zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה14.12.2025
- הופקדה להתנגדויות
- אישורהתכנית אושרה02.10.2017
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו
התכנית אושרה
יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. לפי אשקלון מתחם מ - 6 (תמל/ 1047).
- החסם הנוכחי
עוד לא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
02.10.2017 · תמל/ 1047: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.
מה מצאנו בגוש 399
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
- יש תכנית מאושרת: אשקלון מתחם מ - 6 (תמל/ 1047). מסמך תכניתמינהל התכנון
שווה לבדוק
- 28 מתוך 44 החלקות בגוש בתוך תחום אשקלון מתחם מ - 6 (תמל/ 1047): בדקו את החלקה שלכם. חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
- נמכרו חלקים מהגוש ב־21 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: הפרדה 158, דרך גישה למפעל פרי אור (תתל/ 28/ 158/ א). מסמך תכניתמינהל התכנון
- 5 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- אשקלון מתחם מ - 6 (תמל/ 1047)60% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- אשקלון - מתחם מ-7 (תמל/ 1006)47% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- אשקלון - מבואה צפונית (604-1376128)66% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
החלקות בגוש
כל 44 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך אשקלון מתחם מ - 6. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה | בתוך התכנית |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 399 חלקה 147 | 25,426 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 399 חלקה 149 | 8,105 מ״ר | 1 | 11.07.2022 | — | כן |
| גוש 399 חלקה 150 | 7,487 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 399 חלקה 151 | 10,266 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 399 חלקה 152 | 17,792 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 399 חלקה 153 | 8,746 מ״ר | 1 | 11.07.2022 | — | כן |
| גוש 399 חלקה 154 | 8,951 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 399 חלקה 155 | 20,374 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 399 חלקה 156 | 12,448 מ״ר | 1 | 11.07.2022 | — | כן |
| גוש 399 חלקה 157 | 9,857 מ״ר | 3 | 28.12.2022 | — | כן |
כל החלקות בגושעוד 34
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה | בתוך התכנית |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 399 חלקה 158 | 9,221 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 399 חלקה 159 | 12,811 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 399 חלקה 160 | 12,827 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 399 חלקה 170 | 9,564 מ״ר | 1 | 11.07.2022 | — | כן |
| גוש 399 חלקה 174 | 1,098 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 399 חלקה 179 | 8,324 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 399 חלקה 180 | 22,524 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 399 חלקה 181 | 23,433 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 399 חלקה 182 | 15,540 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
| גוש 399 חלקה 183 | 675 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
| גוש 399 חלקה 184 | 18,633 מ״ר | 2 | 13.12.2020 | — | בחלקה |
| גוש 399 חלקה 185 | 20,363 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
| גוש 399 חלקה 186 | 6,548 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 399 חלקה 188 | 4,059 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 399 חלקה 190 | 8,198 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 399 חלקה 192 | 4,556 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 399 חלקה 200 | 173 מ״ר | 1 | 11.07.2022 | — | כן |
