תיק קרקע · גוש · עודכן 20.04.2026

גוש 18570

טמרה · 943 דונם · 124 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    אין החלטה רשמית במאגרים.

  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 18570

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־150 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תת"ל 90 - אתר התפלה גליל מערבי ומערכת מים ארצית (תתל/ 90). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית מתאר ארצית חלקית ברמה מפורטת לאתר אחסון גפמ יבור (תמא/ 32/ 1/ א). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: דרך מהירה מס' 6 ומסילת ברזל בין מחלף אבליים לצפונית למחלף מכר (תמא/ 31/ א/ 8). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית הוראתית לשינוי שלביות מאגרים בדרך מהירה מס' 6 (תמא/ 31/ א/ 8/ 3). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 11 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

החלקות בגוש

כל 124 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 18570 חלקה 14,085 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 212,720 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 3894 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 46,551 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 51,109 מ״ר121.06.2004—
גוש 18570 חלקה 64,766 מ״ר121.06.2004—
גוש 18570 חלקה 79,532 מ״ר125.01.2016—
גוש 18570 חלקה 87,236 מ״ר115.03.2019—
גוש 18570 חלקה 98,170 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 1010,895 מ״ר1520.04.2026—
כל החלקות בגושעוד 114
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 18570 חלקה 119,532 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 128,170 מ״ר404.08.2025—
גוש 18570 חלקה 137,236 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 147,236 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 158,683 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 166,808 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 178,170 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 185,447 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 1914,472 מ״ר1105.06.2024—
גוש 18570 חלקה 205,447 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 215,447 מ״ר121.10.2000—
גוש 18570 חלקה 225,447 מ״ר209.07.2019—
גוש 18570 חלקה 2314,472 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 246,808 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 256,808 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 265,789 מ״ר714.02.2026—
גוש 18570 חלקה 275,789 מ״ר221.11.2018—
גוש 18570 חלקה 2817,365 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 295,447 מ״ר1116.10.2025100 ₪ למ״ר
גוש 18570 חלקה 306,128 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 316,128 מ״ר817.02.2026—
גוש 18570 חלקה 3212,256 מ״ר220.08.2018—
גוש 18570 חלקה 3311,578 מ״ר129.12.1998—
גוש 18570 חלקה 3411,578 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 355,428 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 365,428 מ״ר925.06.2025—
גוש 18570 חלקה 375,428 מ״ר215.02.2015—
גוש 18570 חלקה 386,785 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 395,428 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 408,141 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 418,141 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 428,141 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 4321,710 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 447,396 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 457,396 מ״ר427.03.2022—
גוש 18570 חלקה 465,916 מ״ר103.10.2015—
גוש 18570 חלקה 478,874 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 485,916 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 495,916 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 5011,833 מ״ר112.08.2003—
גוש 18570 חלקה 515,916 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 527,396 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 537,396 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 545,916 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 555,916 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 565,916 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 578,874 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 584,437 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 598,874 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 608,874 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 6122,187 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 624,437 מ״ר107.03.2021—
גוש 18570 חלקה 6314,791 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 644,437 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 654,360 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 6615,072 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 677,335 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 687,396 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 694,437 מ״ר107.01.2010—
גוש 18570 חלקה 707,087 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 715,670 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 722,835 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 732,835 מ״ר325.03.2000—
גוש 18570 חלקה 748,679 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 754,453 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 766,636 מ״ר1619.09.2025—
גוש 18570 חלקה 778,504 מ״ר519.09.2025—
גוש 18570 חלקה 785,670 מ״ר306.11.2023—
גוש 18570 חלקה 795,670 מ״ר608.07.2025—
גוש 18570 חלקה 808,504 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 813,544 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 823,544 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 837,087 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 847,087 מ״ר818.07.2021—
גוש 18570 חלקה 8512,756 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 8624,095 מ״ר407.10.2024—
גוש 18570 חלקה 875,670 מ״ר420.08.2017—
גוש 18570 חלקה 888,504 מ״ר120.08.2017—
גוש 18570 חלקה 8917,008 מ״ר201.03.1998—
גוש 18570 חלקה 902,835 מ״ר213.05.2022—
גוש 18570 חלקה 917,087 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 927,087 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 937,087 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 945,670 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 952,835 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 965,670 מ״ר114.02.2009—
גוש 18570 חלקה 975,714 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 988,570 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 9911,428 מ״ר628.02.2025—
גוש 18570 חלקה 1005,714 מ״ר114.03.2016—
גוש 18570 חלקה 1015,714 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 1025,714 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 1035,714 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 1044,285 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 1054,285 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 1068,570 מ״ר219.10.2024—
גוש 18570 חלקה 10711,428 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 1088,570 מ״ר223.01.2025—
גוש 18570 חלקה 1097,143 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 1104,285 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 1119,999 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 11212,142 מ״ר523.03.2022—
גוש 18570 חלקה 11312,142 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 1145,714 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 1155,714 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 1164,285 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 1173,333 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 1183,018 מ״ר106.03.2014—
גוש 18570 חלקה 1192,391 מ״ר121.06.2015—
גוש 18570 חלקה 1209,827 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 1219,999 מ״ר617.02.2001—
גוש 18570 חלקה 12210,819 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 1234,636 מ״ר———
גוש 18570 חלקה 1247,728 מ״ר122.07.1999—

