תיק קרקע · גוש · עודכן 23.06.2026

גוש 18576

טמרה · 960 דונם · 92 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־01.2015: לפני 11 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    15.02.2017 · 263-0253518: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 18576

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־75 עסקאות מאז 1999: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תת''ל 90א - קווי חלוקת מים גליל מערבי (תתל/ 90/ א). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: בריכות קריות תת"ל 90 א / סעיף 77 (תתל/ 90/ א/ 1). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תת"ל 90/ ב' - בריכות גליל מערבי (תתל/ 90/ ב). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 6 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • הרחבת תכנית מס' ג/11073 למילוי ואחסון גז-טמרה. (263-0253518)17% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הגדלת זכויות בנייה במגרש למילוי ואחסון גז - טמרה (263-0876235)17% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • טמרה - שינוי יעוד קרקע למסחר ומשרדים (263-0426007)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • חלוקת מגרש למסחר ומשרדים- טמרה (263-1071364)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מתחם 6 - ביר א-טירה, תמרה (263-1000421)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 92 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 18576 חלקה 130,572 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 217,353 מ״ר612.10.2025—
גוש 18576 חלקה 38,359 מ״ר207.07.2009—
גוש 18576 חלקה 417,342 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 57,275 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 66,976 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 79,085 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 824,609 מ״ר701.12.2025—
גוש 18576 חלקה 918,873 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 1022,313 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 82
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 18576 חלקה 1118,157 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 126,050 מ״ר112.03.2017—
גוש 18576 חלקה 131,864 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 1418,639 מ״ר129.08.2009—
גוש 18576 חלקה 159,674 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 16625 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 17500 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 188,083 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 1912,857 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 208,579 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 212,333 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 226,851 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 23192 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 24350 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 257,299 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 311,422 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 3310,958 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 3420,176 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 3511,310 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 3613,785 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 379,818 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 3821,558 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 392,963 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 4012,734 מ״ר316.03.2019—
גוש 18576 חלקה 413,386 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 423,047 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 437,291 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 443,145 מ״ר121.06.2014—
גוש 18576 חלקה 455,055 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 4613,455 מ״ר107.05.2018—
גוש 18576 חלקה 4767,919 מ״ר312.02.2026—
גוש 18576 חלקה 4818,837 מ״ר128.12.2023—
גוש 18576 חלקה 4911,911 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 5015,542 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 515,279 מ״ר326.08.2019—
גוש 18576 חלקה 5213,808 מ״ר116.03.2024—
גוש 18576 חלקה 531,004 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 541,600 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 5523,667 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 5620,580 מ״ר322.10.2020—
גוש 18576 חלקה 5750 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 5825,210 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 596,426 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 6018,902 מ״ר117.11.2020—
גוש 18576 חלקה 6120,425 מ״ר1423.06.2026—
גוש 18576 חלקה 6210,606 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 6338,680 מ״ר319.07.2018—
גוש 18576 חלקה 6417,406 מ״ר316.12.2020—
גוש 18576 חלקה 6524,791 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 665,535 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 6722,665 מ״ר506.09.2016—
גוש 18576 חלקה 6817,612 מ״ר324.08.2025—
גוש 18576 חלקה 699,207 מ״ר102.04.2014—
גוש 18576 חלקה 734,158 מ״ר126.01.2023—
גוש 18576 חלקה 748,422 מ״ר104.03.2018—
גוש 18576 חלקה 755,739 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 765,216 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 775,129 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 789,841 מ״ר1019.11.2025⁦200–210⁩ ₪ למ״ר
גוש 18576 חלקה 796,888 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 803,560 מ״ר129.06.2011—
גוש 18576 חלקה 81814 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 833,727 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 843,664 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 863,216 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 879,840 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 891,906 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 904,800 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 919,300 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 94994 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 962,524 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 991,528 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 10196 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 103574 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 10513,971 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 1082,203 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 1095,037 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 1119,313 מ״ר328.09.2025—
גוש 18576 חלקה 1135,814 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 116434 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 1171,289 מ״ר———
גוש 18576 חלקה 11927,465 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 18576⁦110–210⁩ ₪ למ״ר

