תיק קרקע · עודכן 20.04.2026

גוש 18570 · חלקה 5

טמרה · 1,109 מ״ר רשומים

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    אין החלטה רשמית במאגרים.

  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בחלקה 5

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על החלקה.
  • נמכרו חלקים מהחלקה ב־1 עסקאות מאז 2004: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 8 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 18570⁦100–110⁩ ₪ למ״ר

8 עסקאות ב־24 החודשים עד 20.04.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 100 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050020222023202420252026₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
11.20234100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
04.20241100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
10.20241100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
05.20252100 ₪ למ״ר⁦100–110⁩ ₪ למ״ר
06.20251110 ₪ למ״ר110 ₪ למ״ר
07.20251110 ₪ למ״ר110 ₪ למ״ר
08.20251100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
04.20261100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 5

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
21.06.20045לא מעובדת—23,000 ₪—
כל העסקאות בגוש167 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
20.04.2026גוש 18570 חלקה 10ללא תיכנון300 השטח שדווח30,000 ₪100בטווח
08.03.2026גוש 18570 חלקה 10ללא תיכנון—80,000 ₪—
17.02.2026גוש 18570 חלקה 31ללא תיכנון—70,000 ₪—
14.02.2026גוש 18570 חלקה 26ללא תיכנון—45,000 ₪—
16.10.2025גוש 18570 חלקה 29ללא תיכנון—105,000 ₪—
19.09.2025גוש 18570 חלקה 76לא מעובדת—80,000 ₪—
19.09.2025גוש 18570 חלקה 77לא מעובדת—120,000 ₪—
14.09.2025גוש 18570 חלקה 10לא מעובדת—50,000 ₪—
21.08.2025גוש 18570 חלקה 29לא מעובדת474 קנייה משותפת: החלק של הקונה47,500 ₪100בטווח
04.08.2025גוש 18570 חלקה 12ללא תיכנון—650,000 ₪—
29.07.2025גוש 18570 חלקה 29לא מעובדת1,000 השטח שדווח110,000 ₪110מעל
08.07.2025גוש 18570 חלקה 79ללא תיכנון—80,000 ₪—
25.06.2025גוש 18570 חלקה 36ללא תיכנון999 החלק בחלקה × שטח החלקה106,000 ₪110מעל
04.06.2025גוש 18570 חלקה 76ללא תיכנון—64,019 ₪—
04.06.2025גוש 18570 חלקה 76ללא תיכנון—95,980 ₪—
03.06.2025גוש 18570 חלקה 76ללא תיכנון—50,000 ₪—
15.05.2025גוש 18570 חלקה 36ללא תיכנון—98,000 ₪—
14.05.2025גוש 18570 חלקה 76ללא תיכנון500 השטח שדווח53,000 ₪110בטווח
11.05.2025גוש 18570 חלקה 76ללא תיכנון600 השטח שדווח60,000 ₪100בטווח
28.02.2025גוש 18570 חלקה 99ללא תיכנון—40,000 ₪—
29.01.2025גוש 18570 חלקה 76ללא תיכנון—90,000 ₪—
23.01.2025גוש 18570 חלקה 108לא מעובדת—100,000 ₪—
28.10.2024גוש 18570 חלקה 99ללא תיכנון—130,000 ₪—
19.10.2024גוש 18570 חלקה 106ללא תיכנון—85,000 ₪—
13.10.2024גוש 18570 חלקה 26ללא תיכנון—104,202 ₪—
07.10.2024גוש 18570 חלקה 86ללא תיכנון5,000 השטח שדווח500,000 ₪100בטווח
07.09.2024גוש 18570 חלקה 99ללא תיכנון—32,500 ₪—
07.09.2024גוש 18570 חלקה 99ללא תיכנון—65,000 ₪—
07.09.2024גוש 18570 חלקה 99ללא תיכנון—130,000 ₪—
07.09.2024גוש 18570 חלקה 99ללא תיכנון—287,820 ₪—
29.08.2024גוש 18570 חלקה 10ללא תיכנון—160,000 ₪—
07.08.2024גוש 18570 חלקה 76ללא תיכנון—198,000 ₪—
30.06.2024גוש 18570 חלקה 10ללא תיכנון—86,000 ₪—
05.06.2024גוש 18570 חלקה 19ללא תיכנון—350,000 ₪—
14.05.2024גוש 18570 חלקה 26ללא תיכנון—80,000 ₪—
30.04.2024גוש 18570 חלקה 36ללא תיכנון1,000 השטח שדווח100,000 ₪100בטווח