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 18570⁦100–110⁩ ₪ למ״ר

8 עסקאות ב־24 החודשים עד 20.04.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 100 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050020222023202420252026₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
11.20234100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
04.20241100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
10.20241100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
05.20252100 ₪ למ״ר⁦100–110⁩ ₪ למ״ר
06.20251110 ₪ למ״ר110 ₪ למ״ר
07.20251110 ₪ למ״ר110 ₪ למ״ר
08.20251100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
04.20261100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
20.04.2026גוש 18570 חלקה 10ללא תיכנון300 השטח שדווח30,000 ₪100בטווח
08.03.2026גוש 18570 חלקה 10ללא תיכנון—80,000 ₪—
17.02.2026גוש 18570 חלקה 31ללא תיכנון—70,000 ₪—
14.02.2026גוש 18570 חלקה 26ללא תיכנון—45,000 ₪—
16.10.2025גוש 18570 חלקה 29ללא תיכנון—105,000 ₪—
19.09.2025גוש 18570 חלקה 76לא מעובדת—80,000 ₪—
19.09.2025גוש 18570 חלקה 77לא מעובדת—120,000 ₪—
14.09.2025גוש 18570 חלקה 10לא מעובדת—50,000 ₪—
21.08.2025גוש 18570 חלקה 29לא מעובדת474 קנייה משותפת: החלק של הקונה47,500 ₪100בטווח
04.08.2025גוש 18570 חלקה 12ללא תיכנון—650,000 ₪—
29.07.2025גוש 18570 חלקה 29לא מעובדת1,000 השטח שדווח110,000 ₪110מעל
08.07.2025גוש 18570 חלקה 79ללא תיכנון—80,000 ₪—
25.06.2025גוש 18570 חלקה 36ללא תיכנון999 החלק בחלקה × שטח החלקה106,000 ₪110מעל
04.06.2025גוש 18570 חלקה 76ללא תיכנון—64,019 ₪—
04.06.2025גוש 18570 חלקה 76ללא תיכנון—95,980 ₪—
03.06.2025גוש 18570 חלקה 76ללא תיכנון—50,000 ₪—
15.05.2025גוש 18570 חלקה 36ללא תיכנון—98,000 ₪—
14.05.2025גוש 18570 חלקה 76ללא תיכנון500 השטח שדווח53,000 ₪110בטווח
11.05.2025גוש 18570 חלקה 76ללא תיכנון600 השטח שדווח60,000 ₪100בטווח
28.02.2025גוש 18570 חלקה 99ללא תיכנון—40,000 ₪—
29.01.2025גוש 18570 חלקה 76ללא תיכנון—90,000 ₪—
23.01.2025גוש 18570 חלקה 108לא מעובדת—100,000 ₪—
28.10.2024גוש 18570 חלקה 99ללא תיכנון—130,000 ₪—
19.10.2024גוש 18570 חלקה 106ללא תיכנון—85,000 ₪—
13.10.2024גוש 18570 חלקה 26ללא תיכנון—104,202 ₪—
07.10.2024גוש 18570 חלקה 86ללא תיכנון5,000 השטח שדווח500,000 ₪100בטווח
07.09.2024גוש 18570 חלקה 99ללא תיכנון—32,500 ₪—
07.09.2024גוש 18570 חלקה 99ללא תיכנון—65,000 ₪—
