zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
אין החלטה רשמית במאגרים.
- האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בגוש 18575
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־103 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תת''ל 90א - קווי חלוקת מים גליל מערבי (תתל/ 90/ א). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: בריכות קריות תת"ל 90 א / סעיף 77 (תתל/ 90/ א/ 1). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תת"ל 90/ ב' - בריכות גליל מערבי (תתל/ 90/ ב). מסמך תכניתמינהל התכנון
- 8 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
החלקות בגוש
כל 127 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 18575 חלקה 1 | 26,299 מ״ר | 2 | 31.05.2021 | — |
| גוש 18575 חלקה 2 | 7,377 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18575 חלקה 3 | 7,462 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18575 חלקה 4 | 14,099 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18575 חלקה 5 | 6,103 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18575 חלקה 6 | 2,507 מ״ר | 8 | 01.05.2023 | — |
| גוש 18575 חלקה 7 | 22,481 מ״ר | 4 | 04.03.2021 | — |
| גוש 18575 חלקה 8 | 5,568 מ״ר | 1 | 14.11.2017 | — |
| גוש 18575 חלקה 9 | 4,568 מ״ר | 4 | 10.03.2024 | — |
| גוש 18575 חלקה 10 | 9,096 מ״ר | — | — | — |
כל החלקות בגושעוד 117
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 12.2020 | 1 | 110 ₪ למ״ר | 110 ₪ למ״ר |
| 03.2021 | 1 | 110 ₪ למ״ר | 110 ₪ למ״ר |
| 02.2025 | 1 | 100 ₪ למ״ר | 100 ₪ למ״ר |
| 06.2025 | 1 | 180 ₪ למ״ר | 180 ₪ למ״ר |
| 08.2025 | 1 | 110 ₪ למ״ר | 110 ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.07.2026 | גוש 18575 חלקה 96 | ללא תיכנון | — | 70,000 ₪ | — | |
| 13.06.2026 | גוש 18575 חלקה 89 | ללא תיכנון | — | 140,000 ₪ | — | |
| 24.05.2026 | גוש 18575 חלקה 96 | ללא תיכנון | — | 70,000 ₪ | — | |
| 11.05.2026 | גוש 18575 חלקה 47 | ללא תיכנון | — | 30,000 ₪ | — | |
| 26.04.2026 | גוש 18575 חלקה 56 | ללא תיכנון | — | 150,000 ₪ | — | |
| 28.08.2025 | גוש 18575 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 100,000 ₪ | — | |
| 15.08.2025 | גוש 18575 חלקה 98 | ללא תיכנון | 1,764 השטח שדווח | 200,000 ₪ | 110 | |
| 11.06.2025 | גוש 18575 חלקה 24 | ללא תיכנון | 617 השטח שדווח | 112,729 ₪ | 180 | |
| 08.02.2025 | גוש 18575 חלקה 26 | ללא תיכנון | 1,000 השטח שדווח | 100,000 ₪ | 100 | |
| 05.01.2025 | גוש 18575 חלקה 27 | ללא תיכנון | — | 120,000 ₪ | — | |
| 21.07.2024 | גוש 18575 חלקה 74 | ללא תיכנון | — | 45,000 ₪ | — | |
| 10.05.2024 | גוש 18575 חלקה 89 | ללא תיכנון | — | 75,000 ₪ | — | |
| 10.03.2024 | גוש 18575 חלקה 9 | ללא תיכנון | — | 240,000 ₪ | — | |
| 15.10.2023 | גוש 18575 חלקה 112 | ללא תיכנון | — | 95,000 ₪ | — | |
| 05.10.2023 | גוש 18575 חלקה 56 | ללא תיכנון | — | 126,000 ₪ | — | |
| 13.06.2023 | גוש 18575 חלקה 9 | ללא תיכנון | — | 110,000 ₪ | — | |
| 05.06.2023 | גוש 18575 חלקה 98 | ללא תיכנון | — | 150,000 ₪ | — | |
| 01.05.2023 | גוש 18575 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 108 ₪ | — | |
| 01.05.2023 | גוש 18575 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 271 ₪ | — | |