07.04.2024גוש 18570 חלקה 26ללא תיכנון—70,000 ₪—
15.03.2024גוש 18570 חלקה 76ללא תיכנון—416,500 ₪—
12.03.2024גוש 18570 חלקה 86ללא תיכנון—490,000 ₪—
03.03.2024גוש 18570 חלקה 10ללא תיכנון—70,000 ₪—
03.03.2024גוש 18570 חלקה 10ללא תיכנון—85,000 ₪—
01.03.2024גוש 18570 חלקה 10ללא תיכנון—43,000 ₪—
21.01.2024גוש 18570 חלקה 10ללא תיכנון—20,000 ₪—
09.01.2024גוש 18570 חלקה 36ללא תיכנון—44,999 ₪—
09.01.2024גוש 18570 חלקה 36ללא תיכנון—90,000 ₪—
03.01.2024גוש 18570 חלקה 86ללא תיכנון—90,000 ₪—
19.12.2023גוש 18570 חלקה 76ללא תיכנון—22,499 ₪—
19.12.2023גוש 18570 חלקה 76ללא תיכנון—89,999 ₪—
22.11.2023גוש 18570 חלקה 29ללא תיכנון—50,000 ₪—
22.11.2023גוש 18570 חלקה 29ללא תיכנון1,000 השטח שדווח100,000 ₪100
22.11.2023גוש 18570 חלקה 29ללא תיכנון2,000 השטח שדווח200,000 ₪100
20.11.2023גוש 18570 חלקה 29ללא תיכנון1,000 השטח שדווח100,000 ₪100
14.11.2023גוש 18570 חלקה 29ללא תיכנון—44,999 ₪—
14.11.2023גוש 18570 חלקה 29ללא תיכנון—225,000 ₪—
14.11.2023גוש 18570 חלקה 29ללא תיכנון—441,000 ₪—
07.11.2023גוש 18570 חלקה 19ללא תיכנון5,000 השטח שדווח500,000 ₪100
06.11.2023גוש 18570 חלקה 78ללא תיכנון—48,000 ₪—
01.11.2023גוש 18570 חלקה 19ללא תיכנון—212,500 ₪—
01.11.2023גוש 18570 חלקה 19ללא תיכנון—465,000 ₪—
30.08.2023גוש 18570 חלקה 10ללא תיכנון—40,000 ₪—
20.08.2023גוש 18570 חלקה 19ללא תיכנון—160,000 ₪—
19.07.2023גוש 18570 חלקה 10ללא תיכנון—80,000 ₪—
17.07.2023גוש 18570 חלקה 78ללא תיכנון—95,000 ₪—
17.07.2023גוש 18570 חלקה 78ללא תיכנון—140,000 ₪—
25.05.2023גוש 18570 חלקה 31ללא תיכנון—6,000 ₪—
13.05.2023גוש 18570 חלקה 31ללא תיכנון—95,000 ₪—
10.11.2022גוש 18570 חלקה 31ללא תיכנון—90,000 ₪—
02.08.2022גוש 18570 חלקה 36ללא תיכנון—28,000 ₪—
05.07.2022גוש 18570 חלקה 36ללא תיכנון—40,000 ₪—
16.06.2022גוש 18570 חלקה 10ללא תיכנון—65,000 ₪—
04.06.2022גוש 18570 חלקה 10ללא תיכנון—27,000 ₪—
13.05.2022גוש 18570 חלקה 90ללא תיכנון—1,150 ₪—
13.05.2022גוש 18570 חלקה 90ללא תיכנון—16,000 ₪—
27.03.2022גוש 18570 חלקה 45ללא תיכנון—35,000 ₪—
27.03.2022גוש 18570 חלקה 45ללא תיכנון—84,400 ₪—
23.03.2022גוש 18570 חלקה 112מגורים—80,000 ₪—
01.01.2022גוש 18570 חלקה 45ללא תיכנון—150,000 ₪—
22.12.2021גוש 18570 חלקה 77לא מעובדת—110,000 ₪—
28.11.2021גוש 18570 חלקה 45ללא תיכנון—140,000 ₪—
19.10.2021גוש 18570 חלקה 36ללא תיכנון—80,000 ₪—
18.07.2021גוש 18570 חלקה 84ללא תיכנון—110,000 ₪—
04.07.2021גוש 18570 חלקה 10לא מעובדת—25,000 ₪—
09.06.2021גוש 18570 חלקה 106ללא תיכנון—63,000 ₪—
29.04.2021גוש 18570 חלקה 26ללא תיכנון—60,000 ₪—
07.03.2021גוש 18570 חלקה 62ללא תיכנון—225,000 ₪—
07.03.2021גוש 18570 חלקה 76ללא תיכנון—33,000 ₪—
25.10.2020גוש 18570 חלקה 31לא מעובדת—25,000 ₪—
27.08.2020גוש 18570 חלקה 31לא מעובדת—68,000 ₪—
23.08.2020גוש 18570 חלקה 112ללא תיכנון—100,000 ₪—
19.07.2020גוש 18570 חלקה 77ללא תיכנון—105,000 ₪—
14.07.2020גוש 18570 חלקה 31ללא תיכנון—48,000 ₪—
07.07.2020גוש 18570 חלקה 76לא מעובדת—79,000 ₪—
07.07.2020גוש 18570 חלקה 76לא מעובדת—79,617 ₪—
26.04.2020גוש 18570 חלקה 77לא מעובדת—70,000 ₪—
18.04.2020גוש 18570 חלקה 112לא מעובדת—110,000 ₪—
09.07.2019גוש 18570 חלקה 22ללא תיכנון—24,000 ₪—
15.03.2019גוש 18570 חלקה 8לא מעובדת—260,000 ₪—
21.11.2018גוש 18570 חלקה 27ללא תיכנון—140,000 ₪—
20.08.2018גוש 18570 חלקה 32ללא תיכנון—270,000 ₪—
30.07.2018גוש 18570 חלקה 77ללא תיכנון—95,000 ₪—