| גוש 399 חלקה 206 | 1,453 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 399 חלקה 212 | 4,342 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 399 חלקה 216 | 2,168 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 399 חלקה 218 | 842 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 399 חלקה 220 | 4,075 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 399 חלקה 224 | 723 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 399 חלקה 227 | 183 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 399 חלקה 229 | 9,038 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 399 חלקה 231 | 3,712 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 399 חלקה 233 | 412 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 399 חלקה 235 | 796 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 399 חלקה 236 | 15,329 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 399 חלקה 238 | 1,904 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 399 חלקה 240 | 1,884 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
| גוש 399 חלקה 242 | 7,000 מ״ר | 1 | 11.07.2022 | — | כן |
| גוש 399 חלקה 244 | 9,847 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 399 חלקה 246 | 4 מ״ר | — | — | — | כן |
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 06.2017 | 1 | 2.5 אלף ₪ למ״ר | 2.5 אלף ₪ למ״ר |
| 12.2017 | 2 | 2.4 אלף ₪ למ״ר | 2.3–2.6 אלף ₪ למ״ר |
| 12.2018 | 1 | 2.4 אלף ₪ למ״ר | 2.4 אלף ₪ למ״ר |
| 05.2020 | 1 | 2.6 אלף ₪ למ״ר | 2.6 אלף ₪ למ״ר |
| 07.2020 | 1 | 3.2 אלף ₪ למ״ר | 3.2 אלף ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.12.2022 | גוש 399 חלקה 157 | ללא תיכנון | — | 518,917 ₪ | — | |
| 11.07.2022 | גוש 399 חלקה 149 | פרדס | — | 139,713 ₪ | — | |
| 11.07.2022 | גוש 399 חלקה 153 | פרדס | — | 513,633 ₪ | — | |
| 11.07.2022 | גוש 399 חלקה 156 | פרדס | — | 731,043 ₪ | — | |
| 11.07.2022 | גוש 399 חלקה 170 | פרדס | — | 561,672 ₪ | — | |
| 11.07.2022 | גוש 399 חלקה 200 | פרדס | — | 10,160 ₪ | — | |
| 11.07.2022 | גוש 399 חלקה 242 | פרדס | — | 170,017 ₪ | — | |
| 17.05.2022 | גוש 399 חלקה 169 | ללא תיכנון | — | 573,879 ₪ | — | |
| 01.03.2022 | גוש 399 חלקה 157 | ללא תיכנון | — | 375,803 ₪ | — | |
| 13.12.2020 | גוש 399 חלקה 184 | לא מעובדת | — | 413,947 ₪ | — | |
| 13.12.2020 | גוש 399 חלקה 184 | ללא תיכנון | — | 827,894 ₪ | — | |
| 21.07.2020 | גוש 399 חלקה 133 | מגורים | 498 האחזקה שנמכרה | 1,600,000 ₪ | 3.2 אלף | |
| 27.05.2020 | גוש 399 חלקה 1204 | מגורים | 503 האחזקה שנמכרה | 1,300,000 ₪ | 2.6 אלף | |
| 08.04.2019 | גוש 399 חלקה 134 | מגורים | — | 1,428,000 ₪ | — | |
| 28.01.2019 | גוש 399 חלקה 145 | מגורים | — | 1,400,000 ₪ | — | |
| 07.12.2018 | גוש 399 חלקה 137 | מגורים | 519 האחזקה שנמכרה | 1,250,000 ₪ | 2.4 אלף | |
| 11.11.2018 | גוש 399 חלקה 135 | מגורים | — | 1,500,000 ₪ | — | |
| 02.09.2018 | גוש 399 חלקה 134 | מגורים | — | 1,050,000 ₪ | — | |
| 27.07.2018 | גוש 399 חלקה 138 | מגורים | — | 1,380,000 ₪ | — | |
| 24.05.2018 | גוש 399 חלקה 135 | מגורים | — | 1,150,000 ₪ | — | |
| 25.12.2017 | גוש 399 חלקה 161 | מגורים | — | 1,375,000 ₪ | — | |
| 15.12.2017 | גוש 399 חלקה 137 | מגורים | 506 האחזקה שנמכרה | 1,300,000 ₪ | 2.6 אלף | |
| 13.12.2017 | גוש 399 חלקה 136 | מגורים | 501 האחזקה שנמכרה | 1,150,000 ₪ | 2.3 אלף | |
| 16.10.2017 | גוש 399 חלקה 138 | מגורים | — | 44,184 ₪ | — | |
| 02.10.2017 | גוש 399 חלקה 138 | מגורים | — | 1,350,000 ₪ | — | |
| 17.09.2017 | גוש 399 חלקה 178 | מגורים | — | 1,350,000 ₪ | — | |
| 13.08.2017 | גוש 399 חלקה 137 | מגורים | — | 1,000,000 ₪ | — | |
| 02.07.2017 | גוש 399 חלקה 161 | מגורים | — | 325,000 ₪ | — | |
| 08.06.2017 | גוש 399 חלקה 134 | מגורים | 506 האחזקה שנמכרה | 1,250,000 ₪ | 2.5 אלף | |
| 14.03.2017 | גוש 399 חלקה 157 | ללא תיכנון | — | 171,581 ₪ | — | |
| 23.01.2017 | גוש 399 חלקה 161 | מגורים | — | 1,300,000 ₪ | — | |
| 03.01.2017 | גוש 399 חלקה 134 | מגורים | — | 389,717 ₪ | — | |
| 03.01.2017 | גוש 399 חלקה 135 | מגורים | — | 387,016 ₪ | — | |
| 03.01.2017 | גוש 399 חלקה 144 | מגורים | — | 389,502 ₪ | — | |
| 30.12.2016 | גוש 399 חלקה 145 | מגורים | — | 1,000,000 ₪ | — | |
| 09.11.2016 | גוש 399 חלקה 144 | מגורים | — | 1,200,000 ₪ | — | |
| 30.09.2016 | גוש 399 חלקה 135 | מגורים | — | 1,050,000 ₪ | — | |
| 22.05.2016 | גוש 399 חלקה 144 | מגורים | — | 840,000 ₪ | — | |