| 01.05.2023 | גוש 18575 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 923 ₪ | — | |
| 22.03.2023 | גוש 18575 חלקה 96 | ללא תיכנון | — | 75,000 ₪ | — | |
| 23.01.2023 | גוש 18575 חלקה 30 | ללא תיכנון | — | 20,000 ₪ | — | |
| 16.01.2023 | גוש 18575 חלקה 26 | ללא תיכנון | — | 120,000 ₪ | — | |
| 29.11.2022 | גוש 18575 חלקה 11 | לא מעובדת | — | 140,750 ₪ | — | |
| 29.11.2022 | גוש 18575 חלקה 11 | ללא תיכנון | — | 304,250 ₪ | — | |
| 01.11.2022 | גוש 18575 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 25,000 ₪ | — | |
| 09.10.2022 | גוש 18575 חלקה 56 | ללא תיכנון | — | 378,000 ₪ | — | |
| 31.05.2022 | גוש 18575 חלקה 27 | ללא תיכנון | — | 130,000 ₪ | — | |
| 29.01.2022 | גוש 18575 חלקה 76 | ללא תיכנון | — | 5,000 ₪ | — | |
| 28.09.2021 | גוש 18575 חלקה 112 | ללא תיכנון | — | 190,000 ₪ | — | |
| 29.07.2021 | גוש 18575 חלקה 111 | לא מעובדת | — | 109,060 ₪ | — | |
| 24.07.2021 | גוש 18575 חלקה 111 | ללא תיכנון | — | 75,000 ₪ | — | |
| 31.05.2021 | גוש 18575 חלקה 1 | ללא תיכנון | — | 120,000 ₪ | — | |
| 20.05.2021 | גוש 18575 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 150,000 ₪ | — | |
| 29.03.2021 | גוש 18575 חלקה 27 | ללא תיכנון | — | 23,000 ₪ | — | |
| 04.03.2021 | גוש 18575 חלקה 7 | לא מעובדת | 11,241 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,225,000 ₪ | 110 | |
| 19.01.2021 | גוש 18575 חלקה 79 | ללא תיכנון | — | 75,000 ₪ | — | |
| 16.12.2020 | גוש 18575 חלקה 81 | ללא תיכנון | — | 260,000 ₪ | — | |
| 03.12.2020 | גוש 18575 חלקה 7 | ללא תיכנון | 22,481 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,411,692 ₪ | 110 | |
| 15.07.2020 | גוש 18575 חלקה 92 | ללא תיכנון | — | 49,000 ₪ | — | |
| 28.06.2020 | גוש 18575 חלקה 92 | ללא תיכנון | — | 24,500 ₪ | — | |
| 14.01.2020 | גוש 18575 חלקה 87 | לא מעובדת | — | 45,000 ₪ | — | |
| 12.01.2020 | גוש 18575 חלקה 79 | לא מעובדת | — | 207,000 ₪ | — | |
| 02.01.2020 | גוש 18575 חלקה 79 | לא מעובדת | — | 60,000 ₪ | — | |
| 10.10.2019 | גוש 18575 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 240 ₪ | — | |
| 10.10.2019 | גוש 18575 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 480 ₪ | — | |
| 08.10.2019 | גוש 18575 חלקה 79 | ללא תיכנון | — | 60,000 ₪ | — | |
| 27.12.2018 | גוש 18575 חלקה 9 | ללא תיכנון | — | 280,000 ₪ | — | |
| 06.12.2018 | גוש 18575 חלקה 79 | מגורים | — | 15,000 ₪ | — | |
| 04.05.2018 | גוש 18575 חלקה 92 | ללא תיכנון | — | 80,400 ₪ | — | |
| 08.03.2018 | גוש 18575 חלקה 71 | מגורים | — | 250,000 ₪ | — | |
| 21.12.2017 | גוש 18575 חלקה 79 | מגורים | — | 45,000 ₪ | — | |
| 21.12.2017 | גוש 18575 חלקה 79 | מגורים | — | 61,695 ₪ | — | |
| 14.11.2017 | גוש 18575 חלקה 8 | ללא תיכנון | — | 296,000 ₪ | — | |
| 27.03.2017 | גוש 18575 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 8,000 ₪ | — | |
| 01.02.2017 | גוש 18575 חלקה 89 | ללא תיכנון | — | 30,500 ₪ | — | |
| 18.01.2017 | גוש 18575 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 8,000 ₪ | — | |
| 31.12.2016 | גוש 18575 חלקה 89 | ללא תיכנון | — | 14,500 ₪ | — | |
| 21.09.2016 | גוש 18575 חלקה 59 | ללא תיכנון | — | 120,000 ₪ | — | |
| 12.06.2016 | גוש 18575 חלקה 59 | ללא תיכנון | — | 117,900 ₪ | — | |
