלף ₪
מתוכם פיתוח 349 אלף ₪		24% מתחת לשומה של רמ״י2
231/2014
21.10.2014		מגרש 513אבו קוש נשאת1235 אלף ₪578 אלף ₪
מתוכם פיתוח 343 אלף ₪		27% מתחת לשומה של רמ״י3
231/2014
21.10.2014		מגרש 404כהן קארין גורגט1267 אלף ₪612 אלף ₪
מתוכם פיתוח 345 אלף ₪		17% מתחת לשומה של רמ״י4
231/2014
21.10.2014		מגרש 403כהן עופר1180 אלף ₪540 אלף ₪
מתוכם פיתוח 360 אלף ₪		47% מתחת לשומה של רמ״י2
231/2014
21.10.2014		מגרש 420כהן קדוש נטלי1254 אלף ₪655 אלף ₪
מתוכם פיתוח 401 אלף ₪		25% מתחת לשומה של רמ״י2
231/2014
21.10.2014		מגרש 419מיטלמן יניב1229 אלף ₪661 אלף ₪
מתוכם פיתוח 433 אלף ₪		33% מתחת לשומה של רמ״י7
231/2014
21.10.2014		מגרש 418צביאלי מריאנה1267 אלף ₪612 אלף ₪
מתוכם פיתוח 345 אלף ₪		17% מתחת לשומה של רמ״י3
231/2014
21.10.2014		מגרש 417הצעות נמוכות1———2
231/2014
21.10.2014		מגרש 416בדנאני יורם חגי , בדנאני רחל1222 אלף ₪567 אלף ₪
מתוכם פיתוח 345 אלף ₪		31% מתחת לשומה של רמ״י3
231/2014
21.10.2014		מגרש 415וויס רבקה1223 אלף ₪568 אלף ₪
מתוכם פיתוח 345 אלף ₪		30% מתחת לשומה של רמ״י3
231/2014
21.10.2014		מגרש 414לב טל1182 אלף ₪527 אלף ₪
מתוכם פיתוח 345 אלף ₪		43% מתחת לשומה של רמ״י4
231/2014
21.10.2014		מגרש 413הצעות נמוכות1———2
231/2014
21.10.2014		מגרש 412הצעות נמוכות1———1
231/2014
21.10.2014		מגרש 411פסח אסף1251 אלף ₪596 אלף ₪
מתוכם פיתוח 345 אלף ₪		22% מתחת לשומה של רמ״י3
231/2014
21.10.2014		מגרש 410ברק אבי1212 אלף ₪557 אלף ₪
מתוכם פיתוח 345 אלף ₪		34% מתחת לשומה של רמ״י3
231/2014
21.10.2014		מגרש 409בן חמו שרון1219 אלף ₪564 אלף ₪
מתוכם פיתוח 345 אלף ₪		32% מתחת לשומה של רמ״י4
231/2014
21.10.2014		מגרש 408הצעות לא תקינות1———3
231/2014
21.10.2014		מגרש 407קוזלובסקי בר1211 אלף ₪556 אלף ₪
מתוכם פיתוח 345 אלף ₪		34% מתחת לשומה של רמ״י2

מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.

השוואה לגושים האחרים בתכנית תכנית מתאר כוללנית מיתר5 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 100634 (כאן)173—מעט עסקאות
גוש 100638164—מעט עסקאות
גוש 100635124⁦1.4–1.7⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 07.12.2022
גוש 10063685—מעט עסקאות
גוש 10063924—מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 100634.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכנית מתאר כוללנית מיתראושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר615-0723064תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהגוש
שטח
23,877 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מגורים במגרש 423 ,רח' שדרות הזמיר 25 מיתרבהפקדההופקדה להתנגדויות615-1502855תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
1
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מגורים ברח' שדרות הזמיר 33 מיתרבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה615-1550359תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת1 · 1 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית במיתר הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: כביש 60 ב־370 מ׳ · מרכז קניות ב־3.9 ק״מ.

תחבורה

  • כביש 60370 מ׳
  • כביש 3164.1 ק״מ
  • כביש 314.2 ק״מ
  • מחלף מיתרהמחלף הקרוב4.1 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • גן חבלים מיתרפארק130 מ׳

חנויות ושירותים

  • מהדי אבו אלקעוןמרכז קניות3.9 ק״מ
  • דואקום, מרכז רפואה דחופהבית חולים4.8 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר4

כל בתי הספר במיתר ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על מיתר: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 100634

האם גוש 100634 בתוך תכנית?

כן. הגוש בתוך תחום התכנית תכנית מתאר כוללנית מיתר (615-0723064).

באיזה שלב התכנון של גוש 100634?

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 100634?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 100634

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 14.01.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.