07.09.2024גוש 18570 חלקה 99ללא תיכנון—130,000 ₪—
07.09.2024גוש 18570 חלקה 99ללא תיכנון—287,820 ₪—
29.08.2024גוש 18570 חלקה 10ללא תיכנון—160,000 ₪—
07.08.2024גוש 18570 חלקה 76ללא תיכנון—198,000 ₪—
30.06.2024גוש 18570 חלקה 10ללא תיכנון—86,000 ₪—
05.06.2024גוש 18570 חלקה 19ללא תיכנון—350,000 ₪—
14.05.2024גוש 18570 חלקה 26ללא תיכנון—80,000 ₪—
30.04.2024גוש 18570 חלקה 36ללא תיכנון1,000 השטח שדווח100,000 ₪100בטווח
07.04.2024גוש 18570 חלקה 26ללא תיכנון—70,000 ₪—
15.03.2024גוש 18570 חלקה 76ללא תיכנון—416,500 ₪—
12.03.2024גוש 18570 חלקה 86ללא תיכנון—490,000 ₪—
03.03.2024גוש 18570 חלקה 10ללא תיכנון—70,000 ₪—
03.03.2024גוש 18570 חלקה 10ללא תיכנון—85,000 ₪—
01.03.2024גוש 18570 חלקה 10ללא תיכנון—43,000 ₪—
21.01.2024גוש 18570 חלקה 10ללא תיכנון—20,000 ₪—
09.01.2024גוש 18570 חלקה 36ללא תיכנון—44,999 ₪—
09.01.2024גוש 18570 חלקה 36ללא תיכנון—90,000 ₪—
03.01.2024גוש 18570 חלקה 86ללא תיכנון—90,000 ₪—
19.12.2023גוש 18570 חלקה 76ללא תיכנון—22,499 ₪—
19.12.2023גוש 18570 חלקה 76ללא תיכנון—89,999 ₪—
22.11.2023גוש 18570 חלקה 29ללא תיכנון—50,000 ₪—
22.11.2023גוש 18570 חלקה 29ללא תיכנון1,000 השטח שדווח100,000 ₪100
22.11.2023גוש 18570 חלקה 29ללא תיכנון2,000 השטח שדווח200,000 ₪100
20.11.2023גוש 18570 חלקה 29ללא תיכנון1,000 השטח שדווח100,000 ₪100
14.11.2023גוש 18570 חלקה 29ללא תיכנון—44,999 ₪—
14.11.2023גוש 18570 חלקה 29ללא תיכנון—225,000 ₪—
14.11.2023גוש 18570 חלקה 29ללא תיכנון—441,000 ₪—
07.11.2023גוש 18570 חלקה 19ללא תיכנון5,000 השטח שדווח500,000 ₪100
06.11.2023גוש 18570 חלקה 78ללא תיכנון—48,000 ₪—
01.11.2023גוש 18570 חלקה 19ללא תיכנון—212,500 ₪—
01.11.2023גוש 18570 חלקה 19ללא תיכנון—465,000 ₪—
30.08.2023גוש 18570 חלקה 10ללא תיכנון—40,000 ₪—
20.08.2023גוש 18570 חלקה 19ללא תיכנון—160,000 ₪—
19.07.2023גוש 18570 חלקה 10ללא תיכנון—80,000 ₪—
17.07.2023גוש 18570 חלקה 78ללא תיכנון—95,000 ₪—
17.07.2023גוש 18570 חלקה 78ללא תיכנון—140,000 ₪—
25.05.2023גוש 18570 חלקה 31ללא תיכנון—6,000 ₪—
13.05.2023גוש 18570 חלקה 31ללא תיכנון—95,000 ₪—
10.11.2022גוש 18570 חלקה 31ללא תיכנון—90,000 ₪—
02.08.2022גוש 18570 חלקה 36ללא תיכנון—28,000 ₪—
05.07.2022גוש 18570 חלקה 36ללא תיכנון—40,000 ₪—
16.06.2022גוש 18570 חלקה 10ללא תיכנון—65,000 ₪—
04.06.2022גוש 18570 חלקה 10ללא תיכנון—27,000 ₪—
13.05.2022גוש 18570 חלקה 90ללא תיכנון—1,150 ₪—
13.05.2022גוש 18570 חלקה 90ללא תיכנון—16,000 ₪—