8 עסקאות ב־24 החודשים עד 01.12.2025 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 160 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050020212022202320242025₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
06.20211190 ₪ למ״ר190 ₪ למ״ר
02.20221110 ₪ למ״ר110 ₪ למ״ר
01.20231180 ₪ למ״ר180 ₪ למ״ר
11.20231210 ₪ למ״ר210 ₪ למ״ר
12.20231100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
08.20241210 ₪ למ״ר210 ₪ למ״ר
07.20252140 ₪ למ״ר⁦110–180⁩ ₪ למ״ר
09.20251320 ₪ למ״ר320 ₪ למ״ר
10.20251110 ₪ למ״ר110 ₪ למ״ר
11.20251230 ₪ למ״ר230 ₪ למ״ר
12.20251130 ₪ למ״ר130 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
23.06.2026גוש 18576 חלקה 61ללא תיכנון—108,000 ₪—
12.02.2026גוש 18576 חלקה 47ללא תיכנון—168,000 ₪—
01.12.2025גוש 18576 חלקה 8ללא תיכנון350 השטח שדווח45,500 ₪130בטווח
19.11.2025גוש 18576 חלקה 78לא מעובדת2,000 השטח שדווח450,000 ₪230מעל
12.10.2025גוש 18576 חלקה 2ללא תיכנון2,000 השטח שדווח220,000 ₪110בטווח
28.09.2025גוש 18576 חלקה 111לא מעובדת776 השטח שדווח250,000 ₪320מעל
24.08.2025גוש 18576 חלקה 68לא מעובדת—80,000 ₪—
30.07.2025גוש 18576 חלקה 68ללא תיכנון299 החלק בחלקה × שטח החלקה54,000 ₪180בטווח
28.07.2025גוש 18576 חלקה 8ללא תיכנון750 השטח שדווח80,000 ₪110מתחת
29.08.2024גוש 18576 חלקה 78ללא תיכנון1,211 השטח שדווח250,000 ₪210בטווח
08.08.2024גוש 18576 חלקה 111ללא תיכנון—14,999 ₪—
08.08.2024גוש 18576 חלקה 111ללא תיכנון—60,000 ₪—
16.03.2024גוש 18576 חלקה 52ללא תיכנון—163,800 ₪—
28.12.2023גוש 18576 חלקה 48לא מעובדת772 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪100מתחת
15.11.2023גוש 18576 חלקה 78מגורים1,211 השטח שדווח250,000 ₪210
21.10.2023גוש 18576 חלקה 47ללא תיכנון—270,000 ₪—
26.01.2023גוש 18576 חלקה 73ללא תיכנון383 קנייה משותפת: החלק של הקונה70,000 ₪180
10.11.2022גוש 18576 חלקה 68ללא תיכנון—205,000 ₪—
05.02.2022גוש 18576 חלקה 2ללא תיכנון3,856 השטח שדווח430,000 ₪110
14.06.2021גוש 18576 חלקה 78ללא תיכנון2,000 השטח שדווח385,000 ₪190
05.05.2021גוש 18576 חלקה 61ללא תיכנון—50,000 ₪—
16.12.2020גוש 18576 חלקה 64ללא תיכנון—40,000 ₪—
17.11.2020גוש 18576 חלקה 60ללא תיכנון—460,000 ₪—
22.10.2020גוש 18576 חלקה 56לא מעובדת—145,000 ₪—
19.03.2020גוש 18576 חלקה 2לא מעובדת964 השטח שדווח107,000 ₪110
05.03.2020גוש 18576 חלקה 78לא מעובדת1,000 השטח שדווח165,000 ₪170
30.12.2019גוש 18576 חלקה 61לא מעובדת—100,000 ₪—
10.12.2019גוש 18576 חלקה 56ללא תיכנון—67,500 ₪—
13.10.2019גוש 18576 חלקה 56ללא תיכנון—135,000 ₪—
26.08.2019גוש 18576 חלקה 51ללא תיכנון—54,000 ₪—
29.07.2019גוש 18576 חלקה 51מגורים—308,000 ₪—
14.05.2019גוש 18576 חלקה 78ללא תיכנון—16,600 ₪—