| 09.02.2016 | גוש 399 חלקה 1316 | מגורים | — | 17,945 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 399 חלקה 133 | מגורים | — | 433,719 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 399 חלקה 135 | מגורים | — | 354,722 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 399 חלקה 135 | מגורים | — | 366,536 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 399 חלקה 135 | מגורים | — | 412,145 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 399 חלקה 136 | מגורים | — | 355,961 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 399 חלקה 136 | מגורים | — | 364,314 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 399 חלקה 136 | מגורים | — | 415,999 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 399 חלקה 137 | מגורים | — | 348,907 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 399 חלקה 137 | מגורים | — | 362,700 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 399 חלקה 138 | מגורים | — | 476,190 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 399 חלקה 144 | מגורים | — | 286,946 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 399 חלקה 144 | מגורים | — | 302,445 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 399 חלקה 144 | מגורים | — | 305,570 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 399 חלקה 144 | מגורים | — | 320,365 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 399 חלקה 144 | מגורים | — | 348,309 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 399 חלקה 144 | מגורים | — | 352,288 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 399 חלקה 144 | מגורים | — | 410,003 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 399 חלקה 144 | מגורים | — | 434,790 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 399 חלקה 145 | מגורים | — | 407,336 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 399 חלקה 1246 | מגורים | — | 415,582 ₪ | — | |
| 14.05.2015 | גוש 399 חלקה 137 | מגורים | — | 860,000 ₪ | — | |
| 15.04.2015 | גוש 399 חלקה 137 | מגורים | — | 19,386 ₪ | — | |
| 26.02.2015 | גוש 399 חלקה 1218 | מגורים | — | 900,000 ₪ | — | |
| 09.02.2015 | גוש 399 חלקה 1218 | מגורים | — | 22,315 ₪ | — | |
| 30.07.2013 | גוש 399 חלקה 161 | מגורים | — | 850,000 ₪ | — | |
| 21.05.2013 | גוש 399 חלקה 144 | מגורים | — | 346,207 ₪ | — | |
| 24.04.2013 | גוש 399 חלקה 1300 | מגורים | — | 710,000 ₪ | — | |
| 17.01.2013 | גוש 399 חלקה 162 | מגורים | — | 21 ₪ | — | |
| 03.01.2013 | גוש 399 חלקה 144 | מגורים | — | 800,000 ₪ | — | |
| 14.12.2012 | גוש 399 חלקה 144 | מגורים | — | 17,374 ₪ | — | |
| 14.10.2012 | גוש 399 חלקה 136 | מגורים | — | 356,249 ₪ | — | |
| 21.09.2012 | גוש 399 חלקה 1287 | מגורים | — | 800,000 ₪ | — | |
| 21.09.2012 | גוש 399 חלקה 1288 | מגורים | — | 800,000 ₪ | — | |
| 11.09.2012 | גוש 399 חלקה 1287 | מגורים | — | 17,196 ₪ | — | |
| 19.08.2012 | גוש 399 חלקה 1929 | מגורים | — | 14,000 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 133 | מגורים | — | 215,511 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 133 | מגורים | — | 215,679 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 133 | מגורים | — | 215,679 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 133 | מגורים | — | 227,350 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 134 | מגורים | — | 215,848 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 134 | מגורים | — | 216,018 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 134 | מגורים | — | 216,355 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 134 | מגורים | — | 217,032 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 134 | מגורים | — | 218,720 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 135 | מגורים | — | 207,944 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 135 | מגורים | — | 207,945 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 135 | מגורים | — | 215,848 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 135 | מגורים | — | 229,123 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 136 | מגורים | — | 