06.07.2018גוש 18570 חלקה 32לא מעובדת—270,000 ₪—
12.11.2017גוש 18570 חלקה 26ללא תיכנון—62,000 ₪—
29.10.2017גוש 18570 חלקה 84לא מעובדת—9,000 ₪—
20.09.2017גוש 18570 חלקה 112ללא תיכנון—31,250 ₪—
20.09.2017גוש 18570 חלקה 112ללא תיכנון—125,000 ₪—
20.08.2017גוש 18570 חלקה 87ללא תיכנון—47,250 ₪—
20.08.2017גוש 18570 חלקה 88ללא תיכנון—70,850 ₪—
30.06.2017גוש 18570 חלקה 79ללא תיכנון—60,000 ₪—
13.06.2017גוש 18570 חלקה 79ללא תיכנון—32,000 ₪—
22.03.2017גוש 18570 חלקה 26לא מעובדת—50,000 ₪—
21.11.2016גוש 18570 חלקה 108ללא תיכנון—58,101 ₪—
07.09.2016גוש 18570 חלקה 12ללא תיכנון—148,500 ₪—
13.07.2016גוש 18570 חלקה 22ללא תיכנון—20,000 ₪—
01.04.2016גוש 18570 חלקה 84ללא תיכנון—250,000 ₪—
14.03.2016גוש 18570 חלקה 100ללא תיכנון—280,000 ₪—
25.01.2016גוש 18570 חלקה 7ללא תיכנון—370,000 ₪—
05.12.2015גוש 18570 חלקה 87לא מעובדת—85,000 ₪—
03.10.2015גוש 18570 חלקה 46ללא תיכנון—280,000 ₪—
21.06.2015גוש 18570 חלקה 119ללא תיכנון—50,000 ₪—
17.05.2015גוש 18570 חלקה 27ללא תיכנון—140,000 ₪—
15.02.2015גוש 18570 חלקה 37ללא תיכנון—140,000 ₪—
10.01.2015גוש 18570 חלקה 84ללא תיכנון—10,667 ₪—
18.09.2014גוש 18570 חלקה 79מגורים—85,800 ₪—
21.07.2014גוש 18570 חלקה 84ללא תיכנון—6,000 ₪—
21.07.2014גוש 18570 חלקה 84לא מעובדת—15,000 ₪—
21.07.2014גוש 18570 חלקה 84לא מעובדת—30,000 ₪—
21.07.2014גוש 18570 חלקה 84ללא תיכנון—75,000 ₪—
06.03.2014גוש 18570 חלקה 118ללא תיכנון—94,000 ₪—
26.02.2014גוש 18570 חלקה 19ללא תיכנון—51,167 ₪—
14.10.2013גוש 18570 חלקה 12ללא תיכנון—420,000 ₪—
04.06.2013גוש 18570 חלקה 79ללא תיכנון—42,900 ₪—
14.12.2010גוש 18570 חלקה 76מגורים—14,000 ₪—
31.05.2010גוש 18570 חלקה 79מגורים—42,900 ₪—
07.01.2010גוש 18570 חלקה 69מגורים—110,200 ₪—
06.06.2009גוש 18570 חלקה 87מגורים—83,500 ₪—
14.02.2009גוש 18570 חלקה 96מגורים—183,200 ₪—
22.07.2008גוש 18570 חלקה 29מגורים—154,000 ₪—
12.05.2008גוש 18570 חלקה 86לא מעובדת—168,000 ₪—
06.04.2008גוש 18570 חלקה 19לא מעובדת—25,000 ₪—
01.04.2008גוש 18570 חלקה 37מגורים—115,300 ₪—
11.03.2008גוש 18570 חלקה 36לא מעובדת—157,000 ₪—
23.09.2007גוש 18570 חלקה 76לא מעובדת—215,540 ₪—
15.01.2007גוש 18570 חלקה 19לא מעובדת—232,869 ₪—
06.12.2006גוש 18570 חלקה 87לא מעובדת—125,000 ₪—
21.06.20045לא מעובדת—23,000 ₪—
21.06.2004גוש 18570 חלקה 6לא מעובדת—97,000 ₪—
12.08.2003גוש 18570 חלקה 50שלחין—102,000 ₪—
20.07.2003גוש 18570 חלקה 12לא מעובדת—401,058 ₪—
17.02.2001גוש 18570 חלקה 121קרקע—164,200 ₪—
21.10.2000גוש 18570 חלקה 21קרקע—135,000 ₪—
17.04.2000גוש 18570 חלקה 31קרקע—175,000 ₪—
25.03.2000גוש 18570 חלקה 73קרקע—7,113 ₪—
25.03.2000גוש 18570 חלקה 73קרקע—29,912 ₪—
25.03.2000גוש 18570 חלקה 73קרקע—45,057 ₪—
21.02.2000גוש 18570 חלקה 10קרקע—242,800 ₪—
22.07.1999גוש 18570 חלקה 124קרקע—173,926 ₪—
29.12.1998גוש 18570 חלקה 33קרקע—96,400 ₪—
01.03.1998גוש 18570 חלקה 89קרקע—4,946 ₪—
01.03.1998גוש 18570 חלקה 89קרקע—81,054 ₪—
02.01.1998גוש 18570 חלקה 19קרקע—7,350 ₪—
02.01.1998גוש 18570 חלקה 19קרקע—18,386 ₪—
02.01.1998גוש 18570 חלקה 19קרקע—22,088 ₪—
02.01.1998גוש 18570 חלקה 121קרקע—1,225 ₪—
02.01.1998גוש 18570 חלקה 121קרקע—3,693 ₪—
02.01.1998גוש 18570 חלקה 121קרקע—6,569 ₪—
02.01.1998גוש 18570 חלקה 121קרקע—9,855 ₪—
02.01.1998גוש 18570 חלקה 121קרקע—19,724 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 155 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 18570.