14.05.2019גוש 18576 חלקה 78ללא תיכנון—78,700 ₪—
16.03.2019גוש 18576 חלקה 40לא מעובדת—25,000 ₪—
16.03.2019גוש 18576 חלקה 64לא מעובדת—20,000 ₪—
13.03.2019גוש 18576 חלקה 64לא מעובדת—20,000 ₪—
13.03.2019גוש 18576 חלקה 40לא מעובדת—25,000 ₪—
10.01.2019גוש 18576 חלקה 78לא מעובדת994 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪200
25.10.2018גוש 18576 חלקה 78לא מעובדת—85,000 ₪—
19.07.2018גוש 18576 חלקה 63מגורים—80,000 ₪—
06.07.2018גוש 18576 חלקה 2מגורים—190,000 ₪—
07.05.2018גוש 18576 חלקה 46ללא תיכנון—60,000 ₪—
11.04.2018גוש 18576 חלקה 63ללא תיכנון—30,000 ₪—
02.04.2018גוש 18576 חלקה 40ללא תיכנון—120,000 ₪—
04.03.2018גוש 18576 חלקה 74מגורים500 השטח שדווח50,000 ₪100
12.02.2018גוש 18576 חלקה 61לא מעובדת—43,208 ₪—
12.02.2018גוש 18576 חלקה 61לא מעובדת—23,932 ₪—
14.10.2017גוש 18576 חלקה 61לא מעובדת—36,000 ₪—
18.04.2017גוש 18576 חלקה 2ללא תיכנון469 החלק בחלקה × שטח החלקה47,500 ₪100
18.04.2017גוש 18576 חלקה 2ללא תיכנון295 החלק בחלקה × שטח החלקה30,000 ₪100
12.03.2017גוש 18576 חלקה 12ללא תיכנון200 החלק בחלקה × שטח החלקה20,000 ₪100
06.09.2016גוש 18576 חלקה 67לא מעובדת—5,600 ₪—
27.12.2015גוש 18576 חלקה 61לא מעובדת—59,717 ₪—
27.12.2015גוש 18576 חלקה 61לא מעובדת—29,858 ₪—
27.12.2015גוש 18576 חלקה 61לא מעובדת—10,425 ₪—
11.05.2015גוש 18576 חלקה 67ללא תיכנון—214,000 ₪—
09.05.2015גוש 18576 חלקה 8לא מעובדת—60,000 ₪—
29.04.2015גוש 18576 חלקה 67ללא תיכנון—42,000 ₪—
28.12.2014גוש 18576 חלקה 63ללא תיכנון1,470 החלק בחלקה × שטח החלקה209,745 ₪140
21.06.2014גוש 18576 חלקה 44ללא תיכנון—141,000 ₪—
02.04.2014גוש 18576 חלקה 69ללא תיכנון—175,000 ₪—
28.07.2011גוש 18576 חלקה 47מגורים—273,400 ₪—
29.06.2011גוש 18576 חלקה 80ללא תיכנון—350,000 ₪—
11.11.2009גוש 18576 חלקה 61מגורים—31,249 ₪—
29.08.2009גוש 18576 חלקה 14מגורים—100,000 ₪—
07.07.2009גוש 18576 חלקה 3ללא תיכנון—24,833 ₪—
07.07.2009גוש 18576 חלקה 3ללא תיכנון—51,136 ₪—
05.07.2009גוש 18576 חלקה 61ללא תיכנון—15,000 ₪—
27.05.2009גוש 18576 חלקה 61מגורים—93,749 ₪—
17.11.2005גוש 18576 חלקה 67לא מעובדת—200,000 ₪—
21.10.2004גוש 18576 חלקה 8לא מעובדת1,477 החלק בחלקה × שטח החלקה147,680 ₪100
16.11.2002גוש 18576 חלקה 61לא מעובדת—61,300 ₪—
01.07.2002גוש 18576 חלקה 8קרקע—76,000 ₪—
24.09.2001גוש 18576 חלקה 67ללא תיכנון—45,800 ₪—
13.08.2001גוש 18576 חלקה 61שלחין—50,800 ₪—
21.06.2001גוש 18576 חלקה 51קרקע—154,000 ₪—
10.08.2000גוש 18576 חלקה 78קרקע—34,473 ₪—
07.04.2000גוש 18576 חלקה 8קרקע—56,000 ₪—
14.03.1999גוש 18576 חלקה 8קרקע—55,500 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 58 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 18576.