206,821 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 136 | מגורים | — | 216,524 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 136 | מגורים | — | 217,706 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 136 | מגורים | — | 217,706 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 137 | מגורים | — | 208,265 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 137 | מגורים | — | 219,057 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 137 | מגורים | — | 219,059 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 137 | מגורים | — | 227,704 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 138 | מגורים | — | 214,298 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 138 | מגורים | — | 216,017 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 138 | מגורים | — | 216,862 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 138 | מגורים | — | 217,706 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 138 | מגורים | — | 217,875 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 138 | מגורים | — | 225,222 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 144 | מגורים | — | 215,848 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 144 | מגורים | — | 216,018 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 144 | מגורים | — | 216,355 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 144 | מגורים | — | 217,031 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 1192 | מגורים | — | 207,945 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 1198 | מגורים | — | 215,680 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 1199 | מגורים | — | 215,680 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 1204 | מגורים | — | 216,355 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 1208 | מגורים | — | 216,018 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 1209 | מגורים | — | 216,000 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 1212 | מגורים | — | 216,018 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 1213 | מגורים | — | 215,511 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 1214 | מגורים | — | 215,511 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 1219 | מגורים | — | 148,628 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 1223 | מגורים | — | 217,706 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 1224 | מגורים | — | 217,706 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 1232 | מגורים | — | 215,309 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 1233 | מגורים | — | 205,057 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 1240 | מגורים | — | 226,996 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 1258 | מגורים | — | 215,849 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 1260 | מגורים | — | 216,018 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 1261 | מגורים | — | 216,018 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 1264 | מגורים | — | 217,031 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 1270 | מגורים | — | 216,862 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 1273 | מגורים | — | 215,848 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 1276 | מגורים | — | 145,349 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 1283 | מגורים | — | 215,849 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 1323 | מגורים | — | 215,849 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 1329 | מגורים | — | 215,646 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 399 חלקה 1334 | מגורים | — | 217,200 ₪ | — | |
| 13.06.2012 | גוש 399 חלקה 136 | מגורים | — | 352,415 ₪ | — | |
| 14.03.2012 | גוש 399 חלקה 161 | מגורים | — | 17,504 ₪ | — | |
| 06.11.2011 | גוש 399 חלקה 135 | ללא תיכנון | — | 8,766 ₪ | — | |
| 26.07.2011 | גוש 399 חלקה 1228 | מגורים | — | 371,946 ₪ | — | |
| 27.06.2011 | גוש 399 חלקה 1205 | מגורים | — | 360,621 ₪ | — | |