27.03.2022גוש 18570 חלקה 45ללא תיכנון—35,000 ₪—
27.03.2022גוש 18570 חלקה 45ללא תיכנון—84,400 ₪—
23.03.2022גוש 18570 חלקה 112מגורים—80,000 ₪—
01.01.2022גוש 18570 חלקה 45ללא תיכנון—150,000 ₪—
22.12.2021גוש 18570 חלקה 77לא מעובדת—110,000 ₪—
28.11.2021גוש 18570 חלקה 45ללא תיכנון—140,000 ₪—
19.10.2021גוש 18570 חלקה 36ללא תיכנון—80,000 ₪—
18.07.2021גוש 18570 חלקה 84ללא תיכנון—110,000 ₪—
04.07.2021גוש 18570 חלקה 10לא מעובדת—25,000 ₪—
09.06.2021גוש 18570 חלקה 106ללא תיכנון—63,000 ₪—
29.04.2021גוש 18570 חלקה 26ללא תיכנון—60,000 ₪—
07.03.2021גוש 18570 חלקה 62ללא תיכנון—225,000 ₪—
07.03.2021גוש 18570 חלקה 76ללא תיכנון—33,000 ₪—
25.10.2020גוש 18570 חלקה 31לא מעובדת—25,000 ₪—
27.08.2020גוש 18570 חלקה 31לא מעובדת—68,000 ₪—
23.08.2020גוש 18570 חלקה 112ללא תיכנון—100,000 ₪—
19.07.2020גוש 18570 חלקה 77ללא תיכנון—105,000 ₪—
14.07.2020גוש 18570 חלקה 31ללא תיכנון—48,000 ₪—
07.07.2020גוש 18570 חלקה 76לא מעובדת—79,000 ₪—
07.07.2020גוש 18570 חלקה 76לא מעובדת—79,617 ₪—
26.04.2020גוש 18570 חלקה 77לא מעובדת—70,000 ₪—
18.04.2020גוש 18570 חלקה 112לא מעובדת—110,000 ₪—
09.07.2019גוש 18570 חלקה 22ללא תיכנון—24,000 ₪—
15.03.2019גוש 18570 חלקה 8לא מעובדת—260,000 ₪—
21.11.2018גוש 18570 חלקה 27ללא תיכנון—140,000 ₪—
20.08.2018גוש 18570 חלקה 32ללא תיכנון—270,000 ₪—
30.07.2018גוש 18570 חלקה 77ללא תיכנון—95,000 ₪—
06.07.2018גוש 18570 חלקה 32לא מעובדת—270,000 ₪—
12.11.2017גוש 18570 חלקה 26ללא תיכנון—62,000 ₪—
29.10.2017גוש 18570 חלקה 84לא מעובדת—9,000 ₪—
20.09.2017גוש 18570 חלקה 112ללא תיכנון—31,250 ₪—
20.09.2017גוש 18570 חלקה 112ללא תיכנון—125,000 ₪—
20.08.2017גוש 18570 חלקה 87ללא תיכנון—47,250 ₪—
20.08.2017גוש 18570 חלקה 88ללא תיכנון—70,850 ₪—
30.06.2017גוש 18570 חלקה 79ללא תיכנון—60,000 ₪—
13.06.2017גוש 18570 חלקה 79ללא תיכנון—32,000 ₪—
22.03.2017גוש 18570 חלקה 26לא מעובדת—50,000 ₪—
21.11.2016גוש 18570 חלקה 108ללא תיכנון—58,101 ₪—
07.09.2016גוש 18570 חלקה 12ללא תיכנון—148,500 ₪—
13.07.2016גוש 18570 חלקה 22ללא תיכנון—20,000 ₪—
01.04.2016גוש 18570 חלקה 84ללא תיכנון—250,000 ₪—
14.03.2016גוש 18570 חלקה 100ללא תיכנון—280,000 ₪—
25.01.2016גוש 18570 חלקה 7ללא תיכנון—370,000 ₪—
05.12.2015גוש 18570 חלקה 87לא מעובדת—85,000 ₪—
03.10.2015גוש 18570 חלקה 46ללא תיכנון—280,000 ₪—
21.06.2015גוש 18570 חלקה 119ללא תיכנון—50,000 ₪—
17.05.2015גוש 18570 חלקה 27ללא תיכנון—140,000 ₪—