המחיר למ״ר150 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦110–210⁩ ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר19,000 ₪
מס רכישה (6%)1,140 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)112 ₪
סך הכול20,252 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

הרחבת תכנית מס' ג/11073 למילוי ואחסון גז-טמרה.אושרההתכנית אושרה263-0253518תכנית מפורטתהוועדה המחוזית17% מהגוש
שטח
196 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הגדלת זכויות בנייה במגרש למילוי ואחסון גז - טמרהאושרההתכנית אושרה263-0876235תכנית מפורטתהוועדה המקומית17% מהגוש
שטח
196 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
טמרה - שינוי יעוד קרקע למסחר ומשרדיםאושרההתכנית אושרה263-0426007תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
7 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
חלוקת מגרש למסחר ומשרדים- טמרהאושרההתכנית אושרה263-1071364תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
7 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מתחם 6 - ביר א-טירה, תמרהבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה263-1000421תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
539 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת10 · 6 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • 263-1062330שטח חקלאי ונופש כפרי - טמרהנדחתה18.10.2023
  • 263-0964833הארכת דרך מס' 2 - מערב טמרהנדחתה14.09.2022
  • 263-0684167מגורים (בניינים אפורים) ואזור חקלאי מיוחד,טמרהנדחתה25.02.2019
  • 263-0577791מגורים, דרך שירות ואזור חקלאי מיוחד, טמרהנדחתה02.07.2018
  • ג/ 20843תמרה הרחבה מתחם 6, לפי סעיף 77-78הגבלה זמנית
  • ג/ 15756תוכנית מתאר - טמרהאושרה15.11.2012
  • ג/ 15477תיירות ונופש, מלאי אלתות, תמרהנדחתה01.05.2006
  • ג/ 14565אזור גידול בעלי חיים, תמרהנדחתה22.03.2005
  • ג/ 11073מתקן למילוי גז, תמרהאושרה16.12.2002
  • ג/ 8302הסדרת שימוש בבנינים הקיימים ללא היתר, תמרהאושרה12.12.1996
תשתיות לאומיות שחלות על השטח3
  • תתל/ 90/ אתת''ל 90א - קווי חלוקת מים גליל מערביאושרה09.12.2021
  • תתל/ 90/ א/ 1בריכות קריות תת"ל 90 א / סעיף 77אושרה
  • תתל/ 90/ בתת"ל 90/ ב' - בריכות גליל מערביאושרה18.09.2022
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בטמרה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: רכבת ב־6.3 ק״מ · כביש 70 ב־530 מ׳ · מרכז קניות ב־1,420 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, אחיהוד6.3 ק״מ
  • כביש 70530 מ׳
  • כביש 7813.2 ק״מ
  • כביש 794.1 ק״מ
  • מחלף צומת אבלייםהמחלף הקרוב3.8 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • רחיצת אבו סעידפארק3.5 ק״מ

חנויות ושירותים

  • Tamra mallמרכז קניות1,420 מ׳
  • בי"ח סיעודיבית חולים2.5 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות6
בתי ספר3

כל בתי הספר בטמרה ←

עוד על טמרה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 18576

באיזה שלב התכנון של גוש 18576?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 18576?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 18576?

ב־24 החודשים עד 01.12.2025 שילמו בדרך כלל ⁦110–210⁩ ₪ למ״ר, לפי 8 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 18576

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 23.06.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.