המחיר למ״ר100 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦100–110⁩ ₪ למ״ר), גבוה ב־4% מהמחיר הטיפוסי.זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
11.27% מ־1,109 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר13,000 ₪
מס רכישה (6%)780 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)77 ₪
סך הכול13,857 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת6 · 0 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • 263-1446442הקמת חוות סוסים בשטח חקלאי - טמרהבהפקדה
  • 263-1446442הקמת חוות סוסים בשטח חקלאי - טמרהבהפקדה
  • 263-1446442הקמת חוות סוסים בשטח חקלאי - טמרהבהפקדה
  • תמא/ 32/ 1/ אתכנית מתאר ארצית חלקית ברמה מפורטת לאתר אחסון גפמ יבוראושרה06.09.2016
  • ג/ 15896יעוד שטח ללול, בגוש 18570 חל' 98,תמרהאושרה17.02.2010
  • ג/ 13695שינוי יעוד משטח חקלאי לחקלאי מיוחד, לול פיטום, תמרהאושרה29.01.2004
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בטמרה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: רכבת ב־5.4 ק״מ · כביש 22 ב־3.2 ק״מ · מרכז קניות ב־3.7 ק״מ.

תחבורה

  • רכבת ישראל, אחיהוד5.4 ק״מ
  • כביש 22עוקף קריות3.2 ק״מ
  • כביש 703.4 ק״מ
  • כביש 43.6 ק״מ
  • מחלף קריית ביאליק צפוןהמחלף הקרוב3.3 ק״מ

חינוך

  • אין בתי ספר עד 2 ק״מ

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • Park parkingפארק4 ק״מ

חנויות ושירותים

  • שוק עירונימרכז קניות3.7 ק״מ
  • בי"ח סיעודיבית חולים5.2 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות8

עוד על טמרה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 5 בגוש 18570

באיזה שלב התכנון של גוש 18570 חלקה 5?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 18570 חלקה 5?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 18570 חלקה 5?

ב־24 החודשים עד 20.04.2026 שילמו בדרך כלל ⁦100–110⁩ ₪ למ״ר, לפי 8 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 5

הגושים הגובלים בגוש 18570

כל החלקות בגוש 18570

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 20.04.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.