| 27.12.2010 | גוש 399 חלקה 1215 | מגורים | — | 989,428 ₪ | — | |
| 23.11.2010 | גוש 399 חלקה 161 | מגורים | — | 1,084,320 ₪ | — | |
| 23.11.2010 | גוש 399 חלקה 161 | מגורים | — | 1,084,321 ₪ | — | |
| 15.08.2010 | גוש 399 חלקה 135 | מגורים | — | 683,450 ₪ | — | |
| 15.08.2010 | גוש 399 חלקה 135 | מגורים | — | 688,673 ₪ | — | |
| 15.08.2010 | גוש 399 חלקה 136 | מגורים | — | 683,241 ₪ | — | |
| 15.08.2010 | גוש 399 חלקה 137 | מגורים | — | 1,296,116 ₪ | — | |
| 15.08.2010 | גוש 399 חלקה 145 | מגורים | — | 1,332,250 ₪ | — | |
| 15.08.2010 | גוש 399 חלקה 1218 | מגורים | — | 1,369,175 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 399 חלקה 146 | מגורים | — | 832,328 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 399 חלקה 1287 | מגורים | — | 804,182 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 399 חלקה 1293 | מגורים | — | 786,712 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 399 חלקה 1296 | מגורים | — | 412,386 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 399 חלקה 1297 | מגורים | — | 1,278,498 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 399 חלקה 1299 | מגורים | — | 768,157 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 399 חלקה 1305 | מגורים | — | 784,329 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 399 חלקה 1307 | מגורים | — | 772,850 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 399 חלקה 1309 | מגורים | — | 1,265,199 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 399 חלקה 1315 | מגורים | — | 1,269,335 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 399 חלקה 1317 | מגורים | — | 784,653 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 399 חלקה 1319 | מגורים | — | 802,842 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 399 חלקה 1321 | מגורים | — | 800,353 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 399 חלקה 1335 | מגורים | — | 432,356 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 399 חלקה 1336 | מגורים | — | 800,354 ₪ | — | |
| 22.09.2008 | גוש 399 חלקה 144 | מגורים | — | 1,109,813 ₪ | — | |
| 03.01.2007 | גוש 399 חלקה 129 | ללא תיכנון | — | 618,774 ₪ | — | |
| 03.01.2007 | גוש 399 חלקה 165 | ללא תיכנון | — | 21,816 ₪ | — | |
| 03.01.2007 | גוש 399 חלקה 165 | ללא תיכנון | — | 43,631 ₪ | — | |
| 03.01.2007 | גוש 399 חלקה 165 | ללא תיכנון | — | 65,447 ₪ | — | |
| 03.01.2007 | גוש 399 חלקה 165 | ללא תיכנון | — | 74,173 ₪ | — | |
| 03.01.2007 | גוש 399 חלקה 165 | ללא תיכנון | — | 87,263 ₪ | — | |
| 03.01.2007 | גוש 399 חלקה 165 | ללא תיכנון | — | 143,983 ₪ | — | |
| 03.01.2007 | גוש 399 חלקה 165 | ללא תיכנון | — | 218,156 ₪ | — | |
| 03.01.2007 | גוש 399 חלקה 165 | ללא תיכנון | — | 218,157 ₪ | — | |
| 03.01.2007 | גוש 399 חלקה 169 | ללא תיכנון | — | 245,855 ₪ | — | |
| 02.01.2007 | גוש 399 חלקה 134 | ללא תיכנון | — | 588,073 ₪ | — | |
| 02.01.2007 | גוש 399 חלקה 136 | ללא תיכנון | — | 1,055,102 ₪ | — | |
| 02.01.2007 | גוש 399 חלקה 138 | ללא תיכנון | — | 442,942 ₪ | — | |
| 02.01.2007 | גוש 399 חלקה 140 | ללא תיכנון | — | 280,292 ₪ | — | |
| 02.01.2007 | גוש 399 חלקה 141 | ללא תיכנון | — | 321,152 ₪ | — | |
| 02.01.2007 | גוש 399 חלקה 142 | מגורים | — | 630,750 ₪ | — | |
| 02.01.2007 | גוש 399 חלקה 148 | ללא תיכנון | — | 72,449 ₪ | — | |
| 02.01.2007 | גוש 399 חלקה 161 | ללא תיכנון | — | 2,300,622 ₪ | — | |
| 02.01.2007 | גוש 399 חלקה 168 | ללא תיכנון | — | 380,696 ₪ | — | |
| 02.01.2007 | גוש 399 חלקה 178 | ללא תיכנון | — | 459,481 ₪ | — | |
| 05.01.2003 | גוש 399 חלקה 136 | קרקע | — | 144,831 ₪ | — | |
| 07.09.2000 | גוש 399 חלקה 141 | קרקע | — | 520,800 ₪ | — | |
| 17.08.1998 | גוש 399 חלקה 143 | קרקע | — | 164,256 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 178 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה באשקלון לפי מספר חדרים
- אשקלון1.56 מיליון ₪15.7 אלף ₪ למ״ר · 1,999 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
ירידה של 4.3% במחיר הטיפוסי למ״ר באשקלון, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.