15.02.2015גוש 18570 חלקה 37ללא תיכנון—140,000 ₪—
10.01.2015גוש 18570 חלקה 84ללא תיכנון—10,667 ₪—
18.09.2014גוש 18570 חלקה 79מגורים—85,800 ₪—
21.07.2014גוש 18570 חלקה 84ללא תיכנון—6,000 ₪—
21.07.2014גוש 18570 חלקה 84לא מעובדת—15,000 ₪—
21.07.2014גוש 18570 חלקה 84לא מעובדת—30,000 ₪—
21.07.2014גוש 18570 חלקה 84ללא תיכנון—75,000 ₪—
06.03.2014גוש 18570 חלקה 118ללא תיכנון—94,000 ₪—
26.02.2014גוש 18570 חלקה 19ללא תיכנון—51,167 ₪—
14.10.2013גוש 18570 חלקה 12ללא תיכנון—420,000 ₪—
04.06.2013גוש 18570 חלקה 79ללא תיכנון—42,900 ₪—
14.12.2010גוש 18570 חלקה 76מגורים—14,000 ₪—
31.05.2010גוש 18570 חלקה 79מגורים—42,900 ₪—
07.01.2010גוש 18570 חלקה 69מגורים—110,200 ₪—
06.06.2009גוש 18570 חלקה 87מגורים—83,500 ₪—
14.02.2009גוש 18570 חלקה 96מגורים—183,200 ₪—
22.07.2008גוש 18570 חלקה 29מגורים—154,000 ₪—
12.05.2008גוש 18570 חלקה 86לא מעובדת—168,000 ₪—
06.04.2008גוש 18570 חלקה 19לא מעובדת—25,000 ₪—
01.04.2008גוש 18570 חלקה 37מגורים—115,300 ₪—
11.03.2008גוש 18570 חלקה 36לא מעובדת—157,000 ₪—
23.09.2007גוש 18570 חלקה 76לא מעובדת—215,540 ₪—
15.01.2007גוש 18570 חלקה 19לא מעובדת—232,869 ₪—
06.12.2006גוש 18570 חלקה 87לא מעובדת—125,000 ₪—
21.06.2004גוש 18570 חלקה 5לא מעובדת—23,000 ₪—
21.06.2004גוש 18570 חלקה 6לא מעובדת—97,000 ₪—
12.08.2003גוש 18570 חלקה 50שלחין—102,000 ₪—
20.07.2003גוש 18570 חלקה 12לא מעובדת—401,058 ₪—
17.02.2001גוש 18570 חלקה 121קרקע—164,200 ₪—
21.10.2000גוש 18570 חלקה 21קרקע—135,000 ₪—
17.04.2000גוש 18570 חלקה 31קרקע—175,000 ₪—
25.03.2000גוש 18570 חלקה 73קרקע—7,113 ₪—
25.03.2000גוש 18570 חלקה 73קרקע—29,912 ₪—
25.03.2000גוש 18570 חלקה 73קרקע—45,057 ₪—
21.02.2000גוש 18570 חלקה 10קרקע—242,800 ₪—
22.07.1999גוש 18570 חלקה 124קרקע—173,926 ₪—
29.12.1998גוש 18570 חלקה 33קרקע—96,400 ₪—
01.03.1998גוש 18570 חלקה 89קרקע—4,946 ₪—
01.03.1998גוש 18570 חלקה 89קרקע—81,054 ₪—
02.01.1998גוש 18570 חלקה 19קרקע—7,350 ₪—
02.01.1998גוש 18570 חלקה 19קרקע—18,386 ₪—
02.01.1998גוש 18570 חלקה 19קרקע—22,088 ₪—
02.01.1998גוש 18570 חלקה 121קרקע—1,225 ₪—
02.01.1998גוש 18570 חלקה 121קרקע—3,693 ₪—
02.01.1998גוש 18570 חלקה 121קרקע—6,569 ₪—
02.01.1998גוש 18570 חלקה 121קרקע—9,855 ₪—
02.01.1998גוש 18570 חלקה 121קרקע—19,724 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 155 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 18570.

