zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
התכנון המפורט כאן התחיל ב־01.2015: לפני 10 שנים.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
15.02.2017 · 263-0253518: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בגוש 18567
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־79 עסקאות מאז 1999: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- 3 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- הרחבת תכנית מס' ג/11073 למילוי ואחסון גז-טמרה. (263-0253518)4% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הגדלת זכויות בנייה במגרש למילוי ואחסון גז - טמרה (263-0876235)4% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
החלקות בגוש
כל 108 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 18567 חלקה 1 | 9,704 מ״ר | 1 | 31.08.2020 | — |
| גוש 18567 חלקה 3 | 6,687 מ״ר | 1 | 18.08.2025 | — |
| גוש 18567 חלקה 4 | 8,025 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18567 חלקה 5 | 5,350 מ״ר | 1 | 18.07.2001 | — |
| גוש 18567 חלקה 6 | 5,350 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18567 חלקה 7 | 2,675 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18567 חלקה 8 | 5,350 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18567 חלקה 9 | 5,350 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18567 חלקה 10 | 44,137 מ״ר | 1 | 13.07.2023 | — |
| גוש 18567 חלקה 11 | 2,675 מ״ר | — | — | — |
כל החלקות בגושעוד 98
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 05.2021 | 1 | 110 ₪ למ״ר | 110 ₪ למ״ר |
| 07.2021 | 1 | 110 ₪ למ״ר | 110 ₪ למ״ר |
| 02.2022 | 2 | 110 ₪ למ״ר | 110–120 ₪ למ״ר |
| 05.2022 | 1 | 110 ₪ למ״ר | 110 ₪ למ״ר |
| 07.2022 | 1 | 100 ₪ למ״ר | 100 ₪ למ״ר |
| 09.2022 | 1 | 130 ₪ למ״ר | 130 ₪ למ״ר |
| 07.2023 | 1 | 100 ₪ למ״ר | 100 ₪ למ״ר |
| 08.2024 | 1 | 150 ₪ למ״ר | 150 ₪ למ״ר |
| 10.2024 | 2 | 300 ₪ למ״ר | 300 ₪ למ״ר |
| 11.2024 | 1 | 310 ₪ למ״ר | 310 ₪ למ״ר |
| 01.2026 | 1 | 230 ₪ למ״ר | 230 ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.01.2026 | גוש 18567 חלקה 31 | ללא תיכנון | — | 85,000 ₪ | — | |
| 04.01.2026 | גוש 18567 חלקה 121 | לא מעובדת | 5,124 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,200,000 ₪ | 230 | |
| 18.08.2025 | גוש 18567 חלקה 3 | ללא תיכנון | — | 140,000 ₪ | — | |
| 28.05.2025 | גוש 18567 חלקה 55 | ללא תיכנון | — | 80,000 ₪ | — | |
| 26.11.2024 | גוש 18567 חלקה 56 | ללא תיכנון | 1,596 השטח שדווח | 500,000 ₪ | 310 | |
| 24.10.2024 | גוש 18567 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 80,000 ₪ | — | |
| 10.10.2024 | גוש 18567 חלקה 46 | ללא תיכנון | 1,000 השטח שדווח | 300,000 ₪ | 300 | |
| 08.10.2024 | גוש 18567 חלקה 46 | ללא תיכנון | 1,000 השטח שדווח | 300,000 ₪ | 300 | |
| 28.09.2024 | גוש 18567 חלקה 24 | ללא תיכנון | — | 250,000 ₪ | — | |
| 15.08.2024 | גוש 18567 חלקה 46 | ללא תיכנון | 1,000 השטח שדווח | 150,000 ₪ | 150 | |
| 26.05.2024 | גוש 18567 חלקה 28 | ללא תיכנון | — | 60,000 ₪ | — | |