שכר דירה ממוצע בכל אשקלון3,698 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +4.5% בשנה
תשואה ברוטו בכל אשקלוןכ־2.9% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
מכרזי רמ״י
מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.
| מכרז | מגרש | זוכה | דירות | סכום הזכייה | לדירה | מול השומה | הצעות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 329/2015 31.05.2016 | מגרש 1234 | לא נמכר: אין הצעות | 1 | — | — | — | 0 |
| 329/2015 31.05.2016 | מגרש 1274 | לא נמכר: אין הצעות | 1 | — | — | — | 0 |
| 329/2015 31.05.2016 | מגרש 1331 | לא נמכר: אין הצעות | 1 | — | — | — | 0 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1197 | עסיס גיל , עסיס מירב | 1 | 371 אלף ₪ | 811 אלף ₪ מתוכם פיתוח 441 אלף ₪ | — | 9 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1230 | אליה שלמה, אליה מירב | 1 | 354 אלף ₪ | 800 אלף ₪ מתוכם פיתוח 446 אלף ₪ | 7% מתחת לשומה של רמ״י | 11 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1237 | שטרית יוסף חיים | 1 | 346 אלף ₪ | 788 אלף ₪ מתוכם פיתוח 442 אלף ₪ | 17% מתחת לשומה של רמ״י | 7 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1244 | סעדה דניאל | 1 | 304 אלף ₪ | 746 אלף ₪ מתוכם פיתוח 442 אלף ₪ | 27% מתחת לשומה של רמ״י | 11 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1245 | יניב חופי | 1 | 310 אלף ₪ | 752 אלף ₪ מתוכם פיתוח 442 אלף ₪ | 25% מתחת לשומה של רמ״י | 11 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1246 | רחמים משה | 1 | 355 אלף ₪ | 797 אלף ₪ מתוכם פיתוח 442 אלף ₪ | 14% מתחת לשומה של רמ״י | 8 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1255 | מחלוף דוד | 1 | 356 אלף ₪ | 797 אלף ₪ מתוכם פיתוח 441 אלף ₪ | 14% מתחת לשומה של רמ״י | 14 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1256 | חזוט אורן | 1 | 356 אלף ₪ | 797 אלף ₪ מתוכם פיתוח 441 אלף ₪ | 14% מתחת לשומה של רמ״י | 18 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1257 | שטרית אליעד | 1 | 395 אלף ₪ | 836 אלף ₪ מתוכם פיתוח 441 אלף ₪ | 5% מתחת לשומה של רמ״י | 12 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1263 | טל תומר , טל ירדן | 1 | 341 אלף ₪ | 783 אלף ₪ מתוכם פיתוח 442 אלף ₪ | 18% מתחת לשומה של רמ״י | 11 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1268 | בן זקן משה | 1 | 407 אלף ₪ | 851 אלף ₪ מתוכם פיתוח 444 אלף ₪ | כמו השומה של רמ״י | 7 