המחיר למ״ר100 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦100–110⁩ ₪ למ״ר), גבוה ב־4% מהמחיר הטיפוסי.זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר13,000 ₪
מס רכישה (6%)780 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)77 ₪
סך הכול13,857 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת2 · 0 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • ג/ 15896יעוד שטח ללול, בגוש 18570 חל' 98,תמרהאושרה17.02.2010
  • ג/ 13695שינוי יעוד משטח חקלאי לחקלאי מיוחד, לול פיטום, תמרהאושרה29.01.2004
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן1

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 263-1446442הקמת חוות סוסים בשטח חקלאי - טמרהבבדיקה20.08.2025
תשתיות לאומיות שחלות על השטח4
  • תתל/ 90תת"ל 90 - אתר התפלה גליל מערבי ומערכת מים ארציתאושרה12.02.2020
  • תמא/ 32/ 1/ אתכנית מתאר ארצית חלקית ברמה מפורטת לאתר אחסון גפמ יבוראושרה31.12.2017
  • תמא/ 31/ א/ 8דרך מהירה מס' 6 ומסילת ברזל בין מחלף אבליים לצפונית למחלף מכראושרה21.03.2024
  • תמא/ 31/ א/ 8/ 3תכנית הוראתית לשינוי שלביות מאגרים בדרך מהירה מס' 6בהפקדה26.07.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בטמרה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: רכבת ב־5.5 ק״מ · כביש 70 ב־2.9 ק״מ · מרכז קניות ב־3.9 ק״מ.

תחבורה

  • רכבת ישראל, אחיהוד5.5 ק״מ
  • כביש 702.9 ק״מ
  • כביש 22עוקף קריות3.5 ק״מ
  • כביש 44.1 ק״מ
  • מחלף קריית ביאליק צפוןהמחלף הקרוב3.6 ק״מ

חינוך

  • אין בתי ספר עד 2 ק״מ

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • Park parkingפארק4.2 ק״מ

חנויות ושירותים

  • Tamra mallמרכז קניות3.9 ק״מ
  • בי"ח סיעודיבית חולים4.7 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות11

עוד על טמרה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 18570

באיזה שלב התכנון של גוש 18570?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 18570?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 18570?

ב־24 החודשים עד 20.04.2026 שילמו בדרך כלל ⁦100–110⁩ ₪ למ״ר, לפי 8 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 18570

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 20.04.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.