| 12.05.2024 | גוש 18567 חלקה 35 | ללא תיכנון | — | 145,000 ₪ | — | |
| 07.04.2024 | גוש 18567 חלקה 18 | ללא תיכנון | — | 100,000 ₪ | — | |
| 23.03.2024 | גוש 18567 חלקה 18 | ללא תיכנון | — | 100,000 ₪ | — | |
| 13.07.2023 | גוש 18567 חלקה 10 | ללא תיכנון | 2,000 השטח שדווח | 207,000 ₪ | 100 | |
| 03.09.2022 | גוש 18567 חלקה 69 | ללא תיכנון | 195 השטח שדווח | 25,000 ₪ | 130 | |
| 22.08.2022 | גוש 18567 חלקה 27 | ללא תיכנון | — | 55,000 ₪ | — | |
| 22.08.2022 | גוש 18567 חלקה 27 | ללא תיכנון | — | 110,000 ₪ | — | |
| 24.07.2022 | גוש 18567 חלקה 74 | ללא תיכנון | 195 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 20,000 ₪ | 100 | |
| 16.07.2022 | גוש 18567 חלקה 27 | ללא תיכנון | — | 110,000 ₪ | — | |
| 16.05.2022 | גוש 18567 חלקה 34 | מגורים | 1,590 השטח שדווח | 180,000 ₪ | 110 | |
| 15.02.2022 | גוש 18567 חלקה 55 | ללא תיכנון | 1,073 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 123,038 ₪ | 110 | |
| 15.02.2022 | גוש 18567 חלקה 55 | ללא תיכנון | 2,080 השטח שדווח | 236,962 ₪ | 110 | |
| 28.09.2021 | גוש 18567 חלקה 27 | ללא תיכנון | — | 300,000 ₪ | — | |
| 09.07.2021 | גוש 18567 חלקה 55 | ללא תיכנון | 1,000 השטח שדווח | 110,000 ₪ | 110 | |
| 25.05.2021 | גוש 18567 חלקה 55 | ללא תיכנון | 1,000 השטח שדווח | 110,000 ₪ | 110 | |
| 31.08.2020 | גוש 18567 חלקה 1 | לא מעובדת | — | 150,000 ₪ | — | |
| 09.02.2020 | גוש 18567 חלקה 20 | לא מעובדת | — | 300,000 ₪ | — | |
| 20.11.2019 | גוש 18567 חלקה 93 | לא מעובדת | 2,818 השטח שדווח | 300,000 ₪ | 110 | |
| 30.10.2019 | גוש 18567 חלקה 69 | לא מעובדת | — | 65,000 ₪ | — | |
| 20.08.2019 | גוש 18567 חלקה 56 | ללא תיכנון | 1,999 החלק בחלקה × שטח החלקה | 200,000 ₪ | 100 | |
| 08.04.2019 | גוש 18567 חלקה 103 | לא מעובדת | — | 270,000 ₪ | — | |
| 17.03.2018 | גוש 18567 חלקה 19 | ללא תיכנון | — | 254,000 ₪ | — | |
| 10.03.2018 | גוש 18567 חלקה 52 | לא מעובדת | — | 140,000 ₪ | — | |
| 24.02.2017 | גוש 18567 חלקה 101 | ללא תיכנון | 2,114 החלק בחלקה × שטח החלקה | 440,666 ₪ | 210 | |
| 30.05.2016 | גוש 18567 חלקה 2 | ללא תיכנון | — | 540,000 ₪ | — | |
| 02.05.2016 | גוש 18567 חלקה 30 | ללא תיכנון | — | 115,000 ₪ | — | |
| 25.12.2015 | גוש 18567 חלקה 50 | לא מעובדת | — | 260,000 ₪ | — | |
| 20.10.2015 | גוש 18567 חלקה 75 | ללא תיכנון | — | 44,000 ₪ | — | |
| 25.07.2015 | גוש 18567 חלקה 101 | מגורים | — | 80,000 ₪ | — | |
| 06.05.2015 | גוש 18567 חלקה 71 | ללא תיכנון | — | 174,000 ₪ | — | |
| 31.03.2015 | גוש 18567 חלקה 50 | לא מעובדת | — | 126,508 ₪ | — | |
| 31.03.2015 | גוש 18567 חלקה 50 | לא מעובדת | — | 52,842 ₪ | — | |
| 31.03.2015 | גוש 18567 חלקה 50 | לא מעובדת | — | 17,634 ₪ | — | |
| 11.01.2015 | גוש 18567 חלקה 59 | ללא תיכנון | — | 53,000 ₪ | — | |
| 14.12.2014 | גוש 18567 חלקה 102 | לא מעובדת | — | 220,000 ₪ | — | |
| 10.11.2014 | גוש 18567 חלקה 61 | לא מעובדת | — | 60,000 ₪ | — | |
| 23.04.2014 | גוש 18567 חלקה 90 | ללא תיכנון | — | 170,000 ₪ | — | |
| 10.12.2013 | גוש 18567 חלקה 21 | ללא תיכנון | — | 150,000 ₪ | — | |