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1324 | אהרוני אסף | 1 | 259 אלף ₪ | 700 אלף ₪ מתוכם פיתוח 441 אלף ₪ | 38% מתחת לשומה של רמ״י | 8 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1325 | כהן תומר | 1 | 304 אלף ₪ | 746 אלף ₪ מתוכם פיתוח 442 אלף ₪ | 27% מתחת לשומה של רמ״י | 8 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1328 | חכמון מאיר , חכמון אילנית | 1 | 350 אלף ₪ | 792 אלף ₪ מתוכם פיתוח 442 אלף ₪ | 23% מתחת לשומה של רמ״י | 4 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1330 | גואטה פנחס | 1 | 394 אלף ₪ | 835 אלף ₪ מתוכם פיתוח 441 אלף ₪ | 5% מתחת לשומה של רמ״י | 4 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1338 | נדיבי דניאל | 1 | 391 אלף ₪ | 835 אלף ₪ מתוכם פיתוח 444 אלף ₪ | 15% מתחת לשומה של רמ״י | 11 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1339 | יפרח אברהם, יפרח שולמית | 1 | 298 אלף ₪ | 739 אלף ₪ מתוכם פיתוח 441 אלף ₪ | 28% מתחת לשומה של רמ״י | 9 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1340 | חדד עמיחי, חדד ליבנת | 1 | 274 אלף ₪ | 715 אלף ₪ מתוכם פיתוח 441 אלף ₪ | 34% מתחת לשומה של רמ״י | 4 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1341 | סבג לירוי | 1 | 301 אלף ₪ | 744 אלף ₪ מתוכם פיתוח 443 אלף ₪ | 27% מתחת לשומה של רמ״י | 5 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1342 | סבג יפעת , סבג מרדכי | 1 | 372 אלף ₪ | 813 אלף ₪ מתוכם פיתוח 441 אלף ₪ | 10% מתחת לשומה של רמ״י | 6 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1343 | רביבו איתמר , רביבו קרן | 1 | 288 אלף ₪ | 730 אלף ₪ מתוכם פיתוח 442 אלף ₪ | 37% מתחת לשומה של רמ״י | 5 |
מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.
השוואה לגושים האחרים בתכנית אשקלון מתחם מ - 610 גושים
| גוש | עסקאות | הטווח הרגיל | תקופה |
|---|---|---|---|
| גוש 361 | 17 | 180 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 26.11.2023 |
| גוש 365 | 9 | — | מעט עסקאות |
| גוש 399 (כאן) | 9 | — | מעט עסקאות |
| גוש 360 | 8 | — | מעט עסקאות |
| גוש 395 | 1 | — | מעט עסקאות |
| גוש 401 | 1 | — | מעט עסקאות |
| גוש 364 | — | — | מעט עסקאות |
| גוש 368 | — | — | מעט עסקאות |
| גוש 373 | — | — | מעט עסקאות |
| גוש 398 | — | — | מעט עסקאות |
בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר
עקבו אחרי גוש 399
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 399.