| 16.12.2015 | גוש 18575 חלקה 107 | ללא תיכנון | — | 21,000 ₪ | — | |
| 16.12.2015 | גוש 18575 חלקה 107 | ללא תיכנון | — | 309,000 ₪ | — | |
| 16.07.2015 | גוש 18575 חלקה 7 | ללא תיכנון | — | 1,022,166 ₪ | — | |
| 14.07.2015 | גוש 18575 חלקה 61 | ללא תיכנון | — | 102,803 ₪ | — | |
| 30.03.2015 | גוש 18575 חלקה 27 | לא מעובדת | — | 85,000 ₪ | — | |
| 30.03.2015 | גוש 18575 חלקה 30 | לא מעובדת | — | 67,500 ₪ | — | |
| 03.01.2015 | גוש 18575 חלקה 119 | ללא תיכנון | — | 350,000 ₪ | — | |
| 06.07.2014 | גוש 18575 חלקה 32 | ללא תיכנון | — | 50,000 ₪ | — | |
| 30.04.2014 | גוש 18575 חלקה 22 | מגורים | — | 10,000 ₪ | — | |
| 26.02.2014 | גוש 18575 חלקה 112 | ללא תיכנון | — | 230,000 ₪ | — | |
| 10.11.2013 | גוש 18575 חלקה 98 | ללא תיכנון | — | 115,000 ₪ | — | |
| 15.06.2013 | גוש 18575 חלקה 89 | ללא תיכנון | — | 20,000 ₪ | — | |
| 08.04.2013 | גוש 18575 חלקה 98 | לא מעובדת | — | 115,000 ₪ | — | |
| 25.01.2013 | גוש 18575 חלקה 1 | לא מעובדת | — | 200,000 ₪ | — | |
| 13.10.2011 | גוש 18575 חלקה 49 | מגורים | — | 255,000 ₪ | — | |
| 15.05.2011 | גוש 18575 חלקה 22 | מגורים | — | 10,000 ₪ | — | |
| 30.01.2011 | גוש 18575 חלקה 70 | מגורים | — | 44,500 ₪ | — | |
| 28.10.2010 | גוש 18575 חלקה 74 | מגורים | — | 38,600 ₪ | — | |
| 01.08.2010 | גוש 18575 חלקה 70 | מגורים | — | 91,200 ₪ | — | |
| 09.04.2010 | גוש 18575 חלקה 26 | מגורים | — | 44,200 ₪ | — | |
| 01.01.2010 | גוש 18575 חלקה 74 | מגורים | — | 35,000 ₪ | — | |
| 31.12.2007 | גוש 18575 חלקה 67 | לא מעובדת | — | 92,750 ₪ | — | |
| 17.11.2007 | גוש 18575 חלקה 22 | לא מעובדת | — | 27,000 ₪ | — | |
| 11.09.2007 | גוש 18575 חלקה 32 | לא מעובדת | — | 150,000 ₪ | — | |
| 06.12.2006 | גוש 18575 חלקה 91 | לא מעובדת | — | 10,000 ₪ | — | |
| 06.12.2006 | גוש 18575 חלקה 91 | לא מעובדת | — | 30,000 ₪ | — | |
| 08.05.2006 | גוש 18575 חלקה 81 | לא מעובדת | — | 180,000 ₪ | — | |
| 01.04.2006 | גוש 18575 חלקה 67 | לא מעובדת | — | 38,000 ₪ | — | |
| 02.01.2006 | גוש 18575 חלקה 9 | לא מעובדת | — | 180,000 ₪ | — | |
| 16.07.2005 | גוש 18575 חלקה 45 | לא מעובדת | — | 112,000 ₪ | — | |
| 18.02.2004 | גוש 18575 חלקה 32 | שלחין | — | 49,000 ₪ | — | |
| 19.01.2004 | גוש 18575 חלקה 110 | שלחין | — | 4,350 ₪ | — | |
| 19.01.2004 | גוש 18575 חלקה 110 | לא מעובדת | — | 50,600 ₪ | — | |
| 25.12.2003 | גוש 18575 חלקה 110 | שלחין | — | 10,700 ₪ | — | |
| 25.12.2003 | גוש 18575 חלקה 110 | שלחין | — | 21,400 ₪ | — | |
| 18.12.2003 | גוש 18575 חלקה 110 | שלחין | — | 3,600 ₪ | — | |
| 11.10.2003 | גוש 18575 חלקה 115 | לא מעובדת | — | 80,000 ₪ | — | |
| 31.07.2003 | גוש 18575 חלקה 31 | שלחין | — | 78,939 ₪ | — | |
| 29.07.2003 | גוש 18575 חלקה 125 | שלחין | — | 48,400 ₪ | — | |
| 08.06.2003 | גוש 18575 חלקה 70 | שלחין | — | 40,000 ₪ | — | |
| 02.10.2002 | גוש 18575 חלקה 70 | לא מעובדת | — | 39,000 ₪ | — | |
| 19.03.2002 | גוש 18575 חלקה 125 | לא מעובדת | — | 115,760 ₪ | — | |
| 10.12.2001 | גוש 18575 חלקה 125 | לא מעובדת | — | 70,389 ₪ | — | |
| 12.09.2001 | גוש 18575 חלקה 79 | קרקע | — | 39,000 ₪ | — | |
| 31.05.2001 | גוש 18575 חלקה 125 | לא מעובדת | — | 57,900 ₪ | — | |
| 22.03.2001 | גוש 18575 חלקה 23 | קרקע | — | 2,211 ₪ | — | |