| 04.09.2013 | גוש 18567 חלקה 86 | ללא תיכנון | — | 60,000 ₪ | — | |
| 28.05.2013 | גוש 18567 חלקה 75 | ללא תיכנון | — | 35,000 ₪ | — | |
| 18.05.2013 | גוש 18567 חלקה 85 | ללא תיכנון | 147 החלק בחלקה × שטח החלקה | 38,000 ₪ | 260 | |
| 16.02.2013 | גוש 18567 חלקה 75 | לא מעובדת | — | 50,000 ₪ | — | |
| 28.11.2012 | גוש 18567 חלקה 88 | ללא תיכנון | — | 30,000 ₪ | — | |
| 02.09.2012 | גוש 18567 חלקה 75 | לא מעובדת | — | 200,000 ₪ | — | |
| 03.04.2012 | גוש 18567 חלקה 75 | לא מעובדת | — | 100,000 ₪ | — | |
| 13.06.2011 | גוש 18567 חלקה 52 | מגורים | 1,387 החלק בחלקה × שטח החלקה | 142,574 ₪ | 100 | |
| 13.06.2011 | גוש 18567 חלקה 52 | מגורים | 194 החלק בחלקה × שטח החלקה | 20,338 ₪ | 100 | |
| 13.06.2011 | גוש 18567 חלקה 52 | מגורים | 394 החלק בחלקה × שטח החלקה | 40,676 ₪ | 100 | |
| 13.06.2011 | גוש 18567 חלקה 52 | מגורים | 1,387 החלק בחלקה × שטח החלקה | 142,486 ₪ | 100 | |
| 14.02.2011 | גוש 18567 חלקה 85 | מגורים | 147 החלק בחלקה × שטח החלקה | 57,100 ₪ | 390 | |
| 16.12.2010 | גוש 18567 חלקה 61 | מגורים | — | 16,666 ₪ | — | |
| 11.12.2010 | גוש 18567 חלקה 74 | מגורים | — | 25,000 ₪ | — | |
| 05.08.2010 | גוש 18567 חלקה 69 | לא מעובדת | — | 57,315 ₪ | — | |
| 09.02.2010 | גוש 18567 חלקה 23 | מגורים | — | 12,500 ₪ | — | |
| 09.02.2010 | גוש 18567 חלקה 23 | מגורים | — | 6,250 ₪ | — | |
| 05.11.2009 | גוש 18567 חלקה 45 | מגורים | — | 263,000 ₪ | — | |
| 05.03.2007 | גוש 18567 חלקה 24 | לא מעובדת | — | 26,249 ₪ | — | |
| 05.03.2007 | גוש 18567 חלקה 24 | לא מעובדת | — | 1,916 ₪ | — | |
| 25.01.2006 | גוש 18567 חלקה 58 | לא מעובדת | — | 26,000 ₪ | — | |
| 16.03.2005 | גוש 18567 חלקה 85 | לא מעובדת | 147 החלק בחלקה × שטח החלקה | 50,000 ₪ | 340 | |
| 13.09.2004 | גוש 18567 חלקה 85 | לא מעובדת | 147 החלק בחלקה × שטח החלקה | 50,000 ₪ | 340 | |
| 13.09.2004 | גוש 18567 חלקה 85 | לא מעובדת | 644 החלק בחלקה × שטח החלקה | 230,000 ₪ | 360 | |
| 15.01.2004 | גוש 18567 חלקה 78 | שלחין | — | 174,589 ₪ | — | |
| 15.01.2004 | גוש 18567 חלקה 78 | שלחין | — | 139,091 ₪ | — | |
| 11.10.2003 | גוש 18567 חלקה 21 | שלחין | — | 245,000 ₪ | — | |
| 23.01.2002 | גוש 18567 חלקה 2 | קרקע | — | 185,000 ₪ | — | |
| 29.10.2001 | גוש 18567 חלקה 68 | קרקע | — | 90,088 ₪ | — | |
| 28.10.2001 | גוש 18567 חלקה 2 | קרקע | — | 137,500 ₪ | — | |
| 18.07.2001 | גוש 18567 חלקה 5 | שלחין | — | 225,500 ₪ | — | |
| 12.02.2001 | גוש 18567 חלקה 98 | קרקע | — | 138,918 ₪ | — | |
| 04.08.1999 | גוש 18567 חלקה 88 | קרקע | — | 35,000 ₪ | — | |
| 13.04.1999 | גוש 18567 חלקה 84 | קרקע | — | 121,000 ₪ | — | |
| 24.02.1999 | גוש 18567 חלקה 46 | קרקע | — | 113,636 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 59 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
עקבו אחרי גוש 18567
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 18567.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
הרחבת תכנית מס' ג/11073 למילוי ואחסון גז-טמרה.