הכניסו מ״ר ומחיר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
אשקלון מתחם מ - 6
- שטח
- 1,992 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
אשקלון - מתחם מ-7
- שטח
- 6,912 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
אשקלון - מבואה צפונית
- שטח
- 1,219 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת8 · 2 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- תתל/ 18פרוייקט חשמול הרכבתאושרה29.09.2025
- 604-0382333תכנית מתאר אשקלוןנדחתה24.06.2024
- תמא/ 40/ א/ 1/ 1/ 1הרחבת תחולת התמ"א על שטח נוסף לממ"ד באזורי עימות ועל שיפורי מיגוןאושרה09.01.2024
- תתל/ 28/ 158הפרדה מפלסית פריאוראושרה26.10.2020
- 4/ 02/ 101/ 154מרכז אריזה ולוגיסטיקה פרי - אור בע"מ - אשקלוןאושרה22.02.2010
- 6/ 02/ 234/ 13חולות ניצניםנדחתה02.01.2006
- ד/ 6/ 02/ 234/ 24דרך מס' 4 - מחלף עם דרך מס' 3אושרה28.02.2005
- ד/ 6/ 02/ 282רכבת אשדוד - אשקלוןאושרה16.08.2004
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן7
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 604-1063858תכנית התחדשות בניינית, אשקלון (מיגון וחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה)בבדיקה29.07.2024
- 604-1156272תכנית מתאר למיגון - אשקלוןבהפקדה02.05.2023
- 604-1494509בריכות שחיה פרטיות בייעודי מגורים בתחום אשקלוןאושרה01.02.2026
- 633-0415778חוף אשקלון - שימושים לא חקלאיים בחלקות א במושבים (פל"ח)אושרה04.09.2023
- 633-0639674תכנית תקנונית בישובי מרחב התכנון חוף אשקלוןבהפקדה17.02.2019
- 633-0796359דרך מס' 4 עד הלום - אשקלוןאושרה17.03.2024
- 633-0928358תכנית תקנונית למ"א חוף אשקלון - הוראות בינוי במגרשי מגוריםאושרה05.04.2022
תשתיות לאומיות שחלות על השטח2
- תתל/ 64הפרדות מפלסיות - מועד משוער לביצועאושרה05.08.2015
- תתל/ 28/ 158/ אהפרדה 158, דרך גישה למפעל פרי אוראושרה18.09.2022
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית באשקלון הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: שכונת מגורים ב־590 מ׳ · רכבת ב־2.1 ק״מ · כביש 4 ב־290 מ׳ · מרכז קניות ב־2.2 ק״מ.
תחבורה
- רכבת ישראל, אשקלון2.1 ק״מ
- כביש 4290 מ׳
- כביש 32 ק״מ
- כביש 353.2 ק״מ
- מחלף אשקלון צפוןהמחלף הקרוב780 מ׳
חינוך
- יסודי דתי - באר גניםחמד · כיתות 1–8520 מ׳
- ישיבת דרכא בני יששכרחמד · כיתות 9–12870 מ׳
- 2 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר באשקלון ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- גן עינבפארק2.8 ק״מ
שכונות מגורים
חנויות ושירותים
- פאוור סנטר אשקלוןמרכז קניות2.2 ק״מ
- קופות חולים מאוחדתבית חולים5.3 ק״מ
תשתיות לאומיות
- הפרדות מפלסיות - מועד משוער לביצועאישור · חוצה את השטח
- הפרדה 158, דרך גישה למפעל פרי אוראישור · חוצה את השטח
- תתל/ 153- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסיםאישור1,250 מ׳
- 5 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
דירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 1,025 דירות חדשות, ב11.3–19.3 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
כל התשתיות הלאומיות הקרובות5
- תתל/ 64: הפרדות מפלסיות - מועד משוער לביצועחוצה את השטח · אישור
- תתל/ 28/ 158/ א: הפרדה 158, דרך גישה למפעל פרי אורחוצה את השטח · אישור
- תתל/ 153: תתל/ 153- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים1,250 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 153/ סעיף-77-78: מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים1,250 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 87/ ג: קו מתח עליון 161 ק"ו - מסעף לתחמ"ש אשקלון צפון1,310 מ׳ מהגוש · אישור
בתי ספר2
- יסודי דתי - באר גניםחמד · כיתות 1–8520 מ׳
- ישיבת דרכא בני יששכרחמד · כיתות 9–12870 מ׳
השכונות הקרובות
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 399
האם גוש 399 בתוך תכנית?
בחלקו. רק חלק מהגוש בתוך תחום התכנית אשקלון מתחם מ - 6 (תמל/ 1047).
באיזה שלב התכנון של גוש 399?
התכנית אושרה. יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. הצעד הבא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 399?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 399
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 28.12.2022, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.