| 22.03.2001 | גוש 18575 חלקה 23 | קרקע | — | 6,664 ₪ | — | |
| 22.03.2001 | גוש 18575 חלקה 23 | קרקע | — | 47,825 ₪ | — | |
| 23.09.2000 | גוש 18575 חלקה 31 | קרקע | — | 100,000 ₪ | — | |
| 22.03.2000 | גוש 18575 חלקה 84 | קרקע | — | 80,000 ₪ | — | |
| 16.09.1999 | גוש 18575 חלקה 92 | קרקע | — | 20,123 ₪ | — | |
| 16.09.1999 | גוש 18575 חלקה 92 | קרקע | — | 87,277 ₪ | — | |
| 05.03.1999 | גוש 18575 חלקה 7 | קרקע | — | 453,100 ₪ | — | |
| 24.11.1998 | גוש 18575 חלקה 111 | קרקע | — | 65,620 ₪ | — | |
| 29.09.1998 | גוש 18575 חלקה 79 | קרקע | — | 88,700 ₪ | — | |
| 13.08.1998 | גוש 18575 חלקה 79 | קרקע | — | 155,000 ₪ | — | |
| 14.07.1998 | גוש 18575 חלקה 96 | קרקע | — | 30,000 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 112 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
עקבו אחרי גוש 18575
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 18575.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת1 · 0 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- ג/ 20397שינוי יעוד מחקלאי לחקלאי מיוחד, טמרהאושרה16.09.2015
תשתיות לאומיות שחלות על השטח3
- תתל/ 90/ אתת''ל 90א - קווי חלוקת מים גליל מערביאושרה09.12.2021
- תתל/ 90/ א/ 1בריכות קריות תת"ל 90 א / סעיף 77אושרה
- תתל/ 90/ בתת"ל 90/ ב' - בריכות גליל מערביאושרה18.09.2022
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בטמרה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: רכבת ב־6.4 ק״מ · כביש 70 ב־1.7 ק״מ · מרכז קניות ב־2.6 ק״מ.
תחבורה
- רכבת ישראל, אחיהוד6.4 ק״מ
- כביש 701.7 ק״מ
- כביש 793.5 ק״מ
- כביש 7813.7 ק״מ
- מחלף צומת אבלייםהמחלף הקרוב3.9 ק״מ
חינוך
- אין בתי ספר עד 2 ק״מ
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- רחיצת אבו סעידפארק4.8 ק״מ
חנויות ושירותים
- Tamra mallמרכז קניות2.6 ק״מ
- בי"ח סיעודיבית חולים3.7 ק״מ
תשתיות לאומיות
- תת''ל 90א - קווי חלוקת מים גליל מערביאישור · חוצה את השטח
- תת"ל 90/ ב' - בריכות גליל מערביאישור · חוצה את השטח
- בריכות קריות תת"ל 90 א / סעיף 77אישור · חוצה את השטח
- 8 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
כל התשתיות הלאומיות הקרובות8
- תתל/ 90/ א: תת''ל 90א - קווי חלוקת מים גליל מערביחוצה את השטח · אישור
- תתל/ 90/ ב: תת"ל 90/ ב' - בריכות גליל מערביחוצה את השטח · אישור
- תתל/ 90/ א/ 1: בריכות קריות תת"ל 90 א / סעיף 77חוצה את השטח · אישור
- תמא/ 31/ א/ 8/ 3: תכנית הוראתית לשינוי שלביות מאגרים בדרך מהירה מס' 6410 מ׳ מהגוש · החלטת העברה להערות והשגות
- תמא/ 31/ א/ 8: דרך מהירה מס' 6 ומסילת ברזל בין מחלף אבליים לצפונית למחלף מכר410 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 90: תת"ל 90 - אתר התפלה גליל מערבי ומערכת מים ארצית520 מ׳ מהגוש · אישור
- תמא/ 32/ 1/ א: תכנית מתאר ארצית חלקית ברמה מפורטת לאתר אחסון גפמ יבור680 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 90/ סעיף-77-78: תת"ל 90 - מתקן התפלה גליל מערבי710 מ׳ מהגוש · אישור
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 18575
באיזה שלב התכנון של גוש 18575?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 18575?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 18575
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 27.07.2026, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.