- שטח
- 196 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הגדלת זכויות בנייה במגרש למילוי ואחסון גז - טמרה
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת11 · 7 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- 263-1172766שינוי יעוד משטח חקלאי למשק חקלאי להקמת מפטמת עגלים - טמרהנדחתה14.08.2025
- 263-1062330שטח חקלאי ונופש כפרי - טמרהנדחתה18.10.2023
- 263-0964833הארכת דרך מס' 2 - מערב טמרהנדחתה14.09.2022
- 263-0577791מגורים, דרך שירות ואזור חקלאי מיוחד, טמרהנדחתה02.07.2018
- ג/ 15756תוכנית מתאר - טמרהאושרה15.11.2012
- שג/ מק/ 06/ 31הרחבת תחנת דלק , טמרהבבדיקה
- ג/ 7892הנחיות בניה למבנה לול לגידול עופות, תמרהנדחתה11.07.2007
- ג/ 15477תיירות ונופש, מלאי אלתות, תמרהנדחתה01.05.2006
- ג/ 13412הרחבת שטח של תחנת תדלוקנדחתה19.03.2003
- ג/ 11073מתקן למילוי גז, תמרהאושרה16.12.2002
- ג/ 8821יעוד שטח לתחנת תדלוק ומסעדהאושרה20.06.1996
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן2
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 263-0578161חלוקה ללא הסכמה - טמרהאושרה29.06.2020
- 263-1541390הרחבת שטח לתחנת דלק במערב טמרהבבדיקה25.03.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בטמרה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: רכבת ב־5.5 ק״מ · כביש 70 ב־600 מ׳ · מרכז קניות ב־1.6 ק״מ.
תחבורה
- רכבת ישראל, אחיהוד5.5 ק״מ
- כביש 70600 מ׳
- כביש 8053.7 ק״מ
- כביש 7813.9 ק״מ
- מחלף צומת אבלייםהמחלף הקרוב4.6 ק״מ
חינוך
- תיכון השאם אבו רומיממ · כיתות 10–121.8 ק״מ
- חווה חקלאית טמרהממ · כיתות 1–121.9 ק״מ
- מח"ט ע"ש אבן רושדממ · כיתות 9–121.9 ק״מ
- 6 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בטמרה ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- רחיצת אבו סעידפארק3.7 ק״מ
חנויות ושירותים
- Tamra mallמרכז קניות1.6 ק״מ
- בי"ח סיעודיבית חולים2.5 ק״מ
תשתיות לאומיות
- תת"ל 90/ ב' - בריכות גליל מערביאישור590 מ׳
- בריכות קריות תת"ל 90 א / סעיף 77אישור610 מ׳
- תת''ל 90א - קווי חלוקת מים גליל מערביאישור820 מ׳
- 3 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
בתי ספר6
- תיכון השאם אבו רומיממ · כיתות 10–121.8 ק״מ
- חווה חקלאית טמרהממ · כיתות 1–121.9 ק״מ
- מח"ט ע"ש אבן רושדממ · כיתות 9–121.9 ק״מ
- מפתן תמרהממ · כיתות 7–121.9 ק״מ
- ב"ס טכנולוגי נעמתממ · כיתות 9–121.9 ק״מ
- אלביארוניממ · כיתות 1–62 ק״מ
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 18567
באיזה שלב התכנון של גוש 18567?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 18567?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 18567
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 12.01.2026, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.